Instalare incalzire individuala in apartament conform legii

Răspunsurile avocaților 2

Buna ziua. Ei pot reuși sau nu.

TRIBUNALĂ DE ARBITRAJ A SECTORULUI CAUCAZ DE NORD

HOTĂRÂREA din 26 octombrie 2015 în dosarul N A15-36 / 2015 Trecerea la încălzirea autonomă a unei locuințe într-un bloc de locuințe necesită reorganizarea locuinței și, prin urmare, trebuie efectuată în conformitate cu normele capitolului 4 din Codul locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare - codul locuinței). În același timp, rezolvarea problemei trecerii la încălzirea spațiilor rezidențiale din clădirile de apartamente folosind surse individuale de energie termică pentru apartamente este încredințată de legislația federală guvernelor locale. Posibilitatea trecerii la încălzire folosind surse individuale de energie termică de apartament este prevăzută de Legea federală din 27 iulie 2010 N 190-FZ „Cu privire la furnizarea de căldură” (în continuare - Legea N 190-FZ). În conformitate cu articolul 26 din Codul Locuinței, reorganizarea unei locuințe se realizează în conformitate cu cerințele legii, de comun acord cu administrația locală, pe baza unei decizii luate de aceasta (partea 1). Potrivit paragrafului 15 al articolului 14 din Legea N 190-FZ, este interzisă trecerea la încălzirea spațiilor rezidențiale din blocurile de apartamente folosind surse individuale de energie termică pentru apartamente, a căror listă este determinată de regulile de conectare (conectare tehnologică) la sisteme de alimentare cu căldură aprobate de Guvernul Federației Ruse, dacă există o procedură adecvată de conectare (conectare tehnologică) la sistemele de alimentare cu căldură a clădirilor de apartamente, cu excepția cazurilor determinate de schema de alimentare cu căldură. Această normă are caracter de referință și stabilește interdicția utilizării surselor individuale de energie termică de apartament numai dacă astfel de surse de energie termică sunt incluse în lista stabilită de paragraful 44 din Regulile de racordare la sistemele de alimentare cu energie termică aprobate prin Decretul nr. Guvernul Federației Ruse din 16 aprilie 2012 N 307 (în continuare - Normele N 307). Cazurile definite de schema de alimentare cu energie termică sunt excepționale și sunt luate în considerare atunci când regula generală prevăzută la alin.15 al articolului 14 din Legea N 190-FZ nu este supusă aplicării situației în cauză. În conformitate cu paragraful 44 din Regulamentul N 307, lista surselor individuale de energie termică din apartamente cărora le este interzisă utilizarea pentru încălzirea spațiilor rezidențiale din blocurile de apartamente dacă există o racordare corespunzatoare la sistemele de alimentare cu căldură, cu excepția cazurilor specificate. prin schema de alimentare cu căldură, include surse de energie termică, care funcționează pe gaze naturale, care nu îndeplinesc următoarele cerințe: prezența unei camere de ardere închise (ermetice); prezența automatizării de siguranță care asigură întreruperea alimentării cu combustibil la întreruperea alimentării cu energie electrică, în cazul unei defecțiuni a circuitelor de protecție, la stingerea flăcării arzătorului, când presiunea lichidului de răcire scade sub valoarea maximă admisă , când se atinge temperatura maximă admisă a lichidului de răcire, precum și în cazul încălcării îndepărtării fumului; temperatura lichidului de răcire - până la 95 de grade Celsius; presiunea lichidului de răcire - până la 1 MPa. După ce s-a stabilit că încălzitorul din apartamentul N 65, clădirea N 28 de pe strada Khalilova din orașul Kaspiysk nu se încadrează în lista cu interzicerea utilizării pentru încălzirea spațiilor rezidențiale din clădirile de apartamente dacă există o conexiune adecvată la sistemele de alimentare cu căldură, conformitatea instalării sale în apartament cu documentația de proiectare, specificațiile tehnice, codurile și reglementările de construcție, standardele de siguranță la incendiu, absența încălcării drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor, precum și a amenințărilor la adresa vieții și sănătății acestora, a emis administrația. o rezolutie din 30.10.2014 N 1028.

Clarificarea clientului

Bună, mulțumesc pentru răspunsul rapid.

