Jak odłączyć od centralnego ogrzewania?

Kiedy ogrzewanie zostanie włączone w 2019 roku?

Palącym problemem jest włączenie ogrzewania w mieszkaniu. A tutaj są warunki dostarczania ciepłej wody do akumulatorów:

Reżim temperaturowy powietrza zewnętrznego. Dekret nr 354 określa początek sezonu grzewczego z początkiem średnich dziennych temperatur nie wyższych niż 8 ° C przez 5 dni. Granica ta kojarzy się nie tylko z komfortem w mieszkaniach, ale także zapobiega możliwości zamarzania systemów i nieogrzewanych pomieszczeń w domu.
Wymagane potwierdzenie prognozy pogody. Zimna przystawka może być krótkotrwała. Jeśli prognozy nie zapowiadają długotrwałego ocieplenia, nie ma sensu uruchamiać systemów zaopatrzenia w ciepło. Fakt ten może zdenerwować lokatorów, którzy uznają włączenie za przedwczesne i będą musieli zapłacić za ciepło.

Przybliżony czas rozpoczęcia sezonu grzewczego w centralnej Rosji to pierwsza połowa października. Właśnie w tym momencie następuje ochłodzenie i spadek temperatury w kierunku wysokich jest mało prawdopodobny.

Często wraz z uruchomieniem systemów grzewczych przychodzi trudny czas dla przedsiębiorstw użyteczności publicznej. Nieprzewidywalne problemy zawsze się zdarzają. Dlatego firmy zarządzające z reguły ustalają dla siebie harmonogram dostaw ciepła do obsługiwanych domów. Wynika to z faktu, że ewentualne problemy są szybko eliminowane.

Harmonogram włączenia ogrzewania w Moskwie, Sankt Petersburgu i regionach Rosji w 2019 roku

Tabela włączania ogrzewania w mieszkaniu dla niektórych regionów Rosji pokazuje, że sezon grzewczy rozpocznie się średnio od końca września:

Region	Planowany termin włączenia ogrzewania
Moskwa	26 września
region Moskwy	28 września
Sankt Petersburg	16 września
Lipieck	2 października
Włodzimierz	27 września
Omsk	26 września
Jekaterynburg	16 września
Twer	1 października
Mińsk	1 października
Ust-Kamenogorsk	4 października
Kopiec	24 września (w niektórych domach późno)
Jarosław	27 września
Tula	1 października
Nowokuźnieck	16 września
Woroneż	2 października
Ufa	19 września
Chabarowsk	7 października
Workuta	23 sierpnia
Murmańsk	1 września
permski	6 września

Kiedy nie potrzebujesz pozwolenia od innych najemców

Nie musisz uzyskiwać pozwolenia od właścicieli, jeśli elementy instalacji centralnego ogrzewania nie zostały wcześniej zidentyfikowane jako wspólna własność budynku. W takim przypadku zgoda pozostałych mieszkańców domu nie jest wymagana. Oczywiście, nawet tutaj nieautoryzowane zamknięcie nie jest implikowane. Będziesz musiał uzyskać w tej sprawie pozwolenie od właściwych organizacji.

Każda ingerencja w centralne sieci inżynieryjne wymaga zmian w dokumentacji technicznej. Sekcja III dowodu rejestracyjnego budynku mieszkalnego powinna zawierać szczegółowe dane dotyczące systemów grzewczych. Jakakolwiek ingerencja w system - demontaż grzejników, montaż dodatkowego wyposażenia - wymaga obowiązkowych zmian w dowodzie rejestracyjnym, ponieważ prawo określa takie działania jako reorganizację.

Łatwiej jest wyłączyć ogrzewanie, jeśli mieszkańcy całego domu wyrażą taką chęć. Następnie przeprowadza się procedurę rekonstrukcji ogólnego obiegu wody w domu. Do realizacji takiego projektu wymagana będzie zgoda walnego zgromadzenia właścicieli domów oraz dokumentacja projektowa, która przeszła wszystkie niezbędne zgody.

Jak prawidłowo zamknąć baterię?

Odpowiedź na pytanie jak wyłączyć baterię grzewczą jest niezwykle prosta – wystarczy zamknąć jeden kran, pozostawiając drugi otwarty. Ale który kran zakręcić?

Jak rozumiemy, woda jest dostarczana do pionu grzewczego od dołu.

