Bekalan air sejuk dan panas ODN

ODN mengikut piawaian 2017

Pada tahun 2017, jenis pembayaran untuk penyelenggaraan rumah telah berubah sedikit. Utiliti perlu dibayar, tiada siapa yang membatalkan ini, tetapi bilangan mata dalam pembayaran telah berkurangan. Kini tiada ODN item yang berasingan. Mulai sekarang, perbelanjaan untuk keperluan rumah biasa termasuk dalam yuran untuk. Secara umum, pembayar tidak akan melihat baris berasingan "SATU" lagi.

Walau bagaimanapun, ini tidak bermakna bahawa pembayaran yang berkenaan telah dibatalkan sama sekali. Sudah tentu, adalah bagus untuk menggunakan perkhidmatan kemudahan awam, tinggal di rumah yang indah, hangat dan terang tanpa membayar apa-apa, tetapi apabila menjawab soalan sama ada anda perlu membayar ODN, hanya ada satu jawapan yang jelas - sudah tentu, ya, tiada siapa yang akan melayani anda secara percuma.

Jadi apakah harta bersama? Ini dinyatakan dalam Art. 36 ms 1 Kod Perumahan Persekutuan Rusia. Menurut artikel ini, hartanah yang dimaksudkan termasuk bilik yang bukan apartmen atau sebahagian daripadanya, tetapi berfungsi untuk kegunaan umum. Oleh itu, setiap orang yang tinggal di rumah ini perlu membayarnya.

Premis ini termasuk:

Bayaran dikira menggunakan meter rumah biasa, yang mengira jumlah sumber yang digunakan: air, haba, elektrik, gas dan banyak lagi. Di samping itu, penunjuk meter individu diambil kira, supaya penduduk tidak akan terluka untuk membelinya.

Tegasnya, ODN ialah perbezaan antara individu dan meter rumah biasa. Ia dikira menggunakan formula mudah. Tetapi jika seseorang tidak mempunyai kaunter individu, yang jarang berlaku di dunia moden, maka pengiraan dijalankan mengikut prinsip yang berbeza, lebih kompleks. Pengiraan dibuat mengikut bahagian kawasan apartmen sebagai sebahagian daripada jumlah semua kawasan harta bersama, dan sama ada anda menggunakan banyak atau sedikit sumber tidak penting.

Kaedah untuk mengira ODN

Pengiraan jumlah perbelanjaan untuk keperluan rumah am dibuat mengikut formula yang ditetapkan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia 6 Mei 2011 No. 354. Semuanya bergantung kepada sama ada meter dipasang atau tidak.

Kekurangan meter

Bangunan ini tidak selalu dilengkapi dengan peranti pemeteran. Untuk kes sedemikian, pilihan pengiraan berasingan disediakan.

Ini memerlukan data berikut:

1. Piawaian yang ditetapkan oleh pihak berkuasa wilayah untuk jenis perkhidmatan tertentu.
2. Jumlah keluasan bangunan.
3. Saiz apartmen tertentu.
4. Jumlah keluasan premis kediaman dan teknikal di dalam rumah.

Selepas itu, formula tertentu digunakan. Hasil pembahagian kawasan apartmen dan semua bilik di dalam bangunan diambil. Ia didarab dengan standard penggunaan dan jumlah kawasan. Penunjuk yang dikira untuk setiap pemilik ruang kediaman ditambahkan pada penunjuk atau standard individu dan dipaparkan dalam resit.

Kehadiran meter

Pilihan pengiraan ini terdiri daripada langkah-langkah berikut:

1. Data diambil daripada peranti pemeteran rumah biasa.
2. Maklumat tentang kos peralatan individu diambil.
3. Perbezaan antara dua penunjuk yang ditentukan dikira.
4. Hasilnya dibahagikan dengan jumlah kawasan rumah.
5. Jumlah yang dikira didarabkan dengan keluasan apartmen tertentu.
6. Angka yang terhasil didarab dengan tarif yang ditetapkan untuk setiap jenis perkhidmatan.
7. Pengguna perlu membayar untuk hasilnya.

Piawaian ODN mulai 1 Januari 2017

Untuk masa yang agak lama, prinsip lama untuk mengira bil utiliti, yang menggunakan formula biasa untuk semua, dan dipandu oleh bilangan orang yang tinggal di dalam ruang kediaman, telah dilupakan. Sekarang semuanya menjadi lebih mudah dan lebih sukar pada masa yang sama. Tiada siapa yang akan berhujah bahawa pembayaran telah berkembang, tetapi tarif juga telah meningkat. Anda perlu membayar lebih, tetapi jika ada meter, jumlah ini boleh dibuat lebih sedikit, dan pengiraan lebih objektif.

