Hvordan beregne nyttepriser

Regler for fastsettelse av takster for vedlikehold av hus

Tariffen for vedlikehold av huset forstås som kostnaden for en enhet av en brukstjeneste eller ressurs brukt på vedlikehold av felles huseiendom. Slike ressurser inkluderer termisk energi brukt på oppvarming av innganger, elektrisitet til belysning av landinger osv. En ressursenhet kan være kWh elektrisitet, volumet av én kubikkmeter vann eller én Gcal varme.

Denne artikkelen snakker om typiske måter å løse problemet på, men hver sak er unik. Hvis du vil vite hvordan du løser ditt spesielle problem, vennligst ring:

• Moskva: +7 (499) 350-8059.
• St. Petersburg: +7 (812) 309-9401 .

Eller spør en advokat på nettstedet. Det er raskt og gratis!

Serviceforbruksstandarden er en standard for volumet av kostnadene, bestemt avhengig av antall beboere i huset, antall kvadratmeter felles lokaler og funksjonene til arkitektur og ingeniørkommunikasjon.

Listen over verktøy og ressurser som tar sikte på å vedlikeholde og reparere huset inkluderer følgende elementer:

• reparasjon av heiser og søppelsjakter;
• vedlikehold av lokalområdet og bygninger;
• oppvarming av felleslokaler (innganger, kjellere, etc.);
• strømforsyning av felles lokaler (inkludert belysning av innganger);
• vanntilførsel;
• tjenester fra reparasjonsorganisasjoner;
• tjenester av vaktmestere og renholdere.

Tariffen for tjenestene til arbeidere bestemmes avhengig av arbeidsvolumet som utføres, tidsstandarder for hver type arbeid og timelønnen til arbeiderne.

Lovgivningsregulering for å bestemme kostnadene for å vedlikeholde et hus utføres:

I henhold til paragraf 31 i Sec. 3 i resolusjon nr. 491, fastsettelse av takster for å betale for vedlikehold av en bygård skjer i følgende rekkefølge:

1. Administrerende organisasjon danner forslag til takstskala.
2. Generalforsamlingen behandler og godkjenner straffelovens forslag med flertall.
3. Straffelovens ledelse sender søknad om godkjenning av takster til det kommunale boligutvalget.
4. Søknaden behandles innen 30 dager og det fattes vedtak.

Forslaget fra forvaltningsselskapet til tariffer er dannet basert på de faktiske kostnadene ved å vedlikeholde huset i den siste perioden, samt klimaet og tilstanden til ingeniørkommunikasjon.

I søknaden underbygger de ansatte i straffeloven nødvendigheten og lovligheten av de etablerte tariffene, med henvisning til foreløpige beregninger av forbruket av tjenester og ressurser. Vedlagt søknaden:

• kopier av konstituerende dokumenter i straffeloven;
• utkast til tariffskala;
• inntekts- og utgiftsestimat, som rettferdiggjør tariffene;
• kopi av protokoll fra leietakermøtet der de foreslåtte takstene ble godkjent.

Dersom huset forvaltes ved hjelp av en HOA, så utarbeides forslaget til takster av styremedlemmer, og godkjenning skjer på møte med medlemmer av interessentskapet.

Måter å beregne kostnadene for å vedlikeholde et hus

Beregningen av kostnadene for å vedlikeholde et hus for hver av de ansvarlige betalerne kan utføres på følgende måter:

• gjennom en online kalkulator;
• ved å sende en forespørsel til straffeloven;
• ved formelberegning.

Sende en forespørsel til CC

En anmodning til straffeloven om å gi en detaljert beregning sendes inn i følgende rekkefølge:

1. Betaler samler inn dokumenter og sender søknad til straffeloven.
2. Ansatte i straffeloven lager utdrag fra regnskapsdokumenter.
3. Utdraget sendes søkeren i utfylt skjema innen 5 virkedager fra søknadsdato.
4. Dersom beløpet på oppgaven ikke stemmer med beløpet på kvitteringen, omregnes søkeren for vedlikehold av huset.