Rozważ opcje:

Górny zawór jest zamknięty, a dolny otwarty. Jeśli naprawy są przeprowadzane u sąsiadów poniżej, w piwnicy lub na gałęzi zasilającej dom, płyn chłodzący zostanie spuszczony, a grzejnik będzie pusty.Jeśli jest to stal lub żeliwo, spowoduje korozję.
Zawór dolny jest zamknięty, a zawór górny otwarty. Niezależnie od ewentualnych napraw grzejnik będzie napełniony.

Tak więc nauczyliśmy się wyłączać akumulator na sezon letni: w tym celu należy zamknąć tylko dolny zawór kulowy.

Wraz z nadejściem chłodu kieruj się zapowiedziami przy wejściu o początku sezonu grzewczego. Następnie zamknij oba zawory kulowe, aby zanieczyszczenia nie dostały się do chłodnicy - niech wszystko przejdzie przez obejście. W takim przypadku pęknięcie baterii przy zamkniętych kranach nie grozi ci - w ciągu jednego lub dwóch dni wewnątrz chłodnicy nie może powstać wystarczające ciśnienie. W tym czasie mieszkanie również nie będzie miało czasu na zamarznięcie, zwłaszcza że małe ogrzewanie pomieszczenia będzie pochodziło z pionu.

Jak włączyć baterię grzewczą? Nie ma w tym nic trudnego - wystarczy otworzyć oba zawory kulowe, a płyn chłodzący zacznie normalnie krążyć przez dołączoną chłodnicę.

W pierwszym dniu włączenia ogrzewania, gdy usłyszysz szmer wody w instalacji, nie spiesz się z otwieraniem zaworów kulowych

Następnego dnia możesz je otworzyć za pomocą dźwigu Mayevsky'ego, aby wypuścić powietrze.Uwaga! Jeśli mieszkasz na najwyższym piętrze, musisz mieć zainstalowany otwór wentylacyjny na grzejniku. Pozwoli to uniknąć tworzenia się kieszeni powietrznych, dzięki którym urządzenie grzewcze nie spełnia swoich funkcji.

Wniosek

Wiedząc, jak zamknąć baterię grzewczą, możesz zdecydować, jak przygotować się do nowego sezonu grzewczego latem.

Będzie to wymagało:

Zawory kulowe;
objazd;
odpowietrznik.

Prace związane z montażem obejścia i zaworów kulowych muszą wykonać profesjonaliści z udziałem hydraulika, który odetnie wodę w pionie. Należy pamiętać, że wymagane będzie spawanie i powiązany sprzęt.

Awaryjna wymiana baterii

Zawory kulowe i obejście - to szansa:

zapewnić bezpieczeństwo swoich akumulatorów przed korozją i zanieczyszczeniem;
nie cierpią z powodu upałów podczas ostrego ocieplenia w sezonie grzewczym;
zapewnić bezpieczeństwo w sytuacji awaryjnej - w przypadku awarii grzejnika można go odłączyć od sieci, a sąsiedzi nie ucierpią ani z powodu powodzi, ani braku ciepła;
w dowolnym dogodnym czasie samodzielnie wymień stary grzejnik na nowy;
wyjąć baterie do mycia lub malowania.
z powodzeniem korzystaj z nowoczesnych grzejników z termostatem, nie przeszkadzając sąsiadom.

Właściwe podejście do organizacji ogrzewania mieszkania to troska o komfort i bezpieczeństwo.

Powiązane wideo:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Czy można odmówić centralnego ogrzewania?

Ustawodawstwo nie daje jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Z jednej strony właściciele mają swobodę wyboru zestawu usług, które otrzymują od organizacji użyteczności publicznej i usługowych. Z drugiej strony ciepłownia jest częścią majątku wspólnego domu, co oznacza, że nieuprawnione zmiany w jej projekcie są niedopuszczalne. Zajmie się wykonaniem pozwoleń, ich zatwierdzeniem itp. Sprawa jest łatwiejsza do rozwiązania w sektorze prywatnym, trudniej jest prawnie i technicznie wykonać ten krok w apartamentowcu.

Koszty odłączenia i reorganizacji sieci ciepłowniczej ponosi abonent, który chce się odłączyć.

Prawne niuanse przy wyłączaniu centralnego ogrzewania

Jest sposób na wyłączenie centralnego ogrzewania bez konieczności uzyskania pozwolenia. Wielu z nas nigdy nie widziało umowy z mediami na dostawę ciepła do Twojego domu. Właściciele mieszkaniowi wielopiętrowego budynku automatycznie zgadzają się na warunki świadczenia usług ciepłowniczych. Co więcej, w każdym domu można znaleźć mieszkańców, którzy samodzielnie odłączyli się od źródła ciepła i byli w stanie zapewnić swoim mieszkaniom autonomiczne systemy grzewcze. Nie było przypadków oskarżenia za spontaniczną sztuczkę, więc każdy rozwiązuje problem na własne ryzyko i ryzyko.

