Yasaya göre bir apartman dairesinde bireysel ısıtmanın montajı

Avukat Cevapları 2

Merhaba. Başarılı olabilirler veya olmayabilirler.

KUZEY KAFKASYA BÖLGESİ TAHKİM MAHKEMELERİ

N A15-36 / 2015 durumunda 26 Ekim 2015 tarihli KARAR Bir apartmanda bir konutun özerk ısıtılmasına geçiş, konutun yeniden düzenlenmesini gerektirir ve bu nedenle, Bölüm 4'ün normlarına uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Rusya Federasyonu Konut Kodu (bundan sonra - konut kodu). Aynı zamanda, bireysel apartman termal enerji kaynaklarını kullanan apartman binalarında konut binalarının ısıtılmasına geçiş sorununun çözümü, federal mevzuat tarafından yerel yönetimlere emanet edilmiştir. Bireysel apartman termal enerji kaynaklarını kullanarak ısıtmaya geçme olasılığı, 27 Temmuz 2010 tarihli Federal Yasa N 190-FZ "Isı Temini Üzerine" (bundan sonra - N 190-FZ Yasası olarak anılacaktır) tarafından sağlanmaktadır. Konut Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca, bir konutun yeniden düzenlenmesi, yerel yönetimle mutabık kalınan yasanın gerekliliklerine uygun olarak, onun tarafından verilen bir karar temelinde gerçekleştirilir (bölüm 1). 190-FZ sayılı Kanunun 14. maddesinin 15. paragrafına göre, listesi bağlantı (teknolojik bağlantı) kurallarına göre belirlenen bireysel apartman termal enerji kaynaklarını kullanan apartman binalarında konut binalarının ısıtılmasına geçmek yasaktır. Isı tedarik şeması tarafından belirlenen durumlar dışında, apartman binalarının ısı tedarik sistemlerine bağlantı (teknolojik bağlantı) için uygun bir prosedür varsa, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan ısı tedarik sistemleri. Bu norm referans niteliğindedir ve yalnızca bu tür termal enerji kaynakları, Kanun Hükmünde Kararname ile onaylanan ısı tedarik sistemlerine bağlanma Kurallarının 44. paragrafı ile belirlenen listeye dahil edilmişse, tek tek apartman termal enerji kaynaklarının kullanımına yasak getirir. 16 Nisan 2012 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti N 307 ( bundan sonra - Kurallar N 307). Isı tedarik şeması tarafından tanımlanan durumlar istisnadır ve 190-FZ sayılı Kanunun 14. Maddesinin 15. paragrafında belirtilen genel kuralın, söz konusu duruma uygulamaya tabi olmadığı durumlarda dikkate alınır. N 307 Yönetmeliğinin 44. paragrafına göre, belirtilen durumlar dışında, ısı tedarik sistemlerine usulüne uygun olarak bağlanmış bir bağlantı varsa, apartman binalarında konut binalarını ısıtmak için kullanılması yasak olan bireysel apartman termal enerji kaynaklarının listesi ısı tedarik şemasına göre, aşağıdaki gereksinimleri karşılamayan doğal gaz üzerinde çalışan termal enerji kaynaklarını içerir: kapalı (hermetik) bir yanma odasının varlığı; elektrik enerjisi beslemesi kesildiğinde, koruma devrelerinin arızalanması durumunda, brülör alevi söndüğünde, soğutma suyu basıncı izin verilen maksimum değerin altına düştüğünde yakıt beslemesinin kesilmesini sağlayan güvenlik otomasyonunun varlığı , soğutucunun izin verilen maksimum sıcaklığına ulaşıldığında ve ayrıca duman tahliyesinin ihlali durumunda; soğutucu sıcaklığı - 95 santigrat dereceye kadar; soğutma suyu basıncı - 1 MPa'ya kadar. Kaspiysk şehrinde Khalilova Caddesi üzerinde N 28 nolu bina N 65 dairedeki ısıtıcının, ısı besleme sistemlerine uygun bir bağlantı olması durumunda apartmanlarda konut binalarını ısıtmak için kullanılması yasaklananlar listesine girmediğini tespit ettikten sonra, daireye kurulumunun tasarım belgelerine, teknik şartnamelere, bina kodlarına ve yönetmeliklerine, yangın güvenliği standartlarına, vatandaşların haklarının ve meşru menfaatlerinin ihlal edilmemesinin yanı sıra yaşamlarına ve sağlıklarına yönelik tehditlere uygunluğu, idare tarafından yayınlanan 10/30/2014 N 1028 tarihli bir karar.