Følgende dokumenter er vedlagt søknaden:

• kopi av passet;
• utdrag fra USRN som bekrefter retten til bolig;
• husvedlikeholdsregning.

Hvis sammensetningen av søkeren som bor i leiligheten har endret seg på tidspunktet for innlevering av søknaden, må han også gi et sertifikat for registrerte personer fra Federal Migration Service.

Beregning med formler

Det totale beløpet for betaling for reparasjon og vedlikehold av huset bestemmes av formelen:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), hvor T er taksten godkjent av generalforsamlingen i leietakerne og bydelsutvalget, S(kv) er den. arealet av betalerens leilighet, N er betalingssatsen for tjenesten, S(o) er arealet av felleslokaler, og S(d) er det totale arealet av alle lokaler i bygården.

Standarden beregnes avhengig av type tjeneste som ytes. Spesielt er standarden for varmeforbruk for oppvarming av innganger og tilstøtende bygninger beregnet som følger:

N \u003d Q / (S * n), der Q er normen for mengden varme bestemt av dekretet fra faget til føderasjonen, S er området til oppvarmede felleslokaler, og n er antall måneder av oppvarmingsperioden. Den beregnede verdien av N erstattes med formelen for å beregne det totale betalingsbeløpet P.

Data for egenberegning av standarder kan sees i kvitteringen, på nettsiden til straffeloven og den lokale avdelingen for boligtilsyn. Dersom de beregnede beløpene ikke stemmer overens med de som er angitt i kvitteringen, skal det sendes en anmodning om etterberegning til straffeloven.

Betalingsbeløpet for vedlikehold av en bygård avhenger av tariffen godkjent av eiermøtet, ressursforbruksstandarden, samt forholdet mellom størrelsen på eierens boareal og arealet av alle rom i huset. For å unngå overbetalinger for tjenester, må du kontrollere beløpene i kvitteringen på flere måter og om nødvendig kreve omberegning.

Kjære lesere, hvert tilfelle er individuelt. Hvis du vil vite hvordan du løser ditt spesielle problem, vennligst ring:

• Moskva: +7 (499) 110-49-03 .
• St. Petersburg: +7 (812) 425-34-28 .

Eller spør en advokat på nettstedet. Det er raskt og gratis!

Godkjenning av tariffen for vedlikehold og reparasjon av bolig ZhK rf

E.V. Nabatova, I.K. Shevtsova Samlingen ble utarbeidet av spesialister fra SRO NP "Association of Management Companies" med bistand fra departementet for regional utvikling i Den russiske føderasjonen. Publikasjonen er rettet mot spesialister fra forvaltningsselskaper og huseierforeninger, autoriserte representanter for eiere, initiativgrupper , representanter for territorielle offentlige selvstyreorganer 3 Regelverk for takstberegning 4 Takstvedtaksstadier 5 Kapittel 2 Takstberegning 7 Stadier og fremgangsmåte for utforming av takst for MKD 7 ​​Skjema for beregning av takst for økonomiske kostnadsposter 9 Skjema for beregning av takst for funksjonelle kostnadsposter 10 Kapittel 3 Hvordan beregne tariffen for vedlikehold og løpende reparasjon? (basert på retningslinjer for økonomisk begrunnelse av tariffer for vedlikehold og reparasjon av boligmassen til Gosstroy of the Russian Federation av 28. desember 2000) 14 VEDLEGG 29 Kapittel 1.

Hva inngår i vedlikehold av bolig i en bygård og hva er det

Hvilket sesongarbeid inkludert i betalingen for vedlikehold av boliger i en bygård skal utføres av forvaltningsorganisasjoner? Det er rett og slett umulig å ignorere spørsmålet om sesongarbeid. La oss se på hele listen slik at enhver innbygger kan vite hva han betaler skatt for.

• Takreparasjon.
• Reparasjon av takrenner, ventilasjon og lignende.

