Sottigliezze e sfumature legali allo spegnimento del riscaldamento centralizzato
C'è un'opzione per spegnere il riscaldamento centralizzato senza dover richiedere un permesso. Molti di noi hanno visto raramente appalti con servizi di pubblica utilità per la fornitura di calore alla propria abitazione. A priori, si ritiene che i proprietari di alloggi in un condominio siano d'accordo con le condizioni per la fornitura dei servizi di riscaldamento centralizzato. In effetti, la situazione è nell'aria dal punto di vista legale. Nessun contratto, nessun obbligo.
Inoltre, in quasi tutte le case si possono trovare residenti che si sono disconnessi arbitrariamente dalla fornitura di calore e sono riusciti a dotare i propri appartamenti di sistemi di riscaldamento autonomi. Non ci sono praticamente casi di procedimenti giudiziari per arbitrarietà in questa situazione, quindi ognuno decide la situazione a proprio rischio e pericolo.
Consideriamo situazioni in cui, per tradurre in realtà il tuo desiderio di rifiutare i servizi di riscaldamento centralizzato, non è richiesto il consenso dei residenti della tua casa e dei vicini.
I condomini hanno spesso una documentazione tecnica incompleta relativa all'impianto di riscaldamento. A tal proposito, capita spesso che gli elementi dell'impianto di riscaldamento non facciano parte del complesso immobiliare degli edifici. Nonostante il fatto che in una situazione del genere non sia necessario ottenere il consenso collettivo per riequipaggiare i sistemi di riscaldamento dell'appartamento, sono necessari permessi ufficiali da organismi di regolamentazione e di servizio.
Il motivo è che qualsiasi intervento nelle reti di ingegneria richiede una correzione obbligatoria nella documentazione tecnica. Per ogni casa c'è un passaporto tecnico, che tiene conto di tutti i dati sull'impianto di riscaldamento in funzione. Rimozione dei radiatori, inserimento e installazione delle prese negli appartamenti, eventuali altre modifiche devono riflettersi nel passaporto tecnico. Guidato dall'art. 26 del Codice abitativo della Federazione Russa, per ulteriori azioni sarà necessario il seguente pacchetto di documenti:
- domanda in forma libera;
- carta di circolazione dell'appartamento da spegnere;
- documenti attestanti il diritto di proprietà (uso) dell'appartamento;
- consenso scritto di tutti i residenti legali dell'appartamento;
- parere tecnico di specialisti sulla possibilità di spegnimento e successiva riattrezzatura delle comunicazioni.
Per completare il quadro, è necessario allegare un progetto di ricostruzione al pacchetto di documenti, che viene sviluppato da specialisti delle organizzazioni e delle autorità competenti. Come parte della documentazione del progetto, devono esserci calcoli che dimostrino la funzionalità dell'impianto di riscaldamento centralizzato della casa in assenza di elementi di un appartamento disconnesso. Oltre al progetto, è meglio avere uno schema di calcoli termo-idraulici dell'oggetto, un calcolo accurato del riscaldamento residuo.
Un design tecnicamente valido è il primo passo verso l'ottenimento di un permesso. Tuttavia, se le modifiche apportate possono influire negativamente sull'efficienza termica dell'intera casa e causare una violazione del regime di temperatura negli appartamenti di altri proprietari di case, tale progetto verrà respinto.
Base normativa
L'atto normativo descrive in dettaglio le sfumature del rapporto tra il consumatore e l'impresa fornitrice di risorse:
- termini di predisposizione delle reti di ingegneria per la stagione di avviamento del riscaldamento;
- responsabilità per il mancato rispetto delle norme;
- quando e chi dovrebbe riparare elementi di comunicazione obsoleti.
Parte delle domande sugli obblighi dei servizi di pubblica utilità è indicata nel Decreto del Governo n. (ultimo modificato il 22 maggio 2019). Questo atto legislativo parla dei tempi per la riparazione dei guasti attuali. Sono elencate anche le opzioni quando il riscaldamento deve essere spento per motivi tecnici.
Guarda il video: "Quando la fornitura di calore è interrotta negli appartamenti".
Norma di temperatura media giornaliera per la diseccitazione e l'inizio della fornitura di calore
La temperatura esterna media, che incide sull'approvvigionamento di risorse degli edifici residenziali, è definita come il livello totale delle fluttuazioni giornaliere. Ad esempio, di giorno il sole riscalda l'aria fino a +15°C e di notte il termometro può scendere fino a -1°C. Pertanto, la modalità media è di +8°C.
