Individualno grijanje u stanu: san ili stvarnost?

Mnogi niti ne sumnjaju da je moguće opremiti individualno grijanje u stanu, kao iu privatnoj kući. Međutim, za neke vlasnike stanova pitanje grijanja je toliko akutno da ozbiljno razmatraju ovu opciju. Doznat ćemo koliko je to realno, koje će dozvole biti potrebne i koji autonomni sustav grijanja preferirati.

Što stanare visokih zgrada tjera na razmišljanje o napuštanju centralne opskrbe toplinom i priključenju autonomnog sustava grijanja? Postoji mnogo razloga za to:

• neopravdani troškovi komunalnih računa;
• nekvalitetno grijanje, koje se ne može nositi s održavanjem ugodne temperature u domu tijekom hladne sezone bez upotrebe dodatnih izvora topline;
• nepovoljan položaj stana, koji zahtijeva više topline - kutna soba, prvi kat;
• ovisnost o utvrđenim datumima za početak i kraj sezone grijanja, zbog čega se u jesen osjećate hladno, a u proljeće patite od vrućine;
• potreba za održavanjem željene temperature u svakom trenutku, uz plaćanje samo stvarne potrošnje topline.

Prednosti i nedostaci samostalnog grijanja

Da bismo razumjeli ima li smisla napustiti centralno grijanje u korist autonomnog, vrijedno je odvagnuti sve prednosti i nedostatke zasebne opcije.

prednosti:

• Značajne uštede. Prema recenzijama vlasnika koji su prešli na autonomno grijanje na plin, trošak grijanja stana smanjuje se za 6-7 puta.
• Potpuna neovisnost o vremenu početka i završetka sezone grijanja.
• Mogućnost podešavanja temperature po želji. Neki sustavi omogućuju postavljanje željenog načina rada, u kojem se intenzitet grijanja mijenja u određenim intervalima. Na primjer, kada su svi članovi obitelji na poslu ili u školi, temperatura pada za nekoliko stupnjeva, a navečer ponovno raste. To vam omogućuje da dodatno povećate svoju štednju.
• Neprekidna opskrba toplom vodom.
• Slobodan izbor radijatora. Bilo koje baterije su prikladne za pojedinačni sustav, jer ne postoji mogućnost vodenog udara.

Nedostaci:

• Visoka cijena opreme.
• Ovisnost suvremenih modela kotlova o napajanju.
• Potreba za ugradnjom novog kruga grijanja.
• U mnogim slučajevima - potreba za uređenjem prikladnog ispušnog kanala.

Više o prednostima i nedostacima autonomnog grijanja u stanu u višekatnoj zgradi možete saznati iz riječi vlasnika gledajući video.

Što je autonomno grijanje

Prijelaz na individualno grijanje stana uključuje odbijanje korištenja zajedničkog kućnog sustava opskrbe toplinom i demontažu radijatora i cijevi povezanih s njim. Umjesto toga ugrađuju se nove linije i baterije koje se spajaju na grijač. U stanovima se tradicionalno koriste dvije vrste instalacija - plinski i električni kotlovi. Načelo rada uređaja je jednostavno: podiže stupanj vode i tjera je da cirkulira kroz sustav, zagrijavajući sobu u željenom načinu rada.

Vrste bojlera

Svi uređaji se također mogu podijeliti u dvije vrste:

• jednokružni - radi isključivo za grijanje;
• dvostruki krug - dodatno osigurava opskrbu toplom vodom.

Ovisno o načinu ugradnje, kotlovi za grijanje su zidni (kao na sljedećoj fotografiji) i podni. Prvi su popularniji zbog svoje kompaktnosti i niže cijene. Potonji imaju veću snagu i duži vijek trajanja.

Električni kotlovi

Električne instalacije su pristupačne i imaju visoku razinu sigurnosti. Mogu se postaviti bilo gdje u stanu.Nažalost, takva jedinica nije prikladna za kuću sa starim ožičenjem zbog rizika od stalnog uništavanja prometnih gužvi.

plinski kotlovi

Plinski uređaji su skuplji, ali dugo traju i brzo se isplate tijekom rada, budući da koriste jeftiniji izvor energije. Grijač na plin ima posebnu komoru za izgaranje goriva i sustav za odvod dima kako bi se izbjegle bilo kakve neugodnosti za stanovnike stana.

Izbor kotla ovisi o mnogim uvjetima, uključujući veličinu kućišta, pa se njegovom izboru treba pristupiti vrlo odgovorno.

Savjet. Vjeruje se da za grijanje standardne sobe sa stropom od tri metra, čija je površina 10 m2, potrebno je 1 kW snage kotla za grijanje. Da biste izračunali potrebni resurs uređaja za grijanje, podijelite površinu prostorije s 10.

Shema grijanja

Daljinsko grijanje koristi jednocijevnu shemu, koja je inferiorna u učinkovitosti dvocijevni. Jednocijevni sustav koristi se samo za mali broj radijatora u situaciji kada je potrebna ušteda.

Najbolji izbor za individualno grijanje je dvocijevna shema. Ima sljedeće prednosti:

• korištenje cijevi i fitinga manjeg promjera;
• visoka stabilnost tlaka u sustavu;
• mogućnost ugradnje automatskih regulatora protoka na sve baterije koji će raditi bez štete po grijanje drugih radijatori;
• neovisno spajanje svake grijaće sekcije, što omogućuje uklanjanje radi održavanja ili dobivanje pristupa niši tijekom popravaka.

