Csővezetékek demarkációs zóna

A lehatárolási és felelősségi aktusok tartalma

A megfelelő dokumentálás nagyon fontos. Ha legalább egy hiba történik, akkor a papír nem ismerhető fel érvényesnek, ami azt jelenti, hogy nem lesz ereje.

De ha Ön nem hivatásos ügyvéd, akkor ne aggódjon, mert ennek a dokumentumnak a formája meglehetősen egyszerű. Nem is töltheti le az űrlap űrlapját, hanem maga töltse ki a papírt egyszerű írásos formában.

Mindkét minta dokumentumának tartalmaznia kell a következő információkat:

Személyes adatok a tranzakcióban részt vevő felekről:

Vállalkozások neve;
E társaságok képviselőinek neve;
Az állampolgárok útlevélinformációi.

A különböző vízellátó és szennyvízellátó rendszerek pontjainak listája, valamint az elköltött erőforrások mennyiségét figyelő műszaki berendezések csatlakozási pontjai;
Az egyes felekre ruházott jogkörök pontos és teljes leírása.
Az összes kommunikáció sematikus leírása, amely a második fél részleges tulajdonába kerül;
Egyéb információk, amelyek az egyes körülményekhez kapcsolódó fennmaradó árnyalatok tisztázásához szükségesek. Ez a bekezdés az ügylet egyéb körülményeit is jelzi, feltárva a feljogosított jogkörök körülményeit.

A mérleg és a működési felelősség felosztásának határai eltérőek. Vershina Ügyvédi Iroda

A villamosenergia-hálózat mérlegtulajdonosa az a jogi vagy magánszemély, aki a csatlakoztatott elektromos hálózaton keresztül villamos energiát fogyaszt, azaz villamos energia fogyasztó (előfizető). A villamosenergia-hálózat mérlegtulajdonosa saját költségén üzemelteti a számára kijelölt villamos hálózatot.

A felek mérlegtulajdonának és üzemeltetési felelősségének aktusa olyan dokumentum, amely meghatározza a mérlegtulajdon határait az energiaszolgáltató szervezet és a jogi személyek vagy magánszemélyek között. A villamosenergia-hálózathoz tartozó mérleg lehatárolási okirata az áramfelvételi eszközök (villamos berendezések) technológiai csatlakoztatásának folyamatában készül.

Az energiaszolgáltató szervezet olyan kereskedelmi szervezet, amely szervezeti és jogi formájától függetlenül megtermelt vagy vásárolt villamos energiát értékesít előfizetőknek.

Fontos

Az üzemeltetési felelősségi határ ugyanakkor a vonatkozó mérnöki kommunikáció fenntartásának terhe alapján választóvonalat vesz fel, és főként a mérleg szerinti tulajdonosi határ mentén halad, azonban a szerződő felek ettől eltérő üzemvitelben is megállapodhatnak. felelősségi határ. Az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai közös tulajdonának összetétele.

A felek működési felelősségének szétválasztása

Az erőművek üzembe helyezésére vonatkozó engedélyek kiadásával kapcsolatos munka megszervezésének eljárásáról további részleteket az „Az erőművek üzembe helyezésére vonatkozó engedélyek kiadására vonatkozó munka megszervezésének eljárása” című cikkben olvashat.

Működési felelősség: hol vannak a határok?

A gázszolgáltatás a szerződésből eredő kötelezettségek gázszolgáltató általi teljesítése, amely olyan intézkedések végrehajtásában fejeződik ki, amelyek a gázelosztó hálózaton keresztül biztosítják a földgáz vagy a cseppfolyósított kőolajgáz ellátását tározóból vagy csoportos palackberendezésből a gázelosztó hálózaton keresztül. a gázelosztó (csatlakozott) hálózatok tulajdoni határa, az előírt módon meghatározott . A házon belüli gázberendezések viszont magukban foglalják egy társasház (MKD) vagy egy lakóépület gázvezetékeit, amelyek gázelosztó hálózathoz csatlakoznak, vagy egy tartályos (csoportos) palacktelepítést, amelyek gázellátást biztosítanak a gázfelhasználó berendezések csatlakozási pontjához. , valamint gázfogyasztó berendezések és gázórák.