Se per tre giorni di seguito la temperatura della strada è generalmente di +8°C, allora è il momento di iniziare a fornire calore.
In primavera la situazione è simile. La chiusura del riscaldamento nel 2019 in Russia è avvenuta subordinatamente al fatto che per 3 giorni consecutivi la temperatura media giornaliera è stata di circa +8°С.
Stagione per avviare la fornitura di riscaldamento
Il periodo di riscaldamento è il momento in cui la temperatura media esterna nelle 24 ore non è superiore a +8°C. All'inizio dell'inverno, gli edifici socialmente significativi sono i primi ad essere collegati: MOUSOSH, istituti prescolari, cliniche, ospedali, centri di accoglienza. Poi ci sono edifici residenziali a più piani. Infine, gli impianti industriali sono collegati.
Alla fine della stagione di riscaldamento, tutto accade al contrario. Inizia a spegnere il ballo di fine anno. edifici, MKD e infine locali socialmente significativi.
Periodo consentito di mancanza di fornitura di calore
Oltre alla fine della stagione di riscaldamento, ci sono ulteriori ragioni per cui, durante il periodo freddo, le utenze interrompono la fornitura di calore all'MKD. Pertanto, lavori preventivi non eseguiti in tempo e gravi guasti alla rete idrica possono causare interruzioni impreviste nella fornitura di riscaldamento.
Due leggi che regolano i termini dei lavori di riparazione e la responsabilità per la loro non conformità:
La legge prevede un lasso di tempo durante il quale gli addetti ai servizi pubblici sono tenuti a risolvere il problema:
Tabella 1.
| Modalità | Per quanto tempo può essere spento il riscaldamento |
|---|---|
| +12…18°С | 16 ore |
| +10…12°С | 8 in punto |
| +8…10°С | 4 ore |
Se non c'è calore in casa per molto più tempo, dovresti contattare il servizio di pronto intervento della città. Parallelamente, gli esperti raccomandano di avvisare la società di gestione.
Quando il riscaldamento sarà spento nel 2019
Secondo le previsioni meteorologiche, la fine della stagione di riscaldamento nel 2019 inizierà già il 20 aprile e, a seconda delle regioni, terminerà a maggio.
Lo spegnimento dell'impianto di riscaldamento a norma di legge è soggetto a diverse condizioni:
La temperatura dell'atmosfera esterna. Secondo il decreto n. 354 "Sulla fornitura dei servizi pubblici ...", la fine della stagione di riscaldamento è il momento in cui le temperature diurne rimangono sopra gli 8°C per 5 giorni. Questa condizione si applica a quelle case in cui il liquido di raffreddamento entra nei sistemi di ingegneria della casa attraverso reti centralizzate. Se questo servizio di utilità viene fornito utilizzando attrezzature domestiche comuni, la data di fine della stagione di riscaldamento viene determinata dai proprietari dei locali della casa tenendo una riunione e elaborando una decisione. Se ciò non viene accettato, vengono utilizzate le norme del decreto di cui sopra.
Rispetto della stagione
Quando si spegne il riscaldamento, si tiene conto anche del tempo quando l'arresto dell'apparecchiatura da parte delle organizzazioni di fornitura di calore è considerato il più favorevole. Per la Russia centrale, questo è il periodo da aprile a metà maggio
È allora che l'arresto sarà abbastanza comodo per la popolazione e le attrezzature.
Di norma, la fine della stagione per la fornitura di calore alle abitazioni è coordinata con i servizi meteorologici. Possono prevedere se è possibile un brusco cambiamento di temperatura al ribasso entro i prossimi 10 giorni. Se ciò non è previsto, la fornitura di calore alle case può essere interrotta con l'insorgere delle prime due condizioni.
La decisione finale di interrompere la fornitura di calore viene presa a livello delle autorità locali. Pertanto, non sempre vale la pena rimproverare le utenze che gestiscono la casa. In questo caso, sono solo esecutori.
