Zona razgraničenja cjevovoda

Sadržaj akata o razgraničenju i odgovornosti

Pravilno dokumentiranje je vrlo važno. Ako se napravi barem jedna greška, tada se papir ne može priznati valjanim, što znači da neće imati nikakvu snagu.

Ali ako niste profesionalni odvjetnik, ne brinite, jer je oblik ovog dokumenta prilično jednostavan. Obrazac obrasca ne možete ni preuzeti, već sami ispunite papir u jednostavnom pisanom obliku.

Dokumenti oba uzorka moraju navesti sljedeće podatke:

Osobni podaci o stranama u transakciji:

Naziv poduzeća;
Ime predstavnika ovih tvrtki;
Podaci o putovnicama građana.

Popis točaka različitih vodoopskrbnih i sanitarnih sustava, kao i mjesta priključka tehničke opreme koja prati količinu utrošenih sredstava;
Točan i potpun opis ovlasti koje su dodijeljene svakoj od stranaka.
Shematski opis svih komunikacija koje prelaze u djelomično vlasništvo druge strane;
Ostale informacije potrebne za pojašnjenje preostalih nijansi koje se odnose na određene okolnosti. Također, ovaj stavak ukazuje na druge okolnosti transakcije, otkrivajući okolnosti danih ovlasti.

Granice podjele ravnoteže i operativne odgovornosti različite su odvjetnički ured Vershina

Balansnik elektroenergetske mreže je pravna ili fizička osoba koja troši električnu energiju putem priključene električne mreže, odnosno potrošač električne energije (pretplatnik). Ravnatelj elektroenergetske mreže upravlja električnom mrežom koja mu je dodijeljena o svom trošku.

Akt o balansnom vlasništvu i operativnoj odgovornosti stranaka je dokument kojim se definiraju granice bilančnog vlasništva između energetskog poduzeća i pravnih ili fizičkih osoba. Akt o razgraničenju bilančne pripadnosti elektroenergetske mreže sastavlja se u postupku tehnološkog povezivanja elektroprijamnih uređaja (električnih instalacija).

Opskrbna organizacija je trgovačka organizacija, bez obzira na organizacijski i pravni oblik, koja prodaje proizvedenu ili kupljenu električnu energiju pretplatnicima.

Važno

Istodobno, granica operativne odgovornosti preuzima crtu razdjelnice na temelju nametanja tereta održavanja relevantnih inženjerskih komunikacija i uglavnom se proteže duž granice bilančnog vlasništva, međutim, strane u ugovoru također se mogu dogovoriti o drugačijem operativnom granica odgovornosti. Sastav zajedničke imovine vlasnika prostora u MKD.

Razdvajanje operativne odgovornosti stranaka

Više detalja o postupku organiziranja poslova na izdavanju dopuštenja za puštanje u pogon elektrana može se pronaći u članku „Postupak organizacije poslova na izdavanju dozvola za rad elektrana“.

Operativna odgovornost: gdje su granice?

Opskrba plinom je ispunjenje ugovornih obveza od strane opskrbljivača plinom, izraženih u obavljanju skupa radnji koje osiguravaju opskrbu prirodnim plinom kroz distribucijsku mrežu plina ili ukapljenim naftnim plinom iz rezervoara ili grupne cilindrične instalacije do granica vlasništva distribucijske (priključne) mreže plina, utvrđena na propisan način. Zauzvrat, unutarnja plinska oprema uključuje plinovode stambene zgrade (MKD) ili stambene zgrade spojene na distribucijsku mrežu plina ili instalaciju spremnika (skupne) boce, osiguravajući opskrbu plinom do točke priključka opreme koja koristi plin. , kao i opremu koja koristi plin i plinomjere.

Pažnja

Zakona o opskrbi toplinskom energijom, komercijalno mjerenje toplinske energije i nositelja topline provodi se mjerenjem istih mjernim uređajima koji su postavljeni na mjernom mjestu koje se nalazi na granici bilance, osim ako toplinskom mjerom nije određeno drugo mjerno mjesto. ugovor o opskrbi ili ugovor o pružanju usluga za prijenos toplinske energije. Mjerno mjesto toplinske energije i nositelja topline je mjesto u sustavu opskrbe toplinskom energijom na kojem se pomoću mjernih uređaja ili proračunom utvrđuje količina i kvaliteta proizvedene, prenesene ili utrošene toplinske energije i nosača topline za potrebe komercijalnog mjerenja.