Pentru a clarifica, dacă am înțeles corect din răspuns, atunci într-o situație similară nu au fost obligați să o refacă, cu condiția ca toate lucrările să fie efectuate în conformitate cu documentația de proiect emisă și verificate de către angajații serviciului de supraveghere a gazelor.

Dar probabilitatea unui răspuns negativ rămâne încă?

Încălzirea individuală a apartamentului: cum să nu încălcați Legea când transferați un apartament la încălzirea individuală.

Ce dificultăți te vei confrunta

În ciuda multor avantaje evidente, încălzirea autonomă are dezavantaje semnificative. Neajunsurile nu privesc sistemul în sine, ci procesul de „legalizare” și amenajare a acestuia. Dacă locuiți într-un bloc de locuințe conectat la încălzire centralizată și apă caldă, atunci decizia de a instala un sistem individual vă va costa destul de mult din toate punctele de vedere. Va fi nevoie nu numai de risipă financiară colosală, ci și de mult timp, suficientă perseverență și forță mentală.

Momentul cel mai dificil și mai problematic în implementarea unei scheme individuale nu este în niciun caz latura tehnică a problemei, ci cea de hârtie. Când procesați documente, va trebui să vă confruntați cu birocrația totală, să colectați o mulțime de permise.

Să-ți spui la revedere unui astfel de „lux” precum încălzirea centrală în practică este foarte dificil. „Bun” pentru deconectarea de la încălzirea centrală și instalarea unui sistem individual trebuie emis de autoritățile locale. Ar trebui, dar de obicei nu vor. De ce? Datorită unei posibile scăderi a temperaturii în apartamentele învecinate, o încălcare a regimului hidraulic, probleme cu echilibrul termic al casei. Prin urmare, pe de o parte, „refuzurile”, așa cum ar fi, sunt legale.

Indicatorii operaționali ai încălzirii centralizate care nu îndeplinesc standardele și așteptările, nivelul extrem de ridicat al accidentelor în rețelele de încălzire pe fondul costului ridicat nejustificat al serviciului - toate acestea încurajează locuitorii blocurilor de apartamente să se gândească la necesitatea comutării. la sistemele individuale de încălzire

Pe de altă parte, conform Codului civil al Federației Ruse, consumatorul are tot dreptul să „rupă” relațiile cu organizația de furnizare a căldurii dacă nu are datorii față de aceasta.

Deci, cu perseverența cuvenită, este de obicei posibil să se rezolve problema în mod pozitiv.

Nouă procedură pentru calcularea încălzirii

Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 decembrie 2018 nr. 1708 a modificat formulele de calcul al costului încălzirii, rezultatele calculului folosind noile formule diferă de cele utilizate anterior pentru următoarele cazuri: pentru acest caz, a fost identică cu calculul pentru cazul prezenței unui SP și absenței unui SP); - în MKD există spații în care „nu există nicio prevedere pentru prezența dispozitivelor de încălzire sau în care, în conformitate cu schema de alimentare cu căldură aprobată în conformitate cu Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură”, utilizarea surselor individuale de apartament de energie termică este realizată”.

În special, în noile formule, spre deosebire de cele existente anterior, cantitățile S_oi (suprafața totală a spațiilor care fac parte din proprietatea comună într-un bloc de locuințe) și S_indus (suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în care documentația tehnică pentru o clădire de apartamente nu prevede prezența dispozitivelor de încălzire sau în care, în conformitate cu schema de alimentare cu căldură aprobată în conformitate cu Legea federală " On Heat Supply”, se realizează utilizarea surselor individuale de energie termică din apartament).

HG RF Nr.1708 din 28 decembrie 2018 a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2019.

AKATO îi invită pe toți cei care doresc să înțeleagă formulele de mai sus să participe la webinarul „Noua procedură de calcul al încălzirii de la 01.01.2019”, care va avea loc pe 21 februarie 2019, între orele 10.00 și 13.00 (ora Moscovei).

În cadrul webinarului, expertul va comenta Decretele Curții Constituționale care au determinat modificarea formulelor de calcul, va avea în vedere semnele spațiilor în care „nu sunt prevăzute dispozitive de încălzire sau în care, în conformitate cu schema de alimentare cu căldură. aprobat în conformitate cu Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură”, utilizarea surselor individuale de energie termică de apartament”, și va analiza în detaliu noile formule de calcul a încălzirii, inclusiv explicarea semnificației valorilor utilizate în formule, influența valorii numerice asupra rezultatului calculului, comparând noile formule cu cele existente anterior și dând exemple de calcul a costului încălzirii.

