อะไรจะมีผลกับการตกแต่งอพาร์ตเมนต์ล่วงหน้าในอาคารใหม่

ระหว่างการก่อสร้างร่วมกันหรือการซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ ผู้เช่าในอนาคตต้องเผชิญกับการตกแต่งประเภทต่างๆ ซึ่งแตกต่างกันอย่างมาก หากการตกแต่งที่ละเอียดแสดงถึงการซ่อมแซมที่เสร็จสมบูรณ์แล้วในกรณีของผิวหยาบเจ้าของในอนาคตจะตกลงบนไหล่ การดำเนินการทุกขั้นตอน. ทางเลือกจะขึ้นอยู่กับว่าคุณพร้อมที่จะใช้จ่ายเงินเพิ่มและเวลาในการสร้างอพาร์ทเมนท์ต่อไปหรือไม่ ในการตัดสินใจที่ถูกต้อง คุณต้องคิดให้ออกว่าอพาร์ทเมนต์สำเร็จรูปแบบหยาบ ทั้งแบบละเอียดและแบบสำเร็จรูปคืออะไร ต่างกันอย่างไร และตัวเลือกใดจะเป็นประโยชน์กับคุณมากกว่าในสถานการณ์เฉพาะ

ประเภทของการตกแต่งอพาร์ตเมนต์

เมื่อซื้อบ้านในอาคารใหม่ มักจะมีตัวเลือกการตกแต่งดังต่อไปนี้:

• การตกแต่ง;
• การตกแต่งล่วงหน้า;
• ร่าง.

จบได้ดี

รวมรายการงานตกแต่งที่จำเป็นสำหรับการเข้าพักที่สะดวกสบาย คุณภาพและต้นทุนของวัสดุ ตลอดจนงานบางประเภทจะแตกต่างกันไปตามประเภทของที่อยู่อาศัย หลังจากการได้มา เจ้าของจะได้รับอพาร์ตเมนต์พร้อมสำหรับการเข้าพัก ซึ่งเป็นราคาที่รวมค่าใช้จ่ายในการจัดเตรียมทั้งหมดแล้ว

การตกแต่งที่ดีเรียกว่าการซ่อมแซมแบบเบ็ดเสร็จ มันจะไม่เป็นต้นฉบับ แต่ช่วยให้คุณสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือเช่าได้ทันที

พรีฟินิชชิ่ง

งานซ่อมแซมส่วนใหญ่ได้ดำเนินการในสถานที่แล้ว ยกเว้นการตกแต่ง อย่างไรก็ตาม อพาร์ตเมนต์เกือบพร้อมเข้าอยู่ ผู้ซื้อมีโอกาสที่จะเปลี่ยนภายในได้ตามต้องการหรือเพียงแค่ซ่อมแซมให้เสร็จ ตัวเลือกนี้มีราคาถูกกว่าการทำแบบเบ็ดเสร็จแบบเบ็ดเสร็จ และช่วยให้คุณลดเงินทุนและแรงงานที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมได้

ร่าง

รวมค่าบังคับขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับการนำบ้านไปสู่การปฏิบัติ:

• เสร็จในอพาร์ตเมนต์ ข้อต่อ;
• ติดตั้งแล้ว แบตเตอรี่ทำความร้อน;
• มีน้ำประปาและน้ำเสีย
• แหล่งจ่ายไฟดำเนินการบางส่วนโดยไม่ต้องลงทะเบียนจุดเชื่อมต่อและการเดินสายแบบละเอียด
• มีหน้าต่างแต่ไม่มี ขอบหน้าต่าง และทางลาดประตูหน้า

ผิวหยาบไม่ได้มีไว้สำหรับประปาและ ประตูภายใน.

แม้ว่าในการเลือกอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นผิวขรุขระ คุณจะต้องลงทุนซ่อมแซมในจำนวนที่เหมาะสมและรอหลายเดือนก่อนจะย้ายเข้า ตัวเลือกนี้มีข้อดี:

• คุณสามารถตระหนักถึงความคิดใด ๆ สร้างการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร
• ไม่จำเป็นต้องกำจัดการเสร็จสิ้นคุณภาพต่ำที่ไม่น่าพอใจออกจากนักพัฒนา

ทางเลือกที่ชาญฉลาด

หากคุณต้องการเลือกวัสดุสำหรับการซ่อมแซมอย่างอิสระ สิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการทาสีสำเร็จล่วงหน้า ตัวเลือกนี้มักพบในระบบเศรษฐกิจที่อยู่อาศัยและ ชั้นธุรกิจ. ในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมีการสร้างเงื่อนไขขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับการครองชีพและมีโอกาสสำหรับการซ่อมแซมด้วยตนเอง

การตกแต่งเบื้องต้นแตกต่างจากการตกแต่งในระดับที่น้อยกว่าของความพร้อมของอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้เช่าที่จะย้ายเข้ามาและควรรวมถึง:

• ดำเนินการติดตั้งเครือข่ายไฟฟ้าและตรวจสอบความพร้อมในการใช้งาน
• การติดตั้งบล็อคหน้าต่างและการติดตั้งขอบหน้าต่าง ทางลาดและทางลาด
• ดำเนินการกับอุปกรณ์พาร์ติชั่นและติดตั้งประตูภายใน
• การติดตั้งระบบทำความร้อน รวมถึงอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการทำความร้อนในอวกาศ
• การเชื่อมต่อน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งกับจุดต่อท่อประปา
• การจัดตำแหน่งพื้นผิวของผนังและพื้น การเตรียมฝ้าเพดาน

