STO 70238424.27.010.007-2009 Šilumos tinklų šilumos punktai. Eksploatacijos ir priežiūros organizavimas. Normos ir reikalavimai

Šildymo sistemos eksploatavimo tvarka

Šildymo radiatoriaus termostatinis vožtuvas

Eksploatacijos metu reikia atlikti šias užduotis:

Tolygus šilumos paskirstymas šildomose patalpose;
Įrangos veikimas be problemų, slėgio ir temperatūros dydžio valdymas - jie neturėtų pasiekti kritinių verčių;
Nėra oro kišenių;
Minimalios degalų sąnaudos – maksimalus sistemos efektyvumas;
Eksploatacinis veikimo parametrų reguliavimas.

Norint atlikti šias užduotis, būtina reguliariai atlikti šias veiklas:

Vizuali sunkiai pasiekiamų sistemos komponentų patikra – kartą per mėnesį.
Uždarymo ir valdymo vožtuvų, siurblinių agregatų, automatikos ir saugos įtaisų patikra - 1 kartą per 10 dienų;
Oro pašalinimas iš sistemos (naudojant rankinius įrenginius) – kaip kaupiasi, bet ne rečiau kaip 1 kartą per savaitę;
Šildymo prietaisų (radiatorių, konvektorių) šilumą išskiriančių paviršių valymas - užsitepus, rekomenduojama ne rečiau kaip kartą per mėnesį;
Periodinė uždarymo vožtuvų patikra, jų sandarumo tikrinimas uždarant. Be to, reguliarus čiaupų uždarymas / atidarymas (1 kartą per 2 savaites) apsaugo nuo "prilipimo", darbinių elementų - rutulių ir vožtuvų - užstrigimo.
Savalaikis sandariklių keitimas – esant nuotėkiui;
Reguliarus (pagal užterštumo laipsnį) aušinimo skysčio valymo filtrų plovimas;
Kasdienis aušinimo skysčio slėgio, temperatūros, masės srauto stebėjimas, savalaikis sistemos papildymas vandeniu (jei reikia);
Radiatorių ir vamzdynų tikrinimas, ar nesusidarė oro užraktai ar kamščiai – kai patalpoje sumažėja temperatūra. Susidarimus, trukdančius normaliai aušinimo skysčio cirkuliacijai, dažniausiai lengva nustatyti liečiant;
Atviro tipo šildymo sistemoms su natūralia cirkuliacija - reguliarus vandens buvimo atvirame išsiplėtimo bakelyje stebėjimas.

Kalbant apie dydį temperatūra ir slėgis aušinimo skysčio, tuomet autonominėms sistemoms jos dažniausiai neviršija 75C ir 3,0 kgf/cm2. Temperatūros padidėjimas virš 90 ° C dažnai sukelia kietų nuosėdų susidarymą - nuosėdas. Aukšta temperatūra ir slėgis žymiai sumažina plastikinių (polimerinių) vamzdynų, naudojamų šildymo kompleksų įrengimui, tarnavimo laiką.

Privataus namo ir įmonės šildymo sistemų priežiūra ir remontas

Šildymas yra sudėtinga ir kartu svarbi komunikacinė struktūra, susidedanti iš aktyvių mazgų ir jungiamųjų elementų. Šiandien žinoma daug šildymo galimybių, apimančių dujų, elektros ir kitos įrangos įvedimą su oro, vandens ir kitokiu šilumos perdavimu per šildomą patalpą. Daugelis parametrų priklauso nuo šios sistemos kokybės, tokių kaip patogumas gyventi privačiame name ar kotedže, personalo efektyvumo lygis įmonėje, taip pat gamybos procesų įgyvendinimo objektyvumas. Todėl svarbu ne tik įrengti praktišką šildymo komunikaciją, bet ir atlikti jos priežiūrą aukščiausiu lygiu. Reguliarus šios paslaugos vykdymas maksimaliai padidins šildymo konstrukcijos efektyvumo lygį, išlaikant nustatytus parametrus ilgą veikimo laiką.

