Sửa chữa là một vấn đề rất quan trọng, nhưng thường khá ồn ào và kéo dài. Thông thường tiếng ồn này mang lại sự bất tiện cho những cư dân khác của tòa nhà chung cư. Hàng xóm có thể tỏ ra không hài lòng với bạn hoặc phàn nàn về các dịch vụ khác nhau. Tuy nhiên, đây không thể là lý do để dừng việc sửa chữa đã bắt đầu. Điều chính bạn cần biết trong trường hợp này là bạn có thể thực hiện công việc sửa chữa ồn ào theo quy định của pháp luật trong bao lâu. Nếu bạn tuân thủ các quy tắc được thiết lập bởi luật pháp, sẽ không ai có thể đưa ra bất kỳ khiếu nại nào đối với bạn.
Khi nào có thể sửa chữa căn hộ?
Khi bắt đầu sửa chữa, bạn cần hiểu rằng thời gian bạn có thể gây ra tiếng ồn không bị giới hạn bởi mong muốn của những người hàng xóm phía sau bức tường, mà là theo luật. Biết chính xác thời gian và thời gian bạn có quyền thực hiện một số công việc nhất định, bạn có thể bình tĩnh và không coi trọng những mối đe dọa của những cư dân đặc biệt bồn chồn trong nhà của bạn. Ngay cả khi bà của hàng xóm quyết định khiếu nại hoặc gọi cảnh sát (và điều này đôi khi xảy ra), luật pháp sẽ đứng về phía bạn.
Cần phải nhớ rằng không có luật nào quy định mức độ tiếng ồn cho phép và chỉ định khung thời gian rõ ràng cho việc thực hiện công việc sửa chữa. Các quy định và yêu cầu ở các vùng khác nhau của đất nước có thể khác nhau đáng kể. Bạn có thể tìm hiểu chúng bằng cách xem các luật cụ thể thiết lập các quy tắc nhất định trong thành phố hoặc khu vực của bạn.
Dưới đây là câu trả lời cho một số câu hỏi mà bạn có thể có.
Bạn có thể bắt đầu sửa chữa lúc mấy giờ vào các ngày trong tuần?
Thời gian cho phép bắt đầu các công việc liên quan đến xây dựng và sửa chữa vào các ngày trong tuần, xấp xỉ nhau trên cả nước - 9 giờ sáng. Ở một số khu vực, thời gian này thay đổi sớm hơn một giờ. Nếu bạn không có mong muốn tìm kiếm các tài liệu quy định thời điểm này, đừng nhận các công cụ trước 9.00 để tránh kiện tụng.
Có thể tiến hành sửa chữa vào buổi tối không?
Công việc sửa chữa và xây dựng có mức độ ồn cao phải hoàn thành chậm nhất là 19 giờ đêm. Nếu bạn hoàn toàn không thể đáp ứng được vào thời gian này, bạn nên đặt câu hỏi, có thể luật của khu vực của bạn đặt khung giờ khác nhau.
Những loại công việc nào bị ảnh hưởng bởi những hạn chế này?
Thời gian cho phép từ 9 giờ sáng đến 7 giờ tối trong các hành vi lập pháp của các cơ quan cấu thành của Liên bang Nga liên quan đến công việc liên quan đến việc xây dựng lại một căn hộ và thay đổi các tính chất hoạt động của nó. Các công việc như vậy bao gồm tháo dỡ tường, thay pin, đặt hệ thống liên lạc điện mới, nước hoặc đường ống sưởi, v.v. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chính xác về giới hạn vành đai bạn phải ở, vui lòng tham khảo các tài liệu pháp luật. Bạn cần tìm Đạo luật về Quy trình Cải thiện Nhà áp dụng cho khu vực của bạn.
Trong trường hợp bạn đang mạo hiểm sửa chữa thẩm mỹ, không liên quan đến việc tái phát triển cơ sở, thì bạn cần tập trung vào luật liên quan đến việc tuân thủ hòa bình và yên tĩnh của công dân. Nó cũng không chung cho tất cả các vùng, các địa phương mà trong mọi trường hợp, khung thời gian của luật này rộng hơn luật về tái thiết mặt bằng.
Ví dụ, luật của thủ đô Liên bang Nga đề cập đến lệnh cấm sửa chữa và xây dựng ồn ào vào ban đêm. Vì luật này ngụ ý khoảng thời gian từ 23 giờ đến 7 giờ là ban đêm, nên đó là thời điểm bạn không nên gây ồn ào.
