Khu phân giới đường ống

Nội dung của phân định và các hành vi trách nhiệm

Việc lập hồ sơ đúng cách là rất quan trọng. Nếu ít nhất một sai lầm được thực hiện, thì tờ giấy đó không thể được công nhận là hợp lệ, có nghĩa là nó sẽ không có bất kỳ quyền năng nào.

Nhưng nếu bạn không phải là một luật sư chuyên nghiệp thì cũng đừng lo lắng, vì hình thức của văn bản này khá đơn giản. Bạn thậm chí không thể tải xuống biểu mẫu của biểu mẫu mà hãy tự mình điền vào tờ giấy bằng một mẫu văn bản đơn giản.

Các tài liệu của cả hai mẫu phải liệt kê các thông tin sau:

Thông tin cá nhân về các bên tham gia giao dịch:

Tên doanh nghiệp;
Tên người đại diện của các công ty này;
Thông tin hộ chiếu của công dân.

Danh sách các điểm của các hệ thống cấp nước và vệ sinh khác nhau, cũng như các điểm kết nối thiết bị kỹ thuật giám sát lượng tài nguyên đã sử dụng;
Mô tả chính xác và đầy đủ về quyền hạn được giao cho mỗi bên.
Mô tả sơ đồ của tất cả các thông tin liên lạc chuyển thành quyền sở hữu một phần của bên thứ hai;
Thông tin khác cần thiết để làm rõ các sắc thái còn lại liên quan đến các trường hợp nhất định. Ngoài ra, đoạn này chỉ ra các trường hợp khác của giao dịch, tiết lộ các trường hợp của quyền hạn được cấp.

Ranh giới của việc phân chia cân bằng và trách nhiệm hoạt động là khác nhau Văn phòng luật sư Vershina

Chủ thể cân bằng lưới điện là cá nhân hợp pháp sử dụng điện qua mạng điện kết nối, tức là khách hàng sử dụng điện (thuê bao). Người giữ cân bằng lưới điện vận hành lưới điện được giao cho mình bằng chi phí của mình.

Hành động sở hữu cân đối và trách nhiệm vận hành của các bên là tài liệu xác định ranh giới của quyền sở hữu cân đối giữa tổ chức cung cấp năng lượng và các pháp nhân hoặc cá nhân. Hành vi phân định bảng cân đối tài sản thuộc lưới điện được lập trong quá trình đấu nối công nghệ các thiết bị nhận điện (lắp đặt điện).

Tổ chức cung cấp năng lượng là một tổ chức thương mại, bất kể hình thức tổ chức và pháp lý của nó, bán năng lượng điện được tạo ra hoặc mua cho người đăng ký.

Quan trọng

Đồng thời, ranh giới trách nhiệm hoạt động giả định một ranh giới phân chia trên cơ sở đặt ra trách nhiệm duy trì thông tin liên lạc kỹ thuật liên quan và chủ yếu chạy dọc theo ranh giới quyền sở hữu bảng cân đối kế toán, tuy nhiên, các bên trong hợp đồng cũng có thể thỏa thuận về một hoạt động khác ranh giới trách nhiệm. Thành phần tài sản chung của các chủ sở hữu mặt bằng trong MKD.

Phân tách trách nhiệm hoạt động của các bên

Thông tin chi tiết về thủ tục tổ chức công tác cấp giấy phép tiếp nhận vận hành nhà máy điện xem tại bài viết “Thủ tục tổ chức công tác cấp giấy phép tiếp nhận vận hành nhà máy điện”.

Trách nhiệm hoạt động: ranh giới ở đâu?