Figyelem

pontja szerint a hőenergia és a hőhordozó kereskedelmi mérése a mérleg határán található mérőhelyen elhelyezett mérőkészülékekkel történő méréssel történik, kivéve, ha a hő más mérési pontot határoz meg. szállítási szerződés vagy hőenergia-átadási szolgáltatás nyújtására vonatkozó szerződés. Hőenergia- és hőhordozó mérőhely a hőellátó rendszerben az a hely, ahol mérőeszközökkel vagy számítással megállapítják a kereskedelmi mérés céljára megtermelt, továbbított vagy felhasznált hőenergia és hőhordozó mennyiségét és minőségét.

24 st. Hőszolgáltatásról szóló törvény 2. §-a). A gázellátás területén a fogalmak némileg eltérnek a fentiektől. Ezeket az Orosz Föderáció kormányának 2008. július 21-i 549. számú rendeletével jóváhagyott, a polgárok belföldi szükségleteinek kielégítésére szolgáló gázellátásra vonatkozó szabályok (3) bekezdése határozza meg.

A mérőket száraz, karbantartáshoz könnyen hozzáférhető helyiségekben kell elhelyezni, a munkavégzéshez kellően szabad és nem szűk helyen, télen 0 °C-nál nem alacsonyabb hőmérsékletű, °C-os, valamint agresszív környezetű helyiségekben.

Mérők elhelyezése megengedett az erőművek és alállomások fűtetlen helyiségeiben, kapcsolóberendezéseinek folyosóin, valamint kültéri szekrényekben.

Ugyanakkor helyhez kötött téli szigetelésüket szigetelő szekrényekkel, bennük lévő légfűtéssel ellátott páraelszívókkal kell biztosítani elektromos lámpával vagy fűtőelemmel, hogy pozitív hőmérsékletet biztosítsanak a páraelszívó belsejében, de legfeljebb +20 ° С .

társadalmi tényező

Info

A városi lakások tulajdonosai közül sok azt gyanítja, hogy alapkezelő társaságaikat a karbantartási és javítási számlázáskor a „kilátásból” szabály vezérli. Tehát miért ők felelősek a pénzünkért {q} Mit fizetünk a "közösségért" Szinte minden lakóépületek tulajdonosa előbb-utóbb a javítási problémákkal szembesül. Ha felveszi a kapcsolatot a házat kiszolgáló Alapkezelő társasággal, akkor könnyen hozzájuthat az alkalmazottak egyes munkáinak elvégzéséhez szükséges árlistához.

Info

Ha a Büntető Törvénykönyv megpróbál további díjat kérni ezekért a szolgáltatásokért, vagy félrevezeti a kérelmezőt, és megtagadja azok nyújtását, akkor az ilyen cselekmények közvetlenül sértik a fogyasztóvédelmi törvényt és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 310. cikkét. Ebben az esetben az állampolgárnak joga van írásos keresetet benyújtani, amelyben megjelöli igényeit, panaszt benyújtani az Állami Lakásfelügyelőséghez, majd bírósághoz fordulni, és megkapni az Alapkezelő Társaságnak kiszabott bírság összegének legfeljebb 50%-át. .

A valóságban ez sajnos nem ilyen egyszerű. A banális jogi tapasztalatlanság szándékosan egyenlőtlen helyzetbe hozza a lakástulajdonost a Btk.-hoz képest, aki ilyen ügyekben szerzett tapasztalatot, és saját ügyvédi stábja van. Ez még a nyilvánvalónak tűnő Btk.-sértések esetén is csökkenti az ügy pozitív kimenetelének esélyét.

A felek működési felelősségének elhatárolása

A határ meghatározásához, amikor az egyik mérlegtulajdonos felelősségi körébe tartozó terület egy másik övezetébe kerül át, a működési felelősségi és mérlegtulajdonosi aktusok segítenek. Alapvetően a határ a csavarozott kábelsarukon következik. Tehát a kábel az egyik szervezet mérlegében lehet, a pajzs, a megszakítók és egyéb tartozékok pedig a másikon.

A tévedő kérelmező hibája az volt, hogy jogellenesen keresetet nyújtott be a választottbírósághoz (a kérelmező egyéni vállalkozói státuszú), hogy érvénytelenítse a villamosenergia-szolgáltató által a szerződésen kívüli villamosenergia-fogyasztásról szóló törvényt.És ha a kereset benyújtása ellentétes volt a hatályos jogszabályokkal, amit a fenti cikkben kellő részletességgel ismertettem.

akkor a kérelmezőnek minden jogalapja megvan arra, hogy kifogást emeljen a megtervezett jogi aktus ellen.

