Sa panahon ng ibinahaging konstruksyon o pagkuha ng isang apartment sa isang bagong gusali, ang mga nangungupahan sa hinaharap ay nahaharap sa iba't ibang uri ng mga pag-aayos, na malaki ang pagkakaiba sa bawat isa. Kung ang isang pinong pagtatapos ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng isang natapos na pag-aayos, kung gayon sa kaso ng isang magaspang na pagtatapos, ang hinaharap na may-ari ay nahuhulog sa mga balikat pagpapatupad ng lahat ng mga yugto. Ang pagpili ay depende sa kung handa ka nang gumastos ng dagdag na pera at oras sa karagdagang muling pagtatayo ng apartment. Upang makagawa ng tamang desisyon, kailangan mong malaman kung ano ang isang magaspang na pagtatapos ng isang apartment, fine at pre-finish, kung paano sila naiiba at kung aling pagpipilian ang magiging mas kapaki-pakinabang para sa iyo sa isang partikular na sitwasyon.
Mga uri ng pagtatapos ng apartment
Kapag bumibili ng bahay sa isang bagong gusali, karaniwang inaalok ang mga sumusunod na opsyon sa pagtatapos:
- pagtatapos;
- paunang pagtatapos;
- burador.
maayos na pagtatapos
May kasamang kumpletong listahan ng mga gawaing pagtatapos na kinakailangan para sa isang komportableng pananatili. Ang kalidad at halaga ng mga materyales, pati na rin ang ilang uri ng trabaho, ay nag-iiba depende sa klase ng pabahay. Matapos ang pagkuha, ang may-ari ay tumatanggap ng isang apartment na ganap na handa para sa pagtira, ang presyo nito ay kasama na ang lahat ng mga gastos sa pag-aayos.
Ang fine finishing ay tinatawag na turnkey repair. Hindi ito magiging orihinal, ngunit pinapayagan ka nitong lumipat kaagad sa isang apartment o paupahan ito.
Prefinishing
Karamihan sa pagkukumpuni ay isinagawa sa lugar, maliban sa pagtatapos. Gayunpaman, ang apartment ay halos handa nang lumipat. Ang mamimili ay may pagkakataon na baguhin ang interior sa kanyang sariling kahilingan o kumpletuhin lamang ang pag-aayos. Ang pagpipiliang ito ay mas mura kaysa sa isang turnkey finish at nagbibigay-daan sa iyo upang mabawasan ang mga pondo at paggawa na kinakailangan para sa pag-aayos.
Draft
Kasama ang kinakailangang minimum na kinakailangan para sa pagpapatakbo ng bahay:
- natapos sa apartment coupler;
- naka-install mga baterya sa pag-init;
- mayroong suplay ng tubig at alkantarilya;
- Ang supply ng kuryente ay isinasagawa nang bahagya, nang walang pagrehistro ng mga punto ng koneksyon at detalyadong mga kable;
- may mga bintana, ngunit kadalasan ay wala mga sills ng bintana at mga dalisdis, pintuan sa harapan.
Ang magaspang na tapusin ay hindi nagbibigay para sa pagtutubero at panloob na mga pintuan.
Sa kabila ng katotohanan na kapag pumipili ng isang apartment na may magaspang na pagtatapos, kakailanganin mong mamuhunan ng isang disenteng halaga sa pag-aayos at maghintay ng ilang buwan bago lumipat, ang pagpipiliang ito ay may mga pakinabang:
- maaari mong mapagtanto ang anumang mga ideya, lumikha ng isang natatanging disenyo;
- hindi na kailangang tanggalin ang hindi kasiya-siyang mga de-kalidad na pagtatapos mula sa developer.
Ang matalinong pagpili
Kung nais mong malayang pumili ng mga materyales para sa pag-aayos, ang pinaka-kaakit-akit ay ang pagbili ng isang apartment na may pre-finishing finish. Ang pagpipiliang ito ay madalas na matatagpuan sa ekonomiya ng pabahay at klase ng negosyo. Sa ganitong mga apartment, ang mga kinakailangang minimum na kondisyon para sa pamumuhay ay nilikha at ang mga pagkakataon ay ibinigay para sa self-completion ng pag-aayos.
Ang paunang pagtatapos ay naiiba sa pagtatapos sa mas mababang antas ng kahandaan ng apartment para sa mga nangungupahan na lumipat dito at dapat kasama ang:
- Isinasagawa ang pag-install ng elektrikal na network at pagsuri sa pagiging handa nito para sa operasyon.
- Pag-install ng mga bloke ng bintana at pag-install ng mga window sills, slope at ebbs.
- Pagsasagawa ng trabaho sa aparato ng mga partisyon at pag-install ng mga panloob na pintuan.
- Pag-install ng isang sistema ng pag-init, kabilang ang lahat ng kinakailangang mga aparato para sa pagpainit ng espasyo.
