Co zrobić, gdy w mieszkaniu pęknie rura

Awarie instalacji grzewczych w sezonie grzewczym

A więc, jakie awarie systemu grzewczego mogą spowodować wypadek.

W rzeczywistości jest ich niewiele, a z prawnego punktu widzenia dzielą się na:

• wewnątrz domu;
• wewnątrz mieszkania.

Rozprężanie połączeń gwintowanych

Taki podział pozwala nam sprecyzować poszukiwanie winnego. W końcu odpowiedzialność za system ogrzewania każdego domu jest przypisana osobiście konsumentom usług i firmom je świadczącym.

System ogrzewania wewnętrznego składa się z:

• Schemat węzła cieplnego

  rurociągi zasilające i powrotne;

• zawory wprowadzające w punkcie grzewczym (w piwnicy domu);
• zawory odcinające;
• filtry do twardego i miękkiego czyszczenia chłodziwa;
• manometry;
• urządzenia do pomiaru energii cieplnej;
• pompa obiegowa;
• bojler do podgrzewania ciepłej wody (nie wszędzie).

Spółka zarządzająca ponosi całkowitą odpowiedzialność za własny system grzewczy, a w razie wypadku na tych elementach, wina za konsekwencje spada w całości na ich barki i „portfel”.

A jeśli nastąpi przełom i woda zacznie zalewać wejście lub piwnicę, to w takiej sytuacji wyjście jest tylko jedno - wezwać pogotowie miejskie.

Pogotowie

Specjaliści przybędą i wyłączą dopływ chłodziwa do wewnętrznego systemu grzewczego, a Twoja rozmowa zostanie nagrana i posłuży jako kolejny dowód wypadku.

Nieco inny algorytm postępowania należy wykonać w przypadku pęknięcia rury grzewczej w mieszkaniu.

Oto kilka natychmiastowych kroków, które należy podjąć:

1. określić miejsce wypadku (własne mieszkanie lub mieszkanie sąsiadów);
2. powiadomić biuro zarządu o zdarzeniu;
3. pomóc zatrzymać wyciek (umożliwić dostęp do szafki biura mieszkaniowego lub HOA, aby wejść do mieszkania i założyć zacisk na rurę);
4. naprawa skutków powodzi poprzez wideo i fotografię, a także sporządzenie raportu powodziowego, który musi być sporządzony (i podpisany) przez przedstawicieli biura zarządu.

Zacisk na rurze wlotowej

Uwaga: w odniesieniu do instalacji osób odpowiedzialnych za awarię systemu grzewczego we własnym mieszkaniu należy rozumieć, że system ogrzewania w domu składa się z:

• piony;
• rury zasilające;
• połączenia gwintowane (złączki i kształtki);
• urządzenia grzewcze (baterie).

Jeżeli w mieszkaniu znajdują się „rodzime” baterie, a sam właściciel niczego nie zmienił podczas swojego pobytu, to odpowiedzialność za stan techniczny wewnętrznego systemu grzewczego ponosi w całości firma zarządzająca (HOA lub biuro mieszkaniowe - dawne mieszkanie). gabinet).

Musi na własny koszt sprawdzić stan instalacji grzewczej, dla której co najmniej raz w roku ma obowiązek przeprowadzić przegląd techniczny, wymienić niesprawne grzejniki, usunąć nieszczelności, przetoki itp.

Gnijąca rura doprowadzająca do grzejnika

I to zupełnie inna sprawa, jeśli właściciele mieszkania arbitralnie wymienili baterie, wymieniając rury w mieszkaniu, to w przypadku przełomu będą musieli udowodnić w sądzie swój brak udziału w nagłych wypadkach. Lub przenieś odpowiedzialność na organizację naprawczą, którą zaangażowali w naprawę rur grzewczych.

Jeśli zdecydujesz się złożyć skargę

Oczywiście, jeśli pęknie rura kanalizacyjna w piwnicy, to cały dom musi napisać reklamację. Ale w przypadku awarii w mieszkaniu sytuacja jest zupełnie inna, ponieważ sąsiedzi na dole ucierpieli z Twojej winy. Zanim złożysz skargę, musisz zrozumieć, co następuje:

• Biuro mieszkaniowe lub firma zarządzająca jest odpowiedzialne za rurociąg od pionu do zaworów odcinających na rurze prowadzącej do mieszkania. To samo dotyczy kanalizacji, Wielka Brytania i ZhEK są odpowiedzialne tylko za te części rur, które nie znajdują się w twoim mieszkaniu.
• Wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne wewnątrz mieszkania to wyłącznie Twoja odpowiedzialność. Dlatego jego stan musi być monitorowany i terminowa naprawa i wymiana.
• Z systemem grzewczym sytuacja wygląda inaczej. Jeśli nie zmieniłeś elementów tego systemu wewnątrz mieszkania, to za wszystko odpowiada firma zarządzająca lub biuro mieszkaniowe.

