Fayda oranları nasıl hesaplanır

Bir evin bakımı için tarife belirleme kuralları

Evin bakımı için tarife, ortak ev mülkünün bakımı için harcanan bir kamu hizmeti hizmeti veya kaynağının bir biriminin maliyeti olarak anlaşılır. Bu tür kaynaklar, girişleri ısıtmak için harcanan termal enerjiyi, inişleri aydınlatmak için elektriği vb. içerir. Bir kaynak birimi kWh elektrik, bir metreküp su hacmi veya bir Gcal ısı olabilir.

Bu makale, sorunu çözmenin tipik yollarından bahseder, ancak her vaka benzersizdir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen arayın:

• Moskova: +7 (499) 350-8059 .
• Petersburg: +7 (812) 309-9401 .

Veya sitede bir avukata sorun. Hızlı ve ücretsiz!

Hizmet tüketimi standardı, evin sakinlerinin sayısına, ortak binaların metrekare sayısına ve mimari ve mühendislik iletişiminin özelliklerine bağlı olarak belirlenen maliyetlerinin hacmi için bir standarttır.

Evin bakımını ve onarımını amaçlayan yardımcı programların ve kaynakların listesi aşağıdaki öğeleri içerir:

• asansörlerin ve çöp oluklarının onarımı;
• yerel alan ve binaların bakımı;
• ortak binaların ısıtılması (girişler, bodrumlar, vb.);
• ortak binaların güç kaynağı (girişlerin aydınlatılması dahil);
• su tedarik etmek;
• onarım kuruluşlarının hizmetleri;
• kapıcı ve temizlikçi hizmetleri.

İşçilerin hizmetlerinin tarifesi, yapılan işin hacmine, her bir iş türü için zaman standartlarına ve işçilerin saatlik ücretlerinin miktarına bağlı olarak belirlenir.

Bir evin bakım maliyetinin belirlenmesine ilişkin yasal düzenleme gerçekleştirilir:

Sec'in 31. paragrafına göre. 491 Sayılı Kararın 3'ü, bir apartmanın bakımı için ödeme tarifelerinin belirlenmesi aşağıdaki sırayla gerçekleşir:

1. Yönetici kuruluş, tarife ölçeği için bir teklif oluşturur.
2. Genel Kurul, Ceza Kanununun teklifini oy çokluğuyla inceler ve onaylar.
3. Ceza Kanununun yönetimi, tarifelerin onaylanması için belediye konut komitesine bir başvuru gönderir.
4. Başvuru 30 gün içinde değerlendirilir ve karar verilir.

Yönetim şirketinin tarifeler için önerisi, son dönemde evin bakımının gerçek maliyetlerine, ayrıca iklime ve mühendislik iletişiminin durumuna göre oluşturulmuştur.

Başvuruda, Ceza Kanunu çalışanları, hizmet ve kaynakların tüketiminin ön hesaplamalarına atıfta bulunarak, belirlenen tarifelerin gerekliliğini ve yasallığını doğrulamaktadır. Uygulamaya ekli:

• Ceza Kanunu'nun kurucu belgelerinin kopyaları;
• taslak tarife ölçeği;
• tarifeleri gerekçelendiren gelir ve gider tahmini;
• önerilen tarifelerin onaylandığı kiracılar toplantısının tutanaklarının bir kopyası.

Ev bir HOA yardımıyla yönetiliyorsa, tarife teklifi yönetim kurulu üyeleri tarafından hazırlanır ve ortaklık üyelerinin toplantısında onaylanır.

Bir evin bakım maliyetini hesaplamanın yolları

Sorumlu mükelleflerin her biri için bir evin bakım maliyetinin hesaplanması aşağıdaki şekillerde yapılabilir:

• çevrimiçi bir hesap makinesi aracılığıyla;
• Ceza Kanununa bir talep göndererek;
• formül hesaplama ile.

CC'ye bir istek gönderme

Ayrıntılı bir hesaplama sağlanması için Ceza Kanununa bir talep aşağıdaki sırayla sunulur:

1. Ödeme yapan kişi belgeleri toplar ve Ceza Kanununa bir başvuru gönderir.
2. Ceza Kanunu çalışanları muhasebe belgelerinden bir alıntı yapar.
3. Ekstre, başvuru tarihinden itibaren 5 iş günü içinde doldurulmuş bir formda başvuru sahibine gönderilir.
4. Ekstredeki tutar ile makbuzdaki tutar uyuşmuyorsa, başvuru sahibi evin bakımı için yeniden hesaplanır.

