STO 70238424.27.010.007-2009 Värmepunkter för värmenät. Organisation av drift och underhåll. Normer och krav

Proceduren för drift av värmesystemet

Värmeradiator termostatventil

Under drift måste följande uppgifter utföras:

Jämn fördelning av värme i uppvärmda rum;
Problemfri drift av utrustning, kontroll över storleken på tryck och temperatur - de bör inte nå kritiska värden;
Inga luftfickor;
Minsta bränsleförbrukning - maximal systemeffektivitet;
Driftsreglering av driftsparametrar.

För att utföra dessa uppgifter är det nödvändigt att utföra följande aktiviteter med jämna mellanrum:

Visuell inspektion av svåråtkomliga systemkomponenter - en gång i månaden.
Inspektion av avstängnings- och styrventiler, pumpenheter, automation och säkerhetsanordningar - 1 gång på 10 dagar;
Avlägsnande av luft från systemet (vid användning av manuella enheter) - när den ackumuleras, men minst 1 gång per vecka;
Rengöring av värmeavgivande ytor på värmeanordningar (radiatorer, konvektorer) - eftersom det blir smutsigt rekommenderas det minst en gång i månaden;
Regelbunden inspektion av avstängningsventiler, kontrollera dem genom att stänga dem för täthet. Dessutom förhindrar regelbunden stängning / öppning av kranar (1 gång på 2 veckor) "fastsättning", fastsättning av arbetselement - kulor och ventiler.
Snabbt byte av tätningar - vid läckage;
Regelbunden (enligt graden av förorening) tvätt av kylvätskerengöringsfiltren;
Daglig övervakning av trycket, temperaturen, massflödet av kylvätskan, snabb påfyllning av systemet med vatten (om nödvändigt);
Kontrollera radiatorer och rörledningar för bildandet av luftlås eller blockeringar - när temperaturen i rummet minskar. Formationer som hindrar kylvätskans normala cirkulation är oftast lätta att bestämma genom beröring;
För öppna värmesystem med naturlig cirkulation - regelbunden övervakning av närvaron av vatten i den öppna expansionstanken.

När det gäller storleken temperatur och tryck kylvätska, för autonoma system överstiger de vanligtvis inte 75C och 3,0 kgf/cm2. En ökning av temperaturen över 90 ° C leder ofta till bildandet av hårda avlagringar - skala. Höga temperaturer och tryck minskar avsevärt livslängden för plast (polymer) rörledningar som används för installation av värmekomplex.

Underhåll och reparation av värmesystem i ett privat hus och företag

Uppvärmning är en komplex och samtidigt viktig kommunikativ struktur, bestående av aktiva noder och anslutande element. Idag är många uppvärmningsalternativ kända, vilket innebär införande av gas, el och annan utrustning med luft, vatten och annan värmeöverföring genom det uppvärmda rummet. Många parametrar beror på kvaliteten på detta system, till exempel bekvämligheten att bo i ett privat hus eller stuga, effektivitetsnivån hos personalen på företaget, såväl som objektiviteten i genomförandet av produktionsprocesser. Därför är det viktigt att inte bara installera en praktisk värmekommunikation, utan också att utföra dess underhåll på högsta nivå. Regelbundet utförande av denna tjänst kommer att öka effektivitetsnivån för värmestrukturen till det maximala och bibehålla de inställda parametrarna under en lång driftstid.

Kärnan i serviceunderhåll av värmesystemet

Tjänsten för värmeutrustning är ett stort komplex av alla typer av aktiviteter, inklusive organisatoriska och tekniska åtgärder som är utformade för att säkerställa oavbruten prestanda för de avsedda funktionerna i detta system. Serviceprocessen inkluderar följande servicesteg:

- inspektion av tillståndet och ta avläsningar från kontrollenheter;

- utarbeta en handlingsplan;

– tjänst för stabilisering och modernisering av värmeledningar och element.

Den sista punkten kan innebära en allmän eller partiell reparation av utrustning eller ett fullständigt utbyte av samma utrustning. Det ideala alternativet är att utföra en reparations- och underhållsservice med intervaller på 1-2 gånger om året, vilket beror på driftnivån och kvaliteten på själva värmesystemet. En garanti för högkvalitativa åtgärder för underhåll av systemet kommer att ingås av ett avtal med lämpligt företag för periodiska underhållstjänster.