Programma per lo spegnimento del riscaldamento nelle regioni della Russia nel 2019
Le autorità locali prevedono di spegnere il riscaldamento fino al 1 maggio.
| Regione | Data prevista per lo spegnimento del riscaldamento |
|---|---|
| Mosca | 26 aprile |
| La regione di Mosca | 24 aprile |
| Tver | 3 maggio |
| Lipeck | 23 aprile |
| Vladimir | 23 aprile |
| Omsk | il 6 maggio |
| San Pietroburgo | 13 maggio |
| Minsk | 2 aprile |
| Ust-Kamenogorsk | 23 aprile |
| Tumulo | 5 maggio |
| Yaroslavl | 27 aprile |
| Tula | 28 aprile |
| Novokuznetsk | 13 maggio |
| Voronez | 22 aprile |
| Ufa | il 6 maggio |
| Khabarovsk | 1 maggio |
Il passaggio alla modalità estiva e lo spegnimento dei sistemi di fornitura di calore avviene in più fasi. In primo luogo, ciò accade negli impianti industriali, quindi gli uffici e gli edifici amministrativi e i locali vengono spenti. Poi arriva il turno degli edifici residenziali e solo all'ultimo momento della sfera sociale: ospedali, scuole e asili.
Risposta
La disconnessione può avvenire per mora nel pagamento dei servizi resi, per fatti accertati di consumi extracontrattuali, per incidenti, ecc. (clausola 76 del decreto del governo della Federazione Russa dell'8.08.2012 n. 808). L'arresto per altri motivi è inaccettabile.
La motivazione di questa posizione è riportata di seguito nei materiali di "Avvocato di sistemi".
RISOLUZIONE DEL GOVERNO DELLA FEDERAZIONE RUSSA DELL'8.08.2012 n. 808 "Sull'organizzazione della fornitura di calore nella Federazione Russa e sulle modifiche ad alcuni atti del governo della Federazione Russa"
“76. La limitazione e la cessazione della fornitura di energia termica ai consumatori possono essere introdotte nei seguenti casi:
inadempimento o indebito adempimento da parte del consumatore degli obblighi di pagamento dell'energia termica (capacità) e (o) del refrigerante, inclusi gli obblighi per il loro pagamento anticipato, se tale condizione è prevista dal contratto, nonché la violazione dei termini del contratto sulla quantità, qualità e valori dei parametri termodinamici del liquido di raffreddamento restituito e (o) violazioni della modalità di consumo di energia termica, che influiscono in modo significativo sulla fornitura di calore ad altri consumatori in questo sistema di fornitura di calore, nonché come in caso di mancato rispetto dei requisiti cogenti previsti dalle norme tecniche per il funzionamento in sicurezza degli impianti che consumano calore;
risoluzione degli obblighi delle parti nell'ambito del contratto di fornitura di calore;
individuazione di fatti di consumo extracontrattuale di energia termica (capacità) e (o) termovettore;
verificarsi (minaccia di accadimento) di situazioni di emergenza nel sistema di fornitura del calore;
la presenza di un appello del consumatore a introdurre una restrizione;
altri casi previsti dagli atti normativi della Federazione Russa o dal contratto di fornitura di calore *.
Negli ultimi anni, c'è stata una forte tendenza tra i proprietari di case con più appartamenti a passare alle opzioni di riscaldamento fuori rete. Le maggiori possibilità finanziarie dei proprietari di appartamenti oggi consentono di fornire il riscaldamento in un appartamento a un livello tecnico completamente diverso e superiore. Ciò è in gran parte facilitato dall'emergere di dispositivi e unità autonomi ad alta efficienza ed economia.
Il desiderio di rendere il proprio appartamento completamente indipendente dal teleriscaldamento è abbastanza comprensibile e comprensibile. Spesso la qualità del sistema di riscaldamento in inverno lascia molto a desiderare. Batterie appena calde, quando fuori infuria l'inverno, spese finanziarie irragionevoli sono i veri prerequisiti per abbandonare completamente il riscaldamento nell'appartamento.
Dove chiamare se il riscaldamento è spento Hotline reclami
Le chiamate per il riscaldamento dovrebbero essere inizialmente rivolte all'ufficio della società di gestione e al servizio di emergenza del distretto. A volte l'organizzazione di servizio non dispone dei dati che indicano che la fornitura di riscaldamento all'abitazione è stata sospesa. In altre situazioni, i dipendenti del codice penale non rispondono alle denunce.
In questo caso, è necessario chiamare le hotline speciali sul riscaldamento.
