Zona di demarcazione delle condotte

Contenuto degli atti di delimitazione e responsabilità

La corretta documentazione è molto importante. Se viene commesso almeno un errore, la carta non può essere riconosciuta come valida, il che significa che non avrà alcun potere.

Ma se non sei un avvocato professionista, non preoccuparti, perché la forma di questo documento è abbastanza semplice. Non puoi nemmeno scaricare il modulo del modulo, ma compila tu stesso il foglio in una semplice forma scritta.

I documenti di entrambi i campioni devono riportare le seguenti informazioni:

Informazioni personali sulle parti della transazione:

Nome delle imprese;
Nome dei rappresentanti di queste società;
Informazioni sul passaporto dei cittadini.

Elenco di punti di diversi sistemi di approvvigionamento idrico e sanitario, nonché punti di connessione di apparecchiature tecniche che monitorano la quantità di risorse spese;
Una descrizione accurata e completa dei poteri che sono attribuiti a ciascuna delle parti.
Descrizione schematica di tutte le comunicazioni che passano nella proprietà parziale della seconda parte;
Altre informazioni necessarie per chiarire le restanti sfumature relative a determinate circostanze. Inoltre, in questo paragrafo sono indicate altre circostanze dell'operazione, rivelando le circostanze dei poteri conferiti.

I confini della divisione degli equilibri e della responsabilità operativa sono diversi. Studio Legale Vershina

Titolare del saldo della rete elettrica è una persona giuridica o privata che consuma energia elettrica attraverso la rete elettrica collegata, ovvero un consumatore di energia elettrica (abbonato). Il titolare del saldo della rete elettrica gestisce a proprie spese la rete elettrica a lui assegnata.

L'atto di proprietà dell'equilibrio e la responsabilità operativa delle parti è un documento che definisce i confini della proprietà dell'equilibrio tra l'organizzazione di approvvigionamento energetico e le persone giuridiche o le persone fisiche. L'atto di delimitazione del bilancio di appartenenza della rete elettrica è redatto nel processo di connessione tecnologica dei dispositivi di ricezione dell'energia (impianti elettrici).

Un'organizzazione di approvvigionamento energetico è un'organizzazione commerciale, indipendentemente dalla sua forma organizzativa e giuridica, che vende energia elettrica generata o acquistata agli abbonati.

Importante

Allo stesso tempo, il confine di responsabilità operativa assume una linea di demarcazione sulla base dell'imposizione dell'onere del mantenimento delle comunicazioni di ingegneria rilevanti e corre principalmente lungo il confine di proprietà di bilancio, tuttavia, le parti contraenti possono anche concordare una diversa confine di responsabilità. La composizione della proprietà comune dei proprietari di locali nell'MKD.

Separazione delle responsabilità operative delle parti

Maggiori dettagli sulla procedura per l'organizzazione dei lavori per il rilascio delle autorizzazioni per l'ammissione all'esercizio delle centrali elettriche sono disponibili nell'articolo "La procedura per l'organizzazione dei lavori per il rilascio delle autorizzazioni per l'ammissione all'esercizio delle centrali".

Responsabilità operativa: dove sono i confini?

La fornitura di gas è l'adempimento da parte del fornitore di gas delle obbligazioni nascenti dal contratto, espresse nell'esecuzione di un insieme di azioni che assicurano la fornitura di gas naturale attraverso la rete di distribuzione del gas o di gas di petrolio liquefatto da un giacimento o da un impianto di bombole di gruppo a il confine di proprietà delle reti di distribuzione del gas (connesse), determinato secondo le modalità prescritte. A loro volta, le apparecchiature del gas interne comprendono i gasdotti di un condominio (MKD) o un edificio residenziale collegato a una rete di distribuzione del gas o un'installazione di bombole di serbatoi (gruppo), che forniscono l'alimentazione di gas al punto di connessione delle apparecchiature che utilizzano gas , nonché apparecchiature per il consumo di gas e contatori del gas.

