רבים אפילו לא חושדים שאפשר לצייד חימום אישי בדירה, כמו גם בבית פרטי. עם זאת, עבור חלק מבעלי הדירות, נושא החימום הוא כה חריף שהם שוקלים ברצינות אפשרות זו. נגלה עד כמה זה ריאלי, אילו אישורים יידרשו ואיזו מערכת חימום אוטונומית להעדיף.
מה גורם לדיירי בניינים רבי קומות לחשוב על נטישת אספקת החום המרכזית וחיבור מערכת הסקה אוטונומית? יש הרבה סיבות לכך:
- עלות לא מוצדקת של חשבונות שירות;
- חימום לא איכותי, שאינו יכול להתמודד עם שמירה על טמפרטורה נוחה בבית בעונה הקרה ללא שימוש במקורות חום נוספים;
- מיקום לא נוח של הדירה, דורש יותר חום - חדר פינתי, קומה ראשונה;
- תלות בתאריכים שנקבעו לתחילתה ולסיומה של עונת החימום, מה שגורם לך להרגיש קור בסתיו ולסבול מחום באביב;
- הצורך לשמור על הטמפרטורה הרצויה בכל עת, תוך תשלום רק עבור צריכת החום בפועל.
יתרונות וחסרונות של חימום עצמאי
כדי להבין אם יש טעם לנטוש את ההסקה המרכזית לטובת הסקה אוטונומית, כדאי לשקול את כל היתרונות והחסרונות של אפשרות נפרדת.
יתרונות:
- חיסכון משמעותי. על פי ביקורות של בעלים שעברו לחימום גז אוטונומי, עלות חימום הדירה מופחתת פי 6-7.
- עצמאות מוחלטת מעיתוי תחילת וסיום עונת החימום.
- היכולת להתאים את הטמפרטורה לטעמך. מערכות מסוימות מאפשרות לך להגדיר את המצב הרצוי, שבו עוצמת החימום משתנה במרווחי זמן מוגדרים. לדוגמה, כאשר כל בני המשפחה נמצאים בעבודה או בבית הספר, הטמפרטורה יורדת בכמה מעלות, ועולה שוב בערב. זה מאפשר לך להגדיל עוד יותר את החיסכון שלך.
- אספקת מים חמים ללא הפרעה.
- בחירה חופשית של רדיאטורים. כל סוללה מתאימה למערכת בודדת, מכיוון שאין אפשרות לפטיש מים.
פגמים:
- עלות גבוהה של ציוד.
- תלות של דגמים מודרניים של דוודים באספקת חשמל.
- הצורך להתקין מעגל חימום חדש.
- במקרים רבים – צורך בסידור תעלת פליטה מתאימה.
ניתן ללמוד עוד על היתרונות והחסרונות של חימום אוטונומי בדירה בבניין רב קומות מדברי הבעלים על ידי צפייה בסרטון.
מהו חימום אוטונומי
המעבר לחימום פרטני של דירה כרוך בדחיית השימוש במערכת אספקת חום ביתית משותפת ופירוק רדיאטורים וצינורות הקשורים אליה. במקום זאת, מותקנים קווים וסוללות חדשות, המחוברות לתנור החימום. שני סוגים של מתקנים משמשים באופן מסורתי בדירות - דודי גז וחשמל. עקרון הפעולה של המכשיר הוא פשוט: הוא מעלה את מידת המים וגורם להם להסתובב במערכת, לחמם את החדר במצב הרצוי.
סוגי דודים
ניתן גם לחלק את כל המכשירים לשני סוגים:
- מעגל יחיד - עובד אך ורק לחימום;
- מעגל כפול - מספק בנוסף מים חמים.
בהתאם לשיטת ההתקנה, דודי חימום תלויים על הקיר (כמו בתמונה הבאה) ועומדים על הרצפה. הראשונים פופולריים יותר בגלל הקומפקטיות והמחיר הנמוך שלהם. לאחרונים יש יותר כוח וחיי שירות ארוכים יותר.
דודי חשמל
התקנות חשמל זולות ובעלות רמת בטיחות גבוהה. ניתן להתקין אותם בכל מקום בדירה.למרבה הצער, יחידה כזו אינה מתאימה לבית עם חיווט ישן בגלל הסיכון לדפוק כל הזמן פקקים.
דודי גז
מכשירי גז יקרים יותר, אך הם מחזיקים מעמד זמן רב ומשלמים את עצמם במהירות במהלך הפעולה, מכיוון שהם משתמשים במקור אנרגיה זול יותר. למחמם הגז תא מיוחד לשריפת דלק ומערכת פליטת עשן למניעת אי נוחות לדיירי הדירה.
בחירת הדוד תלויה בתנאים רבים, כולל גודל הדיור, ולכן יש לגשת לבחירתו באחריות רבה.
עֵצָה. מאמינים שכדי לחמם חדר סטנדרטי עם תקרה של שלושה מטרים בגובה, ששטחו 10 מ"ר, אתה צריך 1 קילוואט של דודי חימום. כדי לחשב את המשאב הנדרש של מכשיר החימום, חלקו את שטח החדר ב-10.
ערכת חימום
הסקה מחוזית משתמשת בתכנית חד-צינורית, שהיא נחותה ביעילותה שני צינור. מערכת הצינור הבודד משמשת רק למספר קטן של רדיאטורים במצב בו יש צורך בחיסכון.
הבחירה הטובה ביותר לחימום אינדיבידואלי היא ערכת שני צינורות. יש לזה יתרונות כאלה:
- שימוש בצינורות ואביזרים בקוטר קטן יותר;
- יציבות לחץ גבוהה במערכת;
- האפשרות להתקין וסת זרימה אוטומטית על כל הסוללות שיעבדו ללא פגיעה בחימום של אחרים רדיאטורים;
- חיבור עצמאי של כל חלק חימום, המאפשר להסירו לצורך תחזוקה או קבלת גישה לנישה במהלך תיקונים.
