Subtilități și nuanțe legale la oprirea încălzirii centrale
Există o opțiune de a opri încălzirea centrală fără a fi nevoie să solicitați un permis. Mulți dintre noi am văzut rar contracte cu utilitățile publice pentru furnizarea de căldură a locuinței dumneavoastră. A priori, se consideră că proprietarii de locuințe dintr-un bloc de locuințe sunt de acord cu condițiile de furnizare a serviciilor de încălzire centralizată. De fapt, situația este în aer din punct de vedere juridic. Fără contract, fără obligații.
Mai mult, în aproape fiecare casă puteți găsi rezidenți care s-au deconectat în mod arbitrar de la alimentarea cu căldură și au reușit să-și echipeze apartamentele cu sisteme de încălzire autonome. Practic nu există cazuri de urmărire penală pentru arbitrar în această situație, așa că fiecare decide situația pe riscul și riscul său.
Să luăm în considerare situațiile în care, pentru a transpune în realitate dorința dumneavoastră de a refuza serviciile de încălzire centralizată, nu este necesar acordul locuitorilor casei dumneavoastră și al vecinilor.
Clădirile de apartamente au adesea documentația tehnică incompletă privind sistemul de încălzire. În acest sens, se întâmplă adesea ca elementele sistemului de încălzire să nu facă parte din complexul imobiliar al clădirilor. În ciuda faptului că într-o astfel de situație nu va trebui să obțineți acordul colectiv pentru a reechipa sistemele de încălzire din apartament, sunt necesare permise oficiale de la organizațiile de reglementare și de servicii.
Motivul este că orice intervenție în rețelele de inginerie necesită fixare obligatorie în documentația tehnică. Pentru fiecare casă există un pașaport tehnic, care ia în considerare toate datele privind sistemul de încălzire de funcționare. Scoaterea caloriferelor, introducerea și montarea dopurilor în apartamente, orice alte modificări trebuie reflectate în pașaportul tehnic. Ghidat de art. 26 din Codul locuinței al Federației Ruse, pentru acțiuni ulterioare veți avea nevoie de următorul pachet de documente:
- cerere în formă liberă;
- certificat de inregistrare pentru apartamentul care urmeaza a fi oprit;
- documente care confirmă dreptul de proprietate (utilizare) al apartamentului;
- acordul scris al tuturor rezidenților legali ai apartamentului;
- avizul tehnic al specialiștilor cu privire la posibilitatea opririi și reechipării ulterioare a comunicațiilor.
Pentru a completa imaginea, este necesară atașarea unui proiect de reconstrucție la pachetul de documente, care este elaborat de specialiști din organizațiile și autoritățile relevante. Ca parte a documentației proiectului, trebuie să existe calcule care să demonstreze funcționalitatea sistemului de încălzire centrală din casă în absența elementelor unui apartament deconectat. În plus față de proiect, este mai bine să aveți o schemă de calcule termo-hidraulice ale obiectului, un calcul precis al încălzirii reziduale.
Un design solid din punct de vedere tehnic este primul pas către obținerea unui permis. Totuși, dacă modificările efectuate pot afecta negativ randamentul termic al întregii case și pot provoca o încălcare a regimului de temperatură în apartamentele altor proprietari, un astfel de proiect va fi respins.
Baza normativă
Actul de reglementare descrie în detaliu nuanțele relației dintre consumator și întreprinderea furnizoare de resurse:
- termenii de pregătire a rețelelor de inginerie pentru sezonul de pornire a încălzirii;
- responsabilitatea pentru nerespectarea reglementărilor;
- când și cine ar trebui să repare elemente de comunicare învechite.
O parte din întrebările referitoare la obligațiile utilităților publice este indicată în Hotărârea Guvernului nr. (modificată ultima dată la 22 mai 2019). Acest act legislativ vorbește despre momentul remedierii avariilor actuale. Sunt enumerate și opțiuni când încălzirea trebuie oprită din motive tehnice.
Urmărește videoclipul: „Când alimentarea cu căldură este oprită în apartamente.”
Norma temperaturii medii zilnice pentru scoatere de sub tensiune și pornire a furnizării de căldură
Temperatura medie exterioară, care afectează aprovizionarea cu resurse a clădirilor rezidențiale, este definită ca nivelul total al fluctuațiilor pe zi. De exemplu, ziua soarele încălzește aerul până la +15°C, iar noaptea termometrul poate scădea până la -1°C. Astfel, modul mediu este de +8°C.
