In de gesprekken van appartementseigenaren op verschillende bouwforums komt men vaak een concept tegen als "reparatie van Europese kwaliteit". Het is echter niet altijd duidelijk wat er precies met dit woord wordt bedoeld. Wat is reparatie in Europese stijl en hoe verschilt het van andere soorten reparatiewerkzaamheden in een appartement?
De term renovatie begon in de jaren 90 van de vorige eeuw. Daarvoor leken alle Sovjet-appartementen, op zeldzame uitzonderingen na, op tweelingbroers. Het volstaat om ieders favoriete film "The Irony of Fate, or Enjoy Your Bath!" te herinneren. Dezelfde indeling, hetzelfde type meubilair, dezelfde afwerkingen. Door de beperkte keuze aan bouwmaterialen waren alle reparatiewerkzaamheden in het appartement in de regel beperkt tot het witten van de plafonds, het behangen van de muren en het schilderen van leidingen, radiatoren en raamkozijnen.
Met de komst van de nieuwste westerse technologieën voor het repareren van appartementen en materialen is de situatie drastisch veranderd. Nu werd de mate van complexiteit en de aard van de lopende reparatiewerkzaamheden alleen beperkt door de financiële mogelijkheden van de klant. Mensen, moe van de stereotiepe uniformiteit, begonnen ernaar te streven hun appartement hun eigen individuele stijl te geven. Toen verscheen het concept van "reparatie van Europese kwaliteit" in het dagelijks leven.
Wat werd oorspronkelijk bedoeld met de term "reparatie van Europese kwaliteit"?
Aanvankelijk betekende renovatie in Europese stijl het uitvoeren van werkzaamheden in een appartement volgens enkele vage Europese normen, die aanzienlijk verschilden van reparatiewerkzaamheden in het Sovjettijdperk, zowel wat betreft de gebruikte materialen en technologieën als wat betreft het totale aantal transformaties:
- Het moest sanitair, communicatie vervangen.
- houten kozijnen werden vervangen door kunststof ramen met dubbele beglazing;
- verlaagde plafonds werden geïnstalleerd;
- in plaats van het gebruikelijke behang werden de muren vaker geverfd of bedekt sierpleister;
- verschillende vloerbedekkingen zijn op grote schaal gebruikt, ter vervanging van het gebruikelijke linoleum.
Strevend naar het individuele uiterlijk van het appartement, begonnen ze het vaker te herontwikkelen, wat praktisch niet gebeurde in de Sovjettijd.
Tegelijkertijd begon een brede selectie van afwerkingsmaterialen, beschikbare technologieën voor hun gebruik het mogelijk te maken om het appartement een unieke uitstraling te geven, zelfs bij het uitvoeren van cosmetische reparaties, om nog maar te zwijgen van grote. Wat is op dit moment renovatie in Europese stijl en wat zijn de kenmerkende eigenschappen ervan?
Ontwerpproject
Renovatie is simpelweg onmogelijk zonder contact op te nemen met een professionele ontwerper om een project voor een toekomstig appartement te creëren. In de regel moet het in één stijl worden ontworpen, die wordt bepaald door de individuele smaak van klanten. De ontwerper moet met alles rekening houden: interieurinrichting van kamers, sanitair, verlichting, elektrische bedrading, ventilatie. Zelfs het meubilair wordt door hem geselecteerd in overeenstemming met de gekozen stijl.
Met moderne computermodellering kan de eigenaar het interieur van het appartement evalueren, zelfs voordat de reparatiewerkzaamheden beginnen. Dit maakt het mogelijk om al in de planningsfase van de renovatie de nodige aanpassingen door te voeren, wat aanzienlijk tijd, geld en zenuwen scheelt.
De ontwerper bepaalt ook de materialen die bij de reparatie worden gebruikt. Als het de bedoeling is om het appartement te herontwikkelen, begint het werk niet eerder dan dat alle benodigde vergunningen van de relevante autoriteiten zijn ontvangen.
Ongeautoriseerde herontwikkeling van een appartement tijdens renovatie heeft veel negatieve gevolgen. In het beste geval zal de eigenaar problemen ondervinden bij de verkoop van een appartement met ongeautoriseerde herontwikkeling. In het slechtste geval kan een ondoordachte sloop van scheidingswanden, de bouw van enkele nieuwe constructies leiden tot een verzwakking van het hele gebouw. De gevolgen kunnen in dit geval het meest catastrofaal zijn.
Reparatiekosten van Europese kwaliteit
Na goedkeuring van het project wordt de totale renovatiekost berekend. En we moeten erop voorbereid zijn dat het bedrag niet klein zal zijn.
Een ander kenmerkend kenmerk van deze werken: renovatie in het appartement is bijna niet met uw eigen handen te doen.
Ontwerpoplossingen en gebruikte materialen vereisen mogelijk niet alleen specifieke vaardigheden, maar ook de beschikbaarheid van speciale apparatuur en gereedschappen. Het zal te duur en irrationeel zijn om ze voor eenmalig gebruik te kopen, en het is onwaarschijnlijk dat je ze met vrienden zult kunnen vinden. Bovendien kan de geringste incompetentie leiden tot grote financiële verliezen. Daarom wordt het aanbevolen om voor het uitvoeren van reparaties van Europese kwaliteit in een appartement gebruik te maken van de diensten van grote bouwbedrijven die over de benodigde apparatuur en gekwalificeerde specialisten beschikken.
Lijst van typische werken voor renovatie
In de regel worden tijdens de renovatie ook de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Alle elektrische bedrading in het appartement is volledig veranderd. Nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst. Alle draden zijn weggewerkt in de muren, vloer of plafond.
- Ook de technische communicatie wordt volledig vervangen. Metalen buizen worden vervangen door betrouwbaardere en duurzamere plastic tegenhangers. Indien mogelijk worden ze ook naar de vloer of muren van het appartement verwijderd.
- Gewone houten ramen in het appartement worden vervangen door moderne ontwerpen met dubbele beglazing. Profielmateriaal en model wordt bepaald door de bedrijfsomstandigheden, de algehele inrichting van het pand en de wensen van de klant. Bij het renoveren van PVC-ramen van topklasse wordt vaak de voorkeur gegeven aan ramen met een profiel van hout. Ook binnendeuren worden vervangen.
- Moderne vloeren leggen laminaat, parketplaat, tegel. Gebruik vaak de technologie van "warme vloeren". Ze bieden het maximale comfort in de kamer.
- Perfect uitgelijnde wanden en plafonds. Materialen en technologieën kunnen hier heel divers zijn, het hangt allemaal af van het idee van de ontwerper. Maar we kunnen met zekerheid zeggen: met een goed uitgevoerde reparatie van Europese kwaliteit in een appartement, kunnen er gewoon geen gebogen of bezaaide oppervlakken zijn.
Na de voltooiing van alle werken voert de aannemer ook een "Europese schoonmaak" van het pand uit. Zo krijgt de klant een ruimte die volledig bedrijfsklaar is. U hoeft niet veel tijd en moeite te besteden aan het opruimen van stof en puin, wat veel zal zijn tijdens de herontwikkeling van het appartement. Dit wordt gedaan door professionals die zijn uitgerust met speciale apparatuur. Het elimineert ook het probleem van afvalverwerking.
De renovatie van een appartement impliceert dus alleen de hoogste kwaliteit van het uitgevoerde werk. Na voltooiing moet het pand optimaal zijn aangepast aan de mensen die erin wonen, rekening houden met hun individuele kenmerken en smaken en hen jarenlang comfort bieden.