Attenzione

della legge sull'approvvigionamento di calore, la contabilizzazione commerciale dell'energia termica e del termovettore viene effettuata misurandoli con dispositivi di misura installati nel punto di misura situato ai margini del bilancio, a meno che non sia specificato un punto di misura diverso dal calore contratto di fornitura o il contratto per la prestazione di servizi per il trasferimento di energia termica. Un punto di misurazione dell'energia termica e del portatore di calore è un luogo nel sistema di fornitura del calore in cui, mediante dispositivi di misurazione o mediante calcolo, vengono stabilite la quantità e la qualità dell'energia termica e del portatore di calore prodotti, trasmessi o consumati ai fini della contabilizzazione commerciale.

24 st. 2 della Legge sulla Fornitura di Calore). I concetti nel campo della fornitura di gas sono alquanto diversi da quelli sopra indicati. Sono stabiliti nel paragrafo 3 del Regolamento per la fornitura di gas per soddisfare i bisogni domestici dei cittadini, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 21 luglio 2008 n. 549.

I contatori devono essere collocati in locali asciutti e facilmente accessibili per la manutenzione, in un luogo sufficientemente libero e non angusto per lavorare con temperatura non inferiore a 0°C in inverno.°C, nonché in locali con ambienti aggressivi.

È consentito posizionare contatori in locali non riscaldati e corridoi di quadri di centrali elettriche e sottostazioni, nonché in armadi esterni.

Allo stesso tempo, il loro isolamento invernale stazionario dovrebbe essere previsto mediante armadi isolanti, cappe con riscaldamento ad aria al loro interno con una lampada elettrica o un elemento riscaldante per garantire una temperatura positiva all'interno della cappa, ma non superiore a +20 ° С .

fattore sociale

Informazioni

Molti proprietari di appartamenti in città sospettano che le loro società di gestione, quando fatturano manutenzione e riparazioni, siano guidate dalla regola "di punto in bianco". Allora perché sono responsabili dei nostri soldi {q} Cosa paghiamo per il "comune" Quasi tutti i proprietari di locali residenziali in condomini prima o poi devono affrontare problemi con le riparazioni. Contattando la Società di Gestione per la manutenzione della casa, è possibile ottenere facilmente un listino prezzi per l'esecuzione di determinati lavori da parte dei suoi dipendenti.

Informazioni

Se il codice penale cerca di ottenere un compenso aggiuntivo per questi servizi o fuorvia il richiedente e si rifiuta di fornirli, tali azioni costituiscono una violazione diretta della legge sulla protezione dei consumatori e dell'articolo 310 del codice civile della Federazione Russa. In questo caso, un cittadino ha il diritto di presentare una denuncia scritta indicando i suoi requisiti, una denuncia all'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa, e successivamente intentare una causa in tribunale e ricevere fino al 50% dell'importo della sanzione assegnata alla Società di gestione .

In realtà, purtroppo, non è così semplice. La banale inesperienza giuridica pone il padrone di casa in una posizione volutamente disuguale rispetto al codice penale, che ha maturato esperienza in tali casi e dispone di un proprio staff di avvocati. Ciò riduce le possibilità di un esito positivo del caso, anche in caso di violazioni apparentemente evidenti del codice penale.

L'atto di delimitazione della responsabilità operativa delle parti

Per determinare il confine, quando parte del territorio di cui è responsabile un detentore del bilancio, passa nella zona di un altro, gli atti di responsabilità operativa e la proprietà di bilancio aiutano. Fondamentalmente, il confine segue sui capicorda imbullonati. Quindi il cavo può essere nel bilancio di un'organizzazione e la schermatura, gli interruttori automatici e altri accessori nell'altra.

L'errore del ricorrente in errore è stato il suo illegittimo ricorso al tribunale arbitrale (il ricorrente ha la qualità di imprenditore individuale) per invalidare l'atto sul consumo extracontrattuale di energia elettrica redatto dalla società di rete elettrica.E se l'impugnazione fosse contraria alla normativa vigente, che ho descritto in modo sufficientemente dettagliato nel suddetto articolo.

allora il ricorrente ha tutti i motivi legali per opporsi al progetto di atto.