Dacă timp de trei zile la rând temperatura străzii este în general de +8°C, atunci este timpul să începeți să furnizați căldură.
În primăvară situația este similară. Oprirea încălzirii în 2019 în Rusia a avut loc sub rezerva faptului că timp de 3 zile consecutiv temperatura medie zilnică a fost de aproximativ +8°С.
Asezon pentru a începe furnizarea de încălzire
Perioada de încălzire este momentul în care temperatura medie de afară pentru 24 de ore nu este mai mare de +8°C. La începutul iernii, clădirile semnificative din punct de vedere social sunt primele care sunt conectate: MOUSOSH, instituții preșcolare, clinici, spitale, adăposturi. Apoi sunt clădiri rezidențiale cu mai multe etaje. În cele din urmă, instalațiile industriale sunt conectate.
La sfârșitul sezonului de încălzire, totul se întâmplă invers. Începeți să opriți balul. clădiri, MKD și în final spații semnificative din punct de vedere social.
Perioada permisă de lipsă a alimentării cu căldură
Pe lângă sfârșitul sezonului de încălzire, există motive suplimentare când, în perioada rece, utilitățile opresc furnizarea de căldură către MKD. Deci, lucrările preventive nerealizate la timp și avariile majore la rețeaua de apă pot provoca opriri neplanificate în furnizarea de încălzire.
Două legi care reglementează termenii lucrărilor de reparații și responsabilitatea pentru nerespectarea acestora:
Legea prevede un interval de timp în care lucrătorii de utilități trebuie să remedieze problema:
Tabelul 1.
| Modul | Cât timp poate fi oprită încălzirea |
|---|---|
| +12...18°С | 16 ore |
| +10...12°С | ora 8 |
| +8...10°С | 4 ore |
Dacă nu mai este căldură în casă pentru mult timp, ar trebui să contactați serviciul de dispecerat de urgență al orașului. În paralel, experții recomandă sesizarea companiei de administrare.
Când încălzirea este oprită în 2019
Potrivit prognozelor meteo, sfârșitul sezonului de încălzire din 2019 va începe deja pe 20 aprilie și, în funcție de regiuni, se va încheia în luna mai.
Oprirea sistemului de încălzire conform legii are loc în mai multe condiții:
Temperatura atmosferei exterioare. Potrivit Decretului nr. 354 „Cu privire la prestarea serviciilor publice...”, sfârșitul sezonului de încălzire este momentul în care temperaturile din timpul zilei rămân peste 8C timp de 5 zile. Această condiție se aplică acelor case în care lichidul de răcire intră în sistemele de inginerie ale casei prin rețele centralizate. În cazul în care acest serviciu de utilități este furnizat folosind echipamente comune ale casei, atunci data de încheiere a sezonului de încălzire este stabilită de proprietarii spațiilor din casă prin ținerea unei ședințe și întocmirea unei decizii. Dacă acest lucru nu este acceptat, atunci se folosesc normele decretului de mai sus.
Respectarea sezonului
La oprirea căldurii, se ia în considerare și timpul când oprirea echipamentului de către organizațiile de furnizare a căldurii este considerată cea mai favorabilă. Pentru Rusia centrală, aceasta este perioada din aprilie până la jumătatea lunii mai
Atunci oprirea va fi suficient de confortabilă pentru populație și echipamente.
De regulă, sfârșitul sezonului pentru furnizarea căldurii caselor este coordonat cu serviciile meteorologice. Ei pot prezice dacă este posibilă o schimbare bruscă a temperaturii în scădere în următoarele 10 zile. Dacă acest lucru nu este de așteptat, atunci furnizarea de căldură către case poate fi oprită odată cu apariția primelor două condiții.
Decizia finală de oprire a furnizării de căldură se ia la nivelul autorităților locale. Prin urmare, nu întotdeauna merită să certați utilitățile care administrează casa. În acest caz, ei sunt doar interpreți.