Secara umum, terdapat keperluan untuk mengubah sepenuhnya sistem perumahan dan perkhidmatan komunal.Kedua-dua pengguna dan pembekal sumber tenaga: air, elektrik, haba, dan bukan sahaja berminat untuk mendapatkan wang untuk sumber yang sebenarnya dihantar, dan bukannya jumlah, secara tegasnya, diambil dari siling.

Selepas kajian yang lebih terperinci tentang situasi itu, ternyata sebahagian besar sumber tidak pergi ke mana-mana. Ini ternyata menjadi sumber yang pergi ke penyelenggaraan rumah, dan bukan pangsapuri tertentu. Oleh itu, adalah agak logik untuk syarikat pengurusan memerlukan pembayaran ODN. Siapa yang mendapat manfaat daripada bekerja dalam kerugian? Sememangnya, tiada siapa. Oleh itu, atas sebab kewangan, item perbelanjaan yang dipertimbangkan telah dilahirkan.

Sekarang penyelenggaraan rumah telah menjadi lebih bertimbang rasa, dan hutang kemudahan awam telah berkurangan. Tetapi penyewa tidak terlalu gembira dengan fakta ini, kerana pembayaran telah meningkat dengan ketara. Tetapi kemudian mereka tidak lagi menjadi penghutang yang kekal. Oleh itu, pembayaran ODN ialah baris baharu dalam akaun pembayaran, yang direka bentuk untuk mengimbangi perbezaan antara sumber utiliti yang digunakan sebenarnya yang boleh dikaitkan dengan rumah tertentu dan jumlah penunjuk pada peranti pemeteran individu.

Prasyarat untuk pengiraan sedemikian telah disediakan pada musim panas 2015. Dalam tempoh inilah undang-undang persekutuan No. 176-FZ "Mengenai Pindaan kepada Kod Perumahan Persekutuan Rusia dan Akta Perundangan Tertentu Persekutuan Rusia" telah diterima pakai. Ia menunjukkan bahawa mulai hari pertama bulan pertama 2017 akan terdapat perubahan ketara dalam industri pengebilan utiliti, dan orang ramai harus bersedia untuk membayar lebih.

Keperluan masyarakat. Apa yang disertakan

Nombor artikel 36 Kod Perumahan Persekutuan Rusia mengandungi senarai lengkap harta yang diklasifikasikan sebagai biasa.

Kawasan umum:

• Pintu depan, pintu masuk: tangga, rentang, koridor umum, kumpulan pintu masuk.
• Lif, aci mereka, kabin, kedua-dua penumpang dan barang.
• Loteng dan lantai teknikal.
• Bilik bawah tanah.
• Premis di mana komunikasi kejuruteraan berada.
• Premis lain yang tidak berkaitan dengan penghuni bangunan pangsapuri. Ini mungkin termasuk: pusat riadah, pelbagai jenis acara kebudayaan, dewan untuk sukan dan sebagainya.
• Wilayah rumah: laluan pejalan kaki, katil bunga, kompleks kanak-kanak dan sukan (tapak).

Untuk memastikan semua perkara di atas dalam bentuk yang bersih, teratur dan baik, syarikat pengurusan juga membelanjakan air, elektrik dan sumber penting lain.

Keperluan rumah am dibahagikan kepada kumpulan. Pembahagian mereka bergantung pada jenis utiliti yang berkaitan secara langsung.

Elektrik

Sumber dalam konsep keperluan rumah biasa ini menunjukkan jumlah tenaga elektrik yang dibelanjakan untuk menerangi pintu masuk, halaman rumah, pengendalian lif, dan sebagainya.

Bekalan air sejuk

Air sejuk digunakan di sini:

• Untuk membersihkan bilik.
• Untuk menyiram katil bunga dan rumput.
• Untuk komunikasi kejuruteraan pembilasan.

Di samping itu, pelbagai pecah dan kebocoran paip sering berlaku, kerugian ini juga dikaitkan dengan kos ODN.

Bekalan air panas dan ODN

Dalam pembayaran bil utiliti, kadangkala terdapat perbelanjaan untuk bekalan air panas untuk keperluan rumah am. Ini berlaku jika air panas memasuki rumah dari bilik dandang. Ini termasuk:

• Kerugian akibat kemalangan atau kebocoran rangkaian.
• Kerja pembaikan pada sistem pemanasan.
• Kerja-kerja yang berkaitan dengan pembilasan sistem kejuruteraan.