A Mosca e nella regione di Mosca operano i seguenti servizi che regolano la situazione con la fornitura di calore:
Tabella 1.
| Contatti | Organizzazione |
|---|---|
| +74955395353 | Telefono 24 ore su 24 per problemi abitativi. Ufficio di dispacciamento unificato per le utenze. |
| +74955395959 | Compagnia dell'Energia Unita |
| +74956809861 | alloggi e servizi comunali |
| +74956817367 | Dipartimento di alloggi e servizi comunali di Mosca.Supervisiona direttamente le problematiche delle risorse idriche, fognarie e del riscaldamento. |
| +74956810549 | Il secondo numero della sala di controllo MD alloggi e servizi comunali. Dovresti anche chiamare qui se il riscaldamento è spento. |
| +74956202760 | Servizio di emergenza incidenti stradali e riparazione della condotta posta sotto la carreggiata. |
| +74957758770 | Centro dell'economia urbana della capitale. |
| +74997633434 | Punto forte del servizio idrico |
| +74956578703 | Un'organizzazione che sovrintende al funzionamento delle fogne. |
È consentito inviare un reclamo a distanza attraverso i siti web dei comuni locali:
Tavolo 2.
| Ufficio | Link al portale ufficiale |
|---|---|
| amministrazione di Mosca | |
| Ricezione elettronica del sindaco | |
| MIPC | |
| servizi pubblici | |
| "Mosca è la nostra città" | |
| GJI | |
| Ministero dell'edilizia abitativa e dei servizi pubblici della regione di Mosca | |
| Governo MO |
Opzioni di riscaldamento alternative. Realtà e conseguenze di questo passaggio
L'argomento principale che guida il proprietario dell'appartamento, che desiderava staccare l'impianto di riscaldamento e installare il riscaldamento autonomo nella propria casa, è l'indipendenza. Per il nostro paese, una caratteristica è il rapido cambio di stagione. L'estate finisce rapidamente, il calore accumulato nelle case durante il periodo caldo scompare rapidamente. Per molti di noi, lo stato di attesa per l'inizio ufficiale della stagione di riscaldamento è associato a disagio. C'è ancora molto tempo prima che si accenda il riscaldamento centralizzato e l'appartamento è già freddo e non è confortevole. C'è una via d'uscita, e suggerisce solo se stessa.
La tua caldaia autonoma è in grado di risolvere questi problemi una volta per tutte. Ma come spegnere il riscaldamento centralizzato del tuo appartamento per decidere da solo quando, quanto e per cosa pagare? Tutti questi problemi richiedono un'analisi attenta e un approccio competente. Il problema principale è un enorme lavoro burocratico. Per rifiutare definitivamente i servizi di una società energetica regionale, saranno necessari molti permessi e relativa documentazione.
Qualsiasi intervento non autorizzato nel sistema può portare a un malfunzionamento dell'intero complesso nel suo insieme. Lo spegnimento di un appartamento dal sistema di riscaldamento unificato richiederà la riattrezzatura dell'intera rete ed è associato a una grande quantità di lavori ingegneristici e tecnici.
L'intero impianto, a norma di legge, fa parte di un unico complesso immobiliare, che fa capo ad un condominio. La composizione della proprietà di un edificio residenziale, la sua funzionalità e prestazioni sono determinate dai proprietari degli alloggi. La conclusione si suggerisce: le decisioni su come apportare modifiche al sistema di riscaldamento centralizzato vengono prese collettivamente. Questo requisito è chiaramente indicato nel Codice abitativo. Spegnere un appartamento è una decisione individuale. Tuttavia, la disconnessione non autorizzata senza ottenere i permessi e le approvazioni appropriati è punibile dalla legge. In alcuni casi, tali azioni da parte del proprietario dell'appartamento possono qualificarsi come reato penale. Qualsiasi lavoro relativo alle reti di ingegneria in un condominio deve essere eseguito da specialisti, guidati dai relativi permessi, termini di riferimento e progetto.
Dove lamentarsi se il riscaldamento è stato spento illegalmente
Esistono motivi legali e non autorizzati per sospendere la fornitura di riscaldamento agli edifici e ai locali residenziali.
In caso di gravi emergenze sugli impianti di riscaldamento, esiste un chiaro limite di tempo per la diseccitazione della risorsa:
- 16 ore di fermo in riscaldamento mantenendo la temperatura ambiente a 12°C-18°C;
- un'interruzione di otto ore nella fornitura di calore, a condizione che la temperatura negli appartamenti non sia inferiore a 10-12.
- non più di 4 ore, se la modalità impostata nel soggiorno è mantenuta al livello di 8°С-10°С.
