Boru hatları sınır bölgesi

Sınırlandırma ve sorumluluk kanunlarının içeriği

Doğru belgeleme çok önemlidir. En az bir hata yapılırsa, kağıt geçerli olarak kabul edilemez, yani herhangi bir yetkisi olmayacaktır.

Ancak profesyonel bir avukat değilseniz, endişelenmeyin, çünkü bu belgenin şekli oldukça basittir. Formun formunu bile indiremezsiniz, ancak kağıdı kendiniz basit bir yazılı formda doldurun.

Her iki numunenin belgeleri de aşağıdaki bilgileri listelemelidir:

İşlemin tarafları hakkında kişisel bilgiler:

İşletmelerin adı;
Bu şirketlerin temsilcilerinin isimleri;
Vatandaşların pasaport bilgileri.

Farklı su temini ve sanitasyon sistemlerinin yanı sıra harcanan kaynakların miktarını izleyen teknik ekipmanın bağlantı noktalarının listesi;
Tarafların her birine verilen yetkilerin doğru ve eksiksiz bir açıklaması.
İkinci tarafın kısmi mülkiyetine geçen tüm iletişimlerin şematik açıklaması;
Belirli koşullarla ilgili kalan nüansları açıklığa kavuşturmak için gerekli diğer bilgiler. Ayrıca, bu fıkra, verilen yetkilerin koşullarını ortaya koyarak işlemin diğer koşullarını belirtir.

Denge ve operasyonel sorumluluk bölümünün sınırları farklıdır Vershina Hukuk Bürosu

Elektrik şebekesinin bakiye sahibi, bağlı elektrik şebekesi üzerinden elektrik tüketen, yani elektrik tüketicisi (abone) olan tüzel veya özel kişidir. Elektrik şebekesinin bakiye sahibi, kendisine tahsis edilen elektrik şebekesini masrafları kendisine ait olmak üzere işletir.

Tarafların denge sahipliği ve operasyonel sorumluluğu, enerji tedarik kuruluşu ile tüzel kişiler veya kişiler arasındaki denge sahipliği sınırlarını tanımlayan bir belgedir. Elektrik şebekesine ait bilançonun sınırlandırılması işlemi, güç alıcı cihazların (elektrik tesisatları) teknolojik bağlantısı sürecinde düzenlenir.

Enerji tedarik kuruluşu, kuruluş ve yasal şekli ne olursa olsun, üretilen veya satın alınan elektrik enerjisini abonelere satan ticari bir kuruluştur.

Önemli

Aynı zamanda, operasyonel sorumluluk sınırı, ilgili mühendislik iletişimini sürdürme yükünün yüklenmesi temelinde bir ayrım çizgisi üstlenir ve esas olarak bilanço mülkiyet sınırı boyunca ilerler, ancak sözleşmenin tarafları farklı bir operasyonel sorumluluk konusunda da anlaşabilirler. sorumluluk sınırı MKD'deki bina sahiplerinin ortak mülkünün bileşimi.

Tarafların operasyonel sorumluluğunun ayrılması

Santrallerin işletmeye alınmasına ilişkin izinlerin verilmesine ilişkin çalışma düzenleme prosedürü hakkında daha fazla ayrıntı, “Enerji santrallerinin işletimine kabul için izinlerin verilmesine ilişkin çalışma düzenleme prosedürü” makalesinde bulunabilir.

Operasyonel sorumluluk: sınırlar nerede?

Gaz tedariki, gaz dağıtım şebekesi veya sıvılaştırılmış petrol gazının bir rezervuar veya grup silindir tesisatından doğal gaz tedarikini sağlayan bir dizi eylemin yerine getirilmesinde ifade edilen, sözleşmeden doğan yükümlülüklerin gaz tedarikçisi tarafından yerine getirilmesidir. gaz dağıtım (bağlı) şebekelerinin mülkiyet sınırı, öngörülen şekilde belirlenir. Buna karşılık, ev içi gaz ekipmanı, bir apartman binasının (MKD) veya bir gaz dağıtım şebekesine bağlı bir konut binasının veya gaz kullanan ekipmanın bağlantı noktasına gaz beslemesi sağlayan bir tank (grup) silindir tesisatının gaz boru hatlarını içerir. , gaz kullanan ekipman ve gaz sayaçlarının yanı sıra.

Dikkat

Isı İkmal Kanunu'na göre, ısı enerjisi ve ısı taşıyıcısının ticari ölçümü, ısı tarafından farklı bir ölçüm noktası belirtilmedikçe, bilanço sınırında bulunan ölçüm noktasına kurulan ölçüm cihazları ile ölçülerek gerçekleştirilir. tedarik anlaşması veya ısı enerjisinin transferi için hizmetlerin sağlanması için sözleşme. Bir ısı enerjisi ve ısı taşıyıcı ölçüm noktası, ısı besleme sisteminde, ölçüm cihazları kullanılarak veya hesaplama yoluyla, ticari ölçüm amacıyla üretilen, iletilen veya tüketilen ısı enerjisinin ve ısı taşıyıcısının miktar ve kalitesinin belirlendiği bir yerdir.