Pemanasan untuk keperluan awam

Suhu di pintu masuk bangunan pangsapuri, mengikut piawaian kebersihan, tidak boleh lebih rendah daripada +16 darjah. Untuk mengekalkannya pada tahap yang sepatutnya, bateri dipasang pada setiap tangga. Perbelanjaan tersebut juga diklasifikasikan sebagai ODN dan dibahagikan kepada penghuni rumah.

Utiliti lain ODN

Pembayaran di atas adalah yang utama, tetapi terdapat nuansa lain yang diambil kira semasa mengira ODN dari 01 06 2017. Walau apa pun, penyewa akan dipaksa untuk membayar keseluruhan perbelanjaan berlebihan pada mana-mana bil utiliti, tetapi tidak lebih daripada utiliti yang dibelanjakan. Iaitu, kini anda membayar dengan ketat mengikut bil, tanpa membayar melebihi norma.

Pembayaran akan menjadi lebih mudah, jadi lebih mudah untuk mengetahui jenis pembayaran yang kita maksudkan. Pengiraan juga akan menjadi lebih adil, kerana mengikut tarif baru, ciri-ciri seperti:

Apabila mengira, adalah perlu untuk mematuhi piawaian untuk penyelenggaraan harta bersama, yang dikira secara individu untuk setiap kompleks kediaman. Lebih-lebih lagi, mereka harus dipasang semalam, atau lebih tepat lagi, sebelum 06/01/2017. Dari tempoh ini, akruan sepenuhnya dijalankan mengikut peraturan baru, yang bermaksud bahawa pembayaran sudah datang dengan data baru, yang, apa yang perlu disembunyikan, tidak banyak untuk menggembirakan penduduk bangunan tinggi membayar ini. wang, kerana sebahagian daripada jumlah itu adalah kosmik semata-mata.

Walau bagaimanapun, pembayaran mesti diambil serius kerana ia adalah bil bersama dan jika seseorang enggan membayarnya, semua orang akan menderita. Jadi resit ini adalah satu kemestian. Terlalu awal untuk bercakap tentang jumlah tertentu, kerana, walaupun tarikh akhir, tidak semua orang berjaya menjelaskan data lagi, yang bermaksud adalah mustahil untuk memperoleh nilai purata untuk seluruh negara.

Apakah ODN dan apa yang termasuk di dalamnya

ODN, seperti yang anda mungkin sudah faham, ini adalah keperluan rumah biasa. Item perbelanjaan yang dipersoalkan muncul dalam bil utiliti agak baru-baru ini, tetapi telah berjaya menimbulkan banyak bunyi, kerana bil di sana adalah baik. Hakikatnya ialah utiliti untuk rumah dan untuk apartmen tertentu adalah konsep yang sama sekali berbeza, kerana di dalam bangunan bertingkat tinggi bukan sahaja terdapat premis kediaman, tetapi juga bukan kediaman, yang juga dipanaskan, diterangi, dll. Adalah logik bahawa seseorang perlu membayar untuk ini, kerana diragui bahawa syarikat pengurusan hanya akan memberikan jumlah yang baik kepada penyewa, dan akan bekerja untuk dirinya sendiri dengan kerugian.

Sekarang tentang apa yang dimaksudkan oleh akruan ODN

Jika anda membayar, adalah penting untuk mengetahui apa sebenarnya bil itu datang, perkhidmatan apa yang disertakan dalam senarai ini, dsb. Jadi, berikut ialah senarai umum perkhidmatan yang perlu dibayar oleh penduduk:

• Pencahayaan pintu masuk dan wilayah berhampiran rumah;
• Pembersihan premis;
• Pemanasan bilik teknikal dan pintu masuk;
• Saliran dan bekalan air;
• Bekalan kuasa.

Setiap item perbelanjaan ini mempunyai ciri dan nuansa tersendiri. Berikut ialah contoh ODN untuk tenaga elektrik yang boleh dibelanjakan:

• Operasi lif;
• Operasi pam bekalan air;
• Operasi penggera dan interkom;
• Penjanaan elektrik untuk lekapan lampu yang terletak di premis bukan kediaman seluruh rumah;
• Kerugian teknologi dalam MKD, yang dikaitkan dengan ciri peralatan elektrik.