Cung cấp khí là việc nhà cung cấp khí thực hiện các nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng, thể hiện qua việc thực hiện một loạt các hành động đảm bảo cung cấp khí tự nhiên thông qua mạng lưới phân phối khí hoặc khí hóa lỏng từ bể chứa hoặc cụm lắp đặt xi lanh để ranh giới sở hữu mạng lưới phân phối khí (kết nối), được xác định theo cách thức quy định. Đổi lại, thiết bị sử dụng khí trong nhà bao gồm các đường ống dẫn khí của nhà chung cư (MKD) hoặc nhà ở được kết nối với mạng lưới phân phối khí hoặc lắp đặt bồn (nhóm) bình, cung cấp khí cung cấp đến điểm đấu nối của thiết bị sử dụng khí. , cũng như thiết bị sử dụng khí đốt và đồng hồ đo khí đốt.

Chú ý

của Luật cung cấp nhiệt, việc đo lường thương mại năng lượng nhiệt và vật mang nhiệt được thực hiện bằng cách đo chúng bằng thiết bị đo sáng được lắp đặt tại điểm đo sáng nằm trên biên giới của bảng cân đối, trừ khi nhiệt lượng xác định một điểm đo khác thỏa thuận cung cấp hoặc hợp đồng cung cấp dịch vụ truyền nhiệt năng. Điểm đo năng lượng nhiệt và vật mang nhiệt là một vị trí trong hệ thống cung cấp nhiệt mà ở đó, sử dụng thiết bị đo hoặc bằng cách tính toán, số lượng và chất lượng của nhiệt năng và vật mang nhiệt được sản xuất, truyền hoặc tiêu thụ cho mục đích đo thương mại được thiết lập.

24 st. 2 của Định luật cung cấp nhiệt). Các khái niệm trong lĩnh vực cung cấp khí đốt có phần khác với những khái niệm được đưa ra ở trên. Chúng được quy định tại khoản 3 của Quy tắc cung cấp khí đốt để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của công dân, được phê duyệt bởi Nghị định số 549 của Chính phủ Liên bang Nga ngày 21 tháng 7 năm 2008.

Đồng hồ đo phải được đặt trong phòng khô ráo, dễ tiếp cận để bảo dưỡng, ở nơi đủ thoáng và không chật chội để làm việc với nhiệt độ không thấp hơn 0 ° C vào mùa đông. ° C, cũng như trong phòng có môi trường khắc nghiệt.

Cho phép đặt công tơ trong các phòng và hành lang không được sưởi ấm của các công tắc của nhà máy điện và trạm biến áp, cũng như trong các tủ ngoài trời.

Đồng thời, lớp cách nhiệt cố định trong mùa đông của chúng phải được cung cấp bằng các tủ cách nhiệt, tủ hút có hệ thống sưởi không khí bên trong bằng đèn điện hoặc bộ phận sưởi để đảm bảo nhiệt độ dương bên trong máy hút mùi, nhưng không cao hơn +20 ° С .

yếu tố xã hội

Thông tin

Nhiều chủ sở hữu các căn hộ trong thành phố nghi ngờ rằng các công ty quản lý của họ, khi lập hóa đơn bảo trì và sửa chữa, đã được hướng dẫn bởi quy tắc "ngoài ý muốn". Vậy tại sao họ phải chịu trách nhiệm về tiền của chúng tôi {q} Chúng tôi phải trả tiền gì cho "cộng đồng" Hầu hết tất cả các chủ sở hữu nhà ở trong các tòa nhà chung cư sớm hay muộn đều gặp phải vấn đề về sửa chữa. Khi liên hệ với Công ty quản lý vận hành nhà, bạn có thể dễ dàng nhận được bảng giá thực hiện một số công việc của nhân viên công ty.

Thông tin

Nếu Bộ luật Hình sự cố gắng thu thêm phí cho các dịch vụ này hoặc đánh lừa người nộp đơn và từ chối cung cấp, thì những hành động đó là vi phạm trực tiếp Luật Bảo vệ người tiêu dùng và Điều 310 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Trong trường hợp này, công dân có quyền gửi đơn yêu cầu của mình, khiếu nại đến Thanh tra Nhà nước, sau đó nộp đơn kiện ra tòa và nhận tới 50% số tiền phạt cho Công ty Quản lý. .