Jeśli zdecydujesz się złożyć reklamację, musisz wykonać następujące czynności:

1. Po usunięciu przyczyny powodzi należy wykonać zdjęcia lub filmy wideo, aby utrwalić konsekwencje wypadku.
2. Na podstawie tych zdjęć lub filmów możesz domagać się odszkodowania od firmy zarządzającej. Jeśli odmówią, możesz bezpiecznie udać się do sądu. Jednak w tym celu musisz zebrać wszystkie niezbędne dokumenty.

Aby zebrać wszystkie niezbędne dokumenty, możesz to zrobić:

Po napisaniu wniosku lub ustnej prośby pracownicy organizacji usługowej muszą wysłać prowizję do Twojego domu. Powinien obejmować głównego inżyniera urzędu mieszkaniowego, brygadzistę budowy, przedstawiciela firmy zarządzającej i hydraulika. Sprawdzą mieszkanie i sporządzą akt powodzi. Dokument ten powinien zawierać następujące informacje:

1. Opisano istotę problemu i wskazano jego przyczyny.
2. Należy wskazać datę sporządzenia dokumentu, wskazać adres mieszkania.
3. Akt podpisują wszyscy członkowie komisji. Dokument musi wymieniać ich stanowiska i nazwiska.
4. Wadliwe oświadczenie jest wypełniane, które zawiera listę wszystkich uszkodzonych pozycji.
5. Należy również wymienić ewentualne ukryte uszkodzenia, ponieważ woda wnikająca do konstrukcji domu może nie być od razu wyczuwalna.

Po sporządzeniu aktu konieczna jest ocena wyrządzonej szkody. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z wyspecjalizowaną firmą. Ta usługa jest płatna. Pracownicy firmy oszacują koszt szkód, sporządzą ustawę o wysokości szkody. Do tych dokumentów należy dołączyć cenniki i paragony.

Składając wniosek do sądu, musisz mieć przy sobie następujące dokumenty:

• Kserokopia zaświadczenia stwierdzającego, że to mieszkanie należy do Ciebie. Zamiast tego możesz dołączyć kopię umowy o pracę.
• Pozew.
• Akt powodziowy, który sporządziła komisja Urzędu Mieszkalnictwa.
• Opinia rzeczoznawcy o wysokości szkody.
• Dokładne szacunki dotyczące prac konserwatorskich.
• Potwierdzenie zapłaty wpisu sądowego.

Uszkodzona rura, gdzie iść i jak naprawić wyciek

Gdzie iść

Gdzie należy pilnie zadzwonić, jeśli w domu pęknie fajka wodna?

Kiedy przełom w zaopatrzeniu w wodę jest naprawdę duży i ze względu na brak czasu, umiejętności i/lub specjalnych materiałów nie można dokonać naprawy we własnym zakresie, można zadzwonić do przedstawicieli służb wodno-kanalizacyjnych. Ponadto wybór organizacji uzależniony jest od dnia tygodnia i pory dnia.

Godziny pracy w dzień powszedni? Następnie należy wezwać ZhES (serwis mieszkaniowy). Jego numer powinien znajdować się w tabeli informacyjnej przy wejściu lub na stronie internetowej organizacji zarządzającej.

Czy przerwa na wodę miała miejsce w nocy, czy w jeden z weekendów/świąt? Niezbędne jest wezwanie pogotowia ratunkowego (pogotowie wodociągowe przypisanego powiatu).

Co zrobić, gdy w domu pęknie rura

1. Pierwszym krokiem jest podstawienie dowolnego pojemnika pod dyszę, aby woda nie wylewała się na podłogę. Może to być wiadro, miska, rondel - wszystko, co zmieści wystarczająco dużą ilość płynu na czas rozwiązywania problemów. Okresowo pojemniki muszą być opróżniane;
2. Następnie zamknij zawór dopływu wody do oporu. Znajduje się albo w mieszkaniu w pobliżu wodomierzy, albo w piwnicy domu (w tym przypadku potrzebne będą klucze do piwnicy). Należy wziąć pod uwagę, że jeśli zakręcisz kran w piwnicy, wszyscy, którzy mieszkają w wejściu, stracą dostęp do wody;
3. Po upewnieniu się, że woda przestała płynąć, musisz jak najszybciej zacząć zbierać ją z podłogi.W tym celu stosuje się wszelkie wygodne środki: ścierkę podłogową, gąbkę itp.

