ไม่ช้าก็เร็วในชีวิตของคนส่วนใหญ่ก็มีช่วงเวลาที่เรียกว่า "การปรับปรุงในอพาร์ตเมนต์" ซึ่งหมายความว่าที่ไหนสักแห่งบนระเบียงมีวอลล์เปเปอร์ม้วนใหม่เอี่ยม ตู้เก่าอวดกับพื้นหลังของผนังที่ทาสีใหม่ และวลีเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่เริ่มต้นขึ้นได้กลายเป็นข้ออ้างสำหรับความยุ่งเหยิงเล็กน้อยในทางเดินสำหรับแขก และบ่อยครั้งที่ช่วงเวลานี้นานเกินไปเนื่องจากงบประมาณที่วางแผนไว้ไม่ถูกต้อง แต่การคำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เป็นส่วนที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งของโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการประมาณการที่วาดขึ้นอย่างแม่นยำจะช่วยให้กระบวนการซ่อมแซมง่ายขึ้นอย่างมาก แต่คุณรู้ค่านี้ได้อย่างไร?
ในการคำนวณค่าซ่อมอพาร์ทเมนต์ เครื่องคิดเลขที่โพสต์บนเว็บไซต์ของบริษัทก่อสร้างต่างๆ และเว็บไซต์ของเราจะช่วยได้
อะไรเป็นตัวกำหนดต้นทุนของงาน?
ก่อนอื่น คุณต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดหรือปรับปรุงเฉพาะห้องครัว ห้องน้ำ หรือห้องนอน นี่แสดงถึงปัจจัยแรกที่กำหนดราคาซ่อม - พื้นที่ เป็นตารางเมตรที่กำหนดว่าต้องซื้อวัสดุจำนวนเท่าใดในท้ายที่สุดและจะใช้เวลานานแค่ไหนในการทำงานทั้งหมดให้เสร็จ หลังจากกำหนดพื้นที่แล้ว คุณต้องใส่ใจกับปัจจัยต่อไปนี้:
- ประเภทเสร็จสิ้น หากคุณกำลังวางแผนที่จะวิ่งมาราธอนในห้องนอนที่รู้สึกเบื่อหน่ายมานาน การเปลี่ยนวอลเปเปอร์หรือโทนสีทั้งหมดก็เพียงพอแล้ว - ค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายจะไม่ใหญ่มาก แต่ถ้าต้องมีการพัฒนาขื้นใหม่หรือเปลี่ยนท่อประปาจำเป็นต้องมีการเดินสายไฟฟ้าจำนวนสุดท้ายจะเพิ่มขึ้นหลายเท่า
- การตัดสินใจสไตล์ การทำโปรเจ็กต์ในรูปแบบของมินิมัลลิสต์จะถูกกว่าในสไตล์บาโรก ซึ่งรวมถึงโซลูชันการออกแบบและความแปลกใหม่ต่างๆ
- ปริมาณและราคาวัสดุ การซื้อลามิเนตหรือต้องใช้ปูนปลาสเตอร์มากแค่ไหนขึ้นอยู่กับพื้นที่ของสถานที่ซ่อม แต่ราคาเปลี่ยนแปลงทุกปีและแม้กระทั่งฤดูกาล ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะประมาณช่วงราคาวัสดุโดยประมาณโดยประมาณ
- คุณภาพของงานที่ทำและการบริการของผู้สร้าง ทำทุกอย่างด้วยตัวเองถูกกว่ามาก แต่ก็ไม่ใช่ความจริงที่ว่าคุณมีทักษะที่จำเป็นในการซ่อมแซมคุณภาพสูง การจ้างทีมก่อสร้างไม่ได้หมายถึงผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยมเสมอไป: ราคาสำหรับการบริการของพนักงานก็แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับคุณภาพที่ต้องการ
- ภูมิภาค. ในเมืองเล็ก ๆ จะหาวัสดุคุณภาพสูงราคาไม่แพงได้ยาก แต่ราคาสำหรับบริการของผู้สร้างจะต่ำกว่าในเมืองใหญ่มาก ตัวอย่างเช่น การซ่อมแซมคุณภาพยุโรปซึ่งมีราคา 8,000 รูเบิลต่อตารางเมตรในมอสโกและภูมิภาคมอสโก 6,500 รูเบิลต่อตารางเมตรในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ บริษัท ก่อสร้างในคิรอฟสามารถทำ "การซ่อมแซมคุณภาพยุโรป" ได้ 4,500 รูเบิลต่อตารางเมตร