Seperti yang anda lihat, bayaran untuk ODN untuk elektrik boleh agak besar, kerana terdapat banyak mata yang dikenakan bayaran. Tetapi mari kita lihat satu lagi industri utama di mana terdapat bil yang layak untuk ODN - bekalan air:

Jika kita mempertimbangkan kedua-dua kes ini, maka adalah mungkin untuk membayar ODN pada 2017 hanya jika ia berkaitan secara eksklusif dengan perkhidmatan yang dipersoalkan, tetapi tidak lebih. Jika beberapa jenis kerja lain dimasukkan dalam pembayaran, maka ini sudah menyalahi undang-undang, dan mustahil untuk membayar ODN pelan ini, kerana ia termasuk perkhidmatan yang tidak perlu, pembayarannya, menurut undang-undang, tidak berbohong di bahu penyewa.

Satu isu yang menjadi kontroversi ialah peralatan televisyen yang diletakkan di atas bumbung. Kerjanya tidak dibayar oleh penyewa, tetapi oleh pembekal yang memasangnya.

Poster

Pelajaran di kelab catur "Rook" 02 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

Satu kitaran kelas induk "Buatan Tangan" mengenai pelbagai teknik jahitan (menit, sulaman, jahitan silang, jahitan satin, renda, buatan tangan, felting) 03 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

Hari Fikiran Baik “Saya ingin sedikit kehangatan muat di tapak tangan saya” 03 Disember 2019 12:00-13:00 CSD

Pertemuan mesra para sarjana seni dan kraf "Kami berpegang pada iman, hidup dalam harapan, selamatkan diri kami dengan kreativiti" 03 Disember 2019 14:00-15:00 CEC Kanak-kanak Central City

Malam sastera dan muzik "Buatlah kebaikan dan belas kasihan" 04 Disember 2019 14:00-15:00 Perpustakaan No. 7

Kelab "Dunia hobi anda": kelas induk "Mainan bantal" 05 Disember 2019 15:00-16:00 No. Perpustakaan 14

Kelas induk "Poinsettia (bintang Krismas) dari foamiran" (Bengkel kreatif "Penciptaan tangan - penciptaan jiwa") 05 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Negeri Pusat Pelajaran pertama ialah 180 rubel, yang berikutnya adalah percuma

"Rahsia satu buku oleh A. Dumas / Untuk ulang tahun Three Musketeers" - jurnal lisan 07 Disember 2019 11:00-12:00 Perpustakaan No. 16

Pembukaan pameran seni hiasan Tahun Baru "Heavenly Tsvert" 07 Disember 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children's Hospital

Kelab: "Pulau komunikasi": perjalanan dongeng "Di kerajaan Ratu Salji" /175 tahun kisah dongeng H. H. Andersen / 08 Disember 2019 14:00-15:00 Perpustakaan No. 14

Pelajaran di kelab catur "Rook" 09 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Negeri Pusat

Kitaran kelas induk "Buatan Tangan" mengenai pelbagai teknik jahitan (menit, sulaman, jahitan silang, jahitan satin, renda, buatan tangan, felting) 10 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

"Mikhail Boyarsky: bukannya hati - motor yang berapi-api" (70 tahun sejak kelahiran Mikhail Boyarsky) (kelab Kinokadr) 10 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

Potret-strok untuk cerita "Saya anak awak - Saya pahlawan awak, Rusia" (Hari Pahlawan Tanah Air) 12 Disember 2019 13:00-14:00 Perpustakaan No. 3

Kelas induk "Poinsettia (bintang Krismas) dari foamiran" (Bengkel kreatif "Penciptaan tangan - penciptaan jiwa") 12 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

Kejohanan undang-undang "Kami mencipta masa depan" (Hari Perlembagaan Persekutuan Rusia) 12 Disember 2019 11:30-12:30 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

Hutan sastera "Di jejak Mowgli" 12 Disember 2019 12:00-13:00 CSD

Pelajaran di kelab catur "Rook" 16 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Negeri Pusat

Waktu cadangan "Petua Kesihatan Mudah" 17 Disember 2019 15:00-15:40 No. Perpustakaan 8

Kitaran kelas induk "Buatan Tangan" mengenai pelbagai teknik jahitan (menit, sulaman, jahitan silang, renda, buatan tangan, felting) 17 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

Perhimpunan Tahun Baru "Kami ingin tahu apa yang akan berlaku" (kelab "Dachnik") 18 Disember 2019 15:00-17:00 Hospital Central City

Kelas induk "Poinsettia (bintang Krismas) dari foamiran" (Bengkel kreatif "Penciptaan tangan - penciptaan jiwa") 19 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

Pertandingan membaca "Selamat Tahun Baru, Selamat Krismas - sihir sebenar!" 20 Disember 2019 10:00-11:30 No. Perpustakaan 6

Pertemuan di kelab "Jumaat Sastera" 20 Disember 2019 18:00-20:00 Perpustakaan Bandaraya Pusat