24 st. Isı Temini Yasasının 2'si). Gaz temini alanındaki kavramlar yukarıda verilenlerden biraz farklıdır. 21 Temmuz 2008 tarih ve 549 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan, vatandaşların iç ihtiyaçlarını karşılamak için gaz tedariki Kurallarının 3. paragrafında belirtilmiştir.

Sayaçlar, bakım için kolayca erişilebilen kuru odalara, kışın 0 °C'den düşük olmayan bir sıcaklıkta çalışmak için yeterince serbest ve sıkışık olmayan bir yere, °C'ye ve agresif ortamlara sahip odalara yerleştirilmelidir.

Sayaçların ısıtılmamış odalara ve santrallerin ve trafo merkezlerinin şalt cihazlarının koridorlarına ve ayrıca dış mekan dolaplarına yerleştirilmesine izin verilir.

Aynı zamanda, sabit kış yalıtımı, davlumbaz içinde pozitif bir sıcaklık sağlamak için, ancak +20 ° С'den yüksek olmayan, yalıtım dolapları, içlerinde bir elektrik lambasıyla hava ısıtmalı davlumbazlar veya bir ısıtma elemanı ile sağlanmalıdır. .

sosyal faktör

Bilgi

Şehir dairelerinin çoğu sahibi, bakım ve onarım için fatura keserken yönetim şirketlerinin “bilinen dışı” kuralına göre yönlendirildiğinden şüpheleniyor. Öyleyse neden bizim paramızdan sorumlular {q} "Toplumsal" için ne ödüyoruz Apartmanlardaki hemen hemen tüm konut sahipleri er ya da geç onarımlarla ilgili sorunlarla karşı karşıya. Eve hizmet veren Yönetim Şirketi ile iletişime geçtiğinizde, çalışanları tarafından belirli işlerin yapılması için kolayca bir fiyat listesi alabilirsiniz.

Bilgi

Ceza Kanunu bu hizmetler için ek bir ücret almaya çalışırsa veya başvuranı yanıltırsa ve bunları sağlamayı reddederse, bu tür eylemler Tüketicinin Korunması Kanunu'nun ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 310. Maddesinin doğrudan ihlalidir. Bu durumda, bir vatandaşın gereksinimlerini belirten yazılı bir talepte bulunma, Devlet İskan Müfettişliğine şikayette bulunma ve daha sonra mahkemede dava açma ve Yönetim Şirketi'ne verilen para cezasının% 50'sine kadarını alma hakkı vardır. .

Gerçekte, ne yazık ki, o kadar basit değil. Banal hukuk deneyimsizliği, bu tür davalarda deneyim kazanmış ve kendi avukat kadrosuna sahip olan ev sahibini, Ceza Kanunu ile ilgili olarak kasten eşitsiz bir konuma sokar. Bu, Ceza Kanunu'nun görünüşte bariz ihlalleri durumunda bile davanın olumlu sonuçlanma şansını azaltır.

Tarafların operasyonel sorumluluğunun sınırlandırılması eylemi

Sınırı belirlemek için, bir bilanço sahibinin sorumlu olduğu bölgenin bir kısmı diğerinin bölgesine geçtiğinde, operasyonel sorumluluk eylemleri ve bilanço mülkiyeti yardımcı olur. Temel olarak sınır, cıvatalı kablo pabuçlarını takip eder. Böylece kablo, bir kuruluşun bilançosunda ve diğerinde ekran, devre kesiciler ve diğer aksesuarlar olabilir.

Hatalı başvuranın hatası, elektrik şebekesi şirketi tarafından düzenlenen sözleşme dışı elektrik tüketimine ilişkin yasayı geçersiz kılmak için tahkim mahkemesine (başvuran bireysel girişimci statüsüne sahiptir) yasa dışı bir talepte bulunmasıydı.Ve bir iddianın sunulması, yukarıdaki makalede yeterince ayrıntılı olarak açıkladığım mevcut mevzuata aykırıysa.

o zaman başvuru sahibi, taslak düzenlemeye itiraz etmek için tüm yasal gerekçelere sahiptir.

Soru: Sıcaklık tablosuna göre, besleme boru hattındaki şebeke suyunun sıcaklığı 57°C olmalıdır. Yönetim şirketi, gerçek sıcaklığın çok yüksek olduğu göz önüne alındığında, tedarik boru hattındaki sıcaklığın 71 °C olduğunu tespit etti. Yönetim şirketi hangi önlemleri almalıdır: hem teknik hem de düzenleyici?

