På hvem sine skuldre faller utskiftingen av kloakkstigeledningen i leiligheten?

Levetid for oppvarmingsstigerør i en bygård

Funksjoner ved å koble til ledningene om emnet Bytte av stigerøret: det juridiske aspektet Vannstigeledningen er en vertikal del av rørledningen, utstyrt ved basen med en avstengningsventil. Det er offentlig eiendom. Gjenge- og stålforbindelser er nødvendige for installasjon av galvaniserte stålrør, som praksis viser, er det mer praktisk å produsere ved sveising. Det er verdt å huske at når du sveiser et galvanisert rør med konvensjonelle elektroder eller bare sveisetråd, er det nødvendig å fjerne det galvaniserte laget fra stedet der sveisingen skal utføres, og rørene må overlappes med hverandre. Siden disse lagene er utsatt for fordampning og etter sveising, er det noen steder for fuktighet å trenge inn. Etter at sveisingen er fullført, er det viktig å behandle skjøtene med en primer med anti-korrosjon. Det samme bør huskes når man arbeider med gjengede skjøter, fordi de også har en tendens til å forringes under mekanisk påkjenning og sinklaget ødelegges like lett. Vilkår for utskifting av stigerør i en bygårdsskjæring Rør for innvendig kloakk og en støydempende stigerør Det beste materialet for innvendige kloakkrør er PVC. På grunn av glattheten er PVC-rør minst utsatt for tilstopping av faste utslipp.

SE VIDEOEN OM EMNET: På hvem sin regning skal rørene i leiligheten oppdateres?

Hva du skal gjøre for ikke å oversvømme naboene

Eierne selv bør endre strømmålerne i leiligheten, og forvaltningsselskapet på avsatsen. Reparasjon av en balkong Spørsmålet om reparasjon av en balkong er tvetydig. Tross alt tilhører det delvis eieren av lokalet - en brystning, et tak, et visir, og delvis boliger og fellestjenester - en utstikkende plate og en bærende vegg. Følgelig repareres det som er ødelagt av de som det tilhører. Eierens plikter inkluderer: Styrke brystningen. Bytt vinduskarmer, knust glass, ødelagte dører. Fjern rust, mugg. Mal fasade og balkongtak med en spesiell anti-korrosjonsmasse. Sjekk tilstanden til eksterne festemidler.

Reparasjon av stigerøret til kloakksystemet

Reparasjon av kloakkstigeledningen bør gjøres med passasje av gulvet mellom etasjene, fordi disse stedene er de mest sårbare i dette systemet. Hvis dette ikke er mulig, er det laget en tie-in fra taket til gulvet.

Stadier av reparasjon av et kloakkstigerør:

Demontering: i hver etasje er det laget et hull rundt røret, gjennom hvilket, fra toppen, de gamle rørene trekkes ut.
Deretter installeres et nytt kloakksystem, med start fra bunnen.
Kloakkrør settes inn i hverandre og festes med en gummiring, som komprimerer dem tett og hindrer dem i å skille seg.
Det høyeste punktet på kloakkstigeledningen skal være plassert på loftet.

Vi foreslår at du gjør deg kjent med prosessen med å erstatte stigerør i mer detalj ved å se videoen nedenfor:

Hvem har ansvaret for stigerørene i en bygård.

Reglene for opprettholdelse av felleseiendommen til MKD nr. 491 (punkt 6) bestemmer at det interne varmesystemet består av et sett med stigerør, varmeelementer, regulerings- og stengeventiler, kollektive (felleshus)varmemålere, som f.eks. samt annet utstyr plassert på varmenett. I spørsmålet om eierskap til varmeelementene til varmesystemet (radiatorer), uttrykte Høyesterett i Den russiske føderasjonen sin holdning i sin avgjørelse av 22. september 2009 nr. GKPI09-725: Retten bestemte at alt teknisk utstyr til en MKD kan tilskrives felleseiendommen til en bygård bare når den betjener mer enn ett bolig- eller yrkeslokale. Derfor kan varmeradiatorer plassert inne i en leilighet ikke anses som felleseie.