Pertemuan dengan ahli VGOO HLS "Pioneers" 21 Disember 2019 15:00-17:00 CCH

Pertemuan-tahniah "Malah ahli sihir mempunyai hari lahir ..." (18 November, hari lahir Bapa Frost) 23 Disember 2019 13:00-14:00 Perpustakaan No. 3

Pelajaran di kelab catur "Rook" 23 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Negeri Pusat

“Masa musim sejuk telah tiba kepada kita!” - Acara perayaan pada 24 Disember 2019 12:20-13:00 Perpustakaan No. 13

Satu kitaran kelas induk "Buatan Tangan" mengenai pelbagai teknik jahitan (menit, sulaman, jahitan silang, jahitan satin, renda, buatan tangan, felting) 24 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya Pusat

"St. Spyridon - Life and Miracles" (25 Disember - Day of St. Spyridon of Trimifuntsky) (Ortodoks Club "Slovo") 24 Disember 2019 13:00-15:00 Central City Library

“Dan kita mempunyai Tahun Baru! Pokok Krismas sedang memanggil!” 25 Disember 2019 14:00-15:30 CCH

Percutian "Kami akan menyambut Tahun Baru bersama-sama - dengan tarian, jenaka dan lagu!" 26 Disember 2019 11:00-12:00 No. Perpustakaan 11

"Rahsia Tahun Baru dari seluruh dunia" - Malam sastera dan muzikal 26 Disember 2019 10:00-11:00 Perpustakaan No. 13

Malam kejutan perayaan "Malam Tahun Baru" 26 Disember 2019 15:00-16:00 No. Perpustakaan 14

Petang "Keajaiban Malam Tahun Baru" 26 Disember 2019 14:00-15:00 Perpustakaan No. 7

Pantri hiburan "Seluruh pokok Krismas dihias ke bahagian atas dengan mainan" 26 Disember 2019 10:00-10:40 Perpustakaan No. 8

Kelas induk "Poinsettia (bintang Krismas) dari foamiran" (Bengkel kreatif "Penciptaan tangan - penciptaan jiwa") 26 Disember 2019 15:00-17:00 Perpustakaan Bandar Raya

Kaleidoskop Pra-Tahun Baru "Tidak lama lagi, tidak lama lagi Tahun Baru!" 26 Disember 2019 10:00-11:00 CSD

Bilik lukisan teater "Commonwealth of beautiful muses" 27 Disember 2019 12:00-13:00 Perpustakaan Kanak-kanak Central City

Siapa yang patut membayar ODN, dan sama ada perlu melakukannya

Isu pembayaran untuk ODN semakin hilang kaitannya. Pembayaran ini telah pun hilang daripada sistem pembayaran. Tetapi masih terlalu awal untuk bergembira. Adakah anda perasan bahawa jumlah pembayaran telah menjadi lebih tinggi? Hakikatnya penyewa dikehendaki membayar wang untuk perbelanjaan rumah biasa, tetapi kini mereka telah dimasukkan ke dalam item kos utiliti yang lain. Undang-undang baharu itu dikeluarkan untuk mengawal selia kecukupan penilaian dan tarif di mana setiap perkhidmatan rumah biasa yang berkaitan dengan pemanasan, lampu atau bekalan air dibayar. Jadi jika jenis perkhidmatan yang dipersoalkan telah tidak lagi menjadi barisan kos utiliti yang berasingan, ini tidak bermakna ia telah hilang.

Sekarang semuanya dikira dengan lebih cekap, kerana untuk pengiraan bukan sahaja meter individu digunakan, tetapi juga meter rumah biasa, yang dikawal oleh litar elektronik yang kompleks. Oleh itu, mengetuk tetapan atau sebaliknya merosakkan sistem tidak akan berfungsi.Ketua-ketua pertubuhan komunal bertanggungjawab ke atas semua ini, kerana ia adalah demi kepentingan mereka untuk memastikan penunjuk itu benar, jika tidak, anda boleh mengalami kerugian yang serius, yang hanya boleh dibayar pampasan melalui mahkamah. Dan mengapa kerumitan tambahan ini, jika ia boleh dielakkan dengan memberi sedikit perhatian kepada sistem?

Sekarang tentang siapa yang akan membayar semua perkhidmatan yang "melewati" apartmen, tetapi pergi untuk memperbaiki keadaan di premis bukan kediaman. Sudah tentu, penyewa tidak terlalu bersemangat untuk membayar perkhidmatan lampu bawah tanah atau loteng, kerana ramai orang tidak pernah pergi ke sana. Tetapi tanpa ini adalah mustahil untuk mendapatkan perkhidmatan berkualiti tinggi di ruang tamu. Jadi setiap bulan anda perlu membayar.

