Na čija ramena pada zamjena kanalizacijskog uspona u stanu?

Vijek trajanja uspona za grijanje u stambenoj zgradi

Značajke spajanja na ožičenje na temu Zamjena uspona: pravni aspekt Vodovodni uspon je okomiti dio cjevovoda, opremljen zapornim ventilom na dnu. To je javno vlasništvo. Navojni i čelični priključci potrebni su za ugradnju pocinčanih čeličnih cijevi, kao što praksa pokazuje, praktičnije je proizvoditi zavarivanjem. Vrijedno je zapamtiti da je prilikom zavarivanja pocinčane cijevi konvencionalnim elektrodama ili samo žicom za zavarivanje potrebno ukloniti pocinčani sloj s mjesta na kojem će se izvoditi zavarivanje, a cijevi se moraju preklapati jedna s drugom. Budući da su ovi slojevi podložni isparavanju i nakon zavarivanja, ima mjesta za prodiranje vlage. Nakon završetka zavarivanja, potrebno je spojeve tretirati temeljnim premazom s antikorozivnim sredstvom. Istu stvar treba imati na umu kada radite s navojnim spojevima, jer oni također imaju tendenciju propadanja pod mehaničkim opterećenjem, a sloj cinka se jednako lako uništava. Uvjeti za zamjenu uspona u stambenoj zgradi snip Cijevi za unutarnju kanalizaciju i uređaj protiv buke Najbolji materijal za unutarnje kanalizacijske cijevi je PVC. Zbog svoje glatkoće, PVC cijevi su najmanje podložne začepljenju čvrstim ispustima.

POGLEDAJTE VIDEO NA TEMU: O čijem trošku treba ažurirati cijevi u stanu?

Što učiniti da ne poplavite susjede

Sami vlasnici trebali bi promijeniti strujomjere u stanu, a tvrtka za upravljanje na podestu. Popravak balkona Pitanje popravka balkona je dvosmisleno. Uostalom, dijelom pripada vlasniku prostora - parapet, krov, vizir, a dijelom stambeno-komunalne usluge - izbočena ploča i nosivi zid. U skladu s tim, ono što je pokvareno popravljaju oni kojima pripada. Dužnosti vlasnika uključuju: Ojačati parapet. Zamijenite prozorske okvire, razbijeno staklo, oštećena vrata. Uklonite hrđu, plijesan. Obojite fasade i stropove balkona posebnom antikorozivnom smjesom. Provjerite stanje vanjskih zatvarača.

Popravak uspona kanalizacijskog sustava

Popravak kanalizacijskog uspona treba obaviti s prolazom poda između katova, jer su ta mjesta najranjivija u ovom sustavu. Ako to nije moguće, tada se vrši vezanje od stropa do poda.

Faze popravka kanalizacijskog uspona:

Demontaža: na svakoj etaži oko cijevi se napravi rupa kroz koju se, počevši od vrha, izvlače stare cijevi.
Zatim se postavlja novi kanalizacijski sustav, počevši od dna.
Kanalizacijske cijevi su umetnute jedna u drugu i pričvršćene gumenim prstenom, koji ih čvrsto stisne i sprječava njihovo odvajanje.
Najviša točka kanalizacijskog uspona trebala bi se nalaziti u potkrovlju.

Predlažemo da se detaljnije upoznate s postupkom zamjene uspona gledajući video u nastavku:

Tko je odgovoran za uspone u stambenoj zgradi.

Pravilima o održavanju zajedničke imovine MKD-a br. 491 (klauzula 6) utvrđeno je da se sustav grijanja unutar kuće sastoji od skupa uspona, grijaćih elemenata, regulacijskih i zapornih ventila, skupnih (zajedničkih) mjerila topline, kao npr. kao i druga oprema koja se nalazi na toplinskim mrežama. Po pitanju vlasništva nad grijaćim elementima sustava grijanja (radijatorima), Vrhovni sud Ruske Federacije izrazio je svoj stav u svojoj odluci od 22. rujna 2009. br. GKPI09-725: sud je odlučio da svaka tehnička oprema MKD se može pripisati zajedničkoj imovini stambene zgrade samo kada opslužuje više stambenih ili nestambenih prostora, pa se radijatori za grijanje koji se nalaze unutar jednog stana ne mogu smatrati zajedničkom imovinom.