Teraz musisz uszczelnić wyciek. Aby to zrobić, będziesz potrzebować następujących narzędzi:

• kawałek gumy (kawałek dętki rowerowej, rękawica do czyszczenia) lub inny podobny materiał, który nie przepuszcza wilgoci i może się rozciągać;
• dwa zaciski śrubowe (ślimakowe) lub drut;
• pasek grubej tkaniny lub arkusz cyny (na przykład wycięty z puszki po piwie);
• klucz lub śrubokręt do zacisku.

Plan działania to:

1. Owiń wyciek gumą lub podobnym materiałem tak ciasno, jak to możliwe. Z napięciem, najlepiej w kilku warstwach;
2. Przymocuj uzwojenie do ogranicznika za pomocą zacisków lub drutu;
3. Konstrukcję owinąć przygotowanym wcześniej kawałkiem tkaniny lub paskiem cyny i zabezpieczyć. W przypadku blachy ocynowanej krawędzie listwy należy połączyć parą wkrętów lub wkrętów i nakrętek odpowiedniej wielkości;
4. W celu dodatkowej izolacji przeciwwilgociowej zaleca się użycie szerokiej taśmy klejącej lub folii samoprzylepnej.

Żywica epoksydowa i zwykły bandaż medyczny (lub inny materiał) mogą służyć jako zamiennik tych materiałów. Wystarczy wymieszać żywicę, jak wskazano na opakowaniu, i namoczyć bandaż mieszanką. Następnie z szeroką zakładką owinąć bandaż wokół wycieku jak największą liczbą zwojów i nałożyć żywicę od góry. Powtórz kilka razy.

Również specjalny materiał zwany „zgrzewaniem na zimno” może być nakładany bezpośrednio na miejsce wycieku. Można go używać nawet w wodzie - ale musisz być bardzo ostrożny, jeśli jest to gorąca woda: w tym przypadku poparzenie to kwestia kilku sekund.

Taka „karetka” pomoże rurze wytrzymać do przybycia profesjonalnych hydraulików. Chociaż zdarza się, że takie tymczasowe środki pomagają nie na dzień lub dwa, ale przez kilka miesięcy.

Opinia eksperta

Nikołaj, pracownik użyteczności publicznej:

„Nie każdy w domu ma zapas zacisków. W zasadzie każdy materiał ściągający nadaje się na tymczasową łatkę: możesz użyć sznurka do bielizny, drutu, a nawet zwykłej medycznej opaski uciskowej. Niektórzy używają szmat i taśmy. Aby jednak taśma klejąca dobrze się trzymała, należy dokładnie odtłuścić powierzchnię - na przykład benzyną lub acetonem. Zatrzymałeś wyciek? Pozostaje zadzwonić i czekać na przybycie hydraulika.

Zapobieganie pęknięciom wodociągów

Jeśli chcesz uniknąć marnowania pieniędzy, czasu i wysiłku na wyeliminowanie skutków wypadku wodnego, najskuteczniejszą rzeczą jest zapobieganie jego wystąpieniu. Aby to zrobić, musisz w odpowiednim czasie sprawdzić stan rur wodociągowych w domu.

Na co zdecydowanie powinieneś zwrócić szczególną uwagę?

1. Rdza. Jest to prawdopodobnie najważniejsza przyczyna pęknięć w systemach zaopatrzenia w wodę. Jeśli na rurze pojawią się brązowe smugi, łuszcząca się farba - należy rozumieć, że korozja wzięła górę i prędzej czy później przysporzy kłopotów. A proste malowanie raczej tu nie pomoże - proces już się rozpoczął;
2. Stopniowa dekompresja. Czasami złącza między częściami rurociągu nie pasują do siebie ciasno. Jeśli zauważy się, że w tych miejscach gromadzi się wilgoć, widoczne są smugi, następuje dekompresja;
3. Uderzenie wodne to gwałtowny wzrost ciśnienia wody w rurach. Może się to zdarzyć zarówno z winy przedsiębiorstw użyteczności publicznej, z powodu niewłaściwej konserwacji rurociągu, jak iz winy konsumenta usług - z powodu nielegalnych zmian w systemie zaopatrzenia w wodę, które nie zostały skoordynowane z przedsiębiorstwami użyteczności publicznej.

