Pemasangan pemanasan individu di sebuah apartmen mengikut undang-undang

Jawapan Peguam 2

Hello. Mereka mungkin berjaya, atau mungkin tidak.

MAHKAMAH TIMBANG TARA DAERAH CAUCASUS UTARA

RESOLUSI bertarikh 26 Oktober 2015 dalam kes N A15-36 / 2015 Peralihan kepada pemanasan autonomi kediaman di bangunan pangsapuri memerlukan penyusunan semula kediaman, dan oleh itu ia mesti dijalankan mengikut norma Bab 4 Kod Perumahan Persekutuan Rusia (selepas ini - kod perumahan). Pada masa yang sama, penyelesaian isu beralih kepada pemanasan premis kediaman di bangunan pangsapuri menggunakan sumber tenaga haba pangsapuri individu diamanahkan oleh undang-undang persekutuan kepada kerajaan tempatan. Kemungkinan beralih kepada pemanasan menggunakan sumber tenaga haba apartmen individu disediakan oleh Undang-undang Persekutuan 27 Julai 2010 N 190-FZ "Mengenai Bekalan Haba" (selepas ini - Undang-undang N 190-FZ). Selaras dengan artikel 26 Kanun Perumahan, penyusunan semula kediaman dijalankan dengan mematuhi keperluan undang-undang dalam perjanjian dengan kerajaan tempatan berdasarkan keputusan yang dibuat olehnya (bahagian 1). Menurut perenggan 15 Perkara 14 Undang-undang N 190-FZ, adalah dilarang untuk beralih ke pemanasan premis kediaman di bangunan pangsapuri menggunakan sumber tenaga haba pangsapuri individu, senarainya ditentukan oleh peraturan untuk sambungan (sambungan teknologi) ke sistem bekalan haba yang diluluskan oleh Kerajaan Persekutuan Rusia, jika terdapat prosedur yang betul untuk sambungan (sambungan teknologi) ke sistem bekalan haba bangunan pangsapuri, dengan pengecualian kes yang ditentukan oleh skim bekalan haba. Norma ini bersifat rujukan dan menetapkan larangan penggunaan sumber tenaga haba apartmen individu hanya jika sumber tenaga haba tersebut dimasukkan dalam senarai yang ditentukan oleh perenggan 44 Peraturan untuk menyambung kepada sistem bekalan haba yang diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 16 April 2012 N 307 (selepas ini - Peraturan N 307). Kes yang ditakrifkan oleh skim bekalan haba adalah luar biasa dan diambil kira apabila peraturan am yang diperuntukkan dalam perenggan 15 Perkara 14 Undang-undang N 190-FZ tidak tertakluk kepada penggunaan kepada situasi yang sedang dipertimbangkan. Selaras dengan perenggan 44 Peraturan N 307, senarai sumber tenaga haba apartmen individu yang dilarang digunakan untuk memanaskan premis kediaman di bangunan pangsapuri jika terdapat sambungan yang disambungkan dengan sewajarnya kepada sistem bekalan haba, kecuali kes yang ditentukan oleh skim bekalan haba, termasuk sumber tenaga haba, beroperasi pada gas asli, yang tidak memenuhi keperluan berikut: kehadiran kebuk pembakaran tertutup (hermetik); kehadiran automasi keselamatan yang memastikan bekalan bahan api terputus apabila bekalan tenaga elektrik terganggu, sekiranya litar perlindungan tidak berfungsi, apabila nyalaan penunu padam, apabila tekanan penyejuk jatuh di bawah nilai maksimum yang dibenarkan , apabila suhu maksimum penyejuk yang dibenarkan dicapai, serta sekiranya berlaku pelanggaran penyingkiran asap; suhu penyejuk - sehingga 95 darjah Celsius; tekanan penyejuk - sehingga 1 MPa. Setelah menetapkan bahawa pemanas di apartmen N 65, bangunan N 28 di Jalan Khalilova di bandar Kaspiysk tidak termasuk dalam senarai dilarang untuk digunakan untuk pemanasan premis kediaman di bangunan pangsapuri jika terdapat sambungan yang betul kepada sistem bekalan haba, pematuhan pemasangannya di apartmen dengan dokumentasi reka bentuk, spesifikasi teknikal, kod bangunan dan peraturan, piawaian keselamatan kebakaran, ketiadaan pelanggaran hak dan kepentingan sah warganegara, serta ancaman terhadap kehidupan dan kesihatan mereka, pentadbiran dikeluarkan resolusi bertarikh 30/10/2014 N 1028.

