Uz kura pleciem uzkrīt kanalizācijas stāvvada nomaiņa dzīvoklī?

Apkures stāvvadu kalpošanas laiks daudzdzīvokļu mājā

Savienojuma ar elektroinstalāciju iezīmes par tēmu Stāvvada nomaiņa: juridiskais aspekts Ūdens stāvvads ir vertikāla cauruļvada daļa, kas pamatnē ir aprīkota ar slēgvārstu. Tas ir valsts īpašums. Vītņoti un tērauda savienojumi ir nepieciešami cinkotu tērauda cauruļu uzstādīšanai, kā liecina prakse, praktiskāk ir ražot ar metināšanu. Der atcerēties, ka metinot cinkotu cauruli ar parastajiem elektrodiem vai vienkārši metināšanas stiepli, no vietas, kur tiks veikta metināšana, ir jānoņem cinkotais slānis un caurulēm jāpārklājas vienai ar otru. Tā kā šie slāņi ir pakļauti iztvaikošanai un pēc metināšanas, ir vietas, kur mitrums var iekļūt. Pēc metināšanas pabeigšanas šuves obligāti jāapstrādā ar pretkorozijas grunti. Tas pats jāatceras, strādājot ar vītņotiem savienojumiem, jo ​​arī tie mēdz bojāties mehāniskā spriedzē un tikpat viegli tiek iznīcināts cinka slānis. Noteikumi stāvvadu nomaiņai daudzdzīvokļu mājā snip Caurules iekšējai kanalizācijai un prettrokšņa stāvvada iekārta Labākais materiāls iekšējām kanalizācijas caurulēm ir PVC. Pateicoties gludumam, PVC caurules ir vismazāk uzņēmīgas pret aizsērēšanu cieto izlādi.

SKATIES VIDEO PAR TĒMU: Uz kā rēķina dzīvoklī jāatjauno caurules?

Ko darīt, lai neappludinātu kaimiņus

Pašiem īpašniekiem jāmaina elektrības skaitītāji dzīvoklī, bet apsaimniekošanas sabiedrībai - uz izkraušanas. Balkona remonts Jautājums par balkona remontu ir neskaidrs. Galu galā tas daļēji pieder telpu īpašniekam - parapets, jumts, vizieris un daļēji mājokļi un komunālie pakalpojumi - izvirzīta plāksne un nesošā siena. Attiecīgi saplīsušo salabo tie, kam tas pieder. Īpašnieka pienākumos ietilpst: Nostiprināt parapetu. Nomainīt logu rāmjus, izsistu stiklu, bojātas durvis. Noņemiet rūsu, pelējumu. Nokrāsojiet fasādes un balkona griestus ar īpašu pretkorozijas maisījumu. Pārbaudiet ārējo stiprinājumu stāvokli.

Kanalizācijas sistēmas stāvvada remonts

Kanalizācijas stāvvada remonts jāveic ar grīdas pāreju starp stāviem, jo ​​šīs vietas šajā sistēmā ir visneaizsargātākās. Ja tas nav iespējams, tad no griestiem līdz grīdai tiek veikta sasaiste.

Kanalizācijas stāvvada remonta posmi:

1. Demontāža: katrā stāvā ap cauruli tiek izveidots caurums, pa kuru, sākot no augšas, tiek izvilktas vecās caurules.
2. Tālāk tiek ierīkota jauna kanalizācijas sistēma, sākot no apakšas.
3. Kanalizācijas caurules tiek ievietotas viena otrā un nostiprinātas ar gumijas gredzenu, kas tās cieši saspiež un neļauj tām atdalīties.
4. Kanalizācijas stāvvada augstākajam punktam jāatrodas bēniņos.

Mēs iesakām sīkāk iepazīties ar stāvvadu nomaiņas procesu, noskatoties tālāk esošo video:

Kurš ir atbildīgs par stāvvadiem daudzdzīvokļu mājā.

MKD Nr.491 kopīpašuma uzturēšanas noteikumi (6.punkts) nosaka, ka mājas apkures sistēma sastāv no stāvvadu, sildelementu, vadības un slēgvārstu komplekta, kolektīvo (kopmājas) siltuma skaitītāju, kā arī kā arī citas iekārtas, kas atrodas siltumtīklos. Jautājumā par apkures sistēmas sildelementu (radiatoru) īpašumtiesībām Krievijas Federācijas Augstākā tiesa savu nostāju pauda 2009. gada 22. septembra lēmumā Nr. GKPI09-725: tiesa nolēma, ka jebkuras iekārtas tehniskais aprīkojums MKD uz daudzdzīvokļu mājas kopīpašumu var attiecināt tikai tad, ja tā apkalpo vairāk nekā vienu dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu, līdz ar to apkures radiatorus, kas atrodas viena dzīvokļa iekšienē, nevar uzskatīt par kopīpašumu.