Przykład naprawy nieszczelności w rurze:

Jeśli w mieszkaniu lub piwnicy budynku mieszkalnego przebije się rura kanalizacyjna, trzeba będzie poświęcić pewną ilość czasu i pieniędzy na wyeliminowanie konsekwencji. W takim przypadku może się to zdarzyć zarówno w prywatnym domu, jak iw budynku mieszkalnym.Jednak gdy w prywatnym domu pęknie kanał ściekowy, sytuacja nie jest taka skomplikowana, ponieważ nie zalejesz sąsiadów od dołu, a za stan kanalizacji ponosisz wyłączną odpowiedzialność. Dlatego też koszty pieniężne likwidacji skutków nie będą tak duże, jak w przypadku wielopiętrowego budynku w mieście. W każdej sytuacji konieczne jest odnalezienie sprawców i ustalenie przyczyny przełomu.

Jeśli w prywatnym domu pękła rura kanalizacyjna, nie ma sensu szukać winnych, ponieważ tylko Ty jesteś odpowiedzialny za instalację i działanie swojego systemu kanalizacyjnego. To samo można powiedzieć o rurach biegnących przez terytorium Twojej witryny.

Zupełnie inną sprawą jest przerwa w kanalizacji w budynku mieszkalnym. Jeśli zdarzył się wypadek z rurociągiem biegnącym w mieszkaniu, winę ponosi tylko właściciel domu. Jeśli kanalizacja przebiła się w piwnicy lub we wspólnym pionie, to za te sieci odpowiada urząd mieszkaniowy.

• Aby przebić się przez rurę kanalizacyjną w piwnicy lub mieszkaniu, w rurze muszą powstać pęknięcia i dziury, które początkowo będą niewielkie, ale stopniowo proces ten będzie przechwytywał sąsiednie odcinki, powodując osłabienie ścian rurociągu. W ten sposób staje się jasne, że nie jest to proces chwilowy. Zazwyczaj pęknięcia i dziury powstają w wyniku deformacji rurociągu lub rdzy. W rezultacie zawartość rur zaczyna przepływać przez otwory i powodować zalanie mieszkania lub piwnicy. Co więcej, temu procesowi będzie towarzyszyć nieprzyjemny zapach.
• Często przełom może być spowodowany użyciem rur o niskiej jakości lub naruszeniami podczas ich instalacji. Dlatego kanalizacja w mieszkaniu powinna być wykonana przez profesjonalistów, aby w przyszłości nie było dużych problemów.
• Jeśli do odprowadzania ścieków w piwnicy lub mieszkaniu zastosowano rury żeliwne, z czasem uszczelki mogą się zużyć. W zasadzie dzieje się tak w przypadku starych systemów kanalizacyjnych, które od dawna nie były wymieniane ani naprawiane.

Działania na mały wyciek

Jeśli lekko się przebił, a przeciek jest niewielki, możesz sam poradzić sobie z tym problemem na kilka sposobów. Jeśli kapie z rury z powodu jej uszkodzenia, możesz zamknąć wyciek za pomocą domowego urządzenia w postaci zacisku. Wystarczy mieć pod ręką odpowiedni kawałek gumy, z którego można wyciąć uszczelkę. W tym celu odpowiednia jest kamera z koła rowerowego, rękawica na bazie gumy lub inny produkt, który po rozciągnięciu może uszczelnić problematyczny obszar. Dodatkowo przyda się pasek tkaniny, kawałek drutu, śrubokręt i blaszana blacha.

• Gumę należy owinąć drutem i przymocować do uszczelki szczypcami.
• Ten projekt należy uzupełnić paskiem tkaniny owiniętym kilkoma zwojami. Końce paska muszą być połączone węzłem.
• Śrubokręt, duży gwóźdź lub podobny prowizoryczny przedmiot należy włożyć pod węzeł i obracać, aż materiał zostanie ciasno zaciśnięty wokół prowizorycznego bandaża.
• Możesz również naprawić problematyczny obszar za pomocą blaszanego arkusza. Wycina się z niego zacisk, na krawędziach którego wykonane są 2 otwory. Przez otwory wkładana jest śruba, na którą nakręca się nakrętkę. Powinny być dwa domowe zaciski. Powinny znajdować się na gumowej uszczelce po przeciwnych stronach miejsca przebicia.

Aby wyeliminować mały wypadek, możesz użyć metody zgrzewania na zimno. Zastosowana substancja ma takie właściwości, że można z nią pracować nawet w środowisku wodnym. Dzięki temu mogą bezpiecznie zamykać pęknięcia lub dziury w pękniętej rurze.