Penjelasan klien

Hello, Terima kasih atas maklum balas yang cepat.

Untuk menjelaskan, jika saya faham dengan betul dari jawapannya, maka dalam situasi yang sama mereka tidak dipaksa untuk melakukannya semula, dengan syarat semua kerja telah dijalankan mengikut dokumentasi projek yang dikeluarkan dan diperiksa oleh pekerja perkhidmatan penyeliaan gas.

Tetapi kebarangkalian jawapan negatif masih kekal?

Pemanasan apartmen individu: bagaimana untuk tidak melanggar Undang-undang apabila memindahkan apartmen ke pemanasan individu.

Apakah kesukaran yang akan anda hadapi

Walaupun terdapat banyak kelebihan yang jelas, pemanasan autonomi mempunyai kelemahan yang ketara. Kelemahannya tidak melibatkan sistem itu sendiri, tetapi proses "penghalalan" dan penyusunannya. Jika anda tinggal di bangunan pangsapuri yang disambungkan ke pemanasan berpusat dan air panas, maka keputusan untuk memasang sistem individu akan menelan belanja yang banyak dalam semua aspek. Ia akan mengambil bukan sahaja pembaziran kewangan yang besar, tetapi juga banyak masa, ketabahan yang cukup dan kekuatan mental.

Saat yang paling sukar dan bermasalah dalam pelaksanaan skim individu bukanlah bahagian teknikal isu itu, tetapi bahagian kertas. Semasa memproses dokumen, anda perlu menghadapi birokrasi total, mengumpul banyak permit.

Mengucapkan selamat tinggal kepada "mewah" seperti pemanasan pusat dalam amalan adalah sangat sukar. "Baik" untuk memutuskan sambungan daripada pemanasan pusat dan pemasangan sistem individu mesti dikeluarkan oleh kerajaan tempatan. Mereka sepatutnya, tetapi biasanya tidak mahu. kenapa? Oleh kerana kemungkinan penurunan suhu di pangsapuri jiran, pelanggaran rejim hidraulik, masalah dengan keseimbangan haba rumah. Oleh itu, di satu pihak, "penolakan", seolah-olah, adalah sah.

Penunjuk operasi pemanasan berpusat yang tidak memenuhi piawaian dan jangkaan, tahap kemalangan yang sangat tinggi dalam rangkaian pemanasan dengan latar belakang kos perkhidmatan yang tidak wajar - semua ini menggalakkan penduduk bangunan pangsapuri untuk memikirkan keperluan untuk menukar kepada sistem pemanasan individu

Sebaliknya, menurut Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pengguna mempunyai hak untuk "memutuskan" hubungan dengan organisasi bekalan haba jika dia tidak mempunyai sebarang hutang kepadanya.

Oleh itu, dengan ketabahan yang sewajarnya, selalunya mungkin untuk menyelesaikan masalah secara positif.

Prosedur baru untuk mengira pemanasan

Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia pada 28 Disember 2018 No. 1708 menukar formula untuk mengira kos pemanasan, hasil pengiraan menggunakan formula baru berbeza daripada yang digunakan sebelum ini untuk kes berikut: untuk kes ini, adalah sama dengan pengiraan untuk kes kehadiran SP dan ketiadaan SP); - di MKD terdapat premis di mana "tidak ada peruntukan untuk kehadiran peranti pemanasan atau di mana, mengikut skema bekalan haba yang diluluskan mengikut Undang-undang Persekutuan "Mengenai Bekalan Haba", penggunaan sumber pangsapuri individu tenaga haba dijalankan."