บ่อยครั้งที่หลังจากจ้างบริษัทก่อสร้างและคำนวณต้นทุนทั้งหมดตามรายการราคา จำนวนการซ่อมแซมทั้งหมดจะสูงขึ้นมาก นี่เป็นเพราะการมี "บริการเพิ่มเติม" สำหรับ บริษัท ดังกล่าว: การเลือกวัสดุก่อสร้าง, การใช้เครื่องมือของตัวเอง, การกำจัดขยะ, การขนส่งเฟอร์นิเจอร์ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องดูบริการและราคาของบริษัทที่เลือกอย่างเต็มที่
ประเภทของการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์
คุณสามารถเลือกจากตัวเลือกต่างๆ ได้หลายตัวเลือก ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการรับอะไรในท้ายที่สุดและยินดีจ่ายเท่าใด
- เรียบง่าย ตกแต่งใหม่. ชื่อนี้บ่งบอกว่าการเปลี่ยนแปลงจะมีผลกับการตกแต่งห้องเท่านั้น การคำนวณค่าซ่อมในกรณีนี้ไม่ใช่เรื่องยากและคุณสามารถทำเองได้ ในมอสโกราคาเฉลี่ยสำหรับ "เครื่องสำอาง" อยู่ที่ 1,500 ถึง 3,500 รูเบิล / m2 ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด - จาก 1,300 ถึง 4,000 รูเบิล / m2
- ยกเครื่อง. ซึ่งรวมถึงการพัฒนาขื้นใหม่ การตกแต่งสถานที่หยาบและละเอียด นวัตกรรมต่างๆ การเปลี่ยนระบบประปาทั้งหมด เดินสายไฟฟ้า และอื่นๆส่วนใหญ่มักจะเป็นเรื่องยากที่จะทำโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากบริษัทก่อสร้างและคนงานที่เชี่ยวชาญในกรณีนี้ นอกจากนี้ ผู้เชี่ยวชาญยังสามารถบอกวิธีคำนวณต้นทุนของงานดังกล่าวได้ ค่าใช้จ่ายของ "เมืองหลวง" ในมอสโกเริ่มต้นที่ 4,000 rubles / m2 ในเมืองหลวงทางเหนือ - จาก 3,000 rubles / m2
- ที่เรียกว่า "รีโนเวท". ด้วยชื่อนี้ จึงมีความเกี่ยวข้องกันเสมอเกี่ยวกับคุณภาพ ความสวยงาม และการใช้งานได้จริง แท้จริงแล้ว การปรับปรุงใหม่ในสไตล์ยุโรปนั้นแตกต่างจากการใช้ทุนมาตรฐานของแนวคิดการออกแบบ รูปทรงเรขาคณิตที่น่าสนใจ และเทคโนโลยีล่าสุด ในมอสโกและภูมิภาคมอสโกการซ่อมแซมดังกล่าวเสร็จสิ้นในราคา 7,000 รูเบิล / m2 ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - จาก 5,000 รูเบิล / m2
- ยูโรลักซ์เสร็จสิ้น หากคุณต้องการได้รับการปรับปรุงแบบเบ็ดเสร็จคุณภาพสูงโดยใช้เทรนด์การออกแบบล่าสุดและองค์ประกอบการตกแต่งที่ทำด้วยมือ ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับคุณอย่างแน่นอน การซ่อมแซมด้วยตัวเองจะไม่สามารถดำเนินการได้ แต่บริษัทก่อสร้างจะคำนวณต้นทุนให้คุณด้วย ในเมืองหลวงจะมีราคา 10,000 rubles / m2 ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - จาก 8,500 rubles / m2
ในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ คุณสามารถจ้างบริษัทก่อสร้างที่จะดูแลงานทั้งหมดตั้งแต่การประมาณการไปจนถึงการเก็บขยะ สิ่งนี้จะทำให้งานของคุณง่ายขึ้นอย่างมาก แต่คุณจะต้องจ่ายเงินจำนวนมากสำหรับบริการของบริษัทดังกล่าว
นอกจากนี้ การซ่อมแซมเครื่องสำอางและการซ่อมแซมที่สำคัญสามารถจำแนกตามคุณภาพได้สามระดับ:
- การซ่อมแซมชั้นประหยัด
- จบด้วยคุณภาพมาตรฐาน
- ระดับความสะดวกสบาย
ตามชื่อที่แนะนำ พวกเขายังไปในการสั่งซื้อเพิ่มต้นทุนและคุณภาพ ปริมาณของการตกแต่ง
วิธีการคำนวณต้นทุนการทำงานในห้องน้ำหรือห้องครัว?
