MKD על חוזים ישירים, החובה להתקין מכשירי מדידת בית משותף נשארת בחוק הפלילי

כמה עולה מד חום לבית משותף

עלות התקנת מערכת הפצת חום לבעלי חצרים בבניין דירות מורכבת מהפריטים הבאים:

• עלות המונה עצמו וחומרים נלווים;
• הוצאות לפיתוח תיעוד פרויקט ומסמכים המכילים את התנאים הטכניים של מערכת אספקת החום, שבלעדיהם לא ניתן לבצע את ההתקנה;
• עלות עבודת ההתקנה, כולל הזמנה.

מחירי המונים תלויים ביצרן ובסוג המכשיר:

• קולי - הדלפק היקר ביותר בטווח המחירים שבין 15 ל 50 אלף רובל;
• עלויות אלקטרומגנטיות 15-17 אלף רובל;
• מערבולת יעלה בממוצע 15 אלף רובל;
• טכומטרי היא האפשרות הזולה ביותר עם חיי שירות של לא יותר מ 4 שנים, המחיר שלה הוא 6 עד 10 אלף רובל.

כתוצאה מכך, כמות כל הפעילויות יכולה לנוע בין 150 ל -300 אלף רובל, אשר התושבים יכולים לשלם בכל פעם, בתשלומים או על חשבון כספים שנאספו עבור תיקונים גדולים.

איך לא לשלם עבור התקנת מד בית משותף

התקנת מונה יכולה לעלות לתושבים ללא תשלום אם חברת הניהול או HOA שמנהלת את הבית מתקשרת בהסכם עם חברת שירותי אנרגיה (ESC). לאחר מכן יותקן מכשיר המדידה על חשבונו ויועבר לבעלי MKD לתקופה בהשכרה.

למעשה, מנגנון כזה כרוך בכיסוי הוצאות חברת שירותי האנרגיה עבור התקנת המונה (ברווח מתוכנן) בהדרגה, עם העברתו לאחר מכן לדיירים. התהליך הוא כדלקמן:

1. בריטניה או HOA מתקשרות בהסכם עם ה-ESC.
2. ESC מתקינה מד חום בית משותף מכספה.
3. דיירי הבית משלמים עבור חום לפי המונה ומעבירים 80% מהחיסכון הקיים לתשלום עלות התקנתו;
4. לאחר החזר מלא של עלויות ESC, מכשיר המדידה מועבר לדיירים בנכס.

לדוגמה, לפני התקנת מערכת הפצת חום, הבעלים של הבית שילמו 620 אלף רובל. לאחר ההתקנה, העלויות הופחתו ב-80 אלף רובל בחודש, אשר נשקול חיסכון. מתוך סכום זה, 64 אלף רובל. (80% מהחיסכון) השוכרים יוכלו לשלם מדי חודש לכיסוי העלויות הכרוכות בהתקנת המונה.

חברת שירותי האנרגיה השקיעה 284 אלף רובל לצייד את הבית במכשיר מדידה. רובל פלוס, על פי תנאי החוזה, הרווח הצפוי יהיה 86 אלף רובל. בהתאם, לאחר 6 חודשים יבוצע תשלום מלא והמונה יועבר לתושבי המק"ד.

התקנה תוך התחשבות במסגרת החקיקתית FZ-261

המסמך העיקרי על התקנה ושימוש במוני בית כלליים הוא החוק הפדרלי מ-23 בנובמבר 2009 מס' 261-FZ "על חיסכון באנרגיה ושיפור יעילות אנרגטית ועל תיקון חוקי חקיקה מסוימים של הפדרציה הרוסית".

על פי החוק, רק ארגונים המספקים משאבי אנרגיה וציוד מיוחד יכולים להתקין מונה. ארגונים כאלה חייבים להיות חברים ב-SRO בבנייה ולהיות בעלי תעודת קבלה של SRO לעבודות מסוג זה.

התקן מד בכניסה לתקשורת לשטח הבית. הקו הבלתי נראה המפריד בין השטח של ניהול הבית נקרא גבול האחריות המבצעית. הפסדי חום אפשריים באתר התקנת המונה מחושבים ונכנסים לחוזה אספקת החום. כמו מכשירי מדידה אחרים, מדי חום כלליים לבית אטומים, אי אפשר לשנות את ההגדרות שלהם סתם כך.