Utskifting av kloakkstigerør i leiligheten er bolig- og fellestjenesters ansvar

Noen ganger nekter de å foreta større reparasjoner, og forklarer at det er skyldnere blant eierne som ikke har betalt for tjenestene sine. Dette grunnlaget er ikke en saklig grunn for manglende oppfyllelse av pliktene til Boligkontoret.Hvem betaler for utskifting av stigerør Leilighetseiere bidrar månedlig med midler til vedlikehold og reparasjoner.

Det er derfor alle kapitalarbeider, inkludert utskifting av stigerøret, utføres uten ekstra tiltrekning av penger fra eierne. Eierne av leilighetene har allerede betalt for reparasjonen. Dersom boligkontoret tilbyr beboerne å skaffe penger til kapitalarbeider på egenhånd, så er dette ulovlig.

I en slik situasjon kan leilighetseiere klage på slike handlinger til påtalemyndigheten eller til retten.

På hvis bekostning er utskifting av stigerør i leiligheten

Dette spørsmålet oppstår ofte blant leilighetseiere, men svarene på det blant utøvere er tvetydige. På flere nettsteder prøver brukerne å finne et klart svar, selv om det praktisk talt ligger på overflaten.

En gruppe mennesker mener at betaling skal skje på bekostning av leietakere, andre snakker om betaling fra personer som ytrer ønske på egenhånd, andre sier at utskifting skjer på bekostning av utbyggere, optimister snakker om fri forsørgelse. I denne artikkelen vil vi prøve å finne sannheten.

Hvordan erstatte stigerør i en leilighet

I utgangspunktet må du kontakte straffeloven og gi en søknad om endring av stigerør. Enkeltpersoner må i søknaden angi en overbevisende begrunnelse for erstatningen, samt fremlegge bevis (for eksempel fotografier eller en ekspertuttalelse).

Søknaden er utarbeidet i to eksemplarer, den første av dem gis til regnskapsavdelingen eller avdelingen som aksepterer søknader, neste kopi fungerer som bevis på at søknaden er akseptert, derfor må den undertegnes av den som aksepterte den .

I tilfeller der søknaden er utformet på riktig måte og fakta som er angitt i den er lovlige, er boligkontoret forpliktet til å utføre passende arbeid i nær fremtid. Ellers vil vedkommende få et avslagspapir med begrunnelse på hvilket grunnlag søknaden ble trukket.

Hvis en person ikke er enig i avslaget, bør han utarbeide en anke til påtalemyndigheten med alle dokumentene i hendene på søkeren. Det er heller ikke forbudt å erstatte stigerør for huseiere uten å ha innhentet passende tillatelse. Personen har også rett til å ta initiativ til utskifting av stigerør.

Sekvensen av trinnene for å erstatte stigerør er forklart i følgende instruksjoner:

Skrive søknad til boligkontoret, hvor vedkommende uttrykker ønske om å gjennomføre en slik utskifting i sin bolig. Det er også nødvendig å indikere i den hvordan erstatningen vil bli gjort: med egne hender eller ved hjelp av et annet selskap. Boligkontoret gir i slike tilfeller tillatelse til å utføre dette arbeidet og angir dato og tidsrom utskifting kan foretas.

Det er nødvendig å ta hensyn til det faktum at frakobling av stigerør er en kostbar tjeneste, og beløpet krediteres forvaltningsselskapets konto.
Det er nødvendig å forberede et sett med verktøy og materialer på forhånd, i så fall vil arbeidet akselereres. Ved begynnelsen av arbeidet skal et komplett sett med verktøy være klart

Det er også nødvendig å få tilgang til naboene som bor over og under for å organisere arbeidet.

Designhensyn

Det anbefales sterkt å ikke gjøre følgende:

utføre overføring av stigerør og modifisere dem;
blokkere dem med statiske strukturer (å få tilgang til stigerøret utføres langs hele lengden);
betjene små rørleggerluker som ikke er praktiske under drift.