Trong thực tế, thật không may, nó không đơn giản như vậy. Sự thiếu kinh nghiệm pháp lý của Banal đặt chủ nhà vào một vị trí cố tình không bình đẳng trong mối quan hệ với Bộ luật Hình sự, người đã có kinh nghiệm trong những vụ việc như vậy và có đội ngũ luật sư riêng. Điều này làm giảm cơ hội dẫn đến một kết quả tích cực của vụ án, ngay cả trong trường hợp có những vi phạm dường như rõ ràng bởi Bộ luật Hình sự.

Hành động phân định trách nhiệm hoạt động của các bên

Để xác định biên giới, khi một phần của lãnh thổ nơi một người nắm giữ số dư chịu trách nhiệm, đi vào vùng của người khác, hành vi chịu trách nhiệm hoạt động và quyền sở hữu bảng cân đối sẽ giúp ích. Về cơ bản, ranh giới tiếp theo trên các vấu cáp được bắt vít. Vì vậy, cáp có thể nằm trong bảng cân đối kế toán của một tổ chức và tấm chắn, bộ ngắt mạch và các phụ kiện khác - mặt khác.

Lỗi của người nộp đơn sai là đã nộp đơn kiện trái pháp luật lên Tòa án trọng tài (người nộp đơn có tư cách là doanh nhân cá nhân) để tuyên vô hiệu hành vi tiêu thụ điện ngoài hợp đồng của công ty lưới điện.Và nếu việc nộp đơn kiện trái với luật hiện hành mà tôi đã mô tả đầy đủ chi tiết trong bài viết trên.

thì người nộp đơn có đủ cơ sở pháp lý để phản đối dự thảo.

Câu hỏi: Theo biểu đồ nhiệt độ, nhiệt độ của nước mạng trong đường ống cấp phải là 57 ° C. Công ty quản lý phát hiện ra rằng nhiệt độ trong đường ống cung cấp là 71 ° C, do nhiệt độ thực tế quá cao. Công ty quản lý nên thực hiện những hành động nào: cả về mặt kỹ thuật và quy định?

Trả lời: Không được phép vượt quá giá trị định mức theo hợp đồng.

Một trong những vấn đề nhức nhối khi ký kết hợp đồng với các tổ chức cung cấp tài nguyên cho HOA, hợp tác xã nhà ở và công ty quản lý là việc phân định cái gọi là trách nhiệm hoạt động và xác định ranh giới của nó. Thực tiễn cho thấy đối với các hiệp hội chủ sở hữu nhà và các hợp tác xã nhà ở, vấn đề này thường trở nên có liên quan trong trường hợp xảy ra sự cố trên các mạng không liên quan đến tài sản chung của các chủ sở hữu trong nhà chung cư, khi do một hợp đồng được ký kết thiếu cẩn trọng, nghĩa vụ phải sửa chữa các mạng này được giao cho các hiệp hội chủ nhà và hợp tác xã nhà ở.

Cách vẽ hành động phân định mẫu

Hành động là một tài liệu được lập thành văn bản để chỉ ra các quyền, nghĩa vụ và quyền hạn giữa tổ chức cung cấp tài nguyên và người đăng ký nhận tài nguyên đó. Mặc dù bên thứ hai cũng có thể là công ty quản lý, chỉ là đơn vị trung gian, đảm nhận một phần trách nhiệm sau khi biểu mẫu được ký kết.

Các nghĩa vụ của các công ty cung cấp không quá rộng rãi. Đặc biệt, các công ty này có nghĩa vụ cung cấp nguồn lực với số lượng thích hợp và chất lượng cao. Nhưng đối với người đăng ký, hiện là công ty quản lý, việc cung cấp dịch vụ tốn một xu kha khá. Vấn đề là anh ta phải:

Tiến hành sửa chữa thiết bị nếu nó bị hỏng;
Tiến hành bảo trì thiết bị;
Các trách nhiệm khác.