Müşterinin netleştirilmesi

Merhaba, hızlı yanıt için teşekkürler.

Açıklığa kavuşturmak için, cevaptan doğru anladıysam, benzer bir durumda, tüm çalışmaların verilen proje belgelerine uygun olarak yapılması ve gaz denetleme hizmeti çalışanları tarafından kontrol edilmesi şartıyla, yeniden yapmaya zorlanmadılar.

Ancak olumsuz bir cevap olasılığı hala devam ediyor mu?

Bireysel apartman ısıtması: Bir apartman dairesini bireysel ısıtmaya aktarırken Yasayı nasıl çiğnemezsiniz.

ne zorluklarla karşılaşacaksın

Birçok belirgin avantaja rağmen, otonom ısıtmanın önemli dezavantajları vardır. Eksiklikler sistemin kendisiyle değil, “yasallaştırma” ve düzenleme süreciyle ilgilidir. Merkezi ısıtma ve sıcak suya bağlı bir apartmanda yaşıyorsanız, bireysel bir sistem kurma kararı size her açıdan çok pahalıya mal olacaktır. Sadece devasa finansal atık değil, aynı zamanda çok zaman, yeterli azim ve zihinsel güç alacaktır.

Bireysel bir planın uygulanmasındaki en zor ve sorunlu an, hiçbir şekilde konunun teknik yönü değil, kağıt yönüdür. Belgeleri işlerken, toplam bürokrasiyle yüzleşmeniz, çok sayıda izin almanız gerekecek.

Pratikte merkezi ısıtma gibi bir "lüks" ile vedalaşmak çok zordur. Merkezi ısıtmadan bağlantının kesilmesi ve bireysel bir sistemin kurulması için “iyi” yerel yönetimler tarafından verilmelidir. Yaparlar, ama genellikle istemezler. Niye ya? Komşu dairelerde olası bir sıcaklık düşüşü nedeniyle, hidrolik rejimin ihlali, evin ısı dengesi ile ilgili sorunlar. Bu nedenle, bir yandan “reddetmeler” olduğu gibi yasaldır.

Standartları ve beklentileri karşılamayan merkezi ısıtmanın operasyonel göstergeleri, hizmetin haksız yüksek maliyetinin arka planına karşı ısıtma ağlarında son derece yüksek kazalar - tüm bunlar apartman sakinlerini geçiş ihtiyacını düşünmeye teşvik ediyor bireysel ısıtma sistemlerine

Öte yandan, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, tüketicinin herhangi bir borcu yoksa, ısı tedarik organizasyonu ile ilişkileri “kesme” hakkı vardır.

Bu nedenle, gereken azim ile sorunu olumlu bir şekilde çözmek genellikle mümkündür.

Isıtmayı hesaplamak için yeni prosedür

28 Aralık 2018 tarihli ve 1708 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi, ısıtma maliyetini hesaplama formüllerini değiştirdi, yeni formülleri kullanan hesaplama sonuçları, aşağıdaki durumlar için daha önce kullanılanlardan farklıdır: bu durumda, aşağıdakilerle aynıydı: bir SP'nin varlığı ve bir SP'nin yokluğu durumunda hesaplama); - MKD'de, "ısıtma cihazlarının mevcudiyeti için herhangi bir hüküm bulunmadığı veya Federal "Isı Temini Üzerine" Yasası uyarınca onaylanan ısı tedarik şemasına uygun olarak, bireysel apartman kaynaklarının kullanıldığı tesisler vardır. ısı enerjisi gerçekleştirilir."

