Demarcatiezone voor pijpleidingen

Inhoud van afbakenings- en aansprakelijkheidshandelingen

Goed documenteren is erg belangrijk. Als er tenminste één fout wordt gemaakt, kan het papier niet als geldig worden herkend, wat betekent dat het geen kracht heeft.

Maar als u geen professionele advocaat bent, hoeft u zich geen zorgen te maken, want de vorm van dit document is vrij eenvoudig. U kunt het formulier van het formulier niet eens downloaden, maar het papier zelf invullen in een eenvoudige schriftelijke vorm.

De documenten van beide monsters moeten de volgende informatie bevatten:

Persoonlijke informatie over de partijen bij de transactie:

Naam van ondernemingen;
Naam van vertegenwoordigers van deze bedrijven;
Paspoortgegevens van burgers.

Lijst met punten van verschillende watervoorzienings- en sanitaire systemen, evenals verbindingspunten van technische apparatuur die de hoeveelheid uitgegeven middelen controleert;
Een nauwkeurige en volledige omschrijving van de bevoegdheden die aan elk van de partijen zijn toegekend.
Schematische beschrijving van alle communicatie die gedeeltelijk in eigendom wordt van de tweede partij;
Andere informatie die nodig is om de resterende nuances met betrekking tot bepaalde omstandigheden te verduidelijken. Deze paragraaf geeft ook andere omstandigheden van de transactie aan, waarbij de omstandigheden van de verleende bevoegdheden worden onthuld.

De grenzen van de verdeling van balans en operationele verantwoordelijkheid zijn verschillend Vershina Law Office

De saldohouder van het elektriciteitsnet is een rechtspersoon of particulier die elektriciteit verbruikt via het aangesloten elektriciteitsnet, dat wil zeggen een verbruiker van elektriciteit (abonnee). De balanshouder van het elektriciteitsnet exploiteert het hem toegewezen elektriciteitsnet op eigen kosten.

De handeling evenwichtseigendom en operationele verantwoordelijkheid van partijen is een document dat de grenzen van evenwichtseigendom definieert tussen de energievoorzieningsorganisatie en rechtspersonen of individuen. De afbakening van de balans van het elektriciteitsnet wordt opgesteld in het proces van technologische aansluiting van stroomontvangstapparaten (elektrische installaties).

Een energieleverende organisatie is een commerciële organisatie, ongeacht haar organisatie- en rechtsvorm, die geproduceerde of ingekochte elektrische energie aan abonnees verkoopt.

Belangrijk

Tegelijkertijd neemt de operationele verantwoordelijkheidsgrens een scheidslijn op basis van het opleggen van de last van het onderhouden van de relevante technische communicatie en loopt voornamelijk langs de eigendomsgrens van de balans, maar de contractpartijen kunnen ook een andere operationele verantwoordelijkheid grens. De samenstelling van het gemeenschappelijk bezit van de eigenaren van panden in het MKD.

Scheiding van operationele verantwoordelijkheid van partijen

Meer details over de procedure voor het organiseren van werkzaamheden rond de afgifte van vergunningen voor de toelating tot exploitatie van elektriciteitscentrales is te vinden in het artikel “De procedure voor het organiseren van de werkzaamheden voor de afgifte van vergunningen voor de toelating tot de exploitatie van elektriciteitscentrales”.

Operationele verantwoordelijkheid: waar liggen de grenzen?

De gaslevering is het nakomen door de gasleverancier van verplichtingen voortvloeiend uit het contract, uitgedrukt in het uitvoeren van een geheel van handelingen die zorgen voor de levering van aardgas via het gasdistributienet of vloeibaar petroleumgas uit een reservoir of groepsflesinstallatie aan de eigendomsgrens van gasdistributie(aangesloten) netten, bepaald op de voorgeschreven wijze. In-house gasapparatuur omvat op zijn beurt gasleidingen van een appartementsgebouw (MKD) of een woongebouw die zijn aangesloten op een gasdistributienetwerk of een tank (groeps) cilinderinstallatie, die gastoevoer naar het aansluitpunt van gasverbruikende apparatuur levert , evenals gasverbruikende apparatuur en gasmeters.

Aandacht

van de Wet op de Warmtelevering, wordt de commerciële meting van warmte-energie en warmtedrager uitgevoerd door deze te meten met meetinrichtingen die zijn geïnstalleerd op het meetpunt gelegen op de grens van de balans, tenzij een ander meetpunt is aangegeven door de warmte leveringsovereenkomst of het contract voor het leveren van diensten voor de overdracht van warmte-energie. Een warmte-energie- en warmtedragermeetpunt is een plaats in het warmtevoorzieningssysteem waar met behulp van meetinrichtingen of door berekening de hoeveelheid en kwaliteit van warmte-energie en warmtedrager die voor bedrijfsmatige meting wordt geproduceerd, overgedragen of verbruikt, wordt vastgesteld.

