Nhiều người quen thuộc với thành ngữ "sửa chữa là một thảm họa tự nhiên." Để việc làm mới ngôi nhà thân yêu của bạn không biến thành một “thảm họa” thực sự, bạn cần suy nghĩ kỹ về trình tự sửa chữa căn hộ và kiên trì thực hiện trong thời gian tới. Việc tạo ra một thuật toán hành động sẽ giúp bạn không lãng phí thời gian, thần kinh và ngân sách gia đình.
Nơi để bắt đầu?
Việc sửa chữa theo trình tự nào, cần được xác định ngay từ giai đoạn đầu. Nó có thể được gọi là lý thuyết có điều kiện. Nó được đặc trưng bởi một số hoạt động chuẩn bị:
- Phát triển dự án thiết kế. Để lập một dự án thiết kế, bạn có thể liên hệ với một tổ chức đặc biệt, nơi các chuyên gia có kinh nghiệm có thể xử lý vấn đề này. Nhưng điều này là không cần thiết, trong căn hộ của bạn, bạn có thể thử nghiệm các giải pháp thiết kế của riêng bạn. Dự án phải phản ánh chi tiết các khoảnh khắc như sự tái phát triển của các phòng, cách sắp xếp đồ đạc, thiết bị, vị trí của các thiết bị chiếu sáng, công tắc, ổ cắm và các yếu tố trang trí. Một vai trò quan trọng trong dự án này được trao cho các giải pháp về màu sắc, ngay bây giờ bạn nên nghĩ xem trần, tường, cửa và sàn sẽ có màu gì.
- Lựa chọn vật liệu và lập dự toán chi phí. Dựa trên dự án thiết kế đã hoàn thành, có thể bắt đầu lựa chọn các vật liệu cần thiết, tính toán gần đúng mức tiêu thụ của chúng và lập dự toán. Tài liệu này sẽ giúp bạn theo dõi và kiểm soát chi phí tài chính trong quá trình sửa chữa.
Mẹo: khi lập một bản ước tính, đừng quên tính toán số lượng vật liệu và chi phí của chúng với một mức chênh lệch, vì luôn có rủi ro về kết hôn, hư hỏng trong quá trình làm việc hoặc thay đổi giá trị của chúng.
- Lập một kế hoạch xác định trình tự và các loại công việc sửa chữa.
- Mua sắm vật tư, dụng cụ còn thiếu.
Các quy tắc đơn giản sẽ giúp chỉ định chính xác quy trình sửa chữa:
- Việc sửa chữa nên bắt đầu với những phòng xa cửa trước nhất.
- Công việc tháo dỡ và lắp đặt được thực hiện theo hướng từ trần nhà xuống sàn.
- Công việc hoàn thiện chỉ bắt đầu sau khi hoàn thành hệ thống dây thông tin liên lạc.
Trong mọi trường hợp, bạn không nên bỏ qua giai đoạn này. Các biện pháp chuẩn bị sẽ giúp tránh thất vọng về kết quả cuối cùng của toàn bộ việc sửa chữa.
Quy trình sửa chữa: để làm gì
Toàn bộ quá trình sửa chữa có thể được chia thành nhiều giai đoạn:
- Giai đoạn chuẩn bị. Việc giải phóng một căn phòng hoặc toàn bộ căn hộ khỏi đồ đạc, thiết bị gia dụng và các vật dụng nội thất khác.
- Việc phá dỡ. Chúng bao gồm giải phóng các bức tường khỏi giấy dán tường và thạch cao cũ, quét vôi trắng trên trần và tường, loại bỏ sàn, nếu cần, phá và phá bỏ các vách ngăn tường và khối cửa. Sự thành công của việc sửa chữa tiếp theo phụ thuộc vào chất lượng của công việc tháo dỡ, vì vậy chúng phải được xử lý một cách có trách nhiệm.
Mẹo: nếu bạn không định thay cửa bên trong, vẫn tốt hơn là tháo chúng ra khỏi bản lề để chúng không cản trở sự xâm nhập của vật liệu xây dựng và loại bỏ các mảnh vỡ, và cũng không bị bẩn hoặc trầy xước.
- Thi công chuyển vách ngăn và ô cửa (nếu cần).