Program pentru oprirea încălzirii în regiunile Rusiei în 2019
Autoritățile locale plănuiesc să oprească încălzirea până la 1 mai.
| Regiune | Data planificată pentru oprirea încălzirii |
|---|---|
| Moscova | 26 aprilie |
| Regiunea Moscova | 24 aprilie |
| Tver | 3 mai |
| Lipetsk | 23 aprilie |
| Vladimir | 23 aprilie |
| Omsk | pe 6 mai |
| Saint Petersburg | 13 mai |
| Minsk | 2 Aprilie |
| Ust-Kamenogorsk | 23 aprilie |
| Movilă | 5 mai |
| Yaroslavl | 27 aprilie |
| Tula | 28 aprilie |
| Novokuznetsk | 13 mai |
| Voronej | 22 aprilie |
| Ufa | pe 6 mai |
| Habarovsk | 1 mai |
Trecerea la modul de vară și oprirea sistemelor de alimentare cu căldură are loc în etape. În primul rând, acest lucru se întâmplă la unitățile industriale, apoi clădirile și spațiile administrative și de birouri sunt oprite. Vine apoi rândul clădirilor de locuit și abia în ultimul moment sfera socială: spitale, școli și grădinițe.
Răspuns
Deconectarea se poate face din cauza restanțelor la plată pentru serviciile prestate, din cauza unor fapte relevate de consum necontractual, din cauza accidentelor etc. (clauza 76 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 08.08.2012 nr. 808). Închiderea din alte motive este inacceptabilă.
Motivul pentru această poziție este prezentat mai jos în materialele „Avocat de sistem”.
REZOLUȚIA GUVERNULUI FEDERAȚIA RUSĂ DIN 08.08.2012 Nr. 808 „Cu privire la organizarea furnizării de căldură în Federația Rusă și cu privire la modificările unor acte ale Guvernului Federației Ruse”
„76. Restricționarea și încetarea furnizării de energie termică către consumatori pot fi introduse în următoarele cazuri:
neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare de către consumator a obligațiilor de plată pentru energie termică (capacitate) și (sau) lichid de răcire, inclusiv obligații de plata în avans a acestora, dacă o astfel de condiție este prevăzută de contract, precum și încălcarea termenilor a contractului privind cantitatea, calitatea și valorile parametrilor termodinamici ai lichidului de răcire returnat și (sau) încălcări ale modului de consum al energiei termice, care afectează în mod semnificativ furnizarea de căldură către alți consumatori în acest sistem de alimentare cu căldură, precum și ca și în cazul nerespectării cerințelor obligatorii stabilite prin reglementări tehnice pentru funcționarea în siguranță a instalațiilor consumatoare de căldură;
încetarea obligațiilor părților în temeiul contractului de furnizare a energiei termice;
identificarea faptelor de consum necontractual de energie termică (capacitate) și (sau) purtător de căldură;
apariția (amenințarea de apariție) a situațiilor de urgență în sistemul de alimentare cu căldură;
prezența cererii consumatorului de introducere a restricțiilor;
alte cazuri prevăzute de actele juridice de reglementare ale Federației Ruse sau de acordul de furnizare a căldurii *.
În ultimii ani, a existat o tendință puternică în rândul proprietarilor de case cu mai multe apartamente de a trece la opțiunile de încălzire în afara rețelei. Posibilitățile financiare crescute ale proprietarilor de apartamente de astăzi fac posibilă asigurarea încălzirii într-un apartament la un nivel tehnic complet diferit, mai ridicat. Acest lucru este facilitat în mare măsură de apariția dispozitivelor și unităților autonome cu eficiență și economie ridicate.
Dorința de a vă face apartamentul complet independent de termoficarea este destul de de înțeles și de înțeles. Adesea calitatea sistemului de încălzire în timpul iernii lasă de dorit. Bateriile abia încălzite, când iarna năvălește afară, cheltuielile financiare nerezonabile sunt adevărate premise pentru abandonarea completă a încălzirii în apartament.
Unde să sunați dacă încălzirea este oprită Linia fierbinte pentru reclamații
Apelurile cu privire la încălzire ar trebui făcute inițial la biroul societății de administrare și la serviciul de urgență al raionului. Uneori, organizația de service nu deține date că alimentarea cu încălzire a casei a fost suspendată. În alte situații, angajații Codului Penal nu răspund la sesizări.
În acest caz, trebuie să apelați liniile telefonice speciale pentru încălzire.