อพาร์ตเมนต์ที่มีการตกแต่งล่วงหน้าสามารถซ่อมแซมแบบขนานได้ ซึ่งหากจำเป็น สามารถทำได้เป็นขั้นตอนหรือขยายออกไปตามช่วงเวลาในกรณีที่เกิดปัญหาทางการเงิน ข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดในงานประเภทนี้ที่ดำเนินการโดยนักพัฒนาคือความสามารถในการเลือกวัสดุสำหรับการตกแต่งอย่างอิสระซึ่งจะช่วยให้คุณสร้างการออกแบบในสไตล์ที่ต้องการ

การยอมรับของอพาร์ตเมนต์ที่มีการตกแต่งเสร็จก่อน

อยู่ระหว่างตรวจสอบห้องชุดพร้อม Pre-Finish ก่อน การยอมรับ คุณจำเป็นต้องรู้ว่างานใดที่ต้องทำและสิ่งที่คุณควรใส่ใจอย่างใกล้ชิด

พูดนานน่าเบื่อชั้น

โดยปกติความไม่สม่ำเสมอของพื้นผิวขรุขระของฐานจะถูกปกคลุมด้วยการพูดนานน่าเบื่อคอนกรีตซึ่งจะมีการปูพื้นที่ต้องการในภายหลัง ปาดต้องแข็งแรงและมีคุณภาพสูงไม่มีรอยแตกหรือกระแทก อนุญาตให้มีสิ่งผิดปกติเล็กน้อย แต่อยู่ในบรรทัดฐานที่กำหนดไว้ ที่ทางแยกของผนังและพื้น ข้อต่อทั้งหมดจะต้องติดกาวด้วยเทปกันเสียง

การจัดเพดาน

พื้นผิวจะต้องสม่ำเสมอและปราศจากรอยที่มองเห็นได้ที่ข้อต่อของกระดาน ฝ้าเพดานควรทาสีขาวอย่างสม่ำเสมอและมีลักษณะที่เรียบร้อยเช่นเดียวกับการตกแต่งอย่างดี งานตกแต่งเสร็จสิ้นเพื่อให้สามารถติดตั้งโครงสร้างความตึงหรือยิปซั่มได้หากจำเป็นและในกรณีที่ไม่มีฝ้าเพดานจะไม่ทำให้ห้องดูเสีย

การจัดตำแหน่งผนัง

ผนังทั่วทั้งพื้นที่จะต้องฉาบและฉาบด้วยปูนฉาบมีพื้นผิวเรียบในแนวตั้งโดยไม่มีการย้อยและมุมเอียง ในบางพื้นที่ ข้อผิดพลาดไม่เกิน 1-2 มม. ไม่ควรมีรอยแตกร้าวบนผนัง, การลอกของวัสดุ, ร่องรอยของไม้พาย

ระบบทำความร้อน

มีการติดตั้งตามเอกสารกำกับดูแลทั้งหมด องค์ประกอบของระบบทำความร้อนจะต้องพอดีกับพื้นที่ที่จัดสรรไว้อย่างสมมาตร หม้อน้ำติดตั้งที่ความสูงเท่ากันกับพื้น แบตเตอรี่ต้องมีขายึดที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการยึดอย่างปลอดภัย เช่นเดียวกับก๊อก Mayevsky ที่ปล่อยอากาศออก

การติดตั้งหน้าต่าง

ที่ การติดตั้งหน้าต่าง ช่องว่างระหว่างหน่วยหน้าต่างกับผนังไม่เป็นที่ยอมรับ ข้อต่อต้องทำงานอย่างถูกต้อง และพื้นผิวกระจกต้องไม่มีรอยแตกหรือรอยขีดข่วน ธรณีประตูหน้าต่างทั้งหมดได้รับการติดตั้งในระดับเดียวกัน ขนาดและการกำหนดค่าไม่ควรรบกวนการไหลของอากาศที่เพิ่มขึ้นจากหม้อน้ำ

เดินสายประปา

การติดตั้งระบบประปาแบบสมบูรณ์จะให้ผลลัพธ์ที่ดีเท่านั้น และในกรณีของการติดตั้งเบื้องต้น จะมีการติดตั้งระบบประปาและท่อน้ำทิ้ง ซึ่งจะปิดเสียงที่จุดต่อท่อประปา ท่อประปาต้องอยู่ในสภาพดีและมีก๊อกที่จำเป็นสำหรับการใช้งาน

การเดินสายไฟ

การจัดวางสายไฟขั้นสุดท้ายถูกควบคุมโดยโครงการ ซึ่งอาจไม่รวมการติดตั้งสวิตช์และซ็อกเก็ต แต่งานเดินสายไฟเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นและต้องทำให้เสร็จทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์ หลังจากนั้นเจ้าของเองก็ตัดสินใจว่าจะทิ้งองค์ประกอบเครือข่ายไว้ที่เดิมหรือย้ายออก

ผล

การมีความรู้โดยคร่าวเกี่ยวกับรหัสอาคารจะทำให้ง่ายต่อการทำความเข้าใจข้อเสนอต่างๆ ในตลาดที่อยู่อาศัย และเลือกตัวเลือกที่ได้เปรียบทางการเงินและเหมาะสมที่สุดสำหรับความต้องการส่วนบุคคล