Zamjena kanalizacijskog uspona u stanu odgovornost je stambeno-komunalnih usluga

Ponekad odbijaju izvršiti veće popravke uz obrazloženje da među vlasnicima ima dužnika koji nisu platili svoje usluge. Ova osnova nije legitiman razlog za neizvršavanje poslova Zavoda za stanovanje.Tko plaća zamjenu uspona Vlasnici stanova mjesečno doprinose sredstva za održavanje i popravke.

Zato se svi kapitalni radovi, uključujući zamjenu uspona, izvode bez dodatnog privlačenja novca od vlasnika. Vlasnici stanova već su platili popravke. Ako stambeni ured nudi stanovnicima da sami prikupe novac za kapitalne radove, onda je to protuzakonito.

U takvoj situaciji vlasnici stanova mogu se žaliti na takve postupke tužiteljstvu ili sudu.

O čijem trošku je zamjena uspona u stanu

Ovo se pitanje često postavlja među vlasnicima stanova, međutim, odgovori na njega među praktičarima su dvosmisleni. Na više internetskih stranica korisnici pokušavaju pronaći konkretan odgovor, iako on praktički leži na površini.

Jedna skupina ljudi smatra da se plaćanje treba vršiti na teret stanara, drugi govore o plaćanju od strane osoba koje sami izraze svoju želju, treći kažu da se zamjena vrši na teret investitora, optimisti govore o besplatnom pružanju usluga. U ovom članku pokušat ćemo pronaći istinu.

Kako zamijeniti uspone u stanu

U početku se trebate obratiti Kaznenom zakonu i podnijeti zahtjev za promjenu uspona. Pojedinci u prijavi moraju navesti uvjerljivo opravdanje zamjene, kao i priložiti dokaze (na primjer, fotografije ili stručno mišljenje).

Zahtjev se sastavlja u dva primjerka, prvi se predaje računovodstvu ili odjelu koji prima prijave, sljedeći primjerak služi kao dokaz da je zahtjev prihvaćen, stoga ga mora potpisati osoba koja ga je prihvatila .

U slučajevima kada je zahtjev ispravno sastavljen, a činjenice navedene u njemu zakonite, stambeni ured je dužan u bliskoj budućnosti izvršiti odgovarajuće poslove. U suprotnom, osoba će dobiti papir o odbijanju s objašnjenjima zbog čega je zahtjev povučen.

Ako se osoba ne slaže s odbijanjem, treba podnijeti žalbu uredu tužitelja sa svim dokumentima u rukama podnositelja zahtjeva. Također nije zabranjena zamjena uspona za vlasnike kuća bez dobivanja odgovarajuće dozvole. Osoba također ima pravo pokrenuti inicijativu za zamjenu uspona.

Redoslijed koraka za zamjenu uspona objašnjen je u sljedećim uputama:

Pisanje zahtjeva stambenom uredu, u kojem osoba izražava želju da izvrši takvu zamjenu u svom domu. Također je potrebno u njemu navesti kako će se zamjena izvršiti: vlastitim rukama ili uz pomoć druge tvrtke. U takvim slučajevima Stambeni ured izdaje dopuštenje za izvođenje ovih radova i naznačuje datum i vremensko razdoblje u kojem se može izvršiti zamjena.

Potrebno je obratiti pozornost na činjenicu da je isključenje uspona skupa usluga, a iznos novca pripisuje se na račun društva za upravljanje.
Potrebno je unaprijed pripremiti set alata i materijala, u tom slučaju će se rad ubrzati. Do početka rada trebao bi biti spreman kompletan set alata

Također je potrebno pristupiti susjedima koji žive iznad i ispod kako bi se organizirao posao.

Razmatranje dizajna

Preporučljivo je ne raditi sljedeće:

izvršiti prijenos uspona i modificirati ih;
blokirajte ih statičkim strukturama (pristup usponu vrši se cijelom dužinom);
upravljati malim vodovodnim otvorima koji nisu prikladni tijekom rada.

