Molti non sospettano nemmeno che sia possibile dotare il riscaldamento individuale di un appartamento, così come di una casa privata. Tuttavia, per alcuni proprietari di appartamenti, il problema del riscaldamento è così acuto che stanno seriamente prendendo in considerazione questa opzione. Scopriremo quanto sia realistico, quali permessi saranno richiesti e quale impianto di riscaldamento autonomo preferire.
Cosa fa pensare gli inquilini dei grattacieli di abbandonare la fornitura di calore centrale e collegare un sistema di riscaldamento autonomo? Ci sono molte ragioni per questo:
- costo ingiustificato delle bollette;
- riscaldamento di scarsa qualità, che non può far fronte al mantenimento di una temperatura confortevole in casa durante la stagione fredda senza l'uso di fonti di calore aggiuntive;
- posizione sfavorevole dell'appartamento, che necessita di più calore - stanza d'angolo, primo piano;
- dipendenza dalle date stabilite per l'inizio e la fine della stagione di riscaldamento, che fa sentire freddo in autunno e soffrire il caldo in primavera;
- la necessità di mantenere sempre la temperatura desiderata, pagando solo il consumo di calore effettivo.
Vantaggi e svantaggi del riscaldamento autonomo
Per capire se ha senso abbandonare il riscaldamento centralizzato a favore di uno autonomo, vale la pena soppesare tutti i pro e i contro di un'opzione separata.
vantaggi:
- Risparmio notevole. Secondo le recensioni dei proprietari che sono passati al riscaldamento autonomo a gas, il costo del riscaldamento di un appartamento è ridotto di 6-7 volte.
- Completa indipendenza dalle tempistiche di inizio e fine stagione di riscaldamento.
- La possibilità di regolare la temperatura a proprio piacimento. Alcuni sistemi consentono di impostare la modalità desiderata, in cui l'intensità del riscaldamento cambia a intervalli specificati. Ad esempio, quando tutti i membri della famiglia sono al lavoro oa scuola, la temperatura scende di diversi gradi e la sera sale di nuovo. Questo ti permette di aumentare ulteriormente i tuoi risparmi.
- Erogazione ininterrotta di acqua calda.
- Libera scelta dei radiatori. Eventuali batterie sono adatte per un singolo sistema, poiché non c'è possibilità di colpo d'ariete.
Screpolatura:
- Alto costo dell'attrezzatura.
- Dipendenza dei moderni modelli di caldaie dall'alimentazione.
- La necessità di installare un nuovo circuito di riscaldamento.
- In molti casi - la necessità di organizzare un condotto di scarico adatto.
Puoi saperne di più sui vantaggi e gli svantaggi del riscaldamento autonomo in un appartamento in un edificio a più piani dalle parole dei proprietari guardando il video.
Cos'è il riscaldamento autonomo
Il passaggio al riscaldamento individuale di un appartamento comporta il rifiuto dell'uso di un comune sistema di fornitura di calore domestico e lo smantellamento dei radiatori e dei tubi ad esso correlati. Vengono invece installate nuove linee e batterie, che sono collegate al riscaldatore. Due tipi di installazioni sono tradizionalmente utilizzati negli appartamenti: caldaie a gas ed elettriche. Il principio di funzionamento del dispositivo è semplice: aumenta il grado dell'acqua e la fa circolare attraverso l'impianto, riscaldando l'ambiente nella modalità desiderata.
Tipi di caldaie
Tutti i dispositivi possono anche essere suddivisi in due tipi:
- circuito singolo - funzionante esclusivamente per il riscaldamento;
- doppio circuito - fornisce inoltre acqua calda.
A seconda del metodo di installazione, le caldaie per riscaldamento sono a parete (come nella foto successiva) ea pavimento. I primi sono più apprezzati per la loro compattezza e il prezzo più basso. Questi ultimi hanno più potenza e una maggiore durata.
Caldaie elettriche
Gli impianti elettrici sono economici e hanno un alto livello di sicurezza. Possono essere installati ovunque nell'appartamento.Sfortunatamente, un'unità del genere non è adatta per una casa con vecchi cablaggi a causa del rischio di eliminare costantemente gli ingorghi.
caldaie a gas
Gli apparecchi a gas sono più costosi, ma durano a lungo e si ripagano rapidamente durante il funzionamento, poiché utilizzano una fonte di energia più economica. La stufa a gas ha una camera speciale per la combustione del combustibile e un sistema di scarico dei fumi per evitare qualsiasi inconveniente agli abitanti dell'appartamento.
La scelta di una caldaia dipende da molte condizioni, comprese le dimensioni dell'alloggiamento, quindi la sua scelta deve essere affrontata in modo molto responsabile.
Consigli. Si ritiene che per riscaldare una stanza standard con un soffitto di tre metri di altezza, la cui superficie è di 10 m2, occorra 1 kW di potenza della caldaia di riscaldamento. Per calcolare la risorsa richiesta del dispositivo di riscaldamento, dividere l'area della stanza per 10.
Schema di riscaldamento
Il teleriscaldamento utilizza uno schema a tubo singolo, che ha un'efficienza inferiore due tubi. Il sistema monotubo viene utilizzato solo per un numero limitato di radiatori in una situazione in cui è necessario risparmiare.
La scelta migliore per il riscaldamento individuale è uno schema a due tubi. Presenta i seguenti vantaggi:
- utilizzo di tubi e raccordi di diametro inferiore;
- stabilità ad alta pressione nel sistema;
- la possibilità di installare regolatori di flusso automatici su tutte le batterie che funzioneranno senza pregiudicare il riscaldamento di altre radiatori;
- collegamento indipendente di ciascuna sezione di riscaldamento, consentendone la rimozione per la manutenzione o l'accesso a una nicchia durante le riparazioni.
