ماذا تفعل إذا انفجر أنبوب في الشقة

حوادث أنظمة التدفئة خلال موسم التدفئة

لذا ، ما هي أعطال نظام التدفئة يمكن أن تسبب وقوع حادث.

في الواقع ، لا يوجد الكثير منهم ، ومن وجهة نظر قانونية ، يتم تقسيمهم إلى:

• داخل المنزل
• داخل الشقة.

إزالة الضغط من الوصلات الملولبة

مثل هذا التقسيم يسمح لنا بتحديد البحث عن الطرف المذنب. بعد كل شيء ، يتم تعيين مسؤولية نظام التدفئة لكل منزل شخصيًا لمستهلكي الخدمات والشركات التي توفرها.

يتكون نظام التدفئة الداخلي من:

• مخطط العقدة الحرارية

  خطوط الإمداد والعودة ؛

• صمامات تمهيدية في نقطة الحرارة (في قبو المنزل) ؛
• وقف الصمامات
• مرشحات للتنظيف القاسي والناعم لسائل التبريد ؛
• أجهزة قياس الضغط؛
• أجهزة قياس الطاقة الحرارية ؛
• مضخة الدورة الدموية؛
• غلاية لتسخين الماء الساخن (ليس في كل مكان).

شركة الإدارة هي المسؤولة بالكامل عن نظام التدفئة الداخلي ، وفي حالة وقوع حادث على هذه العناصر ، فإن اللوم عن العواقب يقع بالكامل على أكتافهم و "محفظتهم".

وإذا كان هناك اختراق وبدأت المياه تغمر المدخل أو الطابق السفلي ، ففي مثل هذه الحالة لا يوجد سوى مخرج واحد - للاتصال بخدمة الطوارئ في المدينة.

خدمات الطوارئ

سيصل المتخصصون ويوقفون إمداد المبرد لنظام التدفئة الداخلي ، وسيتم تسجيل مكالمتك وستكون بمثابة دليل إضافي على الحادث.

يتم تنفيذ خوارزمية مختلفة قليلاً من الإجراءات إذا انفجر أنبوب التسخين داخل الشقة.

فيما يلي بعض الخطوات الفورية التي يجب اتخاذها:

1. تحديد مكان الحادث (شقة أو شقة الجيران) ؛
2. إخطار مكتب الإدارة بالحادث ؛
3. المساعدة في وقف التسرب (امنح الوصول إلى خزانة مكتب الإسكان أو HOA لدخول شقتك لوضع مشبك على الأنبوب) ؛
4. إصلاح عواقب الفيضان عن طريق الفيديو والتصوير ، وكذلك إعداد تقرير عن الفيضان ، والذي يجب إعداده (وتوقيعه) من قبل ممثلي مكتب الإدارة.

المشبك على أنبوب المدخل

تحذير: فيما يتعلق بتركيب المسؤولين عن حادث نظام التدفئة في شقتك ، يجب أن يكون مفهوماً أن نظام التدفئة الداخلي يتكون من:

• الناهضون.
• أنابيب الإمداد
• وصلات ملولبة (وصلات ووصلات) ؛
• أجهزة التدفئة (البطاريات).

إذا كانت الشقة تحتوي على بطاريات "أصلية" ، ولم يغير المالك نفسه أي شيء أثناء إقامته ، فإن المسؤولية عن الحالة الفنية لنظام التدفئة الداخلي تقع بالكامل على عاتق شركة الإدارة (HOA أو مكتب الإسكان - السكن السابق مكتب. مقر. مركز).

يجب أن تتحقق على نفقتها الخاصة من حالة نظام التدفئة ، والتي يلزمها مرة واحدة على الأقل في السنة بإجراء فحص تقني ، واستبدال المشعات المعيبة ، وإزالة التسريبات ، والناسور ، وما إلى ذلك.

تعفن أنبوب إمداد المبرد

والأمر مختلف تمامًا إذا قام أصحاب الشقة بتغيير البطاريات بشكل تعسفي ، واستبدال الأنابيب في الشقة ، ثم في حالة حدوث اختراق ، فسيتعين عليهم إثبات عدم مشاركتهم في حالة الطوارئ في المحكمة. أو نقل المسؤولية إلى مؤسسة الإصلاح ، التي تشارك في إصلاح أنابيب التدفئة.

إذا اخترت الشكوى

بالطبع ، إذا انفجر خط أنابيب الصرف الصحي في الطابق السفلي ، فيجب على المنزل بأكمله كتابة شكوى. لكن في حالة الطوارئ في الشقة ، يكون الوضع مختلفًا تمامًا ، لأن الجيران أدناه عانوا من خطأك. قبل الشكوى ، عليك أن تفهم ما يلي:

• مكتب الإسكان أو شركة الإدارة هي المسؤولة عن خط الأنابيب من الرافعة إلى صمامات الإغلاق على الأنبوب المتجه إلى الشقة. الأمر نفسه ينطبق على الصرف الصحي ، المملكة المتحدة و ZhEK مسؤولون فقط عن تلك الأجزاء من الأنابيب غير المدرجة في شقتك.
• جميع أعمال السباكة والصرف الصحي داخل الشقة هي مسؤوليتك. لذلك ، يجب مراقبة حالتها وإصلاحها واستبدالها في الوقت المناسب.
• مع نظام التدفئة ، يبدو الوضع مختلفًا. إذا لم تقم بتغيير عناصر هذا النظام داخل الشقة ، فإن شركة الإدارة أو مكتب الإسكان هي المسؤولة عن كل شيء.