Vikten av underhåll av värme

Att utföra service av detta system inkluderar två viktiga element som diagnostik och förebyggande. Vid driften av även den mest till synes stabila kommunikationen under drift uppstår tekniska avbrott och avvikelser, såsom bristande tryck eller partiell tryckavlastning av utrustningens anslutningspunkter och/eller värmeledande ledningar. Mest av allt uppstår inte destabilisering på grund av dålig installation, utan som en direkt konsekvens av bristande drift av huvudnäten, till exempel när en naturgaspanna används eller som en konsekvens av energiförluster och strömstörningar i elektriska nät under uppvärmning med elektriska medel.

Uppgiften för den utförda tjänsten gör att du kan upptäcka alla avvikelser i tid och förhindra nödsituationer

Samma betydelse av sådana procedurer är i säsongsbetonade åtgärder, när värmesystemet växlas till ett annat läge eller utrustning förbereds för högre drift.

Beställa underhåll av värmesystemet

Genomförandet av dessa operationer är endast tillåtet för erfaren personal som är anställd på professionella företag och specialiserade företag och har kompetens och tillstånd att organisera nödvändiga evenemang och utföra underhåll av värmesystem. I det här fallet är ingåendet av avtalet en garanti:

- systematiska besök och inspektioner av kommunikationsanläggningar för värmeförsörjning:

— Kvaliteten på utförandet av den föreslagna serviceverksamheten.

- ansvar för driften av värme- och värmeöverföringselement i de inställda parametrarna som motsvarar produktionsbehov och tekniska egenskaper hos värmeförsörjningsanläggningar.

Företaget "Been Group", som en beprövad erfaren organisation för implementering av installations- och underhållsoperationer av olika kommunikationslinjer, har lång praktisk erfarenhet av att organisera installation och nödvändig service av värmeledningar. Detta gjorde det också möjligt för henne att bli ett av de ledande Moskva-företagen i denna riktning. Bland fördelarna med "Been Group":

— Personalens teoretiska och praktiska överlägsenhet.

– använd endast originalmaterial och tekniska medel;

- en garanti för utfört arbete;

– förmåga att utföra installationsarbete och underhåll av både värme- och vattenförsörjning, gasförsörjningsutrustning, elkommunikation och automation.

Tack vare erfarenheten och kompetensen hos våra anställda utförs allt underhåll med hänsyn till effektiviteten för att hålla den nivå som krävs eller öka värmesystemens prestanda till maximalt värde.

5. Varmvattensystem

varmvattensystem
vattenförsörjningen är centraliserad
och lokalt. Varmvattenförsörjning
är att förbereda varmt
vatten i speciella varmvattenberedare,
som installeras i pannrum
eller i värmestationer.

Varmvattenförsörjning
utförs i öppet och stängt
system.

Med öppen
varmvattensystem
vatten tas från tillförseln eller returen
värmeledning. På timmar
maximal vattenförbrukning varm
vatten tas endast från returen
rörledning och under minsta timmar
vattenförbrukning endast från försörjningen,
för att kompensera för kylningen av vattnet
timmar med minimal vattenförbrukning och,
så att det är normalt
temperatur. Underhåll av regelverk
varmvattentemperatur
vattenförsörjning sker genom
reglering av mängden vatten som kommer in
från huvudförsörjningsledningen.
För att göra detta är värmeenheten utrustad med
flytande termostat (TRZh). Förbi
i förhållande till värmesystemet varmare
vattenförsörjning kan vara
parallell- och seriekrets.
Med ett parallellkopplingsschema
varmvatten från utomhusvärmesystemet
värmepunkten kan delas i två
flöde. En matas in i det varma
vattenförsörjning, den andra - för behoven av uppvärmning.
Med ett sekventiellt schema, vattna på
varmvattenbehov tas
från värmesystemets returledning.

I St Petersburg
används vanligtvis öppen
system.

När den är stängd
varmvattensystem varmt
vatten erhålls genom att värma kallt
kranvatten i hög hastighet och
kapacitiva varmvattenberedare (pannor).