Odmowa centralnego ogrzewania bez zgody mieszkańców i sąsiadów

Budynki mieszkalne często posiadają niepełną dokumentację techniczną dotyczącą systemów grzewczych. W związku z tym okazuje się, że szczegóły instalacji grzewczej nie są uważane za część kompleksu nieruchomości. Pomimo tego, że w tym przypadku nie będzie konieczne uzyskanie zgody sąsiadów na ponowną instalację systemów grzewczych, potrzebne są oficjalne zezwolenia władz i organizacji serwisowych.

Każda interwencja w komunikację inżynierską wymaga obowiązkowego włączenia do dokumentacji technicznej. Każdy dom posiada paszport techniczny, który zawiera wszystkie dane dotyczące działającego systemu grzewczego. Demontaż grzejników, włożenie i zamontowanie korków w mieszkaniach - wszelkie zmiany należy odnotować w paszporcie technicznym. Na podstawie art. 26 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej do dalszych działań należy zebrać następujący pakiet dokumentów:

oświadczenie o wyłączeniu centralnego ogrzewania;
paszport techniczny mieszkania;
dokumenty potwierdzające prawo do posiadania mieszkania;
pisemna zgoda wszystkich najemców mieszkania;
opinia techniczna specjalistów w sprawie odmowy centralnego ogrzewania i dalszej ponownej instalacji komunikacji.

Musisz również dołączyć projekt ponownego wyposażenia, który został opracowany przez specjalistów z odpowiednich organizacji i władz. Dokumentacja projektowa powinna składać się z obliczeń potwierdzających działanie instalacji centralnego ogrzewania w domu w przypadku braku szczegółów odłączanego mieszkania. Musisz także mieć schemat obliczeń cieplno-hydraulicznych obiektu, dokładne obliczenie ogrzewania resztkowego.

Tylko prawidłowo wykonany projekt jest uważany za pierwszy krok do uzyskania pozwolenia. Ale jeśli wprowadzane zmiany mogą niekorzystnie wpłynąć na efektywność dostarczania ciepła do całego domu i wywołać naruszenie reżimu temperaturowego w mieszkaniach sąsiadów, taki projekt zostanie odrzucony.

Pakiet dokumentów

Sztuka. 26 Kodeksu Mieszkaniowego stanowi, że każdy właściciel mieszkania w budynku mieszkalnym ma prawo do odłączenia się od mediów. W tym celu konieczne jest przedłożenie organom koordynującym szeregu dokumentów:

Oświadczenie. Możesz to napisać w dowolnej formie.
Paszport techniczny mieszkania do wyłączenia.
Dokumenty prawne dotyczące mieszkalnictwa.
Zgoda wszystkich dorosłych mieszkających w mieszkaniu na piśmie.
Wniosek dotyczący możliwości ponownego wyposażenia.

Do tego pakietu dokumentów musi być dołączony projekt odbudowy, który musi zostać opracowany przez specjalistów, a także uzgodniony z odpowiednimi władzami.

Projekt

Projekt przebudowy to poważna dokumentacja techniczna. Nie da się samodzielnie stworzyć takiego dokumentu. Będziesz musiał skontaktować się z ekspertami. Podstawą opracowania projektu przebudowy są obliczenia pokazujące wpływ wyłączonych elementów instalacji grzewczej w mieszkaniu na funkcjonowanie komunikacji jako całości.

Ponadto wykonywane są:

Obliczenia cieplno-hydrauliczne.
Obliczanie ogrzewania resztkowego z pionów i leżaków.

Jeżeli obliczenia wykażą techniczną możliwość wyłączenia, projekt można przedłożyć do akceptacji. Ale jeśli zmiany wprowadzone w komunikacji domu mogą mieć negatywny wpływ na poziom warunków termicznych w innych mieszkaniach, projekt najprawdopodobniej nie będzie skoordynowany.

Prawidłowe wyłączenie akumulatorów grzewczych

Właściciel prywatnego domu z autonomicznym systemem grzewczym ma możliwość wyłączenia kotła w dowolnym momencie, zgodnie z pogodą na zewnątrz lub kierując się innymi względami.

