Gasvärme i lägenheten

Lagens bokstav är inget initiativ

Det är strängt förbjudet att utföra en så komplex omorganisation som installationen av ett individuellt värmesystem utan överenskommelse eller till och med med minimala "avvikelser" från projektet. Sådan egenaktivitet medför böter. Och på ett eller annat sätt måste du återställa bostaden till dess tidigare skick inom den föreskrivna perioden. Om du inte vill dra på dig dubbla förluster och få problem med lagen, utför allt arbete uteslutande i enlighet med tillgänglig dokumentation.

Beräkningen av individuell uppvärmning för en lägenhet bör endast utföras av kvalificerade specialister. Urvalet av utrustning görs på grundval av regionens klimategenskaper, värmeförlusten i lokalerna, rummens yta etc. - du är osannolikt att objektivt kunna ta hänsyn till alla faktorerna på egen hand

Utfärdande av tillstånd

Regler för tillhandahållande av offentliga tjänster

Det finns en felaktig uppfattning att verkställandet av tillstånd för en lägenhet med lägenhetsuppvärmning är nästan omöjligt att göra. Men för detta behöver du bara känna till de grundläggande lagarna och följa tekniska standarder.

Enligt punkt 44 i dekret från Ryska federationens regering nr 307 är gaspannor med följande egenskaper tillåtna för installation som uppvärmningsutrustning i flerbostadshus.

Stängd förbränningskammare;
Enheten för att övervaka lågans tillstånd i en gasbrännare är ett automationssystem;
Driftstemperaturen bör inte överstiga 95°C, och det maximala trycket i rörledningen är 1 MPa.

Råd. För att välja den optimala pannmodellen rekommenderas det att kontakta gashanteringsföretaget som betjänar huset. Deras representanter måste ställa krav på denna utrustning.

Sedan bör följande åtgärder vidtas.

Erhåller tekniska specifikationer från Gorgaz

För att göra detta måste du tillhandahålla ett paket med dokument som bekräftar äganderätten till lokalen - ett pass från BTI, ett försäljningskontrakt, personuppgifter. Inom 14 dagar måste representanter för organisationen utfärda en teknisk specifikation, som inkluderar ett lägenhetsuppvärmningssystem.

Se till att få tillstånd från brandkåren som kommer att inspektera ventilationskanalerna i huset. Om projektet från början tillhandahöll installation av gasutrustning, kommer det inte att finnas några problem med detta dokument.

Design del

Efter att ha fått de tekniska villkoren och tillståndet från brandtjänsten är det nödvändigt att hitta en designorganisation för att utarbeta en autonom uppvärmningsplan. Dessa tjänster erbjuds av den förvaltande organisationen eller någon annan kommersiell organisation som har lämpliga certifikat och tillstånd. Du kan inte göra denna del av arbetet själv, eftersom hus med lägenhetsuppvärmning måste uppfylla gällande säkerhetsstandarder.

Projektdokumentet innehåller ett schema för lägenhetsuppvärmning, en lista över utrustning och förbrukningsmaterial. För var och en av dem måste det finnas ett pass, och i händelse av frånvaro, teknisk information bekräftad av tillverkaren och säljaren. Om huset innan dess hade centralvärme, är stigarna oftast kvar. Planen anger platsen för frånkoppling från nätverket, platsen för gaspannan, schemat för huvudledningen och radiatorer.

Installation

Hela paketet med dokument lämnas till förvaltningen, som måste kontrollera att de överensstämmer med de tekniska villkoren. Efter att ha fått ett positivt beslut kan du fortsätta med installationen av utrustning. Det är anmärkningsvärt att de flesta recensionerna om lägenhetsuppvärmning i designstadiet har en negativ klang, eftersom byråkrati och pappersarbete tar mycket tid och pengar.

Viktig. Det är förbjudet att självständigt ansluta pannan till gasledningen

Detta bör endast göras av representanter för Gorgaz.

Efter att ha installerat elementen för uppvärmning av gas per lägenhet, kan du gå vidare till stadiet för att samordna tiden för anslutning till elnätet. Representanter för förvaltningsbolaget måste kontrollera det installerade systemets status och utfärda ett intyg om överensstämmelse. Därefter ansluts pannan till gasröret och systemets integritet och korrekta funktion kontrolleras.