Özellikle, yeni formüllerde, daha önce var olanlardan farklı olarak, S miktarları_yağ (bir apartmanda ortak mülkün parçası olan binaların toplam alanı) ve S_Endüstri (bir apartman binası için teknik belgelerin ısıtma cihazlarının varlığını sağlamadığı veya Federal Yasa uyarınca onaylanan ısı tedarik şemasına göre olduğu konut ve konut dışı binaların toplam alanı " Isı Kaynağında", bireysel apartman ısı enerjisi kaynaklarının kullanımı gerçekleştirilir).

28 Aralık 2018 tarih ve 1708 sayılı RF GD 1 Ocak 2019 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

AKATO, yukarıdaki formülleri anlamak isteyen herkesi 21 Şubat 2019'da 10.00-13.00 (Moskova saati) arasında gerçekleştirilecek olan "01/01/2019 tarihinden itibaren ısıtma hesaplaması için yeni prosedür" webinarına katılmaya davet ediyor.

Webinar sırasında bilirkişi, hesaplama formüllerinde değişikliğe neden olan Anayasa Mahkemesi Kararları hakkında yorum yapacak, “ısıtma cihazları için herhangi bir hüküm bulunmayan veya ısı temin şemasına uygun olarak bulunan binaların işaretlerini dikkate alacaktır. “Isı Temini” Federal Yasası uyarınca, bireysel termal enerji kaynaklarının kullanımı” uyarınca onaylanmıştır ve burada kullanılan değerlerin anlamını açıklamak da dahil olmak üzere, ısıtmanın hesaplanması için yeni formülleri ayrıntılı olarak analiz edecektir. formüller, sayısal değerin hesaplama sonucuna etkisi, yeni formüllerin daha önce var olanlarla karşılaştırılması ve ısıtma maliyetinin hesaplanmasına örnekler verilmesi.

2019'dan bir apartman dairesinde bireysel ısıtma: ısıtma için ödemede yeni değişiklikler.

2018 yılının sonunda Anayasa Mahkemesi, merkezi ısıtma sisteminden bağlantısını keserek dairesini bireysel ısıtmaya geçirenler hakkında önemli bir karar verdi.

Böyle bir sistemin ana avantajları

Enerji taşıyıcılarının temini kesintisiz ise, hiçbir dış faktör ısınmanızı engelleyemez. Merkezi ısıtma hakkında söylenemez. Normal çalışması sadece enerji kaynaklarına değil, aynı zamanda eve ısı sağlanan boruların kurulumunun niteliğine ve kalitesine, kazan dairesinin işleyişinin nüanslarına ve diğer birçok noktaya da bağlıdır. Yani, herhangi bir şeyden, ancak bir kişiden değil - doğrudan bir tüketiciden.

Bir apartmanda bireysel ısıtma sayesinde, belirli bir zamanda, her zaman ihtiyaç duyduğunuz kadar ısı elde edebilirsiniz. +18°C ister misiniz? Rica ederim! +27°C'de rahat mısınız? İyi! Nemli ve yağmurlu bir yaz boyunca bir daireyi ısıtmak için mi? Sorun yok!

Bir termostat, bir derece hassasiyetle dairede belirli bir sıcaklığın korunmasına yardımcı olur. Bu cihaz maksimum enerji tasarrufuna katkıda bulunur ve evdeki mikro iklimin etkin kontrolünü sağlar.

Yeterli ısı yoksa elektrikli konvektör veya yağ soğutucusunu açmaya veya çok sıcak piller nedeniyle camları gün boyu açık tutmaya gerek yoktur. Ev her zaman kendi ayarladığınız rahat bir sıcaklığa sahip olacaktır.

Otonom ısıtma sistemindeki enerji taşıyıcıları mümkün olduğunca rasyonel kullanılmaktadır. Muhafaza iyi yalıtılmışsa, ısıtma maliyetlerinin önemli ölçüde azalması garanti edilir.

Bu tür sistemler genellikle sıcak su temininden "sorumlu" olan çift devreli kazanlar temelinde uygulanır. Sonuç olarak, apartman binalarında bireysel ısıtma sayesinde, başka bir sorun çözülür - "planlanmış" ve sonsuz sayıda "acil" sıcak su kapatmasına bağımlılık. Çifte konfor, değil mi?

Otonom sistemler, inşaat sürecinin maliyetini büyük ölçüde basitleştirdikleri, azalttığı ve azalttığı için inşaat organizasyonları için de iyidir - çok daha hızlı kurulabilir ve başlatılabilirler; ayrıca ısıtma şebekelerine gerek yoktur.