În Moscova și în regiunea Moscovei funcționează următoarele servicii care reglementează situația cu furnizarea de căldură:
Tabelul 1.
| Contacte | Organizare |
|---|---|
| +74955395353 | Telefon 24 de ore din 24 pentru probleme de locuință. Dispecerat unificat pentru utilitati. |
| +74955395959 | Compania Unită a Energiei |
| +74956809861 | locuinte si servicii comunale |
| +74956817367 | Departamentul de locuințe și servicii comunale din Moscova.Supraveghează direct problemele de resurse de apă, canalizare și încălzire. |
| +74956810549 | Al doilea număr al camerei de control MD locuințe și servicii comunale. Ar trebui să sunați aici și dacă încălzirea este oprită. |
| +74956202760 | Serviciu de urgență pentru accidente pe drumuri și repararea conductei situate sub carosabil. |
| +74957758770 | Centrul economiei urbane a capitalei. |
| +74997633434 | Punctul forte al rețelei de apă |
| +74956578703 | O organizație care supraveghează funcționarea canalizării. |
Este permisă trimiterea unei reclamații de la distanță prin intermediul site-urilor web ale municipalităților locale:
Masa 2.
| Birou | Link către portalul oficial |
|---|---|
| administrația de la Moscova | |
| Recepția electronică a primarului | |
| MIPC | |
| servicii publice | |
| „Moscova este orașul nostru” | |
| GJI | |
| Ministerul Locuinței și Utilităților Publice al Regiunii Moscova | |
| Guvernul MO |
Opțiuni alternative de încălzire. Realitatea și consecințele acestui pas
Principalul argument care îl ghidează pe proprietarul apartamentului, care a dorit să se deconecteze de la centrala termică și să instaleze încălzire autonomă în casa sa, este independența. Pentru țara noastră, o trăsătură caracteristică este schimbarea rapidă a anotimpurilor. Vara se termină repede, căldura acumulată în case în perioada caldă dispare rapid. Pentru mulți dintre noi, starea de așteptare a începerii oficiale a sezonului de încălzire este asociată cu disconfort. Mai este mult timp până când centrala termică este pornită, iar apartamentul este deja rece și nu este confortabil. Există o cale de ieșire și se sugerează de la sine.
Centrala ta autonomă este capabilă să rezolve astfel de probleme odată pentru totdeauna. Dar cum să oprești centrala termică din apartamentul tău pentru a lua singur decizii când, cât și cu ce să plătești? Toate aceste probleme necesită o analiză atentă și o abordare competentă. Problema principală este o muncă birocratică uriașă. Pentru a refuza odată pentru totdeauna serviciile unei companii regionale de energie, vor fi necesare o mulțime de autorizații și documentație aferentă.
Orice intervenție neautorizată în sistem poate duce la o defecțiune a întregului complex în ansamblu. Oprirea unui apartament de la sistemul unificat de încălzire va necesita reechiparea întregii rețele și este asociată cu o cantitate mare de lucrări de inginerie și tehnică.
Întregul sistem, în conformitate cu normele legii, face parte dintr-un singur complex imobiliar, care se referă la un bloc de locuințe. Compoziția proprietății unei clădiri rezidențiale, funcționalitatea și performanța acesteia sunt determinate de proprietarii de locuințe. Concluzia sugerează de la sine - deciziile de a face modificări la sistemul de încălzire centrală sunt luate în mod colectiv. Această cerință este clar menționată în Codul Locuinței. Oprirea unui apartament este o decizie individuală. Cu toate acestea, deconectarea neautorizată fără obținerea avizelor și aprobărilor corespunzătoare este pedepsită prin lege. În unele cazuri, astfel de acțiuni din partea proprietarului apartamentului pot fi calificate drept infracțiune. Orice lucrare legată de rețelele de inginerie dintr-un bloc de locuințe trebuie efectuată de specialiști, ghidați de autorizațiile, termenii de referință și proiectul relevante.
Unde să te plângi dacă încălzirea a fost oprită ilegal
Există motive legale și neautorizate pentru suspendarea furnizării de încălzire a clădirilor și spațiilor rezidențiale.
În cazul unor urgențe majore la sistemele de încălzire centrală, există o limită clară a intervalului de timp pentru scoaterea sub tensiune a resursei:
- 16 ore de oprire la încălzire, menținând temperatura camerei la 12°C-18°C;
- o întrerupere de opt ore a furnizării de căldură, cu condiția ca temperatura în apartamente să nu fie mai mică de 10-12.
- nu mai mult de 4 ore, dacă modul setat în camera de zi este menținut la nivelul de 8°С-10°С.