Do wyłączenia nagrzewnicy wymagane są zawory kulowe

Dla tych, którzy mieszkają w domach z centralnym ogrzewaniem, pytania o to, jak wyłączyć grzejnik, pojawiają się zwykle w dwóch przypadkach:

czy na ulicy zapanowała ciepła pogoda, a centralne ogrzewanie nie zostało jeszcze wyłączone, bo sezon grzewczy oficjalnie się nie skończył;
w razie potrzeby wymień, napraw lub pomaluj grzejnik, napraw ścianę za akumulatorem.

W takim przypadku należy wziąć pod uwagę następujący punkt: płyn chłodzący stale znajduje się w akumulatorze. Jest spuszczany tylko w przypadku prac naprawczych w systemie.

Wynika to z faktu, że główna część urządzeń grzewczych montowanych w starych domach, jak również okablowanie domu, wykonane są ze stali.

Ciecz wewnątrz chłodnicy zawiera pewną ilość tlenu w postaci rozpuszczonej, która ostatecznie całkowicie reaguje z metalem, w wyniku czego korozja ustaje.

Niemożliwe jest pozostawienie systemu lub oddzielnej grzałki nienapełnionej przez długi czas - wilgoć pozostaje na wewnętrznej powierzchni baterii stalowej lub żeliwnej, która nie odparowuje przez długi czas w zamkniętej przestrzeni, co znacznie przyspiesza proces korozji . Dlatego chłodziwo jest spuszczane tylko w wyjątkowych przypadkach.

Techniczne aspekty problemu

Po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń można przystąpić do technicznej realizacji projektu. Demontaż elementów starego systemu grzewczego powinien być wykonywany wyłącznie przez specjalistów. Oczywiście możesz sam obciąć baterie, ale lepiej nie ryzykować. Po demontażu starego systemu pozostaje tylko zamontować autonomiczne ogrzewanie. Ogólnie rzecz biorąc, realizacja takiego projektu nie różni się od instalacji urządzeń kotłowych w domach wiejskich i domkach.

Pomimo tego, że taka praca z reguły nie powoduje trudności, powinieneś znać kilka niuansów dotyczących instalacji systemów grzewczych w mieszkaniach:

Do aranżacji autonomicznego ogrzewania w mieszkaniach z reguły stosuje się naścienny sprzęt kotłowy. Taki kocioł znajduje się powyżej poziomu grzejników, więc nie można zapewnić naturalnej cyrkulacji chłodziwa w systemie.
Istnieją dwa sposoby zapewnienia wymuszonego obiegu - poprzez zainstalowanie pompy obiegowej lub nowoczesnego kotła, w którego korpusie są już zainstalowane wszystkie niezbędne elementy. Są to urządzenia pompujące, grupa bezpieczeństwa i zbiornik wyrównawczy. Drugi sposób jest preferowany.
Typ kotła musi być zgodny z przepisami, tj. posiadać zamkniętą komorę spalania i automatyczne systemy bezpieczeństwa. Temperatura płynu chłodzącego nie powinna przekraczać 95 stopni, a ciśnienie w układzie nie powinno przekraczać 1 MPa.
Grzejniki do systemów autonomicznych lepiej wybrać aluminium. Są nie tylko niezawodne, ale także dobrze odprowadzają ciepło. Rury z tworzyw sztucznych są dobrze dopasowane do systemu rurociągów - niedrogie i łatwe w montażu.
Okablowanie dobierane jest na podstawie charakterystyki mieszkania. Łatwiej i taniej jest wykonać okablowanie jednorurowe w Leningradzie z równoległym połączeniem grzejników. Optymalnym rodzajem okablowania z punktu widzenia eksploatacji jest belka, ale nie zawsze jest możliwe wdrożenie jej w mieszkaniach o niskich sufitach, ponieważ podłoga będzie musiała zostać podniesiona.

Odłączając oddzielne mieszkanie od centralnych sieci inżynieryjnych, nie zawsze można całkowicie przerobić okablowanie. W większości przypadków nie ma możliwości zablokowania pionu, więc tylko grzejniki można odłączyć od obwodu. Ta metoda wyłączania ma swoje własne niuanse. Z leżaków i pionów systemu centralnego mieszkanie nadal będzie otrzymywać ciepło, za które trzeba będzie zapłacić. Obecność rur wspólnego obiegu wody w mieszkaniu jest zawsze uważana za ogrzewanie resztkowe i zgodnie z prawem trzeba za to zapłacić. Ten problem nie występuje w domach, w których pierwotnie zainstalowano piony w wejściu. W praktyce taki obieg wody nie jest tak powszechny.