Hvem bør endre stigerør i et hus for flere leiligheter På hvis bekostning slike reparasjoner utføres

Når du kjøper et boareal, tenker ikke den nye eieren alltid på problemene han kan komme i kontakt med. Så i leilighetsbygg over 30 år oppstår det ofte problemer med vannforsyning og avløpssystemer, rør og stigerør lekker. Å fjerne sammenbruddet innenfor rammen av en leilighet vil ikke fungere.Å kjøpe nye VVS-armaturer kan være helt ubrukelig da stigerørene må byttes. Hvem skal skifte stigerør i huset for flere leiligheter, på hvis bekostning skal arbeidet gjøres?

Lov

I 2006 vedtok regjeringen i Russland reglene som danner prosedyren for å opprettholde felles huseiendom. Denne loven avslører begrepet "felles huseiendom" ved å samle de gjenstandene som er relatert til slike. Blant annet utstyr som betjener mer enn 1 oppholdsrom, et avløpssystem (kloakk) ble notert.

Hvem har ansvaret for å erstatte felles eiendom? For å svare på dette spørsmålet må vi skille to konsepter - nåværende og overhaling. Den første utføres av kreftene og midlene til beboerne i leilighetene. Den nåværende renoveringen omfatter gjennomføring av følgende typer arbeid:

maling av gulvet, dører;
utskifting av dør- og vindusåpninger;
reparasjon av ingeniørnettverk som er plassert i midten av leiligheten;
andre typer arbeid.

Overhaling utføres av administrerende organisasjon. Gjennomføringen av reparasjonsarbeidet som er nødvendig for å holde stigerørene for vannforsyning, kloakk, varmeforsyning i god stand er ansvaret til boligkontoret eller et annet selskap som det er inngått en passende kontrakt med.

Utleiers plikt

I henhold til eksisterende lovverk tas beslutningen om å gjennomføre en større overhaling av alle leilighetseiere. Men de kan ikke personlig gjøre slikt arbeid. Eiendomseiere betjener kun utstyret som er i leiligheten deres, les lovreglene for montering av vannmålere.

For å utføre utbedring av felleshuseiendom er et forvaltningsselskap involvert som gis en del av fullmakten.

Boligkontorets oppgaver

ZhEK eller annen organisasjon, som er ansvarlig for vedlikehold, utskifting og reparasjon av vanlig husutstyr i et hus med flere leiligheter, utfører det nødvendige arbeidet på grunnlag av en plan for gjennomføringen.

Vil gjerne vite! Eierne kan selv henvende seg til det autoriserte selskapet med en erklæring som indikerer behovet for å vurdere utskifting av stigerøret. En slik forespørsel er gjenstand for vurdering. Boligkontoret plikter å avgi eget svar skriftlig.

Faktisk oppfyller slike organisasjoner ikke alltid ærlig og i tide sine egne plikter. Noen ganger nekter de å foreta større reparasjoner, og forklarer at det er skyldnere blant eierne som ikke har betalt for tjenestene sine. Dette grunnlaget anses ikke som hjemmel for manglende oppfyllelse av pliktene til Boligkontoret.

Hvem betaler for utskifting av stigerør

Hver måned bidrar utleier med midler til vedlikehold og reparasjoner. Det er derfor alle kapitalarbeider, også for utskifting av stigerøret, utføres uten ekstra involvering av kontanter fra eierne. Huseierne har allerede betalt for reparasjonen.

Hvis boligkontoret tilbyr beboere å skaffe penger på egenhånd til seriøst arbeid, så er dette ulovlig. Leilighetseiere i lignende situasjon kan klage på de samme handlingene til påtalemyndigheten eller til retten.

Vil gjerne vite! Hvis behovet for reparasjoner oppstår på grunn av eieren av boarealet, hvis handlinger forårsaket en endring i de vanlige husstrukturene, vil han selv betale for reparasjonene. Hvem bør skifte elmåler i leiligheten, les her.

Hvem skal bytte stigerør i huset for flere leiligheter

Plikten til å utføre rørskiftearbeider avhenger av hvor de ligger og hvor mange leiligheter de betjener. Hvis de er plassert i midten av stuen, utføres reparasjonen på bekostning av eieren.