Incalzire individuala in apartament din 2019: noi modificari in plata incalzirii.

La sfarsitul anului 2018, Curtea Constitutionala a luat o decizie importanta in privinta celor care s-au deconectat de la centrala termica si au trecut la incalzirea individuala a apartamentului lor.

Principalele avantaje ale unui astfel de sistem

Dacă furnizarea de purtători de energie este neîntreruptă, atunci niciun factor extern nu vă poate împiedica să vă încălziți. Ce nu se poate spune despre centrala termica. Funcționarea sa normală este foarte dependentă nu numai de sursele de energie, ci și de natura și calitatea instalării conductelor prin care se furnizează căldură casei, de nuanțele funcționării cazanului și de multe alte puncte. Adică de la orice, dar nu de la o persoană - un consumator direct.

Datorită încălzirii individuale într-un bloc de apartamente, puteți obține întotdeauna atâta căldură cât aveți nevoie la un anumit moment dat. Doriți +18°C? Cu plăcere! Confortabil la +27°C? Amenda! Să încălziți un apartament în timpul unei veri umede și ploioase? Nici o problema!

Un termostat ajută la menținerea unei anumite temperaturi în apartament cu o precizie de un grad. Acest dispozitiv contribuie la economii maxime de energie și asigură un control eficient al microclimatului din casă.

Nu este nevoie să porniți un convector electric sau un răcitor de ulei dacă nu este suficientă căldură sau să țineți geamurile deschise toată ziua din cauza bateriilor prea fierbinți. Casa va avea întotdeauna o temperatură confortabilă pe care o setați singur.

Purtătorii de energie din sistemul de încălzire autonom sunt utilizați cât mai rațional posibil. Dacă carcasa este bine izolată, costurile de încălzire sunt garantate să scadă semnificativ.

Astfel de sisteme sunt de obicei implementate pe baza cazanelor cu dublu circuit, care sunt, de asemenea, „responsabile” de alimentarea cu apă caldă. În consecință, datorită încălzirii individuale în blocurile de apartamente, se rezolvă o altă problemă - dependența de opriri „programate” și un număr infinit de opriri „de urgență” a apei calde. Confort dublu, nu?

Sistemele autonome sunt bune și pentru organizațiile de construcții, deoarece simplifică, reduc și reduc foarte mult costul procesului de construcție - pot fi instalate și lansate mult mai rapid; in plus, nu este nevoie de retele de incalzire.

Instalarea unui cazan pe gaz montat pe perete

Încălzirea individuală a apartamentului implică în cele mai multe cazuri instalarea unui cazan pe gaz montat pe perete.

Schema de instalare a unui cazan pe gaz. Click pentru a mari.

Acest tip de echipament a câștigat o popularitate binemeritată datorită compactității, greutății ușoare, fiabilității, eficienței și ușurinței de operare.

Locul de instalare al cazanului de perete poate fi un perete portant sau suficient de armat al apartamentului.

Înainte de a începe lucrările de instalare, ar trebui să calculați înălțimea cea mai convenabilă pentru a plasa cazanul deasupra nivelului podelei. La acest nivel, este necesar să se fixeze benzi speciale de montare.

De regulă, acest lucru se face la un nivel de 1,0 - 1,6 metri de nivelul podelei.Când instalați singur cazane, trebuie să respectați cu strictețe schemele de cablare și instrucțiunile producătorului conținute în pașaportul produsului sau în instrucțiuni.

Implementarea unui set de lucrări și măsuri pentru conectarea cazanului la conducta de gaz ar trebui să fie încredințată specialiștilor organizațiilor competente.

Diferențele în conectarea cazanelor pe gaz. Click pentru a mari.

În mod independent, puteți face doar o conexiune directă a cazanului la conducta de gaz folosind un furtun special de cauciuc. Etanseitatea racordului rezultat este verificata cu o solutie de sapun, care trebuie aplicata pe racordurile filetate.

Conectarea cazanului la sistemul de alimentare cu apă nu ar trebui să provoace dificultăți pentru marea majoritate a proprietarilor de apartamente care preferă să facă ceva cu propriile mâini.