24 sv. 2. Zakona o opskrbi toplinskom energijom). Koncepti u području opskrbe plinom donekle su drugačiji od gore navedenih. Oni su navedeni u stavku 3. Pravila za opskrbu plinom za zadovoljavanje domaćih potreba građana, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. srpnja 2008. br. 549.

Mjerila treba postaviti u suhe prostorije koje su lako dostupne za održavanje, na dovoljno slobodnom i neskučenom mjestu za rad s temperaturom ne nižom od 0 °C zimi, kao i u prostorijama s agresivnim okruženjem.

Dopušteno je postavljanje brojila u negrijanim prostorijama i hodnicima rasklopnih uređaja elektrana i trafostanica, kao i u vanjskim ormarima.

Istodobno, njihovu stacionarnu zimsku izolaciju treba osigurati pomoću izolacijskih ormara, napa s grijanjem zraka unutar njih s električnom svjetiljkom ili grijaćim elementom kako bi se osigurala pozitivna temperatura unutar nape, ali ne viša od +20 ° C .

društveni faktor

Info

Mnogi vlasnici gradskih stanova sumnjaju da se njihove tvrtke za upravljanje pri naplati održavanja i popravaka rukovode pravilom "iz vedra neba". Pa zašto su oni odgovorni za naš novac {q} Što plaćamo za "komunalne" Gotovo svi vlasnici stambenih prostora u stambenim zgradama prije ili kasnije suočavaju se s problemima s popravcima. Prilikom kontaktiranja Upravljačkog društva koje servisira kuću, lako možete dobiti cjenik za izvođenje određenih radova od strane njegovih djelatnika.

Info

Ako Kazneni zakon pokuša dobiti dodatnu naknadu za ove usluge ili zavara podnositelja zahtjeva i odbije ih pružiti, tada su takve radnje izravno kršenje Zakona o zaštiti potrošača i članka 310. Građanskog zakona Ruske Federacije. U tom slučaju građanin ima pravo podnijeti pisani zahtjev u kojem se navode njegovi zahtjevi, pritužbu Državnoj stambenoj inspekciji, a kasnije podnijeti tužbu sudu i dobiti do 50% iznosa kazne dosuđene Društvu za upravljanje .

U stvarnosti, nažalost, nije tako jednostavno. Banalno pravno neiskustvo stavlja u namjerno neravnopravan položaj vlasnika kuće u odnosu na Kazneni zakon, koji je stekao iskustvo u takvim slučajevima i ima svoje odvjetničko osoblje. Time se smanjuju šanse za pozitivan ishod slučaja, čak i u slučaju naizgled očitih kršenja Kaznenog zakona.

Čin razgraničenja operativne odgovornosti stranaka

Za utvrđivanje granice, kada dio teritorija za koji je odgovoran jedan bilančnik, prelazi u zonu drugog, pomažu akti operativne odgovornosti i bilančno vlasništvo. U osnovi, granica slijedi na vijčanim kabelskim papučicama. Dakle, kabel može biti na bilanci jedne organizacije, a štit, prekidači i ostali pribor - na drugoj.

Pogreška podnositelja koji je pogriješio bio je u nezakonitom podnošenju tužbe arbitražnom sudu (podnositelj ima status individualnog poduzetnika) za poništavanje akta o izvanugovornoj potrošnji električne energije koji je sačinila elektromrežna tvrtka.I ako je podnošenje tužbe bilo protivno važećem zakonodavstvu, što sam dovoljno detaljno opisao u gornjem članku.

tada podnositelj zahtjeva ima sve zakonske osnove za prigovor na sastavljeni akt.

Pitanje: U skladu s temperaturnim grafikonom, temperatura mrežne vode u dovodnom cjevovodu treba biti 57°C. Društvo za upravljanje utvrdilo je da je temperatura u dovodnom cjevovodu 71 °C, s obzirom da je stvarna temperatura previsoka. Koje radnje treba poduzeti društvo za upravljanje: i tehničke i regulatorne?

