Demarkačná zóna potrubí

Obsah delimitačných a zodpovednostných aktov

Správne zdokumentovanie je veľmi dôležité. Ak sa urobí aspoň jedna chyba, papier nemôže byť uznaný za platný, čo znamená, že nebude mať žiadnu moc.

Ale ak nie ste profesionálny právnik, nebojte sa, pretože forma tohto dokumentu je pomerne jednoduchá. Formulár formulára si nemôžete ani stiahnuť, ale vyplňte ho sami v jednoduchej písomnej forme.

Dokumenty oboch vzoriek musia obsahovať tieto informácie:

Osobné údaje o zmluvných stranách transakcie:

Názov podnikov;
Meno zástupcov týchto spoločností;
Pasové informácie občanov.

Zoznam miest rôznych systémov zásobovania vodou a sanitácie, ako aj miest pripojenia technických zariadení, ktoré monitorujú množstvo vynaložených zdrojov;
Presný a úplný popis právomocí, ktoré sú pridelené každej zo strán.
Schematický popis všetkých komunikácií, ktoré prechádzajú do čiastočného vlastníctva druhej strany;
Ďalšie informácie potrebné na objasnenie zostávajúcich nuancií týkajúcich sa určitých okolností. Tento odsek uvádza aj ďalšie okolnosti transakcie a odhaľuje okolnosti udelených právomocí.

Hranice rozdelenia rovnováhy a prevádzkovej zodpovednosti sú rôzne Vershina Law Office

Držiteľ zostatku elektrickej siete je právnická alebo súkromná osoba, ktorá odoberá elektrinu prostredníctvom pripojenej elektrickej siete, teda odberateľ elektriny (účastník). Držiteľ bilancie elektrickej siete prevádzkuje jemu pridelenú rozvodnú sieť na vlastné náklady.

Akt bilančného vlastníctva a prevádzkovej zodpovednosti zmluvných strán je dokument, ktorý definuje hranice bilančného vlastníctva medzi organizáciou zásobovania energiou a právnickými alebo fyzickými osobami. Zákon o delimitácii súvahy prináležiacej k elektrizačnej sústave sa vypracúva v procese technologického pripájania energetických zariadení (elektroinštalácií).

Organizácia dodávajúca energiu je obchodná organizácia, bez ohľadu na jej organizačnú a právnu formu, ktorá predáva vyrobenú alebo nakúpenú elektrickú energiu odberateľom.

Dôležité

Hranica prevádzkovej zodpovednosti zároveň preberá deliacu čiaru na základe uloženia bremena údržby príslušných inžinierskych komunikácií a prebieha najmä po hranici súvahového vlastníctva, zmluvné strany sa však môžu dohodnúť aj na inej prevádzkovej hranica zodpovednosti. Skladba spoločného majetku vlastníkov priestorov v MKD.

Oddelenie prevádzkovej zodpovednosti strán

Bližšie informácie o postupe pri organizácii prác pri vydávaní povolení na vstup do prevádzky elektrární nájdete v článku „Postup pri organizácii prác pri vydávaní povolení na vstup do prevádzky elektrární“.

Prevádzková zodpovednosť: kde sú hranice?

Dodávka plynu je plnenie záväzkov vyplývajúcich zo zmluvy dodávateľom plynu, vyjadrené vykonaním súboru činností, ktorými sa zabezpečuje dodávka zemného plynu prostredníctvom distribučnej siete plynu alebo skvapalneného ropného plynu zo zásobníka alebo inštalácie skupinovej fľaše do hranica vlastníctva plynárenských distribučných (pripojených) sietí určená predpísaným spôsobom. Vnútropodnikové plynové zariadenia zas zahŕňajú plynovody bytového domu (MKD) alebo obytného domu napojené na rozvodnú sieť plynu alebo inštaláciu zásobníkových (skupinových) fliaš, ktoré zabezpečujú dodávku plynu do miesta pripojenia plynových zariadení. , ako aj plynové zariadenia a plynomery.

Pozornosť

zákona o dodávke tepla sa obchodné meranie tepelnej energie a nosiča tepla vykonáva ich meraním meracími prístrojmi, ktoré sú inštalované na meracom mieste umiestnenom na hranici súvahy, ak meracie miesto nie je určené inak. zmluva o dodávke alebo zmluva o poskytovaní služieb na prenos tepelnej energie. Meracie miesto tepelnej energie a nosiča tepla je miesto v sústave zásobovania teplom, kde sa pomocou meracích zariadení alebo výpočtom zisťuje množstvo a kvalita tepelnej energie a nosiča tepla vyrobenej, odovzdanej alebo spotrebovanej na účely obchodného merania.

24 st. 2 zákona o zásobovaní teplom). Pojmy v oblasti dodávky plynu sa trochu líšia od tých, ktoré sú uvedené vyššie. Sú uvedené v odseku 3 Pravidiel pre dodávku plynu na uspokojenie domácich potrieb občanov, schválených nariadením vlády Ruskej federácie z 21. júla 2008 č.549.

Merače by mali byť umiestnené v suchých priestoroch, ktoré sú ľahko dostupné pre údržbu, na mieste, ktoré je dostatočne voľné a nie stiesnené pre prácu v zime s teplotou nie nižšou ako 0°C.°C, ako aj v miestnostiach s agresívnym prostredím.

Je povolené umiestniť merače do nevykurovaných miestností a chodieb rozvádzačov elektrární a rozvodní, ako aj do vonkajších skríň.

Zároveň by mala byť zabezpečená ich stacionárna zimná izolácia pomocou izolačných skriniek, digestorov s ohrevom vzduchu vo vnútri elektrickou lampou alebo vykurovacieho telesa, aby sa zabezpečila kladná teplota vo vnútri digestora, ale nie vyššia ako +20 ° С .

sociálny faktor

Info

Mnohí majitelia mestských bytov majú podozrenie, že ich správcovské spoločnosti sa pri vyúčtovaní údržby a opráv riadia pravidlom „z ničoho nič“. Prečo sú teda zodpovední za naše peniaze {q} Čo platíme za „komunálne“ Takmer všetci majitelia bytových priestorov v bytových domoch sa skôr či neskôr potýkajú s problémami s opravami. Pri kontaktovaní správcovskej spoločnosti, ktorá obsluhuje dom, môžete jednoducho získať cenník za vykonávanie určitých prác jej zamestnancami.

Info

Ak sa Trestný zákon pokúsi získať dodatočný poplatok za tieto služby alebo uvedie žiadateľa do omylu a odmietne ich poskytnúť, potom takéto konanie predstavuje priame porušenie zákona o ochrane spotrebiteľa a článku 310 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. V tomto prípade má občan právo podať písomnú žalobu s uvedením svojich požiadaviek, sťažnosť na Štátnu inšpekciu bývania a neskôr podať žalobu na súde a získať až 50 % z výšky pokuty udelenej správcovskej spoločnosti. .

V skutočnosti to, žiaľ, nie je také jednoduché. Banálna právna neskúsenosť stavia vlastníka domu do zámerne nerovného postavenia vo vzťahu k Trestnému zákonu, ktorý v takýchto prípadoch nadobudol skúsenosti a má svojich právnikov. Znižuje sa tak šanca na pozitívny výsledok prípadu aj pri zdanlivo zjavných porušeniach Trestného zákona.

Akt o vymedzení prevádzkovej zodpovednosti strán

Na určenie hranice, keď časť územia, kde je zodpovedný jeden držiteľ zostatku, prechádza do zóny iného, pomáhajú akty prevádzkovej zodpovednosti a vlastníctvo súvahy. Ohraničenie v podstate nasleduje na skrutkované káblové oká. Takže kábel môže byť v súvahe jednej organizácie a štít, ističe a ďalšie príslušenstvo - na druhej strane.

Chybou chybujúceho sťažovateľa bolo jeho nezákonné podanie žaloby na rozhodcovský súd (sťažovateľ má postavenie fyzického podnikateľa) na určenie neplatnosti zákona o mimozmluvnom odbere elektriny vyhotoveného prevádzkovateľom elektrickej siete.A ak by prihlásenie pohľadávky bolo v rozpore s platnou právnou úpravou, ktorú som dostatočne podrobne opísal vo vyššie uvedenom článku.

potom má žiadateľ všetky zákonné dôvody na námietky proti navrhovanému aktu.

Otázka: V súlade s teplotnou tabuľkou by mala byť teplota sieťovej vody v prívodnom potrubí 57°C. Správcovská spoločnosť zistila, že teplota v prívodnom potrubí je 71 °C, keďže skutočná teplota je príliš vysoká. Aké opatrenia by mala správcovská spoločnosť prijať: technické aj regulačné?

Odpoveď: Prekročenie normatívnych hodnôt podľa zmluvy nie je povolené.

Jednou z najbolestivejších otázok pri uzatváraní zmlúv s dodávateľskými organizáciami pre HOA, bytovými družstvami a správcovskými spoločnosťami je vymedzenie takzvanej prevádzkovej zodpovednosti a vymedzenie jej hraníc. Prax ukazuje, že pre spoločenstvá vlastníkov bytov a bytové družstvá sa táto problematika často stáva aktuálnou v prípade havárií na sieťach, ktoré nesúvisia so spoločným majetkom vlastníkov v bytovom dome, kedy na základe neuvážene podpísanej zmluvy vzniká povinnosť oprava týchto sietí je určená spoločenstvám vlastníkov bytov a bytovým družstvám.

Ako vypracovať vzorový akt vymedzovania

Akt je písomný dokument, ktorý určuje práva, povinnosti a právomoci medzi organizáciami, ktoré dodávajú zdroje, a predplatiteľom, ktorý ich prijíma. Aj keď druhou stranou môže byť aj správcovská spoločnosť, ktorá je len sprostredkovateľom, po podpísaní formulára preberá časť zodpovednosti.

Povinnosti dodávateľských firiem nie sú také rozsiahle. Najmä tieto spoločnosti sú povinné dodávať zdroj v primeranom množstve a vo vysokej kvalite. Ale pre predplatiteľa, ktorý je teraz správcovskou spoločnosťou, stojí dodávka služby slušný cent. Ide o to, že musí:

Vykonajte opravy zariadenia, ak sa rozbije;
vykonávať údržbu zariadenia;
Iné povinnosti.

V zákone sú tieto podmienky uvedené v osobitnej časti zákona, preto je potrebné ich vypracovať a prediskutovať, aby sa prípad neskončil na súde a bránili sa ich „oslabené“ záujmy.

Okrem toho pri vypracúvaní zákona musíte venovať pozornosť tomuto:

V prvom rade musí byť forma úkonu potvrdená listinami. Dodávateľskej spoločnosti sa posielajú tieto dokumenty:

Titulné dokumenty pre dom;
Stavebné povolenia;
Povolenie na uvedenie domu do prevádzky.

Uzavrieť dohodu o zabezpečení prevádzky kanalizačných sietí a uviesť v nej všetky nuansy a vlastnosti budúcej transakcie.
Podpíšte príslušný zákon, ktorý sa stane garantom splnenia právomocí zmluvnými stranami.

Dokument uvádza rozloženie sietí. Čo je však užitočnejšie, je tu informácia, kto je zodpovedný za aké vetvenie vodovodu. Vzorka sa urobí trojmo. Jeden zostáva klientovi, druhý poskytovateľovi služby a tretí prejde na zastúpenie štátneho orgánu.

Zodpovednosť spoločnosti na správu napájania

Ak hovoríme o hraniciach zodpovednosti, ktoré ovplyvňujú systémy studenej vody a teplej vody, ako aj plynovod, potom musia prechádzať pozdĺž výstupu potrubia z tranzitného potrubia (stúpačky) pozdĺž počiatočného spojovacieho závitu na vstupe do takéhoto potrubia. potrubie do puzdra.

V napájacom systéme MKD je hranica zodpovednosti pre vlastníkov určená výstupnými svorkami vstupného spínača pre byt, a ak chýba, potom vstupnými svorkami jednotlivého elektromera.

Obecná kanalizácia domu (kanalizácia) obsahuje stúpačky tranzitného typu, z tohto dôvodu hraničná línia zodpovednosti vedie v mieste, kde je kanalizácia v byte napojená na uvedenú stúpačku.

Uznanie podmienok zmluvy o zriadení hraníc siete súdom za neplatné

Teraz zvážme možnosť, kedy pri uzatváraní zmluvy s RSO boli v aktoch delimitácie súvahového vlastníctva a prevádzkovej zodpovednosti dohodnuté hranice, ktoré presahujú spoločný majetok vlastníkov priestorov v MKD a v procese uzatvorenia zmluvy mali strany spor o úhradu tepelných strát.

Rozhodnutím Najvyššieho súdu Ruskej federácie zo dňa 21. decembra 2015 vo veci č. 305-ES15-11564 bola vec zaslaná na nové konanie súdu prvého stupňa s odporúčaniami, aby sa zistilo, či došlo k vyjadreniu vôľa vlastníkov priestorov v MKD previesť hranicu súvahového vlastníctva za vonkajšiu hranicu múru MKD a zmeniť zloženie spoločného majetku.

Pri novom posudzovaní veci súd prvého stupňa zistil rozpor medzi úkonom vymedzujúcim súvahové vlastníctvo a prevádzkovú zodpovednosť a kogentnými právnymi predpismi, ako aj absenciu rozhodnutia vlastníkov o zatriedení sporného úseku § 2 ods. inžinierske siete ako spoločný majetok. Dohoda s RSO o akte o delimitácii prevádzkovej zodpovednosti bola vyhlásená za neplatnú, RSO bolo odmietnuté vymáhať straty od správcovskej spoločnosti v spornom úseku sietí.

Rozhodcovské súdy pri posudzovaní takýchto sporov už využívajú túto definíciu Najvyššieho súdu a rozhodujú o uložení bremena RSO na údržbu a udržiavanie inžinierskych sietí mimo spoločného majetku vlastníkov priestorov v MKD, ako aj povinnosti na zaplatenie strát na takýchto sieťach. Napríklad v rozhodnutiach odvolacieho 11. rozhodcovského súdu zo dňa 20. apríla 2016 vo veci A72-9399 / 2015, odvolacieho 15. rozhodcovského súdu zo dňa 5. apríla 2016 vo veci A53-23569 / 2014, sp. rozhodnutie Rozhodcovského súdu Uljanovskej oblasti zo dňa 27.01.2016 vo veci A72-9399/2015 rozhodcovia pri prijímaní súdnych aktov odkázali na vyššie uvedenú definíciu Najvyššieho súdu Ruskej federácie.

* * *

Miesta zásobovania komunálnymi zdrojmi (bez ohľadu na prítomnosť alebo neprítomnosť PPU) musia byť umiestnené na hranici súvahy, ktorá vedie pozdĺž hranice spoločného majetku vlastníkov priestorov v MKD.

Hranica prevádzkovej zodpovednosti prebieha pozdĺž hranice súvahy, pokiaľ sa zmluvné strany dohody o dodávke zdrojov v príslušnom zákone nedohodnú na inej hranici a ak sa nerozhodlo vlastníkov o posunutí hranice.

Najjednoduchšie je dohodnúť hranice inžinierskych sietí v procese uzatvárania dohody, a to aj na súde.

Podmienky uzatvorenej dohody a podpísané akty o delimitácii, ktoré sú v rozpore s pravidlami záväznými pre zmluvné strany zmluvy o dodávke zdrojov, sú neplatné, ak vlastníki priestorov v MKD nerozhodnú o stanovení iných hraníc územia. spoločný majetok v MKD.

Vydané na základe nároku organizácie zásobovania teplom správcovskej spoločnosti na úhradu strát v úseku siete od miesta inštalácie kontrolného bodu (miesto vstupu potrubia do MKD) po hranicu súvahy. , definovaný vo vytyčovacom akte ako výstupné miesto (napojenie) potrubia s teplonosným médiom z ústredne.

Hranice prevádzkovej zodpovednosti

Majitelia sa domnievajú, že skutočnosť, že vykurovacie batérie sú v ich byte, znamená, že majú k nim vlastnícke práva.

Takéto tvrdenie je však chybné. V skutočnosti je celý vykurovací systém spolu s batériami zahrnutý v štruktúre spoločného majetku domu. Podobná norma bola právne zakotvená v paragrafe 6 NV RF pod č. 491 zo dňa 13.8.2006.

Z tohto dôvodu môžu údržbu, opravu a výmenu vykurovacích batérií v priestoroch obyvateľov vykonávať iba správcovské spoločnosti, nie však vlastník priestorov podľa vlastného uváženia.

V napájacom systéme MKD je hranica zodpovednosti pre vlastníkov určená výstupnými svorkami vstupného spínača pre byt, a ak chýba, potom vstupnými svorkami jednotlivého elektromera.

Línia rozdelenia zodpovednosti vo vzťahu k interkomu je určená koncovkami na pripojenie kábla k interkomu.

Pred podpísaním zmluvy o správe spoločného majetku sa musíte uistiť, že obsahuje samostatný akt, ktorý jasne vymedzuje povinnosti zmluvných strán podľa podmienok zmluvy.

Zatiaľ žiadne komentáre

o-nedvizhke.ru