Ritardi nella fornitura di calore agli appartamenti più lunghi di quanto specificato sono considerati illegali. È impossibile tacere su questo fatto: dovresti chiamare se il riscaldamento è spento alle strutture di supervisione. Inoltre, viene presentata una denuncia.
I reclami iniziali devono essere indirizzati direttamente alla società di manutenzione della casa.La direzione dell'organizzazione di gestione deve rispondere immediatamente. creare una commissione entro 2 ore e valutare la situazione sul posto.
I servizi di emergenza sono supervisionati da singoli centri di spedizione, che vale anche la pena chiamare.
In assenza di risposta, è necessario presentare ricorso alle autorità di regolamentazione:
- Ispezione abitativa.
- Rospotrebnadzor.
- Comune.
- Procura.
- Tribunale.
Prima di andare oltre le autorità, è necessario notificare alla direzione del codice penale o ai servizi abitativi e comunali - come soluzione pacifica del problema. Spesso la situazione viene risolta in questa fase, poiché le utility comprendono che ulteriori reclami porteranno a procedimenti e ispezioni non programmate.
Autorità di vigilanza
I principali organi la cui competenza è vigilare e punire le società di gestione e i servizi abitativi e comunali:
- Ispezione degli alloggi;
- Rospotrebnadzor.
Come sporgere denuncia per mancanza di riscaldamento in casa
Quando si redige un reclamo, è importante attenersi allo stile aziendale, ad es.
meno emozioni e più fatti.
Informazione obbligatoria:
- L'intestazione della domanda indica la posizione e il nome della persona a cui è scritta la domanda.
- Il testo del ricorso descrive in dettaglio l'ora e il luogo dell'accaduto.
- Si rinvia alle clausole del contratto di servizio con il codice penale e agli atti legislativi.
Di seguito sono disponibili esempi di reclami per mancanza di riscaldamento:
-
A nome del direttore del Regno Unito.
-
In GGI.
-
A Rospotrebnadzor.
-
Procura.
Possibili cause di problemi di riscaldamento
Ci sono ragioni che sfuggono al controllo di una persona, la cosiddetta forza maggiore.
Queste circostanze includono:
- Calamità naturali che hanno causato gravi danni ai corsi d'acqua.
- Un grave incidente stradale sulla strada, a causa del quale la pavimentazione e le tubazioni sottostanti sono state danneggiate.
Ma molto più spesso, le interruzioni del riscaldamento sono associate a un atteggiamento negligente nei confronti del lavoro degli addetti alle utenze, come ad esempio:
- reti di riscaldamento inizialmente progettate in modo errato;
- isolamento mal installato dei tubi dell'acqua - per questo motivo la rete si congela;
- il sistema è stato installato con violazioni tecniche;
- mancanza di livello o pressione del liquido nei refrigeranti;
- blocchi nella rete idrica centrale non eliminati in tempo;
- le prese d'aria non vengono rimosse dal sistema;
- guasti nei principali nodi di gestione delle risorse;
- Manutenzione preventiva poco eseguita delle reti di riscaldamento all'interno di un edificio o locali residenziali.
Regolamentazione del riscaldamento
In inverno, la temperatura nelle stanze dovrebbe essere la seguente:
- In un appartamento o in una casa - 18 ° C e oltre, e nell'angolo deve salire di altri 2 gradi.
- Asilo - 22-24°C per asili nido, per le altre stanze -21-23°C. La camera da letto è impostata su una temperatura di almeno 19 gradi.
- Scuole - qualsiasi stanza all'interno di una scuola - 18-24°C. In laboratori e palazzetti dello sport - 17-20°C.
- Le cose sono più complicate con il posto di lavoro. Gli indicatori dipendono dal tipo di carico che grava su una persona. Pertanto, la temperatura può oscillare tra 16-18°C se il lavoratore è coinvolto in uno sforzo fisico. Il lavoro in officina, quando un addetto sta dietro la macchina e si muove poco, richiede l'instaurazione di un regime di almeno 22-24°C.
Statistiche sulla diseccitazione dei tubi di riscaldamento nelle abitazioni
Se fuori fa troppo freddo, i servizi di riscaldamento non hanno basi legali per interrompere la fornitura di riscaldamento agli edifici residenziali. Il ritardo nello spegnimento potrebbe essere dovuto ad anomalie che portano a piccole ondate di freddo in primavera.