Întârzierile în furnizarea de căldură a apartamentelor mai mari decât cele specificate sunt considerate ilegale. Este imposibil să taceți despre acest fapt - ar trebui să sunați dacă încălzirea este oprită la structurile de supraveghere. În plus, se depune plângere.
Reclamațiile inițiale ar trebui să fie îndreptate direct către compania de întreținere a casei.Conducerea organizației de conducere trebuie să răspundă imediat. creați un comision în termen de 2 ore și luați în considerare situația la fața locului.
Serviciile de urgență sunt supravegheate de centre unice de dispecerat, care merită și ele apelate.
În absența unui răspuns, este necesar să depuneți o reclamație la autoritățile de reglementare:
- Inspecția locuințelor.
- Rospotrebnadzor.
- Municipiul.
- Biroul procurorului.
- Curtea.
Inainte de a trece mai departe prin autoritati, este necesar sa sesizeze conducerea Codului Penal sau serviciile locative si comunale - ca o solutionare pasnica a problemei. Adesea, situația este rezolvată în această etapă, deoarece utilitățile înțeleg că plângerile ulterioare vor duce la proceduri și inspecții neprogramate.
Autoritățile de supraveghere
Principalele organe a căror competență este de a monitoriza și sancționa firmele de management și serviciile locative și comunale:
- Inspecția locuințelor;
- Rospotrebnadzor.
Cum să depuneți o plângere pentru lipsa încălzirii în casă
Atunci când redactați o reclamație, este important să respectați stilul de afaceri, de ex.
mai puține emoții și mai multe fapte.
Informatie obligatorie:
- Antetul cererii indică funcția și numele persoanei căreia i se scrie cererea.
- Textul contestației descrie în detaliu momentul și locul incidentului.
- Se fac referiri la clauzele contractului de prestari servicii cu Codul penal si actele legislative.
Iată exemple disponibile de plângeri cu privire la lipsa încălzirii:
-
În numele directorului Regatului Unit.
-
În GGI.
-
În Rospotrebnadzor.
-
Biroul procurorului.
Cauze posibile ale problemelor de încălzire
Există motive în afara controlului unei persoane, așa-numita forță majoră.
Aceste circumstanțe includ:
- Dezastre naturale care au cauzat daune grave căilor navigabile.
- Un accident de mașină major pe carosabil, din cauza căruia au fost avariate pavajul și conductele aflate sub acesta.
Dar mult mai des, întreruperile încălzirii sunt asociate cu o atitudine neglijentă față de munca lucrătorilor de utilități, cum ar fi:
- rețele de încălzire proiectate incorect inițial;
- izolație prost instalată a conductelor de apă - din acest motiv, rețeaua îngheață;
- sistemul a fost instalat cu încălcări tehnice;
- lipsa nivelului sau presiunii lichidului în lichidele de răcire;
- blocajele din alimentarea centrală cu apă neeliminate la timp;
- dopurile de aer nu sunt scoase din sistem;
- defecțiuni în principalele noduri de management al resurselor;
- Întreținerea preventivă prost efectuată a rețelelor de încălzire în interiorul unei clădiri sau spații rezidențiale.
Reglementări de încălzire
În timpul iernii, temperatura în camere ar trebui să fie după cum urmează:
- Într-un apartament sau casă - 18 ° C și peste, iar în colț trebuie să crească cu încă 2 grade.
- Gradinita - 22-24°C pentru crese, pentru alte incaperi -21-23°C. Dormitorul este setat la o temperatură de cel puțin 19 grade.
- Școli - orice cameră din școală - 18-24°C. În ateliere și săli de sport - 17-20°C.
- Lucrurile sunt mai complicate cu locul de muncă. Indicatorii depind de tipul de sarcină pe care o are o persoană. Prin urmare, temperatura poate fluctua între 16-18°C dacă lucrătorul este implicat cu efort fizic. Munca în atelier, când un angajat stă în spatele utilajului și se mișcă puțin, necesită stabilirea unui regim de cel puțin 22-24 ° C.
Statistica scoaterii sub tensiune a conductelor de incalzire din case
Dacă vremea este prea rece afară, atunci serviciile de încălzire nu au niciun temei legal pentru a opri furnizarea de încălzire a clădirilor rezidențiale. Întârzierea închiderii se poate datora unor anomalii care duc la mici crize în primăvară.