Tko bi trebao promijeniti uspone u kući za nekoliko stanova O čijem se trošku provode takvi popravci

Prilikom kupnje stambenog prostora, novi vlasnik ne razmišlja uvijek o problemima s kojima bi mogao doći u dodir. Dakle, u stambenim zgradama starijim od 30 godina često se pojavljuju problemi s vodoopskrbnim i kanalizacijskim sustavima, propuštanjem cijevi i uspona. Ukloniti kvar u okviru jednog stana neće raditi.Kupnja novih vodovodnih uređaja može biti potpuno beskorisna jer je potrebno zamijeniti uspone. Tko bi trebao promijeniti uspone u kući za nekoliko stanova, o čijem trošku treba raditi?

Zakon

Vlada Rusije je 2006. godine usvojila Pravila koja oblikuju postupak održavanja zajedničke imovine. Ovaj zakon razotkriva pojam "zajedničke imovine" nagomilavanjem onih objekata koji se na njih odnose. Između ostalog, zapažena je oprema koja opslužuje više od 1 stambene površine, sustav odvodnje (kanalizacija).

Tko je odgovoran za zamjenu zajedničke imovine? Da bismo odgovorili na ovo pitanje, moramo razdvojiti dva pojma - trenutni i remont. Prvi se provodi snagama i sredstvima stanovnika stanova. Trenutna obnova uključuje izvođenje sljedećih vrsta radova:

farbanje poda, vrata;
zamjena otvora za vrata i prozore;
popravak inženjerskih mreža koje se nalaze u sredini stana;
druge vrste poslova.

Remont provodi upravljačka organizacija. Izvođenje popravnih radova potrebnih za održavanje u ispravnom stanju uspona vodoopskrbe, kanalizacije, toplinske energije u nadležnosti je stambenog ureda ili drugog poduzeća s kojim je sklopljen odgovarajući ugovor.

Obveza stanodavaca

Prema postojećoj zakonskoj regulativi, odluku o provođenju velikog remonta donose svi vlasnici stanova. Ali oni osobno ne mogu raditi takav posao. Vlasnici nekretnina servisiraju samo opremu koja se nalazi u njihovom stanu, pročitajte zakonska pravila za ugradnju vodomjera.

Kako bi se izvršio popravak zajedničke imovine kuće, uključeno je društvo za upravljanje, koje ima dio ovlasti.

Dužnosti Ureda za stanovanje

ZhEK ili druga organizacija, koja je odgovorna za održavanje, zamjenu i popravak zajedničke kućne opreme u kući s nekoliko stanova, obavlja potrebne radove na temelju plana za njihovu provedbu.

Želio bih znati! Sami vlasnici mogu se obratiti ovlaštenoj tvrtki s izjavom koja ukazuje na potrebu razmatranja zamjene uspona. Takav zahtjev podliježe reviziji. Stambeni ured je dužan dostaviti svoj odgovor u pisanom obliku.

Zapravo, takve organizacije ne ispunjavaju uvijek pošteno i na vrijeme svoje dužnosti. Ponekad odbijaju izvršiti veće popravke uz obrazloženje da među vlasnicima ima dužnika koji nisu platili svoje usluge. Ova se osnova ne smatra pravnom osnovom za neispunjavanje dužnosti Ureda za stanovanje.

Tko plaća zamjenu uspona

Svaki mjesec, stanodavac pridonosi novčana sredstva za održavanje i popravke. Zato se svi kapitalni radovi, također za zamjenu uspona, izvode bez dodatnog uključivanja gotovine vlasnika. Domaćini su već platili popravke.

Ako stambeni ured nudi stanovnicima da sami skupe gotovinu za ozbiljan posao, onda je to protuzakonito. Vlasnici stanova u sličnoj situaciji mogu se žaliti na iste radnje tužiteljstvu ili sudu.

Želio bih znati! Ako se potreba za popravcima pojavi zbog vlasnika stambenog prostora, čiji su postupci uzrokovali promjenu u zajedničkim kućnim strukturama, tada će on sam platiti popravak. Tko bi trebao promijeniti brojilo struje u stanu, pročitajte ovdje.

Tko bi trebao promijeniti uspone u kući za nekoliko stanova

Obveza izvođenja radova zamjene cijevi ovisi o tome gdje se nalaze i koliko stanova opslužuju. Ako se nalaze u sredini dnevnog boravka, tada se popravak obavlja na trošak vlasnika.

