Maaga o huli sa buhay ng karamihan ng mga tao, darating ang panahon na tinatawag na "pagkukumpuni sa apartment." Nangangahulugan ito na sa isang lugar sa balkonahe ay may mga rolyo ng bagong-bagong wallpaper, ang mga lumang cabinet ay itinatampok sa background ng mga bagong pinturang pader, at ang parirala tungkol sa pag-aayos na nagsimula ay naging dahilan para sa bahagyang gulo sa koridor para sa mga bisita. At madalas na nangyayari na ang panahong ito ay masyadong mahaba dahil sa isang hindi wastong binalak na badyet. Ngunit ang pagkalkula ng gastos sa pag-aayos ng isang apartment ay isa sa pinakamahalagang bahagi ng proyekto, lalo na dahil ang isang tumpak na iginuhit na pagtatantya ay lubos na nagpapadali sa proseso ng pagkumpuni. Ngunit paano mo malalaman ang halagang ito?
Upang makalkula ang halaga ng pag-aayos ng isang apartment, makakatulong ang mga calculator na naka-post sa mga website ng iba't ibang kumpanya ng konstruksiyon at sa aming website.
Ano ang tumutukoy sa halaga ng trabaho?
Una, siyempre, kailangan mong magpasya kung nais mong ganap na ayusin ang apartment o i-refresh lamang ang kusina, banyo o silid-tulugan. Ito ay nagpapahiwatig ng unang kadahilanan kung saan ang presyo ng pag-aayos ay tinutukoy - ang lugar. Ito ay square meters na sa huli ay tumutukoy kung gaano karaming mga materyales ang kailangang bilhin at kung gaano katagal bago makumpleto ang lahat ng trabaho. Matapos matukoy ang lugar, kailangan mong bigyang pansin ang mga sumusunod na kadahilanan:
- Uri ng tapusin. Kung nagpaplano kang maglagay ng marathon sa isang silid na matagal nang naiinis, sapat na upang baguhin ang wallpaper o ang buong scheme ng kulay - ang mga huling gastos ay hindi magiging napakalaki. Ngunit kung ang muling pagpapaunlad o pagpapalit ng pagtutubero, ang mga de-koryenteng mga kable ay kinakailangan, kung gayon ang huling halaga ay tataas nang maraming beses.
- Pagpapasya sa istilo. Ito ay magiging mas mura upang ipatupad ang isang proyekto sa estilo ng minimalism kaysa, halimbawa, sa estilo ng Baroque. Kasama rin dito ang iba't ibang mga solusyon sa disenyo at mga bagong bagay.
- Dami at presyo ng mga materyales. Kung magkano ang bibili ng laminate o kung magkano ang plaster na kailangan ay depende sa lugar ng naayos na lugar. Ngunit nagbabago ang mga presyo bawat taon at kahit na panahon, kaya pinakamahusay na tantiyahin ang tinatayang saklaw ng halaga ng mga materyales.
- Ang kalidad ng gawaing isinagawa at ang mga serbisyo ng mga tagabuo. Ang paggawa ng lahat ay mas mura, ngunit hindi isang katotohanan na mayroon kang mga kinakailangang kasanayan upang magsagawa ng mataas na kalidad na pag-aayos. Ang pagkuha ng isang construction team ay hindi rin palaging nangangahulugan ng isang mahusay na resulta: depende sa nais na kalidad, ang mga presyo para sa mga serbisyo ng mga manggagawa ay nag-iiba din.
- Rehiyon. Sa maliliit na bayan ay magiging mahirap na makahanap ng mataas na kalidad na murang mga materyales, ngunit ang mga presyo para sa mga serbisyo ng mga tagabuo ay magiging mas mababa kaysa sa mga megacity. Halimbawa, ang mga pag-aayos sa kalidad ng Europa, na nagkakahalaga ng 8,000 rubles/m2 sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow, 6,500 rubles/m2 sa St.