Se studi le statistiche del 2007-2018, puoi capire che la disconnessione delle batterie a Mosca avviene tra gli ultimi giorni di aprile e le vacanze di maggio. È durante questo periodo che la temperatura in Russia non scende sotto gli 8°C per molti giorni.
Le statistiche ufficiali sullo spegnimento del riscaldamento dal 2007 al 2019 mostrano che il calore viene fornito alle case dal 21 aprile al 10 maggio.
Programma per lo spegnimento del riscaldamento nelle regioni della Russia nel 2019
Il 2019 non ha fatto eccezione per gli abitanti della Federazione Russa in termini di condizioni meteorologiche.I meteorologi non hanno fornito previsioni di riscaldamento precoce. In effetti, è quello che è successo. Se 5 anni fa a metà aprile c'era già un arresto diffuso delle batterie negli appartamenti, in questo periodo di riferimento l'inizio del mese era più simile all'inverno a Mosca e nella regione di Mosca.
Nelle regioni meridionali fa relativamente più caldo, ma nei primi giorni di aprile i gradi medi giornalieri scendono al di sotto della temperatura alla quale il riscaldamento è spento per legge. Ad esempio, quest'anno Mosca è stata diseccitata dal riscaldamento il 26/04/2019, Tula il 28/04/2019, Yaroslavl il 24/04/2019 e Tver il 29/04/2019.
Qual è la stagione di riscaldamento
La stagione di riscaldamento dura dal momento in cui le utenze accendono il riscaldamento fino allo spegnimento. Questo intervallo di solito inizia in autunno e termina in primavera. Tuttavia, le date esatte sono regolate dalle autorità competenti.
Il riscaldamento è fornito tramite tubazioni centrali. Tali disegni sono in ogni casa. Per facilitare la comprensione del funzionamento del riscaldamento centralizzato, ti suggeriamo di familiarizzare con il suo processo in modo più dettagliato.
Come funziona il processo di riscaldamento degli appartamenti:
- Il riscaldamento degli appartamenti viene effettuato con l'ausilio di una conduttura. I tubi si estendono dalla centrale termica della città e divergono verso case e appartamenti. Qui il liquido di raffreddamento è l'acqua.
- Inoltre, le case possono essere riscaldate da centrali termiche ed elettriche. In questo caso, l'elettricità e il vapore vengono utilizzati come vettori di calore.
- Il liquido di raffreddamento viene fornito attraverso un sistema di tubazioni sviluppato. I tubi corrono su due file. Secondo il primo, il liquido di raffreddamento entra negli appartamenti, secondo il secondo, ritorna da essi.
- Negli appartamenti, il calore è distribuito attraverso i tubi.
Questo sistema ha il riscaldamento centralizzato. Con il suo aiuto, milioni di città vengono riscaldate. Tuttavia, devi pagare per tali servizi.
Fine della stagione di riscaldamento
Anche la fine della stagione di riscaldamento è di grande importanza. Dopotutto, ogni persona vuole sapere quando la sua casa smetterà di riscaldarsi. Pertanto, l'intero paese segue attentamente le notizie di questa giornata.
Non è possibile prevedere la fine della stagione di riscaldamento, così come il suo inizio. Il fatto è che è impossibile determinare esattamente quando farà caldo fuori. In base a ciò, infatti, secondo le nuove regole, i tempi della stagione di riscaldamento possono variare.
Puoi indovinare quando finirà la stagione di riscaldamento, tenendo conto dei dati dell'anno scorso. Ad esempio, nel 2017 il riscaldamento è stato spento a Mosca il 2 maggio. Pertanto, ci si può aspettare che i moscoviti smettano di riscaldarsi nel 2018 più o meno nello stesso momento. Tuttavia, questa previsione non è accurata, poiché le gelate potrebbero trascinarsi o viceversa, l'inverno sarà breve. Tuttavia, anche il riscaldamento centralizzato ha i suoi svantaggi.
Contro del riscaldamento centralizzato:
- Il riscaldamento centralizzato funziona ininterrottamente, quindi durante la stagione di riscaldamento l'aria nell'appartamento è molto secca;
- A volte, in caso di maltempo, i tubi dell'impianto di riscaldamento possono scoppiare, per questo motivo sono possibili interruzioni;
- Il livello di intensità del riscaldamento centralizzato non può essere regolato, quindi alcune persone potrebbero provare disagio.
Come puoi vedere il riscaldamento centralizzato è difettoso. Pertanto, molte persone sono passate al riscaldamento autonomo delle case.