Posao će obavljati upravljačka organizacija ili vanjska tvrtka. U oba slučaja zamjena se vrši uz nadoknadu.

Dakle, uspon se odnosi na imovinu zajedničke kuće, čija se zamjena smatra odgovornošću upravljačke organizacije.Svi radovi se izvode o trošku vlasnika, koji svaki mjesec moraju prenositi sredstva za održavanje i popravak ove opreme. Zato su pokušaji društva za upravljanje da protuzakonito privuče pomoćna sredstva stanara su protuzakoniti.

Tko i o čijem trošku treba izvršiti popravak uspona

Planiranu zamjenu uspona treba provoditi najmanje jednom svakih 25 - 35 godina. Usponi su dio opće kućne komunikacije, ako zbog starenja postanu neupotrebljivi, tada njihov popravak i plaćanje treba izvršiti društvo za upravljanje, jer mjesečna najamnina uključuje iznos koji bi trebao ići na održavanje uspona, cijevi i ostale komponente inženjerskih sustava. U slučaju da se stanari stana, na vlastiti hir ili kao rezultat nepravilnog rada, odluče popraviti uspon, tada moraju platiti o svom trošku.

Što se tiče općinskih kuća, one su vlasništvo gradske uprave, stoga se popravak uspona u općinskim stanovima obavlja o njenom trošku. Ako su potrebni popravci, trebate napisati zahtjev i poslati ga upravi grada ili okruga, a oni zauzvrat pošalju zahtjev za popravke društvu za upravljanje.

Ako se privatiziraju inženjerski sustavi koji zahtijevaju popravak, tada će ovaj popravak morati platiti svi stanovnici kuće.

Pa, i, naravno, ako je kuća privatna, nitko osim njezina vlasnika ne bi trebao snositi troškove popravka bilo kojeg inženjerskog sustava. Stoga sam vlasnik mora tražiti radnike koji će izvršiti popravke i platiti njihov rad.

Ako osobe odgovorne za stanje uspona određenog inženjerskog sustava nastoje izbjeći svoje dužnosti, tada postoje dva načina za rješavanje problema popravka:

Prvo, možete napisati izjavu i poslati je društvu za upravljanje, ako nema reakcije na to, onda možete poslati pritužbu odjelu za stanovanje. Najčešće su ove mjere dovoljne, ali ako problem još uvijek nije riješen, možete se obratiti sudu. Ovaj proces je prilično dug i zahtijeva puno strpljenja i jakih živaca.
Kupite potrebne materijale i platite radove vodoinstalatera iz "svog džepa". Ova metoda je skuplja, ali u isto vrijeme brža i lakša.

Tko je vlasnik cijevi

Stambena zgrada je složen objekt ne samo s tehničkog, već i s pravnog stajališta. Susjedstvo različitih interesa dovodi do mnogih konfliktnih situacija, od kojih se velik dio odnosi na upravljanje i održavanje zajedničke imovine.

Prema publikaciji 36. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, zajednička imovina u kući s nekoliko stanova uključuje sve dijelove namijenjene opsluživanju više od jedne sobe. Detaljnije o tome stoji u "Pravilima za održavanje zajedničke imovine u kući s više stanova", odobrenim Uredbom Vlade broj 491 od 13. kolovoza 2006. godine. Dakle, zajednička imovina uključuje:

temelj, krov, ograde nosive i nenoseće konstrukcije kuće za nekoliko stanova;
prostori koji nisu u sastavu stanova i nestambenih prostorija, namijenjeni za opsluživanje više od jednog prostora u ovoj kući;
tehničke komunikacije i oprema (električna, sanitarna i dr.) izvan i u sredini zgrade koja opslužuje više od jedne prostorije;
komad zemlje s komponentama za uređenje i uređenje;
ostali objekti namijenjeni održavanju, radu i uređenju ove kuće koji se nalaze na ovoj parceli.

Tehničke komunikacije i oprema priznaju se kao zajednička svojina vlasnika ako postoji jedna, ali najvažnija značajka - održavanje više od jednog prostora. Usponi, grane od njih, obična kućna brojila, zaporni i regulacijski ventili, kanalizacijski otvori, utikači itd.- sve je to u zajedničkom vlasništvu stanara kuće za nekoliko stanova.