إذا قررت تقديم شكوى ، فعليك القيام بما يلي:

1. بعد القضاء على سبب الفيضان ، يجب التقاط صور أو مقاطع فيديو لتسجيل عواقب الحادث.
2. بناءً على هذه الصور أو مقاطع الفيديو ، يمكنك المطالبة بتعويضات من شركة الإدارة. إذا رفضوا القيام بذلك ، فيمكنك الذهاب إلى المحكمة بأمان. ومع ذلك ، لهذا تحتاج إلى جمع كل الوثائق اللازمة.

لتجميع جميع الأوراق اللازمة ، يمكنك القيام بذلك:

بعد كتابة طلب أو طلب شفوي ، يجب على موظفي منظمة الخدمة إرسال عمولة إلى منزلك. يجب أن يشمل كبير المهندسين في مكتب الإسكان ، ورئيس عمال الموقع ، وممثل عن شركة الإدارة وسباك. سوف يتفقدون الشقة ويقومون بعمل فيضان. يجب أن يحتوي هذا المستند على المعلومات التالية:

1. تم وصف جوهر المشكلة وبيان أسبابها.
2. يجب تحديد تاريخ إعداد الوثيقة ، ويجب الإشارة إلى عنوان الشقة.
3. يتم التوقيع على القانون من قبل جميع أعضاء اللجنة. يجب أن تسرد الوثيقة مناصبهم وأسمائهم.
4. يتم تعبئة بيان معيب ، والذي يسرد جميع العناصر التالفة.
5. يجب أيضًا إدراج الضرر الخفي المحتمل ، حيث قد لا يتم الشعور على الفور بتسرب المياه إلى هيكل المنزل.

بعد صياغة الفعل ، من الضروري تقييم الضرر الناجم. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بشركة متخصصة. هذه الخدمة مدفوعة. سيقوم موظفو الشركة بتقييم تكلفة الضرر ، ووضع قانون على مقدار الضرر. يجب إرفاق قوائم الأسعار والإيصالات بهذه المستندات.

عند التقدم إلى المحكمة ، يجب أن تكون لديك المستندات التالية في متناول اليد:

• صورة من الشهادة تفيد بأن ملكية هذا السكن ملك لك. بدلاً من ذلك ، يمكنك إرفاق نسخة من عقد العمل.
• بيان الدعوى.
• فعل الطوفان الذي وضعته لجنة مكتب الإسكان.
• رأي المثمن في مقدار الضرر.
• تقديرات دقيقة لأعمال الترميم.
• إيصال دفع رسوم المحكمة.

كسر الأنابيب إلى أين تذهب وكيفية إصلاح التسرب

اين نذهب

أين يجب أن تتصل على وجه السرعة إذا انكسر أنبوب المياه في المنزل؟

عندما يكون اختراق إمدادات المياه كبيرًا حقًا ومن المستحيل إجراء إصلاحات بمفردك بسبب ضيق الوقت والمهارات و / أو المواد الخاصة ، يمكنك الاتصال بممثلي خدمات السباكة. علاوة على ذلك ، يعتمد اختيار المنظمة على يوم الأسبوع ووقت اليوم.

ساعات العمل في أيام الأسبوع؟ إذن يجب عليك الاتصال بـ ZhES (خدمة صيانة المساكن). يجب أن يكون رقمه في جدول المعلومات عند المدخل أو على موقع الويب الخاص بالمنظمة الإدارية.

هل حدث انقطاع الماء ليلاً أو في أحد عطلات نهاية الأسبوع / الإجازات؟ من الضروري استدعاء عمال الطوارئ (خدمة الطوارئ لوحدة مرافق المياه المخصصة للمنطقة).

ماذا تفعل إذا انفجر أنبوب في المنزل

1. تتمثل الخطوة الأولى في استبدال أي وعاء تحت النفاثة حتى لا يصب الماء على الأرض. يمكن أن يكون دلوًا أو حوضًا أو قدرًا - أي شيء سيحتوي على كمية كبيرة بما يكفي من السائل طوال فترة استكشاف الأخطاء وإصلاحها. بشكل دوري ، يجب إفراغ الحاويات ؛
2. بعد ذلك ، أغلق صمام إمداد المياه من المحطة. يقع إما في شقة بالقرب من عدادات المياه ، أو في الطابق السفلي من المنزل (في هذه الحالة ، ستحتاج إلى مفاتيح الطابق السفلي). يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه إذا قمت بإغلاق الصنبور في الطابق السفلي ، فسيفقد كل من يعيش في المدخل إمكانية الوصول إلى المياه ؛
3. بعد التأكد من توقف تدفق المياه ، عليك البدء في جمعها من الأرضية في أسرع وقت ممكن.لهذا الغرض ، يتم استخدام أي وسيلة مناسبة: قطعة قماش ، إسفنجة ، إلخ.