În funcție de tipul de conducte utilizate, pot fi utilizate diverse opțiuni de conectare: racord filetat, priză sau cu flanșă, sudare la rece, fitinguri de compresie etc.

Dispoziții finale

Încălzirea individuală a apartamentului este un element esențial al oricărui spațiu de locuit. Temperatura confortabilă joacă unul dintre rolurile principale în crearea confortului acasă.

Instalarea automată a unui cazan pe gaz (în special a unuia montat pe perete) nu este un eveniment atât de nerealist pe cât ar putea părea la prima vedere.

Cu toate acestea, instalarea unor astfel de sisteme necesită anumite cunoștințe de specialitate și o anumită experiență practică din partea interpreților.

În caz contrar, vă puteți confrunta cu consecințele negative ale instalării necorespunzătoare: scurgeri, înghețarea lichidului de răcire, aprinderea echipamentelor de încălzire.

Deconectare de la centrala termica

Este posibil să instalați încălzire individuală în apartament? De regulă, pentru a transfera la încălzirea individuală într-un bloc de apartamente, este suficient să depuneți o cerere de refuz al încălzirii centralizate, să obțineți consimțământul pentru aceasta și să depuneți o cerere de instalare a încălzirii individuale într-un apartament la filiala raională. a rețelei electrice.

Cât costă încălzirea individuală într-un apartament? Uneori, acest tip de încălzire nu este întotdeauna rentabil, iar costul încălzirii individuale într-un apartament poate fi chiar mai scump decât încălzirea convențională într-un bloc de apartamente.

Un alt lucru este un cazan pe gaz, dar amenajarea lui necesită respectarea multor formalități:

Este necesar să se depună o cerere corespunzătoare la industria gazelor.
Obțineți un document de la pompieri care confirmă starea de sănătate a ventilației și a coșului de fum.

Obțineți permisiunea scrisă de la vecini pentru încălzirea individuală în apartament

Acest lucru este important, deoarece la trecerea la încălzirea individuală într-un apartament, refuzul încălzirii centrale poate duce la defecțiuni ale sistemului.

Trebuie să aflați cine se ocupă de țevi și baterii.Dacă sunt în gospodărie, atunci va fi nevoie de permisiunea specială de la vecini.În cazul în care aceștia se află în departamentul de servicii publice, va trebui să aplicați la ei cu o cerere de a-l opri.

În rețeaua de încălzire a orașului, obțineți permisiunea de a elabora și aproba schema înainte de a transfera apartamentul la încălzire individuală.

După cum arată statisticile „triste”, este nevoie de 3 până la 6 luni pentru a completa documentele pentru încălzirea individuală într-un bloc de apartamente dintr-un apartament.

Numai după ce ați primit toate permisele și certificatele în mâinile dumneavoastră, puteți continua să demontați vechiul sistem și să instalați un sistem individual de încălzire în apartament. După cum arată statisticile „triste”, este nevoie de 3 până la 6 luni pentru a procesa documentele pentru încălzirea individuală într-un bloc de apartamente dintr-un apartament.

Uneori se întâmplă ca industria gazelor să refuze instalarea cazanului, deoarece caracteristicile tehnice ale sistemului nu sunt capabile să creeze presiunea necesară pentru acesta. În acest caz, va trebui să căutați surse alternative de încălzire.

Compania de gaze trebuie să furnizeze un pașaport tehnic pentru cazan și o diagramă care indică locul instalării acestuia. Abia după ce centrala pe gaz aleasă pentru instalare este aprobată și sunt convenite condițiile de instalare a acestuia, puteți trece la un sistem individual de încălzire în apartament.

Racordarea încălzirii individuale pe gaz în apartament trebuie efectuată de către angajații companiei furnizoare de gaze și având autorizațiile corespunzătoare pentru aceasta.

Ai nevoie de încălzire individuală?

Fiind proprietari ai prețuiților metri pătrați dintr-un bloc de locuințe, locuitorii se gândesc adesea la comensurabilitatea serviciilor oferite cu numerele finale din bonurile de decontare. Mai ales, devine vizibil în timpul sezonului de încălzire. Când în zilele reci nu este neobișnuit să așteptați ca încălzirea centrală să fie pornită. Iar in aceasta perioada incalziti-va apartamentul cu aparate electrice suplimentare. Sau invers, când căldura, pentru care o plătești din buzunarul tău, trebuie să iasă în stradă.