Tetapi terdapat situasi apabila pengerusi pengurusan organisasi menangani isu pembayaran untuk ODN. Ini jarang berlaku, tetapi masih berlaku, jadi orang ramai harus tahu mengenainya. Tetapi dalam kebanyakan situasi yang luar biasa, setiap pemilik apartmen yang terletak di rumah tertentu harus menangani masalah yang sedang dipertimbangkan. Jadi bil yang datang kepada penyewa adalah perkara biasa, dan untuk tidak mengumpul hutang, ia mesti dibayar.

Pembaca yang dihormati!

Ia pantas dan percuma!
Atau hubungi kami (24/7).

Ketua negara menandatangani undang-undang persekutuan mengenai pembayaran bil untuk keperluan rumah biasa untuk meter kolektif.

Orang Rusia akan dapat membayarnya kemudahan awam
, iaitu air panas, sejuk dan elektrik, mengikut meter rumah biasa. Undang-undang yang sama telah ditandatangani oleh Presiden Rusia Vladimir Putin. Pakar menilai secara positif perubahan, tetapi mereka mengatakan bahawa prosedur pengiraan yang wujud sehingga 2017 kini kembali, dan kemudian dimansuhkan dan sekali lagi diterima pakai oleh Duma Negeri pada sesi terakhir.

Berapa banyak orang Rusia berhutang untuk sebuah apartmen komunal

Tidak lama dahulu, ketua jabatan pembinaan, Mikhail Men, berkata dalam temu bual dengan Rossiyskaya Gazeta bahawa hutang orang ramai untuk utiliti telah mencapai 645 bilion rubel, dan jumlah hutang ialah 1.34 trilion rubel.

Menurutnya, majoriti penduduk "agak berdisiplin" dalam membayar perumahan dan perkhidmatan komunal dan penghutang di kalangan mereka - enam peratus.

Kumpulan kedua penghutang ialah entiti undang-undang-perantara,
seperti syarikat pengurusan. Menurutnya, Kementerian Pembinaan mengharapkan
menyelesaikan masalah ini pada masa hadapan dengan menghapuskan perantara daripada rantaian pembayaran untuk
sumber yang digunakan oleh penduduk.

Satu lagi tugas penyewa ialah memilih salah satu daripada tiga cara untuk menguruskan MKD:

• kawalan langsung,
• pengurusan HOA atau LCD,
• mengurus organisasi.

Jika penyewa memilih organisasi pengurusan, maka ia menyediakan mereka dengan rangkaian penuh utiliti. Adalah mustahil untuk menyediakan hanya sebahagian daripada CU dan bukan untuk membeli elektrik.

Mahkamah Agung Persekutuan Rusia bersetuju bahawa pemilik dan penyewa premis kediaman, dengan keputusan OSS, boleh membayar semua atau beberapa utiliti terus dari RSO. Tetapi dengan cara ini adalah mustahil untuk membayar CG yang digunakan pada penyelenggaraan harta bersama di MKD
.

Organisasi pengurusan menyimpulkan perjanjian bekalan sumber dengan RSO dan hanya selepas itu menyediakan CU kepada penduduk MKD (klausa 13 RF PP N 354). MA memeterai perjanjian dengan RSO untuk membekalkan semua sumber komunal yang diperlukan untuk penyelenggaraan bangunan pangsapuri dan memastikan keselesaan penduduk.

Jika rumah itu diuruskan oleh MA, penyewa membayar utiliti yang digunakan kepadanya, melainkan mereka telah membuat keputusan lain di OSS. Ternyata penduduk MKD dalam kes ini bertindak sebagai pengguna CG, dan MA adalah kedua-dua pelaksana CG dan pelanggan berhubung dengan RSO.

Kami mengumpulkan semua fakta bersama-sama dan membuat kesimpulan bahawa prosedur untuk membayar CG secara langsung bergantung kepada yang dipilih Kaedah kawalan MKD
. Tetapi organisasi, yang ditentukan oleh mesyuarat agung pemilik, boleh mengenakan dan mengutip yuran.

Pada masa prosiding, versi Bahagian 7.1 Seni. 155 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, yang tidak membenarkan pembayaran terus CU pada ODN terus ke RSO.Terdapat pengecualian - anda boleh membayar terus RSO di kawalan langsung MKD
. Tetapi dalam kes kami, rumah itu diuruskan oleh MA.

Organisasi pengurusan adalah pelaksana CU, dan ia mempunyai hak untuk mengenakan bayaran untuk perkhidmatan yang diberikan. Syarikat pengurusan terpaksa membayar.