Kérdés: A hőmérsékleti diagramnak megfelelően a hálózati víz hőmérséklete a betápláló csővezetékben 57°C legyen. Az alapkezelő társaság megállapította, hogy a tápvezeték hőmérséklete 71 °C, mivel a tényleges hőmérséklet túl magas. Milyen intézkedéseket kell tennie az alapkezelő társaságnak: műszaki és szabályozási szempontból egyaránt?

Válasz: A szerződés szerinti normatív értékek túllépése nem megengedett.

A HOA-k, lakásszövetkezetek és alapkezelő társaságok erőforrás-ellátó szervezeteivel való szerződéskötés során az egyik legfájdalmasabb kérdés az ún. működési felelősség lehatárolása és határainak meghatározása. A gyakorlat azt mutatja, hogy a lakásszövetkezetek és lakásszövetkezetek számára ez a kérdés gyakran olyan balesetek esetén válik aktuálissá, amelyek olyan hálózatokon történnek, amelyek nem kapcsolódnak a társasház tulajdonosainak közös tulajdonához, amikor egy meggondolatlanul aláírt szerződés értelmében A hálózatok javítását a lakástulajdonosok egyesületei és a lakásszövetkezetek végzik.

Hogyan készítsünk elhatárolási mintát

A jogi aktus olyan írásos dokumentum, amely az erőforrásokat ellátó szervezetek és az azokat átvevő előfizető közötti jogokat, kötelezettségeket és hatásköröket jelzi. Bár a második fél lehet alapkezelő társaság is, amely csak közvetítő, az űrlap aláírása után átveszi a felelősség egy részét.

A beszállító cégek kötelezettségei nem ennyire kiterjedtek. Ezek a cégek különösen kötelesek az erőforrást megfelelő mennyiségben és minőségben biztosítani. De az előfizető számára, aki jelenleg az alapkezelő társaság, a szolgáltatás szállítása egy tisztességes fillérbe kerül. A lényeg az, hogy neki kell:

Javítsa meg a berendezést, ha az elromlik;
Végezze el a berendezések karbantartását;
Egyéb felelősségek.

A törvényben ezek a feltételek a törvény külön szakaszában szerepelnek, ezért azokat ki kell dolgozni és meg kell vitatni, hogy az ügy ne záruljon le a bíróságon, „sérült” érdekeik védelmében.

Ezen túlmenően az aktus elkészítésekor ügyelni kell a következőkre:

Mindenekelőtt az aktus formáját dokumentumokkal kell megerősíteni. A következő papírokat küldjük el a szállító cégnek:

A ház tulajdonjogának dokumentumai;
Építési engedélyek;
A ház üzembe helyezésének engedélyezése.

Kötsön megállapodást a csatornahálózatok működésének biztosítására, feltüntetve benne a jövőbeli tranzakció minden árnyalatát és jellemzőjét.
A vonatkozó aktus alá tegyen aláírást, amely garantálja a felek hatásköreinek teljesítését.

A dokumentum a hálózatok elrendezését jelzi. De ami hasznosabb, itt van információ, hogy ki a felelős a vízellátás melyik ágáért. A minta három példányban készül. Az egyik az ügyfélnél, a másik a szolgáltatónál marad, a harmadik pedig az állami szerv képviseletéhez kerül.

Az áramellátást kezelő társaság felelőssége

Ha a hidegvíz- és melegvíz-rendszereket, valamint a gázvezetéket érintő felelősségi korlátokról beszélünk, akkor ezeknek a tranzitvezetékből (felszállóból) a csővezeték kimenetén kell áthaladniuk a kezdeti összekötő menet mentén az ilyen vezeték bejáratánál. cső a házhoz.

Az MKD áramellátó rendszerben a tulajdonosok felelősségének határát a lakás bemeneti kapcsolójának kimenő kapcsai határozzák meg, és ha ez utóbbi hiányzik, akkor az egyedi villanyóra bemeneti kapcsai.

A ház általános csatornarendszere (elvezető rendszer) tranzit típusú felszállókat fogad, ezért a felelősség határvonala azon a helyen halad, ahol a lakáson belüli csatorna a megadott felszállóhoz csatlakozik.

A hálózathatár megállapításáról szóló megállapodás feltételeinek bíróság általi semmisnek való elismerése

Most fontoljuk meg azt a lehetőséget, amikor az RSO-val kötött megállapodás megkötésekor a mérlegbeli tulajdonjog és a működési felelősség lehatárolása során olyan határokat fogadtak el, amelyek túlmutatnak az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonán, és a folyamat során. A megállapodás végrehajtása során a felek vita alakult ki a hőveszteség megfizetésével kapcsolatban.

Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának a 305-ES15-11564 sz. ügyben 2015. december 21-én kelt határozatával az ügyet új eljárásra küldték az elsőfokú bírósághoz, ajánlásokkal annak megállapítására, hogy fennáll-e az az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak végrendelete, hogy a mérleg szerinti tulajdoni határt az MKD falának külső határán túl helyezzék át, és módosítsák az összetételű közös tulajdont.

Az ügy új elbírálása során az elsőfokú bíróság ellentmondást állapított meg a mérlegbeli tulajdonjog és a működési felelősség lehatárolásának aktusa és a törvény imperatív szabályai között, valamint a vitatott szakasz minősítésére vonatkozó tulajdonosi döntés hiányát. mérnöki hálózatok közös tulajdonként. Semmisnek nyilvánították az RSO-val az üzemeltetési felelősség lehatárolására vonatkozó megállapodást, és megtagadták az RSO-tól a veszteségek behajtását az alapkezelő társaságtól a hálózat vitatott szakaszán.

A választottbíróságok az ilyen viták elbírálásakor már a Legfelsőbb Bíróság e definícióját használják, és döntenek arról, hogy az RSO-ra hárítják a mérnöki hálózatok karbantartásának és karbantartásának terhét az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonán kívül, valamint kötelezettséget. fizetni az ilyen hálózatok veszteségeit. Például a Tizenegyedik Választottbíróság 2016. április 20-án az A72-9399 / 2015. sz. ügyben, a Tizenötödik Választottbíróság 2016. április 5-én az A53-23569 / 2014. sz. ügyben hozott határozataiban a Az Uljanovszki Régió Választottbíróságának 2016. január 27-i határozata az A72-9399/2015 sz. ügyben, a választottbírók a bírósági aktusok elfogadásakor az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának fent említett meghatározására hivatkoztak.

* * *

A kommunális források ellátási pontjait (függetlenül a PPU meglététől vagy hiányától) a mérleg határán kell elhelyezni, amely az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdonának határa mentén halad.

Az üzemi felelősség határa a mérleg határán húzódik, kivéve, ha az erőforrás-ellátási szerződés felei a vonatkozó törvényben ettől eltérő határban állapodnak meg, és ha a tulajdonosok nem határoznak a határ elmozdításáról.

A mérnöki hálózatok határairól a legegyszerűbb megegyezni a megállapodás megkötése során, beleértve a bíróságot is.

A megkötött szerződés feltételei és az aláírt lehatárolási okiratok, amelyek ellentétesek az erőforrás-ellátási szerződés felekre kötelező érvényű szabályaival, érvénytelenek, ha az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai nem döntenek a telephely egyéb határainak megállapításáról. közös tulajdon az MKD-ben.

Kiadva a hőszolgáltató szervezetnek az alapkezelő társasághoz intézett, az ellenőrző pont telepítési helyétől (a csővezeték MKD-be való belépési helyétől) a mérleg határáig terjedő hálózati szakasz veszteségeinek megtérülése érdekében. , amelyet a lehatárolási aktusban a központi fűtőállomásról a hőhordozóval ellátott csővezeték kimeneti (bekötési) pontjaként határoztak meg.

A működési felelősség határai

A tulajdonosok úgy vélik, hogy az a tény, hogy fűtőelemek vannak a lakásukban, azt jelenti, hogy tulajdonosi jogaik vannak rájuk.

Egy ilyen állítás azonban téves. Valójában a teljes fűtési rendszer az akkumulátorokkal együtt a ház közös tulajdonának szerkezetébe tartozik. Hasonló normát törvényesen rögzítettek az RF GD 2006. augusztus 13-i 491. sz. 6. bekezdésében.

Emiatt a lakók helyiségeiben a fűtőelemek karbantartását, javítását és cseréjét csak az alapkezelő társaságok végezhetik, a helyiség tulajdonosa azonban nem, saját belátása szerint.

A kaputelefonnal kapcsolatos felelősség megosztását a kábelnek a kaputelefon egységhez való rögzítésére szolgáló kivezetések határozzák meg.

A közös vagyonkezelési szerződés aláírása előtt meg kell győződnie arról, hogy az tartalmaz egy külön aktust, amely egyértelműen körülhatárolja a felek felelősségét a szerződésben foglaltak szerint.

Még nincsenek hozzászólások

o-nedvizhke.ru