24 st. 2 van de wet op de warmtevoorziening). De begrippen op het gebied van gasvoorziening wijken enigszins af van de bovenstaande. Ze zijn uiteengezet in paragraaf 3 van de regels voor de levering van gas om aan de binnenlandse behoeften van burgers te voldoen, goedgekeurd bij decreet van de regering van de Russische Federatie van 21 juli 2008 nr. 549.

Meters dienen te worden geplaatst in droge ruimten die gemakkelijk toegankelijk zijn voor onderhoud, op een plaats die voldoende vrij en niet krap is om te werken met een temperatuur niet lager dan 0 ° C in de winter ° C, evenals in ruimten met agressieve omgevingen.

Het is toegestaan meters te plaatsen in onverwarmde ruimtes en gangen van schakelinstallaties van elektriciteitscentrales en onderstations, maar ook in buitenkasten.

Tegelijkertijd moet hun stationaire winterisolatie worden voorzien door middel van isolerende kasten, afzuigkappen met luchtverwarming erin met een elektrische lamp of een verwarmingselement om een positieve temperatuur in de afzuigkap te garanderen, maar niet hoger dan +20 ° С .

sociale factor

Info

Veel eigenaren van stadsappartementen vermoeden dat hun beheermaatschappijen zich bij het factureren van onderhoud en reparaties laten leiden door de "out of the blue" regel. Dus waarom zijn ze verantwoordelijk voor ons geld {q} Wat betalen we voor "gemeenschappelijk" Bijna alle eigenaren van woningen in appartementsgebouwen krijgen vroeg of laat problemen met reparaties. Wanneer u contact opneemt met de Beheermaatschappij die het huis onderhoudt, kunt u gemakkelijk een prijslijst krijgen voor de uitvoering van bepaalde werken door haar medewerkers.

Info

Als het Wetboek van Strafrecht probeert een extra vergoeding te krijgen voor deze diensten of de aanvrager misleidt en weigert deze te verlenen, zijn dergelijke acties een directe schending van de consumentenbeschermingswet en artikel 310 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. In dit geval heeft een burger het recht om een schriftelijke claim in te dienen waarin hij zijn vereisten aangeeft, een klacht in te dienen bij de staatsinspectie voor huisvesting en later een rechtszaak aan te spannen voor de rechtbank en tot 50% van het bedrag van de aan de beheermaatschappij toegekende boete te ontvangen .

In werkelijkheid is het helaas niet zo eenvoudig. Banale juridische onervarenheid plaatst de huiseigenaar in een bewust ongelijke positie ten opzichte van het Wetboek van Strafrecht, die ervaring heeft opgedaan in dergelijke gevallen en beschikt over eigen advocaten. Dit verkleint de kans op een positieve uitkomst van de zaak, ook bij ogenschijnlijk evidente overtredingen van het Wetboek van Strafrecht.

De handeling van afbakening van de operationele verantwoordelijkheid van de partijen

Om de grens te bepalen, wanneer een deel van het grondgebied waar de ene balanshouder verantwoordelijk is, overgaat in de zone van een andere, helpen handelingen van operationele verantwoordelijkheid en balanseigendom. De begrenzing volgt in principe op de vastgeschroefde kabelschoenen. Dus de kabel kan op de balans van de ene organisatie staan, en de afscherming, stroomonderbrekers en andere accessoires - aan de andere kant.

De fout van de dwalende aanvrager was zijn onrechtmatige indiening van een vordering bij het scheidsgerecht (de aanvrager heeft de hoedanigheid van individuele ondernemer) tot nietigverklaring van de door het elektriciteitsnetbedrijf opgestelde wet op het niet-contractueel verbruik van elektriciteit.En of het indienen van een claim in strijd was met de huidige wetgeving, die ik in bovenstaand artikel voldoende gedetailleerd heb beschreven.

dan heeft de aanvrager alle juridische gronden om bezwaar te maken tegen de opgestelde handeling.

Vraag: Conform de temperatuurgrafiek dient de temperatuur van het netwerkwater in de aanvoerleiding 57°C te zijn. De beheermaatschappij constateerde dat de temperatuur in de aanvoerleiding 71 °C is, aangezien de werkelijke temperatuur te hoog is. Welke acties moet de beheermaatschappij ondernemen: zowel technisch als regelgevend?