Aşağıdaki belgeler başvuruya eklenir:

• pasaportun kopyası;
• USRN'den konut hakkını teyit eden alıntı;
• ev bakım faturası.

Başvuru sırasında dairede yaşayan başvuru sahibinin bileşimi değiştiyse, Federal Göçmenlik Servisi'nden kayıtlı kişilerin belgesini de sunması gerekir.

Formüllerle hesaplama

Evin onarımı ve bakımı için toplam ödeme tutarı aşağıdaki formüle göre belirlenir:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), burada T, kiracılar genel kurulu ve şehir konut komitesi tarafından onaylanan tarife, S(kv) ise ödeyenin dairesinin alanı, N hizmet için ödeme oranıdır, S(o) ortak binaların alanıdır ve S(d) apartmanın tüm binalarının toplam alanıdır.

Standart, sağlanan hizmetin türüne bağlı olarak hesaplanır. Özellikle, ısıtma girişleri ve bitişik binalar için ısı tüketimi standardı aşağıdaki gibi hesaplanır:

N \u003d Q / (S * n), burada Q, federasyon konusunun kararnamesiyle belirlenen ısı miktarının normu, S, ısıtılmış ortak binaların alanıdır ve n, ısıtma süresinin ay sayısı. Hesaplanan N değeri, toplam ödeme tutarı P'nin hesaplanması için formüle ikame edilir.

Standartların kendi kendine hesaplanmasına ilişkin veriler makbuzda, Ceza Kanunu web sitesinde ve yerel konut denetimi departmanında görüntülenebilir. Hesaplanan tutarlar makbuzda belirtilenlerle eşleşmiyorsa, Ceza Kanununa yeniden hesaplama talebi gönderilmelidir.

Bir apartmanın bakımı için ödeme miktarı, sahiplerin toplantısı tarafından onaylanan tarifeye, kaynak tüketim standardına ve ayrıca sahibinin yaşam alanının büyüklüğüne ve tüm odaların alanına oranına bağlıdır. evde. Hizmetler için fazla ödeme yapmaktan kaçınmak için, makbuzdaki tutarları çeşitli şekillerde kontrol etmeniz ve gerekirse yeniden hesaplama yapmanız gerekir.

Sevgili okuyucular, her vaka bireyseldir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen arayın:

• Moskova: +7 (499) 110-49-03 .
• Petersburg: +7 (812) 425-34-28 .

Veya sitede bir avukata sorun. Hızlı ve ücretsiz!

ZhK rf konutlarının bakım ve onarımı için tarifenin onaylanması

E.V. Nabatova, I.K. Shevtsova Koleksiyon, Rusya Federasyonu Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın yardımıyla SRO NP "Yönetim Şirketleri Birliği" uzmanları tarafından hazırlandı.Yayın yönetim şirketleri ve ev sahipleri derneklerinden uzmanlara, mal sahiplerinin yetkili temsilcilerine, inisiyatif gruplarına yöneliktir. , bölgesel kamu özyönetim organlarının temsilcileri 3 Tarife hesaplaması için düzenleyici çerçeve 4 Tarife benimseme aşamaları 5 Bölüm 2 Tarife hesaplama 7 MKD için tarife oluşturma aşamaları ve prosedürü 7 ​Ekonomik maliyet kalemleri için tarife hesaplama formu 9 Fonksiyonel maliyet kalemleri için tarife hesaplama formu 10 Bölüm 3 Bakım ve mevcut onarım için tarife nasıl hesaplanır? (28 Aralık 2000 tarihli Rusya Federasyonu Gosstroy konut stoğunun bakım ve onarımı için tarifelerin mali gerekçesi için Rehbere dayanarak) 14 EKLER 29 Bölüm 1.

Bir apartmanda konut bakımına neler dahildir ve nedir?

Bir apartmanda konut bakımı ödemesine dahil olan mevsimlik işler, yönetim kuruluşları tarafından yapılmalıdır? Mevsimlik çalışma konusunu görmezden gelmek imkansızdır. Listenin tamamına bir göz atalım ki her vatandaş ne için vergi ödediğini bilsin.

• Çatı tamiri.
• Olukların, havalandırmanın ve benzerlerinin onarımı.

Bu aynı zamanda çöp oluğunun onarımını da içerebilir.

Korkulukların onarımı, montajı, güçlendirilmesi. Bu, girişten çıkıştaki basamakların yanı sıra vizörlerin onarımını da içerir.
Kapı ve pencerelerin onarımı.

Camın, kapıların değiştirilmesi ve bileşenlerin değiştirilmesi.