Bagaimana untuk tidak mengulangi kesilapan

Walaupun MA dan RSO tidak memeterai perjanjian pembekalan sumber, organisasi pembekal sumber tidak secara automatik menerima hak untuk mengutip bayaran untuk perkhidmatan di ODN. Pemilik membayar terus RSO hanya dengan pengurusan langsung MKD. Dalam kes lain, OSS menentukan siapa yang akan menerima bayaran.

Perjanjian dengan RSO adalah wajib bagi MA. Jika anda tidak mahu membuat kesimpulan secara sukarela, anda akan diwajibkan melalui mahkamah. Kontrak dimuktamadkan untuk jumlah yang diperlukan untuk pembelian sumber komunal untuk menservis harta bersama MKD.

Dalam situasi yang boleh dipertikaikan, mahkamah akan melihat kaedah pengurusan mana yang dipilih dalam MKD. Jika rumah itu diuruskan oleh organisasi pengurusan, bayaran untuk utiliti pada satu
dia mengumpul.

Apa yang perlu dilakukan dengan lebihan? Lebihan untuk ODN
organisasi pengurusan membayar jika pemilik OSS tidak memutuskan untuk mengagihkan jumlah ini sesama mereka.

Ini baru untuk 2017. Penggubal undang-undang percaya bahawa ketegaran tersebut akan mengajar organisasi pengurusan untuk mengurus MKD dengan lebih berkesan:

• mengenal pasti pangsapuri "getah",
• hentikan sambungan haram,
• Bertanggungjawab untuk lencongan dari pintu ke pintu.

Jika anda mempunyai sebarang pertanyaan, anda sentiasa boleh menghubungi kami untuk mendapatkan nasihat.
Kami membantu UO, HOA dan koperasi perumahan mematuhi Undang-undang Persekutuan No. 209 mengenai perumahan GIS dan perkhidmatan komunal (). . Kami juga membantu. Kami akan gembira untuk membantu anda juga!

Pengundian secara peribadi Jadi, salah satu inovasi pertama: sebagai tambahan kepada mesyuarat agung secara bersemuka dan tidak hadir, pemilik kini mempunyai hak untuk menjalankan pengundian secara bersemuka untuk menyelesaikan masalah bangunan pangsapuri mereka. Selaras dengan undang-undang persekutuan ini, pengundian secara bersemuka memperuntukkan perbincangan secara bersemuka mengenai item agenda dan penerimaan keputusan mengenai isu-isu yang diundi.

Tiada peranti pemeteran umum. Adakah saya perlu membayar sumber dalam kes ini?

Jika atas sebab tertentu meter biasa tidak tersedia di bangunan pangsapuri, maka pengiraan perbelanjaan dan pembayaran untuk keperluan rumah am adalah berdasarkan peranti pemeteran peribadi menggunakan faktor pendaraban khas. Kadar mereka, sebagai peraturan, tidak lebih tinggi daripada 10%.

Sebagai contoh, penduduk rumah menghabiskan air dalam jumlah 500 rubel. Kemudian mereka perlu membayar 50 rubel (500 * 0.1) untuk membayar ODN. Jumlah ini mungkin kurang, semuanya bergantung pada pekali itu sendiri, yang telah ditetapkan. Piawaian yang sama untuk penggunaan sumber ditetapkan oleh pihak berkuasa wilayah tempatan, bergantung pada wilayah tersebut. Anda boleh melihat semua kadar faedah di tapak web syarikat pengurusan anda.

Pendapat pakar
Aleksandrov Dmitry Petrovich
Pengamal peguam dengan pengalaman 15 tahun

Pakar dalam undang-undang keluarga

Nota! Selalunya, data pembayaran sebenar boleh berkali ganda lebih besar daripada semasa mengira menggunakan formula. Terdapat banyak sebab untuk ini, sebagai contoh, kehausan rangkaian pemanasan yang teruk, yang sering menyebabkan situasi kecemasan yang berkaitan dengan pecah paip.

Semua ini membawa kepada kehilangan sumber. Situasi lain: sesetengah penduduk yang tidak mempunyai meter peribadi di rumah membayar penggunaan air mengikut standard dan berhenti menjimatkan sumber, terlupa menutup paip selepas digunakan. Sudah tentu, jumlah kos juga akan meningkat. Atau hanya seorang penyewa secara rasmi berdaftar di apartmen itu, dan tiga lagi tinggal bersamanya. Semua resit akan disertakan dengan pengiraan untuk seorang pengguna, sedangkan sebenarnya anda perlu membayar untuk empat.