Dette kan også omfatte reparasjon av søppelsjakten.

Reparasjon, montering, forsterkning av rekkverk. Dette inkluderer reparasjon av trinn, samt visir ved utgang fra inngang.
Reparasjon av dører og vinduer.

Utskifting av glass, dører, samt utskifting av komponenter.

Ta vare på territoriet ved siden av huset. Maling av gjerder, porter, fjerning av greiner, løv, snørydding og lignende.
Landskapsarbeid.
Vedlikehold av lekeplasser.

Hvordan skal betalingen for vedlikehold og reparasjon av bolig beregnes i 2018

På grunn av bidrag under linjen "vedlikehold og reparasjon":

• lønn utbetales til ansatte som er involvert i forvaltningen av leilighetsbygg
• vedlikehold og pågående reparasjoner av felles eiendom, spesielt interne tekniske systemer, utføres
• utgifter til vedlikehold og drift av administrative lokaler som brukes til å drive en bygård betales
• innsamling, behandling og lagring av data om betalinger for boliglokaler og verktøy er gitt, betalingsdokumenter for betaling av boliglokaler og verktøy utstedes
• finansieringsaktiviteter for å inndrive gjeld for betaling av energiregninger

Prosedyren for å beregne betaling for varme i henhold til reglene fra 2006

Etter reglene skal det hvert år foretas en etterberegning.

Dersom betaling for varme belastes etter de gamle reglene, og det er installert en felles husmåler i huset, vil de endelige tallene i forbrukskvitteringer avhenge av hvor mye varme leilighetsbygget har forbrukt i løpet av det siste året.

Denne verdien er delt på det totale arealet av bygningen, tar hensyn til både boligleiligheter og yrkeslokaler som kontorer og butikker. Resultatet er mengden varme per 1 kvm. kvadratmeter, den er delt inn i 12 måneder.

Deretter multipliseres det resulterende gjennomsnittlige månedlige energiforbruket med tariffen godkjent av lokale myndigheter. Den resulterende verdien må multipliseres med arealet av leiligheten. Beregningseksempel basert på 2011-tariffer for Izhevsk. I følge den generelle husmåleren utgjorde den totale mengden termisk energi forbrukt på ett år 990 gigakalorier.

Det totale arealet av alle leilighetene i huset og fellesarealene er 5500 meter. Etter beregningen viser det seg at i løpet av året per 1 kvm. meter brukt 0,015 gigakalorier per måned. Det resulterende gjennomsnittlige månedlige volumet multipliseres med kostnaden for 1 gigakalori varme med den etablerte hastigheten. 943,60 (tariff) * 0,015 * 1,18 (mva) = 16,70 rubler per 1 kvm. meter oppvarmet område.

Den resulterende verdien må multipliseres med arealet til en bestemt leilighet på stranden. Hvis det for eksempel er 45 kvm. meter, da vil den totale månedlige kostnaden for oppvarming være 751,5 rubler per måned. Det er dette tallet innbyggerne vil se på regningene gjennom året, siden det ikke er mengden varmeforbruk per måned som tas i betraktning, men det gjennomsnittlige månedlige forbruket mottatt ved utgangen av det siste året.

Hvordan beregnes betalingen for oppvarming etter disse reglene, dersom det ikke er installert felles husmåler i huset? I dette tilfellet brukes standarden - mengden termisk energi som kreves for oppvarming. For hvert hus, bestemmes det separat, denne informasjonen skal være offentlig tilgjengelig for forbrukerne. Ved henvendelse til forvaltningsselskapet skal en leietaker av en bygård få all informasjon om hvordan betalingen for varme beregnes.

Etter reglene i dekret nr. 307 skal det foretas en etterberegning i huset hvert år. Den tar hensyn til mengden varme som er forbrukt det siste året, og en ny betaling beregnes ut fra den.