Kanalizācijas stāvvada nomaiņa dzīvoklī ir mājokļu un komunālo pakalpojumu atbildība

Reizēm viņi atsakās veikt kapitālo remontu, skaidrojot, ka starp īpašniekiem ir parādnieki, kuri nav veikuši maksājumus par saviem pakalpojumiem. Šis pamats nav leģitīms iemesls Dzīvokļu pārvaldes pienākumu nepildīšanai.Kas maksā par stāvvadu nomaiņu Dzīvokļu īpašnieki katru mēnesi iemaksā līdzekļus uzturēšanai un remontam.

Tieši tāpēc visi kapitālie darbi, tai skaitā stāvvada nomaiņa, tiek veikti bez papildu naudas piesaistes no īpašniekiem. Dzīvokļu īpašnieki jau samaksājuši par remontu. Ja namu pārvalde piedāvā iedzīvotājiem pašiem savākt naudu kapitāldarbiem, tad tas ir nelikumīgi.

Šādā situācijā dzīvokļu īpašnieki par šādu rīcību var sūdzēties prokuratūrā vai tiesā.

Uz kā rēķina ir stāvvadu nomaiņa dzīvoklī

Šis jautājums bieži rodas dzīvokļu īpašnieku vidū, tomēr atbildes uz to praktiķu vidū ir neviennozīmīgas. Vairākās interneta vietnēs lietotāji cenšas atrast konkrētu atbildi, lai gan tā praktiski slēpjas virspusē.

Viena cilvēku grupa uzskata, ka maksājums jāveic uz īrnieku rēķina, citi runā par apmaksu, ko veic personas, kuras savu vēlmi izsaka pašas, citi saka, ka nomaiņa tiek veikta uz attīstītāju rēķina, optimisti runā par bezmaksas nodrošinājumu. Šajā rakstā mēs centīsimies noskaidrot patiesību.

Kā nomainīt stāvvadus dzīvoklī

Sākotnēji jāsazinās ar Kriminālkodeksu un jāiesniedz pieteikums stāvvadu maiņai. Personām pieteikumā jānorāda pārliecinošs aizstāšanas pamatojums, kā arī jāsniedz pierādījumi (piemēram, fotogrāfijas vai eksperta atzinums).

Iesniegums ir sastādīts divos eksemplāros, pirmais no tiem tiek nodots grāmatvedībai vai nodaļai, kas pieņem pieteikumus, nākamais eksemplārs kalpo kā pierādījums, ka iesniegums ir pieņemts, tāpēc tas jāparaksta personai, kura to pieņēmusi. .

Gadījumos, ja pieteikums noformēts pareizi un tajā norādītie fakti ir likumīgi, namu birojam tuvākajā laikā ir pienākums veikt attiecīgus darbus. Pretējā gadījumā persona saņems atteikuma papīru ar paskaidrojumiem, kādēļ pieteikums tika atsaukts.

Ja persona nepiekrīt atteikumam, tai jāsastāda apelācijas sūdzība prokuratūrai ar visiem iesniedzēja rokās esošajiem dokumentiem. Tāpat nav aizliegts nomainīt stāvvadus māju īpašniekiem bez attiecīgas atļaujas saņemšanas. Personai ir arī tiesības uzņemties iniciatīvu, lai nomainītu stāvvadus.

Stāvvadu nomaiņas darbību secība ir izskaidrota šādos norādījumos:

Iesnieguma rakstīšana mājokļu birojam, kurā persona izsaka vēlmi veikt šādu nomaiņu savā mājā. Tajā arī jānorāda, kā tiks veikta nomaiņa: ar savām rokām vai ar cita uzņēmuma palīdzību. Šādos gadījumos Mājokļu pārvalde izsniedz atļauju šo darbu veikšanai un norāda datumu un laika periodu, kurā var veikt nomaiņu.

Jāpievērš uzmanība tam, ka stāvvadu atslēgšana ir dārgs pakalpojums, un naudas summa tiek ieskaitīta pārvaldības sabiedrības kontā.
Iepriekš nepieciešams sagatavot instrumentu un materiālu komplektu, tādā gadījumā darbs tiks paātrināts. Līdz darba sākumam jābūt gatavam visam instrumentu komplektam

Darba organizēšanai nepieciešams piekļūt arī augšā un apakšā dzīvojošajiem kaimiņiem.

Dizaina apsvērumi

Ļoti ieteicams neveikt šādas darbības:

• veikt stāvvadu pārvietošanu un tos pārveidot;
• bloķējiet tos ar statiskām konstrukcijām (piekļuve stāvvadam tiek veikta visā tā garumā);
• darbiniet mazas santehnikas lūkas, kas nav ērtas ekspluatācijas laikā.