Penduduk mempunyai hak untuk memilih bentuk pembayaran untuk perkhidmatan utiliti

Undang-undang kini memaktubkan norma yang membolehkan penduduk rumah memilih kaedah pembayaran secara bebas untuk sumber komunal - mengikut meter atau mengikut piawaian.

Sekiranya meter yang mengambil kira kos untuk menyediakan harta bersama penduduk dengan elektrik dan air tidak dipasang di rumah, jumlah penggunaan masih dikira berdasarkan piawaian serantau.

Walaupun kini bayaran untuk utiliti rumah biasa boleh dikira semula berdasarkan bacaan meter, ia tidak jelas dalam amalan bagaimana ini akan berlaku.

Syarikat pembekal tenaga hari ini sering menawarkan untuk memasang meter dengan perbelanjaan mereka sendiri. Syarikat pengurusan sama ada secara khusus mengumpul dana untuk pemasangan, atau melaksanakannya dengan mengorbankan dana yang telah dikumpulkan sebagai sebahagian daripada penyelenggaraan rumah am.

Menurut pakar, penggunaan pindaan itu adalah disebabkan oleh fakta bahawa "perbelanjaan untuk perkhidmatan rumah biasa sebenarnya telah dikeluarkan dari bidang undang-undang."

Memandangkan piawaian ditetapkan oleh pihak berkuasa serantau, harga yang terlalu tinggi di kawasan ini bukanlah sesuatu yang luar biasa.

Piawaian penggunaan

Piawaian penggunaan sumber untuk keperluan rumah am ialah penunjuk purata peranti pemeteran. Pada masa yang sama, data sedemikian diambil bukan satu demi satu, tetapi oleh beberapa ratus kawasan kediaman. Perlu diingatkan bahawa penunjuk bukan sahaja umum, tetapi juga peralatan individu diambil kira. Tiada peraturan yang jelas ditakrifkan oleh undang-undang. Keputusan dibuat dalam setiap kes khusus berhubung dengan satu kawasan kediaman. Banyak penunjuk diambil kira: kawasan di mana bangunan itu terletak, tahap haus dan penambahbaikannya, masa tahun, keadaan sistem kejuruteraan. Piawaian penggunaan ialah nilai yang menentukan penggunaan maksimum sumber, yang tidak disyorkan untuk dilampaui.

Meter rumah biasa dengan mengorbankan penduduk

Kata-kata yang ditetapkan dalam undang-undang mencadangkan bahawa pemasangan meter rumah biasa akan dilakukan dengan mengorbankan pemilik rumah. Dalam kes di mana rumah itu diuruskan oleh HOA dan bentuk persatuan pemilik lain, mereka akan memutuskan isu ini pada mesyuarat agung.

Wilayah tersebut terpaksa menerima pakai norma untuk membayar keperluan rumah biasa untuk pelbagai jenis rumah. Apa-apa yang melebihi standard perlu dibayar oleh syarikat pengurusan. Tetapi "tiada siapa yang mematuhi keputusan ini," dan agar peraturan ini berfungsi, satu lagi akta normatif telah dikeluarkan dan norma yang sepadan dimasukkan ke dalam Kod Perumahan.

Bagaimanapun, hasil daripada perubahan ini, pengguna mengalami peningkatan ketara dalam bil utiliti di beberapa kawasan pada awal tahun 2017.

Masalahnya ialah di kawasan mereka tidak mula menjelaskan piawaian. Kedua, terdapat kaedah pengiraan yang berbeza. Selalunya ternyata orang terpaksa membayar lebih daripada apa yang masuk ke rumah mereka mengikut peranti pemeteran.

Kementerian Pembinaan menghantar surat penjelasan bahawa mereka sendiri boleh memutuskan bagaimana untuk membayar ODN - mengikut standard atau mengikut meter. Tetapi tidak ada peruntukan sedemikian dalam undang-undang. Jadi penerimaan undang-undang persekutuan ini pertama sekali bermakna "pemulihan akal sehat."

Bagi pengguna akhir, pengiraan kos sebenar adalah yang paling mudah dan telus, bagaimanapun, ia mesti diambil kira bahawa dalam bulan yang berbeza, bergantung pada musim, jumlah yang berbeza akan dicaj setiap bulan.

Apabila menggunakan standard, menurut pakar, jumlah akruan adalah malar, tetapi ia tidak mencerminkan penggunaan sebenar dan boleh sama ada lebih tinggi atau lebih rendah daripada fakta, bergantung pada kelas kecekapan tenaga bangunan, peralatan rumah biasa yang tersedia, dan seterusnya.