Priprema stambenog fonda za sezonu grijanja 2017.-2018
Sveobuhvatna priprema stambeno-komunalnih objekata za sezonski rad regulirana je regulatornim zahtjevima za ljude koji žive u jesensko-zimskom razdoblju.
- uklanjanje pukotina i rupa na vanjskim zidovima, postolju, stropovima potkrovlja, krovu i mjestima njihovog međusobnog spajanja, prozorima ili vratima;
- restauracija gipsanog premaza, krovišta itd.;
- dovođenje u red tehničkih prostorija;
- provjera integriteta ispuna prozora i vrata, zatvarača i trijemova;
- izvođenje probnih peći centralnog grijanja i peći;
- osiguravanje uklanjanja atmosferske i otopljene vode iz spustova u podrum, prozorske jame;
- provjera kvalitete hidroizolacije temelja, podrumskih zidova i podruma;
- provjera ispravnosti peći za grijanje i instalacija s plinskim grijačima, dimnjacima, plinovodima, unutarnjim sustavima topline, vode i struje.
Na temelju ovih preporuka, kao i nedostataka uočenih kao rezultat proljetnog pregleda MKD-a i njegovih inženjerskih sustava, društvo za upravljanje ili HOA izrađuje akcijski plan pripreme za sezonu grijanja i odobrava ga s jedinicama lokalne samouprave.
Plan pripreme društva za upravljanje za sezonu grijanja, osim tehničkih poslova, uključuje i niz organizacijskih mjera:
- prekvalifikacija i usavršavanje djelatnika koji osiguravaju rad i hitne popravke kotlovnica, toplinskih mjesta, inženjerskih sustava;
- upućivanje djelatnika hitne službe, radnika održavanja, domara;
- obavljanje tehničkog pregleda i održavanja vozila, sredstava komunikacije, opreme, alata, opreme za čišćenje, inventara;
- priprema ili obnova shema intra-house inženjerskih sustava;
- provođenje revizije toplinskih jedinica, operativnost mjernih uređaja (sa zamjenom, ako je potrebno), ovjera integriteta pečata.
Osim toga, kada se pripremaju za sezonu grijanja, društva za upravljanje i HOA moraju uzeti u obzir i druge zahtjeve Pravila 103:
- stupanj spremnosti instalacija koje troše toplinu za rad i njihovo osiguranje načina potrošnje toplinske energije navedenog u ugovoru o opskrbi resursima;
- nepostojanje dugova za isporučenu toplinsku energiju, rashladnu tekućinu;
Glavni problem u pripremi sezone grijanja je najveća razina duga potrošača za isporučene energente. Dug u sektoru stambeno-komunalnih usluga iznosi više od trilijuna rubalja, od čega su 800 milijardi dugovi društava za upravljanje organizacijama za opskrbu resursima.
Mihail Men, ministar graditeljstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Ruske Federacije
U skladu s Pravilima za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491), dodijeljena je odgovornost za pripremu internih inženjerskih sustava za sezonski rad. vlasnicima stambenih prostora stambene zgrade (u slučaju izravnog upravljanja) ili HOA i menadžerskim tvrtkama. Financiranje događanja vrši se na teret vlasnika.
Zakon o "alternativnoj kotlovnici"
Što se tiče priprema za sezonu grijanja toplinske mreže 2017.-2018., nadzor nad njom bit će povjeren novim strukturama - organizacijama za jedinstvenu opskrbu toplinom (ETO).
Predsjednik Putin je 31. srpnja 2017. potpisao savezni zakon „O izmjenama i dopunama Saveznog zakona „O opskrbi toplinskom energijom” i određenih zakonskih akata Ruske Federacije o poboljšanju sustava odnosa u sferi opskrbe toplinskom energijom”.
Dokument, koji je dobio popularni naziv "Zakon o "alternativnoj kotlovnici", promijenio je sustav regulacije tarifa za toplinsku energiju. Novi model predviđa uspostavljanje granice cijene rashladne tekućine, koja se naziva "alternativna kotlovnica". Ovo je izračunata brojka.Odgovara trošku jedne gigakalorije toplinske energije ako potrošači žele graditi vlastitu (alternativnu) kotlovnicu.
Osim što će osigurati nesmetani proces isporuke toplinske energije od proizvođača do potrošača, ETO će biti odgovorni za cjelokupni niz mjera izgradnje, rekonstrukcije, modernizacije objekata za opskrbu toplinskom energijom, kao i njihovu pripremu za sezonski rad.
Međutim, održavanje unutar-kućnih mreža, ugradnja mjerača topline i priprema grijanja za sezonu grijanja ostat će u nadležnosti društava za upravljanje i HOA-a.