Dersom tallene i betalingen får eieren til å tvile og virker overpriset, har han rett til å kreve omberegning. For å gjøre dette skrives en søknad og sendes til forvaltningsselskapet, den må angi tiden det er nødvendig å beregne på nytt. Offentlige tjenester har ikke rett til å nekte å søke, svaret gis innen 4 dager. Dersom det etter omregning oppdages for mye betaling, skal det trekkes fra gjeldsbeløpet for neste måned.

Å kjenne lovene lar deg kjempe for dine rettigheter og søke rettferdighet. Regelmessige tarifføkninger skaper en alvorlig belastning på familiebudsjettet. derfor er det nødvendig å oppnå en rettferdig beregning av varmetap.

Du kan finne ut hvordan betalingen for oppvarming beregnes fra videoen:

Har du lagt merke til en feil? Velg den og trykk Ctrl+Enter. for å gi oss beskjed.

Hvordan beregne oppvarming i en leilighet

Noen ganger forårsaker en regning med tall for å betale for oppvarming forundring blant eierne av hus eller leiligheter med beløpene.For å finne ut hvor hvilken figur "vokser fra", må du vite hvordan oppvarmingen i leiligheten beregnes.

Dessuten vokser normene for forbruk og betaling av ulike energiressurser stadig i pris, og vi må ha tid til å navigere i denne flyten. det er også verdt å merke seg at en ekstra kolonne kalt ODN-varme nylig har vokst i regninger (står for generelle husbehov).

Dette materialet vil hjelpe deg å forstå hvordan oppvarmingen i leiligheten beregnes. I henhold til de siste reglene som ble introdusert for ikke så lenge siden, vil hver tjeneste nå bli delt inn i to deler og også beregnet separat. Dette er gebyrer for vedlikehold av boliglokaler (det vil si, corny speaking, for oppvarming av leiligheten) og økonomisk kompensasjon for tjenester levert til hele huset. Derfor materialiserte det seg en «ekstra» spalte til i regningene.

Beregningsformel

I henhold til reglene, hvis varme måles ved hjelp av et vanlig husholdningsapparat, vil det være mulig å beregne gebyret basert på de fastsatte parameterne. Standarden for forbruk av termisk energi til oppvarming kan variere i hver enkelt region i landet. Den bestemmer antall gigakalorier som trengs for å varme opp området innen 30 kalenderdager.

Oppvarmingstariffen godkjennes individuelt for hver region av lokale myndigheter. Vi snakker om kostnaden for 1 Gcal for oppvarming. En viktig parameter er området for å glemme lokaler

Vær oppmerksom på at det oppvarmede området av rommet ikke inkluderer en balkong eller loggia.

Formelen som du kan beregne gebyret med i fravær av en individuell eller felles husmåler innebærer å multiplisere følgende verdier:

1. varmestandard.
2. Det totale arealet til en bolig eller ikke-bolig type lokaler.
3. En viss kostnad for forbrukt energi (termisk).

Hvis du forstår beregningsformelen mer detaljert, må du multiplisere antall gigakalorier for oppvarming av et rom med prisen på 1 hl, og deretter multiplisere med arealet av leiligheten.

Hvordan beregne betalingen for vann på måleren

Det er praktisk å betale for vann på måleren og strøm på måleren fordi du på forhånd kan beregne hvor mye du må betale denne måneden. Dette er enkelt å gjøre med formelen:

X=N×Y,

hvor N er antall forbrukte ressurser, og Y er tariffen.

Mengden forbrukte ressurser må beregnes uavhengig. For å gjøre dette, ta en kvittering for betaling for den siste måneden og ta avlesninger i den gjeldende. Trekk deretter dagens tall fra forrige måneds. Det resulterende tallet er antall forbrukte ressurser. For eksempel, hvis det forrige måned var 26 kilowatt på kvitteringen, og denne gangen er det allerede 31 på måleren, brukte du 5 kilowatt på en måned.

Det resulterende tallet må multipliseres med tariffen. Takstene endres hvert år, og noen ganger flere ganger i året. Gjeldende priser kan sees på nettsiden til den lokale administrasjonen eller på nettsiden til forvaltningsselskapet. Hvis du tar hensyn til satsene som er angitt på kvitteringen for forrige måned, kan det hende at beregningene ikke er korrekte dersom satsene er endret.