Antwoord: Het overschrijden van de normatieve waarden volgens het contract is niet toegestaan.

Een van de meest pijnlijke zaken bij het sluiten van contracten met hulpverlenende organisaties voor VvE's, woningcorporaties en beheermaatschappijen is de afbakening van de zogenaamde operationele verantwoordelijkheid en de afbakening van de grenzen daarvan. De praktijk leert dat voor VvE's en woningbouwcoöperaties dit vraagstuk vaak relevant wordt bij ongevallen op netten die niet gerelateerd zijn aan de gemeenschappelijke eigendom van de eigenaren in een appartementsgebouw, wanneer op grond van een roekeloos ondertekend contract de verplichting tot repair deze netwerken wordt opgedragen aan verenigingen van eigenaren en woningcorporaties.

Hoe een voorbeeldakte van afbakening op te stellen?

Een akte is een document dat schriftelijk wordt opgesteld om de rechten, plichten en bevoegdheden aan te geven tussen de organisaties die middelen leveren en de abonnee die deze ontvangt. Hoewel de tweede partij ook een beheermaatschappij kan zijn, die slechts een tussenpersoon is, die na ondertekening van het formulier een deel van de verantwoordelijkheden overneemt.

De verplichtingen van toeleverende bedrijven zijn niet zo uitgebreid. In het bijzonder zijn deze bedrijven verplicht om de hulpbron in de juiste hoeveelheid en in hoge kwaliteit te leveren. Maar voor de abonnee, die nu de beheermaatschappij is, kost de levering van de dienst een behoorlijke cent. Het gaat erom dat hij:

Voer reparaties uit aan apparatuur als deze kapot gaat;
Onderhoud aan apparatuur uitvoeren;
Andere verantwoordelijkheden.

In de wet worden deze voorwaarden vermeld in een apart deel van de wet, daarom moeten ze worden opgesteld en besproken om de zaak niet voor de rechtbank te beëindigen, waarbij ze hun "geschonden" belangen verdedigen

Daarnaast dient u bij het opstellen van de akte op het volgende te letten:

Allereerst moet de vorm van de handeling worden bevestigd door documenten. De volgende papieren worden naar het leverancierbedrijf gestuurd:

Titeldocumenten voor het huis;
Bouwvergunningen;
Toestemming om de woning in gebruik te nemen.

Sluit een overeenkomst om de werking van rioolnetwerken te waarborgen, met daarin alle nuances en kenmerken van de toekomstige transactie.
Zet een handtekening onder de betreffende akte, die garant staat voor de vervulling van de bevoegdheden door de partijen.

Het document geeft de indeling van netwerken aan. Maar wat nog handiger is, er staat hier informatie wie verantwoordelijk is voor welke vertakking van de watervoorziening. Een monster wordt in drievoud gemaakt. Een van hen blijft bij de klant, de tweede bij de dienstverlener en de derde wordt overgedragen aan het vertegenwoordigingskantoor van de overheidsinstantie.

Verantwoordelijkheid van het energiebeheerbedrijf

Als we het hebben over de grenzen van de verantwoordelijkheid die van invloed zijn op de koudwater- en warmwatersystemen, evenals de gasleiding, dan moeten ze langs de pijpleidinguitlaat van de doorvoerleiding (stijgleiding) langs de initiële verbindingsdraad bij de ingang van een dergelijke leiding naar de behuizing.

In het MKD-voedingssysteem wordt de verantwoordelijkheidslimiet voor de eigenaren bepaald door de uitgaande klemmen van de ingangsschakelaar voor het appartement, en als deze afwezig is, dan de ingangsklemmen van de individuele elektriciteitsmeter.

Het algemene rioolstelsel van de woning (afvoersysteem) herbergt stootborden van een doorvoertype, daarom loopt de verantwoordelijkheidsgrens op de plaats waar de riolering in het appartement is aangesloten op de aangegeven stijgleiding.

Erkenning door de rechtbank van de voorwaarden van de overeenkomst over de vaststelling van netwerkgrenzen als nietig

Laten we nu eens kijken naar de optie wanneer, bij het sluiten van een overeenkomst met de RSO, bij de afbakening van balanseigendom en operationele verantwoordelijkheid, grenzen werden overeengekomen die verder gaan dan het gemeenschappelijke eigendom van de eigenaren van gebouwen in de MKD, en in het proces van de uitvoering van de overeenkomst hadden partijen een geschil over de vergoeding van warmteverliezen.