התקנת מונה מצריכה מקצועיות, לכן בחרו בקפידה קבלנים: בדקו את הרישיונות והתעודות שלהם, קראו חוות דעת.החברה שלנו מבצעת את כל העבודות הקשורות לחשבונאות של אנרגיה תרמית: אנו עורכים ביקורות אנרגיה, מפתחים פרויקטים, בוחרים ציוד ומתקינים אותו

פנו אלינו לייעוץ או התקנת מדי זרימה!

הירשמו לניוזלטר שלנו והיו בין הראשונים לדעת את כל החדשות שלנו!

חישוב תעריפים עבור שירותים במקומות ציבוריים

השטחים הציבוריים כוללים את הדברים הבאים:

1. מרתף.
2. כְּנִיסָה.
3. טיסות וגרמי מדרגות.
4. כל מיני מחסנים.

אם אנחנו מדברים על דירות משותפות, שעדיין נמצאות, אז מתווספים לרשימה זו אזורים כמו חדר אמבטיה, מטבח ומסדרון. במילים אחרות, זה בהחלט כל מקום שבו כל הבעלים המתגוררים בקרבת מקום מקבלים גישה.

חפצים כאלה, כידוע, מוארים, מחוממים, והתשלום מחולק לכל הבעלים. חישובים עבור שירותים "ציבוריים" כאלה מתבצעים על פי נוסחה מיוחדת עם אינדיקטורים כגון:

1. ג (סה"כ) - תשלום עבור השירות הניתן במקומות ציבוריים.
2. P - פרמטרים של מכשירי חשמל ביתיים נפוצים.
3. T - התעריף לשירותים הרלוונטיים לאזור מסוים.
4. ג (אינד) - תשלום כל דייר לפי מטרים בודדים.

נוסחת החישוב נראית כך - כמות המשאב המסופק מחולק בכמות הנצרכת, שנרשמת במונים המותקנים.

התוצאה המחושבת במהלך החישובים בקילו-וואט או במטר מעוקב מתורגמת לסכום כסף, שאותו חייבים כל התושבים לשלם. זה מחולק לכל הבעלים של מגורים.

סוגי מדי חום כלליים לבית

רק מומחה יכול להרים מד בית משותף. למרות שהמכשירים מבצעים את אותה פונקציה, עקרון פעולתם שונה, ולכן גם כללי ההתקנה שונים. ישנם ארבעה סוגים של מדי חום כלליים לבית:

• טכומטרי. פשוט וזול, הם משתמשים במדי מים מכניים ובמדדי חום. אם המים קשים, המסננים של המכשירים ייסתמו כל הזמן, והלחץ של נוזל הקירור יקטן. אבל בגלל המחסור באלקטרוניקה, מכשירים אלה פועלים בלחות ולחות גבוהים. לכן, מכשירים טכומטריים מותקנים במגזר הפרטי.
• אלקטרומגנטי. מונים זולים אך מדויקים המתאימים לבתים עם איכות מים טובה. זיהומי מתכת במים מעוותים את קריאות המכשירים, ולא לטובת התושבים, ולכן הבעלים משלמים יותר מדי.
• מְעַרבּוֹלֶת. אחד היתרונות של מדי חום מסוג זה הוא שהם מותקנים על חלקים אופקיים ואנכיים של הצינור. הם פועלים בצורה מדויקת בכל תנאי, וניתן לבצע קריאות מרחוק באמצעות ממשק האוויר.
• אולטרסאונד. סוג הציוד המדויק ביותר, אך הוא רגיש לאיכות המים.

למה צריך מד בית משותף

מכשיר מדידת בית משותף מאפשר לשלוט בצריכה בפועל של משאב בתוך בית ולתעד את הנפחים בפועל של המשאב הנמסר - מים, חשמל, גז וחום. לכן, קודם כל, ה-LRTC הוקם כדי לא לשלם יותר מדי עבור סכום ההפסדים ברשתות השדרה של הספק.