Sada zamislimo situaciju. Živite u kući s nekoliko stanova na gornjem katu. Kod susjeda ispod probio je uspon za hladnu vodu - stanovnici koji žive niže su poplavljeni. U vašem stanu nema poteškoća, sve je suho i u redu. No, stanari stana iz kojeg dolazi do curenja traže popravak zajedničke imovine, a time i zamjenu vodovodne opreme u vašem domu. Je li to legalno?

Na prvi pogled, da, potpuno. Konačno, kako smo već doznali, podnožja su zajednička imovina, što znači da prema postojećoj zakonskoj regulativi stanari snose teret održavanja srazmjerno svojim udjelima u zajedničkom vlasništvu ove nekretnine. Istodobno, nije važno koji se oblik upravljanja koristi u vezi s ovom kućom za nekoliko stanova (upravljačka organizacija, HOA, stambena zadruga itd.) - vlasnici pod bilo kojim okolnostima vrše odbitke za popravke.

Postoji nekoliko vrsta popravaka: tekući i glavni. Prvi je onaj u kojem se izvode radovi kako je planirano za zamjenu ili obnovu pojedinih dijelova i inženjerskih sustava kuće (na primjer, zamjena dijela korodirane cijevi u podrumu). Drugi podrazumijeva zamjenu ili restauraciju pojedinih dijelova ili cijelih konstrukcija i inženjerske opreme zgrade zbog njihovog fizičkog dotrajalosti ili uništenja, pa čak i ako je potrebna modernizacija. Remont može biti usmjeren na zamjenu jedne komponente inženjerskog sustava ili nekoliko, - zahvaljujući tome, podijeljen je na složene i selektivne. Zamjena uspona, uglavnom se odnosi na selektivni remont.

Tekući popravci provode se o trošku upravljačkih organizacija, dok se kapitalni popravci plaćaju iz džepa vlasnika. Zbog toga je, da bi se to učinilo, potrebno sazvati skupštinu stanara, na kojoj se donosi odluka o popravcima, utvrđuje se njegov obujam i procijenjena cijena. Stoga su u navedenom primjeru legitimni uvjeti stanara stana s pokvarenim usponom, pod uvjetom da je održana skupština stanara ove kuće, a 2/3 njih pristalo je napraviti veliki remont za zamjenu uspone.

Međutim, približavajući se detaljnije razmatranju ove zanimljivosti, prisjetimo se glavnog kriterija za razvrstavanje inženjerskih zgrada kao zajedničkog vlasništva - moraju raditi s više od jedne prostorije. Drugim riječima, uspon za hladnu vodu smatra se zajedničkim vlasništvom, ali cijevi koje dolaze iz njega nalaze se u pojedinačnom stanu i služe samo njemu - ne. Ovo je vlasništvo stanara ovog stana. Popravak ili zamjena cijevi u stanu vrši se o trošku vlasnika. Isto tako, nitko nema pravo zahtijevati zamjenu cijevi i ostale vodovodne opreme ako su u dobrom stanju i ne pripadaju zajedničkoj imovini u vašem stanu.

Postupak

Ako postoji hitna potreba, prvo što trebate učiniti je kontaktirati društvo za upravljanje ili stambeni ured. Morate napisati zahtjev za zamjenu uspona, u kojem navedete dobar razlog i priložite najmanje 2 fotografije komunikacija. Dokument se izrađuje u dva primjerka, jedan ostaje u stambenom uredu, a drugi s oznakom prihvaćanja morate ponijeti sa sobom

Za prihvaćanje i razmatranje zahtjeva važno je da je vlasnik nekretnine savjestan platitelj komunalnih računa.

Nadalje, mogući su sljedeći scenariji:

Tim za popravak brzo reagira i zamjenjuje uspon za hitne slučajeve. Vlasnik stambenog prostora, zauzvrat, omogućuje pristup kupaonici za nesmetanu provedbu popravka.
Društvo za upravljanje odbija zamijeniti okomitu liniju uz obrazloženje da se cjevovod nalazi u prostorijama vlasnika i da je za to odgovoran vlasnik stana. U tom slučaju dobit ćete pismeni odgovor s odbijanjem.Nadalje, s ovim dokumentom možete ići na sud, ali se proces često odgađa nekoliko mjeseci.