Bij de beslissing van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie van 21 december 2015 in zaak nr. 305-ES15-11564 werd de zaak voor een nieuw proces naar de rechtbank van eerste aanleg verwezen met aanbevelingen om vast te stellen of er sprake was van een uiting van wil van de eigenaren van de panden in het MKD om de grens van het balanseigendom over te hevelen tot voorbij de buitengrens van de MKD-muur en de samenstelling gemeenschappelijk eigendom te wijzigen.

In een nieuwe overweging van de zaak stelde de rechtbank van eerste aanleg een tegenstrijdigheid vast tussen de afbakening van de eigendom van de balans en de operationele verantwoordelijkheid en dwingende rechtsregels, evenals het ontbreken van een beslissing van de eigenaren om het betwiste deel van technische netwerken als gemeenschappelijk bezit. De overeenkomst met de RSO met betrekking tot de afbakening van de operationele verantwoordelijkheid werd nietig verklaard, de RSO werd geweigerd om verliezen te verhalen op de beheermaatschappij in het betwiste deel van de netwerken.

Arbitragehoven gebruiken bij het beoordelen van dergelijke geschillen al deze definitie van het Hooggerechtshof en nemen beslissingen over het opleggen aan de RSO van de last van het onderhouden en onderhouden van technische netwerken buiten het gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van gebouwen in de MKD, evenals de verplichting verliezen op dergelijke netwerken te betalen. Bijvoorbeeld, in de uitspraken van het Elfde Arbitragehof van 20 april 2016 in zaak nr. A72-9399 / 2015, het Vijftiende Arbitragehof van 5 april 2016 in zaak nr. A53-23569 / 2014, heeft de beslissing van het arbitragehof van de regio Ulyanovsk van 27 januari 2016 in zaak nr. A72-9399/2015, bij het aannemen van gerechtelijke handelingen, verwezen de arbiters naar de bovengenoemde definitie van het Hooggerechtshof van de Russische Federatie.

* * *

De leveringspunten van gemeenschappelijke middelen (ongeacht de aan- of afwezigheid van een PPU) moeten zich bevinden op de grens van de balans, die loopt langs de grens van het gemeenschappelijk eigendom van de eigenaren van de panden in het MKD.

De grens van operationele verantwoordelijkheid loopt langs de grens van de balans, tenzij de partijen bij de overeenkomst inzake de levering van hulpbronnen in de relevante wet een andere grens zijn overeengekomen en de eigenaren niet hebben besloten de grens te verplaatsen.

Het is het gemakkelijkst om het eens te worden over de grenzen van technische netwerken tijdens het sluiten van een overeenkomst, ook in de rechtbank.

De voorwaarden van de gesloten overeenkomst en de ondertekende afbakeningshandelingen, die in strijd zijn met de regels die bindend zijn voor de partijen bij de overeenkomst inzake de levering van hulpbronnen, zijn nietig bij gebreke van een besluit van de eigenaren van het pand in de MKD om andere grenzen van de gemeenschappelijk bezit in de MKD.

Afgegeven op vordering van de warmtevoorzieningsorganisatie aan de beheermaatschappij voor het recupereren van verliezen in het netwerkgedeelte vanaf de plaats van installatie van het controlepunt (het punt van binnenkomst van de pijpleiding in de MKD) tot de grens van de balans , in de demarcatiehandeling gedefinieerd als het uitvoerpunt (tie-in) van de pijpleiding met warmtedrager vanaf het centrale verwarmingsstation.

Grenzen van operationele verantwoordelijkheid

De eigenaren zijn van mening dat het feit dat er verwarmingsbatterijen in hun woning zijn, betekent dat ze eigendomsrechten hebben.

Een dergelijke verklaring is echter onjuist. In feite is het hele verwarmingssysteem, samen met de batterijen, opgenomen in de structuur van het gemeenschappelijke eigendom van het huis. Een vergelijkbare norm is wettelijk vastgelegd in paragraaf 6 van de RF GD onder nr. 491 van 13 augustus 2006.

Om deze reden kan onderhoud, reparatie en vervanging van verwarmingsbatterijen in de gebouwen van bewoners alleen worden uitgevoerd door beheermaatschappijen, maar niet door de eigenaar van het pand, naar eigen inzicht.

De verantwoordelijkheidslijn met betrekking tot de intercom wordt bepaald door de klemmen voor het bevestigen van de kabel aan de intercom.

Voordat u een overeenkomst voor gemeenschappelijk beheer van onroerend goed ondertekent, moet u ervoor zorgen dat deze een afzonderlijke wet bevat die de verantwoordelijkheden van de partijen onder de voorwaarden van de overeenkomst duidelijk afbakent.

Nog geen reacties

o-nedvizhke.ru