Šildymo sistemos tarnybinės priežiūros esmė

Šildymo įrangos aptarnavimas – tai didelis visų rūšių veiklos kompleksas, įskaitant organizacinius ir techninius veiksmus, skirtus užtikrinti nenutrūkstamą numatytų šios sistemos funkcijų vykdymą. Aptarnavimo procesas apima šiuos aptarnavimo veiksmus:

- būklės patikrinimas ir rodmenų paėmimas iš valdymo prietaisų;

- veiksmų plano sudarymas;

– šildymo linijų ir elementų stabilizavimo ir modernizavimo paslauga.

Paskutinis punktas gali reikšti bendrą ar dalinį įrangos remontą arba visišką tos pačios įrangos pakeitimą. Idealus variantas – remonto ir priežiūros paslaugas atlikti kas 1-2 kartus per metus, tai priklauso nuo eksploatacijos lygio ir pačios šildymo sistemos kokybės. Kokybiškų sistemos priežiūros priemonių garantija bus sutarties su atitinkama įmone dėl periodinės priežiūros paslaugų sudarymas.

Šildymo priežiūros svarba

Šios sistemos aptarnavimas apima du svarbius elementus – diagnostiką ir prevenciją. Eksploatuojant net ir stabiliausią ryšį eksploatacijos metu, atsiranda techninių trikdžių ir nukrypimų, tokių kaip slėgio trūkumas arba dalinis įrangos prijungimo taškų ir (arba) šilumą laidių linijų slėgio sumažėjimas. Destabilizacija dažniausiai atsiranda ne dėl netinkamo įrengimo, o kaip tiesioginė magistralinių tinklų netinkamo veikimo pasekmė, pavyzdžiui, kai naudojamas gamtinių dujų vartojimo katilas arba dėl energijos nuostolių ir galios šuolių. elektros tinklai šildant elektrinėmis priemonėmis.

Atliekamos paslaugos užduotis leidžia laiku pastebėti visus nukrypimus ir užkirsti kelią avarinėms situacijoms

Tokios pat svarbos tokios procedūros yra ir sezoniniuose veiksmuose, kai šildymo sistema perjungiama į kitą režimą arba ruošiama įranga aukštesniam darbui.

Užsakyti šildymo sistemos priežiūrą

Šias operacijas gali atlikti tik patyrę darbuotojai, kurie yra profesionalių įmonių ir specializuotų firmų darbuotojai ir turi įgūdžių bei leidimų organizuoti reikalingus renginius ir atlikti šildymo sistemų techninę priežiūrą. Šiuo atveju sutarties sudarymas yra garantija:

- sistemingi vizitai ir patikrinimai šilumos tiekimo ryšių įrenginiuose:

- siūlomos paslaugų veiklos atlikimo kokybę;

- atsakomybė už šildymo ir šilumą perduodančių elementų veikimą nustatytais parametrais, atitinkančiais šilumos tiekimo įrenginių gamybos poreikius ir technologines charakteristikas.

Įmonė "Been Group", kaip įrodyta, patyrusi įvairių ryšių linijų montavimo ir priežiūros operacijų vykdymo organizacija, turi didelę praktinę patirtį organizuojant šildymo linijų montavimą ir būtiną aptarnavimą. Tai taip pat leido jai tapti viena iš pirmaujančių Maskvos firmų šia kryptimi. Tarp „Been Group“ pranašumų:

— teorinis ir praktinis personalo pranašumas;

– naudoti tik originalias medžiagas ir technines priemones;

- garantija atliktiems darbams;

– gebėjimas atlikti tiek šildymo, tiek vandentiekio, dujų tiekimo įrenginių, elektros komunikacijų ir automatikos montavimo ir priežiūros darbus.

Mūsų darbuotojų patirties ir įgūdžių dėka, visa priežiūra atliekama atsižvelgiant į efektyvumą išlaikyti reikiamą lygį arba padidinti šildymo sistemų našumą iki maksimalios vertės.

