Kapag bumibili ng bahay sa isang bagong gusali, maraming mga may-ari ng ari-arian sa hinaharap ang pipili ng opsyon na may kaunting pagtatapos. Una, pinapayagan ka nitong maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos at hindi magbayad para sa mga pag-aayos na ginawa ng developer. Kung ikukumpara sa halaga ng isang apartment, ang halaga ay hindi masyadong makabuluhan, ngunit ang kalidad ng mga materyales at trabaho na ginamit ay madalas na nag-iiwan ng maraming nais. Pangalawa, kahit na may kaunting pamumuhunan sa pananalapi, maaari kang pumili ng mga pagtatapos ayon sa iyong panlasa at kagustuhan. Gayunpaman, ang pag-aayos ng isang apartment sa isang bagong gusali mula sa simula ay may sariling mga detalye, na dapat isaalang-alang kapag nagsasagawa ng gawaing pagtatayo.
Yugto ng paghahanda
Una kailangan mong bumalangkas ng mga kinakailangan para sa hinaharap na pabahay at matukoy ang bilang ng mga silid, ang kanilang mga pag-andar at lokasyon sa apartment, ang estilo at mga scheme ng kulay ng lugar. Sa kasong ito, kailangan mong isaalang-alang:
- tinantyang halaga ng mga pamumuhunan sa pananalapi;
- maximum na oras ng pag-aayos;
- pag-urong ng gusali;
- antas ng matitirahan.
Ang pag-urong ay isang mahalagang katangian ng anumang bagong gusali. Ang mga monolitik o prefabricated-frame na mga gusali ay tumira nang pantay-pantay at karaniwang walang mga pagbaluktot, samakatuwid, kung mayroong pabahay sa naturang bahay, halos hindi mo maaaring limitahan ang iyong sarili sa sukat at gastos ng pag-aayos. Pinagsasama ng mga istruktura ng panel ang flexibility ng load-bearing railings at mataas na timbang, na nagreresulta sa malaki at hindi pantay, ngunit lumilipas na pag-urong. Pagkatapos ng halos isang taon, maaari mong simulan ang dekorasyon ng lugar.
Ang mga bahay ng ladrilyo ay maayos at pantay-pantay, ngunit para sa mas mahabang panahon, kaya hindi ipinapayong gumamit ng mga mamahaling materyales para sa pag-aayos: dahil sa pag-urong, ang parehong mga de-kalidad na panel ng dingding at eksklusibong parquet ay maaaring ma-deform.
Kung saan sisimulan ang pagtatapos mula sa simula ay nakasalalay din sa antas ng pagiging angkop ng lugar para sa pagtira. Sa mga monolitikong bahay, ang pabahay ay inuupahan para sa isang libreng layout, kung saan walang mga partisyon at mga kable ng komunikasyon sa apartment.
Kapag ang magaspang na pagtatapos sa mga bagong gusali, ang sahig ay karaniwang pinapatag coupler, mga dingding at kisame nakaplaster, tapos na mga tubo sa pagtutubero sa mga gripo at mga kagamitan sa pag-init ay konektado.
Ang mga pag-aayos sa isang bagong gusali na may libreng layout at isang magaspang na tapusin ay naiiba sa listahan ng mga gawaing isinagawa, ngunit pareho sa mga yugto ng kanilang pagpapatupad.
Ang mga nuances ng muling pagpapaunlad
Ang karampatang organisasyon ng panloob na espasyo sa mga lugar ng tirahan ay nagpapahintulot sa iyo na gamitin ang mga ito nang mas mahusay. Gayunpaman, ang pag-install ng mga partisyon ng mga bloke ng salamin, ladrilyo o shell rock sa mga apartment na may libreng plano ay dapat na iugnay sa mga awtoridad sa regulasyon. Katulad nito, kakailanganin mong gawin ang parehong, kung nais mo, upang gibain ang pader na mawawasak sa isang bagong gusali na may isang magaspang na tapusin.