Arbeidet vil bli utført enten av den administrerende organisasjonen eller av et eksternt selskap. I begge tilfeller utføres utskiftingen på refusjonsberettiget grunnlag.

Så stigerøret refererer til felles huseiendom, hvis erstatning anses som ansvaret til den administrerende organisasjonen.Alt arbeid utføres på bekostning av eierne, som må overføre midler hver måned for vedlikehold og reparasjon av dette utstyret. Det er grunnen til at forvaltningsselskapets forsøk på ulovlig å tiltrekke seg hjelpemidler fra leietakerne er ulovlige.

Hvem og på hvis bekostning skal utføre reparasjonen av stigerøret

Planlagt utskifting av stigerør bør utføres minst en gang hvert 25. - 35. år. Stigerør er en del av den generelle huskommunikasjonen, hvis de blir ubrukelige som følge av aldring, bør reparasjon og betaling gjøres av forvaltningsselskapet, fordi den månedlige leien inkluderer beløpet som skal gå til vedlikehold av stigerør, rør og andre komponenter i tekniske systemer. I tilfelle leietakerne av en leilighet bestemmer seg for å reparere stigerøret, etter eget innfall eller som et resultat av feil drift, må de betale for egen regning.

Når det gjelder kommunale hus, er de eiendommen til byadministrasjonen, derfor utføres reparasjon av stigerør i kommunale leiligheter for egen regning. Hvis reparasjonsarbeid er nødvendig, må du skrive en søknad og sende den til administrasjonen i byen eller distriktet, og de sender på sin side en forespørsel om reparasjoner til forvaltningsselskapet.

Hvis ingeniørsystemer som krever reparasjon privatiseres, må denne reparasjonen betales av alle beboere i huset.

Vel, og selvfølgelig, hvis huset er privat, bør ingen bortsett fra eieren bære kostnadene ved å reparere tekniske systemer. Derfor må eieren selv se etter arbeidere som skal utføre reparasjoner og betale for arbeidet deres.

Hvis personene som er ansvarlige for tilstanden til stigerørene til et bestemt ingeniørsystem forsøker å unndra pliktene sine, er det to måter å løse reparasjonsproblemet på:

Først kan du skrive en erklæring og sende den til forvaltningsselskapet, hvis det ikke er noen reaksjon på det, kan du sende en klage til boligavdelingen. Oftest er disse tiltakene nok, men hvis problemet fortsatt ikke er løst, kan du gå til retten. Denne prosessen er lang nok og krever mye tålmodighet og sterke nerver.
Kjøp de nødvendige materialene og betal for arbeidet til en rørlegger fra "din egen lomme". Denne metoden er dyrere, men samtidig raskere og enklere.

Hvem er eieren av rørene

En bygård er et komplekst objekt, ikke bare fra et teknisk synspunkt, men også fra et juridisk. Nabolaget med ulike interesser gir opphav til mange konfliktsituasjoner, hvorav en stor del er knyttet til forvaltning og vedlikehold av felleseie.

I følge publikasjon 36 av den russiske føderasjonens boligkode inkluderer felleseiendommen i et hus med flere leiligheter alle deler som er beregnet på å betjene mer enn ett rom. Nærmere detaljer om dette fremgår av «Regler for vedlikehold av felleseie i hus med flere leiligheter», godkjent ved vedtak nr. 491 av 13. august 2006. Felleseiendommen omfatter således:

fundament, tak, omsluttende bærende og ikke-bærende konstruksjoner av et hus for flere leiligheter;
lokaler som ikke er en del av leiligheter og yrkeslokaler, beregnet på å betjene mer enn én lokaler i dette huset;
teknisk kommunikasjon og utstyr (elektrisk, sanitær, etc.) utenfor og i midten av bygningen som betjener mer enn ett rom;
et stykke land med landskaps- og landskapskomponenter;
andre objekter beregnet på vedlikehold, drift og arrangement av dette huset som ligger på denne tomten.

Teknisk kommunikasjon og utstyr er anerkjent som felleseiendommen til eierne hvis det er en enkelt, men den viktigste funksjonen - vedlikehold av mer enn ett lokaler. Stigerør, forgreninger fra dem, vanlige husmålere, stenge- og reguleringsventiler, kloakkuttak, plugger m.m.- alt dette er i felleseie til leietakerne av huset for flere leiligheter.