เราได้ทราบแล้วว่าจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์สามห้องจะแตกต่างอย่างมากจากค่าซ่อมห้องและตัวเลือกที่ประหยัดจะด้อยกว่าในด้านคุณภาพเมื่อเทียบกับการซ่อมแซมคุณภาพยุโรป แต่ปัจจัยที่อธิบายข้างต้นนี้เหมาะสมสำหรับการคำนวณต้นทุนการยกเครื่องใหญ่ของห้องครัวหรือห้องน้ำ ห้องส้วมหรือไม่?
ในกรณีนี้จะไม่มีปัญหากับการซ่อมแซมเครื่องสำอาง ยกเว้นว่าจะต้องนำขยะจำนวนมากไปทิ้งในห้องน้ำหรือห้องส้วม โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการวางแผนที่จะใช้กระเบื้องหรือโมเสคให้เสร็จ แต่การยกเครื่องสถานที่เหล่านี้จะต้องมีการเปลี่ยนระบบประปา ท่อ วาล์ว งานกันซึมและงานที่ซับซ้อนอื่น ๆ และจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากเป็นการดีกว่าที่จะจ่ายครั้งเดียวสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์ห้องน้ำที่จำเป็นและการรักษาพื้นผิวคุณภาพสูงทั้งหมด แทนที่จะทนกับการอุดตันและเชื้อราในภายหลัง
ก่อนที่คุณจะคำนวณต้นทุนของการปรับปรุงห้องน้ำครั้งใหญ่ ให้ประเมินราคาท่อประปาแยกต่างหาก ซึ่งจะช่วยกำหนดงบประมาณในการเลือกวัสดุสำหรับตกแต่ง
ด้วยการตกแต่งห้องครัว สิ่งต่างๆ จะง่ายขึ้นเล็กน้อย สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับการเลือกใช้วัสดุที่ทำความสะอาดได้ง่ายและมีพิษน้อยกว่า รวมทั้งความปลอดภัยจากอัคคีภัย
การตกแต่งอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่
เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ หลายคนพบว่าเป็นการยากที่จะคำนวณจำนวนเงินที่ต้องการสำหรับการซ่อมแซม เอฟเฟกต์ "กระดานชนวนเปล่า" ใช้งานได้: ในอพาร์ทเมนต์ที่ว่างเปล่า คุณสามารถนำแนวคิดจำนวนมากไปใช้ แต่ในขณะเดียวกัน คุณต้องพอดีกับงบประมาณ บ่อยครั้งในความปรารถนาที่จะจัดบ้านใหม่ให้สวยงามและถูกกว่าผู้คนลืมกฎความปลอดภัยขั้นพื้นฐาน
ต้องจำไว้ว่าสำหรับคนตระหนี่มีความเสี่ยงที่จะจ่ายสองครั้ง เมื่อเลือกวัสดุตกแต่งที่ถูกที่สุด คุณอาจประสบปัญหาที่ไม่เพียงแต่จะทำลายพื้นผิวใหม่เอี่ยมเท่านั้น แต่ยังทำให้คุณต้องแยกส่วนสำหรับงานปรับปรุงอีกด้วย
ดังนั้นวิธีการกำหนดค่าใช้จ่ายในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่อย่างถูกต้องโดยไม่ต้องเสียสละด้านสุนทรียะของปัญหาหรือความปลอดภัยและการปฏิบัติจริง? มีสองวิธีที่นี่: ในการซ่อมแซมแต่ละส่วนของอพาร์ทเมนท์ในทางกลับกัน ค่อยๆ สะสมเงินสำหรับการซ่อมแซมห้องถัดไป หรือเพื่อกำหนดงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์แบบเบ็ดเสร็จในขั้นต้น
ไม่ว่าในกรณีใด งบประมาณที่คำนวณอย่างถูกต้องและการประมาณการที่แม่นยำจะช่วยแก้ปัญหาที่ซับซ้อนของต้นทุนงานและทำให้กระบวนการที่น่าตื่นเต้นนี้ง่ายขึ้นอย่างมาก