האם זה חוקי להתקין מערכת הסקה אישית?
יש הרבה מחלוקת והתדיינויות בנושא החוקיות של ציוד אספקת חום אוטונומית בדירה נפרדת. הכל התחיל עם העובדה שבשנת 2010 ממשלת הפדרציה הרוסית אסרה על ניתוק מאספקת החום הכללית והעברה למתחמי חימום בודדים, ואילצה אנשים רבים לוותר. עם זאת, כבר בשנת 2012 התקבלה תקנה חדשה לגבי נוהל חיבור מערכות הסקה. הוא מספק רשימה של מקורות חום האסורים לשימוש בדירות. רשימה זו אינה כוללת דודי חימום מודרניים מוסמכים. לכן, החקיקה אינה אוסרת על התקנת חימום משלו, וכל ההגבלות חלות רק על המאפיינים הטכניים של מכשירי חימום.
זה לא אומר שהבעלים של המקום יכול לבצע חימום אישי באופן חופשי. לפני שתתחיל בשיפוץ, עליך לקבל אישור מהרשויות המקומיות. אם המינהל מסרב להנפיק אותו על בסיס אמנות. 14 של החוק הפדרלי "על אספקת חום", אתה יכול ללכת בבטחה לבית המשפט, שכן סירוב כזה אינו חוקי.
איך מקבלים אישור
לאישור הסדרת הסקה אוטונומית הם פונים למינהל המחוז, או ליתר דיוק לוועדה הבין-מחלקתית האחראית על השימוש במלאי הדיור. לא יאוחר מחודש וחצי לאחר מכן, נותנים גורמים רשמיים תשובה רשמית. המינהל יכול לקחת רשימה של מסמכים שאתה צריך לספק כדי לקבל אישור.
רשימה משוערת של מסמכים
מכיוון שהתקנת מערכת חימום משלך מתייחסת לשיפוץ בניין מגורים, הרשימה תכלול:
- בקשה שהוגשה בטופס מיוחד;
- מסמכים המבססים את הזכות לבעלות על דיור: תעודת רישום מדינה, מעשה העברת בעלות, הסכם תרומה, מסמך המאשר את זכות הירושה (מקורים או העתקים מאושרים על ידי נוטריון);
- עותקים מאושרים לכל בעלים והצהרה חתומה על ידי כל הבעלים (במידה והדירה בבעלות משותפת);
- העתק של תעודת הרישום של המקום;
- הסכמת בני משפחתו של הדייר ודיירי בניין הדירות, שנערכה בצורת פרוטוקול אסיפת בעלי הדירות (אם השטח הוא עירוני);
- מסקנה של הגוף האחראי על ההגנה על המורשת האדריכלית, ההיסטורית או התרבותית לגבי אפשרות שיפוץ מחדש (אם הבית הוא בעל ערך אדריכלי, תרבותי או היסטורי).
הדבר הקשה ביותר יהיה להכין ולהגיש תיעוד טכני. זה כולל:
- פרויקט שיפוץ במהלך התקנת דוד גז, כולל גיזוז של המקום ושינויים במערכת ההסקה המרכזית;
- עותק דרכון לדוד החשמל, תנאים טכניים, הסכם המאשר את אישור ההספק המרבי החורג מיכולות הדוד (בעת בחירת מכשיר חימום חשמלי);
- TU לניתוק החיווט בדירה ממערכת חימום הבית המשותף;
- אוורור TU;
- מפרטים לאספקת רשתות גז.
היכן ניתן להשיג את המסמכים הדרושים
איסוף הניירות הנדרשים עשוי לקחת הרבה זמן ומאמץ, מכיוון שתצטרכו לפנות לשירותים וארגונים רבים.
- לקבלת אישור לכבות את הדירה מחימום הבית הכללי, יש לגשת לרשת הסקה בעיר. סירוב ניתן לקבל רק במקרה אחד: אם הסרת הרדיאטורים תוביל לשיבוש פעולת הציוד בדירות שכנות.
- מפרט טכני להתקנת מתקן גז ניתן על ידי שירות הגז. כדי לקבלם יש לפנות למשרד השיכון המחוזי, משם נשלח מכתב עם בקשה למחלקה.
- ארגון העיצוב אחראי על תוכנית השיפוץ. מסמך זה צריך להכיל את כל המידע על המערכת העתידית, פתרונות טכניים וחישובים.
- פרויקט השיפוץ המוגמר מצריך תיאום עם הרשויות מהן התקבלו המפרט וכן עם רשויות שירותי הכבאות ו-SES.
מה לעשות כאשר ניתנת רשות
אם הכל נעשה נכון והיה אפשר לקבל תשובה חיובית, השלב הבא יהיה רכישת ציוד וכריתת הסכם עם ארגון שיתקין חימום אוטונומי.
כשסוף סוף יסתיים ההצטיידות מחדש, והסתיימו כל העבודות על התקנת המערכת החדשה, נותר לעבור עוד כמה ארגונים עירוניים ולקבל תעודת קבלה. זה יהיה הסוף של הרישום הרשמי של ההתקנה של חימום אישי.
אם אין מגבלות כספיות, תוכלו לחסוך מעצמכם מהסתובבות במשרדים ותמורת תשלום נפרד להפקיד את ביצוע כל האישורים והמסמכים בידי שירות התכנון.
הסרטון הבא דן בתכונות הפעולה של דגם המחמם הפופולרי ביותר - דוד גז.