Dacă studiezi statisticile anilor 2007-2018, poți înțelege că deconectarea bateriilor la Moscova are loc între ultimele zile ale lunii aprilie și sărbătorile mai. În această perioadă, temperatura în Rusia nu scade sub 8°C timp de multe zile.
Statisticile oficiale de oprire a încălzirii din 2007 până în 2019 arată că căldura este furnizată caselor în perioada 21 aprilie - 10 mai.
Program pentru oprirea încălzirii în regiunile Rusiei în 2019
2019 nu a făcut excepție pentru locuitorii Federației Ruse în ceea ce privește vremea.Meteorologii nu au dat prognoze privind încălzirea timpurie. De fapt, asta s-a întâmplat. Dacă în urmă cu 5 ani, la mijlocul lunii aprilie, a existat deja o închidere pe scară largă a bateriilor în apartamente, atunci în această perioadă de raportare începutul lunii a fost mai mult ca iarna la Moscova și în regiunea Moscovei.
În regiunile sudice este relativ mai cald, dar în primele zile ale lunii aprilie, gradele medii zilnice scad sub temperatura la care încălzirea este oprită conform legii. De exemplu, anul acesta Moscova a fost scoasă din energie de la căldură pe 26.04.2019, Tula pe 28.04.2019, Yaroslavl pe 24.04.2019 și Tver pe 29.04.2019.
Care este sezonul de încălzire
Sezonul de incalzire dureaza din momentul in care utilitatile pornesc incalzirea pana cand o opresc. Acest interval începe de obicei toamna și se termină primăvara. Cu toate acestea, termenii exacti sunt reglementați de autoritățile competente.
Incalzirea este asigurata prin conducte centrale. Astfel de modele sunt în fiecare casă. Pentru a vă ajuta să înțelegeți mai ușor cum funcționează încălzirea centrală, vă sugerăm să vă familiarizați mai detaliat cu procesul acesteia.
Cum decurge procesul de încălzire a apartamentelor:
- Încălzirea apartamentelor se realizează cu ajutorul unei conducte. Conductele se întind de la centrala centrală a centralei orașului și diverg către case și apartamente. Aici lichidul de răcire este apă.
- De asemenea, casele pot fi încălzite din centrale termice și electrice. În acest caz, electricitatea și aburul sunt folosite ca purtători de căldură.
- Lichidul de răcire este furnizat printr-un sistem de conducte dezvoltat. Conductele rulează pe două rânduri. Potrivit primei, lichidul de răcire intră în apartamente, conform celui de-al doilea, se întoarce din ele.
- În apartamente, căldura este distribuită prin conducte.
Acest sistem are incalzire centrala. Cu ajutorul lui, multe milioane de orașe sunt încălzite. Cu toate acestea, trebuie să plătiți pentru astfel de servicii.
Sfârșitul sezonului de încălzire
Sfârșitul sezonului de încălzire este, de asemenea, de mare importanță. La urma urmei, fiecare persoană vrea să știe când casa lui se va opri din încălzire. Prin urmare, întreaga țară urmărește cu atenție știrile despre această zi.
Sfârșitul sezonului de încălzire, precum și începutul acestuia, nu pot fi prezise. Faptul este că este imposibil să se determine exact când se va încălzi afară. De fapt, în conformitate cu aceasta, conform noilor reguli, momentul sezonului de încălzire poate varia.
Puteți ghici când se va încheia sezonul de încălzire, ținând cont de cifrele de anul trecut. De exemplu, în 2017, încălzirea a fost oprită la Moscova pe 2 mai. Prin urmare, se poate aștepta ca moscoviții să înceteze încălzirea în 2018 aproximativ în același timp. Cu toate acestea, această prognoză nu este exactă, întrucât gerurile se pot trage, sau invers, iarna va fi scurtă. Cu toate acestea, încălzirea centrală are și dezavantajele sale.
Contra încălzirii centrale:
- Incalzirea centrala functioneaza non-stop, asa ca in timpul sezonului de incalzire aerul din apartament este foarte uscat;
- Uneori, pe vreme severă, conductele din sistemul de încălzire pot sparge, din acest motiv, sunt posibile întreruperi;
- Nivelul de intensitate al încălzirii centrale nu poate fi reglat, așa că unele persoane pot experimenta disconfort.
După cum puteți vedea încălzirea centrală este defectă. Prin urmare, mulți oameni au trecut la încălzirea autonomă a caselor.