Block pannhus i ett bostadshus

Situationen för denna typ av värmesystem ser mycket bättre ut. Det satsas medel då byggföretag måste lämna över huset och utan värmesystem kommer detta inte att vara möjligt. Eftersom värmenäten ställer höga krav på värmesystem måste de uppfyllas. Verkningsgraden är ganska hög, eftersom det inte finns något behov av att transportera värme. Men vad gäller ägandet uppstår frågan. Dels är ägarna alla ägare till lägenheter i ett bostadshus. Men i själva verket, när utrustning går sönder, vill folk inte investera i det, eftersom det trots allt är vanligt och inte deras personliga. Underhåll av blockpannhus utförs, privata företag ansvarar för det, som är redo att ta på sig sådant arbete. Vanligtvis är det samma företag som var engagerade i installation och driftsättning av systemet. En annan fråga: vem ska betala för det? Låt oss lämna frågan obesvarad, eftersom denna typ av verksamhet inte är särskilt lönsam och kräver betydande kostnader. Komfortnivån är dock värmesystem med blockpannor hög, men inte individuellt, även om högre än i fallet med centralvärme. För att skapa idealiska förhållanden för dig själv måste du köpa ganska dyr utrustning, till exempel termostathuvuden.

Att välja rätt utrustning

Den idealiska värmekällan för ett individuellt system, enligt experter, är en dubbelkrets, gaseldad panna med en sluten förbränningskammare. Naturligtvis klarar du dig med en enkrets - men bara om det verkligen inte blir några avbrott i varmvattentillförseln i ditt hus. Annars är det bättre att "döda två flugor i en smäll."

Fördelarna med sådan utrustning inkluderar ett säkerhetssystem på flera nivåer, tyst drift, lämpligt pris, kompakthet.

Om så önskas kan du utrusta ett autonomt system baserat på en elpanna, men för dess framgångsrika och bekväma drift måste mätaren vara multi-tariff, och ledningarna måste vara "färska" och av hög kvalitet (helst koppar). Ett sådant system är lätt att installera, hygieniskt, tyst, effektivt, estetiskt. Men el är en dyr energiresurs, så du bör tänka dig för innan du fattar ett beslut om ett kraftverk.

Efter att ha bestämt dig för typen av uppvärmningsutrustning måste du välja den modell som är optimal för ditt hem enligt de tekniska egenskaperna. Förutom det nominella uppvärmningsområdet från den tekniska beskrivningen av enheten, bör rummets funktioner beaktas. Lägenhetens skick ska tas så kritiskt som möjligt. Det är trots allt en sak när man har varma golv, täta fönster, bra dörrar och en helt annan när det drar ur alla springor.

Du kan välja nästan alla radiatorer på marknaden. Och stål och aluminium och bimetall visar god effektivitet. Gamla gjutjärnsbatterier är definitivt inte värda att lämna.

När du väljer en radiator kan du helt lita på din smak. När det gäller priset är stålenheter de billigaste, bimetalliska är de dyraste.

Det är lämpligt att köpa rör av polypropen; om du inte är begränsad i medel kan du ta koppar. Men i allmänhet, när det gäller pris-kvalitetsförhållande, är polypropenrör det bästa valet.

Du kan utföra individuell uppvärmning med dina egna händer - det är inget komplicerat att lägga rör och installera radiatorer.Vad som definitivt bör anförtros till proffs är gasförsörjningen, installationen och uppstarten av pannan och kontroll av systemet för läckor.

Hur mycket kommer installationen av "autonomy" att kosta? Det är mycket svårt att ens prata om ungefärliga belopp, eftersom alltför många faktorer påverkar den slutliga kostnaden för "evenemanget": storleken på lägenheten, pannans varumärke och funktionalitet, materialet på rören, priserna för specialisttjänster , arbetets komplexitet och omfattning.

Bara en sak kan sägas säkert: individuell uppvärmning i ett hyreshus är en otrolig bekvämlighet och komfort, som i alla fall är värt pengarna.