Cevap: Sözleşmeye göre normatif değerlerin aşılmasına izin verilmez.

HOA'lar, konut kooperatifleri ve yönetim şirketleri için kaynak sağlayan kuruluşlarla sözleşmeler imzalarken en acı verici konulardan biri, sözde operasyonel sorumluluğun sınırlandırılması ve sınırlarının tanımlanmasıdır. Uygulama, ev sahipleri dernekleri ve konut kooperatifleri için, bir apartmanda sahiplerin ortak mülkü ile ilgili olmayan ağlardaki kazalar durumunda, pervasızca imzalanmış bir sözleşme nedeniyle, yükümlülüğün yerine getirilmesi yükümlülüğünün genellikle ilgili hale geldiğini göstermektedir. Bu ağların onarımı, ev sahipleri derneklerine ve konut kooperatiflerine tahsis edilmiştir.

Örnek bir sınırlandırma eylemi nasıl hazırlanır

Kanun, kaynakları sağlayan kuruluşlar ile bunları alan abone arasındaki hak, yükümlülük ve yetkileri belirtmek için yazılı olarak düzenlenen bir belgedir. İkinci taraf, sadece aracı olan bir yönetim şirketi de olabilmekle birlikte, form imzalandıktan sonra sorumlulukların bir kısmını devralır.

Tedarikçi firmaların yükümlülükleri bu kadar kapsamlı değildir. Özellikle bu firmalar kaynağı uygun miktarda ve kaliteli olarak tedarik etmekle yükümlüdürler. Ancak şu anda yönetim şirketi olan abone için hizmetin teslimi iyi bir kuruşa mal oluyor. Mesele şu ki:

Kırılırsa ekipmanı tamir edin;
Ekipman bakımını gerçekleştirin;
Diğer sorumluluklar.

Kanunda, bu koşullar kanunun ayrı bir bölümünde belirtilmiştir, bu nedenle davayı mahkemede bitirmemek için “bozulmuş” çıkarlarını savunmak için hazırlanmaları ve tartışılmaları gerekir.

Ayrıca, eylemi hazırlarken aşağıdakilere dikkat etmelisiniz:

Her şeyden önce, eylemin şekli belgelerle onaylanmalıdır. Aşağıdaki belgeler tedarikçi firmaya gönderilir:

Ev için tapu belgeleri;
İnşaat izinleri;
Evi işletmeye alma izni.

Gelecekteki işlemin tüm nüanslarını ve özelliklerini belirten kanalizasyon şebekelerinin çalışmasını sağlamak için bir anlaşma yapın.
İlgili kanunun altına, tarafların yetkilerini yerine getirmelerinin garantörü olacak bir imza koyun.

Belge, ağların düzenini gösterir. Ancak daha yararlı olan, burada su kaynağının hangi dallanmasından sorumlu olduğu bilgisi var. Üç kopya halinde bir örnek yapılır. Bunlardan biri müşteride, ikincisi hizmet sağlayıcıda ve üçüncüsü devlet organının temsilciliğine devredilecek.

Güç kaynağı yönetim şirketinin sorumluluğu

Gaz boru hattının yanı sıra soğuk su ve sıcak su sistemlerini etkileyen sorumluluk sınırlarından bahsedersek, böyle bir girişteki ilk bağlantı dişi boyunca geçiş hattından (yükseltici) boru hattı çıkışı boyunca geçmeleri gerekir. gövdeye boru.

MKD güç kaynağı sisteminde, sahiplerin sorumluluk sınırı, daire için giriş anahtarının giden terminalleri ve ikincisi yoksa, bireysel elektrik sayacının giriş terminalleri tarafından belirlenir.

Evin genel kanalizasyon sistemi (drenaj sistemi) bir geçiş tipi yükselticileri barındırır, bu nedenle, sorumluluk sınır çizgisi, daire içindeki kanalizasyonun belirtilen yükselticiye bağlandığı yerde çalışır.

Ağ sınırlarının kurulmasına ilişkin anlaşmanın hükümlerinin mahkeme tarafından geçersiz ve hükümsüz olarak tanınması

Şimdi, RSO ile bir anlaşma imzalanırken, bilanço mülkiyeti ve operasyonel sorumluluğun sınırlandırılması işlemlerinde, MKD'deki bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin ötesine geçen sınırların kabul edildiği ve bu süreçte seçeneği ele alalım. Taraflar, sözleşmenin yürütülmesinde ısı kayıplarının ödenmesi konusunda bir anlaşmazlık yaşadılar.