Khususnya, dalam formula baru, berbeza dengan formula sedia ada sebelumnya, kuantiti S_oi (jumlah kawasan premis yang merupakan sebahagian daripada harta bersama dalam bangunan pangsapuri) dan S_indus (jumlah kawasan premis kediaman dan bukan kediaman di mana dokumentasi teknikal untuk bangunan apartmen tidak memperuntukkan kehadiran peranti pemanasan atau di mana, mengikut skim bekalan haba yang diluluskan mengikut Undang-undang Persekutuan " Mengenai Bekalan Haba", penggunaan sumber tenaga haba apartmen individu dijalankan).

RF GD No. 1708 bertarikh 28 Disember 2018 mula berkuat kuasa pada 1 Januari 2019.

AKATO menjemput semua orang yang ingin memahami formula di atas untuk mengambil bahagian dalam webinar "Prosedur baru untuk mengira pemanasan dari 01/01/2019", yang akan diadakan pada 21 Februari 2019 dari 10.00 hingga 13.00 (waktu Moscow).

Semasa webinar, pakar akan mengulas tentang Dekri Mahkamah Perlembagaan yang menyebabkan perubahan dalam formula pengiraan, pertimbangkan tanda-tanda premis di mana "tidak ada peruntukan untuk peranti pemanasan atau di mana, mengikut skema bekalan haba diluluskan mengikut Undang-undang Persekutuan "Mengenai Bekalan Haba", penggunaan sumber tenaga haba apartmen individu", dan akan menganalisis secara terperinci formula baharu untuk mengira pemanasan, termasuk menerangkan maksud nilai yang digunakan dalam formula, pengaruh daripada nilai berangka pada hasil pengiraan, membandingkan formula baharu dengan formula sedia ada sebelum ini, dan memberi contoh pengiraan kos pemanasan.

Pemanasan individu di apartmen dari 2019: perubahan baharu dalam pembayaran untuk pemanasan.

Pada akhir tahun 2018, Mahkamah Perlembagaan membuat keputusan penting mengenai mereka yang memutuskan sambungan dari sistem pemanasan pusat dan beralih kepada pemanasan individu apartmen mereka

Kelebihan utama sistem sedemikian

Jika bekalan pembawa tenaga tidak terganggu, maka tiada faktor luaran boleh menghalang anda daripada memanaskan badan. Apa yang tidak boleh dikatakan mengenai pemanasan pusat. Operasi normalnya sangat bergantung bukan sahaja pada sumber tenaga, tetapi juga pada sifat dan kualiti pemasangan paip di mana haba dibekalkan ke rumah, nuansa fungsi bilik dandang dan banyak perkara lain. Iaitu, dari apa-apa, tetapi bukan dari seseorang - pengguna langsung.

Terima kasih kepada pemanasan individu di bangunan pangsapuri, anda sentiasa boleh mendapatkan haba sebanyak yang anda perlukan pada masa tertentu. Adakah anda mahu +18°C? Sama-sama! Selesa pada +27°C? baiklah! Untuk memanaskan apartmen semasa musim panas yang lembap dan hujan? Tiada masalah!

Termostat membantu mengekalkan suhu tertentu di apartmen dengan ketepatan satu darjah. Peranti ini menyumbang kepada penjimatan tenaga maksimum dan menyediakan kawalan yang berkesan terhadap iklim mikro di dalam rumah.

Tidak perlu menghidupkan convector elektrik atau penyejuk minyak jika tidak cukup haba atau memastikan tingkap terbuka sepanjang hari kerana bateri yang terlalu panas. Rumah akan sentiasa mempunyai suhu yang selesa yang anda tetapkan sendiri.

Pembawa tenaga dalam sistem pemanasan autonomi digunakan secara rasional yang mungkin. Jika perumahan itu terlindung dengan baik, kos pemanasan dijamin berkurangan dengan ketara.

Sistem sedemikian biasanya dilaksanakan berdasarkan dandang litar dua, yang juga "bertanggungjawab" untuk bekalan air panas. Akibatnya, terima kasih kepada pemanasan individu di bangunan pangsapuri, masalah lain diselesaikan - pergantungan pada "berjadual" dan jumlah penutupan air panas "kecemasan" yang tidak terhingga. Keselesaan berganda kan?

Sistem autonomi juga bagus untuk organisasi pembinaan, kerana ia sangat memudahkan, mengurangkan dan mengurangkan kos proses pembinaan - ia boleh dipasang dan dilancarkan dengan lebih pantas; di samping itu, tidak ada keperluan untuk rangkaian pemanasan.