Prezența faptelor negative duce la faptul că locuitorii blocurilor de apartamente se gândesc la o metodă diferită de încălzire. Încălzirea individuală este alegerea majorității. În același timp, trecerea de la încălzirea centralizată la încălzirea individuală, în ciuda costului costisitor al echipamentelor necesare, se amortizează rapid prin limitarea pierderilor de căldură și a consumului de căldură.

Deoarece reconstrucția apartamentului necesită permisiunea autorităților relevante, merită să studiați în mod responsabil aspectele tehnice și juridice ale problemei chiar înainte de a instala cazanul. În ceea ce privește latura tehnică, producătorii de echipamente de încălzire au încercat și au prezentat pe piață o gamă largă de sisteme de încălzire. În instrucțiunile pentru care regulile de funcționare și instalare sunt deja prescrise. Dar partea legală include disponibilitatea permisului de instalare și a documentelor pentru punerea în funcțiune a sediului.

Alineatul 2 al clauzei 40 din Regulile 354 a fost declarat nul

Litigiile dintre proprietarii care au demontat conducte de încălzire centrală în apartamente și au instalat sisteme de încălzire autonome și contractorii de furnizare de căldură înainte de decizia Curții Constituționale a Federației Ruse au fost soluționate în favoarea furnizorilor de servicii.

Cu toate acestea, Curtea Constituțională a Federației Ruse a exprimat o opinie contrară. Decizia Curții Constituționale a Federației Ruse a intrat în vigoare din momentul adoptării și nu poate fi atacată cu recurs. Și recunoscut ca incompatibil cu Constituția Federației Ruse, alin. 2, alin. 40 din RF PP nr. 354 nu trebuie anulat suplimentar, întrucât a devenit automat nul din acel moment.

După cum a menționat Elena Shereshovets, toată practica judiciară stabilită anterior nu mai este valabilă, deoarece Curtea Constituțională a Federației Ruse, după ce a modificat prevederile legislației, a schimbat regulile jocului. Să vorbim despre cele două postulate principale ale Decretului nr. 46-P.

Incalzire electrica autonoma individuala

Dacă se decide să se instaleze încălzire în apartament cu energie electrică, atunci mai des în acest caz se folosește un cazan electric cu dublu circuit. Acest tip de încălzire este deosebit de eficient atunci când au loc opriri constante de gaz într-un bloc de apartamente. Pentru a instala un astfel de sistem, este necesară doar apropierea unei surse de energie electrică.

Schema sistemului autonom de încălzire.

Dar principalul avantaj al unui astfel de sistem este dimensiunile sale compacte și accesibilitatea în lucrările de instalare.

La fel de important este ca toate activitățile unui cazan electric cu dublu circuit să se bazeze pe funcționarea ecologică a unității, nu emite absolut niciun produs dăunător de combustie și nu folosește aer în activitatea sa.

Pentru a instala un sistem electric de încălzire.nu este necesară nicio zonă separată, deoarece un astfel de aparat electric este ușor de plasat pe orice perete convenabil. Mai mult, un cazan electric montat pe perete nu necesită instalarea specială a coșurilor de fum, sisteme de ventilație și autorizație de instalare separată, așa cum este cazul unui cazan pe gaz montat pe perete.

Instalarea unui aparat electric montat pe perete asigură o funcționare silențioasă fără vibrații diferite. Practica arată că astfel de cazane au demonstrat o durabilitate și durabilitate deosebite pe toată perioada de funcționare constantă. Iar întreținerea și repararea cazanelor electrice sunt mult mai rapide și mai ușoare decât echipamentele pe gaz. Pentru mulți consumatori, toți acești factori enumerați sunt decisivi în alegerea unui sistem de încălzire.

Furnizarea de căldură a unui bloc de locuințe

Există următoarele metode de alimentare cu căldură:

1. Instalarea unei conducte de căldură din rețelele de încălzire centrală.
2. Instalarea unui punct de încălzire autonom.

Schema unui sistem de încălzire cu două circuite.

Aceste metode de furnizare a căldurii sunt la fel de eficiente, dar a avea un punct individual de alimentare cu căldură cu încălzire autonomă pentru mai multe blocuri este mult mai convenabil. Deoarece distanța dintre punctul de alimentare cu căldură și consumatorul însuși este semnificativ redusă, ceea ce înseamnă că pierderile de căldură de-a lungul liniei de transfer de căldură sunt reduse. Această metodă de încălzire se numește descentralizată sau autonomă.