For eksempel, i Moskva, er tariffen for hus og leiligheter med gassovner 5,38 ₽. Dette betyr at for en måned for 5 kilowatt må du betale 26,9 ₽. Og i Stavropol er tariffen 4,48 ₽. For de samme 5 kilowattene må innbyggerne i Stavropol betale mindre - 22,4 ₽.

Beløp for varmt, kaldt vann, avløp og elektrisitet må vurderes separat, fordi hver type ressurs har sine egne tariffer. De mottatte beløpene kan enkelt legges sammen for å finne ut hvor mye du må betale for en fellesleilighet generelt. Bare ikke glem å legge til dette beløpet betalingen for generelle husbehov, større reparasjoner, boligvedlikehold og andre linjer i kvitteringen.

SystemSUKSESS

Systemet for beregning av jernbanetariff (jernbanetariff, jernbanetariff) for godstransport "Suksess" er en moderne lovende utvikling av selskapet "Senter for utvikling og implementering av MIR" for logistikkspesialister, lasteeiere, speditører, drift selskaper, virksomheter som bruker jernbanetransporttjenester . Systemet er et multifunksjonelt, stadig utviklende programvareprodukt som er praktisk for beregning av jernbanefraktkostnader både i Russland og i CIS og baltiske land.Det foreslåtte systemet er en av markedslederne innen beregningsprogrammer for jernbanetariff.

Systemet lar deg foreta betalinger i henhold til prisliste 10-01 (både innen Russland og for eksport/import), tariffpolitikken til CIS og baltiske land, innenlands transport i henhold til tariffguiden for Hviterussland, innenlands transport i henhold til prisliste N1 for Ukraina, innenlands og eksport/import transport i henhold til midlertidig prisliste for Kasakhstan, transport i henhold til tariffpolitikken til Litauen, Ukraina, Usbekistan. Systemet bestemmer automatisk typen av beregning av jernbanetariffen langs lastens rute og tar automatisk hensyn til rabatter gjeldende på beregningsdatoen, økende og reduserende koeffisienter og spesialpriser, samt endringer i beregningsreglene for individuelle laster .

• Programmet har et rikt utvalg funksjoner, som inkluderer følgende:
• når du velger en avgangsstasjon og en destinasjonsstasjon, utstedelse av tilleggsinformasjon om dem;
• når du velger en last, utstedelse av slike egenskaper som behovet for obligatorisk beskyttelse, enten det refererer til bulklast eller ikke, etc.;
• Samtidig beregning av jernbanetariffen for grupper av vogner fra en til en ruteforsendelse ved beregning av transport i en vogn (det vil si uten å gjøre ytterligere beregninger);
• automatisk regnskapsføring av dannelsesplanen;
• beregning av avstanden (tariff eller transitt) for hvert land som er involvert i transporten;
• bestemmer varene som er underlagt obligatorisk beskyttelse for hvert land, og beregner verdien;
• bestemmer graden av fare for lasten, som påvirker både leveringstiden og jernbanetariffen;
• beregne kostnadene for lasteskorte av konduktører;
• endre avstandene som påvirker beregningen av jernbanetariffen for hvert land;
• endre ruten til lasten på flere måter;
• beregne mengden av gebyrer for eskorte og beskyttelse av transporterte varer;
• Beregning av standard leveringstid for varer;
• Dataoverføring til MS WORD og EXEL;
• Automatisk beregning av obligatorisk tillegg avgifter;
• Selektiv jobbregnskap legge til. avgifter;

I programmet for beregning av jernbanetariffen Suksess er det et arkiv med beregninger. Brukeren kan etter eget skjønn sette antall beregninger som skal lagres i arkivet og slette individuelle beregninger.
I tillegg implementerer programmet muligheten til å beregne på en gitt dato, og tar hensyn til alle eksisterende rabatter og koeffisienter knyttet til det.