עלויות השירות נוצרות על ידי 2 גורמים: כמות המשאב הנצרכת והתעריפים המאושרים. התעריפים על דיור ושירותים קהילתיים גדלים מדי שישה חודשים, ולצרכן אין הזדמנות להשפיע על צמיחתם. אף על פי כן, על ידי השפעה על הגורם השני - היקף המשאב הנצרך, לחברת הניהול ולבעלי הדירות יש הזדמנות אמיתית לחסוך בעלויות.

התקנה של ODPU מאפשרת:

• לשלם עבור צריכת המשאב לאחר מעשה; להבחין בין הפסדים בגין הפסדים ברשתות עמוד השדרה בין RSO לבעלים; לתקן את אובדן המשאבים.

לפיכך, הנוכחות של HLR היא הדרך היחידה לקבוע את הצריכה האמיתית של משאבים בבית.

האם אני צריך מד בית משותף אם בדירות יש מכשירי מדידה בודדים

אם מותקנים מכשירי מדידה בודדים (IPU) בדירות, הבעלים משלמים על מה שהם צרכו בפועל. עם זאת, בנוסף לצריכה פרטנית, בקבלות על תשלום עבור משאבים משותפים, ישנה גם הוצאה כללית לבית (ODN).

באופן אידיאלי, הקטגוריה של הוצאות בית משותף צריכה לכלול צריכת משאבים לשירות שטחי בתים משותפים. אבל בפועל, הקטגוריה הזו כוללת את כל המשאב שלא נלקח בחשבון על ידי מכשירי מדידה בודדים - כולל כל מיני דליפות. כתוצאה מכך, נפח המשאב שנמחק בעמודת ODN יכול לגדול לגדלים חריגים של 30% מהצריכה הפרטית ויותר. בעוד "רגיל" נחשב ODN, לא יעלה על 1.5-2%.

בהיעדר מד בית משותף, לא ניתן לקבוע היכן הנזילות. הם יכולים להיות גם במערכת של הבית עצמו, וגם ברשתות מארגון המשאבים ועד הבית.

הימצאותה של הנהלת חשבונות כללית מאפשרת לשלם רק עבור המשאב שנמסר עד הבית בפועל.

כשלעצמה, הימצאותו של מד בית משותף אינה חוסכת מכם ODN מוערך יתר על המידה – עדיין קיימות נזילות בתוך הבית עצמו ועוד כתריסר סיבות המשפיעות על הצמיחה של סעיף הוצאה זה.

עם זאת, התקנת מד בית משותף היא הצעד הראשון לקראת הפחתת עלויות.

באילו בתים יש צורך להתקין מכשיר מדידת בית משותף

התקנת מדי בית משותף תלויה במידת ההשבחה של הבית. מדי בית משותף של מים, חשמל, גז וחום חייבים להיות בבתים המחוברים לרשתות אספקת חשמל מרכזיות, וכן למערכות:

• הסקה מחוזית; אספקת מים מרכזית; אספקת גז מרכזית; מערכות אחרות של אספקה ​​מרכזית של משאבי אנרגיה.

יחד עם זאת, דרישות כאלה אינן חלות על מתקני חירום רעועים ועל מתקנים שבהם:

• צריכת החשמל של אנרגיה חשמלית היא פחות מ-5 קילוואט-שעה; הנפח המרבי של צריכת אנרגיית החום הוא פחות משתי עשיריות Gcal/h; הצריכה המקסימלית של גז טבעי היא פחות מ-2 מ"ק לשעה.

זנים של מדי חום בית משותף

למכשירים שונים יש עיקרון שונה של פעולה, התקנה ותחזוקה. עדיף לספק מבחר של האפשרות הטובה ביותר עבור הארגון להתקנת ציוד כזה. מומחים יעריכו את מצב הבית ועל סמך זה יספקו את הסוג הדרוש של מד חום.

זנים של מדי חום:

• טכומטרי;
• אולטרסאונד;
• אלקטרומגנטי;
• מְעַרבּוֹלֶת.

מונים טכומטריים הם עיצובים פשוטים שיש להם מד מים סיבובי או שבשבת מכני ומחשבון חום. המחיר של המכשיר נוח. חובה להתקין מסנן מגנטי-מכני.