Evin bitişiğindeki bölgenin bakımı. Çitlerin, kapıların boyanması, dalların, yaprakların kaldırılması, kar temizleme ve benzerleri.
Çevre düzenleme.
Oyun alanlarının bakımı.

2018 yılında konut bakım ve onarım ödemesi nasıl hesaplanacak?

"Bakım ve onarım" başlığı altındaki katkılardan dolayı:

• apartmanların yönetiminde yer alan çalışanlara maaş ödenir
• ortak mülkün, özellikle şirket içi mühendislik sistemlerinin bakımı ve mevcut onarımları gerçekleştirilir.
• Bir apartmanı yönetmek için kullanılan idari binaların bakım ve işletim masrafları ödenir
• konut binaları ve kamu hizmetleri için ödemelere ilişkin verilerin toplanması, işlenmesi ve depolanması sağlanır, konut binaları ve kamu hizmetleri için ödeme belgeleri düzenlenir
• elektrik faturalarının ödenmesi için borçların tahsiline yönelik finansman faaliyetleri

2006 kurallarına göre ısı için ödeme hesaplama prosedürü

Kurallara göre, her yıl yeniden hesaplama yapılmalıdır.

Isı ödemesi eski kurallara göre ücretlendirilirse ve eve ortak bir ev sayacı takılırsa, tüketici makbuzlarındaki nihai rakamlar apartmanın geçen yıl ne kadar ısı tükettiğine bağlı olacaktır.

Bu değer, hem konut daireleri hem de ofisler ve dükkanlar gibi konut dışı binalar dikkate alınarak binanın toplam alanına bölünür. Sonuç, 1 metrekare başına ısı miktarıdır. metrekare, 12 aya bölünmüştür.

Daha sonra ortaya çıkan aylık ortalama enerji tüketimi yerel yönetim tarafından onaylanan tarife ile çarpılır. Ortaya çıkan değer, dairenin alanı ile çarpılmalıdır. Izhevsk için 2011 tarifelerine dayalı hesaplama örneği. Genel ev sayacına göre, bir yılda tüketilen toplam termal enerji miktarı 990 gigakalori idi.

Evdeki tüm dairelerin ve ortak alanların toplam alanı 5500 metredir. Hesaplamadan sonra, 1 metrekare başına yıl boyunca ortaya çıkıyor. metre ayda 0,015 gigakalori harcadı. Ortaya çıkan ortalama aylık hacim, belirlenen oranda 1 gigakalori ısı maliyeti ile çarpılır. 943.60 (tarife) * 0.015 * 1.18 (KDV) = 1 metrekare başına 16.70 ruble. ısıtmalı alan metre.

Ortaya çıkan değer, her bir dairenin alanı ile çarpılmalıdır. Örneğin, 45 metrekare ise. metre, daha sonra toplam aylık ısıtma maliyeti ayda 751.5 ruble olacaktır. Ayda harcanan ısı miktarı değil, geçen yılın sonunda alınan ortalama aylık tüketim dikkate alındığından, konut sakinlerinin yıl boyunca faturalarında görecekleri bu rakamdır.

Evde ortak bir sayaç takılı değilse, bu kurallara göre ısınma ödemesi nasıl hesaplanır? Bu durumda standart kullanılır - ısıtma için gereken termal enerji miktarı. Her ev için ayrı ayrı belirlenir, bu bilgilerin tüketicilere açık olması gerekir. Yönetim şirketiyle iletişime geçtiğinde, apartman kiracısı, ısı ödemesinin nasıl hesaplandığına dair tüm bilgileri almalıdır.

307 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname kurallarına göre, her yıl evde yeniden hesaplama yapılmalıdır. Geçen yıl tüketilen ısı miktarını dikkate alır ve buna göre yeni bir ödeme hesaplanır.

Ödemedeki rakamlar mal sahibini şüpheye düşürüyorsa ve aşırı pahalı görünüyorsa, yeniden hesaplama talep etme hakkına sahiptir. Bunu yapmak için, yönetim şirketine bir başvuru yazılır ve gönderilir, yeniden hesaplamanın gerekli olduğu süreyi belirtmelidir. Kamu hizmetlerinin başvuruyu reddetme hakkı yoktur, cevap 4 gün içinde verilir. Yeniden hesaplama yapıldıktan sonra fazla ödeme tespit edilirse, bir sonraki aya ait borç tutarından düşülmelidir.

Yasaları bilmek, haklarınız için savaşmanıza ve adalet aramanıza olanak tanır. Düzenli tarife artışları aile bütçesi üzerinde ciddi bir yük oluşturmaktadır. bu nedenle, ısı kayıplarının adil bir şekilde hesaplanması gerekir.