Kadalasan sa panahon ng pag-aayos, ang mga sala ay pinagsama sa isang balkonahe o loggia, nakakakuha ng mas malaking lugar. Upang gawing komportable ang mga ito, nagsasagawa sila ng isang hanay ng mga hakbang para sa pag-init, kung saan kung minsan ay kumuha sila ng mga radiator o pag-install ng isang sistema ng sahig ng tubig. Ang mga ganitong opsyon ay ipinagbabawal at napapailalim sa mga multa.
Matapos makuha ang mga kinakailangang permit, at bago ka magsimulang magtayo ng mga pader o pagsira ng mga partisyon, kailangan mong pamilyar sa mga regulasyon para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho sa isang bagong gusali. Karaniwan itong itinakda ng kumpanya ng pamamahala o HOA, na naglalarawan sa mga sumusunod:
- ang pamamaraan para sa paggamit ng mga elevator, kabilang ang mga kargamento;
- mga kinakailangan para sa mga materyales sa packaging at basura sa pagtatayo;
- ang simula ng trabaho, na sinamahan ng malakas na ingay at panginginig ng boses.
Pagkatapos, nang bumili ng mga kinakailangang materyales alinsunod sa nilalayon na disenyo, sinimulan nilang ayusin ang pabahay.
Mga bintana at pintuan
Kapag umuupa ng bahay sa isang bagong gusali mag-install ng pvc windows at pintuan sa harap.Sa panahon ng pag-aayos mula sa simula, ang kanilang kondisyon at kalidad ng pag-install ay dapat na tasahin, at ang isang desisyon ay dapat gawin sa isang posibleng kapalit. Kung napagpasyahan na iwanan ang mga bintana sa ngayon, ipinapayong i-insulate ang mga ito at suriin ang higpit. Maipapayo na palitan ang pintuan sa harap, dahil ang na-install ng developer ay hindi tinitiyak ang kaligtasan ng apartment. Paano ito dapat isabit? Kapag naka-install ayon sa kumpletong pamamaraan, ang frame ng pinto ay maaaring humantong dahil sa pag-urong ng bahay.
Sa una, lalo na sa mga panel house, ipinapayong ibitin ang mga pinto sa mga safety anchor, at pagkatapos ng isang taon ay mai-install ang mga ito nang lubusan. Upang gawin ito, kailangan mong itumba ang plaster mula sa slope ng pinto, ihanay ang canvas at ang kahon at matatag na ayusin ang kanilang posisyon.
Dahil sa posibleng pag-urong, ipinapayong iwasan ang pagpapalit sa apartment panloob na mga pintuan. Hindi bababa sa, ang mga mamahaling modelo na may mga pagsingit ng salamin ay hindi dapat mai-install sa unang taon.
Komunikasyon sa Engineering
Ang isa sa mga mahahalagang yugto ng pag-aayos mula sa simula ay ang mga kable ng elektrikal na network, supply ng tubig at alkantarilya. Bilang karagdagan, ang mga fiber optic ay naka-install sa maraming mga tahanan, kung saan ang lahat ng mga mababang boltahe na sistema ay pinagsama-sama: TV, Internet at telepono.
Mga kable ng kuryente gumanap, isinasaalang-alang ang bilang ng mga regular na ginagamit na device. Ang nangunguna sa bagay na ito ay ang kusina, kung saan ang isang hanay ng mga kasangkapan kung minsan ay kahawig ng isang maliit na tindahan.
Saan ka magsisimula ng mga electrical wiring? Una kailangan mong i-install RCD at panel ng kuryente na may automatics. Pagkatapos ay kalkulahin ang pagkonsumo ng kuryente sa bawat silid at markahan ang lokasyon ng cable. Ito ay inilatag sa kahabaan ng mga dingding mula sa labas, sarado na may mga espesyal na kahon, o nakaunat kasama ang mga strobe. Ang koneksyon ng cable sa mga ilaw sa kisame ay ginagawa gamit ang corrugation. Mga socket din recessed sa pader, kung saan ang isang recess ng nais na laki ay ginawa sa loob nito.
Depende sa antas ng kahandaan ng apartment, bago patakbuhin ang bahay, kakailanganing i-install o palitan ang lababo at banyo.