Maximal
varmvattentemperatur i öppet läge
varmvattensystem bör
inte vara högre än 75 °C
och inte lägre än 60 °C,
och i stängd - 50-60 ° C.

varmvattensystem
vattenförsörjning kommer från toppen eller från
nedre ledningar, återvändsgränder och
omlopp. Nackdelen med återvändsgränder
system är det överst
distribuera vatten kan svalna när
brist på vattenintag, och med lägre
ledningar ger otillräcklig
huvud. Med cirkulationssystem
lägga två stigare, varav en
vattenvikning, och den andra cirkulationen.

Vattenvärmare
och varmvattensystem
krävs minst en gång om året
kontrollera täthet och ämne
hydrauliskt tryckprov
0,75 - 1 MPa (7,5-1,0 kgf/cm2).

Avstängningssystem
varmvattenförsörjning för reparation
bör utföras under en period av högst två
Veckor.

Två gånger i månaden
för att kontrollera avstängningsventilens funktion
och reglerventiler för den varma
vattentillförseln måste vara långsam
öppna och stäng alla ventiler och
ventiler. Måste göras en gång i månaden
kontrollera driften av automatisk
termostater (TRZH) och regulatorer
tryck.

Pågående
driften måste övervakas
inga läckor i stigar och rör
till vattenarmaturer och eliminera
orsaker till misslyckanden och
vattenläcka.

Kontrollfrågor

Beroende och
oberoende system för värmeförsörjningssystem
byggnader.
enhet och
syftet med hissen.
Beräkningsförfarande
uppvärmningsyta
apparater med ettrör och tvårör
byggnadsvärmesystem.
Karakteristisk
värmeapparater.
Arbetsomfattning för
teknisk drift av systemen
uppvärmning.
öppen och stängd
diagram över varmvattenförsörjningssystem.

Rekommenderad
litteratur

SNiP 2.04.05 - 91
Värme, ventilation, och luftkonditionering.
Regler och förordningar
teknisk drift av bostäder
fond. Ed. N.M. Vavulo - M.
Militär förlag, 1998.
V.M. Svistunov,
N.K. Pushnyakov. Värme, ventilation och
luftkonditionering. Lärobok
för universiteten. - St. Petersburg: Polytechnic, 2001.
tekniska system,
utrustning för byggnader och strukturer:
Lärobok / E.N. Bukharkin, V.M. Ovsjanikov,
K.S. Orlov och andra, red. Japp. Sosnin. —
Moskva: Högre skola, 2001.

Krav för enheten i värmesystemet

Det finns ett antal allmänna krav för installation av vattenvärmesystem, oavsett konfiguration:

Separata delar av systemet (radiatorer, värmegeneratorer, pumpar, expansionstankar, andra komponenter) måste vara utrustade med avstängnings- eller kontrollventiler - beroende på funktionsändamål och driftsätt;
Värmeapparater bör placeras i områden med störst värmeförlust, medan fri tillgång bör ges till dem för rengöring, avstängning och borttagning av enheten;
I system med horisontell orientering av rörledningar måste en normativ lutning på minst 2% (2 cm per 1 linjär meter kommunikation) observeras för att säkerställa fri dränering av kylvätskan och förhindra bildandet av luftlås;
Externa sektioner av värmerörledningar måste vara välisolerade för att undvika värmeförlust eller avfrostning;
Valet av design och installation av skärmar bör utföras med hänsyn till deras minsta inverkan på värmeöverföringen av värmeanordningar;
Värmesystem måste vara utrustade med kranar för att tömma kylvätskan och anordningar (manuella eller automatiska) för att avlägsna ackumulerad luft;
Autonoma system måste vara utrustade med obligatoriska element - säkerhetsgrupper och expansionstankar;
Vid säsongsbetonad användning av värmekomplexet som värmebärare rekommenderas det att använda frostskyddsmedel - frostskyddsmedel.

Värmeisolering av värmerör på vinden

Kraven på en lägenhetstomt med centralvärme är något enklare. Det rekommenderas att utrusta radiatorer med avstängnings- och kontrollventiler, anordningar för luftborttagning. Oavsett konfigurationen av det gemensamma byggnadsvärmesystemet måste ett krav uppfyllas - som ett resultat av justering av individuella radiatorer bör värmetillförseln till intilliggande lägenheter inte begränsas.