מכשיר כזה לא עובד טוב עם קשיות מים גבוהה. לכן משתמשים באפשרויות כאלה בבית פרטי. יתרון משמעותי של המערכת הוא חיי הסוללה, הנמשכים ל-5-6 שנים.

מדי חום אלקטרומגנטיים בעבודתם משתמשים בשדה אלקטרומגנטי. כאשר נפח נוזל הקירור משתנה בכניסה וביציאה, נוצר זרם קטן. כללים נוקשים מוצעים להתקנת ציוד כזה, שעובדים מוסמכים מכירים.

מדי חום וורטקס פועלים על פי העיקרון של התרחשות מערבולות מאחורי מכשולים שנמצאים בנתיב נוזל הקירור. מתאים להתקנה על כל חיווט. העיקר הוא קטע ישר של צינורות לפני ואחרי ההתקנה של המכשיר.

מגוון האולטרסאונד פועל על עיקרון המעבר של אולטרסאונד דרך נוזל קירור. המקום האידיאלי להתקנת מנגנונים כאלה הוא בתים חדשים עם זרימת מים נקייה. מדי חום כאלה רגישים מדי לחלקים נוספים בנוזל.

מהם סוגי המכשירים

כל מד חום הוא קומפלקס של מכשירים, הכולל חיישנים, יחידות האחראיות על רישום החום הנצרך וכל מיני ממירים הפועלים עם מדדי לחץ, זרימה והתנגדות של נושא החום.

היצרן מתקין את הסט השלם של הדלפק והם שונים בהתאם לדגם. הנפוצים ביותר הם מכשירים אולטראסוניים ומכניים, בעוד שמכשירי מערבולת ומכשירים אלקטרומגנטיים כמעט ולא פופולריים בשל מורכבותם ועלותם הגבוהה.

ישנם גם מחשבונים ומפיצים של אנרגיה תרמית שאינם צריכים להיות מובנים במעגל התרמי; ניתן להשתמש במכשירים כאלה עם כל מעגלים.

סוג	מוזרויות
מֵכָנִי	הפשוט ביותר מבין סוגי הבנייה, לפיכך, מחירו נמוך למדי והוא ברמה של 9-10 אלף רובל. מדובר במכשיר עם חיישני טמפרטורה קוויים, מד מים ויחידה אלקטרונית. אלמנט עובד הוא חלק שמסתובב כאשר נוזל הקירור עובר דרך המכשיר, ומספר הסיבובים הוא שקובע את הנפח שעבר במכשיר. שני מדי חום מונחים על צינורות האספקה ​​והחזרה, וניתן לעשות זאת הן אנכית והן אופקית
אולטרסאונד	כמות המדיה הנצרכת במכשיר מסוג זה קובעת את האות האולטראסוני עקב הפולט והמקלט, בעוד שהם מותקנים על צינור אופקי, אך עם מרחק מסוים. אות הפולט עובר במים ומגיע למקלט, והזמן מחושב לפי מהירות המים במעגל. דגימות אולטרסאונד יכולות לווסת את הזרימה בכמה וריאציות, אבל זה חלקם של הדגמים המתקדמים.
מחשבונים ומפיצים	מכשירים אלו מודדים את כניסות החום היחסיות וכוללים מתאמים תרמיים ושני חיישנים. אחת לשלוש דקות, החיישנים מודדים את הטמפרטורה, כשהם מותקנים על הסוללה ובחדר, תוך הצגת ההבדל בערכים. המידע שהתקבל מוצג על הצג. מכשירים אלו מתוכנתים מראש עבור המקדמים וההספק של הרדיאטור, וכתוצאה מכך, מחוון צריכת החום יוצג בקילו-ואט-שעה

עקרון הפעולה של מד החום

למד החום מגוון רחב של פונקציות. זה מאפשר לך לקבוע את פרק הזמן להפעלת מכשירים, המצוין בתחנת מדידה מסוימת. זה גם מציין את הטמפרטורה של נוזל הקירור. אבל העיקר הוא לתקן את כמות אנרגיית החום הנצרכת.