I motsetning til andre lignende systemer for beregning av jernbanetariffer, har Success et arkiv som inneholder flere tusen dokumenter, både aktuelle i dag og de som allerede har opphørt. I tillegg presenteres praktiske verktøy for å jobbe med dokumenter, som gir brukeren muligheten til å søke blant regulatoriske dokumenter om jernbanetariffer i henhold til en rekke kriterier.

Systemet har også en så unik mulighet som gruppeberegninger for individuelle parametere, slik at du for eksempel i en beregning kan få en tariff mellom en gruppe stasjoner til en annen gruppe stasjoner (fra hver til hver).

I vår markedsnisje av høykvalitets jernbaneprisberegningsprogrammer, har vi en ganske lav prispolitikk. Dette skyldes to faktorer: For det første deler vi ikke produktet inn i separate moduler, designet av programmet, for å sette en pris for hver (for oppgjørsmodulen, for "DOKUMENTER"-modulen, for "TILLEGGSGEBYRER" " modul, etc. Og for det andre det faktum at fundamentalt forskjellige produkter for beregning av jernbanetariffen er implementert i kjernen av suksesssystemet, for eksempel sider for nettsteder, moduler for handelsgulv, forskjellige moduler for å integrere dem i bedriftssystemer.

I tillegg inngår vi en lisensavtale for bruk av produkter av intellektuell aktivitet, der, i henhold til den russiske føderasjonens skattekode, ikke belastes merverdiavgift på grunnlag av underavsnitt 26 i paragraf 2 i artikkel 149.

Faktorer som påvirker nøyaktigheten av jernbanetakstberegningen

• riktig forhold mellom GNG- og ETSNG-koder og navnet på lasten;
• korrespondanse av stasjonsnavn og deres koder;
• eierskap til det rullende materiellet;
• grenseovergangsstasjoner;
• legge inn nødvendige data i fraktdokumentene;>
• bruttovekt av lasten (lasting inn i vognen) og mange andre.

Transportkostnader beregnes separat for hver stat som deltar i transporten for transportdistansene og i valutaen fastsatt i samsvar med gjeldende tariffer for denne transporten i internasjonal trafikk.

Ved beregning av transportkostnadene, inkludert jernbanetariffen, avhengig av typen melding, blir ansatte i TP Neftekhimtrans veiledet av tariffpolitikken til jernbanene i medlemslandene i Samveldet av uavhengige stater for transport av varer i internasjonal trafikk , mellomstatlige avtaler, nasjonal transportlovgivning i landene som deltar i transport og andre regulatoriske rettsakter og dokumenter innen jernbanetransport.

• Avtale om internasjonal jernbanefrakttrafikk (SMGS) - etablerer enhetlige juridiske normer for kontrakten for godstransport i direkte internasjonal jernbanetrafikk og i direkte internasjonal jernbanefergetrafikk.
• Prisliste 10-01 "Tariffer for godstransport og infrastrukturtjenester utført av russiske jernbaner".
• MTT – International Rail Transit Tariff, gjelder for forsendelser som transporteres med jernbane: Hviterussiske jernbaner, Bulgarian State Railways, Georgian Railways, Railways of the Republic of Kasakhstan, Latvian Railways State Joint Stock Company, Lithuanian Railways Special Purpose Joint Stock Company, SE Moldovan Railways, Mongolian Railways, Polish State Railways Joint Stock Company, Russian Railways, Railway Joint Stock Company (Slovakiske republikk), usbekiske jernbaner, ukrainske jernbaner, tsjekkiske jernbaner, estiske jernbaner.
• CTT - Uniform Transit Tariff. Deltakerne i denne tariffen er: Closed Joint Stock Company "Azerbaijan Railways", Hviterussiske jernbaner, Holding "Bulgarian State Railways", vietnamesiske jernbaner, Joint Stock Company "Georgian Railways", Railway of the Republic of Kasakhstan - Joint Stock Company "National Company "Kasakhstan Temir Zholy, Chinese Railways, Railways of the Democratic People's Republic of Korea, Kirgyz Railway - State Enterprise National Company Kyrgyz Temir Zholy, State Joint Stock Company Latvijas Dzelzzelsh, State Enterprise Railway of Moldova, Joint Stock Company Ulaanbaatar Railway", Ministry of Transport of the Russian Federation, Tajik Railway - State Unitary Enterprise "Rokhi Ohani Tochikiston", State Joint-Stock Railway Company "Uzbekiston Temir Yullari", Railways of Ukraine - Ministry of Infrastructure Tours of Ukraine, Joint Stock Company "Estonian Railway".
• TP - tollpolitikk, gjeldende for transport av varer i internasjonal trafikk mellom deltakerne i tariffavtalen: Republikken Aserbajdsjan, Republikken Armenia, Republikken Hviterussland, Georgia, Republikken Kasakhstan, Den Kirgisiske Republikken, Republikken av Latvia, Republikken Moldova, Den russiske føderasjonen, Republikken Tadsjikistan, Turkmenistan, Republikken Usbekistan, Ukraina, Republikken Estland. Tariffer er satt på grunnlag av MTT og ETT.
• andre lokale handlinger og dokumenter.