- Hệ thống dây thông tin liên lạc. phân luồng và dây điện. Nên vẽ sơ đồ vị trí các dây dẫn điện để không làm hỏng chúng sau này khi khoan. Nếu cần thiết, ở giai đoạn này, việc phân phối các đường ống cấp nước và cấp nhiệt được thực hiện. Chúng, giống như hệ thống dây điện, để cải thiện vẻ ngoài thẩm mỹ của căn phòng nên được giấu vào sâu của các bức tường hoặc với sự trợ giúp của các hộp thạch cao.
- Thay thế các cấu trúc cửa sổ (nếu cần).
- Công trình trát. Trát, trát, san phẳng bề mặt trần, tường.Nếu bạn định lắp đặt trần căng hoặc trần giả, công việc như vậy trên trần là không cần thiết.
- Công việc sửa chữa sàn nhà. Một lớp nền đang được thực hiện, san lấp mặt bằng cuối cùng, lắp đặt hệ thống sưởi.
- Lắp đặt cửa (nếu dự định thay thế chúng). Sau khi lắp đặt khung cửa, đừng vội treo cánh cửa lên bản lề - điều này tốt nhất nên thực hiện ở công đoạn cuối cùng.
- Tiến hành hoàn thiện công việc. Các công việc này cũng phải được tiến hành theo một trình tự nhất định. Trước hết tiến hành sơn (quét vôi) trần, sau đó mới tiến hành hoàn thiện tường. Có thể là sơn, trát trang trí hoặc dán các loại giấy dán tường. Trải sàn thuộc bất kỳ loại nào được lắp đặt cuối cùng, tức là khi trần và tường đã được cập nhật.
- Giai đoạn cuối cùng. Sửa chữa ván ốp chân tường, băng đô, ổ cắm và công tắc, lắp đặt đồ đạc hệ thống ống nước, đặt đồ nội thất và các yếu tố trang trí và phụ kiện khác nhau.
Trường hợp đặc biệt - trần căng
Đến nay, trần căng đã trở nên phổ biến và thịnh hành vô cùng. Có thể lắp đặt chúng ở bất kỳ phòng nào, chúng giảm thời gian sửa chữa và trông tuyệt vời. Tuy nhiên, việc lắp đặt các cấu trúc căng thẳng làm cho một số điều chỉnh đối với việc cải tạo căn hộ thông thường ở giai đoạn hoàn thiện công việc. Quy tắc về hướng sửa chữa từ trên xuống dưới, hoặc từ trần đến sàn, không hoạt động trong trường hợp này.
Hầu hết các chuyên gia khuyên bạn nên lắp đặt bạt sau khi hoàn thiện các bức tường. Có một lời giải thích hoàn toàn hợp lý cho lời khuyên này. Gắn trần sau khi hoàn thiện các bức tường sẽ bảo vệ nó khỏi tác động tiêu cực của các loại sơn lót, keo dán và sơn khác nhau, có thể để lại những vết bẩn không thể xóa nhòa trên tấm trần. Vật liệu làm trần có giá thành khá cao nên việc thay thế nó sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với việc thay mới hoặc sửa chữa lớp phủ tường.
Làm thế nào để bảo vệ các bức tường
Lắp đặt khung cho trần căng là một quá trình khá bụi bẩn có thể dẫn đến nhiễm bẩn lớp phủ tường. Để tránh điều này, các bức tường có thể được phủ một lớp màng bảo vệ, và bụi xi măng có thể được thu thập bằng máy hút bụi trong quá trình khoan.
Nhiệt độ cao cần thiết để lắp đặt trần PVC có thể làm bong tróc giấy dán tường. Do đó, việc lắp đặt kết cấu trần nên được bắt đầu sau khi keo dán giấy dán tường đã khô hoàn toàn. Điều này xảy ra vào khoảng ngày thứ tư sau khi dán, tùy thuộc vào điều kiện nhiệt độ bình thường.
Nếu việc lắp đặt trần nhà được thực hiện bằng tay, các tác động tiêu cực đến lớp phủ tường có thể được giảm thiểu bằng cách xen kẽ quá trình lắp đặt trần và hoàn thiện tường. Nó trông như thế này:
- Chuẩn bị tường để lót tường hoặc sơn.
- Khung lắp cho trần căng.
- Dán hoặc sơn trực tiếp bề mặt của tường.
- Lắp đặt tấm trần.
Trình tự công việc như vậy góp phần tạo nên sự vừa khít với bức tường baguette, loại bỏ sự tiếp xúc của giấy dán tường hoặc tường sơn với bụi xi măng và tấm trần bằng sơn và keo.