Isıtma için ödemenin nasıl hesaplandığını videodan öğrenebilirsiniz:

Bir hata mı fark ettiniz? Seçin ve Ctrl+Enter tuşlarına basın. bize bildirmek için.

Bir apartman dairesinde ısıtma nasıl hesaplanır

Bazen ısıtma için ödeme rakamlarını içeren bir fatura, tutarları ile ev veya apartman sahipleri arasında şaşkınlık yaratır.Hangi rakamın “nereden büyüdüğünü” anlamak için dairedeki ısıtmanın nasıl hesaplandığını bilmeniz gerekir.

Ayrıca, çeşitli enerji kaynaklarının tüketimine ve ödenmesine ilişkin normların fiyatları sürekli artıyor ve bu akışta gezinmek için zamanımız olmalı. Ayrıca son zamanlarda faturalarda ODN ısıtma adı verilen ek bir sütunun arttığını belirtmekte fayda var (genel ev ihtiyaçları anlamına gelir).

Bu materyal, dairedeki ısıtmanın nasıl hesaplandığını anlamanıza yardımcı olacaktır. Çok uzun zaman önce tanıtılan en son kurallara göre, artık her hizmet iki bölüme ayrılacak ve ayrıca ayrı ayrı hesaplanacaktır. Bunlar, konutların bakımı için ücretler (yani, daireyi ısıtmak için bayat konuşma) ve tüm eve verilen hizmetler için parasal tazminat. Bu yüzden faturalarda bir "ekstra" sütun daha gerçekleşti.

Hesaplama formülü

Kurallara göre, ısı ortak bir ev aleti kullanılarak ölçülürse, belirlenen parametrelere göre ücreti hesaplamak mümkün olacaktır. Isıtma için termal enerji tüketimine ilişkin standart, ülkenin her bir özel bölgesinde değişiklik gösterebilir. Alanı 30 takvim günü içinde ısıtmak için gereken gigakalori sayısını belirler.

Isıtma tarifesi, yerel makamlar tarafından her bölge için ayrı ayrı onaylanır. Isıtma için 1 Gcal maliyetinden bahsediyoruz. Önemli bir parametre, yaşam alanlarının alanıdır.

Odanın ısıtmalı alanında balkon veya sundurma bulunmadığını lütfen unutmayın.

Bireysel veya ortak bir ev sayacının yokluğunda ücreti hesaplayabileceğiniz formül, aşağıdaki değerlerin çarpılmasını içerir:

1. ısıtma standardı.
2. Konut veya konut dışı binaların toplam alanı.
3. Belirli bir tüketilen enerji maliyeti (termal).

Hesaplama formülünü daha ayrıntılı olarak anlarsanız, bir odayı ısıtmak için gigakalori sayısını 1 hl fiyatıyla çarpmanız ve ardından dairenin alanıyla çarpmanız gerekir.

Sayaçtaki su için ödeme nasıl hesaplanır

Suyu sayaçla ve elektriği sayaçla ödemek uygundur çünkü bu ay ne kadar ödemeniz gerektiğini önceden hesaplayabilirsiniz. Bunu formülle yapmak kolaydır:

X=N×Y,

burada N, tüketilen kaynakların sayısı ve Y ise tarifedir.

Tüketilen kaynakların miktarı bağımsız olarak hesaplanmalıdır. Bunu yapmak için, geçen ay için bir ödeme makbuzu alın ve mevcut olanda okumalar yapın. Sonra bugünün rakamlarını geçen ayın rakamlarından çıkarın. Ortaya çıkan rakam, tüketilen kaynakların sayısıdır. Örneğin, geçen ay fişte 26 kilovat varsa ve bu sefer sayaçta zaten 31 kilovat varsa, ayda 5 kilovat kullandınız.

Ortaya çıkan sayı tarife ile çarpılmalıdır. Tarifeler her yıl ve bazen yılda birkaç kez değişir. Güncel oranlar yerel yönetimin web sitesinde veya yönetim şirketinin web sitesinde görüntülenebilir. Bir önceki aya ait dekontta belirtilen oranları dikkate alırsanız, oranların değişmesi durumunda hesaplamalar doğru çıkmayabilir.

Örneğin, Moskova'da gaz sobası olan ev ve apartmanların tarifesi 5,38 ₽'dir. Bu, 5 kilovat için bir ay boyunca 26.9 ₽ ödemeniz gerekeceği anlamına gelir. Ve Stavropol'de tarife 4.48 ₽. Aynı 5 kilovat için Stavropol sakinleri daha az ödemek zorunda kalacak - 22,4 ₽.