Pemasangan dandang gas yang dipasang di dinding

Pemanasan apartmen individu dalam kebanyakan kes melibatkan pemasangan dandang gas yang dipasang di dinding.

Skim pemasangan dandang gas. Klik untuk besarkan.

Jenis peralatan ini telah mendapat populariti yang sewajarnya kerana kekompakan, ringan, kebolehpercayaan, kecekapan dan kemudahan operasi.

Tapak pemasangan dandang yang dipasang di dinding boleh menjadi dinding apartmen yang menanggung beban atau cukup bertetulang.

Sebelum memulakan kerja pemasangan, anda harus mengira ketinggian yang paling sesuai untuk anda meletakkan dandang di atas paras lantai. Pada tahap ini, adalah perlu untuk menetapkan jalur pelekap khas.

Sebagai peraturan, ini dilakukan pada tahap 1.0 - 1.6 meter dari paras lantai.Apabila memasang dandang sendiri, anda mesti mematuhi gambar rajah pendawaian dan arahan pengilang yang terkandung dalam pasport produk atau dalam arahan.

Pelaksanaan satu set kerja dan langkah untuk menyambungkan dandang ke saluran paip gas harus diamanahkan kepada pakar organisasi yang kompeten.

Perbezaan dalam sambungan dandang gas. Klik untuk besarkan.

Secara bebas, anda hanya boleh membuat sambungan terus dandang ke saluran paip gas menggunakan hos getah khas. Ketegangan sambungan yang terhasil diperiksa dengan larutan sabun, yang mesti digunakan pada sambungan berulir.

Menyambungkan dandang ke sistem bekalan air tidak sepatutnya menyebabkan kesukaran bagi sebahagian besar pemilik pangsapuri yang lebih suka melakukan sesuatu dengan tangan mereka sendiri.

Bergantung pada jenis saluran paip yang digunakan, pelbagai pilihan sambungan boleh digunakan: sambungan berulir, soket atau bebibir, kimpalan sejuk, kelengkapan mampatan, dsb.

Peruntukan akhir

Pemanasan pangsapuri individu adalah elemen penting dalam mana-mana ruang tamu. Suhu yang selesa memainkan salah satu peranan utama dalam mewujudkan keselesaan rumah.

Pemasangan sendiri dandang gas (terutamanya yang dipasang di dinding) bukanlah peristiwa yang tidak realistik kerana ia mungkin kelihatan pada pandangan pertama.

Walau bagaimanapun, pemasangan sistem sedemikian memerlukan pengetahuan khusus tertentu dan beberapa pengalaman praktikal daripada penghibur.

Jika tidak, anda mungkin menghadapi akibat negatif pemasangan yang tidak betul: kebocoran, pembekuan penyejuk, penyalaan peralatan pemanasan.

Pemutusan sambungan daripada pemanasan pusat

Adakah mungkin untuk memasang pemanasan individu di apartmen? Sebagai peraturan, untuk memindahkan ke pemanasan individu di bangunan apartmen, cukup untuk mengemukakan permohonan untuk penolakan pemanasan berpusat, mendapatkan persetujuan untuk ini dan mengemukakan permohonan untuk pemasangan pemanasan individu di sebuah apartmen ke cawangan daerah daripada grid kuasa.

Berapakah kos pemanasan individu di sebuah apartmen? Kadang-kadang jenis pemanasan ini tidak selalunya kos efektif dan kos pemanasan individu di apartmen boleh menjadi lebih mahal daripada pemanasan konvensional di bangunan apartmen.

Perkara lain ialah dandang gas, tetapi susunannya memerlukan pematuhan dengan banyak formaliti:

Anda perlu mengemukakan permohonan kepada industri gas.
Dapatkan dokumen daripada jabatan bomba yang mengesahkan kesihatan pengudaraan dan cerobong.

Dapatkan kebenaran bertulis daripada jiran untuk pemanasan individu di apartmen

Ini penting, kerana apabila beralih kepada pemanasan individu di sebuah apartmen, penolakan pemanasan pusat boleh menyebabkan kegagalan sistem.