Što učiniti ako se nesreća dogodi tijekom sezone grijanja

Tko je kriv ako pukne uspon za grijanje? Ako se otkriju proboji unutar kuće: poplava podruma, stepenica ili ulaza, odmah pozovite hitnu službu. Telefonski poziv koji je snimio operater je stvarni dokaz kvara. Stručnjaci koji stignu zaustavit će dovod vode. Zamjena uspona za grijanje u stanu u ovom slučaju je odgovornost društva za upravljanje (MC).

Ako se nesreća dogodila izravno u stanu, onda je potrebno:

Saznajte odakle dolazi voda. Mjesto curenja rashladne tekućine može biti jedan ili više katova iznad.
Prijavite nesreću u UK.
Isključite struju.
Pozovite vodoinstalatera i pomozite mu da zaustavi poplavu (omogućite pristup stanu).
Obavijestiti osiguravajuće društvo (ako je stan osiguran).
Sastavite akt o poplavi zajedno s predstavnicima Kaznenog zakona i susjedima, potpišite ga. Akt mora sadržavati detaljne podatke o mjestu proboja i visini prouzročene štete. Ako je uzrok curenja netočan ili ga je teško identificirati na dokumentu, zabilježite to u pisanom obliku. Ponekad je potrebno mišljenje neovisnih stručnjaka kako bi se utvrdili osnovni uzroci poplava.
Snimite štetu učinjenu fotoaparatom, mobilnim telefonom ili kamkorderom. Ako slučaj dođe do suđenja, dodatni dokazi neće smetati. Pucanje počinje s ulice tako da se vidi ulaz u zgradu. Nazočnost svjedoka je dobrodošla, može ih se tražiti da ovjere potpisom akta o streljanju.
Shematski predočite poplavljene prostore i oštećeni dio cjevovoda.
Pozovite stručnjaka da procijeni štetu.

Komponente unutarnjeg sustava grijanja su:

cijevi,
usponi,
priključne točke (navojne),
radijatori.

Važno! Neovlaštena promjena od strane vlasnika stambenog prostora bilo kojeg dijela konstrukcije grijanja nameće mu odgovornost za njihovo tehničko stanje. Prije zamjene cijevi ili baterija, preporuča se napisati zahtjev za zamjenu uspona za grijanje, odnijeti ga u Kazneni zakon i dobiti pismeno dopuštenje

Prije zamjene cijevi ili baterija, preporuča se napisati zahtjev za zamjenu uspona za grijanje, odnijeti ga u Kazneni zakon i dobiti pismeno dopuštenje.

Djelatnici Kaznenog zakona moraju redovito provoditi tehnički pregled sustava grijanja u stanovima i donijeti odgovarajući akt.

Zamjena uspona u stambenoj zgradi tko bi to trebao učiniti

Ne može se isključiti da će angažirani stručnjaci raditi nekvalitetno, tada će "papir" ponovno pomoći u rješavanju problema koji su se pojavili u vezi s tim. Također je vrijedno zapamtiti da ako komunalne službe pristanu promijeniti uspone, tada će vlasnici stanova u cijelom ulazu to morati platiti. Međutim, ponekad društvo za upravljanje može s dobrim razlogom odbiti zamijeniti cijevi.
Dakle, ako vlasnik stana izvrši popravke i odluči premjestiti cijevi u kupaonicu, jer one ometaju provedbu dizajnerskih ideja, trebao bi se sam baviti prijenosom komunikacija. Ali ako postoje "propusna" mjesta i tragovi korozije, tada se trebate obratiti Uredu za stanovanje. Usput, njegovi stručnjaci mogu se složiti s vašim argumentima da su cijevi istrošene, ali ih neće zamijeniti, već jednostavno "pokrpati". Naime: na neispravno mjesto će staviti stezaljku. Ima stanova u kojima se vidi 5-6 takvih zakrpa na jednoj cijevi.

