Semasa pembinaan bersama atau pemerolehan apartmen di bangunan baru, penyewa masa depan berhadapan dengan pelbagai jenis kemasan, yang berbeza dengan ketara antara satu sama lain. Sekiranya kemasan halus membayangkan kehadiran pembaikan yang sudah selesai, maka dalam kes kemasan kasar, pemilik masa depan jatuh di bahu pelaksanaan semua peringkat. Pilihannya bergantung kepada sama ada anda bersedia untuk membelanjakan wang dan masa tambahan untuk pembinaan semula apartmen selanjutnya. Untuk membuat keputusan yang tepat, anda perlu memikirkan apakah kemasan kasar sebuah apartmen, halus dan pra-kemas, bagaimana ia berbeza dan pilihan mana yang akan lebih bermanfaat untuk anda dalam situasi tertentu.
Jenis kemasan apartmen
Apabila membeli rumah di bangunan baharu, pilihan kemasan berikut biasanya ditawarkan:
- penamat;
- prapenamat;
- draf.
penamat yang baik
Termasuk senarai lengkap kerja-kerja kemasan yang diperlukan untuk penginapan yang selesa. Kualiti dan kos bahan, serta beberapa jenis kerja, berbeza-beza bergantung pada kelas perumahan. Selepas pengambilalihan, pemilik menerima sebuah apartmen yang siap sepenuhnya untuk dihuni, harga yang sudah termasuk semua kos pengaturan.
Kemasan halus dipanggil pembaikan turnkey. Ia tidak akan asli, tetapi ia membolehkan anda segera berpindah ke apartmen atau menyewakannya.
Prapenamat
Kebanyakan kerja pembaikan telah dijalankan di premis, kecuali penamat. Walau bagaimanapun, apartmen itu hampir bersedia untuk dipindahkan. Pembeli mempunyai peluang untuk menukar bahagian dalam sesuka hati atau hanya menyelesaikan pembaikan. Pilihan ini lebih murah daripada kemasan turnkey dan membolehkan anda meminimumkan dana dan tenaga kerja yang diperlukan untuk pembaikan.
Draf
Termasuk minimum mandatori yang diperlukan untuk meletakkan rumah itu beroperasi:
- siap di apartmen pengganding;
- dipasang memanaskan bateri;
- terdapat bekalan air dan pembetungan;
- bekalan kuasa dijalankan sebahagiannya, tanpa pendaftaran titik sambungan dan pendawaian terperinci;
- terdapat tingkap, tetapi biasanya tanpa ambang tingkap dan cerun, pintu depan.
Kemasan kasar tidak menyediakan paip dan pintu dalaman.
Walaupun fakta bahawa apabila memilih apartmen dengan kemasan kasar, anda perlu melabur jumlah yang baik dalam pembaikan dan menunggu beberapa bulan sebelum berpindah, pilihan ini mempunyai kelebihannya:
- anda boleh merealisasikan sebarang idea, mencipta reka bentuk yang unik;
- tidak perlu menyingkirkan kemasan berkualiti rendah yang tidak memuaskan daripada pemaju.
Pilihan yang bijak
Sekiranya anda ingin memilih bahan untuk pembaikan secara bebas, yang paling menarik ialah pembelian sebuah apartmen yang mempunyai kemasan pra-penamat. Pilihan ini sering dijumpai dalam ekonomi perumahan dan kelas perniagaan. Di pangsapuri sedemikian, syarat minimum yang diperlukan untuk hidup dicipta dan peluang disediakan untuk menyelesaikan sendiri pembaikan.
Kemasan awal berbeza daripada kemasan dalam tahap kesediaan apartmen yang lebih rendah untuk penyewa berpindah ke dalamnya dan harus termasuk:
- Menjalankan pemasangan rangkaian elektrik dan menyemak kesediaannya untuk beroperasi.
- Pemasangan blok tingkap dan pemasangan ambang tingkap, cerun dan pasang surut.
- Menjalankan kerja pada peranti partition dan pemasangan pintu dalaman.
- Pemasangan sistem pemanasan, termasuk semua peranti yang diperlukan untuk pemanasan ruang.
