Cauruļvadu demarkācijas zona

Norobežošanas un atbildības aktu saturs

Pareiza dokumentēšana ir ļoti svarīga. Ja tiek pieļauta kaut viena kļūda, tad papīru nevar atzīt par derīgu, kas nozīmē, ka tam nebūs spēka.

Bet, ja neesat profesionāls jurists, tad neuztraucieties, jo šī dokumenta forma ir diezgan vienkārša. Jūs pat nevarat lejupielādēt veidlapas veidlapu, bet pats aizpildīt papīru vienkāršā rakstiskā formā.

Abu paraugu dokumentos jānorāda šāda informācija:

1. Personas informācija par darījuma pusēm:

• Uzņēmumu nosaukums;
• Šo uzņēmumu pārstāvju vārdi;
• Pilsoņu pases informācija.

1. Dažādu ūdensapgādes un sanitārijas sistēmu punktu saraksts, kā arī tehniskā aprīkojuma pieslēguma punkti, kas uzrauga izlietoto resursu apjomu;
2. Precīzs un pilnīgs katrai pusei piešķirto pilnvaru apraksts.
3. Shematisks apraksts visiem sakariem, kas pāriet otrās puses daļējā īpašumā;
4. Cita informācija, kas nepieciešama, lai noskaidrotu atlikušās nianses saistībā ar noteiktiem apstākļiem. Tāpat šajā punktā norādīti citi darījuma apstākļi, atklājot piešķirto pilnvaru apstākļus.

Bilances un operatīvās atbildības sadalījuma robežas ir atšķirīgas Vershina Law Office

Elektrotīkla bilances turētājs ir juridiska vai privātpersona, kas patērē elektroenerģiju caur pieslēgto elektrotīklu, tas ir, elektroenerģijas patērētājs (abonents). Elektrotīkla bilances turētājs viņam piešķirto elektrotīklu ekspluatē par saviem līdzekļiem.

Bilances īpašumtiesību un pušu operatīvās atbildības akts ir dokuments, kas nosaka bilances īpašumtiesību robežas starp energoapgādes organizāciju un juridiskām vai fiziskām personām. Elektrotīkla piederības bilances norobežošanas akts tiek sastādīts jaudas saņemšanas ierīču (elektrisko instalāciju) tehnoloģiskās pieslēgšanas procesā.

Energoapgādes organizācija ir komerciāla organizācija, kas neatkarīgi no tās organizatoriskās un juridiskās formas pārdod saražoto vai iegādāto elektroenerģiju abonentiem.

Svarīgs

Vienlaikus ekspluatācijas atbildības robeža uzņemas dalījuma līniju, pamatojoties uz attiecīgo inženierkomunikāciju uzturēšanas sloga uzlikšanu un galvenokārt iet pa bilances īpašumtiesību robežu, taču līguma puses var vienoties arī par atšķirīgu ekspluatācijas slogu. atbildības robeža. MKD telpu īpašnieku kopīpašuma sastāvs.

Pušu operatīvās atbildības nodalīšana

Sīkāk par elektrostaciju ekspluatācijas atļauju izsniegšanas darba organizēšanas kārtību var iepazīties rakstā “Kārtība, kādā tiek organizēts darbs pie elektrostaciju ekspluatācijas atļauju izsniegšanas”.

Operatīvā atbildība: kur ir robežas?

Gāzes piegāde ir gāzes piegādātāja no līguma izrietošo saistību izpilde, kas izteikta darbību kopuma veikšanā, kas nodrošina dabasgāzes piegādi pa gāzes sadales tīklu vai sašķidrinātās naftas gāzes piegādi no rezervuāra vai grupas balona iekārtas uz. noteiktajā kārtībā noteikta gāzes sadales (pieslēgto) tīklu īpašumtiesību robeža. Savukārt iekšējās gāzes iekārtas ietver daudzdzīvokļu mājas (MKD) vai dzīvojamās mājas gāzes vadus, kas pieslēgti gāzes sadales tīklam vai tvertnes (grupas) balonu iekārtai, nodrošinot gāzes padevi līdz gāzi patērējošo iekārtu pieslēguma vietai. , kā arī gāzi patērējošas iekārtas un gāzes skaitītāji.