Typer av värmesystem för flerbostadshus

Beroende på strukturen, egenskaperna hos kylvätskan och rörlayouterna är uppvärmningen av ett hyreshus uppdelad i följande typer:

Beroende på placeringen av värmekällan

Lägenhetsvärmesystem, där gaspannan är installerad i köket eller i ett separat rum. Vissa olägenheter och investeringar i utrustning kompenseras mer än väl av möjligheten att slå på och reglera uppvärmning efter eget gottfinnande, samt låga driftskostnader på grund av frånvaron av förluster i värmenätet. Om du har din egen panna finns det praktiskt taget inga begränsningar för återuppbyggnaden av systemet. Om ägarna till exempel vill byta ut batterierna mot varmvattengolv finns det inga tekniska hinder för detta.
Individuell uppvärmning, där sitt eget pannrum tjänar ett hus eller bostadskomplex. Sådana lösningar finns både i det gamla bostadsbeståndet (stokarna) och i nya elitbostäder, där invånargemenskapen själva bestämmer när eldningssäsongen ska börja.
Centralvärme i ett flerbostadshus är vanligast i typiska bostäder.

Enheten för centraluppvärmning av ett flerfamiljshus, värmeöverföring från CHP utförs genom en lokal värmepunkt.

Enligt kylvätskans egenskaper

Vattenuppvärmning, vatten används som värmebärare. I moderna bostäder med lägenhet eller individuell uppvärmning finns det ekonomiska lågtemperatursystem (lågpotential) där kylvätskans temperatur inte överstiger 65 ºС. Men i de flesta fall och i alla typiska hus har kylvätskan en designtemperatur i intervallet 85-105 ºС.
Ånguppvärmning av en lägenhet i ett flerfamiljshus (vattenånga cirkulerar i systemet) har ett antal betydande nackdelar; det har inte använts i nya hus på länge, det gamla bostadsbeståndet överförs till vattensystem överallt.

Enligt kopplingsschemat

De viktigaste uppvärmningssystemen i flerbostadshus:

Enkelrör - både tillförsel- och returval av kylvätskan till värmeanordningarna utförs längs en linje. Ett sådant system finns i "Stalinka" och "Chrusjtjov". Det har en allvarlig nackdel: radiatorerna är anordnade i serie och på grund av kylningen av kylvätskan i dem sjunker batteriernas uppvärmningstemperatur när de rör sig bort från värmepunkten. För att upprätthålla värmeöverföringen ökar antalet sektioner i kylvätskans riktning. I en ren enrörskrets är det omöjligt att installera styrenheter. Det rekommenderas inte att ändra rörkonfigurationen, installera radiatorer av en annan typ och dimensioner, annars kan systemet vara allvarligt försämrat.
"Leningradka" är en förbättrad version av ett enrörssystem, som tack vare anslutningen av termiska apparater genom en bypass minskar deras ömsesidiga inflytande. Du kan installera reglerande (icke-automatiska) enheter på radiatorer, byt ut radiatorn med en annan typ, men av liknande kapacitet och effekt.

Tvårörsuppvärmningssystemet i ett hyreshus har blivit allmänt använt i Brezhnevka och är fortfarande populärt än i dag.Tillförsel- och returledningarna är separerade i den, så kylvätskan vid ingångarna till alla lägenheter och radiatorer har nästan samma temperatur, och ersätter radiatorer med en annan typ och jämn volym påverkar inte driften av andra enheter nämnvärt. Batterier kan utrustas med styrenheter, inklusive automatiska.

Till vänster är en förbättrad version av ettrörsschemat (analogt med "Leningrad"), till höger är en tvårörsversion. Det senare ger bekvämare förhållanden, exakt reglering och ger fler möjligheter att byta ut kylaren.

Strålschemat används i moderna icke-standardiserade bostäder. Enheterna är parallellkopplade, deras ömsesidiga inflytande är minimal. Ledningar, som regel, utförs i golvet, vilket gör att du kan befria väggarna från rör. När du installerar styrenheter, inklusive automatiska, säkerställs noggrann dosering av mängden värme i lokalerna. Tekniskt sett är både partiell och fullständig ersättning av värmesystemet i ett flerfamiljshus med ett balkschema i lägenheten med en betydande förändring i dess konfiguration möjlig.