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin 21 Aralık 2015 tarih ve 305-ES15-11564 sayılı kararıyla, davanın yeniden görülmesi için ilk derece mahkemesine gönderilmiş ve davaya ilişkin bir ifadenin bulunup bulunmadığının tespitine yönelik önerilerde bulunulmuştur. MKD'deki mülk sahiplerinin bilanço mülkiyeti sınırını MKD duvarının dış sınırının ötesine devretme ve ortak mülkiyetin bileşimini değiştirme iradesi.

İlk derece mahkemesi davayı yeniden değerlendirirken, bilanço mülkiyeti ile işletme sorumluluğunun sınırlandırılması kanunu ile emredici hukuk kuralları arasında çelişki ve maliklerin ihtilaflı bölümün sınıflandırılmasına ilişkin bir karar bulunmamasına hükmetti. ortak özellik olarak mühendislik ağları. RSO ile operasyonel sorumluluğun sınırlandırılmasına ilişkin anlaşma geçersiz ve geçersiz ilan edildi, RSO'nun ağların tartışmalı bölümü için yönetim şirketinden kayıplarını geri alması reddedildi.

Tahkim mahkemeleri, bu tür anlaşmazlıkları değerlendirirken, Yüksek Mahkeme'nin bu tanımını zaten kullanır ve RSO'ya, MKD'deki bina sahiplerinin ortak mülkiyeti dışındaki mühendislik ağlarını koruma ve sürdürme yükünün yanı sıra yükümlülük getirme konusunda kararlar verir. bu tür ağlardaki kayıpları ödemek için. Örneğin, Onbirinci Tahkim Mahkemesinin 20 Nisan 2016 tarihli A72-9399/2015 sayılı davasında, On Beşinci Temyiz Mahkemesinin 5 Nisan 2016 tarihli A53-23569/2014 sayılı davasında verdiği kararlarda, Ulyanovsk Bölgesi Tahkim Mahkemesi'nin 27 Ocak 2016 tarihli ve A72-9399/2015 sayılı davada, adli işlemleri kabul ederken, hakemler, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin yukarıda belirtilen tanımına atıfta bulunmuştur.

* * *

Ortak kaynakların tedarik noktaları (bir PPU'nun varlığına veya yokluğuna bakılmaksızın), MKD'deki mülk sahiplerinin ortak mülkünün sınırı boyunca uzanan bilançonun sınırında bulunmalıdır.

Operasyonel sorumluluk sınırı, ilgili kanunda kaynak tedarik anlaşmasının tarafları tarafından farklı bir sınır üzerinde anlaşmaya varılmadıkça ve maliklerin sınırı değiştirme kararı almadıkça, bilanço sınırı boyunca uzanır.

Mahkeme de dahil olmak üzere bir anlaşma yapma sürecinde mühendislik ağlarının sınırları üzerinde anlaşmak en kolay yoldur.

Kaynak tedarik sözleşmesinin taraflarını bağlayan kurallarla çelişen akdedilen sözleşme hükümleri ve imzalanan sınırlandırma işlemleri, MKD'deki mülk sahipleri tarafından diğer sınırların belirlenmesine yönelik bir karar olmadığı takdirde geçersizdir. MKD'de ortak mülkiyet.

Isı tedarik organizasyonunun, kontrol noktasının kurulum yerinden (boru hattının MKD'ye giriş noktası) ağ bölümündeki kayıpların geri kazanılması için yönetim şirketine talep üzerine verilir. , sınır hareketinde merkezi ısıtma istasyonundan ısı taşıyıcılı boru hattının çıkış (bağlanma) noktası olarak tanımlanır.

Operasyonel sorumluluğun sınırları

Sahipler, ısıtma pillerinin konutlarında bulunmasının, onlar üzerinde mülkiyet haklarına sahip oldukları anlamına geldiğine inanmaktadır.

Ancak böyle bir ifade hatalıdır. Aslında, tüm ısıtma sistemi, pillerle birlikte evin ortak mülkünün yapısına dahil edilmiştir. Benzer bir norm, 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı RF GD'nin 6. paragrafında yasal olarak yer almıştır.

Bu nedenle, konut sakinlerinin binalarındaki ısıtma pillerinin bakımı, onarımı ve değiştirilmesi yalnızca yönetim şirketleri tarafından yapılabilir, mülk sahibi tarafından kendi takdirine bağlı olarak gerçekleştirilemez.

İnterkom ile ilgili sorumluluk bölümü, kabloyu interkom ünitesine bağlamak için terminaller tarafından belirlenir.

Ortak bir mülk yönetimi sözleşmesi imzalamadan önce, sözleşmenin şartları kapsamında tarafların sorumluluklarını açıkça sınırlayan ayrı bir eylem içerdiğinden emin olmanız gerekir.

henüz yorum yok

o-nedvizhke.ru