Odgovor: Prekoračenje normativnih vrijednosti prema ugovoru nije dopušteno.

Jedno od najbolnijih pitanja pri sklapanju ugovora s organizacijama za opskrbu resursima za HOA, stambene zadruge i društva za upravljanje je razgraničenje tzv. operativne odgovornosti i definiranje njezinih granica. Praksa pokazuje da za udruge vlasnika kuća i stambene zadruge ovo pitanje često postaje aktualno u slučaju nesreća na mrežama koje nisu povezane sa zajedničkom imovinom vlasnika u stambenoj zgradi, kada je na temelju nepromišljeno potpisanog ugovora obveza popravak ovih mreža dodijeljen je udrugama vlasnika kuća i stambenim zadrugama.

Kako sastaviti uzorak akta o razgraničenju

Akt je dokument koji se sastavlja u pisanom obliku kako bi se naznačila prava, obveze i ovlasti između organizacija koje opskrbljuju resurse i pretplatnika koji ih prima. Iako druga strana može biti i društvo za upravljanje, koje je samo posrednik, preuzimajući dio odgovornosti nakon potpisivanja obrasca.

Obveze tvrtki dobavljača nisu tako velike. Konkretno, ove tvrtke su obvezne opskrbljivati resurse u odgovarajućoj količini i u visokoj kvaliteti. Ali za pretplatnika, koji je sada tvrtka za upravljanje, isporuka usluge košta pristojan novčić. Poanta je da on mora:

Popravite opremu ako se pokvari;
Održavanje opreme;
Ostale odgovornosti.

U zakonu su ti uvjeti navedeni u posebnom odjeljku zakona, stoga ih je potrebno sastaviti i raspraviti kako se slučaj ne bi okončao na sudu, braneći svoje "narušene" interese

Osim toga, prilikom sastavljanja akta morate obratiti pažnju na sljedeće:

Prije svega, oblik akta mora biti potvrđen dokumentima. Tvrtki dobavljaču šalju se sljedeći dokumenti:

Vlasnički dokumenti za kuću;
Građevinske dozvole;
Dozvola za puštanje kuće u funkciju.

Sklopite ugovor kako biste osigurali rad kanalizacijskih mreža, navodeći u njemu sve nijanse i značajke buduće transakcije.
Stavite potpis ispod relevantnog akta, koji će postati jamac ispunjenja ovlasti stranaka.

Dokument označava raspored mreža. Ali ono što je korisnije, ovdje se nalazi podatak tko je odgovoran za koju granu vodoopskrbe. Uzorak se izrađuje u tri primjerka. Jedan od njih ostaje kod naručitelja, drugi kod davatelja usluga, a treći će biti prebačen u predstavništvo državnog tijela.

Odgovornost tvrtke za upravljanje napajanjem

Ako govorimo o granicama odgovornosti koje utječu na sustave hladne i tople vode, kao i na plinovod, onda one moraju prolaziti duž izlaza cjevovoda od tranzitne linije (uspona) duž početnog spojnog navoja na ulazu u takav cijevi do kućišta.

U sustavu napajanja MKD, granica odgovornosti vlasnika određena je izlaznim stezaljkama ulazne sklopke za stan, a ako potonjeg nema, tada ulaznim stezaljkama pojedinačnog brojila električne energije.

U opći kanalizacijski sustav kuće (sustav odvodnje) se nalaze usponi tranzitnog tipa, zbog čega granična crta odgovornosti prolazi na mjestu gdje je kanalizacija unutar stana spojena na navedeni uspon.

Sudsko priznanje uvjeta sporazuma o uspostavljanju granica mreže ništavnim

Sada razmotrimo opciju kada su pri sklapanju sporazuma s RZS-om u aktima razgraničenja bilančnog vlasništva i operativne odgovornosti dogovorene granice koje nadilaze zajedničku imovinu vlasnika prostora u MKD-u, a u postupku od izvršenja ugovora, stranke su imale spor oko plaćanja toplinskih gubitaka.