Kadalasan, pagkatapos kumuha ng isang kumpanya ng konstruksiyon at kalkulahin ang lahat ng mga gastos ayon sa listahan ng presyo, ang kabuuang halaga ng pag-aayos ay mas mataas. Ito ay dahil sa pagkakaroon ng mga naturang kumpanya na "mga karagdagang serbisyo": ang pagpili ng mga materyales sa gusali, ang paggamit ng kanilang sariling mga tool, pag-alis ng basura, transportasyon ng mga kasangkapan. Samakatuwid, mahalaga na ganap na tingnan ang mga serbisyo at presyo ng napiling kumpanya.
Mga uri ng pagkukumpuni ng apartment
Depende sa kung ano ang eksaktong gusto mong makuha sa dulo at kung magkano ang handa mong ibigay, maaari kang pumili mula sa ilang mga opsyon:
- Simple muling pagdedekorasyon. Ang pangalang ito ay nagpapahiwatig na ang mga pagbabago ay makakaapekto lamang sa dekorasyon ng mga silid. Hindi mahirap kalkulahin ang halaga ng pag-aayos sa kasong ito, at maaari mong gawin ang gawain sa iyong sarili. Sa Moscow, ang average na presyo para sa "mga pampaganda" ay mula 1,500 hanggang 3,500 rubles/m2, sa St. Petersburg at rehiyon ng Leningrad - mula 1,300 hanggang 4,000 rubles/m2.
- Overhaul. Kasama na dito ang muling pagpapaunlad, magaspang at pinong pagtatapos ng lugar, iba't ibang mga inobasyon, kumpletong pagpapalit ng pagtutubero, mga kable ng kuryente, at iba pa.Kadalasan, mahirap gawin nang walang tulong ng mga kumpanya ng konstruksiyon at mga dalubhasang manggagawa sa kasong ito. Gayundin, masasabi sa iyo ng mga eksperto kung paano kalkulahin ang halaga ng naturang gawain. Ang halaga ng "kabisera" sa Moscow ay nagsisimula mula sa 4,000 rubles / m2, sa hilagang kabisera - mula sa 3,000 rubles / m2.
- tinatawag na "Pagkukumpuni". Sa pangalang ito palaging may mga asosasyon tungkol sa kalidad, aesthetics at pagiging praktiko. Sa katunayan, ang pagkukumpuni sa istilong European ay naiiba sa karaniwang paggamit ng kapital ng mga ideya sa disenyo, mga kawili-wiling geometric na hugis at mga pinakabagong teknolohiya. Sa Moscow at sa Rehiyon ng Moscow, ang mga naturang pag-aayos ay ginawa sa isang presyo na 7,000 rubles / m2, sa St. Petersburg - mula sa 5,000 rubles / m2.
- Euroluxe tapusin. Kung gusto mong makakuha ng super-kalidad na pagkukumpuni ng turnkey gamit ang pinakabagong mga uso sa disenyo at mga elemento ng palamuti na ginawa ng kamay, tiyak na para sa iyo ang pagpipiliang ito. Hindi posible na magsagawa ng mga naturang pag-aayos sa iyong sarili, ngunit ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay kalkulahin din ang gastos nito para sa iyo. Sa kabisera, ito ay nagkakahalaga mula sa 10,000 rubles / m2, sa St. Petersburg - mula sa 8,500 rubles / m2.
Upang ayusin ang isang apartment, maaari kang umarkila ng isang kumpanya ng konstruksiyon na aasikasuhin ang lahat ng gawain mula sa pagguhit ng isang pagtatantya hanggang sa pagtatapon ng basura. Ito ay lubos na magpapasimple sa iyong gawain, ngunit kailangan mong magbayad ng malaking halaga ng pera para sa mga serbisyo ng naturang kumpanya.
Bilang karagdagan, ang mga kosmetiko at pangunahing pag-aayos ay maaaring uriin ayon sa tatlong antas ng kalidad:
- Pagkumpuni ng klase ng ekonomiya.
- Mga pagtatapos ng karaniwang kalidad.
- Comfort class.