Je li legalno instalirati individualni sustav grijanja?

Mnogo je kontroverzi i sudskih sporova na temu zakonitosti opreme za autonomnu opskrbu toplinom u zasebnom stanu. Sve je počelo činjenicom da je 2010. godine Vlada Ruske Federacije zabranila isključenje iz opće opskrbe toplinom i prijenos na pojedinačne toplinske komplekse, prisiljavajući mnoge ljude da odustanu. No, već 2012. godine donesena je nova uredba o postupku priključenja sustava grijanja. Sadrži popis izvora topline koji su zabranjeni za korištenje u stanovima. Ovaj popis ne uključuje moderne certificirane kotlove za grijanje. Stoga zakonodavstvo ne zabranjuje ugradnju vlastitog grijanja, a sva ograničenja odnose se samo na tehničke karakteristike uređaja za grijanje.

To ne znači da vlasnik prostora može slobodno napraviti individualno grijanje. Prije nego što počnete s preopremom, morate dobiti dopuštenje lokalne samouprave. Ako ga uprava odbije izdati na temelju čl. 14. Saveznog zakona "O opskrbi toplinom", možete se sigurno obratiti sudu, jer je takvo odbijanje nezakonito.

Kako dobiti dopuštenje

Za odobrenje za uređenje autonomnog grijanja, oni se obraćaju okružnoj upravi, odnosno međuresornoj komisiji odgovornoj za korištenje stambenog fonda. Najkasnije nakon mjesec i pol dana dužnosnici daju službeni odgovor. Uprava može uzeti popis papira koje trebate priložiti za dobivanje dozvole.

Približan popis dokumenata

Budući da se ugradnja vlastitog sustava grijanja odnosi na preuređenje stambene zgrade, popis će uključivati:

• zahtjev sastavljen u posebnom obrascu;
• dokumenti kojima se utvrđuje pravo na posjed stanovanja: potvrda o državnoj registraciji, akt o prijenosu vlasništva, ugovor o darovanju, dokument koji potvrđuje pravo nasljeđivanja (izvornici ili preslike ovjerene kod bilježnika);
• ovjerene preslike za svakog vlasnika i izjavu potpisanu od strane svih vlasnika (ako je stan u zajedničkom vlasništvu);
• presliku potvrde o registraciji prostora;
• suglasnost članova obitelji najmoprimca i stanara stambene zgrade, sastavljena u obliku protokola sastanka vlasnika stanova (ako je područje općinsko);
• zaključak tijela nadležnog za zaštitu graditeljske, povijesne ili kulturne baštine o mogućnosti preuređenja (ako je kuća arhitektonska, kulturna ili povijesna vrijednost).

Najteže će biti pripremiti i dostaviti tehničku dokumentaciju. Uključuje:

• projekt preuređenja tijekom ugradnje plinskog kotla, uključujući plinofikaciju prostora i promjene u sustavu centralnog grijanja;
• kopiju putovnice za električni kotao, tehnički uvjeti, sporazum koji potvrđuje dopuštenje maksimalne snage koja premašuje mogućnosti kotla (prilikom odabira električnog uređaja za grijanje);
• TU za odvajanje ožičenja u stanu od zajedničkog sustava grijanja kuće;
• TU ventilacija;
• Specifikacije za opskrbu plinskim mrežama.

Gdje dobiti potrebne dokumente

Prikupljanje potrebnih papira može oduzeti puno vremena i truda, jer ćete se morati obratiti mnogim službama i organizacijama.

1. Za dozvolu isključivanja stana iz općeg grijanja kuće idite na gradsku toplinsku mrežu. Odbijanje se može dobiti samo u jednom slučaju: ako će uklanjanje radijatora dovesti do poremećaja u radu opreme u susjednim stanovima.
2. Tehničke specifikacije za ugradnju plinske instalacije daje plinska služba. Da biste ih primili, trebate otići u okružni stambeni ured, odakle se odjelu šalje pismo sa zahtjevom.
3. Projektantska organizacija zadužena je za plan obnove. Ovaj dokument treba sadržavati sve podatke o budućem sustavu, tehnička rješenja i izračune.
4. Završeni projekt preuređenja zahtijeva koordinaciju s tijelima od kojih su pribavljene specifikacije, kao i s vatrogasnom službom i tijelima SES-a.

Što učiniti kada je dopuštenje odobreno

Ako je sve učinjeno ispravno i bilo je moguće dobiti pozitivan odgovor, sljedeći korak će biti kupnja opreme i sklapanje ugovora s organizacijom koja će instalirati autonomno grijanje.

Kada se, konačno, završi preopremanje, a završeni svi radovi na postavljanju novog sustava, ostaje proći još nekoliko gradskih organizacija i dobiti potvrdu o prihvaćanju. Ovo će biti kraj službene registracije instalacije individualnog grijanja.

Ako nema financijskih ograničenja, možete se poštedjeti šetnje po uredima i uz posebnu naknadu povjeriti izradu svih suglasnosti i dokumenata projektantskoj službi.

Sljedeći video govori o značajkama rada najpopularnijeg modela grijača - plinskog kotla.