Sıcak, soğuk su, kanalizasyon ve elektrik için ödenecek tutarlar ayrı ayrı ele alınmalıdır, çünkü her kaynağın kendi tarifesi vardır. Alınan miktarlar, genel olarak ortak bir daire için ne kadar ödemeniz gerektiğini öğrenmek için basitçe toplanabilir. Bu tutara genel ev ihtiyaçları, büyük onarımlar, konut bakımı ve makbuzdaki diğer satırlar için ödemeyi eklemeyi unutmayın.

Sistem BAŞARISI

Yük taşımacılığı için demiryolu tarifesini (demiryolu tarifesi, demiryolu tarifesi) hesaplama sistemi "Başarı", lojistik uzmanları, kargo sahipleri, nakliye şirketleri, işletmeciler için "MIR Geliştirme ve Uygulama Merkezi" şirketinin gelecek vaat eden modern bir gelişimidir. şirketler, demiryolu taşımacılığı hizmetlerini kullanan işletmeler. Sistem, hem Rusya'da hem de BDT ve Baltık ülkelerinde demiryolu navlun ücretlerini hesaplamaya uygun, çok işlevli, sürekli gelişen bir yazılım ürünüdür.Önerilen sistem, demiryolu tarife hesaplama programlarında pazar liderlerinden biridir.

Sistem, 10-01 Fiyat Listesine (hem Rusya içinde hem de ihracat/ithalat için), BDT ve Baltık ülkelerinin Tarife Politikasına göre ödeme yapmanıza, Belarus Tarife Rehberine göre iç nakliye, tarifeye göre yurtiçi nakliye yapmanıza olanak tanır. Ukrayna N1 fiyat listesi, Kazakistan geçici fiyat listesine göre yurtiçi ve ihracat/ithalat taşımacılığı, Litvanya, Ukrayna, Özbekistan Tarife politikasına göre taşımacılık. Sistem, yükün güzergahı boyunca demiryolu tarifesinin hesaplama türünü otomatik olarak belirler ve hesaplama tarihinde geçerli olan indirimleri, artan ve azalan katsayıları ve özel oranları ve ayrıca bireysel kargolar için hesaplama kurallarındaki değişiklikleri otomatik olarak dikkate alır. .

• Program, aşağıdakileri içeren zengin bir özellik yelpazesine sahiptir:
• bir kalkış istasyonu ve bir varış istasyonu seçerken, bunlar hakkında ek bilgilerin verilmesi;
• bir kargo seçerken, zorunlu koruma ihtiyacı, dökme yüke atıfta bulunsun veya bulunmasın vb. gibi özelliklerin verilmesi;
• Bir vagonda taşımayı hesaplarken (yani ek hesaplamalar yapmadan) birden bir rota sevkiyatına vagon grupları için demiryolu tarifesinin eşzamanlı hesaplanması;
• oluşum planının otomatik muhasebesi;
• taşımaya dahil olan her ülke için mesafenin (tarife veya transit) hesaplanması;
• her ülke için zorunlu korumaya tabi malları belirler ve değerini hesaplar;
• hem teslimat süresini hem de demiryolu tarifesini etkileyen yükün tehlike derecesini belirler;
• iletkenler tarafından kargo eskort maliyetini hesaplamak;
• her ülke için demiryolu tarifesinin hesaplanmasını etkileyen mesafeleri değiştirmek;
• kargonun rotasını çeşitli şekillerde değiştirin;
• eskort ve taşınan malların korunması için ücret miktarını hesaplamak;
• Malların standart teslim süresinin hesaplanması;
• MS WORD ve EXEL'e veri aktarımı;
• Zorunlu ek otomatik hesaplama ücretler;
• Seçici iş muhasebesi ekleyin. ücretler;

Demiryolu tarifesi Başarı hesaplama programında bir hesaplama arşivi var. Kullanıcı, kendi takdirine bağlı olarak, arşive kaydedilecek hesaplama sayısını ayarlayabilir ve bireysel hesaplamaları silebilir.
Buna ek olarak, program, mevcut tüm indirimleri ve onunla ilgili katsayıları dikkate alarak belirli bir tarihte hesaplama yapma yeteneğini uygular.

Demiryolu tarifelerini hesaplamaya yönelik diğer benzer sistemlerden farklı olarak, Success'in hem bugünle ilgili hem de halihazırda faaliyete geçmiş olan birkaç bin belgeyi içeren bir arşivi vardır. Ek olarak, belgelerle çalışmak için uygun araçlar sunulur ve kullanıcıya çok çeşitli kriterlere göre demiryolu tarifeleri ile ilgili düzenleyici belgeler arasında arama yapma olanağı sağlar.