Odlukom Vrhovnog suda Ruske Federacije od 21. prosinca 2015. u predmetu br. 305-ES15-11564 predmet je poslan na ponovno suđenje prvostupanjskom sudu s preporukama da se utvrdi postoji li izraz oporuka vlasnika prostora u MKD-u za prijenos granice bilančnog vlasništva izvan vanjske granice zida MKD-a i promjenu sastava zajedničke imovine.

U novom razmatranju predmeta prvostupanjski sud je utvrdio protivrječnost između akta o razgraničenju bilančne vlasničke i operativne odgovornosti i imperativnih zakona, kao i nepostojanje odluke vlasnika o razvrstavanju spornog odjeljka inženjerske mreže kao zajedničko vlasništvo. Ugovor s RZS-om o činu razgraničenja operativne odgovornosti proglašen je ništavim, RZS-u je odbijeno nadoknaditi gubitke od društva za upravljanje u spornom dijelu mreža.

Arbitražni sudovi pri razmatranju takvih sporova već koriste ovu definiciju Vrhovnog suda i donose odluke o nametanju RZS-a tereta održavanja i održavanja inženjerskih mreža izvan zajedničke imovine vlasnika prostora u MKD-u, kao i obveze platiti gubitke na takvim mrežama. Na primjer, u odlukama Jedanaestog arbitražnog žalbenog suda od 20. travnja 2016. godine u predmetu br. A72-9399 / 2015., Petnaesti arbitražni žalbeni sud od 5. travnja 2016. godine u predmetu br. A53-23569 / 2014. Odlukom Arbitražnog suda regije Uljanovsk od 27. siječnja 2016. u predmetu broj A72-9399/2015, arbitri su se prilikom donošenja sudskih akata pozvali na gore navedenu definiciju Vrhovnog suda Ruske Federacije.

* * *

Mjesta opskrbe komunalnim resursima (bez obzira na prisutnost ili odsutnost PPU) moraju se nalaziti na granici bilance, koja se proteže uz granicu zajedničke imovine vlasnika prostora u MKD-u.

Granica operativne odgovornosti proteže se uz granicu bilance, osim ako strane u ugovoru o nabavi resursa u relevantnom aktu ne dogovore drugačiju granicu i ako nema odluke vlasnika o pomicanju granice.

Najlakše je dogovoriti granice inženjerskih mreža u postupku sklapanja sporazuma, uključujući i na sudu.

Uvjeti sklopljenog sporazuma i potpisani akti o razgraničenju, koji su u suprotnosti s pravilima koja obvezuju strane u ugovoru o opskrbi resursima, ništavni su u nedostatku odluke vlasnika prostora u MKD-u da uspostave druge granice zajedničko vlasništvo u MKD.

Izdaje se na zahtjev organizacije za opskrbu toplinom prema društvu za upravljanje za nadoknadu gubitaka na dionici mreže od mjesta ugradnje kontrolne točke (točka ulaska cjevovoda u MKD) do granice bilance , definirana u aktu razgraničenja kao točka izlaza (uvezivanja) cjevovoda s nosačem topline iz centralne toplinske stanice.

Granice operativne odgovornosti

Vlasnici smatraju da to što su baterije za grijanje u njihovom stanu znači da na njima imaju pravo vlasništva.

Međutim, takva izjava je pogrešna. Zapravo, cijeli sustav grijanja, zajedno s baterijama, uključen je u strukturu zajedničke imovine kuće. Slična norma pravno je sadržana u stavku 6. RF GD-a pod brojem 491 od 13. kolovoza 2006. godine.

Iz tog razloga održavanje, popravak i zamjenu baterija za grijanje u prostorijama stanara mogu obavljati samo društva za upravljanje, ali ne i vlasnik prostora, po vlastitom nahođenju.

Linija podjele odgovornosti u odnosu na portafon određena je stezaljkama za pričvršćivanje kabela na interfonsku jedinicu.

Prije potpisivanja zajedničkog ugovora o upravljanju imovinom, morate se uvjeriti da sadrži poseban akt koji jasno razgraničava odgovornosti stranaka prema uvjetima ugovora.

jos nema komentara

o-nedvizhke.ru