Med ett strålschema kommer matnings- och returledningarna in i lägenheten, och ledningarna utförs parallellt av separata kretsar genom kollektorn. Rör placeras som regel i golvet, radiatorer ansluts snyggt och diskret underifrån

Grundläggande krav för placering av väggmonterad värmare

Rummet där den väggmonterade gas- eller elpannan ska placeras måste uppfylla vissa standarder och krav. På grund av vissa funktioner, såväl som själva typen av bränsle, tillhandahålls svårare förhållanden för placering och installation för gasutrustning. Överensstämmelse med alla enkla regler gör det möjligt att inte bara upprätthålla en behaglig temperatur i lägenheten under den kalla årstiden, utan också ge viss säkerhet i framtiden.

Rummets yta måste vara minst 4 m² med en takhöjd på 2,5 m eller mer och en entrédörr på minst 80 cm bred.
Detta rum bör ha minst ett fönster utformat för naturligt ljus.
Det är förbjudet att placera annan gas- eller elutrustning på ett avstånd av 30 cm från den väggmonterade pannan.
Vid installation av väggmonterad gasutrustning krävs speciell ventilation och brandsäkert material måste installeras direkt mellan pannan och väggen.

Installation av en väggmonterad gas- eller elpanna:

Huvudskillnaderna vid installation av en väggmonterad gaspanna från elektrisk utrustning är vissa krav, som inkluderar närvaron av en speciell skorsten och ventilationssystem.
För en väggmonterad elpanna krävs endast separat anslutning till vattenförsörjning och avloppssystem.
För att installera en väggmonterad värmepanna bör du välja en tillräckligt stark bärande vägg i lägenheten.
Innan installationsarbetet påbörjas är det nödvändigt att välja den optimala höjden för pannan och göra lämpliga märken där (i detta fall rekommenderas en höjd på 1,0-1,6 m från golvnivån), varefter monteringsremsorna ska fixeras i denna plats.
Om installationen av pannan utförs självständigt, bör du strikt följa installationsdiagrammen och instruktionerna från tillverkaren, som finns i instruktionerna som är bifogade till utrustningen.
Beroende på vilken typ av rör som ska installeras kan olika anslutningsmetoder användas: koppling, gängad, flänsad. Du kan också använda kompressionskopplingar och kallsvetsmetoden.

Att veta var man ska börja och hur man korrekt installerar utrustning för individuell uppvärmning av en lägenhet i en flervåningsbyggnad, kan du spendera mindre personlig tid, minska kostnaderna för utrustning och ett värmesystem. Det viktigaste är att följa vissa normer och regler för installation och underhåll av värmeutrustning under arbetet.Annars kan du vid den fortsatta driften av enheterna stöta på läckor, frysning av kylvätskan och frekventa utrustningsavbrott.

Funktioner hos värmeanordningen i ett hyreshus

Beroende på din uppvärmningslayout i en flervåningsbyggnad, när du väljer en panna för installation av ett autonomt värmesystem, ge företräde åt pannor med en isolerad förbränningskammare. Denna typ av pannor har ett ventilationssystem i sin struktur, som självständigt kan reglera tillförseln av frisk luft. Det är bekvämt om pannan kännetecknas av en cyklisk driftrytm, vilket säkerställer skonsam bortskaffande av förbränningsprodukter som kommer in i luften. Den frigjorda kolhydratoxiden bör inte överskrida de tillåtna gränsvärdena.

Som du kan se är fördelarna med att byta till uppvärmning av ett flerfamiljshus uppenbara. Installation av denna typ av utrustning gör att du kan bli oberoende av bostads- och kommunala tjänster. Bestäm slut- och starttiden för uppvärmningssäsongen och den optimala lufttemperaturen för dig själv, att justera uppvärmningen i ett hyreshus är en enkel process

Och, vilket inte är oviktigt, spara familjens budget

Kostnaden för centraliserade uppvärmningstjänster är inte alltid motiverade. Av denna anledning beslutar ägare ofta att byta till individuell uppvärmning eller lägenhetsuppvärmning.