Sistem ayrıca bireysel parametreler için grup hesaplamaları gibi benzersiz bir fırsata sahiptir, bu nedenle, örneğin, bir hesaplamada bir istasyon grubu arasında başka bir istasyon grubuna (her birinden her birine) bir tarife alabilirsiniz.

En kaliteli demiryolu ücreti hesaplama programlarından oluşan pazar nişimizde, oldukça düşük bir fiyatlandırma politikamız var. Bunun nedeni iki faktördür: ilk olarak, her biri için bir fiyat belirlemek amacıyla ürünü program tarafından tasarlanan ayrı modüllere bölmüyoruz (uzlaştırma modülü için, "BELGELER" modülü için, "EK ÜCRETLER için" Modül, vb. Ve ikincisi, Başarı sisteminin özünde demiryolu tarifesini hesaplamak için temelde farklı ürünlerin, örneğin web siteleri için sayfalar, ticaret katları için modüller, bunları kurumsal sistemlere entegre etmek için çeşitli modüller gibi uygulanması gerçeği.

Ek olarak, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'na göre, 149. Maddenin 2. paragrafının 26. alt paragrafı temelinde KDV'nin alınmadığı fikri faaliyet ürünlerinin kullanımı için bir lisans sözleşmesi imzalıyoruz.

Demiryolu ücreti hesaplamasının doğruluğunu etkileyen faktörler

• GNG ve ETSNG kodlarının doğru oranı ve kargonun adı;
• istasyon adlarının ve kodlarının yazışmaları;
• vagonların mülkiyeti;
• sınır geçiş istasyonları;
• gerekli verilerin sevkiyat belgelerine girilmesi;>
• yükün brüt ağırlığı (vagona yükleme) ve diğerleri.

Taşıma ücretleri, taşıma mesafeleri için taşımaya katılan her devlet için ayrı ayrı ve uluslararası trafikte bu taşıma için geçerli tarifelere göre belirlenen para birimi üzerinden hesaplanır.

Mesajın türüne bağlı olarak demiryolu tarifesi de dahil olmak üzere ulaşım maliyeti hesaplanırken, TP Neftekhimtrans çalışanları, Bağımsız Devletler Topluluğu üye devletlerinin demiryollarının uluslararası trafikte mal taşımasına yönelik Tarife Politikasına göre yönlendirilir. , hükümetler arası anlaşmalar, taşımacılığa katılan ülkelerin ulusal taşımacılık hukuku ve demiryolu taşımacılığı alanındaki diğer düzenleyici yasal işlem ve belgeler.

• Uluslararası Demiryolu Yük Trafiği Anlaşması (SMGS) - doğrudan uluslararası demiryolu trafiğinde ve doğrudan uluslararası demiryolu feribot trafiğinde malların taşınması sözleşmesi için tek tip yasal normlar oluşturur.
• Fiyat listesi 10-01 "Rus demiryolları tarafından gerçekleştirilen mal ve altyapı hizmetlerinin taşınması için tarifeler".
• MTT – Uluslararası Demiryolu Transit Tarifesi, demiryolu ile taşınan gönderiler için geçerlidir: Belarus Demiryolları, Bulgaristan Devlet Demiryolları, Gürcistan Demiryolları, Kazakistan Cumhuriyeti Demiryolları, Letonya Demiryolları Devlet Anonim Şirketi, Litvanya Demiryolları Özel Amaçlı Anonim Şirketi, Güneydoğu Moldova Demiryolları, Moğol Demiryolları, Polonya Devlet Demiryolları Anonim Şirketi, Rus Demiryolları, Demiryolu Anonim Şirketi (Slovak Cumhuriyeti), Özbek Demiryolları, Ukrayna Demiryolları, Çek Demiryolları, Estonya Demiryolları.
• CTT - Tek Tip Toplu Taşıma Tarifesi. Bu Tarifeye katılanlar: Kapalı Anonim Şirket "Azerbaycan Demiryolları", Belarus Demiryolları, Holding "Bulgar Devlet Demiryolları", Vietnam Demiryolları, Anonim Şirket "Gürcü Demiryolları", Kazakistan Cumhuriyeti Demiryolları - Anonim Şirket "Ulusal Şirket" "Kazakistan Temir Zholy, Çin Demiryolları, Kore Demokratik Halk Cumhuriyeti Demiryolları, Kırgız Demiryolu - Devlet Teşebbüsü Ulusal Şirketi Kırgız Temir Zholy, Devlet Anonim Şirketi Latvijas Dzelzzelsh, Moldova Devlet Teşebbüsü Demiryolu, Anonim Şirket Ulan Batur Demiryolu", Dışişleri Bakanlığı Rusya Federasyonu Taşımacılığı, Tacik Demiryolu - Üniter Devlet Teşebbüsü "Rokhi Ohani Tochikiston", Devlet Anonim Demiryolu Şirketi "Uzbekiston Temir Yullari", Ukrayna Demiryolları - Altyapı Bakanlığı Ukrayna Turları, Anonim Şirket "Estonya Demiryolu".
• TP - tarife anlaşmasının katılımcıları arasında uluslararası trafikte malların taşınması için geçerli tarife politikası: Azerbaycan Cumhuriyeti, Ermenistan Cumhuriyeti, Beyaz Rusya Cumhuriyeti, Gürcistan, Kazakistan Cumhuriyeti, Kırgız Cumhuriyeti, Cumhuriyet Letonya, Moldova Cumhuriyeti, Rusya Federasyonu, Tacikistan Cumhuriyeti, Türkmenistan, Özbekistan Cumhuriyeti, Ukrayna, Estonya Cumhuriyeti. Tarifeler MTT ve ETT bazında belirlenir.
• diğer yerel kanunlar ve belgeler.