È legale installare un impianto di riscaldamento individuale?
Ci sono molte polemiche e contenziosi sul tema della legalità delle apparecchiature di fornitura di calore autonoma in un appartamento separato. Tutto è iniziato con il fatto che nel 2010 il governo della Federazione Russa ha vietato la disconnessione dalla fornitura di calore generale e il trasferimento ai singoli complessi di riscaldamento, costringendo molte persone a rinunciare. Tuttavia, già nel 2012 è stato adottato un nuovo decreto in merito alla procedura di collegamento degli impianti di riscaldamento. Fornisce un elenco di fonti di calore il cui uso è vietato negli appartamenti. Questo elenco non include le moderne caldaie per riscaldamento certificate. Pertanto, la legislazione non vieta l'installazione del proprio riscaldamento e tutte le restrizioni si applicano solo alle caratteristiche tecniche dei dispositivi di riscaldamento.
Ciò non significa che il proprietario dei locali possa effettuare liberamente il riscaldamento individuale. Prima di iniziare la riattrezzatura, è necessario ottenere l'autorizzazione dai governi locali. Se l'amministrazione rifiuta di rilasciarlo in base all'art. 14 della legge federale "Sulla fornitura di calore", puoi tranquillamente andare in tribunale, poiché un tale rifiuto è illegale.
Come ottenere il permesso
Per l'approvazione alla sistemazione del riscaldamento autonomo si rivolge all'amministrazione distrettuale, ovvero alla commissione interdipartimentale preposta all'uso del patrimonio abitativo. Entro un mese e mezzo dopo, i funzionari danno una risposta ufficiale. L'amministrazione può prendere un elenco di documenti che è necessario fornire per ottenere l'autorizzazione.
Elenco approssimativo di documenti
Poiché l'installazione del proprio impianto di riscaldamento si riferisce alla ristrutturazione di un edificio residenziale, l'elenco includerà:
- una domanda presentata in un modulo speciale;
- documenti che stabiliscono il diritto di possedere un alloggio: un certificato di registrazione statale, un atto di trasferimento di proprietà, un accordo di donazione, un documento che conferma il diritto di eredità (originali o copie certificate da un notaio);
- copie certificate per ogni proprietario e una dichiarazione firmata da tutti i proprietari (se l'appartamento è in comproprietà);
- copia della carta di circolazione dei locali;
- il consenso dei familiari dell'inquilino e degli inquilini del condominio, redatto sotto forma di protocollo dell'assemblea dei proprietari degli appartamenti (se l'area è comunale);
- conclusione dell'organismo preposto alla tutela del patrimonio architettonico, storico o culturale circa la possibilità di riqualificazione (se la casa è un valore architettonico, culturale o storico).
La cosa più difficile sarà preparare e presentare la documentazione tecnica. Include:
- progetto di riqualificazione durante l'installazione di una caldaia a gas, compresa la gassificazione dei locali e modifiche all'impianto di riscaldamento centralizzato;
- una copia del passaporto per la caldaia elettrica, condizioni tecniche, un accordo che conferma l'autorizzazione della potenza massima che supera le capacità della caldaia (quando si sceglie un dispositivo di riscaldamento elettrico);
- TU per scollegare il cablaggio nell'appartamento dall'impianto di riscaldamento della casa comune;
- ventilazione TU;
- Disciplinare per la fornitura delle reti gas.
Dove ottenere i documenti necessari
La raccolta dei documenti richiesti può richiedere molto tempo e fatica, perché dovrai contattare molti servizi e organizzazioni.
- Per il permesso di spegnere l'appartamento dal riscaldamento generale della casa, andare alla rete di riscaldamento della città. Un rifiuto può essere ottenuto solo in un caso: se la rimozione dei radiatori comporterà un'interruzione del funzionamento delle apparecchiature negli appartamenti vicini.
- Le specifiche tecniche per l'installazione di un impianto a gas sono fornite dal servizio gas. Per riceverli, è necessario recarsi all'ufficio distrettuale per gli alloggi, da dove viene inviata una lettera con una richiesta al dipartimento.
- L'organizzazione di progettazione è responsabile del piano di ristrutturazione. Questo documento dovrebbe contenere tutte le informazioni sul sistema futuro, soluzioni tecniche e calcoli.
- Il progetto di riqualificazione ultimato richiede il coordinamento con le autorità da cui sono state ottenute le specifiche, nonché con i vigili del fuoco e le autorità SES.
Cosa fare quando viene concessa l'autorizzazione
Se tutto è stato fatto correttamente ed è stato possibile ottenere una risposta positiva, il prossimo passo sarà l'acquisto di attrezzature e la conclusione di un accordo con un'organizzazione che installerà il riscaldamento autonomo.
Quando, finalmente, la riattrezzatura sarà completata e tutti i lavori per l'installazione del nuovo sistema saranno completati, resta da passare attraverso alcune altre organizzazioni cittadine e ricevere un certificato di accettazione. Questa sarà la fine della registrazione ufficiale dell'installazione del riscaldamento individuale.
Se non ci sono vincoli finanziari, puoi risparmiarti di girare per gli uffici e, con un compenso separato, affidare l'esecuzione di tutte le approvazioni e documenti al servizio di progettazione.
Il seguente video discute le caratteristiche di funzionamento del modello di riscaldatore più popolare: una caldaia a gas.