Grzejniki można podłączyć z obejściem lub bez. W pierwszym przypadku płyn chłodzący będzie krążył przez obejście, co pozwala wyłączyć część akumulatorów.Takie systemy sprawdziły się w okablowaniu jednorurowym z równoległym połączeniem grzejników. W końcu zmniejszenie liczby tych ostatnich prowadzi do wzrostu temperatury chłodziwa w układzie. Podłączanie akumulatorów bez użycia bypassu jest w rzeczywistości sposobem na podłączenie obwodu. Możesz zastosować tę metodę w pionach.

Co jest wymagane do pokrycia urządzeń grzewczych

Jeśli w mieszkaniu jest gorąco lub musisz odłączyć grzejnik bez wzywania hydraulika do wyłączenia całego pionu grzewczego w wejściu, ważne jest, aby:

Pomiędzy rurą zasilającą a powrotną znajdowała się pionowa zworka - obejście, przez nią przepływa przepływ chłodziwa, nie dostając się do zainstalowanego akumulatora po jego zablokowaniu. Brak bypassu automatycznie oznacza, że odcinasz przepływ w całym pionie.
Na rurach zasilających i powrotnych między obejściem a grzejnikiem należy zainstalować amerykańskie zawory kulowe. To one pozwalają Ci to wyłączyć.
Idealnie, zawór powietrza jest zainstalowany na wlocie do grzejnika.

Uwaga! Zawory kulowe nie mogą być używane do regulacji przepływu chłodziwa, jeśli chcesz zmniejszyć nagrzewanie się akumulatorów! Ten zawór jest odcinany, jego użycie do innych celów prowadzi do zniszczenia kranu i nieszczelności. W związku z powyższym, jeśli nie ma obejścia, ale zainstalowane są zawory kulowe, akumulator można zdemontować niezależnie w celu naprawy lub wymiany, ale nie w okresie grzewczym

W związku z powyższym, jeśli nie ma obejścia, ale zainstalowane są zawory kulowe, akumulator można zdemontować niezależnie w celu naprawy lub wymiany, ale nie w okresie grzewczym.

Nagrzewnica z zainstalowanym obejściem

Bypass (zworka) jest montowany równolegle do grzejnika i jest to zwykle rura, której średnica jest równa średnicy rur zasilających lub o jeden stopień mniejsza. Jeśli planujesz zamknąć baterie po sezonie grzewczym lub zainstalować grzejnik z termostatem, koniecznie zadbaj o zainstalowanie bypassu. W przeciwnym razie swoimi działaniami obniżysz temperaturę chłodziwa i sąsiadów.

Czy można wyłączyć, zakręcając oba krany?

Wyobraź sobie, że zamknąłeś oba krany w czasie, gdy płyn chłodzący w układzie jest wciąż gorący.

Znając elementarne prawa fizyki można łatwo zrozumieć, że:

Gdy woda w akumulatorze ostygnie, jej objętość zmniejszy się;
Doprowadzi to do powstania próżni w zamkniętej przestrzeni grzejnika;
W wyniku powstałego nacisku bateria odkształca się lub traci szczelność, należy ją wymienić.

Tak więc w poszukiwaniu odpowiedzi na pytanie, jak wyłączyć baterię, jeśli w mieszkaniu jest gorąco, już wiesz, że nigdy nie należy tego robić, zamykając oba krany! Teraz pozostaje się zastanowić, czy warto używać obu kranów po sezonie grzewczym, kiedy płyn chłodzący już ostygnie.

Jak już wiemy, instalacja centralnego ogrzewania jest pełna przez cały rok. W niektórych obszarach chłodziwo jest spuszczane, jeśli wymagana jest naprawa, a następnie uzupełniane. Więc w twoim grzejniku jest płyn.

Jeśli zamkniesz górny i dolny kran, dzieje się co następuje:

W cieczy wewnątrz akumulatora zachodzą różne procesy chemiczne, ponieważ płyn chłodzący nie może być chemicznie czysty;
W wyniku tych procesów powstaje gaz;
Ponieważ nie ma możliwości ucieczki gazów, chłodnica może ulec obniżeniu ciśnienia z powodu zwiększonego ciśnienia.

Tak więc, jeśli odpowietrznik (kran Maevsky'ego) nie jest zainstalowany na akumulatorze, kategorycznie nie zaleca się zamykania obu zaworów odcinających, nawet jeśli temperatura płynu chłodzącego jest temperaturą pokojową.