Duvara monte bir gaz kazanının montajı

Çoğu durumda bireysel apartman ısıtması, duvara monte bir gaz kazanının kurulumunu içerir.

Bir gaz kazanının kurulum şeması. Büyütmek için tıklayın.

Bu tür ekipman, kompaktlığı, hafifliği, güvenilirliği, verimliliği ve kullanım kolaylığı nedeniyle haklı bir popülerlik kazanmıştır.

Duvara monte bir kazanın kurulum yeri, dairenin taşıyıcı veya yeterince güçlendirilmiş bir duvarı olabilir.

Montaj çalışmasına başlamadan önce, kazanı zemin seviyesinden yukarıya yerleştirmek için size en uygun yüksekliği hesaplamalısınız. Bu seviyede, özel montaj şeritlerinin sabitlenmesi gerekir.

Kural olarak, bu, zemin seviyesinden 1.0 - 1.6 metre seviyesinde yapılır.Kazanları kendi başınıza kurarken, ürün pasaportunda veya talimatlarda yer alan bağlantı şemalarına ve üreticinin talimatlarına kesinlikle uymalısınız.

Kazanı gaz boru hattına bağlamak için bir dizi çalışma ve önlemin uygulanması, yetkili kuruluşların uzmanlarına emanet edilmelidir.

Gaz kazanlarının bağlantısındaki farklılıklar. Büyütmek için tıklayın.

Bağımsız olarak, kazanı yalnızca özel bir lastik hortum kullanarak gaz boru hattına doğrudan bağlayabilirsiniz. Ortaya çıkan bağlantının sıkılığı, dişli bağlantılara uygulanması gereken bir sabun çözeltisi ile kontrol edilir.

Kazanın su temin sistemine bağlanması, kendi elleriyle bir şeyler yapmayı tercih eden apartman sahiplerinin büyük çoğunluğu için zorluklara neden olmamalıdır.

Kullanılan boru hatlarının tipine bağlı olarak çeşitli bağlantı seçenekleri kullanılabilir: dişli, soket veya flanş bağlantılı, soğuk kaynak, sıkıştırma fitingleri vb.

Nihai hükümler

Bireysel apartman ısıtması, herhangi bir yaşam alanının önemli bir unsurudur. Rahat sıcaklık, ev konforu yaratmada önde gelen rollerden birini oynar.

Bir gaz kazanının (özellikle duvara monte edilen) kendi kendine montajı, ilk bakışta göründüğü kadar gerçekçi bir olay değildir.

Bununla birlikte, bu tür sistemlerin kurulumu, sanatçılardan belirli bir uzmanlık bilgisi ve bir miktar pratik deneyim gerektirir.

Aksi takdirde, yanlış kurulumun olumsuz sonuçlarıyla karşı karşıya kalabilirsiniz: sızıntılar, soğutma sıvısının donması, ısıtma ekipmanının ateşlenmesi.

Merkezi ısıtmadan bağlantı kesilmesi

Dairede bireysel ısıtma kurmak mümkün mü? Kural olarak, bir apartmanda bireysel ısıtmaya geçmek için, merkezi ısıtmanın reddedilmesi için bir başvuruda bulunmak, bunun için onay almak ve bir apartman dairesinde bireysel ısıtma kurulumu için ilçe şubesine başvuruda bulunmak yeterlidir. elektrik şebekesinden.

Bir dairede bireysel ısıtma maliyeti ne kadardır? Bazen bu tür ısıtma her zaman uygun maliyetli değildir ve bir apartmanda bireysel ısıtmanın maliyeti bir apartmanda geleneksel ısıtmadan bile daha pahalı olabilir.

Başka bir şey bir gaz kazanıdır, ancak düzenlemesi birçok formaliteye uyulmasını gerektirir:

Gaz endüstrisine bir başvuru göndermeniz gerekir.
İtfaiyeden havalandırmanın ve bacanın sağlığını teyit eden bir belge alın.