Unde să suni
testare hidraulica in localitatea firma de gospodarire a apei calde
Conform legislației ruse, și anume articolul 5 din „Regulile pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale”:
«Perioada de încălzire trebuie să înceapă cel târziu și să se încheie nu mai devreme de ziua următoare zilei de încheiere a perioadei de 5 zile, timp în care, respectiv, temperatura medie zilnică exterioară este sub 8 grade Celsius...
»
Astfel, începutul sezonului de încălzire depinde de condițiile meteo.
Perioada estimată a începerii sezonului de încălzire 2016/2017 la Moscova 4-10 octombrie 2016.
Procedura de alimentare cu căldură
Cu două săptămâni înainte de pornirea încălzirii, se efectuează teste pentru a detecta defecțiuni și scurgeri. Primele locuri în care se efectuează lansări și unde se pornește primul încălzirea sunt facilitățile sociale: spitale, școli și grădinițe. După începerea sezonului de încălzire la aceste instalații, căldura este furnizată sectorului rezidențial (apartamente).
Care ar trebui să fie temperatura în apartament? Cerinte legale
Conform „Regulilor pentru prestarea serviciilor publice” și „GOST R 51617-2000. Standardul de stat al Federației Ruse. Servicii locative si comunale. Conditii tehnice generale.»:
- În spațiile rezidențiale, temperatura nu trebuie să fie mai mică de +18 °C
- În camerele de colț ale spațiilor rezidențiale, temperatura nu trebuie să fie mai mică de +20 °C
- În bucătărie - nu mai puțin de +18 °C
- În baie - nu mai puțin de +25 °C
- În toaletă - nu mai puțin de +18 ° C
- Noaptea (de la 00:00 la 5:00) temperatura aerului din apartament poate scădea cu cel mult 4 °C
- În timpul zilei, scăderea temperaturii sub nivelul standard nu este permisă.
Cum se măsoară temperatura în apartament?
Este necesar să amplasați dispozitivul de măsurare în centrul încăperii, la intersecția diagonalelor dintre colțuri, la o înălțime de 1 metru de podea.
Cerințe pentru o întrerupere admisibilă a furnizării de energie termică în conformitate cu „Regulile pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale”:
- Nu mai mult de 24 de ore (total) într-o lună
- Nu mai mult de 16 ore o dată - la o temperatură a aerului în spațiile rezidențiale de la + 12 ° С
- Nu mai mult de 8 ore o dată - la o temperatură a aerului în spațiile rezidențiale de la + 10 ° С la + 12 ° С
- Nu mai mult de 4 ore o dată - la o temperatură a aerului în spațiile rezidențiale de la + 8 ° С la + 10 ° С
Pentru fiecare oră de depășire a duratei admise a unei pauze de încălzire, calculată în total pe perioada de facturare, cuantumul taxei de serviciu se reduce cu 0,15%.
Dificultati tehnice
Dacă toată documentația îndeplinește cerințele, proiectul de transformare a apartamentului este aprobat, tipul de sursă de încălzire autonomă îndeplinește standardele de siguranță la incendiu și condițiile de funcționare într-un bloc de locuințe, vă puteți aștepta să primiți o autorizație. Un alt lucru este că astfel de acțiuni din partea utilităților publice nu se bucură de entuziasm, iar procedura birocratică poate dura luni de zile.
În ceea ce privește partea tehnică a problemei, sarcina de a deconecta apartamentul de la încălzirea centrală nu pare dificilă. Pentru a o rezolva, trebuie doar să invitați lucrători calificați. Demontarea echipamentelor existente și instalarea ulterioară a unui sistem autonom de încălzire se realizează în strictă conformitate cu proiectul, cu participarea specialiștilor.
În caz contrar, s-ar putea să întâmpinați o serie de probleme, mai întâi de natură tehnică, apoi de natură administrativă.
ATENȚIE: ÎN LEGĂTARE CU OBLIGAȚIA RISCĂ DE PLATĂ CĂTRE FONDUL MAJOR DE REPARAȚII AL REGIUNII TVER DE LA DATA DE 01 IULIE 2014, VĂ RUGĂM SĂ CITIȚI INFORMAȚIA SELECTATĂ
Muncă preliminară
Începutul și sfârșitul sezonului de încălzire
Începutul perioadei de furnizare a căldurii apartamentelor depinde de subiectul Federației Ruse. Este necesară includerea resursei în case conform legii de la 1 octombrie până la 15 octombrie. Finalizarea lucrărilor de încălzire se încadrează în primele zile ale lunii aprilie până la mijlocul lunii mai.