Vad är skillnaden mellan dessa procedurer och vad säger lagen om det?

Den främsta anledningen till att de flesta husägare i ett hyreshus vill byta till individuell uppvärmning är skillnaden mellan kostnaden för tjänster och deras kvalitet. Naturligtvis är varje fall unikt.

Till exempel börjar eldningssäsongen i genomsnitt i mitten av oktober och slutar i mars-april. Men om husets väggar i mars hinner värmas upp och kylningen inte känns så tydligt, är det i oktober ganska svårt att vänta på uppvärmning.

Värmebäraren tillförs av kraftvärmeverket med en fast temperatur, i huvudsak oberoende av om värmebäraren tillförs via en distributör eller inte. Denna temperatur är inte heller alltid tillräcklig, även om företaget faktiskt tror att eldningssäsongen är öppen.

Det är också värt att notera tillståndet för värmesystem. I en flervåningsbyggnad av gammal typ har dessa system länge slitits ut, och saltavlagringar och rost tillåter inte att upprätthålla det optimala tillförseltrycket för kylvätskan, och som ett resultat den nödvändiga värmeöverföringen vid utloppet.

Företaget ska inte klandras för detta. Naturgas för kraftvärme levereras till en högre kostnad än privatpersoner. Dessutom krävs årliga reparationer av värmesystem och värmeledningar.

Pannor är också utsatta för slitage och kräver reparation, särskilt när man betänker att de flesta värmekraftverken byggdes redan under sovjettiden. Dessutom påverkar värmeförluster på värmeledningar, där skrupelfria medborgare slitit av värmeisoleringen, också servicekvaliteten.

En öppen ingång i minusgrader, en radiatorläcka, en trasig hissmonteringsventil och många fler nyanser som inte syns på ytan påverkar avsevärt kostnaden och kvaliteten på uppvärmningen.

Gasutrustning

Det är ganska svårt att installera gasutrustning för decentraliserade värmesystem, eftersom installationen kräver ett förberett tekniskt projekt, tillstånd och hög kompetens hos specialister.

Anslutning av en lägenhet innebär installation av en gaspanna, där specialisten förseglar utrustningen och registrerar den i loggboken. Installation av gasanordningar kräver ett kraftfullt ventilationssystem. Det är denna faktor som i de flesta fall är orsaken till avslag på tillstånd. Detta problem kan lösas med hjälp av en separat skorsten, som tas ut med installation av ett filter. Ett konventionellt ventilationssystem fungerar inte i detta fall, en extra tillförselventil måste läggas till den.

För lägenheten används väggmonterade installationer med två kretsar - de ger tillräckligt med kraft för att värma ett litet rum och samtidigt tjäna som en panna för uppvärmning av vatten. Gaspannan är utrustad med en öppen eller stängd förbränningskammare och kräver ingen ytterligare installation av en rökkanal. Fläkten utför funktionen att tillföra och extrahera luft från gatan, och förbränningsprodukterna elimineras genom speciella rör. Enheten behöver inte ett separat rum och kan installeras i köket, eftersom detta är det mest ventilerade rummet.

Den ekonomiska användningen av värmeresurser redan under de närmaste årens drift gör det möjligt att få tillbaka kostnaden för pannan. Ett flerstegs säkerhetssystem skyddar utrustningen från överhettning i händelse av ett vattenpumphaveri, och brännaren stängs automatiskt av. Externa temperatursensorer med hjälp av extern styrning håller den optimala värmenivån och stabiliserar vattenuppvärmningens intensitet.

Varmvattenförsörjning i värmesystem

VV i flervåningshus är vanligtvis centraliserat medan vattnet värms upp i pannrum. Varmvattenförsörjning ansluts från värmekretsar, både från enkelrör och från tvårör. Temperaturen i kranen med varmvatten på morgonen är varm eller kall, beroende på antalet huvudledningar. Om det finns en enrörsvärmeförsörjning för ett flerfamiljshus med en höjd av 5 våningar, då när en varm kran öppnas, kommer kallvatten först att rinna ut ur den i en halv minut.

