Trong các cuộc trò chuyện của các chủ sở hữu căn hộ tại các diễn đàn xây dựng khác nhau, người ta thường có thể bắt gặp một khái niệm như "sửa chữa chất lượng Châu Âu". Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng rõ nghĩa chính xác của từ này. Sửa chữa theo phong cách Châu Âu là gì và nó khác với các loại hình sửa chữa khác trong căn hộ như thế nào?
Thuật ngữ cải tạo bắt đầu được sử dụng từ những năm 90 của thế kỷ trước. Trước đó, tất cả các căn hộ của Liên Xô, với những ngoại lệ hiếm hoi, trông giống nhau như anh em sinh đôi. Đủ để gợi nhớ bộ phim yêu thích của mọi người "The Irony of Fate, or Enjoy Your Bath!". Cách bài trí giống nhau, đồ nội thất giống nhau, hoàn thiện giống nhau. Theo quy luật, sự ít lựa chọn vật liệu xây dựng đã làm giảm tất cả các công việc sửa chữa trong căn hộ như quét vôi ve trần nhà, ốp tường và sơn đường ống, bộ tản nhiệt và khung cửa sổ.
Với sự ra đời của các công nghệ mới nhất của phương Tây để sửa chữa căn hộ và vật liệu, tình hình đã thay đổi đáng kể. Giờ đây, mức độ phức tạp và tính chất của công việc sửa chữa đang diễn ra chỉ bị giới hạn bởi khả năng tài chính của khách hàng. Mọi người, mệt mỏi với sự đồng nhất rập khuôn, bắt đầu cố gắng tạo cho căn hộ của họ một phong cách cá nhân riêng. Sau đó khái niệm “sửa chữa chất lượng Châu Âu” đã xuất hiện trong cuộc sống hàng ngày.
Thuật ngữ "sửa chữa chất lượng Châu Âu" ban đầu có nghĩa là gì?
Ban đầu, cải tạo theo phong cách châu Âu có nghĩa là thực hiện công việc trong một căn hộ theo một số tiêu chuẩn mơ hồ của châu Âu, khác biệt đáng kể so với công việc sửa chữa ở thời Liên Xô cả về vật liệu và công nghệ được sử dụng cũng như về tổng số lượng thay đổi:
- Nó được cho là để thay thế hệ thống ống nước, thông tin liên lạc.
- khung cửa sổ bằng gỗ được thay thế bằng cửa sổ bằng nhựa với cửa sổ kính hai lớp;
- trần treo đã được lắp đặt;
- thay vì giấy dán tường thông thường, các bức tường thường bắt đầu được sơn hoặc phủ thạch cao trang trí;
- các loại trải sàn khác nhau đã được sử dụng rộng rãi, thay thế cho các loại vải sơn thông thường.
Cố gắng vì sự xuất hiện riêng của căn hộ, họ bắt đầu tái phát triển nó thường xuyên hơn, điều này thực tế đã không xảy ra vào thời Liên Xô.
Đồng thời, sự lựa chọn đa dạng về vật liệu hoàn thiện, công nghệ sẵn có để sử dụng đã bắt đầu mang đến cho căn hộ một diện mạo độc đáo ngay cả khi tiến hành sửa chữa thẩm mỹ, chưa kể đến những công trình lớn. Cải tạo theo phong cách Châu Âu ở thời điểm hiện tại là gì và những nét đặc trưng của nó là gì?
Dự án thiết kế
Cải tạo đơn giản là không thể nếu không liên hệ với một nhà thiết kế chuyên nghiệp để tạo ra một dự án cho một căn hộ trong tương lai. Theo nguyên tắc, nó nên được thiết kế theo một phong cách duy nhất, được quyết định bởi thị hiếu cá nhân của khách hàng. Người thiết kế phải tính đến mọi thứ: trang trí nội thất các phòng, hệ thống ống nước, thắp sáng, hệ thống dây điện, thông gió. Ngay cả nội thất cũng được anh lựa chọn phù hợp với phong cách đã chọn.
Mô hình máy tính hiện đại cho phép chủ sở hữu đánh giá nội thất của căn hộ ngay cả trước khi bắt đầu công việc sửa chữa. Điều này giúp bạn có thể thực hiện những điều chỉnh cần thiết ngay cả ở giai đoạn lập kế hoạch cải tạo, điều này giúp tiết kiệm nghiêm túc thời gian, tiền bạc và thần kinh.
Nhà thiết kế cũng xác định các vật liệu được sử dụng trong việc sửa chữa. Nếu dự định tái phát triển căn hộ, thì công việc sẽ bắt đầu không sớm hơn khi tất cả các giấy phép cần thiết nhận được từ các cơ quan có liên quan.