Anda perlu mengetahui siapa yang menjaga paip dan bateri. Jika mereka berada di dalam rumah, maka kebenaran khas akan diperlukan daripada jiran. Sekiranya mereka berada di jabatan perkhidmatan awam, anda perlu memohon kepada mereka dengan permintaan untuk mematikannya.

Dalam rangkaian pemanasan bandar, dapatkan kebenaran untuk merangka dan meluluskan skim sebelum memindahkan apartmen ke pemanasan individu.

Seperti yang ditunjukkan oleh statistik "sedih", ia mengambil masa dari 3 hingga 6 bulan untuk melengkapkan dokumen untuk pemanasan individu di bangunan pangsapuri di apartmen.

Hanya selepas menerima semua permit dan sijil di tangan anda, anda boleh meneruskan untuk membongkar sistem lama dan memasang sistem pemanasan individu di apartmen. Seperti yang ditunjukkan oleh statistik "sedih", ia mengambil masa dari 3 hingga 6 bulan untuk memproses dokumen untuk pemanasan individu di bangunan pangsapuri di apartmen.

Kadang-kadang ia berlaku bahawa industri gas enggan memasang dandang, kerana ciri teknikal sistem tidak dapat mencipta tekanan yang diperlukan untuknya. Dalam kes ini, anda perlu mencari sumber pemanasan alternatif.

Syarikat gas mesti menyediakan pasport teknikal untuk dandang dan gambar rajah yang menunjukkan tempat pemasangannya. Hanya selepas dandang gas yang dipilih untuk pemasangan diluluskan dan syarat pemasangannya dipersetujui, anda boleh beralih ke sistem pemanasan individu di apartmen.

Sambungan pemanasan gas individu di apartmen mesti dilakukan oleh pekerja syarikat yang membekalkan gas, dan mempunyai kebenaran yang sesuai untuk ini.

Adakah anda memerlukan pemanasan individu?

Sebagai pemilik meter persegi yang dihargai di sebuah bangunan pangsapuri, penduduk sering berfikir tentang kesesuaian perkhidmatan yang diberikan dengan nombor akhir dalam resit penyelesaian. Terutamanya, ia menjadi ketara semasa musim pemanasan. Apabila pada hari-hari yang sejuk, tidak jarang menunggu pemanasan pusat dihidupkan. Dan dalam tempoh ini, panaskan apartmen anda dengan peralatan elektrik tambahan. Atau sebaliknya, apabila haba, yang anda bayar untuknya daripada poket anda sendiri, terpaksa dilepaskan ke jalan.

Kehadiran fakta negatif membawa kepada fakta bahawa penduduk bangunan pangsapuri memikirkan kaedah pemanasan yang berbeza. Pemanasan individu adalah pilihan majoriti. Pada masa yang sama, peralihan daripada pemanasan berpusat kepada individu, walaupun kos peralatan yang diperlukan mahal, cepat membuahkan hasil dengan mengehadkan kehilangan haba dan penggunaan haba.

Oleh kerana pembinaan semula apartmen memerlukan kebenaran pihak berkuasa yang berkaitan, adalah wajar mengkaji secara bertanggungjawab aspek teknikal dan undang-undang isu itu walaupun sebelum memasang dandang. Bagi bahagian teknikal, pengeluar peralatan pemanasan telah mencuba dan membentangkan pelbagai sistem pemanasan di pasaran. Dalam arahan yang mana peraturan operasi dan pemasangan sudah ditetapkan. Tetapi sisi undang-undang termasuk ketersediaan kebenaran untuk pemasangan dan dokumen untuk meletakkan premis itu beroperasi.

Perenggan 2 fasal 40 Peraturan 354 telah diisytiharkan tidak sah

Pertikaian antara pemilik yang membongkar paip pemanasan pusat di pangsapuri dan memasang sistem pemanasan autonomi, dan kontraktor bekalan haba sebelum keputusan Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia telah diselesaikan memihak kepada penyedia perkhidmatan.

Bagaimanapun, Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia menyatakan pendapat yang bertentangan. Keputusan Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia mula berkuat kuasa dari saat penerimaannya dan tidak boleh dirayu. Dan diiktiraf sebagai tidak konsisten dengan Perlembagaan Persekutuan Rusia, par. 2, perenggan 40 RF PP No. 354 tidak perlu dibatalkan tambahan, kerana ia secara automatik menjadi tidak sah sejak saat itu.