ערכת מד החום כוללת:

• ממירים תרמיים - חיישני טמפרטורה;
• מחשבון - מחשב את כמות החום המושקע;
• ספקי כוח;
• מד זרימה הוא חיישן לחישוב נפח.

מד החום משמש לרישום החום המתקבל, שמגיע עם נוזל הקירור. נקבעת כמות האנרגיה המשמשת את המכשיר לשעה, נלקחת בחשבון טמפרטורת הנוזל בכניסה וביציאה ולמערכת. כך נקבע הפרש הטמפרטורות לזמן מסוים. לשם כך מסופק מחשבון מיוחד בדלפק.

הנתונים הדרושים מסופקים על ידי חיישני זרימה וטמפרטורה. חיישן טמפרטורה אחד חייב להיות מותקן בצינור האספקה ​​של המערכת, והשני - באחד היוצא. המחשבון מנתח את הנתונים שהתקבלו ומציג את נתון הצריכה המדויק על המסך.

הליך החלפה ובדיקת מונים

ניתן לייחס מכשירי חשמל ציבוריים בבטחה לרכוש הציבורי הסטנדרטי השייך לכל התושבים. מסיבה זו כל הצוות אחראי לכל המניפולציות. בדיקת מכשירים כאלה מתבצעת לא על ידי הבעלים, אלא על ידי עובדי חברת הניהול בעלי כישורים מיוחדים.

תחזוקה סטנדרטית של מונים מורכבת מהפעולות הבאות:

• בדיקה יסודית של ODPU.
• תהליכי תיקון במקרה של זיהוי נזק, בלאי או שבירה של המכשיר כולו או חלקיו.
• בדיקה והתאמה בין הדמויות המוצגות לאלו האמיתיות.

על סמך תוצאות הבדיקה נערך מעשה מיוחד. חתומים עליו שני צדדים, כאשר האחד הוא עובד של חברת הניהול, הפועל בשם הבעלים, הצד השני הוא מי שביצע את האימות.

על המעשה לשקף את העילות לסטייה ממדדים שנקבעו מראש, וכן שיטות לביטולם. נקבע מי אחראי לתיקון ההפרות שנמצאו.

אם המכשירים המותקנים מצוידים במערכת אוטומטית מיוחדת, ספק השירות מחויב לשלם על כך. התקנים של תוכנית כזו מותקנים בדרך כלל על ידי הספקים על חשבונם. אסור לתושבים להתערב בתהליך זה.

האם אפשר בכלל לחסוך בחימום?

מהמידע הנ"ל ניתן להסיק כי מד בית משותף אינו מספק יתרונות ברורים לדיירים. עם זאת, ישנן דרכים שיעזרו לחסוך כסף - מדובר במוני חום בודדים המותקנים בשילוב עם התקני בקרה תרמוסטטיים לחימום רדיאטורים.

לאחר מכשיר כזה, אתה יכול לשלוט באופן עצמאי ולווסת את החום המסופק לחצרים. בנוסף, אם מותקנים מכשירי מדידה ובקרה תרמית בכל דירות הבית, הדבר יאפשר לבעליהם להיות תלויים פחות זה בזה.

• מד בודד מותקן בכניסה של צינורות החימום לדירה. המונה חייב להיות אטום על ידי נציגי הארגון השולט באספקת החום, אחרת קריאותיו ייחשבו כבלתי חוקיות.
• וסתים תרמוסטטיים מותקנים בכניסות רדיאטור החימום. גרסה פשוטה היא מצערות (מנופים רגילים או שתוכננו במיוחד). תרמוסטטים. כמובן שהם יקרים יותר, אבל הם מקלים על שליטה מדויקת בטמפרטורה של כל אחד מהרדיאטורים בנפרד. לפיכך, ניתן להשיג טמפרטורה נוחה במקום ולא לסבול מהחום על ידי פתיחת החלונות כאשר הוא + 10 ÷ 15 מעלות בחוץ, ושירותים מתחממים, כמו -20 ˚С.