Uzmanību

punktā noteikto siltumenerģijas un siltumnesēja komercuzskaiti veic, mērot tos ar mērierīcēm, kas uzstādītas uz bilances robežas esošajā uzskaites punktā, ja vien siltumenerģijas uzskaites vietā nav noteikts cits uzskaites punkts. piegādes līgums vai līgums par siltumenerģijas nodošanas pakalpojumu sniegšanu. Siltumenerģijas un siltumnesēja uzskaites punkts ir vieta siltumapgādes sistēmā, kurā, izmantojot uzskaites ierīces vai aprēķinus, nosaka saražotās, pārvadītās vai komercuzskaites vajadzībām patērētās siltumenerģijas un siltumnesēja daudzumu un kvalitāti.

24 st. Siltumapgādes likuma 2). Jēdzieni gāzes piegādes jomā nedaudz atšķiras no iepriekš sniegtajiem. Tie ir noteikti Noteikumu par gāzes piegādi pilsoņu sadzīves vajadzībām, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 21. jūlija dekrētu Nr.549, 3. punktā.

Skaitītāji jānovieto sausās, apkopei viegli pieejamās telpās, darbam pietiekami brīvā un nesaspiestā vietā ar temperatūru, kas nav zemāka par 0 ° C ziemā. °C, kā arī telpās ar agresīvu vidi.

Skaitītājus atļauts izvietot neapsildāmās telpās un elektrostaciju un apakšstaciju sadales iekārtu gaiteņos, kā arī āra skapjos.

Tajā pašā laikā to stacionāro ziemas izolāciju vajadzētu nodrošināt ar izolācijas skapjiem, nosūcējiem ar gaisa sildīšanu to iekšpusē ar elektrisko lampu vai sildelementu, lai nodrošinātu pozitīvu temperatūru tvaika nosūcēja iekšpusē, bet ne augstāku par +20 ° С. .

sociālais faktors

Informācija

Daudziem pilsētas dzīvokļu īpašniekiem ir aizdomas, ka viņu apsaimniekošanas uzņēmumi, izrakstot rēķinu par uzturēšanu un remontu, vadās pēc noteikuma “no zila gaisa”. Tātad, kāpēc viņi ir atbildīgi par mūsu naudu {q} Ko mēs maksājam par "komunālo" Gandrīz visi daudzdzīvokļu māju dzīvojamo telpu īpašnieki agrāk vai vēlāk saskaras ar problēmām ar remontu. Sazinoties ar māju apkalpojošo Pārvaldes kompāniju, jūs varat viegli iegūt cenrādi par noteiktu darbu veikšanu tās darbiniekiem.

Informācija

Ja Kriminālkodekss mēģina iegūt papildu maksu par šiem pakalpojumiem vai maldina pieteikuma iesniedzēju un atsakās tos sniegt, tad šādas darbības ir tiešs Patērētāju tiesību aizsardzības likuma un Krievijas Federācijas Civilkodeksa 310. panta pārkāpums. Šajā gadījumā pilsonim ir tiesības iesniegt rakstisku prasību, norādot savas prasības, sūdzību Mājokļu valsts inspekcijai un vēlāk iesniegt prasību tiesā un saņemt līdz 50% no Pārvaldes sabiedrībai piespriestās soda summas. .

Patiesībā, diemžēl, tas nav tik vienkārši. Banāla juridiskā nepieredze nostāda apzināti nevienlīdzīgā stāvoklī attiecībā pret Kriminālkodeksu mājas īpašnieku, kuram ir pieredze šādās lietās un kuram ir savs juristu sastāvs. Tas samazina izredzes uz lietas pozitīvu iznākumu pat šķietami acīmredzamu Kriminālkodeksa pārkāpumu gadījumā.

