Molti conoscono l'espressione "la riparazione è un disastro naturale". Affinché il rinnovamento della tua amata casa non si trasformi in una vera "catastrofe", devi pensare alla sequenza di riparazione dell'appartamento e attenerti ad essa in futuro. Elaborare un algoritmo di azioni ti farà risparmiare tempo, nervi e budget familiare.
Da dove cominciare?
In quale sequenza effettuare le riparazioni, dovrebbe essere determinato nella fase iniziale. Può essere chiamato condizionatamente teorico. È caratterizzato da una serie di attività preparatorie:
- Sviluppo del progetto di design. Per elaborare un progetto di design, puoi contattare un'organizzazione speciale in cui professionisti esperti possono gestire questa questione. Ma questo non è necessario, nel tuo appartamento puoi sperimentare le tue soluzioni di design. Il progetto dovrebbe riflettere in dettaglio momenti come la riqualificazione delle stanze, la disposizione di mobili, elettrodomestici, la posizione di dispositivi di illuminazione, interruttori, prese ed elementi decorativi. Un ruolo importante in questo progetto è dato alle soluzioni cromatiche, in questo momento dovresti pensare a quale colore saranno il soffitto, le pareti, le porte e il pavimento.
- Selezione dei materiali e redazione di preventivi di spesa. Sulla base del progetto di design finito, è già possibile iniziare a selezionare i materiali necessari, un calcolo approssimativo del loro consumo e redigere un preventivo. Questo documento ti aiuterà a tenere traccia e controllare i costi finanziari durante il processo di riparazione.
Suggerimento: quando crei un preventivo, non dimenticare di calcolare la quantità di materiali e i loro costi con un margine, poiché c'è sempre il rischio di matrimonio, danni durante il lavoro o variazione del loro valore.
- Elaborazione di un piano che determini la sequenza e i tipi di lavori di riparazione.
- Approvvigionamento di materiali e strumenti mancanti.
Semplici regole aiuteranno a designare correttamente la procedura di riparazione:
- Le riparazioni dovrebbero iniziare con le stanze più lontane dalla porta d'ingresso.
- I lavori di smontaggio e installazione vengono eseguiti nella direzione dal soffitto al pavimento.
- Il lavoro di finitura inizia solo dopo il completamento del cablaggio di comunicazione.
In nessun caso dovresti trascurare questa fase. Sono le misure preparatorie che aiuteranno a evitare delusioni nel risultato finale dell'intera riparazione.
Processo di riparazione: cosa per cosa
L'intero processo di riparazione può essere suddiviso in più fasi:
- Fase preparatoria. Il rilascio di una stanza o dell'intero appartamento da mobili, elettrodomestici e altri oggetti interni.
- Lavori di demolizione. Includono la liberazione delle pareti dalla vecchia carta da parati e intonaco, il lavaggio della calce dal soffitto e dalle pareti, la rimozione della pavimentazione, se necessario, la rottura e la demolizione delle pareti divisorie e dei blocchi delle porte. Il successo di ulteriori riparazioni dipende dalla qualità dei lavori di smantellamento, quindi devono essere trattati in modo responsabile.
Suggerimento: se non si prevede di cambiare le porte interne, è comunque meglio rimuoverle dai cardini in modo che non interferiscano con l'ingresso di materiali da costruzione e la rimozione dei detriti, e non siano sporche o graffiate.
- Costruzione e trasferimento di pareti divisorie e porte (se necessario).
- Cablaggio di comunicazione. canalizzazione e cavi elettrici. È opportuno tracciare uno schema della posizione dei cavi elettrici in modo da non danneggiarli successivamente durante la perforazione. Se necessario, in questa fase, viene eseguita la distribuzione dei tubi per la fornitura di acqua e calore. Loro, come i cavi elettrici, per migliorare l'aspetto estetico della stanza dovrebbero essere nascosti nelle profondità delle pareti o con l'aiuto di scatole di cartongesso.
- Sostituzione delle strutture delle finestre (se necessario).
- Lavori di intonacatura. Intonacatura, stuccatura e livellamento delle superfici del soffitto e delle pareti.Se si prevede di installare un soffitto teso o controsoffitto, tale lavoro sul soffitto non è necessario.
- Lavori di riparazione del pavimento. È in corso la realizzazione di un massetto, il suo livellamento finale, l'impianto di riscaldamento.
- Installazione di porte (se si prevedeva di sostituirle). Dopo aver installato il telaio della porta, non affrettarti ad appendere la porta stessa ai cardini: è meglio farlo nella fase finale.
- Esecuzione di lavori di finitura. Anche questi lavori devono essere eseguiti in una certa sequenza. Prima di tutto viene eseguita la pittura (imbiancatura) del soffitto, quindi viene eseguita la finitura delle pareti. Può essere pittura, intonaco decorativo o incollaggio di vari tipi di carta da parati. I rivestimenti per pavimenti di qualsiasi tipo vengono installati per ultimi, cioè quando il soffitto e le pareti sono già stati aggiornati.
- La fase finale. Fissaggio di battiscopa, placchette, prese e interruttori, installazione di impianti idraulici, posizionamento di mobili ed elementi decorativi vari e accessori.
Caso speciale: soffitti tesi
Ad oggi, i soffitti tesi hanno guadagnato un'immensa popolarità e prevalenza. La loro installazione è possibile in qualsiasi stanza, riducono i tempi di riparazione e sono semplicemente fantastici. Tuttavia, l'installazione di strutture di tensione apporta alcune modifiche alla normale ristrutturazione dell'appartamento nella fase di finitura dei lavori. La regola sulla direzione della riparazione dall'alto verso il basso o dal soffitto al pavimento non funziona in questo caso.
La maggior parte degli esperti consiglia vivamente di installare la tela dopo aver terminato le pareti. C'è una spiegazione perfettamente ragionevole per questo consiglio. Il montaggio del soffitto dopo aver terminato le pareti lo proteggerà dagli effetti negativi di vari primer, colle e vernici, che possono lasciare macchie indelebili sul foglio del soffitto. Il materiale del soffitto ha un prezzo abbastanza alto, quindi la sua sostituzione costerà molto di più rispetto alla sostituzione o alla riparazione del rivestimento murale.
Come proteggere le pareti
L'installazione di un telaio per un soffitto teso è un processo piuttosto polveroso che può portare alla contaminazione del rivestimento murale. Per evitare ciò, le pareti possono essere coperte con una pellicola protettiva e la polvere di cemento può essere raccolta con un aspirapolvere durante la perforazione.
Le alte temperature richieste per installare i soffitti in PVC possono far staccare la carta da parati dalle pareti. Pertanto, l'installazione delle strutture del soffitto deve essere avviata dopo che la colla per carta da parati si è completamente asciugata. Ciò si verifica approssimativamente il quarto giorno dopo l'incollaggio, in condizioni di temperatura normali.
Se l'installazione dei soffitti viene eseguita a mano, gli effetti negativi sul rivestimento delle pareti possono essere ridotti al minimo alternando il processo di installazione del soffitto e la finitura delle pareti. Si presenta così:
- Preparare le pareti per tappezzare o dipingere.
- Telaio di montaggio per soffitto teso.
- Incollaggio diretto o verniciatura della superficie delle pareti.
- Installazione lastra a soffitto.
Tale sequenza di lavoro contribuisce a un perfetto adattamento alla parete della baguette, eliminando il contatto della carta da parati o delle pareti dipinte con polvere di cemento e il foglio del soffitto con vernice e colla.