Trong đạo luật, những điều kiện này được chỉ ra trong một phần riêng của đạo luật, do đó chúng cần được thảo luận và thảo luận để không kết thúc vụ việc trước tòa, bảo vệ quyền lợi “bị tổn hại” của họ

Ngoài ra, khi vẽ hành động, bạn phải chú ý những điều sau:

Trước hết, hình thức của hành vi phải được xác nhận bằng các tài liệu. Các giấy tờ sau được gửi đến công ty cung cấp:

Giấy tờ chủ quyền cho ngôi nhà;
Giấy phép xây dựng;
Được phép đưa nhà vào hoạt động.

Kết thúc một thỏa thuận để đảm bảo hoạt động của mạng lưới thoát nước, chỉ ra trong đó tất cả các sắc thái và tính năng của giao dịch trong tương lai.
Đặt chữ ký theo đạo luật có liên quan, hành động này sẽ trở thành người bảo đảm việc các bên thực hiện quyền hạn.

Tài liệu chỉ ra cách bố trí của các mạng. Nhưng điều hữu ích hơn, ở đây có thông tin ai chịu trách nhiệm về nhánh cấp nước nào. Một mẫu được làm trong ba lần. Một trong số đó vẫn thuộc về khách hàng, thứ hai thuộc về nhà cung cấp dịch vụ và thứ ba sẽ được chuyển đến văn phòng đại diện của cơ quan nhà nước.

Trách nhiệm của công ty quản lý cung cấp điện

Nếu chúng ta nói về các giới hạn trách nhiệm ảnh hưởng đến hệ thống nước lạnh và nước nóng, cũng như đường ống dẫn khí, thì chúng phải đi dọc theo đầu ra của đường ống từ đường vận chuyển (riser) dọc theo sợi kết nối ban đầu ở lối vào của đường ống đến nhà ở.

Trong hệ thống cung cấp điện MKD, giới hạn trách nhiệm đối với chủ sở hữu được xác định bởi các đầu nối đầu ra của công tắc đầu vào cho căn hộ, và nếu thiết bị này không có thì các đầu cuối đầu vào của đồng hồ đo điện riêng lẻ.

Hệ thống thoát nước chung của ngôi nhà (hệ thống thoát nước) chứa các cống loại chuyển tiếp, vì lý do này, đường ranh giới trách nhiệm chạy tại nơi mà hệ thống thoát nước bên trong căn hộ được kết nối với cống được chỉ định.

Được tòa án công nhận các điều khoản của thỏa thuận về việc thiết lập các ranh giới mạng là vô hiệu

Bây giờ chúng ta hãy xem xét lựa chọn khi nào, khi ký kết một thỏa thuận với RSO, trong các hành vi phân định quyền sở hữu bảng cân đối và trách nhiệm hoạt động, các ranh giới đã được thỏa thuận vượt ra ngoài tài sản chung của các chủ sở hữu cơ sở trong MKD và trong quá trình này khi thực hiện thỏa thuận, các bên đã có tranh chấp về việc thanh toán tổn thất nhiệt.

Theo quyết định của Tòa án tối cao Liên bang Nga ngày 21 tháng 12 năm 2015 trong vụ án số 305-ES15-11564, vụ án đã được gửi ra xét xử mới lên tòa sơ thẩm với các khuyến nghị để xác định xem có biểu hiện của ý chí của các chủ sở hữu cơ sở trong MKD để chuyển ranh giới của quyền sở hữu bảng cân đối ra ngoài biên giới bên ngoài của bức tường MKD và thay đổi thành phần tài sản chung.

Khi xem xét vụ án mới, tòa sơ thẩm nhận thấy mâu thuẫn giữa hành vi phân định quyền sở hữu bảng cân đối với trách nhiệm hoạt động và các quy tắc bắt buộc của pháp luật, cũng như việc chủ sở hữu không có quyết định phân loại phần tranh chấp của mạng kỹ thuật như tài sản chung. Thỏa thuận với RSO về hành động phân định trách nhiệm hoạt động đã bị tuyên bố là vô hiệu, RSO bị công ty quản lý từ chối thu hồi các khoản lỗ từ phần mạng bị tranh chấp.