KONTRAKTENS FÖREMÅL

1.1 Beställaren instruerar, och Entreprenören tar på sig ansvaret för internt underhåll av centralvärmesystemet och utrustningen på en enskild värmepunkt, vidare underhåll, _________________. på adressen: __________________ inom de villkor och på de villkor som anges i detta avtal. Den totala serviceytan definieras som ______________ m2.

1.2. När parterna uppfyller detta avtal i alla frågor vägleds parterna av:

· Ryska federationens nuvarande lagstiftning.

· Regler för teknisk drift av värmekraftverk. Godkänd på order av Ryska federationens energiministerium daterad 01.01.2001 nr 000.

4.2. Kunden har rätt:

4.2.1 Kräv att entreprenören i tid och effektivt tillhandahåller hela omfattningen av arbetet med underhåll av centralvärmesystemet och ITP.

5. PARTERNAS ANSVAR

5.1 I händelse av underlåtenhet eller otillbörligt fullgörande av skyldigheter enligt detta avtal, ska parterna vara ansvariga i enlighet med tillämplig lag.

7.2 Avtalsvillkoren kan revideras på initiativ av en eller båda Parterna när kundens eller entreprenörens arbetsvillkor ändras, kostnaden för tjänsten samt när lagar och regler ändras. Samtidigt har ingen av parterna rätt att undandra sig behandling av förslag om ändring av avtalsvillkoren.

7.3 Eventuella ändringar av villkoren i kontraktet formaliseras genom ett ytterligare avtal mellan parterna, som blir en integrerad del av detta kontrakt.

7.4 Om force majeure-förhållandena fortsätter i mer än 2 månader, har var och en av parterna rätt att säga upp detta avtal ensidigt genom att meddela den andra parten 15 dagar i förväg. I detta fall kommer ingen av parterna att ha rätt till skadestånd.

8. YTTERLIGARE VILLKOR

8.1 Detta dokument är den fullständiga texten av kontraktet och efter dess ingående förlorar alla andra tidigare existerande avtal, överenskommelser och uttalanden från parterna av muntlig eller skriftlig karaktär, alla tidigare förhandlingar och korrespondens som strider mot villkoren i detta kontrakt. deras rättsliga kraft.

8.2 Alla bilagor och tillägg till avtalet är dess integrerade del och måste överenskommas och undertecknas av behöriga representanter för parterna.

8.3 Entreprenören får för utförande ta emot ytterligare reparationsarbeten som inte ingår i underhållsförteckningen (avsnitt 2), i enlighet med bilaga nr 2. Grunden för att ta emot arbeten för utförande är ingående av ett tilläggskontrakt för reparationsarbeten på kundens begäran.

8.4. Ansvarig person från Kunden utses: __________________________
tel. ________________. Ansvarig person från entreprenören utses:

9. AVTALETS VILLKOR

9.1 Detta avtal träder i kraft den _________________ och gäller den ______________________, och enligt beräkningar, till dess att de fullbordas fullt ut.

9.2 Detta avtal upprättas i två exemplar, på sex ark med lika juridisk kraft och förvaras av var och en av parterna.

9.3. Avtalet anses förnyas årligen på samma villkor, om ingen av parterna 30 dagar före utgången av dess giltighet har förklarat att det har sagts upp eller ändrats.

10.APPAR

10.1 Bilagorna är en integrerad del av avtalet.

10.1.1 Tillämpning. LAG som avgränsar parternas operativa ansvar för underhåll av interna tekniska system för värmeförbrukning.

10.1.2 Tillämpning. Lista över tilläggskontraktsarbeten utförda av Kunden med betalning i form av KS 2.

10.1.3 Tillämpning. Handlingen av utfört arbete på underhåll av centralvärmesystemet och ITP.

11. JURIDISKA ADRESSER OCH UPPGIFTER OM PARTERNA

TESTAMENTSEXEKUTOR:

355037 Stavropol

North Caucasian Bank av Ryska federationens säkerhetsråd Ytterligare kontor nr 000

KUND:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

BILAGA nr 1

till kontrakt nr ____ T daterad ""____""__________20___