Dairede bireysel ısıtma için komşulardan yazılı izin alın

Bu önemlidir, çünkü bir apartmanda bireysel ısıtmaya geçilirken merkezi ısıtmanın reddedilmesi sistem arızalarına yol açabilir.

Boru ve pillerden kimin sorumlu olduğunu bulmanız gerekiyor, eğer evde ise komşulardan özel izin alınması gerekecek, kamu hizmetlerinde iseler, başvuruda bulunmanız gerekecek. onları kapatmak için bir istek ile.

Şehir ısıtma şebekesinde, daireyi bireysel ısıtmaya devretmeden önce şemayı hazırlamak ve onaylamak için izin alın.

“Üzücü” istatistiklerin gösterdiği gibi, bir apartman dairesinde bir apartmanda bireysel ısıtma için belgelerin tamamlanması 3 ila 6 ay sürer.

Sadece tüm izinleri ve sertifikaları elinize aldıktan sonra, eski sistemi sökmeye ve daireye ayrı bir ısıtma sistemi kurmaya devam edebilirsiniz. “Üzücü” istatistiklerin gösterdiği gibi, bir apartman dairesinde bir apartmanda bireysel ısıtma için belgelerin işlenmesi 3 ila 6 ay sürer.

Bazen, sistemin teknik özellikleri bunun için gerekli basıncı oluşturamadığından, gaz endüstrisi kazanı kurmayı reddediyor. Bu durumda, alternatif ısıtma kaynakları aramanız gerekecektir.

Gaz şirketi, kazan için teknik bir pasaport ve kurulum yerini gösteren bir diyagram sağlamalıdır. Sadece kurulum için seçilen gaz kazanı onaylandıktan ve kurulum koşulları kabul edildikten sonra dairede bireysel bir ısıtma sistemine geçebilirsiniz.

Dairede bireysel gazlı ısıtmanın bağlantısı, gaz tedarik eden şirketin çalışanları tarafından ve bunun için uygun izinlere sahip olmalıdır.

Bireysel ısıtmaya mı ihtiyacınız var?

Bir apartmanda aziz metrekarelerin sahibi olan sakinler, genellikle verilen hizmetlerin uzlaştırma makbuzlarındaki nihai rakamlarla orantılı olduğunu düşünürler. Özellikle ısıtma mevsiminde fark edilir hale gelir. Soğuk günlerde merkezi ısıtmanın açılmasını beklemek alışılmadık bir durum değildir. Ve bu süre zarfında dairenizi ek elektrikli cihazlarla ısıtın. Ya da tam tersi, bunun için kendi cebinizden ödediğiniz ısının sokağa bırakılması gerektiğinde.

Olumsuz gerçeklerin varlığı, apartman sakinlerinin farklı bir ısıtma yöntemi hakkında düşünmelerine yol açmaktadır. Bireysel ısıtma çoğunluğun tercihidir. Aynı zamanda, gerekli ekipmanın maliyetli maliyetine rağmen merkezi ısıtmadan bireysel ısıtmaya geçiş, ısı kaybını ve ısı tüketimini sınırlayarak hızlı bir şekilde karşılığını verir.

Dairenin yeniden inşası ilgili makamların iznini gerektirdiğinden, kazanı kurmadan önce bile konunun teknik ve yasal yönlerini sorumlu bir şekilde incelemeye değer. Teknik açıdan, ısıtma ekipmanı üreticileri piyasada çok çeşitli ısıtma sistemlerini denedi ve sundu. Kullanım ve kurulum kurallarının önceden belirtildiği talimatlarda. Ancak yasal taraf, kurulum izninin mevcudiyetini ve binayı işletmeye almak için belgeleri içerir.

Kural 354'ün 40. maddesinin 2. paragrafı geçersiz ilan edildi

Dairelerde merkezi ısıtma borularını söken ve otonom ısıtma sistemleri kuran mal sahipleri ile Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi'nin kararından önce ısı tedarik yüklenicileri arasındaki anlaşmazlıklar hizmet sağlayıcılar lehine çözüldü.

Ancak, Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi aksi görüş dile getirdi. Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi'nin kararı, kabul edildiği andan itibaren yürürlüğe girdi ve temyiz edilemez. Ve Rusya Federasyonu Anayasası ile tutarsız olarak kabul edildi, par. 2, 354 sayılı RF PP'nin 40. paragrafı, o andan itibaren otomatik olarak geçersiz hale geldiğinden, ayrıca iptal edilmesi gerekmez.