La oss nå forestille oss en situasjon. Du bor i et hus med flere leiligheter i øverste etasje. Hos naboene nedenfor slo et kaldtvannsstigerør gjennom - beboerne som bor enda lavere er oversvømmet. Det er ingen problemer i leiligheten din, alt er tørt og i orden. Beboerne i leiligheten lekkasjen oppstår fra ber imidlertid om reparasjon av felles eiendom, og derfor utskifting av rørleggerutstyr i hjemmet ditt. Er det lovlig?

Ved første øyekast, ja, absolutt. Tross alt, som vi allerede har funnet ut, er stigerør felles eiendom, noe som betyr, i henhold til eksisterende lovgivning, beboere bærer byrden med å opprettholde den i forhold til deres andeler i felleseie av denne eiendommen. Samtidig spiller det ingen rolle hvilken forvaltningsform som benyttes i forhold til dette huset for flere leiligheter (administrerende organisasjon, HOA, borettslag etc.) - eierne gjør under enhver omstendighet fradrag for reparasjoner.

Det finnes flere typer reparasjoner: nåværende og større. Den første er den der arbeidet utføres som planlagt for å erstatte eller gjenopprette individuelle deler og tekniske systemer i huset (for eksempel å erstatte en del av et korrodert rør i kjelleren). Den andre innebærer utskifting eller restaurering av individuelle deler eller hele strukturer og ingeniørutstyr i bygningen på grunn av deres fysiske slitasje eller ødeleggelse, og selv om modernisering er nødvendig. Overhaling kan være rettet mot å erstatte en komponent av ingeniørsystemet, eller flere, - takket være dette er det delt inn i kompleks og selektiv. Utskifting av stigerør refererer hovedsakelig til selektiv overhaling.

De nåværende reparasjonene utføres på bekostning av de administrerende organisasjonene, mens kapitalreparasjonene betales fra eiernes lomme. På grunn av dette, for å gjøre det, er det nødvendig å innkalle til en generalforsamling for beboere, der det tas en beslutning om reparasjoner, volum og estimert pris. Derfor, i eksemplet ovenfor, er forholdene til beboerne i en leilighet med ødelagt stigerør legitime, forutsatt at det fant sted en generalforsamling for beboerne i dette huset, og 2/3 av dem gikk med på å foreta en større overhaling for å erstatte stigerørene.

Når vi imidlertid nærmer oss vurderingen av denne nysgjerrigheten mer detaljert, la oss huske hovedkriteriet for å klassifisere ingeniørbygninger som felles eiendom - de må operere mer enn ett rom. Med andre ord regnes stigerøret for kaldtvannsforsyning som felleseie, men rørene som kommer fra det er i en individuell leilighet og betjener kun det - nei. Dette er eiendommen til leietakerne i denne leiligheten. Reparasjon eller utskifting av rør i leiligheten utføres for eiers regning. Tilsvarende har ingen rett til å kreve utskifting av rør og annet rørleggerutstyr dersom de er i god stand og ikke tilhører felleseiendommen i leiligheten din.

Fremgangsmåte

Dersom det er et akutt behov, er det første du må gjøre å kontakte forvaltningsselskapet eller boligkontoret. Du må skrive en søknad om erstatning av stigerør, der du angir en god grunn og legger ved minst 2 fotografier av kommunikasjon. Dokumentet er utført i to eksemplarer, det ene forblir på boligkontoret, og det andre med et akseptmerke må tas med deg

For aksept og behandling av søknaden er det viktig at eieren av eiendommen er en samvittighetsfull betaler av forbruksregninger

Videre er følgende scenarier mulig:

Reparasjonsteamet reagerer raskt og erstatter nødstigerøret. Eieren av boarealet gir på sin side tilgang til badet for jevn gjennomføring av reparasjonsarbeid.
Forvaltningsselskapet nekter å erstatte den vertikale ledningen, med argumenter om at rørledningen ligger i eierens lokaler og eieren av leiligheten er ansvarlig for den. I dette tilfellet vil du motta et skriftlig svar med avslag.Videre, med dette dokumentet, kan du gå til retten, men prosessen er ofte forsinket i flere måneder.