Các tòa án trọng tài, khi xem xét các tranh chấp như vậy, đã sử dụng định nghĩa này của Tòa án tối cao và đưa ra quyết định về việc áp đặt cho RSO trách nhiệm duy trì và duy trì mạng lưới kỹ thuật bên ngoài tài sản chung của các chủ sở hữu cơ sở trong MKD, cũng như nghĩa vụ để trả cho những tổn thất trên các mạng như vậy. Ví dụ, trong các quyết định của Tòa án trọng tài thứ mười một phúc thẩm ngày 20 tháng 4 năm 2016 trong vụ án số A72-9399 / 2015, Tòa án trọng tài thứ mười lăm phúc thẩm ngày 5 tháng 4 năm 2016 trong vụ án số A53-23569 / 2014, quyết định của Tòa án trọng tài khu vực Ulyanovsk ngày 27 tháng 1 năm 2016 trong vụ án số A72-9399 / 2015, khi thông qua các hành vi xét xử, các trọng tài viên đã viện dẫn định nghĩa nêu trên của Tòa án tối cao Liên bang Nga.

* * *

Các điểm cung cấp nguồn lực cấp xã (bất kể có hay không có PPU) phải nằm trên biên giới của bảng cân đối kế toán, chạy dọc theo biên giới của tài sản chung của các chủ sở hữu cơ sở trong MKD.

Ranh giới trách nhiệm hoạt động chạy dọc theo ranh giới của bảng cân đối kế toán, trừ khi các bên tham gia thỏa thuận cung cấp tài nguyên đồng ý trong hành động có liên quan và nếu chủ sở hữu không có quyết định di chuyển ranh giới.

Dễ dàng nhất là thống nhất về ranh giới của các mạng kỹ thuật trong quá trình ký kết thỏa thuận, kể cả trước tòa.

Các điều khoản của thỏa thuận đã ký kết và các hành vi phân định đã ký, mâu thuẫn với các quy tắc ràng buộc các bên trong thỏa thuận cung cấp tài nguyên, sẽ vô hiệu nếu chủ sở hữu cơ sở ở MKD không có quyết định thiết lập các ranh giới khác của tài sản chung trong MKD.

Ban hành theo yêu cầu của tổ chức cung cấp nhiệt với công ty quản lý về việc khắc phục tổn thất trong phần mạng từ nơi lắp đặt điểm kiểm soát (điểm đi vào của đường ống vào MKD) đến ranh giới của bảng cân đối kế toán , được định nghĩa trong hành động phân giới là điểm đầu ra (nối) của đường ống với chất mang nhiệt từ trạm sưởi trung tâm.

Giới hạn trách nhiệm hoạt động

Các chủ sở hữu tin rằng thực tế là pin sưởi ấm đang ở trong nhà của họ có nghĩa là họ có quyền sở hữu đối với chúng.

Tuy nhiên, một tuyên bố như vậy là sai lầm. Trên thực tế, toàn bộ hệ thống sưởi, cùng với pin, được bao gồm trong cấu trúc của tài sản chung của ngôi nhà. Một quy phạm tương tự đã được ghi nhận một cách hợp pháp trong đoạn 6 của RF GD theo số 491 ngày 13 tháng 8 năm 2006.

Vì lý do này, việc bảo trì, sửa chữa và thay thế pin sưởi trong khuôn viên của cư dân chỉ có thể do công ty quản lý thực hiện chứ không được chủ nhân tự ý.

Đường phân chia trách nhiệm liên quan đến hệ thống liên lạc nội bộ được xác định bởi các thiết bị đầu cuối để gắn cáp vào thiết bị liên lạc nội bộ.

Trước khi ký thỏa thuận quản lý tài sản chung, bạn cần đảm bảo rằng trong hợp đồng đó có quy định riêng phân định rõ trách nhiệm của các bên theo các điều khoản của thỏa thuận.

Chưa có bình luận nào

o-nedvizhke.ru