Pušu operatīvās atbildības norobežošanas akts

Robežas noteikšanai, kad daļa no teritorijas, kurā atbild viens bilances turētājs, nonāk cita zonā, palīdz operatīvās atbildības akti un bilances īpašumtiesības. Būtībā robeža seko pieskrūvētajiem kabeļa uzgaļiem. Tātad kabelis var būt vienas organizācijas bilancē, bet vairogs, automātiskie slēdži un citi piederumi - otrā.

Kļūdīgā pieteicēja kļūda bija viņa prettiesiskā prasība šķīrējtiesā (pieteicējam ir individuālā komersanta statuss) atzīt par spēkā neesošu elektrotīkla uzņēmuma sastādīto elektroenerģijas ārpuslīgumiskā patēriņa aktu.Un, ja prasības pieteikšana bija pretrunā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, ko es pietiekami detalizēti aprakstīju iepriekš minētajā rakstā.

tad pieteikuma iesniedzējam ir visi tiesiskie pamati iebilst pret izstrādāto aktu.

Jautājums: Saskaņā ar temperatūras diagrammu tīkla ūdens temperatūrai padeves cauruļvadā jābūt 57°C. Pārvaldības sabiedrība konstatēja, ka temperatūra padeves cauruļvadā ir 71 °C, ņemot vērā, ka faktiskā temperatūra ir pārāk augsta. Kādas darbības pārvaldības sabiedrībai būtu jāveic: gan tehniskas, gan regulējošas?

Atbilde: Līgumā noteikto normatīvo vērtību pārsniegšana nav pieļaujama.

Viens no sāpīgākajiem jautājumiem, slēdzot līgumus ar resursu piegādes organizācijām HOA, mājokļu kooperatīviem un apsaimniekošanas uzņēmumiem, ir tā sauktās operatīvās atbildības un tās robežu noteikšana. Prakse rāda, ka namu īpašnieku biedrībām un namu kooperatīviem šis jautājums nereti kļūst aktuāls, ja notiek negadījumi tīklos, kas nav saistīti ar īpašnieku kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā, kad, pamatojoties uz neapdomīgi noslēgtu līgumu, rodas pienākums Šo tīklu remonts ir uzdots māju īpašnieku biedrībām un dzīvojamo māju kooperatīviem.

Kā sastādīt norobežošanas akta paraugu

Akts ir dokuments, kas tiek sastādīts rakstiski, lai norādītu tiesības, pienākumus un pilnvaras starp organizācijām, kas piegādā resursus, un abonentu, kurš tos saņem. Lai gan otrā puse var būt arī pārvaldības sabiedrība, kas ir tikai starpnieks, pārņemot daļu pienākumu pēc veidlapas parakstīšanas.

Piegādātāju uzņēmumu pienākumi nav tik plaši. Jo īpaši šiem uzņēmumiem ir pienākums nodrošināt resursus atbilstošā daudzumā un augstā kvalitātē. Bet abonentam, kurš tagad ir pārvaldības uzņēmums, pakalpojuma sniegšana maksā pienācīgu santīmu. Lieta ir tāda, ka viņam ir:

• Veiciet aprīkojuma remontu, ja tas sabojājas;
• Veikt aprīkojuma apkopi;
• Citi pienākumi.

Aktā šie nosacījumi ir norādīti atsevišķā akta sadaļā, tāpēc tos nepieciešams noformēt un apspriest, lai lieta netiktu izbeigta tiesā, aizstāvot savas “noskartās” intereses.