- Pagkonekta ng suplay ng tubig at alkantarilya sa mga punto ng koneksyon sa pagtutubero.
- Pag-align ng ibabaw ng mga dingding at sahig, paghahanda ng kisame.
Ang isang apartment na may pre-finishing ay maaaring sakupin ng mga parallel na pag-aayos, na, kung kinakailangan, ay maaaring isagawa sa mga yugto o nakaunat sa paglipas ng panahon sa kaso ng mga kahirapan sa pananalapi. Ang pinakamalaking bentahe sa ganitong uri ng trabaho na isinasagawa ng developer ay ang kakayahang malayang pumili ng mga materyales para sa pagtatapos, na magpapahintulot sa iyo na lumikha ng isang disenyo sa nais na istilo.
Pagtanggap ng isang apartment na may pre-finishing finish
Sa proseso ng pag-inspeksyon sa apartment na may pre-finishing bago pagtanggap kailangan mong malaman kung anong trabaho ang kailangang gawin at kung ano ang dapat mong bigyang pansin.
Floor screed
Karaniwan, ang hindi pantay ng magaspang na ibabaw ng base ay natatakpan ng isang kongkretong screed, kung saan ang nais na pantakip sa sahig ay kasunod na inilatag. Ang screed ay dapat na malakas at may mataas na kalidad, walang mga bitak at bumps. Ang mga maliliit na iregularidad ay pinapayagan, ngunit sa loob ng itinatag na pamantayan. Sa junction ng mga dingding at sahig, ang lahat ng mga joints ay dapat na nakadikit sa soundproofing tape.
Pag-aayos ng kisame
Ang ibabaw ay dapat na pantay at walang nakikitang mga marka sa mga joints ng mga board. Ang mga kisame, tulad ng pinong pagtatapos, ay dapat na pantay na pinaputi at may tapos na hitsura. Ang pagtatapos ng trabaho ay isinasagawa sa isang paraan na, kung kinakailangan, posible na mag-install ng isang pag-igting o istraktura ng plasterboard, at sa kanilang kawalan, ang kisame ay hindi nasisira ang hitsura ng silid.
Pag-align sa dingding
Ang mga dingding sa buong lugar ay dapat na nakapalitada at natapos na may masilya, may patag na patayong ibabaw na walang sags at beveled na sulok. Sa ilang mga lugar, pinapayagan ang isang error na hindi hihigit sa 1-2 mm. Dapat ay walang mga bitak at mga chips sa mga dingding, pagbabalat ng materyal, mga bakas ng spatula.
Sistema ng pag-init
Ito ay naka-install alinsunod sa lahat ng mga dokumento ng regulasyon. Ang mga elemento ng sistema ng pag-init ay dapat magkasya nang simetriko sa puwang na inilaan para sa kanila. Ang mga radiator ay naka-install sa parehong taas na may kaugnayan sa sahig. Ang mga baterya ay dapat magkaroon ng lahat ng kinakailangang bracket para sa secure na pag-aayos, pati na rin ang mga Mayevsky taps na nagbibigay-daan sa paglabas ng hangin.
pag-install ng bintana
Sa pag-install ng bintana hindi katanggap-tanggap ang mga puwang sa pagitan ng yunit ng bintana at ng dingding. Ang mga kabit ay dapat gumana nang maayos, at ang ibabaw ng salamin ay dapat na walang mga bitak o mga gasgas. Ang lahat ng mga window sills ay naka-install sa parehong antas, ang kanilang laki at pagsasaayos ay hindi dapat makagambala sa daloy ng hangin na tumataas mula sa mga radiator.
Mga kable sa pagtutubero
Ang kumpletong pag-install ng pagtutubero ay nagbibigay lamang ng isang mahusay na pagtatapos, at sa kaso ng isang paunang pag-install, isang supply ng tubig at sistema ng alkantarilya ay naka-install, na pinatahimik sa mga punto ng koneksyon sa pagtutubero. Ang pagtutubero ay dapat na nasa mabuting kondisyon at may mga kinakailangang gripo para sa operasyon.
Mga kable
Ang huling pag-aayos ng mga kable ay kinokontrol ng proyekto, na maaaring hindi kasama ang pag-install ng mga switch at socket. Ngunit ang gawaing mga kable ay isang paunang kinakailangan at dapat makumpleto sa buong apartment, pagkatapos ay ang may-ari mismo ang nagpasiya kung iiwan ang mga elemento ng network sa kanilang orihinal na lugar o ilipat ang mga ito.
Mga resulta
Ang pagkakaroon ng kahit isang tinatayang kaalaman sa mga code ng gusali ay magiging madali upang maunawaan ang iba't ibang mga alok sa merkado ng pabahay at piliin ang pinaka pinansiyal na kapaki-pakinabang at angkop na opsyon para sa mga indibidwal na pangangailangan.