Kam jāmaina stāvvadi mājā vairākiem dzīvokļiem Uz kura rēķina tiek veikts šāds remonts

Pērkot dzīvojamo platību, jaunais īpašnieks ne vienmēr domā par problēmām, ar kurām viņš var saskarties. Tātad daudzdzīvokļu ēkās, kas vecākas par 30 gadiem, bieži rodas problēmas ar ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmām, cauruļu un stāvvadu noplūdi. Bojājuma noņemšana viena dzīvokļa ietvaros nedarbosies.Jaunu santehnikas ierīču iegāde var būt pilnīgi bezjēdzīga, jo ir jānomaina stāvvadi. Kam jāmaina stāvvadi mājā vairākiem dzīvokļiem, uz kā rēķina darbi jāveic?

Likums

2006. gadā Krievijas valdība pieņēma Noteikumus, kas veido kopīpašuma uzturēšanas kārtību. Šis akts atklāj jēdzienu "kopīpašums", uzkrājot tos objektus, kas uz tiem attiecas. Cita starpā tika atzīmēts aprīkojums, kas apkalpo vairāk nekā 1 dzīvojamo platību, drenāžas sistēma (kanalizācija).

Kurš ir atbildīgs par kopīpašuma nomaiņu? Lai atbildētu uz šo jautājumu, mums ir jānodala divi jēdzieni - pašreizējais un kapitālais remonts. Pirmais tiek veikts ar dzīvokļu iedzīvotāju spēkiem un līdzekļiem. Pašreizējā renovācija ietver šādu darbu veikšanu:

• grīdas, durvju krāsošana;
• durvju un logu aiļu nomaiņa;
• inženiertīklu remonts, kas atrodas dzīvokļa vidū;
• cita veida darbs.

Kapitālo remontu veic vadošā organizācija. Par remontdarbu veikšanu, kas nepieciešami ūdensvada, kanalizācijas, siltumapgādes stāvvadu uzturēšanai labā stāvoklī, atbild namu birojs vai cits uzņēmums, ar kuru noslēgts atbilstošs līgums.

Saimnieku pienākums

Saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu lēmumu par kapitālā remonta veikšanu pieņem visi dzīvokļu īpašnieki. Bet viņi nevar personīgi veikt šādu darbu. Īpašumu īpašnieki apkalpo tikai to aprīkojumu, kas atrodas viņu dzīvoklī, izlasiet ūdens skaitītāju uzstādīšanas likumus.

Lai veiktu kopīpašuma remontu, tiek piesaistīta apsaimniekošanas kompānija, kurai tiek dota daļa pilnvaru.

Mājokļu biroja pienākumi

ZhEK vai cita organizācija, kas ir atbildīga par kopējo mājas iekārtu apkopi, nomaiņu un remontu mājā ar vairākiem dzīvokļiem, veic nepieciešamos darbus, pamatojoties uz to īstenošanas plānu.

Gribētos zināt! Paši īpašnieki var vērsties pilnvarotajā uzņēmumā ar izziņu, kurā norādīta nepieciešamība apsvērt stāvvada nomaiņu. Šāds pieprasījums ir izskatāms. Mājokļu birojam ir pienākums rakstiski iesniegt savu atbildi.

Faktiski šādas organizācijas ne vienmēr godīgi un savlaicīgi pilda savus pienākumus. Reizēm viņi atsakās veikt kapitālo remontu, skaidrojot, ka starp īpašniekiem ir parādnieki, kuri nav veikuši maksājumus par saviem pakalpojumiem. Šis pamats nav uzskatāms par tiesisko pamatu Dzīvokļu pārvaldes pienākumu nepildīšanai.

Kurš maksā par stāvvadu nomaiņu

Katru mēnesi saimnieks iemaksā līdzekļus uzturēšanai un remontdarbiem. Tāpēc visi kapitālie darbi, arī stāvvada nomaiņai, tiek veikti bez papildu naudas līdzekļu piesaistes no īpašniekiem. Saimnieki par remontdarbiem jau samaksājuši.

Ja mājokļu birojs piedāvā iedzīvotājiem pašiem savākt naudu nopietnam darbam, tad tas ir nelikumīgi. Dzīvokļu īpašnieki līdzīgā situācijā par tādām pašām darbībām var sūdzēties prokuratūrā vai tiesā.

Gribētos zināt! Ja remonta nepieciešamība radīsies dzīvojamās telpas īpašnieka dēļ, kura rīcība izraisīja izmaiņas kopējās mājas konstrukcijās, tad viņš pats maksās par remontu. Kam dzīvoklī būtu jāmaina elektriskais skaitītājs, lasiet šeit.

Kam jāmaina stāvvadi mājā vairākiem dzīvokļiem

Pienākums veikt cauruļu nomaiņas darbus ir atkarīgs no tā, kur tie atrodas un cik dzīvokļus tie apkalpo. Ja tie atrodas dzīvojamās istabas vidū, tad remonts tiek veikts uz tā īpašnieka rēķina.

Darbu veiks vai nu vadošā organizācija, vai ārējs uzņēmums. Abos gadījumos aizstāšana tiek veikta, pamatojoties uz atmaksājamiem līdzekļiem.