האפשרות הטובה ביותר היא תרמוסטטים דיגיטליים או מכניים. ראש התרמוסטט מותקן כך שאינו חשוף לאוויר החם העולה מהמחמם. מכשיר מפוח מיוחד (מתרחב או יורד בנפחו עם שינוי בטמפרטורת האוויר בחדר) פועל על גזע השסתום התרמי, מה שמקטין או מגדיל את החתך של מעבר נוזל הקירור לרדיאטור.

כפי שצוין לעיל, אם הרדיאטורים מחוברים למעלות חימום שונות, אזי יצטרכו להתקין התקני מדידה על כל riser. וזה בכלל לא עובדה שהם יוכלו לשלם עבור עצמם, שכן, בנוסף לקנייה, תצטרך להוציא כסף על תחזוקה, בדיקה ותיקונים תקופתיים אפשריים.

ישנה דרך נוספת להתחשב בחום המושקע בחימום דירה - זהו מדחום חשמלי הלוקח ורושם קריאות טמפרטורה מפני השטח של הרדיאטור, כמו גם את האוויר בחדר. למכשיר כזה יש מחיר סביר מאוד, וקל להתקין אותו בעצמך - הוא מחובר ישירות למשטח הסוללה.

אבל מכשיר כזה לא ישפיע בשום אופן על התשלום עבור החום הנצרך - לקריאות שלו יש ערך רישום אינפורמטיבי, אך לא רשמי. לאחר מידע על פעולת רדיאטור בודד לתקופה מסוימת, כמו גם עלויות הכוללות של כל הרדיאטורים, ניתן רק להעריך באופן גס את עלויות החום עבור הדירה כולה. גורם זה יהווה תמריץ טוב לחסוך או לחפש "נקודה פגיעה" במערכת הבידוד התרמי על מנת לבטל את נתיב דליפת החום שהופיע. הודות לכך, ניתן להוזיל באופן משמעותי את עלויות החימום הכוללות.

אבל זה חל יותר ויותר על בתים פרטיים או על מערכות חימום בודדות בדירות.

מועיל או לא ההתקנה שלהם

אם אתה רוצה להתקין מכשיר מדידה זה או על פי בקשה ישירה של חברת הניהול, אתה צריך להבין אם הפתרון הזה יהיה רווחי, או ההתקנה לא הגיונית בכלל.

אתה צריך להבין שגם אם המכשיר מותקן, הוא עדיין לא יהיה רווחי עם כמה ניואנסים:

אם ראש החום מוכנס לבית על פי התוכנית הישנה	מה שמספק נוכחות של מעלית
הדירה ממוקמת בפינת הבית, או בקומה הראשונה או האחרונה	מה מוריד את רמת הבידוד התרמי
יש רווחים במסגרות החלונות, או שיש רווחים בדלת הכניסה	מה גורם לדליפות חום
המרפסת אינה מזוגגת	—
בכניסה יש זרימת אוויר חופשית	למשל, עקב דלת כניסה שאינה מתפקדת, או חלונות שבורים

על מנת למזער את צריכת האנרגיה התרמית, יש צורך לא רק להתקין מד בית משותף ומכשיר בדירה, יש לדאוג גם למודרניזציה של מערכת החימום של הבניין כולו, בפרט, רצוי להחליף את יחידת המעלית בסוגי AITP, כמו גם AUU.

רק אז, ועם בידוד תרמי מתאים, ניתן יהיה להפוך את נוכחותו של מונה לאפקטיבית ולמזער את חשבונות החשמל.

ניתן להתקין מדי חום בבניינים מרובי דירות כדי לחסוך כסף ולשפר את היעילות האנרגטית של מבנים.

לשם כך, עליכם לתאם הליך זה עם חברת הניהול, לבחור ארגון מורשה להתקנה ולדאוג לבידוד תרמי טוב. רק במקרה זה, התקנת הציוד תהיה חוקית ונכונה לחלוטין.

• עקב שינויים תכופים בחקיקה, לעיתים המידע מתיישן מהר יותר ממה שנוכל לעדכן אותו באתר.
• כל המקרים הם מאוד אינדיבידואליים ותלויים בגורמים רבים. מידע בסיסי אינו מבטיח את פתרון הבעיות הספציפיות שלך.

