Individuell uppvärmning i lägenheten: dröm eller verklighet?

Många misstänker inte ens att det är möjligt att utrusta individuell uppvärmning i en lägenhet, såväl som i ett privat hus. Men för vissa lägenhetsägare är frågan om uppvärmning så akut att de på allvar överväger detta alternativ. Vi kommer att ta reda på hur realistiskt detta är, vilka tillstånd som kommer att krävas och vilket autonomt värmesystem att föredra.

Vad får hyresgästerna i höghus att tänka på att överge centralvärmeförsörjningen och ansluta ett autonomt värmesystem? Det finns många anledningar till detta:

• omotiverade kostnader för elräkningar;
• uppvärmning av dålig kvalitet, som inte klarar av att upprätthålla en behaglig temperatur i hemmet under den kalla årstiden utan användning av ytterligare värmekällor;
• ogynnsamt läge för lägenheten, kräver mer värme - hörnrum, första våningen;
• beroende av de fastställda datumen för början och slutet av uppvärmningssäsongen, vilket gör att du känner dig kall på hösten och lider av värme på våren;
• behovet av att hålla den önskade temperaturen hela tiden, endast betala för faktisk värmeförbrukning.

Fördelar och nackdelar med oberoende uppvärmning

För att förstå om det är vettigt att överge centralvärme till förmån för en autonom, är det värt att väga alla fördelar och nackdelar med ett separat alternativ.

Fördelar:

• Betydande besparingar. Enligt recensioner av ägare som har bytt till autonom gasuppvärmning minskas kostnaden för att värma en lägenhet med 6-7 gånger.
• Fullständigt oberoende från tidpunkten för början och slutet av uppvärmningssäsongen.
• Möjligheten att justera temperaturen efter eget tycke. Vissa system låter dig ställa in önskat läge, där värmeintensiteten ändras med angivna intervall. Till exempel, när alla familjemedlemmar är på jobbet eller i skolan, sjunker temperaturen med några grader och stiger igen på kvällen. Detta gör att du kan öka ditt sparande ytterligare.
• Oavbruten tillförsel av varmvatten.
• Fritt val av radiatorer. Alla batterier är lämpliga för ett individuellt system, eftersom det inte finns någon möjlighet till vattenslag.

Brister:

• Hög kostnad för utrustning.
• Beroende av moderna modeller av pannor på strömförsörjning.
• Behovet av att installera en ny värmekrets.
• I många fall - behovet av att ordna en lämplig avgaskanal.

Du kan lära dig mer om fördelarna och nackdelarna med autonom uppvärmning i en lägenhet i en flervåningsbyggnad från ägarnas ord genom att titta på videon.

Vad är autonom uppvärmning

Övergången till individuell uppvärmning av en lägenhet innebär avvisande av användningen av ett gemensamt värmeförsörjningssystem och demontering av radiatorer och rör relaterade till det. Istället installeras nya ledningar och batterier som kopplas till värmaren. Två typer av installationer används traditionellt i lägenheter - gas- och elpannor. Funktionsprincipen för enheten är enkel: den höjer graden av vatten och gör att den cirkulerar genom systemet och värmer rummet i önskat läge.

Panntyper

Alla enheter kan också delas in i två typer:

• enkelkrets - arbetar uteslutande för uppvärmning;
• dubbelkrets - ger dessutom varmvatten.

Beroende på installationsmetoden är värmepannor väggmonterade (som på nästa bild) och golvstående. De förstnämnda är mer populära på grund av sin kompakthet och lägre pris. De senare har mer kraft och längre livslängd.

Elpannor

Elinstallationer är prisvärda och har en hög säkerhetsnivå. De kan installeras var som helst i lägenheten.Tyvärr är en sådan enhet inte lämplig för ett hus med gamla ledningar på grund av risken att ständigt slå ut trafikstockningar.

gaspannor

Gasapparater är dyrare, men de håller länge och betalar sig snabbt under drift, eftersom de använder en billigare energikälla. Den gaseldade värmaren har en speciell kammare för bränsleförbränning och ett rökavgassystem för att undvika olägenheter för invånarna i lägenheten.

Valet av en panna beror på många förhållanden, inklusive storleken på huset, så dess val måste närma sig mycket ansvarsfullt.

Råd. Man tror att för att värma ett standardrum med ett tak på tre meter i höjd, vars yta är 10 m2, behöver du 1 kW värmepannaeffekt. För att beräkna den erforderliga resursen för uppvärmningsanordningen, dela arean av rummet med 10.

Uppvärmningsschema

Fjärrvärme använder ett enkelrörssystem, som är sämre i effektivitet tvårör. Enrörssystemet används endast för ett litet antal radiatorer i en situation där besparingar behövs.

Det bästa valet för individuell uppvärmning är ett tvårörssystem. Det har sådana fördelar:

• användning av rör och rördelar med mindre diameter;
• högtrycksstabilitet i systemet;
• möjligheten att installera automatiska flödesregulatorer på alla batterier som fungerar utan att det påverkar andras uppvärmning radiatorer;
• oberoende anslutning av varje värmesektion, vilket gör att den kan tas bort för underhåll eller för att få tillgång till en nisch under reparationer.