Jest inny sposób na uszczelnienie przerwy w rurociągu. Stosując tę ​​metodę, musisz użyć bandaża medycznego i żywicy epoksydowej.

• Żywicę epoksydową miesza się zgodnie z instrukcją.
• Na miejsce przebicia nawija się bandaż o wymaganej grubości.
• Następnie przygotowaną mieszankę epoksydową rozmazuje się na uzwojeniu bandaża.
• Potem znowu przychodzi kolej na bandaż. Musisz zrobić kilka takich warstw.

Ogólne wskazówki na wypadek pęknięcia rury

Jeśli w mieszkaniu pęknie rura, jest to sytuacja awaryjna o znaczeniu lokalnym. Najlepszą rzeczą do zrobienia jest oczywiście wcześniejsze przygotowanie się i szybkie działanie. W zależności od liczby członków rodziny musisz działać jednocześnie w kilku kierunkach.

• Pierwszym krokiem do naprawienia sytuacji jest wezwanie odpowiedniego serwisu i wezwanie hydraulika. Jednocześnie konieczne jest podstawienie pojemnika pod miejsce wycieku i w miarę gromadzenia się wody spuszczanie go do toalety. W takim przypadku możesz również potrzebować szmatki do zbierania wody z podłogi. Ponadto musisz podjąć niezależne środki, aby zapobiec wyciekom. Jeśli nie można tego zrobić, należy postarać się zminimalizować negatywne konsekwencje wypadku.
• Jeśli przełom nastąpił w dniach i godzinach ZHES, trzeba zadzwonić do tej organizacji. Jeśli masz hydraulika, który obsługuje ten obszar, możesz zadzwonić do niego bezpośrednio i zorganizować przybycie na miejsce wypadku.
• W przypadku zerwania rury w godzinach wolnych od pracy (w nocy, w weekendy lub święta) należy wezwać pogotowie wodociągowe.

Jak prawidłowo układać rury

Tutaj zalecenia będą najprostsze: instalatorzy muszą ściśle przestrzegać zasad układania rur tego czy innego typu i zachować ostrożność podczas pracy. Nie dopuszczaj do użycia nadmiernej siły, a podczas pracy używaj tylko sprawnych narzędzi. Niektóre rodzaje okuć wymagają specjalnego narzędzia, które może być drogie. Ale nie powinieneś się poddawać. W skrajnych przypadkach narzędzie można wypożyczyć.

Wśród dość powszechnych błędów można nazwać instalację rur bez uwzględnienia ich współczynników temperaturowych rozszerzalności liniowej. W przypadku materiałów polimerowych jest dość wysoki. Jeżeli np. połączenie kolektora z nagrzewnicą przebiega w linii prostej, a jego długość przekracza 5 m, to odkształcenia temperaturowe będą w pełni przenoszone na zespół przyłączeniowy do nagrzewnicy. Można tego uniknąć za pomocą kilku prostych sztuczek.

1. Rury od kolektora do grzejnika układać półkami z obrotem 90°, pozostawiając prosty odcinek przed grzejnikiem nie większy niż 1,5m.

2. Zamocuj węzeł mocowania do sufitu.

3. Rozwiń końcówki rur łączących z grzejnikiem.

Przy otwartym układaniu rurociągów polimerowych wydłużenia temperaturowe należy obliczyć i skompensować za pomocą kompensatorów w kształcie litery L i U, rynien mocujących i stałych podpór lub zastosować rurociągi metal-polimer.

Siergiej Bulkin

Kierownik grupy wsparcia technicznego kierunku „Inżynieria systemów” firmy REHAU

Instalacja wodno-kanalizacyjna w każdym mieszkaniu nie jest już luksusem i przyjmujemy za pewnik, że ten system musi być sprawny. Tak, od czasu do czasu zdarzają się drobne awarie - na przykład kran zacznie cieknieć lub spłuczka w toalecie będzie cieknieć. Ale co, jeśli problem przybierze na sile - rura poważnie pękła?

Pęknięcie wodociągu może się zdarzyć nie tylko na ulicy (gdzie wypadki, nawiasem mówiąc, zdarzają się najczęściej pod ziemią, więc tylko pracownicy organizacji usługowych mogą to szybko wykryć), ale także bezpośrednio w domu. W takim przypadku najważniejsze jest, aby nie wpadać w panikę i podejmować wszelkie niezbędne środki w odpowiednim czasie.

Zerwanie rury

Kto jest winien, jeśli sąsiedzi doznali obrażeń podczas wycieku z rury?