Hvordan priser, takster, avgifter for bolig og fellestjenester dannes

Samtidig, hvis noen ansatte ikke er involvert i levering av verk og tjenester, er det ikke nødvendig å ta hensyn til dem. For eksempel:

• Huset er nytt og forvaltningsselskapet yter ikke reparasjoner, så arbeidere som betongarbeider, murer, maler, etc. ikke tas i betraktning
• Offentlige arealer rengjøres ikke ved inngangene, derfor trenger ikke renhold av fellesarealer å tas hensyn til.

Det er ikke så lett med ledere. Faktum er at kostnadene til forvaltningspersonell er indirekte kostnader som fordeles på hele betjent boligmasse. For eksempel trengs 4,76 ledere for å betjene huset vårt, og 9,75 ledere trengs for å betjene 7 lignende hus. Det vil si at 7 like hus trenger dobbelt så mange bestyrere, og så videre.

Enkel og enkel å jobbe

• Installasjon på en datamaskin er ikke nødvendig - tjenesten fungerer på alle enheter med Internett-tilgang.
• Internett-tjenesten er enkel og tilgjengelig, slik at du ikke trenger å bruke tid på å lære.
• Når du registrerer deg på nettstedet, gjenkjenner programmet selv hvilken region du kommer fra og erstatter kostnadene for materialer og lønn for arbeidere i din region.
• Lagre ferdige beregninger på datamaskinen din i Excel-format. Anslag forblir også i programmet for videre arbeid.
• Automatisk oppdatering av priser for neste periode, utvidelse av verklisten.
• Samarbeid for ansatte i samme organisasjon - utveksling av estimater og publisering av maler.

Hvordan redusere dagens oppvarmingskostnader

Ordning med sentralvarme i en bygård

Gitt de stadig økende tariffene for boliger og fellestjenester for varmeforsyning, blir spørsmålet om å redusere disse kostnadene bare mer aktuelt hvert år. Problemet med å redusere kostnadene ligger i detaljene ved driften av et sentralisert system.

Hvordan redusere betalingen for oppvarming og samtidig sikre riktig oppvarmingsnivå av lokalene? Først av alt må du lære deg at de vanlige effektive måtene å redusere varmetapene på ikke fungerer for fjernvarme. De. hvis fasaden til huset ble isolert, ble vindusstrukturene erstattet med nye - betalingsbeløpet forblir det samme.