Elena Shereshovets'in belirttiği gibi, daha önce kurulmuş olan tüm yargı uygulamaları artık geçerli değil, çünkü Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi mevzuat hükümlerini değiştirdikten sonra oyunun kurallarını değiştirmiştir. 46-P sayılı Kararnamenin iki ana önermesinden bahsedelim.

Bireysel otonom elektrikli ısıtma

Dairede elektrik kullanarak ısıtma kurmaya karar verilirse, bu durumda daha sık olarak çift devreli bir elektrikli kazan kullanılır. Bu tür ısıtma, özellikle apartmanda sürekli gaz kesintileri meydana geldiğinde etkilidir. Böyle bir sistemi kurmak için sadece bir elektrik güç kaynağına yakın olmak gereklidir.

Otonom ısıtma sisteminin şeması.

Ancak böyle bir sistemin ana avantajı, kompakt boyutları ve kurulum işlerinde erişilebilirliğidir.

Çift devreli bir elektrikli kazanın tüm faaliyetlerinin ünitenin çevre dostu çalışmasına dayanması, kesinlikle zararlı yanma ürünleri yaymaması ve çalışmasında hava kullanmaması da aynı derecede önemlidir.

Elektrikli ısıtma sistemi kurmak.Böyle bir elektrikli cihaz herhangi bir uygun duvara kolayca yerleştirildiğinden ayrı bir alana gerek yoktur. Ayrıca, duvar tipi bir elektrikli kazan, duvar tipi bir gaz kazanında olduğu gibi özel baca montajı, havalandırma sistemi ve ayrı bir kurulum izni gerektirmez.

Duvara monte bir elektrikli cihazın montajı, çeşitli titreşimler olmadan sessiz çalışmayı sağlar. Uygulama, bu tür kazanların, tüm sürekli çalışma süresi boyunca büyük dayanıklılık ve dayanıklılık gösterdiğini göstermektedir. Elektrikli kazanların bakım ve onarımı, gaz ekipmanlarına göre çok daha hızlı ve kolaydır. Birçok tüketici için, listelenen bu faktörlerin tümü, bir ısıtma sistemi seçiminde belirleyicidir.

Bir apartmanın ısı temini

Aşağıdaki ısı temini yöntemleri vardır:

1. Merkezi ısıtma ağlarından bir ısı boru hattının montajı.
2. Otonom bir ısıtma noktasının montajı.

İki devreli bir ısıtma sisteminin şeması.

Bu ısı temini yöntemleri eşit derecede etkilidir, ancak birkaç apartman için bağımsız ısıtmalı ayrı bir ısı tedarik noktasına sahip olmak çok daha uygundur. Isı tedarik noktası ile tüketicinin kendisi arasındaki mesafe önemli ölçüde azaldığından, bu, ısı transfer hattı boyunca ısı kayıplarının azaldığı anlamına gelir. Bu ısıtma yöntemine merkezi olmayan veya özerk denir.

Otonom ısıtma ve avantajları:

1. Otonom alan ısıtma ile, ısı kaynağı kaynağı doğrudan evden minimum bir mesafede bulunur, bu da ısı tedarik süresini ve ısı kayıplarının yüzdesini azaltır, buna bağlı olarak bakım maliyetleriyle ilgili daha fazla azalma elde edilir. , ısıtma sistemlerinin bakım ve onarımı.
2. Isı tedarik noktası yakın olduğundan, elektrik faturaları gözle görülür şekilde azalır.
3. Genel şehir programından tam bağımsızlık. Bu, gerektiğinde her daire için ısıtmayı bağlamanın her zaman mümkün olduğu anlamına gelir.
4. Her daire sahibi, ısıtma sistemindeki optimum sıcaklığı yalnızca kendi konutları için ayarlayabilirken, ısı kaynağı seviyesini bağımsız olarak düzenlemek mümkündür.
5. Yerden ısıtma sistemi kurmak için harika bir fırsat var.
6. Özerk bir ısı tedarik noktasının varlığı, yeni bir binada bir dairenin daha düşük maliyetini etkiler.