W niesprywatyzowanym mieszkaniu komunalnym

Dekret Rządowy nr 491, który określa zasady utrzymania wspólnej własności domów, stanowi, że konserwacja i naprawa sieci wodociągowej odbywa się na koszt mieszkańców. Jeśli chodzi o wymianę rur, odbywa się to w trakcie remontu całego budynku. Środki na to przeznaczone są z dobrowolnych składek wnoszonych przez mieszkańców.Mówi o tym również art. 67 LC RF.

Odpowiedzialność za prawidłowe funkcjonowanie wodociągów i kanalizacji spoczywa na HOA. Pracownicy użyteczności publicznej są zobowiązani do regularnych kontroli sprzętu i, w razie potrzeby, naprawy lub wymiany. Należy jednak pamiętać, że w przypadku wycieku na terenie mieszkania, jego mieszkańcy będą musieli zapłacić za szkody, nawet jeśli nie są właścicielami.

W prywatnym mieszkaniu

Właściciele domów, a także obywatele żyjący na podstawie społecznej umowy o pracę, są zobowiązani do płacenia rachunków za media. Techniczna sprawność systemów kanalizacyjnych, wodno-kanalizacyjnych i grzewczych jest monitorowana przez specjalne organizacje, z którymi HOA zawarła umowę, lub przez firmę zarządzającą. Planowa wymiana sprzętu odbywa się w trakcie remontu, kosztem opłaconych składek. Jeśli właściciel mieszkania chce wymienić rury z wyprzedzeniem, będzie to musiało zostać zrobione na własny koszt.

Zarówno w przypadku mieszkalnictwa komunalnego, jak i w mieszkaniach sprywatyzowanych, pracownicy urzędów utrzymania mieszkań zobowiązani są do regularnego sprawdzania wyposażenia. Mieszkańcy są powiadamiani z wyprzedzeniem o takich wydarzeniach. Po oględzinach właściciel lub najemca podpisuje protokół z oględzin. Mieszkańcy, którzy uniemożliwiają inspekcję instalacji technicznych, są uznawani za winnych, jeśli w ich mieszkaniu pęknie pion lub pęknie rura
.

W przypadku awarii wspólnego pionu mieszkańcy muszą ten fakt odnotować, sporządzić indywidualne (lub zbiorowe) oświadczenie, dołączając do niego materiały fotograficzne lub wideo. To ostatnie jest opcjonalne, ale pożądane. Wniosek przekazywany jest pracownikom urzędu mieszkaniowego, pozostawiając kopię dla siebie. Może się przydać, gdy idziesz do sądu.

Gdzie się udać, jeśli mieszkanie znajduje się na wydziale spółdzielni mieszkaniowej

ZhSK jest kolektywem prywatnych właścicieli, którzy są właścicielami nieruchomości na zasadzie udziału kapitałowego. Mówiąc prościej, mieszkańcy domów spółdzielczych, a także mieszkańcy miejskich wieżowców muszą płacić za utrzymanie i naprawę przyległego terenu i majątku wspólnego.

Do czasu pełnej zapłaty kosztów mieszkania spółdzielczego jego właścicielem jest spółdzielnia mieszkaniowa. Po opłaceniu wszystkich składek powierzchnia mieszkalna przechodzi na własność wspólnika. Organizacja utrzymania takich obiektów mieszkalnych nie różni się od budynków komunalnych. Utrzymanie prowadzone jest przez spółkę właścicieli spółdzielni mieszkaniowych (HOA) poprzez zawarcie umowy ze Spółką Zarządzającą lub samodzielnie. W niektórych spółdzielniach zarządzanie sprawują spółdzielnie mieszkaniowe. Najczęściej jednak nie wykonują samodzielnie żadnej pracy, a jedynie zawierają umowę z Kodeksem Karnym.

Wynajęci specjaliści zobowiązani są do wykonywania bieżących i planowych napraw urządzeń w domach spółdzielczych. Ale mieszkańcy spółdzielczego domu będą musieli za to zapłacić z własnej kieszeni.

Twoje działania w przypadku przełomu w piwnicy

Jeśli znajdziesz zepsutą rurę kanalizacyjną w piwnicy budynku mieszkalnego, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to zablokować piony i ostrzec wszystkich mieszkańców, aby nie korzystali z kanału. Ponieważ urząd mieszkaniowy lub firma zarządzająca odpowiada za stan i sprawność wszystkich domowych systemów wodociągowych i kanalizacyjnych do ogólnego użytku, najpierw musisz tam zadzwonić. Są zobowiązani do jak najszybszego wysłania brygady ratowników i wyeliminowania przebicia rurociągu kanalizacyjnego.