Tulad ng iminumungkahi ng mga pangalan, pumunta din sila sa pagkakasunud-sunod ng pagtaas ng gastos at kalidad, ang dami ng pagtatapos ng trabaho.
Paano makalkula ang gastos ng trabaho sa banyo o kusina?
Nalaman na namin ang katotohanan na ang kinakailangang halaga para sa pag-aayos ng isang tatlong silid na apartment ay mag-iiba nang malaki mula sa gastos ng pag-aayos ng isang silid, at ang matipid na opsyon ay magiging mas mababa sa kalidad sa pag-aayos ng kalidad ng Europa. Ngunit angkop ba ang mga salik na inilarawan sa itaas para sa pagkalkula ng halaga ng isang malaking pag-overhaul ng kusina o banyo, banyo?
Sa kasong ito, walang mga problema sa pag-aayos ng kosmetiko, maliban na maraming basura ang kailangang ilabas sa banyo o banyo, lalo na kung ito ay binalak na tapusin sa mga tile o mosaic. Ngunit ang pag-overhaul ng mga lugar na ito ay mangangailangan ng pagpapalit ng pagtutubero, mga tubo, balbula, waterproofing at iba pang kumplikadong trabaho, at samakatuwid ay nagkakahalaga ng higit pa. Gayundin, sa kasong ito, kakailanganin mong umarkila ng mga espesyalista, dahil mas mahusay na magbayad ng isang beses para sa mataas na kalidad na pag-install ng lahat ng kinakailangang mga gamit sa banyo at paggamot sa ibabaw kaysa sa magdusa sa mga blockage at magkaroon ng amag mamaya.
Bago mo kalkulahin ang halaga ng isang pangunahing pagkukumpuni sa banyo, gumawa ng hiwalay na pagtatantya ng halaga ng pagtutubero. Makakatulong ito na matukoy ang badyet para sa pagpili ng mga materyales para sa pagtatapos.
Sa dekorasyon sa kusina, ang mga bagay ay medyo mas madali. Narito mahalaga na bigyang-pansin ang pagpili ng madaling malinis at hindi gaanong nakakalason na mga materyales, pati na rin ang kaligtasan ng sunog.
Tinatapos ang isang apartment sa isang bagong gusali
Kapag bumibili ng isang apartment sa isang bagong itinayong gusali, maraming tao ang nahihirapang kalkulahin ang halaga ng pera na kailangan para sa pag-aayos. Gumagana ang epekto ng "blangko na slate": sa isang walang laman na apartment, maaari mong ipatupad ang isang malaking bilang ng mga ideya, ngunit sa parehong oras kailangan mong magkasya sa loob ng badyet. Kadalasan, sa pagnanais na magbigay ng kasangkapan sa kanilang bagong tahanan nang mas maganda at mas mura, nakakalimutan ng mga tao ang tungkol sa mga pangunahing panuntunan sa kaligtasan.
Dapat tandaan na para sa isang kuripot na tao ay may panganib na magbayad ng dalawang beses. Kapag pumipili ng pinakamurang mga materyales sa pagtatapos, maaari kang magkaroon ng mga problema na hindi lamang makakasira sa isang bagong-bagong tapusin, ngunit magpapahirap din sa iyo para sa muling paggawa.
Kaya kung paano matukoy nang tama ang gastos ng pag-aayos ng isang apartment sa isang bagong gusali, nang hindi sinasakripisyo ang alinman sa aesthetic na bahagi ng isyu, o kaligtasan at pagiging praktiko? Mayroong dalawang paraan dito: alinman sa pag-aayos ng bawat bahagi ng apartment, unti-unting pag-iipon ng pera para sa pag-aayos ng susunod na silid, o upang matukoy ang badyet para sa pag-aayos ng isang turnkey apartment.
Sa anumang kaso, ang isang wastong kinakalkula na badyet at isang tumpak na pagtatantya ay makakatulong na malutas ang kumplikadong isyu ng gastos ng trabaho at lubos na gawing simple ang kapana-panabik na prosesong ito.