Hva gjør du hvis det skjer en ulykke i fyringssesongen

Hvem har skylden hvis varmestigerøret sprakk? Hvis det oppdages gjennombrudd i huset: oversvømmelse av kjellere, trapper eller innganger, bør du umiddelbart ringe nødtjenesten. Telefonsamtalen registrert av operatøren er det faktiske beviset på sammenbruddet. Ankommende spesialister vil stoppe vannforsyningen. Bytte av oppvarmingsstigerør i leiligheten i dette tilfellet er ansvaret til forvaltningsselskapet (Storbritannia).

Hvis ulykken skjedde direkte i leiligheten, er det nødvendig:

Finn ut hvor vannet kommer fra. Stedet for kjølevæskelekkasje kan være en eller flere etasjer over.
Rapporter ulykken til Storbritannia.
Slå av strømmen.
Ring en rørlegger og hjelp ham med å stoppe flom (gi tilgang til leiligheten).
Gi beskjed til forsikringsselskapet (hvis leiligheten er forsikret).
Lag en flomhandling sammen med representanter for straffeloven og naboer, signer den. Loven skal inneholde detaljert informasjon om plasseringen av gjennombruddet og omfanget av skaden. Hvis årsaken til lekkasjen er feil eller vanskelig å identifisere på dokumentet, noter det skriftlig. Noen ganger kreves det uttalelse fra uavhengige eksperter for å identifisere de grunnleggende årsakene til flom.
Fang skaden som er gjort med et kamera, mobiltelefon eller videokamera. Hvis saken går til rettssak, vil ikke ekstra bevis blande seg inn. Skyting starter fra gaten slik at inngangen til bygget er synlig. Tilstedeværelsen av vitner er velkommen, de kan bli bedt om å bekrefte med signaturen til skyteloven.
Vis skjematisk de oversvømmede lokalene og den skadede delen av rørledningen.
Inviter en spesialist til å vurdere skaden.

Komponentene i det interne varmesystemet er:

rør,
stigerør,
tilkoblingspunkter (gjenget),
radiatorer.

Viktig! Uautorisert endring av eieren av boliger av noen deler av varmestrukturen pålegger ham ansvar for deres tekniske tilstand. Før du skifter rør eller batterier, anbefales det å skrive en søknad om utskifting av varmestigerøret, ta det til straffeloven og få skriftlig tillatelse

Før du skifter rør eller batterier, anbefales det å skrive en søknad om utskifting av varmestige, ta den til straffeloven og få skriftlig tillatelse.

Ansatte i forvaltningsselskapet må regelmessig gjennomføre en teknisk inspeksjon av varmesystemet i leiligheter og utstede en passende handling.

Skifte stigerør i en bygård hvem skal gjøre det

Det kan ikke utelukkes at de innleide spesialistene vil gjøre arbeidet av dårlig kvalitet, da vil «papiret» igjen bidra til å løse problemene som har oppstått i forbindelse med dette. Det er også verdt å huske at hvis de offentlige verktøyene godtar å endre stigerørene, må eierne av leiligheter i hele inngangen betale for dette. Noen ganger kan imidlertid forvaltningsselskapet nekte å erstatte rør med god grunn.
Så hvis eieren av leiligheten gjør reparasjoner og bestemmer seg for å flytte rørene på badet, fordi de forstyrrer implementeringen av designideer, bør han selv håndtere overføringen av kommunikasjon. Men hvis det er "lekke" steder og spor av korrosjon, må du kontakte boligkontoret. Forresten, spesialistene kan være enige i argumentene dine om at rørene er utslitte, men de vil ikke erstatte dem, men bare "lappe dem opp". Nemlig: de vil sette en klemme på det defekte området. Det er leiligheter hvor man kan se 5-6 slike lapper på ett rør.