5. Karšto vandens sistema

karšto vandens sistemos
vandens tiekimas centralizuotas
ir vietinis. Karšto vandens tiekimas
yra paruošti karštą
vanduo specialiuose vandens šildytuvuose,
kurie įrengiami katilinėse
arba šilumos stotyse.

Karšto vandens tiekimas
atliekami atviroje ir uždaroje formoje
schemos.

Su atvira
karšto vandens sistema
vanduo paimamas iš tiekimo arba grąžinimo
šildymo magistralės. Valandomis
maksimalus vandens suvartojimas karštas
vanduo imamas tik iš grįžtamojo
dujotiekio ir minimaliomis valandomis
vandens suvartojimas tik iš tiekimo,
vandens atšalimui kompensuoti
minimalaus vandens suvartojimo valandos ir
taip užtikrinama jo normali
temperatūros. Reguliavimo priežiūra
karšto vandens temperatūra
vanduo tiekiamas per
įeinančio vandens kiekio reguliavimas
nuo pagrindinio tiekimo vamzdyno.
Norėdami tai padaryti, šilumos bloke yra
skysčio termostatas (TRZh). Autorius
šildymo sistemos atžvilgiu karštesnis
vandens tiekimas gali būti
lygiagreti ir nuosekli grandinė.
Su lygiagrečiojo ryšio schema
karštas vanduo iš lauko šildymo sistemos
šilumos tašką galima padalyti į dvi dalis
srautas. Vienas paduodamas į karštą
vandentiekis, kita - šildymo reikmėms.
Su nuoseklia schema, vanduo įjungtas
karšto vandens poreikis patenkintas
nuo šildymo sistemos grįžtamosios linijos.

Sankt Peterburge
dažniausiai naudojamas atviras
sistemos.

Kai uždaryta
karšto vandens sistema karšta
vanduo gaunamas kaitinant šaltai
vandentiekio vanduo dideliu greičiu ir
talpiniai vandens šildytuvai (boilai).

Maksimalus
karšto vandens temperatūra atviroje vietoje
karšto vandens sistemos turėtų
ne aukštesnė kaip 75°C
ir ne žemesnė kaip 60 °C,
ir uždaroje - 50-60 ° C.

karšto vandens sistemos
vandens tiekimas tiekiamas iš viršaus arba iš
apatiniai laidai, aklavietės ir
tiražu. Akligatvių trūkumas
sistemos yra viršuje
skirstantis vanduo gali atvėsti, kai
vandens suvartojimo trūkumas, o su mažesniu
laidų neužtenka
galva. Su cirkuliacine sistema
nutiesti du stovai, iš kurių vienas
vandens lankstymas ir kita cirkuliacija.

Vandens šildytuvai
ir karšto vandens sistemos
reikalaujama bent kartą per metus
patikrinkite tankį ir objektą
hidraulinio slėgio bandymas
0,75 - 1 MPa (7,5-1,0 kgf / cm2).

Išjungimo sistemos
karšto vandens tiekimas remontui
turėtų būti atliekami ne ilgiau kaip du
savaites.

Du kartus per mėnesį
Norėdami patikrinti uždarymo vožtuvo veikimą
ir karšto valdymo vožtuvai
vandens tiekimas turi būti lėtas
atidarykite ir uždarykite visus vožtuvus ir
vožtuvai. Būtina atlikti kartą per mėnesį
tikrinti automato veikimą
termostatai (TRZH) ir reguliatoriai
spaudimas.

Vykdoma
operacija turi būti stebima
nėra nuotėkio stovuose ir vamzdynuose
prie vandens jungiamųjų detalių ir pašalinti
gedimų priežastys ir
vandens nutekėjimas.