Reguli
Potrivit legii, conducerea primăriei locale trebuie să convină cu autoritățile superioare cu privire la datele de începere și de încheiere a perioadei de furnizare a căldurii. În același timp, temperatura medie la care este pornită încălzirea este de + 8 ° С.
CHP și utilitățile sunt responsabile pentru menținerea nivelului necesar de resurse în apartamentele rezidențiale. Tabelul prezintă standardele:
Masa 2.
| Tip camera incalzita | Norma sub care temperatura din interiorul proprietății nu trebuie să scadă. Stare - camera este izolata termic. |
|---|---|
| Apartament în MKD, casă privată | 18-20 °C. Dacă strada este sub -30 ° С, atunci indicatorul crește cu 2 ° |
| Locul în care oamenii lucrează | 20 °C |
| Sălile de clasă ale școlii | 18 °С |
| Săli de joacă în grădinițe | 22 °С |
| Dormitoarele în grădinițe | 19 °С |
| Intrări, coridoare, case scărilor în MKD | 16 °С |
Caracteristicile regiunilor
Datorită faptului că Rusia ocupă un teritoriu mare și este situată în mai multe zone climatice, se extinde mult spre nord. Desigur, condițiile meteorologice sunt diferite, așa că decizia finală cu privire la problemele legate de căldură într-o anumită regiune revine municipalității locale.
De exemplu, în acest an, alimentarea cu căldură a fost întreruptă:
- la Moscova a fost oprit pe 26.04.2019;
- Thule - 28.04.2019;
- Iaroslavl - 24.04.2019;
- Tver - 29.04.2019.
Când încălzirea este pornită după iarnă
Problema pornirii bateriilor îi îngrijorează pe cetățeni la fel de mult ca și oprirea acestora.
Pentru a afla datele aproximative, trebuie să aflați în ce condiții se vor ghida companiile termice:
- În 5 zile, temperatura medie în afara ferestrei nu trebuie să depășească 8 ° C. Această marcă nu a fost aleasă întâmplător. Dacă termenele sunt deplasate, atunci va exista posibilitatea de înghețare a sistemului de încălzire, în special la intrările clădirilor rezidențiale. În cazul unei astfel de situații, clădirea va fi într-o poziție de urgență, iar reparațiile vor fi costisitoare.
- Sistemul de încălzire este pornit în perioada 1 octombrie - 15 octombrie. Este imposibil să începeți furnizarea de căldură mai devreme, deoarece procesul necesită timp și este costisitor.
- Experții țin cont și de prognoza meteo pentru luna următoare. Dacă se observă o încălzire bruscă după câteva zile, atunci nu are sens să pornești bateriile din case. Consumatorul va trebui să plătească bani pentru furnizarea de căldură irosită.
Pornirea sistemului de încălzire este întotdeauna asociată cu un număr mare de suprapuneri. Rețeaua de încălzire capătă rapid puterea necesară, dar încălzirea nu apare imediat în calorifere.
Notă: Există aer în sistem, care blochează fluxul de căldură. Pentru a rezolva problema cu o temperatură scăzută în apartament, proprietarul trebuie să o sângereze independent. Pentru a face acest lucru, deschideți două supape situate pe radiatoare.
Ce să faci dacă încălzirea nu este pornită
Când sezonul de încălzire a început oficial în ultimele 5 zile, dar apartamentul este încă rece, trebuie să luați următorii pași:
- Sunați la camera de control a utilităților publice din Moscova: +7 (495) 539 53-53.
Experții recomandă proprietarilor de apartamente să contacteze compania de administrare pentru informații cu privire la momentul opririi și opririi încălzirii. De regulă, biroul de locuințe are informațiile necesare.
Un exemplu de cerere la Codul Penal pentru recalculare pentru furnizarea de locuințe de calitate scăzută și servicii comunale pentru încălzire este disponibil pentru descărcare aici.
Un exemplu de declarație de cerere împotriva Codului Penal cu privire la faptul că furnizarea de căldură de calitate proastă poate fi descărcată aici.
Urmăriți videoclipul: „Cum să nu plătiți pentru locuințe de proastă calitate și servicii comunale timp de 5 ani.”
Consultație telefonică gratuită! Moscova și regiune:; Sankt Petersburg și regiune:
