På vems axlar faller bytet av avloppsröret i lägenheten?

Livslängden för uppvärmning av stigare i ett hyreshus

Funktioner för anslutning till ledningar om ämnet Byte av stigaren: den juridiska aspekten Vattenstigaren är en vertikal sektion av rörledningen, utrustad med en avstängningsventil vid basen. Det är allmän egendom. Gängade och stålanslutningar är nödvändiga för installation av galvaniserade stålrör, som praktiken visar är det mer praktiskt att tillverka genom svetsning. Det är värt att komma ihåg att när man svetsar ett galvaniserat rör med konventionella elektroder eller bara svetstråd, är det nödvändigt att ta bort det galvaniserade skiktet från den plats där svetsning ska utföras och rören måste överlappas med varandra. Eftersom dessa lager utsätts för avdunstning och efter svetsning, finns det vissa ställen där fukt kan tränga in. Efter avslutad svetsning är det absolut nödvändigt att behandla fogarna med en primer med anti-korrosion. Samma sak bör man komma ihåg när man arbetar med gängförband, eftersom de också tenderar att försämras vid mekanisk påfrestning och zinkskiktet förstörs lika lätt. Villkor för att byta ut stigrör i ett hyreshusskär Rör för internt avlopp och en bullerskyddsanordning Det bästa materialet för invändiga avloppsrör är PVC. På grund av sin jämnhet är PVC-rör minst känsliga för igensättning av fasta utsläpp.

SE VIDEO OM ÄMNET: På vems bekostnad ska rören i lägenheten uppdateras?

Vad man ska göra för att inte översvämma grannarna

Ägarna själva bör byta elmätare i lägenheten, och förvaltningsbolaget på avsatsen. Reparation av en balkong Frågan om reparation av en balkong är tvetydig. Det tillhör trots allt delvis ägaren av lokalen - en bröstvärn, ett tak, ett visir, och delvis bostäder och kommunal service - en utskjutande platta och en bärande vägg. Följaktligen repareras det som är trasigt av dem som det tillhör. Ägarens skyldigheter inkluderar: Förstärka bröstvärnet. Byt fönsterkarmar, krossat glas, skadade dörrar. Ta bort rost, mögel. Måla fasad och balkongtak med en speciell rostskyddsmassa. Kontrollera tillståndet för externa fästelement.

Reparation av avloppssystemets stigare

Reparation av avloppsröret bör göras med passagen av golvet mellan våningarna, eftersom dessa platser är de mest sårbara i detta system. Om detta inte är möjligt, görs en tie-in från taket till golvet.

Stadier av reparation av ett avloppsrör:

Demontering: på varje våning görs ett hål runt röret, genom vilket, med början uppifrån, de gamla rören dras ut.
Därefter installeras ett nytt avloppssystem, med början från botten.
Avloppsrör förs in i varandra och fixeras med en gummiring, som komprimerar dem tätt och förhindrar att de separeras.
Den högsta punkten på avloppsröret bör placeras på vinden.

Vi föreslår att du bekantar dig med processen att ersätta stigare mer i detalj genom att titta på videon nedan:

Vem ansvarar för stigarna i ett hyreshus.

Reglerna för att bibehålla den gemensamma egendomen i MKD nr 491 (klausul 6) bestämmer att det interna värmesystemet består av en uppsättning stigrör, värmeelement, styr- och avstängningsventiler, kollektiva (gemensamma hus) värmemätare, som samt annan utrustning placerad på värmenät. I frågan om ägande av värmeelementen i värmesystemet (radiatorer) uttryckte Ryska federationens högsta domstol sin ståndpunkt i sitt beslut av den 22 september 2009 nr GKPI09-725: domstolen beslutade att all teknisk utrustning av en MKD kan hänföras till ett flerfamiljshuss gemensamma egendom endast när det betjänar mer än ett bostads- eller lokalområde. Därför får värmeelement som finns inuti en lägenhet inte anses vara gemensam egendom.

Att byta ut avloppsröret i lägenheten är ansvaret för boende och kommunal service

Ibland vägrar de att göra större reparationer och förklarar att det finns gäldenärer bland ägarna som inte har betalat för sina tjänster. Denna grund är inte ett legitimt skäl för att inte fullgöra bostadskontorets uppgifter.Vem betalar för byte av stigare Lägenhetsägare bidrar varje månad med medel för underhåll och reparationer.

Det är därför alla kapitalarbeten, inklusive byte av stigaren, utförs utan ytterligare attraktion av pengar från ägarna. Ägarna till lägenheterna har redan betalat för reparationerna. Om bostadskontoret erbjuder invånarna att samla in pengar till kapitalarbeten på egen hand, är detta olagligt.

I en sådan situation kan lägenhetsägare klaga på sådana handlingar till åklagarmyndigheten eller till domstolen.

På vars bekostnad är byte av stigare i lägenheten

Denna fråga uppstår ofta bland lägenhetsägare, men svaren på den bland utövare är tvetydiga. På flera webbplatser försöker användare hitta ett definitivt svar, även om det praktiskt taget ligger på ytan.

En grupp människor anser att betalning bör ske på bekostnad av hyresgäster, andra talar om betalning av personer som uttrycker sin önskan på egen hand, andra säger att utbyte sker på bekostnad av utvecklare, optimister talar om gratis tillhandahållande. I den här artikeln kommer vi att försöka hitta sanningen.

Hur man byter ut stigare i en lägenhet

Inledningsvis måste du kontakta brottsbalken och lämna in en ansökan om byte av stigare. Individer måste i ansökan ange en övertygande motivering för ersättningen, samt tillhandahålla bevis (till exempel fotografier eller ett expertutlåtande).

Ansökan är upprättad i två exemplar, den första av dem ges till redovisningsavdelningen eller den avdelning som tar emot ansökningar, nästa kopia fungerar som bevis på att ansökan har godkänts, därför ska den undertecknas av den som accepterat den .

I de fall där ansökan är korrekt upprättad och de fakta som anges i den är lagliga, är bostadskontoret skyldigt att utföra lämpligt arbete inom en snar framtid. I annat fall får personen ett avslagspapper med förklaringar på vilka grunder ansökan återkallats.

Om en person inte håller med om avslaget bör han upprätta ett överklagande till åklagarmyndigheten med alla handlingar i sökandens händer. Det är inte heller förbjudet att byta ut stigrör för husägare utan att ha erhållit lämpligt tillstånd. Personen har även rätt att ta initiativ till att byta ut stigarna.

Sekvensen av steg för att byta ut stigare förklaras i följande instruktioner:

Att skriva en ansökan till bostadskontoret, där personen uttrycker sin önskan att genomföra ett sådant byte i sitt hem. Det är också nödvändigt att ange i det hur ersättningen kommer att göras: med dina egna händer eller med hjälp av ett annat företag. I sådana fall ger bostadskontoret tillstånd att utföra detta arbete och anger datum och tidsperiod under vilken byte kan utföras.

Det är nödvändigt att uppmärksamma det faktum att bortkoppling av stigare är en dyr tjänst, och summan pengar krediteras förvaltningsbolagets konto.
Det är nödvändigt att förbereda en uppsättning verktyg och material i förväg, i vilket fall arbetet kommer att påskyndas. I början av arbetet bör en komplett uppsättning verktyg vara redo

Det är också nödvändigt att få tillgång till de grannar som bor ovan och under för att kunna organisera arbetet.

Designöverväganden

Det rekommenderas starkt att inte göra följande:

utföra överföringen av stigrör och modifiera dem;
blockera dem med statiska strukturer (att få tillgång till stigaren utförs längs hela dess längd);
använda små VVS-luckor som inte är bekväma under drift.

Vem ska byta stigare i ett hus för flera lägenheter På vars bekostnad sådana reparationer utförs

När man köper en bostadsyta tänker den nya ägaren inte alltid på de problem som han kan komma i kontakt med. Så i flerbostadshus över 30 år uppstår ofta problem med vattenförsörjning och avloppssystem, rör och stigare läcker. Att ta bort haveriet inom ramen för en lägenhet kommer inte att fungera.Att köpa nya VVS-armaturer kan vara helt värdelöst då stigarna behöver bytas ut. Vem ska byta ut stigarna i huset för flera lägenheter, på vems bekostnad ska arbetet utföras?

Lag

2006 antog Rysslands regering reglerna som utgör förfarandet för att upprätthålla gemensamt husegendom. Denna lag avslöjar begreppet "gemensam egendom" genom att samla de föremål som hänför sig till sådana. Bland annat noterades utrustning som betjänar mer än 1 bostadsområde, ett avloppssystem (avlopp).

Vem ansvarar för att ersätta gemensam egendom? För att svara på denna fråga måste vi separera två begrepp - aktuell och översyn. Den första utförs av krafter och medel från invånarna i lägenheterna. Den pågående renoveringen omfattar genomförandet av följande typer av arbeten:

måla golv, dörrar;
byte av dörr- och fönsteröppningar;
reparation av tekniska nätverk som är belägna i mitten av lägenheten;
andra typer av arbete.

Översyn utförs av den förvaltande organisationen. Genomförandet av det reparationsarbete som behövs för att hålla stigrören för vattenförsörjning, avlopp, värmeförsörjning i gott skick ansvarar för bostadskontoret eller annat företag med vilket ett lämpligt avtal har slutits.

Hyresvärdarnas skyldighet

Enligt gällande lagstiftning fattas beslutet om att genomföra en större översyn av alla lägenhetsägare. Men de kan inte personligen utföra sådant arbete. Fastighetsägare servar endast den utrustning som finns i deras lägenhet, läs lagreglerna för installation av vattenmätare.

För att utföra reparation av gemensam husfastighet kopplas ett förvaltningsbolag in som ges en del av befogenheten.

Bostadskontorets uppgifter

ZhEK eller annan organisation, som ansvarar för underhåll, byte och reparation av gemensam husutrustning i ett hus med flera lägenheter, utför det nödvändiga arbetet på grundval av en plan för deras genomförande.

Skulle vilja veta! Ägarna kan själva vända sig till det auktoriserade företaget med ett uttalande som anger behovet av att överväga att byta ut stigaren. En sådan begäran är föremål för prövning. Bostadskontoret är skyldig att lämna ett eget svar skriftligen.

Faktum är att sådana organisationer inte alltid ärligt och i tid uppfyller sina egna plikter. Ibland vägrar de att göra större reparationer och förklarar att det finns gäldenärer bland ägarna som inte har betalat för sina tjänster. Denna grund anses inte som rättslig grund för underlåtenhet att fullgöra bostadskontorets uppgifter.

Vem betalar för byte av stigare

Varje månad bidrar hyresvärden med medel för underhåll och reparationer. Det är därför alla kapitalarbeten, även för byte av stigaren, utförs utan ytterligare inblandning av kontanter från ägarna. Hyresvärdarna har redan betalat för reparationerna.

Om bostadskontoret erbjuder boende att samla in pengar på egen hand för seriöst arbete, då är detta olagligt. Lägenhetsägare i liknande situation kan klaga på samma agerande till åklagarmyndigheten eller till domstolen.

Skulle vilja veta! Om behovet av reparationer uppstår på grund av ägaren av bostadsutrymmet, vars handlingar orsakade en förändring i de gemensamma husstrukturerna, kommer han själv att betala för reparationen. Vem som ska byta elmätare i lägenheten, läs här.

Vem ska byta stigare i huset för flera lägenheter

Skyldigheten att utföra rörbytesarbeten beror på var de är belägna och hur många lägenheter de betjänar. Om de är belägna i mitten av vardagsrummet, utförs reparationen på ägarens bekostnad.

Arbetet kommer att utföras antingen av den förvaltande organisationen eller av ett externt företag. I båda fallen genomförs ersättningen på ersättningsgill grund.

Så, stigaren hänvisar till gemensam husegendom, vars ersättning anses vara den förvaltande organisationens ansvar.Allt arbete utförs på bekostnad av ägarna, som måste överföra medel varje månad för underhåll och reparation av denna utrustning. Det är därför förvaltningsbolagets försök att olagligt locka till sig hjälpmedel från hyresgästerna är olagliga.

Vem och på vems bekostnad ska utföra reparationen av stigaren

Planerat byte av stigare bör utföras minst en gång vart 25 - 35:e år. Risers är en del av den allmänna huskommunikationen, om de blir oanvändbara till följd av åldrande, bör deras reparation och betalning göras av förvaltningsbolaget, eftersom månadshyran inkluderar det belopp som ska gå till underhåll av stigare, rör och andra komponenter i tekniska system. I händelse av att hyresgästerna i en lägenhet beslutar sig för att reparera stigaren, på egen hand eller på grund av felaktig drift, måste de betala på egen bekostnad.

När det gäller kommunala hus är de stadsförvaltningens egendom, därför utförs reparation av stigare i kommunala lägenheter på dess bekostnad. Om reparationsarbete är nödvändigt måste du skriva en ansökan och skicka den till administrationen i staden eller distriktet, och de skickar i sin tur en begäran om reparationer till förvaltningsbolaget.

Om tekniska system som kräver reparation privatiseras, måste denna reparation betalas av alla invånare i huset.

Tja, och, naturligtvis, om huset är privat, bör ingen utom dess ägare stå för kostnaderna för att reparera några tekniska system. Därför måste ägaren själv leta efter arbetare som ska utföra reparationer och betala för deras arbete.

Om de personer som är ansvariga för tillståndet hos stigarna i ett visst tekniskt system strävar efter att undvika sina plikter, finns det två sätt att lösa reparationsproblemet:

Först kan du skriva ett uttalande och skicka det till förvaltningsbolaget, om det inte finns någon reaktion på det kan du skicka ett klagomål till bostadsavdelningen. Oftast räcker dessa åtgärder, men om problemet fortfarande inte är löst kan du gå till domstol. Denna process är ganska lång och kräver mycket tålamod och starka nerver.
Köp det nödvändiga materialet och betala för en rörmokares arbete från "din egen ficka". Denna metod är dyrare, men samtidigt snabbare och enklare.

Vem är ägaren till rören

Ett flerfamiljshus är ett komplext objekt inte bara ur teknisk synvinkel, utan också ur ett juridiskt. Grannskapet av olika intressen ger upphov till många konfliktsituationer, varav en stor del avser förvaltning och underhåll av gemensam egendom.

Enligt publikation 36 i Ryska federationens bostadskod innehåller den gemensamma egendomen i ett hus med flera lägenheter alla delar som är avsedda att tjäna mer än ett rum. Mer detaljer om detta framgår av "Regler för skötsel av gemensam egendom i hus med flera lägenheter", godkänd genom förordning nr 491 av den 13 augusti 2006. Den gemensamma egendomen omfattar alltså:

grund, tak, omslutande bärande och icke-bärande konstruktioner av ett hus för flera lägenheter;
lokaler som inte ingår i lägenheter och lokaler som inte är bostäder, avsedda att tjäna mer än en lokal i detta hus;
teknisk kommunikation och utrustning (elektrisk, sanitär, etc.) utanför och i mitten av byggnaden som betjänar mer än ett rum;
en bit mark med landskapsarkitektur och landskapsarkitekturkomponenter;
andra objekt avsedda för underhåll, drift och arrangemang av detta hus som ligger på denna tomt.

Teknisk kommunikation och utrustning erkänns som ägarnas gemensamma egendom om det finns en enda, men den viktigaste egenskapen - underhållet av mer än en lokal. Stigrör, grenar från dem, vanliga husmätare, avstängnings- och reglerventiler, avloppsuttag, pluggar m.m.- allt detta är i gemensam ägo av hyresgästerna i huset för flera lägenheter.

Låt oss nu föreställa oss en situation. Du bor i ett hus med flera lägenheter på översta våningen. Hos grannarna nedanför slog en kallvattenledning igenom - de boende som bor ännu lägre är översvämmade. Det finns inga svårigheter i din lägenhet, allt är torrt och i gott skick. De boende i lägenheten från vilken läckan uppstår ber dock om reparation av gemensam egendom, och därför byte av VVS-utrustning i ditt hem. Är det lagligt?

Vid första anblicken, ja, helt och hållet. När allt kommer omkring, som vi redan har tagit reda på, är stigare gemensam egendom, vilket innebär, enligt befintlig lagstiftning, invånarna bär bördan att underhålla den i proportion till sina andelar i den gemensamma ägandet av denna fastighet. Samtidigt spelar det ingen roll vilken förvaltningsform som används i förhållande till detta hus för flera lägenheter (förvaltningsorganisation, HOA, bostadsrätt etc.) - ägarna gör under alla omständigheter avdrag för reparationer.

Det finns flera typer av reparationer: nuvarande och större. Den första är den där arbetet utförs som planerat för att ersätta eller återställa enskilda delar och tekniska system i huset (till exempel byte av en del av ett korroderat rör i källaren). Den andra innebär utbyte eller restaurering av enskilda delar eller hela strukturer och teknisk utrustning i byggnaden på grund av deras fysiska slitage eller förstörelse, och även om modernisering behövs. Översyn kan syfta till att ersätta en komponent i det tekniska systemet, eller flera, - tack vare detta är det uppdelat i komplexa och selektiva. Byte av stigare, avser främst selektiv översyn.

De nuvarande reparationerna utförs på de förvaltande organisationernas bekostnad, medan kapitalreparationerna betalas ur ägarnas ficka. På grund av detta, för att göra det, är det nödvändigt att sammankalla en bolagsstämma, där beslut fattas om reparationer, dess volym och beräknade pris fastställs. Därför, i exemplet ovan, är villkoren för de boende i en lägenhet med en trasig stigare legitima, förutsatt att en bolagsstämma för de boende i detta hus ägde rum och 2/3 av dem gick med på att göra en större översyn för att ersätta stigarna.

Men när vi närmar oss övervägandet av denna nyfikenhet mer i detalj, låt oss komma ihåg huvudkriteriet för att klassificera ingenjörsbyggnader som gemensam egendom - de måste driva mer än ett rum. Med andra ord anses kallvattenförsörjningsstigaren vara gemensam egendom, men rören som kommer från den är i en enskild lägenhet och tjänar bara den - nej. Detta är hyresgästernas egendom i denna lägenhet. Reparation eller byte av rör i lägenheten utförs på ägarens bekostnad. På samma sätt har ingen rätt att kräva byte av rör och annan VVS-utrustning om de är i gott skick och inte tillhör den gemensamma egendomen i din lägenhet.

Procedur

Om det finns ett akut behov är det första du ska göra att kontakta förvaltningsbolaget eller bostadskontoret. Du måste skriva en ansökan om byte av stigare, där du anger ett bra skäl och bifogar minst 2 fotografier av kommunikation. Dokumentet utförs i två exemplar, ett finns kvar på bostadskontoret och det andra med ett godkännandebetyg måste tas med dig

För godkännande och behandling av ansökan är det viktigt att ägaren av fastigheten är en samvetsgrann betalare av elräkningar

Vidare är följande scenarier möjliga:

Reparationsteamet reagerar snabbt och byter ut nödupphöjaren. Ägaren av bostadsutrymmet ger i sin tur tillgång till badrummet för smidigt genomförande av reparationsarbeten.
Förvaltningsbolaget vägrar att byta ut den vertikala ledningen och hävdar att rörledningen är belägen i ägarens lokaler och ägaren till lägenheten är ansvarig för den. I så fall får du ett skriftligt svar med ett avslag.Vidare, med detta dokument, kan du gå till domstol, men processen är ofta försenad i flera månader.

Vad ska man göra om en olycka är framme under eldningssäsongen

Vem är skyldig om värmestegaren sprack? Om genombrott inom huset upptäcks: översvämning av källare, trappor eller entréer, bör du omedelbart ringa räddningstjänsten. Telefonsamtalet som spelas in av operatören är det faktiska beviset på haveriet. Ankommande specialister kommer att stoppa vattenförsörjningen. Att byta ut värmestegarna i lägenheten i detta fall är förvaltningsbolagets (MC) ansvar.

Om olyckan inträffade direkt i lägenheten, är det nödvändigt:

Ta reda på var vattnet kommer ifrån. Platsen för kylvätskeläckage kan vara en eller flera våningar ovanför.
Rapportera olyckan till Storbritannien.
Stäng av elen.
Ring en rörmokare och hjälp honom att stoppa översvämning (ge tillgång till lägenheten).
Meddela försäkringsbolaget (om lägenheten är försäkrad).
Utarbeta en översvämningshandling tillsammans med företrädare för strafflagen och grannar, underteckna den. Lagen ska innehålla detaljerad information om platsen för genombrottet och omfattningen av skadan. Om orsaken till läckan är felaktig eller svår att identifiera på dokumentet, notera det skriftligt. Ibland krävs ett yttrande från oberoende experter för att identifiera grundorsakerna till översvämningar.
Fånga skadan som gjorts med en kamera, mobiltelefon eller videokamera. Om fallet går till rättegång kommer extra bevis inte att störa. Skjutningen startar från gatan så att entrén till byggnaden syns. Närvaron av vittnen är välkomna, de kan uppmanas att intyga med underskriften av lagen om skjutning.
Avbilda schematiskt de översvämmade lokalerna och den skadade delen av rörledningen.
Bjud in en specialist för att bedöma skadan.

Komponenterna i det interna värmesystemet är:

rör,
stigare,
anslutningspunkter (gängade),
radiatorer.

Viktig! Otillåten förändring av ägaren av bostäder av någon del av värmestrukturen ålägger honom ansvar för deras tekniska skick. Innan du byter rör eller batterier rekommenderas det att skriva en ansökan om byte av värmesteg, ta den till brottsbalken och få skriftligt tillstånd

Innan du byter rör eller batterier rekommenderas det att skriva en ansökan om byte av värmesteg, ta den till brottsbalken och få skriftligt tillstånd.

Anställda i brottsbalken måste regelbundet genomföra en teknisk inspektion av värmesystemet i lägenheter och utfärda en lämplig handling.

Byte av stigare i ett hyreshus vem ska göra det

Det går inte att utesluta att de inhyrda specialisterna kommer att utföra arbetet av dålig kvalitet, då kommer ”pappret” återigen att hjälpa till att lösa de problem som uppstått i samband med detta. Det är också värt att komma ihåg att om allmännyttiga företag går med på att ändra stigarna, måste ägarna av lägenheter i hela entrén betala för detta. Men ibland kan förvaltningsbolaget vägra att byta ut rör med goda skäl.
Så om ägaren av lägenheten gör reparationer och bestämmer sig för att flytta rören i badrummet, eftersom de stör genomförandet av designidéer, bör han själv ta itu med överföringen av kommunikation. Men om det finns "läckande" platser och spår av korrosion, måste du kontakta bostadskontoret. Förresten, dess specialister kanske håller med om dina argument att rören är utslitna, men de kommer inte att ersätta dem, utan helt enkelt "lappade dem". Nämligen: de kommer att sätta en klämma på det defekta området. Det finns lägenheter där man kan se 5-6 sådana fläckar på ett rör.

Vem ändrar stigare i ett hyreshus, förfarandet

Ett betydande antal av befolkningen i vårt land är invånare i flervåningsbyggnader som har byggts sedan sovjettiden. Enligt de tekniska normerna för den perioden användes järn- och stålprodukter för installation av interna rörledningar.Materialen är hållbara, men utsatta för korrosion, ruttnande och kräver därför utbyte.

Vem ansvarar för detta i ett flervåningshus?

Boende i lägenheter, för att förhindra konsekvenserna av obehagliga situationer, installerar ofta om stigare och grenar på egen bekostnad. Detta är dock inte helt sant.

Enligt art. 161 i bostadskoden och dekret från Ryska federationens regering nr 354 daterad 05/06/11 (artikel 149), är reparation och byte av stigare helt och hållet ansvaret för bostadsförvaltningsbolaget. Varje månad betalar lägenhetens ägare kvitton, särskilt för "underhåll och reparationer". För dessa fonder bör allt arbete relaterat till kommunikation utföras. Vid en olycka ska bostadskontoret uppdatera rören och att samla in pengar från folk är olagligt.

Vem betalar för ersättningen i en privatiserad lägenhet?

Som ett resultat av privatiseringsprocessen kommer inte bara bostadsyta utan även mätare, VVS-utrustning och kommunikationer in i fastigheten. Detta bekräftas av art. 36 LC RF och statsrådets förordning nr 491 med ändringar. daterad 26 mars 2014. Ägaren har rätt att efter eget gottfinnande förfoga över:

byt ut metallrör med plaströr;
installera nya VVS-armaturer, kranar, mätare;
byta radiatorer.

Men när det gäller vanliga stigare som förbinder flera våningar är frågan kontroversiell. Vertikala rörledningar kan placeras i speciella schakt eller passera genom lägenheten. Placering spelar ingen roll. Ägarna av både privatiserade och icke-privatiserade lägenheter gör regelbundna betalningar, på grund av vilka förvaltningsbolaget underhåller och byter ut rör. Ägaren är skyldig att reparera endast grenar inom lägenheten från stigaren.

Procedur

För godkännande och behandling av ansökan är det viktigt att ägaren av fastigheten är en samvetsgrann betalare av elräkningar

Vidare är följande scenarier möjliga:

Reparationsteamet reagerar snabbt och byter ut nödupphöjaren. Ägaren av bostadsutrymmet ger i sin tur tillgång till badrummet för smidigt genomförande av reparationsarbeten.
Förvaltningsbolaget vägrar att byta ut den vertikala ledningen och hävdar att rörledningen är belägen i ägarens lokaler och ägaren till lägenheten är ansvarig för den. I så fall får du ett skriftligt svar med ett avslag. Vidare, med detta dokument, kan du gå till domstol, men processen är ofta försenad i flera månader.

Arbetsorder

Vid byte av rör är det viktigt att diskutera situationen med grannar i förväg, annars utförs inkopplingen endast från tak till golv. Sektioner av den gamla stigaren blir kvar i taket, vilket senare kan leda till läckor på dessa platser.

Det är också omöjligt att göra utan deltagande av representanter för förvaltningsbolaget, de blockerar stigaren och dränerar vattnet. Därefter sker bytet av rörledningar i följande sekvens:

med hjälp av en kvarn utförs demontering genom att dra ut gamla rör från golvplattor;
göra markeringar för att knacka grenar;
utföra installationen av en ny rörledning och ledningar;
anslut vatten och kontrollera alla anslutningar för läckor.

Tips: det är bättre att inte byta avloppsrör själv, hela systemet kan misslyckas.

Rör för varmvatten och värmesystem väljs med villkoret att de inte deformeras under påverkan av värme. Polypropenrör efterfrågas idag, vilket har ett antal fördelar:

motstånd mot korrosion;
lönsamhet;
enkel installation;
frånvaro av inre kalkstensavlagringar;
miljövänlighet.

Enligt lagstiftningen genomförs den planerade ominstallationen av de centrala motorvägarna vart 25-30 år. Husnätverk, värmerör inom lägenheten, vattenförsörjning av icke-privatiserade lägenheter är utsatta för ett sådant system.

Vem ska betala för byte av vattenledningar

Eftersom beloppet för månadsavgifter som alla ägare av lokaler i ett hyreshus är skyldiga att betala har fastställts, behöver inga ytterligare medel betalas för större reparationer och byte av stigare. Återigen minns vi att ägarna inkluderar:

ägare av lägenheter om äganderätt, privatisering;
kommunala myndigheter om allmännyttiga bostäder.

Alla är skyldiga att betala enligt standarden som fastställts för 1 kvadratmeter boyta som upptas av en viss lägenhet. Tariffen multipliceras med arean och beloppet för månadsbetalningen visas. Faktum är att alla ägare av lokalerna redan har betalat och fortsätter att betala för allt arbete som planeras på huset, inklusive byte av stigare.

Om situationen uppstår bör du kontakta bostadsinspektionen, konsumentskyddsmyndigheten och rättsväsendet för utredning och rättegång. Ett sådant förvaltningsbolag kommer att befinnas skyldiga, för vilket de kommer att bli föremål för administrativa straff.

Varje ägare av lägenheter i ett hyreshus måste förstå att stigare är gemensam egendom och det är omöjligt att ersätta det i sin lägenhet på eget initiativ. Om någon vågar göra strukturella förändringar, vars resultat kan medföra reparation av stigare på egen bekostnad.

Utöver det planerade arbetet med att byta ut stigröret kan en situation uppstå som kräver att de utförs utanför planen. Det är olyckor på grund av betydande skador på grund av korrosion eller röta.

Uppvärmningssystemets stigare tillhör den gemensamma egendomen för ägarna av lokalerna i flerbostadshus

Det anges att, i enlighet med punkt 6 i reglerna för underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus, godkänt genom dekret från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 N 491, omfattar den gemensamma egendomen en intern värmesystem bestående av stigrör, värmeelement, styr- och avstängningsventiler, kollektiva (allmänna hus) värmeenergimätare, samt annan utrustning som finns på dessa nätverk. Således är det interna värmesystemet en kombination av stigare, värmeelement, styr- och avstängningsventiler, en kollektiv (gemensamt hus) värmeenergimätare, såväl som annan utrustning som finns på dessa nätverk.

Enligt ståndpunkten från Ryska federationens högsta domstol kan utrustning som finns i ett hyreshus endast klassificeras som gemensam egendom om den betjänar mer än en bostads- eller icke-bostadslokal. Värmeelement (radiatorer) i det interna värmesystemet som endast betjänar en lägenhet, inklusive de med frånkopplingsanordningar (stoppventiler), vars användning inte kommer att innebära en kränkning av rättigheterna och legitima intressen för andra ägare av lokalerna i en flerbostadshus, ingår inte i den gemensamma egendomen.

Slutsats

I själva verket anses stigare som gemensam egendom, och bostadskontoret ansvarar för deras säkerhet och funktion. Men detta är bara i teorin. I praktiken är det invånarna som får ta itu med problemet med att byta ut stigare. Men även efter att ha skrivit en ansökan till bostadskontoret eller brottsbalken kan reparation av stigare flyttas över till husägare.

För närvarande föreslår fonden för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster, enligt artikel 185 i den federala lagstiftningen, att utföra reparationsarbete på bekostnad av budgeten.Men husägare kommer fortfarande att behöva betala minst 5 procent av den beräknade kostnaden för reparationer.

Ett avloppsrör flödar: hur man löser problemet baserat på dess plats.

Husägare i flerbostadshus möter ofta problem när ett avloppsrör rinner i toaletten, badrummet och köket. Och då uppstår frågan: hur man eliminerar detta problem? På egen hand eller genom att bjuda in specialister, och viktigast av allt - på vems bekostnad?

Låt oss ta reda på det här.

Om ett rör rinner i en lägenhet måste du göra reparationerna själv.