Để so sánh, chúng ta có thể trích dẫn Luật Vùng Mátxcơva, ngụ ý các giới hạn thời gian khác.Nó nói rằng không được phép sửa chữa vào các ngày trong tuần từ 21.00 tại 8.00, vào cuối tuần và ngày lễ - từ 22.00 tại 10.00.
Có thể sửa chữa vào cuối tuần không?
Câu hỏi này được đặt ra bởi rất nhiều người bận rộn muốn cải thiện ngôi nhà của mình trong thời gian rảnh rỗi. Thật không may, không có câu trả lời duy nhất cho câu hỏi này.
- Ở nhiều vùng của Nga, việc sửa chữa căn hộ bị cấm vào cuối tuần và ngày lễ.
- Ở một số vùng và địa phương, lệnh cấm chỉ áp dụng cho chủ nhật, thứ bảy bạn có thể trang bị lại không gian sống và theo đó, không gây ồn ào.
- Ở một số vùng của đất nước, công việc xây dựng và sửa chữa có thể được thực hiện vào bất kỳ ngày nào, nhưng các giới hạn thời gian khác được áp dụng vào cuối tuần.
Yêu cầu bổ sung đối với việc cải tạo trong căn hộ
Ngoài việc hạn chế làm việc vào một số giờ nhất định, còn có một số yêu cầu khác. Nếu bạn quyết tâm không cãi vã với hàng xóm và sửa chữa theo đúng quy tắc, không vi phạm pháp luật, bạn cần biết những yêu cầu khác mà bạn phải tuân thủ.
- Thời gian của bất kỳ công việc xây dựng và sửa chữa ồn ào nào không quá 6 giờ một ngày. Khi cần can thiệp lâu hơn, có thể hoạt động lâu hơn, nhưng nên gián đoạn hoạt động trong 1 giờ.
- Tổng thời gian sửa chữa nhà chung cư không quá 3 tháng.
- Mức ồn và độ rung tối đa cho phép trong các tòa nhà dân cư do cơ quan vệ sinh và dịch tễ thiết lập là 40 decibel. Về vấn đề này, việc sử dụng thiết bị và dụng cụ phát ra tiếng ồn lớn hơn bị cấm.
- Không thể chấp nhận thực hiện công việc có thể gây ra thiệt hại cho các cơ sở lân cận.
- Khu vực công cộng, bãi đáp phải không có vật liệu xây dựng và mảnh vụn.
- Vật liệu xây dựng không có bao bì và các mảnh vụn xây dựng không được phép nâng lên hạ xuống bằng thang máy tải khách.
Trách nhiệm khi vi phạm các quy tắc sửa chữa
Các quy định pháp luật về yêu cầu bảo trì và tiếng ồn liên quan được quy định bởi các cơ quan chính phủ:
- Trạm vệ sinh dịch tễ tham gia vào việc đo và ấn định mức ồn;
- Rospotrebnadzor và cán bộ công an huyện có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý đơn và xác định hành vi vi phạm.
Nếu bạn sửa chữa không theo quy định và gây tiếng ồn, làm phiền người dân trong nhà, bạn có thể phải chịu trách nhiệm hành chính với hình thức cảnh cáo và phạt tiền.
Mẹo: nếu bạn không thể sửa chữa vào thời gian đã định, thì bạn có thể cố gắng thương lượng với hàng xóm của mình. Yêu cầu họ ký một thỏa thuận bằng văn bản để thực hiện công việc vào thời gian thuận tiện cho bạn. Một tài liệu như vậy sẽ hợp pháp hóa các hành động của bạn.
Nếu bạn tuân theo tất cả các quy tắc và những người hàng xóm vẫn không hài lòng, hãy giải thích với họ rằng bạn đang tuân thủ các quy tắc. Nhưng trong mọi trường hợp, đừng quên về thái độ bình thường của con người. Có thể bạn có một gia đình có con nhỏ sống bên cạnh không thể ngủ vào ban ngày vì tiếng ồn, hoặc những người lớn tuổi đã quen với việc nghỉ ngơi vào một số thời điểm nhất định. Cố gắng vào vị trí và tìm ra giải pháp phù hợp với mọi người.