Tātad stāvvads attiecas uz kopējo mājas īpašumu, kura nomaiņa tiek uzskatīta par vadošās organizācijas atbildību.Visi darbi tiek veikti par īpašnieku līdzekļiem, kuriem katru mēnesi jāpārskaita līdzekļi šīs tehnikas apkopei un remontam. Tieši tāpēc apsaimniekošanas sabiedrības mēģinājumi nelikumīgi piesaistīt no īrniekiem palīglīdzekļus ir nelikumīgi.

Kam un uz kā rēķina būtu jāveic stāvvada remonts

Plānotā stāvvadu nomaiņa jāveic vismaz reizi 25-35 gados. Stāvvadi ir daļa no kopējās mājas komunikācijas, ja novecošanas rezultātā tie kļūst nelietojami, tad to remonts un apmaksa jāveic apsaimniekošanas uzņēmumam, jo ​​ikmēneša īres maksā ir iekļauta summa, kas jānodod stāvvadu, cauruļu un. citas inženiersistēmu sastāvdaļas. Gadījumā, ja dzīvokļa īrnieki pēc savas iegribas vai nepareizas darbības rezultātā nolemj remontēt stāvvadu, tad jāmaksā par saviem līdzekļiem.

Kas attiecas uz pašvaldības mājām, tad tās ir pilsētas pārvaldes īpašums, tāpēc par tās līdzekļiem tiek veikts stāvvadu remonts pašvaldības dzīvokļos. Ja nepieciešami remontdarbi, jāraksta iesniegums un jānosūta pilsētas vai rajona administrācijai, un viņi savukārt nosūta remonta pieprasījumu apsaimniekošanas sabiedrībai.

Ja inženiertehniskās sistēmas, kurām nepieciešams remonts, tiks privatizētas, tad par šo remontu būs jāmaksā visiem mājas iedzīvotājiem.

Nu, un, protams, ja māja ir privāta, tad nevienam, izņemot tās īpašnieku, nevajadzētu segt nekādu inženiersistēmu remonta izmaksas. Tāpēc īpašniekam pašam jāmeklē strādnieki, kas veiks remontdarbus un samaksās par viņu darbu.

Ja par konkrētas inženiersistēmas stāvvadu stāvokli atbildīgās personas cenšas izvairīties no saviem pienākumiem, tad remonta problēmu var atrisināt divējādi:

1. Pirmkārt, jūs varat uzrakstīt paziņojumu un nosūtīt to pārvaldības sabiedrībai, ja uz to nav reakcijas, tad varat nosūtīt sūdzību mājokļu departamentam. Visbiežāk ar šiem pasākumiem pietiek, taču, ja problēma joprojām nav atrisināta, tad var vērsties tiesā. Šis process ir pietiekami ilgs un prasa lielu pacietību un spēcīgus nervus.
2. Iegādājies nepieciešamos materiālus un apmaksā santehniķa darbu no “savas kabatas”. Šī metode ir dārgāka, bet tajā pašā laikā ātrāka un vienkāršāka.

Kas ir cauruļu īpašnieks

Daudzdzīvokļu ēka ir sarežģīts objekts ne tikai no tehniskā, bet arī juridiskā viedokļa. Dažādu interešu kaimiņattiecības rada daudzas konfliktsituācijas, no kurām liela daļa ir saistīta ar kopīpašuma apsaimniekošanu un uzturēšanu.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36. publikāciju kopīpašums mājā ar vairākiem dzīvokļiem ietver visas daļas, kas paredzētas vairāk nekā vienai istabai. Sīkāk par to ir norādīts "Kopīpašuma uzturēšanas noteikumos mājā ar vairākiem dzīvokļiem", kas apstiprināti ar valdības 2006.gada 13.augusta dekrētu Nr.491. Tādējādi kopīpašumā ietilpst:

• mājas pamati, jumts, norobežojošās nesošās un nenesošās konstrukcijas vairākiem dzīvokļiem;
• telpas, kas neietilpst dzīvokļu un nedzīvojamo telpu sastāvā un paredzētas vairāk nekā vienas telpas apkalpošanai šajā mājā;
• tehniskās komunikācijas un iekārtas (elektriskās, sanitārās u.c.) ārpusē un ēkas vidū, kas apkalpo vairāk nekā vienu telpu;
• zemes gabals ar ainavu un ainavu veidošanas sastāvdaļām;
• citi objekti, kas paredzēti šīs uz šī zemes gabala esošās mājas uzturēšanai, ekspluatācijai un sakārtošanai.

Tehniskās komunikācijas un iekārtas tiek atzītas par īpašnieku kopīpašumu, ja ir viena, bet pati svarīgākā pazīme - vairāku telpu uzturēšana. Stāvvadi, atzari no tiem, kopējie māju skaitītāji, slēgšanas un regulēšanas vārsti, kanalizācijas izvadi, aizbāžņi utt.- tas viss ir mājas īrnieku kopīpašumā vairākiem dzīvokļiem.