לכן, יועצים מומחים בחינם עובדים בשבילך מסביב לשעון!

בקשות ושיחות מתקבלות 24/7 ו-7 ימים בשבוע.

• עקב שינויים תכופים בחקיקה, לעיתים המידע מתיישן מהר יותר ממה שנוכל לעדכן אותו באתר.
• כל המקרים הם מאוד אינדיבידואליים ותלויים בגורמים רבים. מידע בסיסי אינו מבטיח את פתרון הבעיות הספציפיות שלך.

לכן, יועצים מומחים בחינם עובדים בשבילך מסביב לשעון!

1. שאל שאלה באמצעות הטופס (להלן) או באמצעות צ'אט מקוון
2. התקשר למוקד:
   • מוסקבה והאזור - +7 (499) 113-16-28
   • סנט פטרסבורג והאזור - +7 (812) 243-19-89
   • אזורים - 8 (800) 551-61-26

בקשות ושיחות מתקבלות 24/7 ו-7 ימים בשבוע.

סדר הרישום וההתקנה של הדלפק

אז באיזה רצף מערכת החימום של בניין דירות צריכה להיות מצוידת במונה אם היא לא הותקנה מיד במהלך הבנייה.

הצעד הראשון צריך להיות קיום ישיבת בית כללית - היא מאורגנת לרוב על ידי נציגי חברת הניהול. בפגישה מתקבלת החלטה על התקנת מד חום ונבחר סוג המכשיר. לאחר מכן פונים נציגי דיירי הבית או חברת הניהול לארגון בעל הסמכות המתאימה ועוסק באספקה ​​והתקנה של מדי חום.

עבודה נוספת מתבצעת בסדר הבא:

• נערך פרויקט להטמעת המונה במערכת החימום של הבית.
• חברת הניהול, לאחר שלמדה את הטיוטה, נותנת את הסכמתה לעבודת ההתקנה.
• יתרה מכך, בהתאם לפרויקט, המכשיר מותקן במערכת.
• לאחר מכן, חובה לבדוק את פעולת המכשיר עם הכנת תיעוד מחברת המתקינים.
• לסיכום, נקרא נציג מחברת אספקת החום אשר חותם את המונה, עורך מעשה לרישום שלו. ורק לאחר הרישום הרשמי, המכשיר הופך לבסיס לחישובים נוספים עבור החום הנצרך על ידי הבית.

אם לא יבוצעו כל הפעולות הנ"ל, והמונה אינו רשום באופן רשמי, אזי הנתונים שלו לא ייחשבו לגיטימיים, ולא יצוינו בקבלות על תשלום עבור חימום.

כמה גורמים המשפיעים על פעולת המכשיר

במהלך פעולת המונה, איכות עבודתו יכולה להיות מושפעת מגורמים חיצוניים, בהם תלוי לעיתים דיוק הקריאות הנלקחות.

גורמי ההשפעה הנפוצים ביותר כיום הם:

• הטמפרטורה הגבוהה של נוזל הקירור יכולה להשבית חלקית או מלאה את מכשיר המדידה. אמנם, בתחילה הוא תוכנן לתנאי הפעלה כאלה. אבל לפעמים האיכות נכשלת.
• היווצרות אבנית על הקירות הפנימיים של הצינור מפחיתה את קוטר הצינור, כתוצאה מכך, מעבר זרימת המים קשה. בהקשר זה, חלק מהמונים מפסיקים לתת קריאות אמיתיות - ככלל, הם משתנים כלפי מעלה.
• היעדר הארקה של הצנרת מביא להיווצרות מטען חשמלי בתוך הצנרת, הגורם גם לשגיאות בקריאת המונים.
• נוזל קירור מזוהם, כמו גם בועות גז תלויות במים, הם גורם שלילי עבור כל סוגי מכשירי המדידה, שכן הם משפיעים על נכונות הקריאות. כדי למנוע את התרחשותן של שגיאות, יש צורך להתקין מסנני מגן מול המונה.
• נפילות לחץ במערכת החימום עלולות גם לעוות את קריאות המונה.
• שכבות של משקעים בחלל המכשיר עצמו. במונה הטכומטרי, נוכחות המשקעים מפחיתה את הקריאות, בעוד שבכל האחרים, להיפך, היא עולה.
• ציוד אלקטרוני נכשל בהשפעת לחות גבוהה ושינויי טמפרטורה בחדר בו מותקן המונה.