Dove chiamare
prove idrauliche in località società di gestione dell'acqua calda
Secondo la legislazione russa, in particolare l'articolo 5 delle "Norme per la fornitura di servizi pubblici ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e condomini":
«Il periodo di riscaldamento deve iniziare e terminare non prima del giorno successivo al giorno della fine del periodo di 5 giorni, durante il quale, rispettivamente, la temperatura esterna media giornaliera è inferiore a 8 gradi Celsius ...
»
Pertanto, l'inizio della stagione di riscaldamento dipende dalle condizioni meteorologiche.
Periodo stimato dell'inizio della stagione di riscaldamento 2016/2017 a Mosca dal 4 al 10 ottobre 2016.
Procedura di fornitura del calore
Due settimane prima dell'accensione del riscaldamento, vengono eseguite delle prove per rilevare guasti e perdite. I primi luoghi dove si effettuano i lanci e dove si accende per primo il riscaldamento sono le strutture sociali: ospedali, scuole e asili. Dopo l'inizio della stagione di riscaldamento in queste strutture, il calore viene fornito al settore residenziale (appartamenti).
Quale dovrebbe essere la temperatura nell'appartamento? Requisiti legali
Secondo le "Regole per la fornitura di servizi pubblici" e "GOST R 51617-2000. Standard statale della Federazione Russa. Servizi abitativi e comunali. Condizioni tecniche generali.»:
- Nei locali residenziali, la temperatura non deve essere inferiore a +18 °C
- Nelle stanze d'angolo dei locali residenziali, la temperatura non deve essere inferiore a +20 °C
- In cucina - non inferiore a +18 °C
- In bagno - non inferiore a +25 °C
- In bagno - non inferiore a +18 ° C
- Di notte (dalle 00:00 alle 5:00) la temperatura dell'aria nell'appartamento non può scendere di più di 4 °C
- Di giorno non è consentito l'abbassamento della temperatura al di sotto del livello standard.
Come misurare la temperatura nell'appartamento?
È necessario posizionare il misuratore al centro della stanza, all'intersezione delle diagonali tra gli angoli, ad un'altezza di 1 metro dal pavimento.
Requisiti per un'interruzione consentita della fornitura di calore secondo le "Norme per la fornitura di servizi pubblici ai proprietari e agli utenti di locali in condomini e condomini":
- Non più di 24 ore (totale) entro 1 mese
- Non più di 16 ore alla volta - a una temperatura dell'aria in locali residenziali da + 12 ° С
- Non più di 8 ore alla volta - a una temperatura dell'aria in locali residenziali da + 10 ° С a + 12 ° С
- Non più di 4 ore alla volta - a una temperatura dell'aria in locali residenziali da + 8 ° С a + 10 ° С
Per ogni ora di superamento della durata ammessa di una pausa riscaldamento, calcolata complessivamente per il periodo di fatturazione, l'importo del canone per i servizi di pubblica utilità viene ridotto dello 0,15%.
Difficoltà tecniche
Se tutta la documentazione soddisfa i requisiti, il progetto per la conversione dell'appartamento è approvato, il tipo di fonte di riscaldamento autonomo soddisfa gli standard di sicurezza antincendio e le condizioni operative in un condominio, puoi aspettarti di ricevere un permesso. Un'altra cosa è che tali azioni da parte dei servizi di pubblica utilità non incontrano entusiasmo e l'iter burocratico può trascinarsi per mesi.
Per quanto riguarda l'aspetto tecnico della questione, il compito di scollegare un appartamento dal riscaldamento centralizzato non sembra difficile. Per risolverlo, devi solo invitare lavoratori qualificati. Lo smantellamento delle apparecchiature esistenti e la successiva installazione di un sistema di riscaldamento autonomo vengono eseguiti in stretta conformità con il progetto, con la partecipazione di specialisti.
In caso contrario, potresti incontrare una serie di problemi, prima di natura tecnica e poi di natura amministrativa.
ATTENZIONE: IN RELAZIONE AL NASCENTE OBBLIGO DI PAGAMENTO AL FONDO MAGGIORE RIPARAZIONE DELLA REGIONE TVER DAL 01 LUGLIO 2014, SI PREGA DI LEGGERE LE INFORMAZIONI SELEZIONATE
Lavoro preliminare
Inizio e fine della stagione di riscaldamento
L'inizio del periodo per la fornitura di calore agli appartamenti dipende dall'argomento della Federazione Russa. È necessario includere la risorsa nelle case secondo la legge dal 1 ottobre al 15 ottobre. Il completamento dei lavori di riscaldamento cade dai primi giorni di aprile a metà maggio.