Aby zminimalizować skutki powodzi przed przybyciem brygady, możesz zrobić to samo, co w przypadku wypadku wewnątrz mieszkania. Oznacza to, że musisz spróbować wyeliminować wyciek w piwnicy za pomocą zacisku, spawania na zimno, wtyczek.

Do kogo narzekać na bezczynność użyteczności publicznej?

Nie jest tajemnicą, że pracownicy DUK czy DEZ nie zawsze na czas odpowiadają na skargi mieszkańców.
Tymczasem ich głównym obowiązkiem jest stworzenie mieszkańcom komfortowych warunków do życia na powierzonym terenie. To za ich pracę obywatele płacą co miesiąc według rachunków za media. Ponieważ firmy użyteczności publicznej są dostawcami usług, Rospotrebnadzor jest zobowiązany do nadzorowania jakości ich świadczenia. Właściciel mieszkania kontroluje również pracę DUK. Jeśli firma nie wywiąże się ze swoich zobowiązań, ma prawo odmówić jej usług.

Rury wykonane z materiałów polimerowych i metalowo-plastikowych nie boją się, powiedzmy, rdzy i są w stanie przetrwać dziesięciolecia przy prawidłowej obsłudze. Jednak mają też swoje słabości, a jeśli zostaną zaniedbane, to później mogą pojawić się kłopoty z rurociągiem.

Kto jest odpowiedzialny za wypadek

To pytanie – kto jest winien, kto powinien gruntownie naprawić komunikację i zrekompensować ewentualne szkody spowodowane wyciekiem – pojawia się gwałtownie natychmiast po zatrzymaniu wypadku.

W domkach prywatnych cała komunikacja wewnętrzna jest wyraźnie sferą zainteresowań i odpowiedzialności właściciela domu. Jeśli chodzi o rury na terenie i poza nim, osoby odpowiedzialne za ich naprawę i konserwację są zwykle określane w umowie z właścicielem sieci (na przykład miejskim zakładem wodociągowym lub wyspecjalizowaną firmą prywatną).

Ale co, jeśli w mieszkaniu w mieście pęknie rura?

Istnieją dwie opcje:

1. Jeśli doszło do pęknięcia rury na pionie lub w odstępie od niego do pierwszego kranu w mieszkaniu, musisz skontaktować się z firmą zarządzającą domem. Wspólna własność domowa jest strefą ich odpowiedzialności, a ich obowiązkiem będzie eliminacja przełomu i jego skutków;
2. W pozostałych przypadkach pełną odpowiedzialność ponosi właściciel mieszkania. Dlatego konserwację zapobiegawczą rur należy traktować poważnie.

Jeśli zdarzyło się, że wodociąg pękł i zalał sąsiadów, konieczne będzie ustalenie kosztów wyrządzonych szkód. Można to zrobić na kilka sposobów:

1. Razem z ofiarami oblicz wartość rynkową uszkodzonych przedmiotów i za obopólną zgodą stron zapłać tę kwotę. Niezbędne jest sporządzenie aktu określającego wysokość wyrządzonej szkody lub sposób ustalenia jej wartości. Po uzgodnieniu kwoty sporządzany jest aneks do ustawy, z którego wynika, że ​​obie strony uzgadniają tę kwotę. Jeżeli w momencie sporządzania aneksu do ustawy cała kwota została zapłacona, można tam również wskazać, że pieniądze zostały przekazane pokrzywdzonemu i strony nie mają już wobec siebie roszczeń. Albo będziesz musiał zażądać od sąsiada potwierdzenia, że ​​otrzymał pieniądze w ramach rekompensaty;
2. Wspólnie ze stroną dotkniętą powodzią możesz ustalić niezbędne materiały i ich ilość do samodzielnego zakupu, naprawy, renowacji i wymiany rzeczy zagubionych i uszkodzonych podczas zalania mieszkania.

Jeśli nie można znaleźć wspólnego języka z sąsiadami, wielkość szkód można określić na jeden z następujących sposobów:

• Zatrudnij niezależnego eksperta. Konieczne będzie negocjowanie z ofiarami zapłaty za jego usługi: albo obie strony „wyrzucają”, albo tylko jedna z nich płaci. Jeśli ktoś nie zgadza się z oceną eksperta, można zatrudnić innego; W przeciwnym razie będziesz musiał wystąpić do sądu;
• Iść do sądu. Jeżeli sąsiedzi nie mogą uzgodnić wysokości szkody, wymagana jest opinia niezależnej strony. Należy przygotować wszelkiego rodzaju dowody: mogą to być zdjęcia mieszkania, zeznania, akt pisemny, inna dostępna dokumentacja – wszystko, co pomoże sądowi w jak najpełniejszym oszacowaniu strat powodziowych.