Tagad iedomāsimies situāciju. Jūs dzīvojat mājā ar vairākiem dzīvokļiem augšējā stāvā. Pie kaimiņiem lejā izlauzās aukstā ūdens padeves stāvvads - applūst vēl zemāk dzīvojošie iedzīvotāji. Jūsu dzīvoklī nav nekādu grūtību, viss ir sauss un kārtībā. Taču dzīvokļa, no kura notiek noplūde, iedzīvotāji lūdz kopīpašuma remontu, līdz ar to santehnikas nomaiņu jūsu mājā. Vai tas ir likumīgi?

No pirmā acu uzmetiena, jā, pilnīgi noteikti. Galu galā, kā jau noskaidrojām, stāvvadi ir kopīpašums, kas nozīmē, ka saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu iedzīvotāji uzņemas tā uzturēšanas nastu proporcionāli savām daļām šī īpašuma kopīpašumā. Tajā pašā laikā nav nozīmes tam, kāda apsaimniekošanas forma attiecībā uz šo māju tiek izmantota vairākiem dzīvokļiem (pārvaldošā organizācija, HOA, namu kooperatīvs u.c.) - īpašnieki jebkurā gadījumā veic ieturējumus par remontu.

Ir vairāki remontdarbu veidi: pašreizējais un kapitālais. Pirmā ir tā, kurā tiek veikti plānotie darbi, lai nomainītu vai atjaunotu atsevišķas mājas daļas un inženiertehniskās sistēmas (piemēram, nomainot daļu no korodētas caurules pagrabā). Otrais attiecas uz atsevišķu ēkas daļu vai visu konstrukciju un inženiertehnisko iekārtu nomaiņu vai atjaunošanu to fiziskā nolietojuma vai iznīcināšanas dēļ, un pat tad, ja nepieciešama modernizācija. Kapitālā remonta mērķis var būt viena vai vairāku inženiersistēmas komponentu nomaiņa - pateicoties tam, tas tiek sadalīts sarežģītā un selektīvajā. Stāvvadu nomaiņa galvenokārt attiecas uz selektīvu kapitālo remontu.

Kārtējie remontdarbi tiek veikti par apsaimniekojošo organizāciju līdzekļiem, savukārt kapitālais remonts tiek apmaksāts no īpašnieku kabatas. Sakarā ar to, lai to izdarītu, ir jāsasauc iedzīvotāju kopsapulce, kurā tiek pieņemts lēmums par remontdarbiem, tiek noteikts tā apjoms un paredzamā cena. Līdz ar to augstāk minētajā piemērā dzīvokļa ar nolūzušu stāvvadu iedzīvotāju nosacījumi ir leģitīmi, ja notikusi šīs mājas iedzīvotāju kopsapulce un 2/3 no viņiem piekrita veikt kapitālo remontu, lai nomainītu. stāvvadi.

Tomēr, pieejot šī kurioza izskatīšanai sīkāk, atcerēsimies galveno kritēriju, lai inženierbūves klasificētu kā kopīpašumu - tajās ir jāekspluatē vairāk nekā viena telpa. Proti, aukstā ūdens padeves stāvvads tiek uzskatīts par kopīpašumu, bet caurules, kas no tā nāk, atrodas individuālā dzīvoklī un apkalpo tikai to - nē. Tas ir šī dzīvokļa īrnieku īpašums. Cauruļu remonts vai nomaiņa dzīvoklī tiek veikta par īpašnieka līdzekļiem. Tāpat nevienam nav tiesību prasīt nomainīt caurules un citas santehnikas iekārtas, ja tās ir labā stāvoklī un nepieder pie jūsu dzīvokļa kopīpašuma.

Procedūra

Ja ir steidzama vajadzība, vispirms ir jāsazinās ar pārvaldības sabiedrību vai mājokļu biroju. Jāuzraksta pieteikums stāvvadu nomaiņai, kurā jānorāda labs iemesls un jāpievieno vismaz 2 komunikāciju fotogrāfijas. Dokuments tiek noformēts divos eksemplāros, viens paliek Mājokļu birojā, bet otrs ar pieņemšanas atzīmi jāņem līdzi

Iesnieguma pieņemšanai un izskatīšanai svarīgi, lai īpašuma īpašnieks būtu apzinīgs komunālo maksājumu maksātājs

Turklāt ir iespējami šādi scenāriji:

1. Remonta brigāde ātri reaģē un nomaina avārijas stāvvadu. Dzīvojamās telpas īpašnieks savukārt nodrošina piekļuvi vannas istabai raitai remontdarbu veikšanai.
2. Apsaimniekošanas sabiedrība atsakās no vertikālās līnijas nomaiņas, pamatojot ar to, ka cauruļvads atrodas īpašnieka telpās un par to ir atbildīgs dzīvokļa īpašnieks. Šajā gadījumā jūs saņemsiet rakstisku atbildi ar atteikumu.Tālāk ar šo dokumentu var vērsties tiesā, taču process nereti tiek aizkavēts pat vairākus mēnešus.