- Menyambung bekalan air dan pembetungan ke titik sambungan paip.
- Penjajaran permukaan dinding dan lantai, penyediaan siling.
Sebuah apartmen dengan pra-penamat boleh diduduki dengan pembaikan selari, yang, jika perlu, boleh dijalankan secara berperingkat atau diregangkan dari semasa ke semasa sekiranya berlaku masalah kewangan. Kelebihan terbesar dalam jenis kerja ini yang dijalankan oleh pemaju adalah keupayaan untuk memilih bahan secara bebas untuk penamat, yang akan membolehkan anda membuat reka bentuk dalam gaya yang diingini.
Penerimaan apartmen dengan kemasan pra-penamat
Dalam proses memeriksa apartmen dengan pra-penamat sebelum ini penerimaan anda perlu tahu apa kerja yang perlu dilakukan dan apa yang perlu anda perhatikan dengan lebih teliti.
senarai yg panjang lebar
Biasanya, ketidaksamaan permukaan kasar asas ditutup dengan senarai yg panjang lebar konkrit, di mana penutup lantai yang dikehendaki kemudiannya diletakkan. senarai yg panjang lebar mestilah kuat dan berkualiti tinggi, tanpa retak dan benjolan. Penyimpangan kecil dibenarkan, tetapi dalam norma yang ditetapkan. Di persimpangan dinding dan lantai, semua sambungan mesti dilekatkan dengan pita kalis bunyi.
Susunan siling
Permukaan mestilah rata dan bebas daripada tanda yang boleh dilihat pada sambungan papan. Siling, seperti dengan kemasan halus, hendaklah dikapur sama rata dan mempunyai rupa yang lengkap. Kerja penamat dijalankan sedemikian rupa sehingga, jika perlu, adalah mungkin untuk memasang ketegangan atau struktur papan eternit, dan jika tiadanya, siling tidak merosakkan penampilan bilik.
Penjajaran dinding
Dinding di seluruh kawasan mesti ditampal dan disiapkan dengan dempul, mempunyai permukaan menegak yang rata tanpa kendur dan sudut serong. Di sesetengah kawasan, ralat tidak lebih daripada 1-2 mm dibenarkan. Tidak boleh ada keretakan dan serpihan di dinding, mengelupas bahan, kesan spatula.
Sistem pemanasan
Ia dipasang mengikut semua dokumen kawal selia. Elemen sistem pemanasan mesti sesuai secara simetri ke dalam ruang yang diperuntukkan untuk mereka. Radiator dipasang pada ketinggian yang sama berbanding dengan lantai. Bateri mesti mempunyai semua kurungan yang diperlukan untuk penetapan yang selamat, serta pili Mayevsky yang membolehkan udara dilepaskan.
pemasangan tingkap
Pada pemasangan tingkap jurang antara unit tingkap dan dinding tidak boleh diterima. Kelengkapan mesti berfungsi dengan baik, dan permukaan kaca tidak boleh retak atau calar. Semua ambang tingkap dipasang pada tahap yang sama, saiz dan konfigurasinya tidak boleh mengganggu aliran udara yang meningkat dari radiator.
Pendawaian paip
Pemasangan paip yang lengkap hanya menyediakan kemasan yang halus, dan dalam kes pemasangan awal, bekalan air dan sistem pembetungan dipasang, yang disenyapkan pada titik sambungan paip. Paip mestilah dalam keadaan baik dan mempunyai paip yang diperlukan untuk operasi.
Pendawaian
Susunan pendawaian akhir dikawal oleh projek, yang mungkin tidak termasuk pemasangan suis dan soket. Tetapi kerja pendawaian adalah prasyarat dan mesti diselesaikan di seluruh apartmen, selepas itu pemilik sendiri memutuskan sama ada untuk meninggalkan elemen rangkaian di tempat asalnya atau memindahkannya.
Keputusan
Walaupun memiliki pengetahuan anggaran kod bangunan akan memudahkan untuk memahami pelbagai tawaran di pasaran perumahan dan memilih pilihan yang paling berfaedah dari segi kewangan dan sesuai untuk keperluan individu.