Tko mijenja uspone u stambenoj zgradi, postupak

Značajan broj stanovništva naše zemlje su stanovnici višekatnih zgrada koje su izgrađene od sovjetskih vremena. Prema tehničkim standardima tog razdoblja, proizvodi od željeza i čelika korišteni su za ugradnju unutarnjih cjevovoda.Materijali su izdržljivi, ali podložni koroziji, propadanju i kao rezultat toga zahtijevaju zamjenu.

Tko je za to odgovoran u višekatnici?

Stanovnici stanova, kako bi spriječili posljedice neugodnih situacija, često ponovno postavljaju uspone i grane o svom trošku. Međutim, to nije sasvim točno.

Prema čl. 161. Zakona o stanovanju i Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 05.06.2011. (članak 149.), popravak i zamjena uspona u potpunosti je odgovornost društva za upravljanje stambenim zgradama. Svaki mjesec vlasnik stana plaća račune, posebno za "održavanje i popravke". Za ta sredstva trebali bi se obaviti svi poslovi vezani uz komunikacije. U slučaju nesreće, stambeni ured mora ažurirati cijevi, a prikupljanje novca od ljudi je protuzakonito.

Tko plaća zamjenu u privatiziranom stanu?

Kao rezultat procesa privatizacije, u posjed ne ulazi samo stambeni prostor, već i mjerni uređaji, vodovodna oprema i komunikacije. To potvrđuje čl. 36 LC RF i Uredba Vlade br. 491 s izmjenama i dopunama. od 26. ožujka 2014. Vlasnik ima pravo raspolagati po svom nahođenju:

zamijenite metalne cijevi plastičnim;
postaviti nove vodovodne instalacije, slavine, brojila;
mijenjati radijatore.

Međutim, s obzirom na zajedničke uspone koji povezuju nekoliko katova, pitanje je kontroverzno. Vertikalni cjevovodi mogu se nalaziti u posebnim oknima ili prolaziti kroz stan. Položaj nije bitan. Vlasnici i privatiziranih i neprivatiziranih stanova redovito plaćaju, zbog čega društvo za upravljanje održava i mijenja cijevi. Vlasnik je dužan popraviti samo unutarstambene grane od uspona.

Postupak

Za prihvaćanje i razmatranje zahtjeva važno je da je vlasnik nekretnine savjestan platitelj komunalnih računa.

Nadalje, mogući su sljedeći scenariji:

Tim za popravak brzo reagira i zamjenjuje uspon za hitne slučajeve. Vlasnik stambenog prostora, zauzvrat, omogućuje pristup kupaonici za nesmetanu provedbu popravka.
Društvo za upravljanje odbija zamijeniti okomitu liniju uz obrazloženje da se cjevovod nalazi u prostorijama vlasnika i da je za to odgovoran vlasnik stana. U tom slučaju dobit ćete pismeni odgovor s odbijanjem. Nadalje, s ovim dokumentom možete ići na sud, ali se proces često odgađa nekoliko mjeseci.

Radni nalog

Prilikom zamjene cijevi važno je unaprijed razgovarati o situaciji sa susjedima, inače se pričvršćivanje provodi samo od stropa do poda. Dijelovi starog uspona ostat će u stropu, što kasnije može dovesti do curenja na tim mjestima.

Također je nemoguće bez sudjelovanja predstavnika društva za upravljanje, oni blokiraju uspon i odvode vodu. Nakon toga, zamjena cjevovoda se odvija u sljedećem redoslijedu:

uz pomoć brusilice, demontaža se vrši izvlačenjem starih cijevi iz podnih ploča;
napraviti oznake za točenje grana;
izvršiti instalaciju novog cjevovoda i ožičenja;
spojite vodu i provjerite sve spojeve na curenje.

Savjet: bolje je ne mijenjati kanalizacijske uspone sami, cijeli sustav može propasti.

Cijevi za toplu vodu i sustave grijanja odabiru se uz uvjet da se ne deformiraju pod utjecajem topline. Polipropilenske cijevi danas su tražene, koje imaju niz prednosti:

otpornost na koroziju;
profitabilnost;
jednostavnost instalacije;
odsutnost unutarnjih naslaga vapnenca;
prijateljstvo prema okolišu.