Seperti yang dinyatakan Elena Shereshovets, semua amalan kehakiman yang telah ditetapkan sebelum ini tidak lagi sah, kerana Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia, setelah mengubah peruntukan undang-undang, telah mengubah peraturan permainan. Mari kita bercakap tentang dua postulat utama Dekri No. 46-P.

Pemanasan elektrik autonomi individu

Sekiranya diputuskan untuk memasang pemanasan di apartmen menggunakan elektrik, maka lebih kerap dalam kes ini dandang elektrik litar dua digunakan. Pemanasan jenis ini amat berkesan apabila penutupan gas berterusan berlaku di bangunan pangsapuri. Untuk memasang sistem sedemikian, hanya berdekatan dengan sumber kuasa elektrik diperlukan.

Skim sistem pemanasan autonomi.

Tetapi kelebihan utama sistem sedemikian ialah dimensi padat dan kebolehcapaian dalam kerja pemasangan.

Sama pentingnya bahawa semua aktiviti dandang elektrik litar dua adalah berdasarkan operasi mesra alam bagi unit, ia tidak mengeluarkan sebarang produk pembakaran berbahaya dan tidak menggunakan udara dalam kerjanya.

Untuk memasang sistem pemanasan elektrik.tiada kawasan yang berasingan diperlukan, kerana perkakas elektrik sedemikian mudah diletakkan pada mana-mana dinding yang selesa. Selain itu, dandang elektrik yang dipasang di dinding tidak memerlukan pemasangan khas cerobong, sistem pengudaraan dan permit pemasangan yang berasingan, seperti halnya dengan dandang gas yang dipasang di dinding.

Pemasangan perkakas elektrik yang dipasang di dinding memastikan operasi senyap tanpa pelbagai getaran. Amalan menunjukkan bahawa dandang sedemikian telah menunjukkan ketahanan dan ketahanan yang hebat sepanjang tempoh operasi berterusan. Dan penyelenggaraan dan pembaikan dandang elektrik adalah lebih cepat dan lebih mudah daripada peralatan gas. Bagi kebanyakan pengguna, semua faktor yang disenaraikan ini adalah penentu dalam memilih sistem pemanasan.

Bekalan haba bangunan apartmen

Terdapat kaedah bekalan haba berikut:

1. Pemasangan saluran paip haba dari rangkaian pemanasan pusat.
2. Pemasangan titik pemanasan autonomi.

Skim sistem pemanasan dua litar.

Kaedah bekalan haba ini adalah sama berkesan, tetapi mempunyai titik bekalan haba individu dengan pemanasan autonomi untuk beberapa bangunan pangsapuri adalah lebih mudah. Oleh kerana jarak antara titik bekalan haba dan pengguna itu sendiri berkurangan dengan ketara, ini bermakna kehilangan haba di sepanjang garis pemindahan haba berkurangan. Kaedah pemanasan ini dipanggil terdesentralisasi atau autonomi.

Pemanasan autonomi dan kelebihannya:

1. Dengan pemanasan ruang autonomi, sumber bekalan haba terletak secara langsung pada jarak minimum dari rumah, yang mengurangkan masa bekalan haba dan peratusan kehilangan haba, berdasarkan pengurangan selanjutnya diperoleh berkaitan dengan kos penyelenggaraan , menservis dan membaiki sistem pemanas.
2. Oleh kerana titik bekalan haba berdekatan, bil utiliti berkurangan dengan ketara.
3. Merdeka sepenuhnya daripada jadual bandar umum. Ini bermakna bahawa ia sentiasa mungkin untuk menyambungkan pemanasan untuk setiap apartmen jika perlu.
4. Setiap pemilik pangsapuri boleh menetapkan suhu optimum dalam sistem pemanasan hanya untuk perumahan mereka sendiri, sementara adalah mungkin untuk mengawal secara bebas tahap bekalan haba.
5. Terdapat peluang besar untuk memasang sistem pemanasan lantai.
6. Kehadiran titik bekalan haba autonomi menjejaskan kos yang lebih rendah bagi sebuah apartmen di bangunan baharu.