Är det lagligt att installera ett individuellt värmesystem?

Det finns en hel del kontroverser och rättstvister om lagligheten av autonom värmeförsörjningsutrustning i en separat lägenhet. Allt började med det faktum att Ryska federationens regering 2010 förbjöd frånkopplingen från den allmänna värmeförsörjningen och överföringen till individuella värmekomplex, vilket tvingade många människor att ge upp. Men redan 2012 antogs ett nytt dekret om förfarandet för anslutning av värmesystem. Den innehåller en lista över värmekällor som är förbjudna att använda i lägenheter. Denna lista inkluderar inte moderna certifierade värmepannor. Därför förbjuder lagstiftningen inte installation av egen uppvärmning, och alla begränsningar gäller endast de tekniska egenskaperna hos värmeanordningar.

Detta betyder inte att ägaren av lokalen fritt kan göra individuell uppvärmning. Innan du börjar omutrustningen måste du få tillstånd från lokala myndigheter. Om förvaltningen vägrar att utfärda det med stöd av art. 14 i den federala lagen "On Heat Supply" kan du säkert gå till domstol, eftersom en sådan vägran är olaglig.

Hur får man tillstånd

För godkännande för arrangemanget av autonom uppvärmning ansöker de till stadsdelsförvaltningen, eller snarare till den interdepartementala kommission som ansvarar för användningen av bostadsbeståndet. Senast en och en halv månad senare ger tjänstemännen ett officiellt svar. Administrationen kan ta en lista över papper som du behöver tillhandahålla för att få tillstånd.

Ungefärlig lista över dokument

Eftersom installationen av ditt eget värmesystem avser renovering av ett bostadshus, kommer listan att innehålla:

• en ansökan gjord i särskild form;
• dokument som fastställer rätten att äga bostad: ett intyg om statlig registrering, en handling om överföring av äganderätt, ett donationsavtal, ett dokument som bekräftar arvsrätten (original eller kopior certifierade av en notarie);
• bestyrkta kopior för varje ägare och ett uttalande undertecknat av alla ägare (om lägenheten är i delad ägo);
• en kopia av registreringsbeviset för lokalen;
• samtycke från hyresgästens familjemedlemmar och hyresgästerna i hyreshuset, upprättat i form av ett protokoll från lägenhetsägarnas möte (om området är kommunalt);
• slutsats av det organ som ansvarar för skyddet av det arkitektoniska, historiska eller kulturella arvet om möjligheten till ombyggnad (om huset är ett arkitektoniskt, kulturellt eller historiskt värde).

Det svåraste blir att förbereda och lämna in teknisk dokumentation. Det inkluderar:

• ombyggnadsprojekt under installationen av en gaspanna, inklusive förgasning av lokalerna och förändringar av centralvärmesystemet;
• en kopia av passet för elpannan, tekniska villkor, ett avtal som bekräftar tillståndet för den maximala effekten som överstiger pannans kapacitet (när man väljer en elektrisk värmeanordning);
• TU för att koppla bort ledningarna i lägenheten från det gemensamma husets värmesystem;
• TU ventilation;
• Specifikationer för leverans av gasnät.

Var man kan få de nödvändiga dokumenten

Att samla in nödvändiga papper kan ta mycket tid och ansträngning, eftersom du måste kontakta många tjänster och organisationer.

1. För tillstånd att stänga av lägenheten från den allmänna husuppvärmningen, gå till stadsvärmenätet. Ett avslag kan endast erhållas i ett fall: om avlägsnande av radiatorer kommer att leda till ett avbrott i driften av utrustning i angränsande lägenheter.
2. Tekniska specifikationer för installation av en gasanläggning ges av gastjänsten. För att ta emot dem måste du gå till distriktets bostadskontor, varifrån ett brev med en begäran skickas till avdelningen.
3. Designorganisationen ansvarar för renoveringsplanen. Detta dokument bör innehålla all information om det framtida systemet, tekniska lösningar och beräkningar.
4. Det färdiga ombyggnadsprojektet kräver samordning med de myndigheter från vilka specifikationerna erhållits, samt med brandförsvaret och SES-myndigheterna.

Vad ska man göra när tillstånd ges

Om allt görs korrekt och det var möjligt att få ett positivt svar, kommer nästa steg att vara inköp av utrustning och ingående av ett avtal med en organisation som kommer att installera autonom uppvärmning.

När äntligen omutrustningen är klar, och allt arbete med installationen av det nya systemet är klart, återstår att gå igenom ytterligare några stadsorganisationer och få ett acceptansbevis. Detta kommer att vara slutet på den officiella registreringen av installationen av individuell uppvärmning.

Om det inte finns några ekonomiska begränsningar kan du rädda dig själv från att gå runt på kontoren och mot en separat avgift anförtro utförandet av alla godkännanden och dokument till designtjänsten.

Följande video diskuterar funktionsfunktionerna för den mest populära värmarmodellen - en gaspanna.