Prema zakonu, planirana ponovna instalacija središnjih autocesta provodi se svakih 25-30 godina. Takvoj su shemi izložene kućne mreže, cijevi za grijanje unutar stanova, vodoopskrba neprivatiziranih stanova.

Tko bi trebao platiti zamjenu vodovodnih cijevi

Budući da je utvrđen iznos mjesečne naknade koju su dužni plaćati svi vlasnici prostora u stambenoj zgradi, za veće popravke i zamjenu uspona nisu potrebna dodatna plaćanja. Još jednom podsjećamo da su vlasnici:

vlasnici stanova na pravima vlasništva, privatizacija;
općinske vlasti u pogledu javnog stanovanja.

Svi su dužni plaćati prema normi utvrđenoj za 1 kvadratni metar stambene površine koju zauzima pojedini stan. Tarifa se množi s površinom i prikazuje se iznos mjesečne uplate. Zapravo, svi vlasnici prostora već su platili i nastavljaju plaćati sve radove koji su planirani na kući, uključujući zamjenu uspona.

Ako dođe do takve situacije, obratite se stambenoj inspekciji, tijelima za zaštitu potrošača i pravosuđu radi istrage i postupka. Takvo društvo za upravljanje bit će proglašeno krivim, za što će biti podvrgnuto administrativnoj kazni.

Svaki vlasnik stanova u stambenoj zgradi mora razumjeti da su uspone zajednička imovina i da ih je nemoguće zamijeniti u svom stanu samoinicijativno. Ako se netko usuđuje napraviti strukturne promjene, čiji rezultat može dovesti do popravka uspona o vlastitom trošku.

Osim planiranih radova na zamjeni uspona, može se dogoditi situacija koja će zahtijevati da se oni rade izvan plana. Riječ je o nezgodama uslijed značajnih oštećenja uslijed korozije ili propadanja.

Usponi sustava grijanja pripadaju zajedničkoj imovini vlasnika prostorija višestambenih zgrada

Naznačeno je da, u skladu sa stavkom 6. Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491, zajednička imovina uključuje unutarnju imovinu sustav grijanja koji se sastoji od uspona, grijaćih elemenata, regulacijskih i zapornih ventila, skupnih (zajedničkih) brojila toplinske energije, kao i druge opreme koja se nalazi na tim mrežama. Dakle, kućni sustav grijanja je kombinacija uspona, grijaćih elemenata, regulacijskih i zapornih ventila, skupnog (zajedničkog) brojila toplinske energije, kao i druge opreme koja se nalazi na tim mrežama.

Prema stajalištu Vrhovnog suda Ruske Federacije, oprema koja se nalazi u stambenoj zgradi može se klasificirati kao zajednička imovina samo ako služi više od jednog stambenog ili nestambenog prostora. Grijaći elementi (radijatori) kućnog sustava grijanja koji opslužuju samo jedan stan, uključujući i one s uređajima za odvajanje (zaporni ventili), čija uporaba neće povlačiti za sobom povredu prava i legitimnih interesa drugih vlasnika prostora stambena zgrada, nisu uključeni u zajedničku imovinu.

Zaključak

Zapravo, uspone se smatraju komunalnim vlasništvom, a stambeni ured odgovoran je za njihovu sigurnost i funkcioniranje. Ali to je samo u teoriji. U praksi, stanovnici su ti koji se moraju nositi s problemom zamjene uspona. Međutim, čak i nakon pisanja prijave Uredu za stanovanje ili Kaznenom zakonu, popravak uspona može se prebaciti na vlasnike kuća.

U ovom trenutku Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti, prema članku 185. federalnog zakonodavstva, predlaže izvođenje radova na sanaciji na teret proračuna.No, vlasnici kuća i dalje će morati platiti najmanje 5 posto procijenjenih troškova za popravke.

Kanalizacijska cijev teče: kako riješiti problem na temelju njegovog položaja.

Vlasnici kuća u stambenim zgradama često se suočavaju s problemom kada kanalizacijska cijev teče u WC-u, kupaonici i kuhinji. I onda se postavlja pitanje: kako eliminirati ovu nevolju? Sami ili pozivanjem stručnjaka, i što je najvažnije - o čijem trošku?

Hajde da shvatimo ovo.

Ako cijev curi u stanu, popravke ćete morati obaviti sami.