Konut ve toplumsal hizmetler için fiyatlar, tarifeler, ücretler nasıl oluşur?

Aynı zamanda, herhangi bir çalışanın iş ve hizmetlerin sağlanmasında yer almaması durumunda, bunların dikkate alınması gerekli değildir. Örneğin:

• Ev yeni ve yönetim şirketi onarım yapmıyor, bu nedenle beton işçisi, duvar ustası, ressam vb. dikkate alınmaması
• Girişlerde ortak alanlar temizlenmez, bu nedenle ortak alanların temizliğinin dikkate alınmasına gerek yoktur.

Yönetim personeli ile o kadar kolay değil. Gerçek şu ki, yönetim personelinin maliyetleri, hizmet verilen tüm konut stokuna dağıtılan dolaylı maliyetlerdir. Örneğin evimize hizmet vermek için 4,76 yöneticiye, 7 benzer eve hizmet vermek için 9,75 yöneticiye ihtiyaç vardır. Yani, benzer 7 evin iki kat daha fazla yöneticiye ihtiyacı var, vb.

Çalışması kolay ve basit

• Bilgisayara kurulum gerekli değildir - hizmet, İnternet erişimi olan herhangi bir cihazda çalışır.
• İnternet hizmeti basit ve erişilebilirdir, bu nedenle öğrenmek için zaman harcamanıza gerek yoktur.
• Siteye kaydolurken, programın kendisi hangi bölgeden olduğunuzu tanır ve bölgenizdeki işçilerin malzeme maliyetini ve ücretlerini değiştirir.
• Hazır hesaplamaları Excel formatında bilgisayarınıza kaydetme. Tahminler ayrıca daha fazla çalışma için programda kalır.
• Sonraki dönem için fiyatların otomatik güncellenmesi, iş listesinin genişletilmesi.
• Aynı kuruluşun çalışanları için işbirliği - tahminlerin değişimi ve şablonların yayınlanması.

Mevcut ısıtma maliyetleri nasıl azaltılır

Bir apartmanın merkezi ısıtma şeması

Isı temini için konut ve toplumsal hizmetler için sürekli artan tarifeler göz önüne alındığında, bu maliyetlerin düşürülmesi konusu her yıl daha da önem kazanmaktadır. Maliyetleri düşürme sorunu, merkezi bir sistemin işleyişinin özelliklerinde yatmaktadır.

Isıtma için ödeme nasıl azaltılır ve aynı zamanda tesislerin uygun şekilde ısıtılması nasıl sağlanır? Her şeyden önce, ısı kayıplarını azaltmanın olağan etkili yollarının bölgesel ısıtma için işe yaramadığını öğrenmelisiniz. Şunlar. evin cephesi yalıtıldıysa, pencere yapıları yenileriyle değiştirildi - ödeme miktarı aynı kalacak.