Kontroliniai klausimai

Priklausomas ir
nepriklausoma šilumos tiekimo sistemų schema
pastatai.
prietaisas ir
lifto paskirtis.
Skaičiavimo procedūra
šildymo paviršiaus plotas
prietaisai su vieno vamzdžio ir dviejų vamzdžių
pastatų šildymo sistemos.
Charakteristika
šildymo prietaisai.
Darbo apimtis
techninis sistemų eksploatavimas
šildymas.
atviras ir uždaras
karšto vandens tiekimo sistemų schemos.

Rekomenduojamas
literatūra

SNiP 2.04.05 - 91
Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas.
Taisyklės ir nuostatos
techninė būsto eksploatacija
fondą. Red. N.M. Vavulo – M.
Karinė leidykla, 1998 m.
V.M. Svistunovas,
N.K. Pušniakovas. Šildymas, vėdinimas ir
oro kondicionavimas. Vadovėlis
universitetams. – Sankt Peterburgas: politechnikumas, 2001 m.
inžinerinės sistemos,
pastatų ir konstrukcijų įranga:
Vadovėlis / E.N. Bukharkinas, V.M. Ovsjanikovas,
K.S. Orlovas ir kiti, red. Taip. Sosninas. —
Maskva: Aukštoji mokykla, 2001 m.

Reikalavimai šildymo sistemos įrenginiui

Nepriklausomai nuo konfigūracijos, vandens šildymo sistemų įrengimui keliami keli bendrieji reikalavimai:

Atskiri sistemos elementai (radiatoriai, šilumos generatoriai, siurbliai, išsiplėtimo bakai, kiti komponentai) turi būti su uždaromaisiais arba valdymo vožtuvais – priklausomai nuo funkcinės paskirties ir darbo režimo;
Šildymo prietaisai turi būti patalpinti tose vietose, kuriose šilumos nuostoliai yra didžiausi, o prie jų turi būti suteikta laisva prieiga, kad būtų galima išvalyti, išjungti ir išimti įrenginį;
Sistemose su horizontalia vamzdynų orientacija turi būti laikomasi ne mažesnio kaip 2% normatyvinio nuolydžio (2 cm 1 tiesiniam komunikacijų metrui), kad būtų užtikrintas laisvas aušinimo skysčio nutekėjimas ir išvengta oro spynų susidarymo;
Šilumos vamzdynų išorinės sekcijos turi būti gerai izoliuotos, kad būtų išvengta šilumos nuostolių ar atitirpimo;
Ekranų konstrukcija ir montavimas turėtų būti pasirenkami atsižvelgiant į minimalų jų poveikį šildymo prietaisų šilumos perdavimui;
Šildymo sistemose turi būti įrengti čiaupai aušinimo skysčiui išleisti ir įrenginiai (rankiniai arba automatiniai) susikaupusio oro šalinimui;
Autonominėse sistemose turi būti įrengti privalomi elementai – saugos grupės ir išsiplėtimo bakai;
Sezoniškai naudojant šildymo kompleksą kaip šilumos nešiklį, rekomenduojama naudoti antifrizinius skysčius – antifrizus.

Šildymo vamzdžių šiluminė izoliacija palėpėje

Reikalavimai centralizuoto šildymo daugiabučiam sklypui yra kiek paprastesni. Rekomenduojama radiatorius aprūpinti uždarymo ir valdymo vožtuvais, oro šalinimo įtaisais. Nepriklausomai nuo bendros pastato šildymo sistemos konfigūracijos, turi būti įvykdytas vienas reikalavimas - dėl individualių radiatorių reguliavimo šilumos tiekimas į gretimus butus neturėtų būti ribojamas.

SUTARTIES DALYKAS

1.1.Užsakovas paveda, o Rangovas prisiima atsakomybę už individualaus šilumos punkto centrinio šildymo sistemos ir įrenginių priežiūrą, tolesnę priežiūrą, _________________. adresu: __________________ šioje sutartyje numatytomis sąlygomis ir sąlygomis. Bendras aptarnaujamas plotas yra __________________ m2.

1.2. Vykdydamos šią sutartį visais klausimais, Šalys vadovaujasi:

· Galiojantys Rusijos Federacijos teisės aktai.