DJELUJ
SPREMNOST TOPLINSKE TOČKE ZA RAD
U RAZDOBLJU GRIJANJA 200__/200__
G. __________________ "____" ____________ 200__.g.
Potrošač (pretplatnik) N _________________________________________________
Adresa: _______________________________________________________
Mi, dolje potpisani, zastupamo opskrbu toplinom
organizacije _______________________________________________________________
(položaj, prezime, ime, patronim)
i predstavnik pretplatnika _______________________________________________
(položaj, prezime, ime, patronim)
napravljen prijem pripremljen za zimsku toplinsku točku.
Rezultati ispitivanja i inspekcije su sljedeći:
1. Grijač tople vode: _____________________
Tijekom hidrauličkog ispitivanja tlak je podignut na
potrebno prema uputama ________________ kgf / sq. vidi, dok
nakon 15 min. nakon gašenja preše pala je igla mjerača tlaka
do ______ kgf/sq. cm.
2. Grijač za grijanje: __________________________________
Tijekom hidrauličkog ispitivanja tlak je podignut na
potrebno prema uputama _______ kgf / sq. vidi, dok nakon isteka
15 minuta. Nakon isključivanja preše, pala je igla mjerača tlaka
do ___________ kgf/sq. cm.
3. Oprema za pumpanje _____________________________________
4. Zaporni ventili i cjevovodi __________________________
5. Hidraulična automatika ________________________________
6. Elektroautomatika ________________________________________________
7. Završetak instrumentacije _______________________________________
8. Obračunska jedinica ________________________________________________
9. Stanje izolacije _______________________________________
10. Stanje prostorija, rasvjeta, ventilacija, vrata
i uređaji za zaključavanje vrata, odvodi, jame, itd. ___________
__________________________________________________________________
11. Provedba sigurnosnih mjera ___________
__________________________________________________________________
12. Kompletiranje tehničke dokumentacije ________________
__________________________________________________________________
13. Komunikacija s dispečerskom službom organizacije,
operativni stambeni fond _______________________________________
Zaključci:
Toplinska točka za rad u zimskim uvjetima prihvaćena _______
___________________________________ i spreman je za priključenje na grijanje
mreže organizacije za opskrbu toplinom.
Predstavnik opskrbe toplinom
organizacije _______________ __________________
(potpis) (puno ime)
Predstavnik pretplatnika _______________ _________________
(potpis) (puno ime)
Jeste li pronašli ono što ste tražili?
* Klikom na jedan od ovih gumba pomažete u formiranju ocjene korisnosti dokumenta. Hvala vam!
Povezani dokumenti
- Zakon: uzorci (cijeli popis dokumenata)
- Potražite izraz "Djeluj" na cijeloj web stranici
- "Akt pripravnosti toplinske točke za rad u periodu grijanja u gradu Lyubertsy, općinski okrug Lyubertsy moskovske regije." doc.
Dokumenti koji bi vas također mogli zanimati:
- Čin spremnosti poduzeća trgovine, javne prehrane, potrošačkih usluga za opsluživanje stanovništva u gradu Protvino, Moskovska regija
- Akt pripravnosti za proizvodnju prototipa/pilot serije primljen tijekom provedbe državnog ugovora u okviru Saveznog ciljanog programa "Znanstveno i znanstveno-pedagoško osoblje inovativne Rusije" za 2009.-2013.
- Čin pripravnosti inženjerskih sustava stambenog fonda grada Zheleznodorozhny, Moskovska regija
- Čin pripravnosti sustava grijanja i mreža grijanja pretplatnika za rad u periodu grijanja u gradu Lyubertsy, općinski okrug Lyubertsy, Moskovska regija
- Čin pripravnosti posebnog samohodnog željezničkog vozila (SSPS) za prijevoz u sastavu vlaka
- Čin pripravnosti zrakoplova (helikoptera) za izvođenje kontroliranog leta
- Čin rastavljanja i prijenosa u skladište komponenti i dijelova koji sadrže plemenite metale povučene iz proizvoda
- Akt rastavljanja i prijenosa u skladište jedinica i dijelova koji sadrže plemenite metale povučene iz proizvoda (uzorak)
- Radnja demontaže i prijenosa u skladište baterija, kao i komponenti i dijelova oduzetih od proizvoda koji sadrže plemenite metale u Federalnoj službi za tehničku i izvoznu kontrolu
- Čin otkrivanja kvara brodskih mehanizama
Kada se provode ispitivanja i potvrda njihovih rezultata
Tlačno ispitivanje sustava grijanja provodi se:
- u kompleksu pripreme zgrada prije početka sezone grijanja;
- nakon zamjene (popravka, modernizacije) cjevovoda, radijatora, ostalih instrumenata i opreme;
- prilikom puštanja objekta u pogon.