Hvem endrer stigerør i en bygård, prosedyren

Et betydelig antall av befolkningen i landet vårt er innbyggere i bygninger med flere etasjer som har blitt bygget siden sovjettiden. I henhold til de tekniske standardene for den perioden ble jern- og stålprodukter brukt til installasjon av interne rørledninger.Materialene er slitesterke, men utsatt for korrosjon, forfall og krever derfor utskifting.

Hvem har ansvaret for dette i et fleretasjesbygg?

Beboere i leiligheter, for å forhindre konsekvensene av ubehagelige situasjoner, installerer ofte stigerør og grener for egen regning. Dette er imidlertid ikke helt sant.

I følge art. 161 i boligkoden og dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 354 datert 05/06/11 (artikkel 149), er reparasjon og utskifting av stigerør helt og holdent ansvaret for boligforvaltningsselskapet. Hver måned betaler eieren av leiligheten kvitteringer, spesielt for "vedlikehold og reparasjoner". For disse midlene bør alt arbeid knyttet til kommunikasjon utføres. Ved en ulykke skal boligkontoret oppdatere rørene, og det er ulovlig å samle inn penger fra folk.

Hvem betaler for utskiftingen i en privatisert leilighet?

Som et resultat av privatiseringsprosessen kommer ikke bare boareal, men også måleenheter, rørleggerutstyr og kommunikasjon inn i eiendommen. Dette bekreftes av art. 36 LC RF og regjeringsdekret nr. 491 med endringer. datert 26. mars 2014. Eieren har etter eget skjønn råderett:

erstatte metallrør med plastrør;
installere nye VVS-armaturer, stoppekraner, målere;
bytte radiatorer.

Men med hensyn til vanlige stigerør som forbinder flere etasjer, er problemet kontroversielt. Vertikale rørledninger kan plasseres i spesielle sjakter eller passere gjennom leiligheten. Plassering spiller ingen rolle. Eierne av både privatiserte og ikke-privatiserte leiligheter foretar regelmessige betalinger, på grunn av dette vedlikeholder og erstatter forvaltningsselskapet rør. Eieren er forpliktet til å reparere kun forgreninger i leiligheten fra stigerøret.

Fremgangsmåte

For aksept og behandling av søknaden er det viktig at eieren av eiendommen er en samvittighetsfull betaler av forbruksregninger

Videre er følgende scenarier mulig:

Reparasjonsteamet reagerer raskt og erstatter nødstigerøret. Eieren av boarealet gir på sin side tilgang til badet for jevn gjennomføring av reparasjonsarbeid.
Forvaltningsselskapet nekter å erstatte den vertikale ledningen, med argumenter om at rørledningen ligger i eierens lokaler og eieren av leiligheten er ansvarlig for den. I dette tilfellet vil du motta et skriftlig svar med avslag. Videre, med dette dokumentet, kan du gå til retten, men prosessen er ofte forsinket i flere måneder.

Arbeidsordre

Ved utskifting av rør er det viktig å diskutere situasjonen med naboer på forhånd, ellers utføres bindingen kun fra tak til gulv. Seksjoner av det gamle stigerøret vil forbli i taket, noe som senere kan føre til lekkasjer på disse stedene.

Det er også umulig å gjøre uten deltakelse fra representanter for forvaltningsselskapet, de blokkerer stigerøret og drenerer vannet. Etter det skjer utskifting av rørledninger i følgende rekkefølge:

ved hjelp av en kvern utføres demontering ved å trekke ut gamle rør fra gulvplater;
lage markeringer for å tappe grener;
utføre installasjonen av en ny rørledning og ledninger;
koble til vannet og kontroller alle koblinger for lekkasjer.

Tips: det er bedre å ikke bytte avløpsrør selv, hele systemet kan mislykkes.

Rør for varmtvann og varmesystemer velges med den betingelse at de ikke deformeres under påvirkning av varme. Polypropylenrør er etterspurt i dag, som har en rekke fordeler:

motstand mot korrosjon;
lønnsomhet;
enkel installasjon;
fravær av interne kalksteinsforekomster;
miljøvennlighet.

I henhold til lovgivningen gjennomføres den planlagte reinstallasjonen av de sentrale motorveiene hvert 25.-30. år. Husnettverk, varmerør i leiligheter, vannforsyning av ikke-privatiserte leiligheter er utsatt for en slik ordning.