Turklāt, sastādot aktu, jums jāpievērš uzmanība šādiem jautājumiem:

1. Pirmkārt, akta forma ir jāapstiprina ar dokumentiem. Piegādātāja uzņēmumam tiek nosūtīti šādi dokumenti:

• Mājas īpašumtiesību dokumenti;
• Būvatļaujas;
• Atļauja nodot māju ekspluatācijā.

1. Noslēdz līgumu par kanalizācijas tīklu darbības nodrošināšanu, norādot tajā visas turpmākā darījuma nianses un iezīmes.
2. Ielieciet parakstu zem attiecīgā akta, kas kļūs par pušu pilnvaru izpildes garantu.

Dokumentā ir norādīts tīklu izkārtojums. Bet kas ir vēl noderīgāks, šeit ir informācija, kurš ir atbildīgs par kuru ūdensvada atzarojumu. Paraugu izgatavo trīs eksemplāros. Viens no tiem paliek klientam, otrs pakalpojumu sniedzējam, bet trešais tiks nodots valsts iestādes pārstāvniecībai.

Elektroapgādes pārvaldības uzņēmuma atbildība

Ja mēs runājam par atbildības robežām, kas ietekmē aukstā ūdens un karstā ūdens sistēmas, kā arī gāzes vadu, tad tām ir jāiet gar cauruļvada izvadu no tranzīta līnijas (stāvvada) pa sākotnējo savienojošo vītni pie šādas caurules ieejas. caurule uz korpusu.

MKD elektroapgādes sistēmā īpašnieku atbildības robežu nosaka dzīvokļa ieejas slēdža izejošās spailes, un, ja pēdējā nav, tad individuālā elektrības skaitītāja ieejas spailes.

Mājas vispārējā kanalizācijas sistēmā (drenāžas sistēmā) ir izvietoti tranzīta tipa stāvvadi, tāpēc atbildības robežlīnija iet vietā, kur dzīvokļa iekšienē ir pieslēgta kanalizācija norādītajam stāvvadam.

Tiesas vienošanās par tīkla robežu noteikšanu nosacījumu atzīšana par spēkā neesošiem

Tagad izskatīsim iespēju, kad, slēdzot līgumu ar RSO, bilances īpašumtiesību un operatīvās atbildības norobežošanas aktos tika saskaņotas robežas, kas pārsniedz telpu īpašnieku kopīpašumu MKD, un šajā procesā. līguma izpildes laikā starp pusēm radās strīds par siltuma zudumu apmaksu.

Ar Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2015.gada 21.decembra lēmumu lietā Nr.305-ES15-11564 lieta nosūtīta jaunai iztiesāšanai pirmās instances tiesai ar ieteikumiem konstatēt, vai tajā nav izteikta MKD esošo telpu īpašnieku griba nodot bilances īpašumtiesību robežu aiz MKD sienas ārējās robežas un mainīt kopīpašuma sastāvu.

Jaunā lietas izskatīšanā pirmās instances tiesa konstatēja pretrunu starp bilances īpašumtiesību un darbības atbildības norobežošanas aktu un imperatīvām tiesību normām, kā arī to, ka nav pieņemts īpašnieku lēmums kvalificēt strīdīgo sadaļu. inženiertīkli kā kopīpašums. Līgums ar RSO par operatīvās atbildības norobežošanas aktu tika atzīts par spēkā neesošu, tika atteikts RSO piedzīt no apsaimniekošanas sabiedrības zaudējumus par strīdīgo tīklu posmu.

Šķīrējtiesas, izskatot šādus strīdus, jau izmanto šo Augstākās tiesas definīciju un pieņem lēmumus par inženiertīklu uzturēšanas un uzturēšanas sloga uzlikšanu RSO ārpus telpu īpašnieku kopīpašuma MKD, kā arī par pienākumu. maksāt par zaudējumiem šādos tīklos. Piemēram, Vienpadsmitās apelācijas šķīrējtiesas 2016. gada 20. aprīļa lēmumos lietā Nr. A72-9399 / 2015, Piecpadsmitās apelācijas šķīrējtiesas 2016. gada 5. aprīļa lietā Nr. A53-23569 / 2014. Uļjanovskas apgabala šķīrējtiesas 2016.gada 27.janvāra lēmumu lietā Nr.A72-9399/2015, pieņemot tiesas aktus, šķīrējtiesneši atsaucās uz iepriekš minēto Krievijas Federācijas Augstākās tiesas definīciju.