Kā rīkoties, ja apkures sezonas laikā notiek avārija

Kurš vainīgs, ja pārsprāgst apkures stāvvads? Ja tiek atklāti izrāvieni mājas iekšienē: pagrabu applūšana, kāpņu vai ieejas, nekavējoties jāsazinās ar neatliekamās palīdzības dienestu. Operatora ierakstītais tālruņa zvans ir faktisks bojājuma pierādījums. Ieradušies speciālisti pārtrauks ūdens padevi. Apkures stāvvadu nomaiņa dzīvoklī šajā gadījumā ir pārvaldības sabiedrības (Lielbritānija) atbildība.

Ja nelaime notikusi tieši dzīvoklī, tad nepieciešams:

1. Uzziniet, no kurienes nāk ūdens. Dzesēšanas šķidruma noplūdes vieta var būt vienu vai vairākus stāvus augstāk.
2. Ziņojiet par negadījumu Apvienotajai Karalistei.
3. Izslēdziet elektrību.
4. Zvaniet santehniķim un palīdziet viņam apturēt plūdus (nodrošiniet piekļuvi dzīvoklim).
5. Paziņojiet apdrošināšanas sabiedrībai (ja dzīvoklis ir apdrošināts).
6. Kopā ar Kriminālkodeksa pārstāvjiem un kaimiņiem sastādīt applūšanas aktu, parakstīties. Aktā jābūt detalizētai informācijai par izrāviena vietu un nodarīto zaudējumu apmēru. Ja noplūdes cēlonis ir nepareizs vai grūti identificējams dokumentā, atzīmējiet to rakstiski. Dažkārt ir nepieciešams neatkarīgu ekspertu atzinums, lai noteiktu plūdu pamatcēloņus.
7. Uzņemiet bojājumus, kas nodarīti ar kameru, mobilo tālruni vai videokameru. Ja lieta nonāks tiesā, papildu pierādījumi netraucēs. Šaušana sākas no ielas, lai būtu redzama ieeja ēkā. Liecinieku klātbūtne ir apsveicama, var lūgt viņus apliecināt ar parakstu nošaušanas aktā.
8. Shematiski attēlot applūdušās telpas un bojāto cauruļvada posmu.
9. Uzaiciniet speciālistu, lai novērtētu bojājumus.

Iekšējās apkures sistēmas sastāvdaļas ir:

• caurules,
• stāvvadi,
• savienojuma punkti (vītņoti),
• radiatori.

Svarīgs! Korpusa īpašnieka neatļautas izmaiņas jebkurā apkures konstrukcijas daļā uzliek viņam atbildību par to tehnisko stāvokli. Pirms cauruļu vai bateriju maiņas ieteicams uzrakstīt iesniegumu par apkures stāvvada nomaiņu, aiznest uz Kriminālkodeksu un saņemt rakstisku atļauju

Pirms cauruļu vai bateriju maiņas ieteicams uzrakstīt iesniegumu par apkures stāvvada nomaiņu, aiznest uz Kriminālkodeksu un saņemt rakstisku atļauju.

Pārvaldības sabiedrības darbiniekiem regulāri jāveic dzīvokļu apkures sistēmas tehniskā apskate un jāizdod attiecīgs akts.

Stāvvadu nomaiņa daudzdzīvokļu mājā, kam tas būtu jādara

Nevar izslēgt, ka algotie speciālisti darbu paveiks nekvalitatīvi, tad “papīrs” atkal palīdzēs atrisināt problēmas, kas radušās saistībā ar to. Tāpat der atcerēties, ka, ja komunālie piekritīs mainīt stāvvadus, tad par to būs jāmaksā dzīvokļu īpašniekiem visā ieejā. Tomēr dažreiz pārvaldības sabiedrība pamatota iemesla dēļ var atteikties nomainīt caurules.
Tātad, ja dzīvokļa īpašnieks veic remontu un nolemj pārvietot caurules vannas istabā, jo tās traucē realizēt dizaina idejas, viņam pašam būtu jānodarbojas ar komunikāciju nodošanu. Bet, ja ir “noplūdes” vietas un korozijas pēdas, tad jāsazinās ar Mājokļu biroju. Starp citu, tās speciālisti var piekrist taviem argumentiem, ka caurules ir nolietojušās, taču tās nenomainīs, bet vienkārši “salāps”. Proti: viņi uzliks skavu uz bojātās vietas. Ir dzīvokļi, kur uz vienas caurules var redzēt 5-6 šādus ielāpus.

Kas maina stāvvadus daudzdzīvokļu mājā, procedūra

Ievērojama daļa mūsu valsts iedzīvotāju ir daudzstāvu ēku iedzīvotāji, kas celti kopš padomju laikiem. Saskaņā ar tā laika tehniskajiem standartiem iekšējo cauruļvadu uzstādīšanai tika izmantoti dzelzs un tērauda izstrādājumi.Materiāli ir izturīgi, bet pakļauti korozijai, bojāšanai un tādēļ tie ir jānomaina.