Việc tái phát triển căn hộ trái phép trong quá trình cải tạo sẽ dẫn đến nhiều hậu quả tiêu cực. Trong trường hợp tốt nhất, chủ sở hữu sẽ phải đối mặt với vấn đề khi bán một căn hộ bị tái phát triển trái phép. Tệ nhất, việc phá dỡ các vách ngăn một cách thiếu ý thức, xây dựng một số cấu trúc mới có thể dẫn đến sự suy yếu của toàn bộ tòa nhà. Hậu quả trong trường hợp này có thể là thảm khốc nhất.
Chi phí sửa chữa chất lượng Châu Âu
Sau khi dự án được phê duyệt, tổng chi phí cải tạo được tính toán. Và chúng ta phải chuẩn bị cho một thực tế là số tiền sẽ không hề nhỏ.
Một tính năng đặc trưng khác của các công trình này: việc cải tạo trong căn hộ hầu như không thể thực hiện bằng tay của chính bạn.
Các giải pháp thiết kế và vật liệu được sử dụng có thể không chỉ yêu cầu các kỹ năng cụ thể mà còn phải có các thiết bị và công cụ đặc biệt. Sẽ là quá đắt và không hợp lý nếu bạn mua chúng để sử dụng một lần và không chắc rằng bạn sẽ có thể tìm thấy chúng cùng với bạn bè. Ngoài ra, sự kém cỏi dù chỉ là nhỏ nhất cũng có thể dẫn đến tổn thất tài chính lớn. Vì vậy, để thực hiện sửa chữa căn hộ theo tiêu chuẩn chất lượng Châu Âu, bạn nên sử dụng dịch vụ của các công ty xây dựng lớn có trang thiết bị cần thiết và các chuyên gia có trình độ.
Danh sách các công trình tiêu biểu cho việc đổi mới
Theo quy định, trong quá trình cải tạo, các công việc sau đây cũng được thực hiện:
- Toàn bộ hệ thống dây điện trong căn hộ được thay mới hoàn toàn. Đã lắp đặt ổ cắm và công tắc mới. Tất cả các dây được giấu trong tường, sàn hoặc trần nhà.
- Kỹ thuật liên lạc cũng đang được thay thế hoàn toàn. Ống kim loại được thay thế bằng ống nhựa bền và đáng tin cậy hơn. Nếu có thể, chúng cũng được dỡ bỏ xuống sàn hoặc tường của căn hộ.
- Cửa sổ gỗ thông thường trong căn hộ đang được thay thế bằng thiết kế hiện đại với cửa sổ lắp kính hai lớp. Vật liệu và mô hình hồ sơ được xác định bởi các điều kiện hoạt động, thiết kế tổng thể của mặt bằng và mong muốn của khách hàng. Khi cải tạo các cửa sổ PVC cao cấp, các cửa sổ có cấu tạo bằng gỗ thường được ưu tiên hơn. Cửa nội thất cũng đang được thay mới.
- Lát sàn hiện đại laminate, ván lát gỗ, ngói. Thường sử dụng công nghệ “sàn ấm”. Chúng cung cấp mức độ thoải mái tối đa trong căn phòng.
- Tường và trần được căn chỉnh hoàn hảo. Vật liệu và công nghệ ở đây có thể rất đa dạng, tất cả phụ thuộc vào ý tưởng của nhà thiết kế. Nhưng chúng tôi có thể khẳng định chắc chắn rằng: với một công trình sửa chữa chất lượng Châu Âu được tiến hành tốt trong một căn hộ, đơn giản là không thể có các bề mặt cong hoặc nhiều rác.
Sau khi hoàn thành mọi công việc, nhà thầu cũng tiến hành “Âu hóa” mặt bằng. Như vậy, khách hàng sẽ nhận được một căn phòng hoàn toàn sẵn sàng hoạt động. Không cần tốn nhiều thời gian và công sức vào việc dọn dẹp bụi bẩn, những mảnh vụn sẽ có rất nhiều trong quá trình tái phát triển căn hộ. Điều này sẽ được thực hiện bởi các chuyên gia được trang bị thiết bị đặc biệt. Nó cũng giúp loại bỏ vấn đề xử lý chất thải.
Vì vậy, việc cải tạo một căn hộ chỉ có nghĩa là chất lượng cao nhất của công việc được thực hiện. Sau khi hoàn thành, mặt bằng phải được điều chỉnh lý tưởng cho phù hợp với những người sống trong đó, có tính đến các đặc điểm và thị hiếu cá nhân của họ, và cung cấp cho họ sự thoải mái trong nhiều năm.