Dokument kojim se potvrđuje spremnost sustava za rad je akt hidrauličkih ispitivanja ili pneumatskih ispitivanja popunjen u skladu s nacionalnim zahtjevima (u daljnjem tekstu: Zakon). Izdaje se u završnoj fazi mjera tehnoloških ispitivanja koje pomažu identificirati nedostatke u cjevovodima i opremi, potvrđujući njegovu standardnu izvedbu.
Korak 2. Raspored za pripremu kuće za hladnu sezonu.
Analiza inspekcijskog nadzora obavljenog u proljeće omogućuje otkrivanje nedostataka koji su se pojavili u proteklom razdoblju. Oni će biti eliminirani prema izrađenom rasporedu. Ovaj dokument odobravaju lokalne vlasti, koje prate pripremu svih ITP-ova za sezonu grijanja. Upravo je to propisano da se radi u skladu sa stavkom 2.6.4 Uredbe br.170.
Za raspored, zakoni također ne preciziraju točan rok za podnošenje, ali se može posebno odrediti u regionalnom zakonodavstvu. Ako nema takvih uputa, onda se ovaj dokument podnosi odmah nakon proljetnog gašenja grijanja.
Pregled dokumenta
Utvrđuje se kako se ocjenjuje spremnost za sezonu grijanja.
U tu svrhu provode se provjere. U odnosu na općine, provodi ih Rostekhnadzor, za organizacije opskrbe toplinom i toplinske mreže - lokalne samouprave naselja / urbanih četvrti. Potonji također kontroliraju potrošače topline. Utvrđeno je tko spada u ovu kategoriju.
Regulirano je kako se provodi provjera.
Dakle, mjere kontrole provodi posebno povjerenstvo koje formiraju gore navedena tijela. Prilikom provjere potrošača komisija može uključivati predstavnike jedne organizacije za opskrbu toplinom, kao i one na čije su toplinske mreže izravno priključene instalacije koje troše toplinu.
Pregled se provodi u skladu s odobrenim programom. Istodobno, članovi povjerenstva ne samo da se mogu upoznati s dokumentima, već i pregledati objekte provjere.
Utvrđeni su zahtjevi koji se verificiraju u odnosu na općine, organizacije za opskrbu toplinom i toplinsku mrežu, kao i potrošače toplinske energije.
Primjerice, u odnosu na organizacije za opskrbu toplinom i toplinsku mrežu, provjeravaju postojanje sporazuma o upravljanju sustavom opskrbe toplinskom energijom, spremnost na ispunjavanje rasporeda toplinskog opterećenja, funkcioniranje operativnih, dispečerskih i hitnih službi.
Također, pozornost se pridaje kvaliteti nosača topline, osiguravanju nesmetanog rada objekata, organiziranju komercijalnog obračuna kupljene i prodane toplinske energije itd.
Provjera se zatvara aktom (odobrava mu se obrazac). Ako ima komentara, prilaže se popis prekršaja koje je potrebno otkloniti.
Osobama prema kojima nema potraživanja, kao i onima koji su na vrijeme otklonili prekršaje, izdaje se putovnica pripravnosti za sezonu grijanja. Rok - 15 dana (ali najkasnije do 15. rujna - za potrošače topline, 1. studenoga - za opskrbu toplinom i organizacije toplinske mreže, 15. studenog - za općine).
Odobreni su kriteriji za pouzdanost opskrbe toplinom, uzimajući u obzir klimatske uvjete.
UO, HOA, ZhK, ZhSK dužni su pripremiti za sezonu grijanja stambene zgrade kojima upravljaju. Cilj je osigurati ugodan život vlasnicima prostora u MKD-u i standardnim načinima rada inženjerske opreme kuća zimi.Priprema kuće za dobivanje putovnice spremnosti za sezonu grijanja
Prije početka hladne sezone, tvrtka za upravljanje mora pripremiti kuću za razdoblje grijanja. To je neophodno za normalan rad komunikacija za opskrbu toplinom zimi, kao i za osiguranje udobnosti stanovnika. U članku ćemo govoriti o tome kako se takva priprema odvija i kako se dobiva ključni dokument - putovnica spremnosti za sezonu grijanja.