Pag-level ng ibabaw
Ang trabaho sa pagkakahanay ng mga dingding at kisame ay isinasagawa, na isinasaalang-alang ang pag-urong ng bahay. Ang screed sa sahig sa isang bagong gusali ay maaaring agad na gawin nang lubusan, at inilatag:
- waterproofing;
- thermal pagkakabukod;
- nagpapatibay ng mesh;
- pinaghalong semento-buhangin mga parola.
Hindi ka dapat matakot sa pagpapapangit ng screed, dahil ang mga plato ay ginagamit para sa mga sahig na hindi nagbabago ng kanilang mga linear na sukat.
Ang pagkakahanay sa dingding ay maaaring gawin sa maraming paraan. Sa panel at monolithic na mga bahay na may mga pagkakaiba na mas mababa sa 50 mm, ipinapayong gumamit ng plaster para sa leveling, na sinusundan ng pagpipinta o pag-paste.
Na may makabuluhang kurbada, ang mga pader ay pinapantayan drywall. Ito ay kanais-nais na gamitin ang pamamaraang ito para sa pag-aayos sa mga brick residential building.
Nagsisimula sila sa pagtatayo ng isang frame na gawa sa mga profile ng metal, kung saan sila ay nakakabit sa mga self-tapping screws. mga sheet ng plasterboard. Ang mga joints sa pagitan ng mga ito ay dapat na minimal, kung saan sila ay selyadong kasama ang reinforcing tape gamit masilyaat pagkatapos matuyo ang mga ibabaw ay pinakintab.
Ang kisame sa apartment ay maaaring i-level sa parehong paraan tulad ng mga dingding, gamit ang masilya o pagbuo ng isang istraktura mula sa drywall at riles. Ang isa pang pagpipilian ay i-install ang mga suspendido na kisame.
Pagtatapos
Ang huling yugto ng pag-aayos sa isang bagong gusali ay tinatapos. Kabilang dito ang:
- paglamlam o pagdikit ng mga dingding na may wallpaper;
- paglalatag ng sahig.
Hindi ipinapayong gumamit ng mga mamahaling vinyl o tela na mga wallpaper para sa pansamantalang dekorasyon ng isang apartment sa panel o monolitikong mga bahay: sa kasong ito, kapag lumiliit, ang mga bitak ay magtatago sa ilalim ng mga baseboard. Ang banyo at ang banyo ay maaaring idikit sa ibabaw gamit ang washable na wallpaper, plastic tile o revetted na may katulad na mga panel.
Bilang isang pantakip sa sahig sa unang taon pagkatapos ng paghahatid ng apartment, mas mahusay na pumili ng linoleum.Dahil tapos na ang sahig, nag-iiwan ng indent sa paligid ng perimeter ng dingding, ang laminate at parquet ay mabilis na hindi magagamit dahil sa labis na kahalumigmigan na ibinibigay ng kongkreto.
Ang pansamantalang dekorasyon ay angkop para sa pamumuhay ng maraming taon. Sa isang taon, lilitaw ang lahat ng mga depekto ng gusali, at posible na gumawa ng mga pag-aayos, ganap na umaasa sa iyong sariling panlasa, at nang hindi naghahanap ng mga pagkakataon dahil sa pag-urong. Gayunpaman, kailangan mo munang alisin ang mga deformation na lumitaw: punan ang mga bitak sa screed, suriin ang kondisyon ng mga dingding, at, kung kinakailangan, itama ang plaster.
Ang isang alternatibo sa paglalaan ng oras para sa pag-urong ay ang paggamit ng mga espesyal na materyales sa gusali at pagtatapos. Ang mga ito ay plastik at kahabaan sa likod ng mga dingding, kaya hindi sila nasira. Gayunpaman, bilang karagdagan sa mataas na gastos, ang kawalan ng naturang mga materyales ay ang kawalan ng kakayahang makita ang mga bitak at ang pagbuo ng mga bitak sa ilalim ng tapusin. foci ng impeksyon sa fungal.