Kurš par to atbildīgs daudzstāvu ēkā?

Dzīvokļu iedzīvotāji, lai novērstu nepatīkamo situāciju sekas, nereti par saviem līdzekļiem pārmontē stāvvadus un atzarus. Tomēr tā nav gluži taisnība.

Saskaņā ar Art. 161 Mājokļu kodeksa un Krievijas Federācijas valdības dekrēta Nr.354, datēts ar 05/06/11 (149. pants), stāvvadu remonts un nomaiņa pilnībā ir mājokļu apsaimniekošanas uzņēmuma atbildība. Dzīvokļa īpašnieks katru mēnesi maksā kvītis, īpaši par "apkopi un remontu". Par šiem līdzekļiem būtu jāveic visi ar komunikācijām saistītie darbi. Avārijas gadījumā mājokļu birojam ir jāatjaunina caurules, un naudas iekasēšana no cilvēkiem ir nelikumīga.

Kurš maksā par maiņu privatizētā dzīvoklī?

Privatizācijas procesa rezultātā īpašumā nonāk ne tikai dzīvojamās platības, bet arī mēraparāti, santehnika, komunikācijas. To apstiprina Art. 36 LC RF un valdības dekrēts Nr.491 ar grozījumiem. datēts ar 2014. gada 26. martu. Īpašniekam ir tiesības pēc saviem ieskatiem rīkoties:

• nomainiet metāla caurules ar plastmasas caurulēm;
• uzstādīt jaunu santehniku, noslēgkrānus, skaitītājus;
• mainīt radiatorus.

Tomēr attiecībā uz parastajiem stāvvadiem, kas savieno vairākus stāvus, jautājums ir pretrunīgs. Vertikālie cauruļvadi var atrasties īpašās šahtās vai iet caur dzīvokli. Izvietojumam nav nozīmes. Gan privatizēto, gan neprivatizēto dzīvokļu īpašnieki veic regulārus maksājumus, kuru dēļ apsaimniekošanas uzņēmums veic cauruļu apkopi un nomaiņu. Īpašnieka pienākums ir salabot tikai dzīvokļa iekšējos atzarojumus no stāvvada.

Procedūra

Ja ir steidzama vajadzība, vispirms ir jāsazinās ar pārvaldības sabiedrību vai mājokļu biroju. Jāuzraksta pieteikums stāvvadu nomaiņai, kurā jānorāda labs iemesls un jāpievieno vismaz 2 komunikāciju fotogrāfijas. Dokuments tiek noformēts divos eksemplāros, viens paliek Mājokļu birojā, bet otrs ar pieņemšanas atzīmi jāņem līdzi

Iesnieguma pieņemšanai un izskatīšanai svarīgi, lai īpašuma īpašnieks būtu apzinīgs komunālo maksājumu maksātājs

Turklāt ir iespējami šādi scenāriji:

1. Remonta brigāde ātri reaģē un nomaina avārijas stāvvadu. Dzīvojamās telpas īpašnieks savukārt nodrošina piekļuvi vannas istabai raitai remontdarbu veikšanai.
2. Apsaimniekošanas sabiedrība atsakās no vertikālās līnijas nomaiņas, pamatojot ar to, ka cauruļvads atrodas īpašnieka telpās un par to ir atbildīgs dzīvokļa īpašnieks. Šajā gadījumā jūs saņemsiet rakstisku atbildi ar atteikumu. Tālāk ar šo dokumentu var vērsties tiesā, taču process nereti tiek aizkavēts pat vairākus mēnešus.

Darba kārtība

Nomainot caurules, ir svarīgi iepriekš apspriest situāciju ar kaimiņiem, pretējā gadījumā savienošana tiek veikta tikai no griestiem līdz grīdai. Vecā stāvvada posmi paliks griestos, kas vēlāk var izraisīt noplūdes šajās vietās.

Tāpat nav iespējams iztikt bez pārvaldības sabiedrības pārstāvju līdzdalības, viņi bloķē stāvvadu un iztukšo ūdeni. Pēc tam cauruļvadu nomaiņa notiek šādā secībā:

1. ar slīpmašīnas palīdzību tiek veikta demontāža, izvelkot vecās caurules no grīdas plātnēm;
2. veikt marķējumus zaru izciršanai;
3. veikt jauna cauruļvada un elektroinstalācijas uzstādīšanu;
4. pievienojiet ūdeni un pārbaudiet visus savienojumus, vai nav noplūdes.

Padoms: kanalizācijas stāvvadus labāk nemainīt pašiem, visa sistēma var neizdoties.

Caurules karstā ūdens un apkures sistēmām izvēlas ar nosacījumu, ka tās nedeformējas siltuma ietekmē. Mūsdienās ir pieprasītas polipropilēna caurules, kurām ir vairākas priekšrocības:

• izturība pret koroziju;
• rentabilitāte;
• uzstādīšanas vienkāršība;
• iekšējo kaļķakmens nogulumu trūkums;
• videi draudzīgums.