Regole
Secondo la legge, la dirigenza del comune locale deve concordare le date di inizio e fine del periodo di fornitura del calore con le autorità superiori. Allo stesso tempo, la temperatura media alla quale viene acceso il riscaldamento è + 8 ° С.
La cogenerazione e le utenze sono responsabili del mantenimento del livello di risorse richiesto negli appartamenti residenziali. La tabella mostra gli standard:
Tavolo 2.
| Tipologia di ambiente riscaldato | La norma al di sotto della quale la temperatura all'interno della proprietà non dovrebbe scendere. Condizione - la stanza è isolata termicamente. |
|---|---|
| Appartamento in MKD, casa privata | 18-20°C. Se la strada è inferiore a -30 ° С, l'indicatore aumenta di 2 ° |
| Il luogo in cui le persone lavorano | 20°C |
| Aule scolastiche | 18°C |
| Sale giochi negli asili nido | 22°C |
| Camere da letto nelle scuole materne | 19°C |
| Ingressi, corridoi, scale in MKD | 16°C |
Caratteristiche delle regioni
A causa del fatto che la Russia occupa un vasto territorio e si trova in diverse zone climatiche, si estende molto a nord. Naturalmente, le condizioni meteorologiche sono diverse, quindi la decisione finale sui problemi di calore in una particolare regione spetta al comune locale.
Ad esempio, quest'anno la fornitura di calore è stata interrotta:
- a Mosca è stato spento il 26/04/2019;
- Thule - 28/04/2019;
- Yaroslavl - 24/04/2019;
- Tver - 29/04/2019.
Quando il riscaldamento è acceso dopo l'inverno
Il problema dell'accensione delle batterie preoccupa i cittadini tanto quanto lo spegnimento.
Per conoscere le date indicative, è necessario scoprire in quali condizioni saranno guidate le società termali:
- Entro 5 giorni, la temperatura media fuori dalla finestra non dovrebbe essere superiore a 8 ° C. Questo marchio non è stato scelto a caso. Se le scadenze vengono spostate, ci sarà la possibilità di congelamento dell'impianto di riscaldamento, soprattutto negli ingressi degli edifici residenziali. In una situazione del genere, l'edificio si troverà in una posizione di emergenza e le riparazioni saranno costose.
- L'impianto di riscaldamento è acceso dal 1 ottobre al 15 ottobre. Non è pratico avviare prima la fornitura di calore, poiché il processo richiede tempo e denaro.
- Gli esperti tengono anche conto delle previsioni del tempo per il prossimo mese. Se si osserva un forte riscaldamento dopo alcuni giorni, non ha senso accendere le batterie nelle case. Il consumatore dovrà pagare soldi per la fornitura di calore sprecata.
L'avvio dell'impianto di riscaldamento è sempre associato a un numero elevato di sovrapposizioni. La rete di riscaldamento ottiene rapidamente la potenza necessaria, ma il riscaldamento non appare immediatamente nei radiatori.
Nota: nel sistema è presente aria che blocca il flusso di calore. Per risolvere il problema con una bassa temperatura nell'appartamento, il proprietario deve spurgarlo autonomamente. Per fare ciò, aprire due valvole situate sui radiatori.
Cosa fare se il riscaldamento non è acceso
Quando la stagione di riscaldamento è ufficialmente iniziata da 5 giorni, ma l'appartamento è ancora freddo, è necessario procedere come segue:
- Chiama la sala di controllo dei servizi pubblici di Mosca: +7 (495) 539 53-53.
Gli esperti raccomandano ai proprietari di appartamenti di contattare la società di gestione per informazioni sui tempi di spegnimento e spegnimento del riscaldamento. Di norma, l'ufficio alloggi dispone delle informazioni necessarie.
Un esempio di domanda al codice penale per il ricalcolo per la fornitura di alloggi di bassa qualità e servizi comunali per il riscaldamento è disponibile per il download qui.
Qui è possibile scaricare un esempio di atto di ricorso contro il codice penale sul fatto della cattiva qualità della fornitura di calore.
Guarda il video: "Come non pagare per 5 anni alloggi e servizi comunali di scarsa qualità".
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