Isıtma maliyetlerini azaltmanın tek yolu bireysel ısı sayaçları kurmaktır. Ancak, aşağıdaki sorunlarla karşılaşabilirsiniz:

• Dairede çok sayıda termal yükseltici. Şu anda, bir ısıtma sayacı kurmanın ortalama maliyeti 18 ila 25 bin ruble arasında değişiyor. Bireysel bir cihazın ısıtma maliyetini hesaplamak için, her yükselticiye kurulmaları gerekir;
• Bir sayaç takmak için izin almanın zorluğu. Bunu yapmak için teknik koşulları elde etmek ve bunlara dayanarak cihazın en uygun modelini seçmek gerekir;
• Bireysel bir sayaca göre ısı temini için zamanında ödeme yapmak için, bunları doğrulama için periyodik olarak göndermek gerekir. Bunu yapmak için, doğrulamayı geçen cihazın sökülmesi ve ardından kurulumu gerçekleştirilir. Bu da ek maliyetleri beraberinde getiriyor.

Ortak bir ev sayacının çalışma prensibi

Ancak bu faktörlere rağmen, bir ısı sayacının montajı, nihayetinde ısı tedarik hizmetleri için ödemede önemli bir azalmaya yol açacaktır. Evin, her daireden birkaç ısı yükselticinin geçtiği bir düzeni varsa, ortak bir ev sayacı takabilirsiniz. Bu durumda, maliyet düşüşü o kadar önemli olmayacaktır.

Ortak bir ev sayacına göre ısıtma için ödeme hesaplanırken, dikkate alınan alınan ısı miktarı değil, bununla sistemin dönüş borusu arasındaki farktır. Bu, hizmetin nihai maliyetini oluşturmanın en kabul edilebilir ve açık yoludur. Ek olarak, cihazın en uygun modelini seçerek, evin ısıtma sistemini aşağıdaki göstergelere göre daha da iyileştirebilirsiniz:

• Dış etkenlere bağlı olarak binada tüketilen ısı enerjisi miktarını kontrol etme yeteneği - dışarıdaki sıcaklık;
• Isıtma için ödeme hesaplamanın şeffaf bir yolu. Ancak bu durumda, toplam miktar, her odaya gelen termal enerji miktarına göre değil, evdeki tüm dairelere alanlarına göre dağıtılır.

Ek olarak, ortak ev sayacının bakımı ve konfigürasyonu ile yalnızca yönetim şirketinin temsilcileri ilgilenebilir. Ancak, konut sakinleri, ısı temini için tamamlanmış ve tahakkuk eden elektrik faturalarının mutabakatı için gerekli tüm raporları talep etme hakkına sahiptir.

Bir ısı sayacının kurulumuna ek olarak, evin ısıtma sistemine dahil olan soğutma sıvısının ısınma derecesini kontrol etmek için modern bir karıştırma ünitesinin kurulması gerekir.

Kurulu ortak ev sayacı ile ücretin hesaplanması

Bugün daha yaygın bir durum, bir apartmana ortak bir ev sayacının takılmasıdır. aynı zamanda, dairelerde bireysel ısı tüketimi sayaçları yoktur.Birçok evdeki mühendislik iletişimi, ısıtma sistemine bireysel sayaçları dahil etmenin imkansız olduğu ve her tüketicinin bağımsız olarak artırma veya artırma fırsatına sahip olmadığı şekildedir. ısıtmayı azaltın. Bu durumda, hesaplama dört ana parametreye dayanmaktadır:

• Ev tarafından tüketilen toplam ısı enerjisi miktarı, ortak ev sayacının göstergeleri ile belirlenir. Kurulumu, yalıtılmamış ısıtma şebekeleri ve diğer ısıtma şebekeleri sorunları nedeniyle yol boyunca kaybedilen ısıyı ödememenizi sağlar.
• Tüketici dairesinin veya konut dışı binaların ısıtılmış alanı.
• Binanın toplam ısıtmalı alanı. Tüm konut binalarının yanı sıra girişler, ortak bir ısıtma sistemine bağlı ekli dükkanlar vb.
• Termal enerji için yasal tarife. Tarifeler yerel yetkililer tarafından belirlenir.

Hesaplama formülü aşağıdaki gibidir: Isı için ödeme = toplam hacim * dairenin alanı / evin alanı * belirlenen tarife. Böylece, her ev aslında sadece kendisi için ödeme yaptığından, ücretlerin dağılımı daha adil hale gelir.

Bununla birlikte, bu durumda bile, hesaplama sistemi ideal değildir: tüketiciler ısı tüketimini kontrol etme yeteneğine sahip olmadığından, genellikle fazlalığı nedeniyle dışarıdaki ısıyı serbest bırakarak “caddeyi ısıtmak” gerekir. Ancak yine de tam olarak ödemek zorundasınız. Bu nedenle, bireysel sayaçlarla hesaplamanın daha modern bir versiyonu giderek daha popüler hale geliyor.