Otonom ısıtma ve dezavantajları:

Bir gaz çift devreli kazan kullanarak bir evi ısıtma şeması.

1. Özerk bir kazan dairesinin inşası için belirli bir yer gereklidir ve bunun için genellikle çok katlı bir binanın avlusu seçilir.
2. Gaz otonom bir kazan dairesi için, egzoz gazları için ek bir egzoz sistemi gereklidir.
3. Otonom ısıtma henüz böyle bir talep olmadığı için kazan ekipmanlarının üretimi henüz kurulmamıştır. Bu, merkezi olmayan bir ısıtma sistemi ve sıcak su maliyetinin yüksek kaldığı anlamına gelir.

Otonom apartman ısıtması için en iyi seçenek, merkezi bir gaz boru hattından veya tamamen kazan tipine bağlı olan bir güç kaynağı şebekesinden güç alan ısıtmadır. Dairelerde, sırayla gaz ve elektrikli olanlara ayrılan konutları ısıtmak için duvara monte kazanları kullanmak en pratiktir.

01.2019. Bir apartmanda ısıtma ücretlerini hesaplama prosedürünü netleştirmek için Devlet Dumasına bir yasa taslağı sunuldu.

"Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 157. Maddesinde Değişiklik Yapılmasına Dair" federal yasa taslağı, Rusya Federasyonu Anayasa Mahkemesi'nin 10 Temmuz 2018 tarih ve 30-P sayılı kararının uygulanmasını amaçlamaktadır.

Konut Kanunu uyarınca, ısıtma için ödeme tutarının hesaplanması, ölçüm cihazlarının okumalarıyla belirlenen hacim bazında yapılır, ancak aynı zamanda değerlerin ayrılması yoktur. ortak ev ve bireysel ölçüm cihazları.Değerlerin ayrılmaması, bazı durumlarda bireysel ölçüm cihazlarının okumalarının dikkate alınmamasına izin verir. Bu tür yasal belirsizliği ortadan kaldırmak için, yasa tasarısı bir apartmanda ısıtma için ödeme hesaplama prosedürünü netleştirmeyi önermektedir.

Tasarı, apartman binaları ve konut binalarındaki bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin Kurallar tarafından öngörülen şekilde bir apartman binasında ısıtma için kamu hizmeti hizmeti için ödeme tutarının hesaplanmasını önermektedir (tarafından onaylanmıştır). 6 Mayıs 2011 tarih ve 354 sayılı Hükümet Kararnamesi), bu tür binaların alanı ve bir apartmanda tüketilen ısı enerjisi miktarı dikkate alınarak, ortak bir ev sayacının göstergeleri temelinde belirlenir.

Bir apartmanın ortak bir ev ölçüm cihazı ile donatılması ve bu evin dairelerinin bireysel ölçüm cihazları ile donatılması durumunda, ücret tutarı her iki kişinin (apartmandaki enerji tüketimi) okumalarına göre hesaplanacaktır. ) ve ortak ev (girişlerde, hollerde vb. enerji tüketimi) ölçüm cihazları.

Bir apartmanda ortak bir ev ölçüm cihazı yoksa, ücret miktarı ısıtma hizmetleri için tüketim standardına göre hesaplanacaktır. Bu standart, Federasyonun kurucu kuruluşlarının devlet yetkilileri tarafından Rusya Hükümeti tarafından belirlenen şekilde onaylanmıştır.

Tasarı, 26 Aralık 2018'de Rusya Federasyonu Hükümeti'nin toplantısında değerlendirildi ve onaylandı.

• Burada mısın:
• ev
• Haberler
• 01/09/2019. Bir apartmanda ısıtma ücretlerini hesaplama prosedürünü netleştirmek için Devlet Dumasına bir yasa taslağı sunuldu.

İş İstasyonu "Enerji Denetçisi"

Geliştirici: Energy Saving Automation Center LLC.

Maliyet: 2000 ruble. bir yıl boyunca satın alındığında aylık.

Geliştirici: Oktonika LLC.

Maliyet: 2000 ruble. bir yıl boyunca satın alındığında aylık.