* * *

Komunālo resursu piegādes punktiem (neatkarīgi no PPU esamības vai neesamības) jāatrodas uz bilances robežas, kas iet gar MKD telpu īpašnieku kopīpašuma robežu.

Operatīvās atbildības robeža iet pa bilances robežu, ja vien resursu piegādes līguma puses attiecīgajā aktā nav vienojušās par citu robežu un ja nav īpašnieku lēmuma par robežas pārvietošanu.

Par inženiertīklu robežām visvieglāk vienoties līguma slēgšanas procesā, arī tiesā.

Noslēgtā līguma nosacījumi un parakstītie norobežošanas akti, kas ir pretrunā ar resursu piegādes līguma pusēm saistošajiem noteikumiem, ir spēkā neesoši, ja MKD telpu īpašnieki nav pieņēmuši lēmumu noteikt citas MKD robežas. kopīpašums MKD.

Izsniegts pēc siltumapgādes organizācijas prasības pārvaldības sabiedrībai par zaudējumu piedziņu tīkla posmā no kontrolpunkta uzstādīšanas vietas (cauruļvada ievadīšanas vieta MKD) līdz bilances robežai. , kas demarkācijas aktā definēts kā cauruļvada izvades (savienojuma) punkts ar siltumnesēju no centrālās apkures stacijas.

Operatīvās atbildības robežas

Saimnieki uzskata, ka tas, ka viņu mājoklī atrodas apkures baterijas, nozīmē, ka viņiem ir īpašumtiesības uz tām.

Tomēr šāds apgalvojums ir kļūdains. Faktiski visa apkures sistēma kopā ar baterijām ir iekļauta mājas kopīpašuma struktūrā. Līdzīga norma tika juridiski nostiprināta RF GD 6. punktā ar 2006. gada 13. augusta Nr.491.

Šī iemesla dēļ apkures bateriju apkopi, remontu un nomaiņu iedzīvotāju telpās var veikt tikai apsaimniekošanas uzņēmumi, bet ne telpu īpašnieks pēc saviem ieskatiem.

Ja mēs runājam par atbildības robežām, kas ietekmē aukstā ūdens un karstā ūdens sistēmas, kā arī gāzes vadu, tad tām ir jāiet gar cauruļvada izvadu no tranzīta līnijas (stāvvada) pa sākotnējo savienojošo vītni pie šādas caurules ieejas. caurule uz korpusu.

MKD elektroapgādes sistēmā īpašnieku atbildības robežu nosaka dzīvokļa ieejas slēdža izejošās spailes, un, ja pēdējā nav, tad individuālā elektrības skaitītāja ieejas spailes.

Mājas vispārējā kanalizācijas sistēmā (drenāžas sistēmā) ir izvietoti tranzīta tipa stāvvadi, tāpēc atbildības robežlīnija iet vietā, kur dzīvokļa iekšienē ir pieslēgta kanalizācija norādītajam stāvvadam. Tostarp, un ja summēšana tiek veikta ārpus dzīvojamām telpām.

Atbildības sadalījuma līniju attiecībā uz domofonu nosaka spailes kabeļa pievienošanai domofonam.

Pirms kopēja īpašuma pārvaldīšanas līguma parakstīšanas ir jāpārliecinās, vai tajā ir ietverts atsevišķs akts, kas skaidri norobežo pušu pienākumus saskaņā ar līguma nosacījumiem.

Komentāru vēl nav

o-nedvizhke.ru