Den eneste måten å redusere oppvarmingskostnadene på er å installere individuelle varmemålere. Du kan imidlertid støte på følgende problemer:

• Et stort antall termiske stigerør i leiligheten. For øyeblikket varierer den gjennomsnittlige kostnaden for å installere en varmemåler fra 18 til 25 tusen rubler. For å beregne kostnadene for oppvarming for en individuell enhet, må de installeres på hvert stigerør;
• Vanskeligheter med å få tillatelse til å installere en måler. For å gjøre dette er det nødvendig å skaffe tekniske forhold og på grunnlag av dem velge den optimale modellen av enheten;
• For å foreta rettidig betaling for varmeforsyning i henhold til en individuell måler, er det nødvendig å periodisk sende dem til verifisering. For å gjøre dette, utføres demontering og påfølgende installasjon av enheten som har bestått verifisering. Dette medfører også ekstra kostnader.

Prinsippet for drift av en vanlig husmåler

Men til tross for disse faktorene, vil installasjonen av en varmemåler til slutt føre til en betydelig reduksjon i betalingen for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har en ordning med flere varmestigerør som går gjennom hver leilighet, kan du installere en felles husmåler. I dette tilfellet vil ikke kostnadsreduksjonen være så betydelig.

Ved beregning av betaling for oppvarming etter en felles husmåler er det ikke den mottatte varmemengden som tas i betraktning, men forskjellen mellom denne og i returrøret til systemet. Dette er den mest akseptable og åpne måten å danne den endelige kostnaden for tjenesten. I tillegg, ved å velge den optimale modellen av enheten, kan du forbedre husets varmesystem ytterligere i henhold til følgende indikatorer:

• Evnen til å kontrollere mengden varmeenergi som forbrukes i bygningen avhengig av eksterne faktorer - temperaturen ute;
• En gjennomsiktig måte å beregne betaling for oppvarming. Men i dette tilfellet er totalbeløpet fordelt på alle leilighetene i huset avhengig av deres område, og ikke på mengden termisk energi som kom til hvert rom.

I tillegg er det kun representanter for forvaltningsselskapet som kan håndtere vedlikehold og konfigurasjon av felleshusmåleren. Beboere har imidlertid rett til å kreve all nødvendig rapportering for avstemming av gjennomførte og påløpte bruksregninger for varmeforsyning.

I tillegg til å installere en varmemåler, er det nødvendig å installere en moderne blandeenhet for å kontrollere graden av oppvarming av kjølevæsken som er inkludert i husets varmesystem.

Beregning av gebyr med installert felleshusmåler

En mer vanlig situasjon i dag er at det er installert felles husmåler i en bygård. samtidig er det ingen individuelle varmeforbruksmålere i leilighetene. Ingeniørkommunikasjonen i mange hus er slik at det rett og slett er umulig å inkludere individuelle målere i varmesystemet, og hver forbruker har ikke mulighet til selvstendig å øke eller redusere oppvarmingen. I dette tilfellet er beregningen basert på fire hovedparametre:

• Den totale mengden varmeenergi som forbrukes av huset bestemmes av indikasjonene til den vanlige husmåleren. Installasjonen lar deg ikke betale for varmen som går tapt langs veien på grunn av uisolert varmeledning og andre problemer med varmenettverk.
• Det oppvarmede området til forbrukerens leilighet eller ikke-boliglokaler.
• Byggets totale oppvarmede areal. Det tas hensyn til alle boliglokaler samt innganger, tilknyttede butikker tilknyttet felles varmeanlegg m.m.
• Den lovpålagte tariffen for termisk energi. Tariffer fastsettes av lokale myndigheter.

Beregningsformelen er som følger: Betaling for varme = totalt volum * areal av leiligheten / areal av huset * fastsatt takst. Dermed blir avgiftsfordelingen mer rettferdig, siden hvert hus faktisk kun betaler for seg selv.

Selv i dette tilfellet er imidlertid ikke beregningssystemet ideelt: siden forbrukere ikke har muligheten til å kontrollere varmeforbruket, er det ofte nødvendig å bare "varme gaten" og frigjøre varme utenfor på grunn av overskuddet. Du må imidlertid fortsatt betale for det i sin helhet. På grunn av dette blir en mer moderne versjon av beregningen med individuelle målere mer og mer populær.