Enerji Geçişi XLS

Ofis yazılımı kullanılarak bir enerji pasaportunun geliştirilmesi

Formun derleyicisi: SRO-E-150.

Ücretsiz. OpenOffice veya MS Office gerektirir.

AWP "Enerji Denetçisi" veya "E-PASS", kuruluş-enerji denetçisi tarafından doğrudan üreticiden bağımsız olarak satın alınır. Yüklenmemiş XML enerji pasaportları SRO'ya gönderilir.

Enerji pasaportuna bir rapor eklenmelidir.

Bireysel ısıtmaya yetkisiz ve kontrolsüz geçişten kaynaklanan sorunlar nelerdir?

Şu anda, yerel yönetimlerin, bireysel apartmanların bireysel ısıtmaya geçişi konusunda olumlu kararlar alırken, hem bireysel apartmanlarda hem de tüm mikro bölgelerde merkezi ısıtma sistemlerinde olumsuz değişikliklere fiilen katkıda bulunduğu bir durum ortaya çıkmıştır. “Isı Temini Üzerine” Federal Yasası (madde 15, madde 14), apartman binalarının bağımsız ısıtmaya tamamen devredilmesini dışlamaz, ancak diğerlerinin çıkarlarını dikkate almadan bu tür kararların bireysel ev sahipleri tarafından kabul edilmesine ciddi kısıtlamalar getirir. sakinleri ve belediye tarafından onaylanan ısı temin şemasına uymadan.

Bir apartmanda tek bir dairenin otonom ısıtılmasına geçiş, ısı dengesinde bir değişikliğe ve evin mühendislik sisteminin bozulmasına, mevcut gaz boru hatlarının genellikle tasarlanmadığı gaz tüketiminde önemli bir artışa yol açar.

Buna ek olarak, LLC "Vladimirteplogaz", evin ortak mülkünü ısıtmanın masraflarını ödemekle yükümlü olan sakinlerden çok sayıda şikayet alıyor. Sonuçta, otonom ısıtma cihazları kurmuş olan daire sahipleri sadece tüketilen gaz için para harcıyor. Selivanovskiy bölgesindeki Novlyanka köyünden bir örnek: 18 dairelik bir binada, sahipleri yüksek maliyet nedeniyle bireysel ısıtmaya geçemeyen sadece 3 daire kaldı. Eve bir ısı sayacı takıldığından, okumaları bu 3 daireye bölünmüştür - makbuzlardaki miktarlar zaten 12 (!) bin rubleye ulaşmaktadır.Bu gerçek bir felaket, çünkü insanlar durumun rehineleri ve ödeyemiyorlar - sonuç olarak, ısı işçilerinin gaz tedarik organizasyonuna olan borçları keskin bir şekilde artıyor.

Başka bir sorun daha var: bireysel dairelerin bireysel ısıtmaya daha büyük ve kontrolsüz geçişi, genel ısı tedarik sisteminin bir parçası olan bireysel kazan dairelerinin arızalanmasına yol açabilir. Gorokhovets'te de benzer bir durum gelişti: dairelerin otonom ısıtmaya devredilmesinin yerel yönetim tarafından kontrolsüz bir şekilde onaylanmasından sonra, sonbaharda Gagarin Caddesi'ndeki kazanlardan birinin yükü sadece% 3 idi. Bu, tek bir mikro bölgede ısıtma sezonunun başlangıcını tehlikeye atar, çünkü bu kadar küçük bir yük ile kazan dairesinin başlatılması ve güvenli çalışması ile ilgili sorunlar olacaktır.

Daha ciddi sorunlardan kaçınmak için, bu kontrolsüz süreci durdurmak ve apartmanların bireysel ısıtmaya geçişi için üzerinde anlaşmaya varılmış bir prosedür düzenlemek gerekir. Belediyeler, gerekli belgelerin tam bir listesini ve apartmanlarda konutları bireysel ısıtmaya devretme hakkını veren izinler üzerinde anlaşma prosedürünü içeren bir yönetmelik geliştirmeli ve kabul etmelidir. Sonuçta, yetkililer ve termal şirketler ve gaz tedarik organizasyonu bundan sadece faydalanacaktır.