Pemanasan autonomi dan keburukannya:

Skim pemanasan rumah menggunakan dandang litar dua gas.

1. Untuk pembinaan rumah dandang autonomi, tempat tertentu diperlukan, dan selalunya halaman bangunan berbilang tingkat dipilih untuk ini.
2. Untuk rumah dandang autonomi gas, sistem ekzos tambahan untuk gas ekzos diperlukan.
3. Oleh kerana pemanasan autonomi belum lagi dalam permintaan sedemikian, pengeluaran peralatan dandang belum ditubuhkan. Ini bermakna kos sistem pemanasan terdesentralisasi dan air panas kekal tinggi.

Pilihan terbaik untuk pemanasan apartmen autonomi ialah pemanasan yang dikuasakan oleh saluran paip gas pusat atau melalui rangkaian bekalan kuasa, yang bergantung sepenuhnya pada jenis dandang. Di pangsapuri, adalah paling praktikal untuk menggunakan dandang yang dipasang di dinding untuk pemanasan perumahan, yang, seterusnya, dibahagikan kepada gas dan elektrik.

01.2019. Draf undang-undang telah dikemukakan kepada Duma Negeri untuk menjelaskan prosedur pengiraan bayaran pemanasan di bangunan pangsapuri

Draf undang-undang persekutuan "Mengenai Pindaan Artikel 157 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia" bertujuan untuk melaksanakan keputusan Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia bertarikh 10 Julai 2018 No 30-P.

Selaras dengan Kod Perumahan, pengiraan jumlah pembayaran untuk pemanasan dibuat berdasarkan volum, yang ditentukan oleh bacaan peranti pemeteran, tetapi pada masa yang sama, tidak ada pemisahan nilai. peranti pemeteran rumah biasa dan individu.Kekurangan pemisahan nilai membolehkan dalam beberapa kes tidak mengambil kira bacaan peranti pemeteran individu. Untuk menghapuskan ketidakpastian undang-undang tersebut, draf undang-undang mencadangkan untuk menjelaskan prosedur untuk mengira pembayaran untuk pemanasan di bangunan apartmen.

Rang undang-undang itu bercadang untuk mengira jumlah bayaran untuk perkhidmatan utiliti untuk pemanasan di premis bangunan pangsapuri mengikut cara yang ditetapkan oleh Peraturan untuk penyediaan perkhidmatan utiliti kepada pemilik dan pengguna premis di bangunan pangsapuri dan bangunan kediaman (diluluskan oleh Dekri Kerajaan No. 354 pada 6 Mei 2011), dengan mengambil kira keluasan premis tersebut dan jumlah tenaga haba yang digunakan dalam bangunan pangsapuri, ditentukan berdasarkan petunjuk meter rumah biasa.

Sekiranya bangunan pangsapuri dilengkapi dengan peranti pemeteran rumah biasa, dan pangsapuri rumah ini dilengkapi dengan peranti pemeteran individu, jumlah bayaran akan dikira berdasarkan bacaan kedua-dua individu (penggunaan tenaga di apartmen ) dan peranti pemeteran rumah biasa (penggunaan tenaga di pintu masuk, dewan, dsb.).

Sekiranya tiada peranti pemeteran rumah biasa di bangunan pangsapuri, maka jumlah bayaran akan dikira mengikut piawaian penggunaan untuk utiliti pemanasan. Piawaian ini diluluskan oleh pihak berkuasa negeri bagi subjek Persekutuan mengikut cara yang ditetapkan oleh Kerajaan Rusia.

Rang undang-undang itu telah dipertimbangkan dan diluluskan pada mesyuarat Kerajaan Persekutuan Rusia pada 26 Disember 2018.

• Adakah awak di sini:
• rumah
• berita
• 01/09/2019. Draf undang-undang telah dikemukakan kepada Duma Negeri untuk menjelaskan prosedur pengiraan bayaran pemanasan di bangunan pangsapuri

Stesen kerja "Juruaudit Tenaga"

Pemaju: Pusat Automasi Penjimatan Tenaga LLC.

Kos: 2000 rubel. sebulan apabila dibeli selama setahun.