Încălzirea autonomă și avantajele sale:

1. Cu încălzirea autonomă a spațiului, sursa de alimentare cu căldură este situată direct la o distanță minimă de casă, ceea ce reduce timpul de furnizare a căldurii și procentul pierderilor de căldură, pe baza cărora se obțin reduceri suplimentare asociate costurilor de întreținere. , service si reparatii retele de incalzire.
2. Deoarece punctul de alimentare cu căldură se află în apropiere, facturile la utilități sunt reduse considerabil.
3. Independență totală față de orarul general al orașului. Aceasta înseamnă că este întotdeauna posibil să conectați încălzirea pentru fiecare apartament dacă este necesar.
4. Fiecare proprietar de apartament poate seta temperatura optimă în sistemul de încălzire numai pentru propria locuință, în timp ce este posibil să se regleze independent nivelul de alimentare cu căldură.
5. Există o mare oportunitate de a instala un sistem de încălzire prin pardoseală.
6. Prezența unui punct autonom de alimentare cu căldură afectează costul mai mic al unui apartament într-o clădire nouă.

Încălzirea autonomă și dezavantajele sale:

Schema de încălzire a unei case folosind un cazan cu dublu circuit pe gaz.

1. Pentru construcția unei case de cazane autonome este necesar un anumit loc și, adesea, curtea unei clădiri cu mai multe etaje este aleasă pentru aceasta.
2. Pentru o centrală autonomă pe gaz, este necesar un sistem de evacuare suplimentar pentru gazele de evacuare.
3. Deoarece încălzirea autonomă nu are încă o astfel de cerere, producția de echipamente pentru cazane nu a fost încă stabilită. Aceasta înseamnă că costul unui sistem de încălzire descentralizat și al apei calde rămâne ridicat.

Cea mai bună opțiune pentru încălzirea autonomă a apartamentelor este încălzirea alimentată de o conductă centrală de gaz sau printr-o rețea de alimentare cu energie, care depinde complet de tipul cazanului. În apartamente, cel mai practic este să folosiți cazane montate pe perete pentru încălzirea locuințelor, care, la rândul lor, sunt împărțite în cele pe gaz și electrice.

01.2019. Un proiect de lege a fost înaintat Dumei de Stat pentru a clarifica procedura de calcul a taxelor de încălzire într-un bloc de locuințe

Proiectul de lege federală „Cu privire la modificările la articolul 157 din Codul locuinței al Federației Ruse” are ca scop punerea în aplicare a deciziei Curții Constituționale a Federației Ruse din 10 iulie 2018 nr. 30-P.

În conformitate cu Codul Locuinței, calculul sumei plății pentru încălzire se face pe baza volumului, care este determinat de citirile dispozitivelor de contorizare, dar, în același timp, nu există o separare a valorilor. din case comune și dispozitive individuale de contorizare.Lipsa separării valorilor permite în unele cazuri să nu se ia în considerare citirile dispozitivelor individuale de măsurare. Pentru a elimina o astfel de incertitudine juridică, proiectul de lege propune clarificarea procedurii de calcul a plății pentru încălzirea într-un bloc de locuințe.

Proiectul de lege propune calcularea sumei plății pentru serviciul de utilități pentru încălzirea în spațiile unui bloc de locuințe în modul prevăzut de Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale (aprobate de HG nr. 354 din 6 mai 2011), ținând cont de suprafața unor astfel de spații și de cantitatea de energie termică consumată într-un bloc de locuințe, determinată pe baza indicațiilor unui contor comun de casă.

În cazul în care un bloc de locuințe este dotat cu un dispozitiv comun de contorizare a casei, iar apartamentele acestei case sunt dotate cu dispozitive individuale de contorizare, valoarea taxei va fi calculată pe baza citirilor ambelor persoane (consumul de energie în apartament). ) si casa comuna (consum de energie la intrari, holuri etc.) aparate de contorizare.

Dacă într-un bloc de apartamente nu există un dispozitiv comun de contorizare a casei, atunci valoarea taxei va fi calculată conform standardului de consum pentru utilitățile de încălzire. Acest standard este aprobat de autoritățile de stat ale subiecților Federației în modul stabilit de Guvernul Rusiei.