Domanda: Secondo la tabella delle temperature, la temperatura dell'acqua di rete nella condotta di alimentazione dovrebbe essere di 57°C. La società di gestione ha riscontrato che la temperatura nella condotta di alimentazione è di 71 °C, dato che la temperatura effettiva è troppo elevata. Quali azioni dovrebbe intraprendere la società di gestione: sia tecniche che normative?

Risposta: Non è consentito superare i valori normativi previsti dal contratto.

Una delle questioni più dolorose nella conclusione di contratti con organizzazioni fornitrici di risorse per HOA, cooperative edilizie e società di gestione è la delimitazione della cosiddetta responsabilità operativa e la definizione dei suoi confini. La pratica dimostra che per le associazioni di proprietari di case e le cooperative edilizie la questione diventa spesso rilevante in caso di incidenti su reti non legate alla proprietà comune dei proprietari di un condominio, quando, in virtù di un contratto sconsideratamente firmato, l'obbligo di la riparazione di queste reti è affidata ad associazioni di proprietari di case e cooperative edilizie.

Come redigere un esempio di atto di delimitazione

Un atto è un documento che viene redatto per iscritto per indicare i diritti, gli obblighi ei poteri tra gli organismi che forniscono le risorse e l'abbonato che le riceve. Sebbene la seconda parte possa essere anche una società di gestione, che è solo un intermediario, assumendo parte delle responsabilità dopo la firma del modulo.

Gli obblighi delle aziende fornitrici non sono così ampi. In particolare, queste aziende sono obbligate a fornire la risorsa nella giusta quantità e in alta qualità. Ma per l'abbonato, che ora è la società di gestione, l'erogazione del servizio costa un centesimo decente. Il punto è che deve:

Effettuare riparazioni sull'attrezzatura se si rompe;
Effettuare la manutenzione delle apparecchiature;
Altre responsabilità.

In atto, tali condizioni sono indicate in una sezione separata dell'atto, pertanto necessitano di essere redatte e discusse per non chiudere la causa in tribunale, difendendo i propri interessi "leati"

Inoltre, quando si redige l'atto, è necessario prestare attenzione a quanto segue:

In primo luogo, la forma dell'atto deve essere confermata da documenti. All'azienda fornitrice vengono inviati i seguenti documenti:

Documenti del titolo per la casa;
Permessi di costruzione;
Permesso di mettere in funzione la casa.

Concludere un accordo per garantire il funzionamento delle reti fognarie, indicando in esso tutte le sfumature e le caratteristiche della futura transazione.
Apporre una firma sotto il relativo atto, che diverrà garante dell'adempimento dei poteri da parte delle parti.

Il documento indica la disposizione delle reti. Ma ciò che è più utile, qui ci sono informazioni su chi è responsabile di quale diramazione dell'approvvigionamento idrico. Un campione è realizzato in triplicato. Uno di questi rimane con il cliente, il secondo con il fornitore di servizi e il terzo sarà trasferito all'ufficio di rappresentanza dell'ente statale.

Responsabilità della società di gestione dell'alimentazione

Se si parla di limiti di responsabilità che gravano sui sistemi di acqua fredda e acqua calda, nonché sul gasdotto, allora devono passare lungo l'uscita del gasdotto dalla linea di transito (montante) lungo il filo di collegamento iniziale all'ingresso di tale tubo all'alloggiamento.

Nel sistema di alimentazione MKD, il limite di responsabilità per i proprietari è determinato dai terminali di uscita dell'interruttore di ingresso per l'appartamento e, se quest'ultimo è assente, dai terminali di ingresso del singolo contatore elettrico.

La rete fognaria generale della casa (sistema di drenaggio) accoglie colonne montanti di tipo transitivo, per questo motivo la linea di delimitazione di responsabilità corre nel punto in cui la rete fognaria interna all'appartamento è collegata al montante specificato.

Riconoscimento da parte del tribunale dei termini dell'accordo sulla definizione dei confini della rete come nulli

Consideriamo ora l'opzione quando, al momento della conclusione di un accordo con la RSO, negli atti di delimitazione della proprietà del bilancio e della responsabilità operativa, sono stati concordati confini che vanno oltre la proprietà comune dei proprietari dei locali nell'MKD e nel processo di esecuzione del contratto, le parti hanno contestato il pagamento delle dispersioni termiche.

Con la decisione della Corte Suprema della Federazione Russa del 21 dicembre 2015 nella causa n. 305-ES15-11564, il caso è stato inviato per un nuovo processo al tribunale di primo grado con raccomandazioni per stabilire se vi fosse un'espressione di volontà dei proprietari dei locali nell'MKD di trasferire il confine della proprietà di bilancio oltre il confine esterno del muro dell'MKD e modificare la composizione della proprietà comune.

In una nuova considerazione della causa, il giudice di primo grado ha riscontrato una contraddizione tra l'atto di delimitazione della proprietà del bilancio e della responsabilità operativa e norme imperative di diritto, nonché l'assenza di una decisione dei proprietari di inquadrare la sezione contestata di reti ingegneristiche come proprietà comune. L'accordo con la RSO in merito all'atto di delimitazione delle responsabilità operative è stato dichiarato nullo, alla RSO è stato rifiutato di recuperare le perdite dalla società di gestione per il tratto di rete contestato.

I tribunali arbitrali, quando considerano tali controversie, utilizzano già questa definizione della Corte suprema e prendono decisioni sull'imporre alla RSO l'onere di mantenere e mantenere le reti di ingegneria al di fuori della proprietà comune dei proprietari di locali nell'MKD, nonché l'obbligo per pagare le perdite su tali reti. Ad esempio, nelle sentenze dell'Undicesima Corte d'Appello Arbitrale del 20 aprile 2016 nella causa n. A72-9399/2015, della Quindicesima Corte d'Appello dell'Arbitrato del 5 aprile 2016 nella causa n. A53-23569/2014, il decisione del tribunale arbitrale della regione di Ulyanovsk del 27 gennaio 2016 nella causa n. A72-9399/2015, nell'adottare atti giudiziari, gli arbitri hanno fatto riferimento alla suddetta definizione della Corte suprema della Federazione Russa.

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I punti di approvvigionamento delle risorse comunali (indipendentemente dalla presenza o meno di una PPU) devono essere situati al confine del bilancio, che corre lungo il confine della proprietà comune dei proprietari dei locali nel MKD.

Il confine della responsabilità operativa corre lungo il confine del bilancio, a meno che un confine diverso non sia concordato dalle parti dell'accordo di fornitura di risorse nell'atto pertinente e se non vi è alcuna decisione dei proprietari di spostare il confine.

È più facile concordare i confini delle reti di ingegneria nel processo di conclusione di un accordo, anche in tribunale.

I termini dell'accordo concluso e gli atti di delimitazione firmati, che contraddicono le regole vincolanti per le parti dell'accordo di fornitura delle risorse, sono nulli in assenza di una decisione dei proprietari dei locali nel MKD di stabilire altri confini del proprietà comune nel MKD.

Rilasciato sulla richiesta dell'organizzazione di fornitura di calore alla società di gestione per il recupero delle perdite nella sezione di rete dal luogo di installazione del punto di controllo (il punto di ingresso del gasdotto nell'MKD) al confine del bilancio , definito nell'atto di demarcazione come il punto di uscita (tie-in) della condotta con termovettore dalla centrale di riscaldamento.

Limiti di responsabilità operativa

I proprietari ritengono che il fatto che le batterie di riscaldamento siano nella loro abitazione significhi che ne hanno i diritti di proprietà.

Tuttavia, una tale affermazione è erronea. Infatti l'intero impianto di riscaldamento, insieme alle batterie, è compreso nella struttura della proprietà comune della casa. Una norma simile è stata sancita legalmente nel paragrafo 6 della RF GD al n. 491 del 13 agosto 2006.

Per tale motivo la manutenzione, la riparazione e la sostituzione delle batterie di riscaldamento nei locali dei residenti possono essere effettuate solo dalle società di gestione, ma non dal proprietario dei locali, a propria discrezione.

La linea di ripartizione delle responsabilità in relazione al citofono è determinata dai terminali per il collegamento del cavo al citofono.

Prima di firmare un accordo di gestione comune della proprietà, è necessario assicurarsi che contenga un atto separato che delimiti chiaramente le responsabilità delle parti secondo i termini dell'accordo.

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