Anledningen ligger i det faktum att på natten sällan någon av de boende slår på kranen med varmt vatten, och kylvätskan i rören svalnar. Som ett resultat blir det en överanvändning av onödigt kylt vatten, eftersom det dräneras direkt i avloppet.

Till skillnad från ett enrörssystem, i en tvårörsversion, cirkulerar varmvatten kontinuerligt, så problemet med varmvatten som beskrivs ovan uppstår inte där. Det är sant att i vissa hus går en stigare med rör - handdukstorkar, som är varma även i sommarvärmen, genom varmvattenförsörjningssystemet.

Under sommarperioden testas hela systemet som ger centralvärme i ett flerbostadshus. Verktyg utför aktuella och större reparationer på värmeledningen samtidigt som de stänger av vissa sektioner på den. På tröskeln till den kommande eldningssäsongen testas den reparerade värmeledningen igen (för mer information: "Regler för att förbereda ett bostadshus för eldningssäsongen").

Funktioner för värmeförsörjning i ett hyreshus, detaljer om videon:

Typer av pannor som används för uppvärmning

Det finns flera typer av sådana pannor: väggmonterade, golvstående.

Väggmonterade pannor är konstruerade för uppvärmning av rum upp till 300 m2. Satsen innehåller en eller två cirkulationspumpar, två mätanordningar (manometer och termometer), säkerhetssystem.

Golvpannor har högre verkningsgrad och effekt, men de är något dyrare.

Det ser ut som en väggmonterad panna av värmesystemet.

Värmepumpar luft-luft och luft-vatten. Detta system, på grund av dess designegenskaper, är tillämpligt i privata hus och på deras personliga tomter. I den är ett nödvändigt villkor närvaron av en laglig tomt på vilken installationsarbete kommer att utföras: installationsgrenrör, luftkretsar, jordkollektorer, jordsonder.

Det mest effektiva sättet att installera värmepumpar är att borra en brunn (jordsond). Brunnen borras till ett djup av 50-150 m, där den konstanta temperaturen är +10 grader. För produktion av sådana brunnar är det nödvändigt att upprätta speciell dokumentation i alla befintliga strukturer.

Installationen av marksamlare ger inte för att borra brunnar, och allt görs enklare: polyetenrör med icke-frysande kylvätska läggs till ett djup av 2 meter och pumpen pumpar värme in i rummet. Den huvudsakliga "huvudvärken" är felräkningen av hur man gör uppvärmning så att jorden hinner värmas upp på sommaren.

Av alla befintliga sätt att installera autonom uppvärmning är det mest "lugna" installationen av delade system eller köp av oljevärmare. I båda fallen är det nödvändigt att dokumentera frånkopplingen från centralvärmen i värmenätet och ändra elledningarna i lägenheten. Men innan du installerar sådan uppvärmning är det nödvändigt att bjuda in en intelligent energispecialist. Denna specialist kommer att ta mätningar och beräkna de förväntade belastningarna i husets och lägenhetens elektriska ledningar.

Schema för ett solar split system.

Bra specialister vet hur man korrekt och när man ska göra mätningar, liksom vilka beräkningar som bör göras för att göra sådan uppvärmning. Och det kan vara så att du "investerar" i komfort, och grannarna kommer att stämma dig för att du har berövat dem möjligheten att använda elektriska apparater. Innan du gör saker, och ännu mer installationen av lägenhetsvärme, måste du alltid tänka igenom saker och ting väl. Först, innan du gör uppvärmning, bör du beräkna kostnaden för el och den förväntade temperaturen i rummet. Allt måste beaktas: lägenhetens läge (hörn eller i mitten), hur huset ligger (södra och norra sidan), värmeisolering av fönster och väggar, antal rum och grovkök. Energiingenjören kommer att beräkna allt detta. Det är nödvändigt att han målar allt i detalj, eftersom siffrorna kan visa att "spelet inte är värt ljuset." Och om vi tar hänsyn till krånglet (dock!) med dokumentationen, så "fan i helvete".