Proiectul de lege a fost examinat și aprobat în ședința Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2018.

• Ești aici:
• Acasă
• știri
• 01/09/2019. Un proiect de lege a fost înaintat Dumei de Stat pentru a clarifica procedura de calcul a taxelor de încălzire într-un bloc de locuințe

Stație de lucru „auditor energetic”

Dezvoltator: Energy Saving Automation Center LLC.

Cost: 2000 de ruble. pe lună la cumpărare timp de un an.

Dezvoltator: Oktonika LLC.

Cost: 2000 de ruble. pe lună la cumpărare timp de un an.

Energy Pass XLS

Dezvoltarea unui pașaport energetic folosind software de birou

Compilatorul formularului: SRO-E-150.

Cost: gratuit. Necesită OpenOffice sau MS Office.

AWP „Energy Auditor” sau „E-PASS” este achiziționat de către organizația-auditor energetic independent, direct de la producător. Pașapoartele de energie XML descărcate sunt trimise la SRO.

La pașaportul energetic trebuie atașat un raport.

Ce probleme sunt cauzate de trecerea neautorizată și necontrolată la încălzirea individuală

În prezent, a apărut o situație în care autoritățile locale, în timp ce iau decizii pozitive cu privire la transferul apartamentelor individuale la încălzirea individuală, contribuie efectiv la schimbări negative în sistemele de încălzire centralizată, atât în ​​blocurile individuale de apartamente, cât și în microdistrictele întregi. Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură” (clauza 15, articolul 14) nu exclude transferul complet al blocurilor de apartamente la încălzirea independentă, dar introduce restricții serioase privind adoptarea unor astfel de decizii de către proprietarii individuali, fără a ține cont de interesele altora. rezidenți și fără a respecta schema de alimentare cu căldură aprobată de primărie.

Trecerea la încălzirea autonomă a unui singur apartament într-o clădire de apartamente duce la o modificare a balanței termice și la perturbarea sistemului ingineresc al casei, la o creștere semnificativă a consumului de gaz, pentru care conductele de gaz existente adesea nu sunt proiectate.

În plus, SRL „Vladimirteplogaz” primește numeroase plângeri de la rezidenți care suportă sarcina plății costurilor de încălzire a proprietății comune a casei. La urma urmei, proprietarii de apartamente care au instalat dispozitive de încălzire autonome cheltuiesc bani doar pentru gazul consumat. Un exemplu din satul Novlyanka din districtul Selivanovskiy: într-o clădire cu 18 apartamente au mai rămas doar 3 apartamente, proprietarii cărora, din cauza costului ridicat, nu au putut trece la încălzirea individuală. Deoarece un contor de căldură este instalat în casă, citirile sale sunt împărțite în aceste 3 apartamente - sumele din chitanțe ajung deja la 12 (!) mii de ruble.Acesta este un adevărat dezastru, deoarece oamenii sunt ostatici ai situației și nu pot plăti - ca urmare, datoriile lucrătorilor din domeniul termic față de organizația de furnizare a gazelor cresc brusc.

Există o altă problemă: o tranziție suplimentară masivă și necontrolată a apartamentelor individuale la încălzirea individuală poate duce la eșecul cazanelor individuale care fac parte din sistemul general de alimentare cu căldură. O situație similară s-a dezvoltat și în Gorokhovets: după aprobarea necontrolată de către administrația locală a trecerii apartamentelor la încălzire autonomă, încărcarea uneia dintre centralele de pe strada Gagarin în toamnă a fost de doar 3%. Acest lucru pune în pericol începutul sezonului de încălzire într-un singur microdistrict, deoarece cu o sarcină atât de mică, vor apărea probleme cu pornirea și funcționarea în siguranță a cazanului.

Pentru a evita probleme mai grave, este necesar să opriți acest proces necontrolat și să organizați o procedură agreată pentru transferul blocurilor de apartamente la încălzirea individuală. Municipalitățile ar trebui să elaboreze și să adopte un regulament care să conțină o listă completă a documentelor necesare și procedura de acordare a autorizațiilor care dau dreptul de a transfera locuințe în blocuri la încălzire individuală. La urma urmei, autoritățile și companiile termice și organizația de furnizare a gazelor vor beneficia doar de asta.