Prije isporuke topline MKD-u, upravljačka organizacija provodi sljedeće radnje:
- u proljeće se vrši pregled zajedničke imovine uz sastavljanje odgovarajućeg akta;
- izrađuje se raspored prema kojem će se visoka zgrada pripremiti za zimsku sezonu;
- provode se potrebni pripremni radovi;
- sastavlja se putovnica spremnosti;
- provjerava se spremnost komunikacija;
- u jesen joj se vrši jedan pregled zajedničke imovine kuće, sastavlja se sličan akt.
Navedene radnje provode se u svakoj kući koju opslužuje društvo za upravljanje.
U regijama postupak pripreme može biti drugačiji. Na primjer, ponekad možete bez 5. faze uz provjeru spremnosti od strane komisije. Za potvrdu ovdje dovoljna je putovnica spremnosti za sezonu grijanja. Istodobno, postoje dvojbe koliko je takav pojednostavljeni postupak legitiman. Kako biste maksimalno smanjili rizik, bolje je pripremiti se za moguće radnje provjere.
Nedostatak odgovarajuće pripreme kod kuće dovodi do novčane kazne
U takvim slučajevima, dio 2. članka 14.1.3. Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije primjenjuje se na MA, što podrazumijeva novčane kazne sljedećih veličina:
- 250.000-300.000 rubalja — za organizacije;
- 250.000-300.000 rubalja, kao i do 3 godine diskvalifikacije - za pojedinačne poduzetnike;
- 50.000-100.000 rubalja, kao i do 3 godine diskvalifikacije - za dužnosnike.
Za HOA i stambene zadruge kazne su određene zasebno u članku 7.22 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije. Sama udruga može biti kažnjena novčanom kaznom od 40.000-50.000 rubalja, a njene odgovorne osobe - 4.000-5.000 rubalja. Razliku u novčanim kaznama za Kazneni zakon i partnerstva s zadrugama objasnio je Vrhovni sud Ruske Federacije (stav 29. Pregleda sudske prakse br. 3 od 12.7.2017.).
Plaćanje kazne ne eliminira potrebu otklanjanja nedostataka u pripremi kuće za zimu. Ako se to ne učini, slijedi odgovornost za neispunjenu naredbu GZhI.
Što bi trebalo biti u Zakonu
Zakon prikazuje rezultate sljedećih radnji osoblja odgovornog za postupak provjere:
- voda ili zrak se uz pomoć posebne opreme ubrizgavaju u cjevovode dok se ne postigne određeni tlak;
- sustav se pažljivo ispituje, posebno spojevi njegovih elemenata, zbog propuštanja, kao i drugih nedostataka koji mogu uzrokovati prekide u radu toplinske opreme;
- mjere poduzete za otklanjanje nedostataka (ako ih ima).
Propisi za hidroispitivanje toplinskih instalacija propisani su normom SP 73.13330.2012 "Unutarnji sanitarni sustavi zgrada". Prema njemu, probne operacije se izvode na sljedeći način:
- Dovod radne tekućine u cjevovode sustava grijanja provodi se u fazama, uz postupno povećanje tlaka, sve dok ne dosegne utvrđenu vrijednost praga. Preporuča se ubrizgavanje rashladne tekućine u intervalima od 10 minuta dok se ne oslobode svi zračni džepovi.
- Ispitni tlak, kontroliran manometrom, održava se najmanje 10 minuta. Ispitni tlak trebao bi biti 30-50% veći od radnog (ovisno o istrošenosti sustava), ali ne veći od minimalno dopuštenog tlaka jednog od uređaja. Na primjer, ako su u zgradi ugrađeni radijatori od lijevanog željeza, tlak ne smije biti veći od 6 MPa, ako su čelični radijatori 10 MPa.
- Ako se ispitivanje tlaka provodi u stambenoj zgradi, stanovnici kuće se upozoravaju na radove.
- Karakteristični pokazatelji propuštanja su oštar pad tlaka radnog fluida ili njegovo postupno smanjenje za više od 0,2 kg/cm2.Gubici rashladne tekućine u pravilu nastaju na navojnim ili prirubničkim spojevima, koji su podložni zatezanju, ponovnom pakiranju ili zamjeni brtvi u njima. Ako je nemoguće otkloniti kvar, jedinica se odbija i zamjenjuje.
Pravila putovnice pripreme za sezonu grijanja 2019. i popunjavanje uzorka
Nažalost, slučajevi kada su stanovnici stambenih zgrada zimi ostali bez grijanja nisu tako rijetki.
Kako bi se spriječili takvi problemi, vrlo je važno ispravno i u potpunosti provesti sve pripremne mjere, kao i ispuniti relevantne dokumente, uključujući dobivanje putovnice. Treba napomenuti da postoji niz obveznih koraka
Postoji niz provjera:
Regulatori tlaka ventila;
mreže - i opće i unutar stambene;
ventilacija.