יצוין כי כל הנקודות הנ"ל - בחירת מונה, שליטה על עבודתו וכן גורמים שליליים המשפיעים על דיוק קריאותיו, נוגעים בכל אחד מדיירי הבית, ומשפיעים על הסכומים לתשלום. לכן, לאחר כניסת מד חום לפעולה, כל התושבים יצטרכו להיות קשובים לכשלים אפשריים במערכת החימום, שכן הם עלולים להשפיע על קריאות המונה. במקרה של בעיות, יש צורך להתקשר מיד למומחים של חברת השירות לתחזוקה מונעת.

ולמה אפילו כשל זמני של מכשירי מדידה יכול להוביל - הסרטון שהובא לידיעתך מראה בצורה ברורה מאוד:

הסוגים העיקריים של ODPU

מכשירים מודרניים מיועדים לסוגי המשאבים הבאים:

אנרגיה תרמית - מונים יכולים להיות מערבולת, טכומטריים, אלקטרומגנטיים ואולטראסוניים

המכשיר מאפשר לחסוך כסף בחשבונות החשמל, מה שחשוב במיוחד לנוכח עליית המחירים המתמדת. במקרים מסוימים מותקן מונה קולקטיבי, אך רק על פי החלטת האסיפה הכללית של הבעלים.
חַשְׁמַל

מכשירים כאלה יכולים להיות ריבוי תעריפים ואינדיבידואליים. הראשון מאפשר לך לחסוך בצריכת האנרגיה. העיקרון הכללי של הספירה תלוי בשעה ביום. בשעות מ-7 עד 10 בבוקר וממנה מ-17 עד 21 בערב, המשתמש משלם את המקסימום, בשאר השעות בתעריפים מוזלים.
מים חמים וקרים
היא לוקחת בחשבון את כמות הנפח הנצרך על פי מספר האנשים שגרים בפועל בדירה, ולא רשומים.

לעתים קרובות, מכשירים מסוג זה משמשים בנפרד עבור מים קרים וחמים, כמו גם למדידת חשמל וחום. ההתקנה של שני האחרונים מתבצעת בחצרים טכניים מיוחדים שאינם נגישים לתושבים רגילים. זה יכול להיות מרתפים שונים וחדרי שירות אחרים. מדי מים מותקנים ישירות בדירה, על הצינורות המתאימים.

מי צריך לשים מד בית משותף לחימום, היתרונות של התקנה

ההתקנה מתבצעת על ידי מומחים הנשכרים על ידי שירות הדיור והשירותים הקהילתיים בבית. דיירי בניין דירות משלמים עבור ההתקנה. מד בית משותף רושם את כמות החום הכוללת שנכנסת לבניין רב הקומות. לכן כדאי להבין ביתר פירוט את היתרונות של מכשיר כזה.

יתרונות השימוש במד בית משותף:

1. אתה יכול לחסוך בציוד, שכן התקנה עצמית תהיה די יקרה. עלות מכשיר ביתי משותף מתחלקת בין כל הדיירים.
2. כולם ישתמשו כעת בחום ביתר זהירות. התושבים יהיו אחראים יותר לדלתות כניסה פתוחות או לחלון פגום.

החסרונות כוללים את העלות הגבוהה של המכשיר. במקרה זה, המכשיר עלול להיכשל, והתושבים יצטרכו שוב לשלם עבור תיקונו. אבל החיסרון העיקרי הוא חוסר היכולת לחסוך בחימום הדירה בגלל פחות צריכה של אנרגיה תרמית.

כדי לחשב את החום הנצרך, נתוני המונה נלקחים ומחולקים בשטח החדר. כמובן, ישנם יתרונות מסוימים מהתקנת מונים כאלה. אחרת, התשלום יתבצע במקדמים מנופחים. אבל יחד עם זאת, אי אפשר לווסת את אספקת החום, וזה חיסרון משמעותי.