· Šiluminių elektrinių techninio eksploatavimo taisyklės. Patvirtinta Rusijos Federacijos Energetikos ministerijos 2001-01-01 įsakymu Nr.000.

4.2. Klientas turi teisę:

4.2.1 Reikalauti, kad Rangovas laiku ir efektyviai atliktų visą centrinio šildymo sistemos ir ITP priežiūros darbų apimtį.

5. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖS

5.1.Nevykdant ar netinkamai vykdant įsipareigojimus pagal šią sutartį, Šalys atsako pagal galiojančius teisės aktus.

7.2.Sutarties sąlygos gali būti tikslinamos vienos ar abiejų Šalių iniciatyva pasikeitus Užsakovo ar Vykdytojo darbo sąlygoms, paslaugų kainai, taip pat pasikeitus įstatymams ir teisės aktams. Tuo pačiu metu nė viena iš Šalių neturi teisės vengti svarstyti siūlymus pakeisti sutarties sąlygas.

7.3.Bet kokie sutarties sąlygų pakeitimai įforminami papildomu Šalių susitarimu, kuris tampa neatskiriama šios sutarties dalimi.

7.4.Jei nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi ilgiau nei 2 mėnesius, tai kiekviena iš Šalių turi teisę vienašališkai nutraukti šią sutartį, įspėjusi kitą šalį prieš 15 dienų. Tokiu atveju nė viena Šalis neturi teisės į žalos atlyginimą.

8. PAPILDOMOS SĄLYGOS

8.1.Šis dokumentas yra visas sutarties tekstas ir po jos sudarymo bet kokie kiti, anksčiau buvę žodinio ar rašytinio pobūdžio šalių susitarimai, susitarimai ir pareiškimai, visos ankstesnės derybos ir susirašinėjimas, prieštaraujantis šios sutarties sąlygoms, praranda jų teisinė galia.

8.2.Visi sutarties priedai ir papildymai yra neatskiriama jos dalis ir turi būti suderinti bei pasirašyti šalių įgaliotų atstovų.

8.3 Rangovas gali priimti atlikti papildomus remonto darbus, neįtrauktus į techninės priežiūros sąrašą (2 dalis), vadovaudamasis priedu Nr. 2. Darbų priėmimo vykdyti pagrindas yra papildomos remonto darbų sutarties sudarymas. Kliento prašymas.

8.4 Atsakingas asmuo iš Kliento paskiriamas: __________________________
tel. __________________. Atsakingas asmuo iš Rangovo paskiriamas:

9. SUTARTIES TERMINAS

9.1.Ši sutartis įsigalioja ____________________ ir galioja ______________________, o pagal paskaičiavimus iki jų visiško įvykdymo.

9.2. Ši Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, ant šešių vienodą juridinę galią turinčių lapų ir saugoma kiekvienoje iš Šalių.

9.3. Laikoma, kad Sutartis atnaujinama kasmet tomis pačiomis sąlygomis, jeigu likus 30 dienų iki jos galiojimo pabaigos nė viena iš Šalių nepareiškia jos nutraukimo ar pakeitimo.

10.PROGRAMOS

10.1.Priedai yra neatskiriama sutarties dalis.

10.1.1 Taikymas. AKTAS, apribojantis Šalių eksploatacinę atsakomybę už šilumos vartojimo vidaus inžinerinių sistemų priežiūrą.

10.1.2 Taikymas. Užsakovo atliekamų papildomų rangos darbų sąrašas su apmokėjimu KS 2 forma.

10.1.3 Taikymas. Atliktų centrinio šildymo sistemos ir ITP priežiūros darbų aktas.

11. TEISINIAI ŠALIŲ ADRESAI IR INFORMACIJA

VYKDYTOJAS:

355037 Stavropolis

Rusijos Federacijos Saugumo Tarybos Šiaurės Kaukazo banko papildomas biuras Nr. 000

KLIENTAS:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

PRIEDAS Nr.1

prie sutarties Nr. ____ T, datuota ""____""___________20___