Provjera spremnosti za razdoblje grijanja ima određeni preporučeni rok - 15. rujna. Međutim, ovdje još trebamo napraviti prilagodbu za regiju. Stvar je u tome da bi južni dijelovi naše zemlje trebali biti potpuno spremni za opskrbu toplinom prije 1. listopada, dok bi sjeverni i istočni dijelovi - do prvog dana jeseni. Pripremne radove provode ovlaštene organizacije odgovorne za upravljanje višestambenim zgradama. Popunjena putovnica u ovom slučaju je dokumentarni dokaz visokokvalitetne i sveobuhvatne obuke.
Toplina neće biti isporučena dok se potpuno ne uredi. Putovnicu izdaje nadzorno tijelo. Temelj za to je potpuna spremnost ne samo unutar-kućnih mreža, već i upravljačkih organizacija. U slučaju neispunjavanja utvrđenih kriterija, putovnica se neće izdati. Štoviše, u ovom slučaju, komunalci će također biti kažnjeni novčanom kaznom.
Napominjemo da je prvi dokument koji se izdaje nakon provjere akt. Zatim, u roku od 15 dana od dana potpisivanja, potrebno je u potpunosti izdati putovnicu kojom se potvrđuje spremnost objekta
Ako se ne uoče nikakvi problemi, toplina se isporučuje na vrijeme.
Sada pobliže pogledajmo kako se sastavlja putovnica spremnosti za sezonu grijanja u Ruskoj Federaciji 2019. godine. Dokument ima određenu strukturu. Iznad je njegovo ime. U našem slučaju to je "Putovnica spremnosti za sezonu grijanja 2019.". Slijedi podaci o tome tko je izdao dokument
Napominjemo da je ovdje potrebno navesti puni naziv općine, organizaciju opskrbe toplinom organizacije toplinske mreže
Sljedeći pododjeljak putovnice sadrži popis objekata u pogledu kojih je provjerena spremnost za razdoblje grijanja. U tom slučaju morate slijediti gore navedena pravila. Sljedeći je osnov za izdavanje putovnice. U našem slučaju to je akt kojim se potvrđuje obavljeni pregled s datumom izdavanja i brojem. Zatim se stavlja potpis (s prijepisom) predstavnika ovlaštenog tijela koje je formiralo nadležno povjerenstvo i stavlja se mokri pečat. Na dokumentu je također utisnut datum.
Ovdje je najjednostavniji primjer takvog dokumenta.
PUTOVNICA
spremnost za sezonu grijanja 2019
Izdaje komunalno poduzeće "Teplosbyt"
Provjera spremnosti za razdoblje grijanja izvršena je u odnosu na sljedeće objekte:
Kotlovnica - ulica Pervomaiskaya, 44;
kotlovnica - ulica Pobedy, 28;
kompleks kotlovnica broj 1, 2, 3 - ulica Druzhby Narodiv, 20, 22, 24;
toplinske mreže ukupne duljine 14,8 kilometara;
TsTP (3 komada).
Osnova za izdavanje putovnice je akt provjere spremnosti za ogrjevni period broj 1 od 25.08.2018.
Kao što vidite, nema ništa komplicirano u sastavljanju ovog dokumenta. Glavna stvar je da se svi pripremni radovi izvedu na vrijeme i u potpunosti. Zatim, kao što smo gore napomenuli, sastavlja se akt na temelju kojeg se izdaje putovnica.Valja napomenuti da dokument ne samo da potvrđuje spremnost za sezonu grijanja.
U slučaju nesreća na toplinskim mrežama, putovnica će biti temelj za pozivanje komunalnih poduzeća na odgovornost ako je problem nastao njihovom krivnjom
No i same organizacije itekako su svjesne važnosti pripremnih radova, kao i mogućih posljedica zanemarivanja utvrđenih pravila.
Algoritam radnji u ovom slučaju jasno je naveden. Prije svega, provodi se pregled kuća s otklanjanjem utvrđenih pukotina, pukotina i rupa (naravno, ako ih ima). Zatim se procjenjuje stanje žbuke i krova. Kada se uoče problemi, oni se također popravljaju. Obavezno provedite probni rad središnjeg kotla. Dimnjaci se provjeravaju i čiste. Društvo za upravljanje također mora poduzeti niz dodatnih radnji, kao što su poboljšanje vještina zaposlenika, instruiranje zaposlenika i domara, održavanje komunikacija i vozila
Jednako je važno pregledati jedinice grijanja i provjeriti stanje inženjerskih sustava zgrade.
Nema povezanih članaka.