Porada eksperta

Witalij, prawnik:

„Konieczne jest wezwanie przedstawicieli organizacji operacyjnej do sporządzenia ustawy. Muszą się pojawić.Jeśli nie pójdą, musisz napisać telegram, w którym w formie prośby wskazano, gdzie i kiedy musisz przyjść, aby sporządzić akt dotyczący przerwania rury wodociągowej ( ciepły czy zimny). Do czasu sporządzenia aktu należy przyprowadzić kilku świadków (w takim charakterze mogą występować również przedstawiciele pokrzywdzonego). W akcie należy wskazać czas i miejsce wypadku, opis rury i uszkodzeń (złuszczona farba sufitowa, uszkodzona tapeta na powierzchni tylu metrów kwadratowych itp.). Po wymianie rury zdemontowaną uszkodzoną sekcję należy zachować. Jeśli sąsiedzi są zalani i musisz iść do sądu, to ten fragment rury może być potrzebny do ustalenia przyczyny wypadku.

Musisz upewnić się, że zdjęcie / wideo, jeśli to możliwe, zawiera następujące dane:

1. Prawidłowy czas i data. Jeśli są to migawki, dane te powinny być wyświetlane na każdym z nich;
2. Informacje o lokalizacji byłyby pomocne. Nowoczesne urządzenia posiadają funkcję określania geolokalizacji - możesz z niej korzystać;
3. Jeśli to jest wideo, musisz włączyć mikrofon i skomentować wszystko, co dzieje się w kadrze;
4. Pamiętaj, aby wynająć pokój jako całość;
5. Konkretne uszkodzenia są robione z bliska: mokra tapeta, spuchnięta podłoga, sprzęt zalany wodą;
6. Pamiętaj, aby uchwycić pęknięcie rury z bliska i wraz z resztą pomieszczenia.

Gdzie zadzwonić, jeśli w mieszkaniu pęknie rura

Po znalezieniu nieszczelnej rury pospiesz się, aby zagadnąć hydraulika, który ma obowiązek wysłać organizację zarządzającą domem (DUK). Powinieneś się tam również skontaktować, jeśli rura już pękła.

Możesz znaleźć informacje o tym, jaka firma obsługuje dany adres przez Internet, możesz też przejrzeć ogłoszenia przy wejściu lub zobaczyć jego nazwę na paragonie czynszu.
Lepiej mieć takie liczby pod ręką, określając je z góry. Możesz kontaktować się ze specjalistami Kodeksu Karnego w dni powszednie w godzinach pracy. Najczęściej mają też jakiś numer alarmowy, który działa przez całą dobę.

Jeśli wyciek wystąpi, gdy DUK nie działa, należy zadzwonić do dyspozytora awaryjnego lub pogotowia naprawczego w mieście.

Dyspozytor skontaktuje się z ekspertami i wyśle ​​ich na miejsce zdarzenia. Należy rozumieć, że takie działania można zastosować tylko wtedy, gdy rura płynie tak mocno, że samodzielne rozwiązanie problemu nie będzie możliwe.

Co zrobić, gdy pęknie rura z ciepłą lub zimną wodą?

W przypadku wycieku w rurach z zimną lub ciepłą wodą należy skontaktować się z pracownikami UK lub DEZ
. Wyślą hydraulików, a jeśli szkoda będzie poważna, sami skontaktują się z pogotowiem. Jeśli czas nie działa, natychmiast zadzwoń pod numer serwisu naprawczego Vodokanal. Dyspozytor przyśle do Ciebie specjalistów. Po wyeliminowaniu wypadku poproś o sporządzenie aktu, który wskaże lokalizację wycieku i przyczynę problemu.

Często lokatorzy się gubią, nie wiedzą co zrobić, żeby woda nie zalała wszystkich dolnych pięter
. Kiedy rura pęka, a woda szybko dopływa, działania wpisują się w następujący schemat:

1. Wyłącz zasilanie w pokoju.
2. Odciąć wspólny pion lub rury wylotowe w mieszkaniu.
3. Zgłosić wyciek dyspozytorowi awaryjnemu lub personelowi AC.

Łatwiej radzić sobie z powodzią z pomocnikami. Podczas gdy jedna osoba dzwoni do specjalistów, reszta zbiera zebraną wodę, uniemożliwiając jej spływanie na niższe piętra.