Saskaņā ar likumdošanu plānotā centrālo maģistrāļu pārbūve tiek veikta ik pēc 25-30 gadiem. Šādai shēmai ir pakļauti māju tīkli, dzīvokļu iekšējās apkures caurules, neprivatizēto dzīvokļu ūdensapgāde.

Kam būtu jāmaksā par ūdensvadu nomaiņu

Tā kā ir noteikts ikmēneša nodevu apmērs, kas jāmaksā visiem daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, kapitālajam remontam un stāvvadu nomaiņai papildu līdzekļi nav jāmaksā. Vēlreiz atgādinām, ka īpašnieki ir:

• dzīvokļu īpašnieki par īpašuma tiesībām, privatizācija;
• pašvaldību iestādēm attiecībā uz valsts mājokļiem.

Viņiem visiem ir pienākums maksāt atbilstoši standartam, kas noteikts par 1 kvadrātmetru dzīvojamās platības, ko aizņem konkrētais dzīvoklis. Tarifs tiek reizināts ar platību un tiek parādīta ikmēneša maksājuma summa. Faktiski visi telpu īpašnieki jau ir samaksājuši un turpina maksāt par visiem darbiem, kas paredzēti mājā, tostarp stāvvadu nomaiņu.

Ja situācija rodas, jums ir jāsazinās ar mājokļu inspekciju, patērētāju tiesību aizsardzības iestādi un tiesu iestādēm, lai veiktu izmeklēšanu un procesu. Šāda pārvaldības sabiedrība tiks atzīta par vainīgu, par ko viņiem tiks piemērots administratīvais sods.

Katram daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekam ir jāsaprot, ka stāvvadi ir kopīpašums un to nomainīt savā dzīvoklī pēc paša iniciatīvas nav iespējams. Ja kāds uzdrošinās veikt strukturālas izmaiņas, kuru rezultāts var būt stāvvadu remonts par saviem līdzekļiem.

Papildus plānotajiem stāvvada nomaiņas darbiem var rasties situācija, kas prasīs tos veikt ārpus plāna. Tie ir negadījumi, ko izraisa būtiski bojājumi korozijas vai sabrukšanas dēļ.

Apkures sistēmas stāvvadi pieder daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku kopīpašumā

Ir norādīts, ka saskaņā ar Noteikumu par kopīpašuma uzturēšanu daudzdzīvokļu mājā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu N 491, 6. punktu, kopīpašumā ietilpst iekšējais īpašums. apkures sistēma, kas sastāv no stāvvadiem, sildelementiem, vadības un slēgvārstiem, kolektīvajiem (kopmājas) siltumenerģijas skaitītājiem, kā arī citām iekārtām, kas atrodas šajos tīklos. Tādējādi mājas apkures sistēma ir stāvvadu, sildelementu, vadības un slēgvārstu, kolektīvā (kopmājas) siltumenerģijas skaitītāja, kā arī citu šajos tīklos izvietoto iekārtu kombinācija.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Augstākās tiesas nostāju daudzdzīvokļu mājā esošās iekārtas var klasificēt kā kopīpašumu tikai tad, ja tās apkalpo vairāk nekā vienu dzīvojamo vai nedzīvojamo telpu. Mājas apkures sistēmas sildelementi (radiatori), kas apkalpo tikai vienu dzīvokli, ieskaitot tos ar atvienošanas ierīcēm (slēgvārstiem), kuru izmantošana neizraisīs citu dzīvokļa telpu īpašnieku tiesību un likumīgo interešu pārkāpumu. daudzdzīvokļu māja, nav iekļauti kopīpašumā.

Secinājums

Faktiski stāvvadi tiek uzskatīti par komunālo īpašumu, un Mājokļu birojs ir atbildīgs par to drošību un darbību. Bet tas ir tikai teorētiski. Praksē ar stāvvadu nomaiņas problēmu jārisina tieši iedzīvotājiem. Taču arī pēc iesnieguma rakstīšanas Mājokļu pārvaldei vai Kriminālkodeksam stāvvadu remontu var pārcelt uz māju īpašniekiem.

Šobrīd Mājokļu un komunālo pakalpojumu reformas palīdzības fonds saskaņā ar federālo tiesību aktu 185. pantu ierosina veikt remontdarbus par budžeta līdzekļiem.Bet māju īpašniekiem joprojām būs jāmaksā vismaz 5 procenti no paredzamajām remonta izmaksām.

Kanalizācijas caurule plūst: kā atrisināt problēmu, pamatojoties uz tās atrašanās vietu.

Daudzdzīvokļu māju īpašnieki bieži saskaras ar problēmu, kad tualetē, vannas istabā un virtuvē ieplūst kanalizācijas caurule. Un tad rodas jautājums: kā novērst šo nepatikšanu? Pašam vai pieaicinot speciālistus, un galvenais – uz kā rēķina?

Noskaidrosim šo.

Ja dzīvoklī tek caurule, remonts būs jāveic pašam.