Pemaju: Oktonika LLC.

Kos: 2000 rubel. sebulan apabila dibeli selama setahun.

Pas Tenaga XLS

Pembangunan pasport tenaga menggunakan perisian pejabat

Penyusun borang: SRO-E-150.

Kos: percuma. Memerlukan OpenOffice atau MS Office.

AWP "Energy Auditor" atau "E-PASS" dibeli oleh juruaudit tenaga organisasi secara bebas, terus daripada pengilang. Pasport tenaga XML yang dipunggah dihantar ke SRO.

Laporan mesti dilampirkan pada pasport tenaga.

Apakah masalah yang disebabkan oleh peralihan yang tidak dibenarkan dan tidak terkawal kepada pemanasan individu

Pada masa ini, situasi telah timbul di mana kerajaan tempatan, semasa membuat keputusan positif mengenai pemindahan pangsapuri individu kepada pemanasan individu, sebenarnya menyumbang kepada perubahan negatif dalam sistem pemanasan berpusat, baik dalam bangunan pangsapuri individu dan seluruh daerah mikro. Undang-undang Persekutuan "Mengenai Bekalan Haba" (klausa 15, artikel 14) tidak mengecualikan pemindahan lengkap bangunan pangsapuri ke pemanasan bebas, tetapi memperkenalkan sekatan serius terhadap penerimaan keputusan sedemikian oleh pemilik rumah individu, tanpa mengambil kira kepentingan orang lain. penduduk dan tanpa mematuhi skim bekalan haba yang diluluskan oleh majlis perbandaran.

Beralih kepada pemanasan autonomi sebuah apartmen tunggal di bangunan pangsapuri membawa kepada perubahan dalam keseimbangan haba dan gangguan sistem kejuruteraan rumah, kepada peningkatan ketara dalam penggunaan gas, yang mana saluran paip gas sedia ada sering tidak direka.

Di samping itu, LLC "Vladimirteplogaz" menerima banyak aduan daripada penduduk yang menanggung beban membayar kos pemanasan harta bersama rumah. Lagipun, pemilik pangsapuri yang telah memasang peranti pemanasan autonomi membelanjakan wang hanya untuk gas yang digunakan. Contoh dari kampung Novlyanka di daerah Selivanovskiy: dalam bangunan 18 apartmen hanya tinggal 3 pangsapuri, pemiliknya, kerana kos yang tinggi, tidak dapat beralih ke pemanasan individu. Oleh kerana meter haba dipasang di dalam rumah, bacaannya dibahagikan kepada 3 pangsapuri ini - jumlah dalam resit sudah mencapai 12 (!) ribu rubel.Ini adalah bencana sebenar, kerana orang ramai menjadi tebusan dan tidak boleh membayar - akibatnya, hutang pekerja haba kepada organisasi bekalan gas meningkat dengan mendadak.

Terdapat satu lagi masalah: peralihan lebih besar dan tidak terkawal apartmen individu kepada pemanasan individu boleh menyebabkan kegagalan rumah dandang individu yang merupakan sebahagian daripada sistem bekalan haba umum. Keadaan yang sama berkembang di Gorokhovets: selepas kelulusan yang tidak terkawal oleh pentadbiran tempatan pemindahan pangsapuri ke pemanasan autonomi, beban salah satu rumah dandang di Gagarin Street pada musim gugur hanya 3%. Ini menjejaskan permulaan musim pemanasan dalam satu microdistrict, kerana dengan beban yang begitu kecil, akan ada masalah dengan permulaan dan operasi selamat rumah dandang.

Untuk mengelakkan masalah yang lebih serius, adalah perlu untuk menghentikan proses yang tidak terkawal ini dan mengatur prosedur yang dipersetujui untuk pemindahan bangunan pangsapuri ke pemanasan individu. Perbandaran harus membangunkan dan menerima pakai peraturan yang mengandungi senarai lengkap dokumen yang diperlukan dan prosedur untuk bersetuju dengan permit yang memberi hak untuk memindahkan perumahan di bangunan pangsapuri kepada pemanasan individu. Lagipun, pihak berkuasa, dan syarikat terma, dan organisasi bekalan gas hanya akan mendapat manfaat daripada ini.