Hvem skal betale for utskifting av vannrør

Siden mengden av månedlige avgifter som alle eiere av lokaler i en bygård er pålagt å betale, er bestemt, trenger ingen ekstra midler å betales for større reparasjoner og utskifting av stigerør. Nok en gang husker vi at eierne inkluderer:

eiere av leiligheter om eierrettigheter, privatisering;
kommunale myndigheter om offentlige boliger.

Alle av dem er forpliktet til å betale i henhold til standarden etablert for 1 kvadratmeter boareal okkupert av en bestemt leilighet. Tariffen multipliseres med arealet og beløpet for den månedlige betalingen vises. Faktisk har alle eierne av lokalene allerede betalt og fortsetter å betale for alt arbeidet som er planlagt på huset, inkludert utskifting av stigerør.

Dersom situasjonen oppstår bør du kontakte boligtilsynet, forbrukertilsynet og rettsvesenet for etterforskning og saksbehandling. Et slikt forvaltningsselskap vil bli funnet skyldig, som de vil bli underlagt administrativ straff for.

Hver eier av leiligheter i en bygård må forstå at stigerør er felleseie og det er umulig å erstatte det i leiligheten deres på eget initiativ. Hvis noen våger å foreta strukturelle endringer, som kan føre til reparasjon av stigerør for egen regning.

I tillegg til det planlagte arbeidet med å erstatte stigerøret, kan det oppstå en situasjon som krever at de utføres utenfor planen. Dette er ulykker som skyldes betydelige skader på grunn av korrosjon eller forråtnelse.

Stigerørene til varmesystemet tilhører felleseiendommen til eierne av lokalene til leilighetsbygg

Det er indikert at i samsvar med paragraf 6 i reglene for vedlikehold av felles eiendom i en leilighetsbygning, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 13. august 2006 N 491, inkluderer felleseiendommen en intern eiendom. varmesystem bestående av stigerør, varmeelementer, regulerings- og stengeventiler, kollektive (felleshus) termiske energimålere, samt annet utstyr plassert på disse nettverkene. Dermed er det interne varmesystemet en kombinasjon av stigerør, varmeelementer, regulerings- og stengeventiler, en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler, samt annet utstyr plassert på disse nettverkene.

I henhold til posisjonen til Høyesterett i Den russiske føderasjonen kan utstyr som ligger i en bygård klassifiseres som felles eiendom bare hvis det betjener mer enn ett bolig- eller ikke-boliglokale. Varmeelementer (radiatorer) til det interne varmesystemet som kun betjener en leilighet, inkludert de med frakoblingsanordninger (stoppventiler), hvis bruk ikke vil medføre brudd på rettighetene og legitime interesser til andre eiere av lokalene til en leilighetsbygg, inngår ikke i felleseiendommen.

Konklusjon

Faktisk regnes stigerør som felles eiendom, og Boligkontoret er ansvarlig for deres sikkerhet og funksjon. Men dette er bare i teorien. I praksis er det beboerne som må forholde seg til problemet med utskifting av stigerør. Men selv etter å ha skrevet en søknad til boligkontoret eller straffeloven, kan reparasjonen av stigerør flyttes til huseiere.

For øyeblikket foreslår Fondet for bistand til reformen av bolig- og kommunale tjenester, i henhold til artikkel 185 i den føderale lovgivningen, å utføre reparasjonsarbeid på bekostning av budsjettet.Men huseiere må fortsatt betale minst 5 prosent av de estimerte kostnadene for reparasjoner.

Et kloakkrør strømmer: hvordan løser du problemet basert på plasseringen.

Huseiere i leilighetsbygg møter ofte et problem når et kloakkrør renner i toalettet, badet og kjøkkenet. Og så oppstår spørsmålet: hvordan eliminere dette problemet? På egen hånd eller ved å invitere spesialister, og viktigst av alt - på hvems bekostning?

La oss finne ut av dette.

Hvis det renner et rør i en leilighet, må du gjøre reparasjonene selv.