أنت الآن بحاجة إلى إغلاق التسرب. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى الأدوات التالية:

• قطعة من المطاط (قطعة من أنبوب من دراجة ، قفاز تنظيف) أو مادة أخرى مماثلة لا تسمح بمرور الرطوبة وقادرة على التمدد ؛
• اثنان برغي (دودة) المشابك أو الأسلاك ؛
• شريط من القماش السميك أو ورقة من الصفيح (على سبيل المثال ، مقطوع من علبة بيرة) ؛
• وجع أو مفك البراغي للمشبك.

خطة العمل هي:

1. لف المطاط أو مادة مماثلة حول التسرب بإحكام قدر الإمكان. مع التوتر ويفضل في عدة طبقات ؛
2. اربط الملف بالمشابك أو السلك ؛
3. لف الهيكل بقطعة قماش معدة مسبقًا أو بقطعة من الصفيح وثبتها. في حالة الصفيح المقصدري ، يجب توصيل حواف الشريط بزوج من البراغي أو البراغي والصواميل المناسبة لها ؛
4. لعزل الرطوبة الإضافي ، يوصى باستخدام شريط لاصق عريض أو فيلم تشبث.

يمكن استخدام راتنجات الايبوكسي والضمادة الطبية العادية (أو غيرها من الأقمشة) كبديل لهذه المواد. تحتاج فقط إلى تقليب الراتنج ، كما هو موضح على العبوة ، ونقع الضمادة في الخليط. بعد ذلك ، مع تداخل عريض ، لف الضمادة حول التسرب بأكبر عدد ممكن من اللفات وضع الراتنج من الأعلى. كرر عدة مرات.

أيضا ، يمكن تطبيق مادة خاصة تسمى "اللحام البارد" مباشرة على موقع التسرب. يمكن حتى استخدامه في الماء - لكن عليك أن تكون حذرًا للغاية إذا كان الماء ساخنًا: فالتعرض للحرق في هذه الحالة يستغرق بضع ثوانٍ.

مثل هذه "سيارة الإسعاف" ستساعد الأنابيب على الصمود حتى وصول السباكين المحترفين. على الرغم من أنه يحدث أن مثل هذه التدابير المؤقتة لا تساعد لمدة يوم أو يومين ، ولكن لعدة أشهر.

رأي الخبراء

نيكولاي ، عامل مرافق عامة:

"ليس كل شخص في المنزل لديه مخزون من المشابك. من حيث المبدأ ، فإن أي مادة شد مناسبة للرقعة المؤقتة: يمكنك استخدام حبل غسيل وسلك وحتى عاصبة طبية عادية. يستخدم البعض الخرق والشريط اللاصق. ولكن لكي يثبت الشريط اللاصق بإحكام ، تحتاج إلى إزالة شحوم السطح تمامًا - على سبيل المثال ، بالبنزين أو الأسيتون. هل أوقفت التسريب؟ يبقى الاتصال وانتظار وصول السباك.

منع فواصل أنابيب المياه

إذا كنت ترغب في تجنب إهدار المال والوقت والجهد للتخلص من عواقب حوادث المياه ، فإن أكثر الأشياء فعالية هو منع حدوثها. للقيام بذلك ، تحتاج إلى التحقق في الوقت المناسب من حالة أنابيب المياه في المنزل.

ما الذي يجب أن توليه بالتأكيد عن كثب؟

1. الصدأ. ربما يكون هذا هو السبب الأكثر أهمية للتصدعات في أنظمة إمدادات المياه. إذا تم العثور على خطوط بنية اللون على الأنبوب ، تقشير الطلاء - يجب أن نفهم أن التآكل قد تغلغل وسيتسبب في حدوث مشاكل عاجلاً أم آجلاً. ومن غير المرجح أن تساعد اللوحة البسيطة هنا - لقد بدأت العملية بالفعل ؛
2. إزالة الضغط التدريجي. في بعض الأحيان ، لا تتناسب المفاصل بين أجزاء خط الأنابيب بشكل مريح مع بعضها البعض. إذا لوحظ أن الرطوبة تتراكم في هذه الأماكن ، تظهر اللطخات ، ثم يحدث إزالة الضغط ؛
3. المطرقة المائية هي ارتفاع في ضغط المياه في الأنابيب. يمكن أن يحدث هذا من خلال خطأ المرافق العامة ، بسبب الصيانة غير الصحيحة لخط الأنابيب ، ومن خلال خطأ مستهلك الخدمات - بسبب التغييرات غير القانونية في نظام إمدادات المياه التي لم يتم تنسيقها مع المرافق العامة.

مثال على إصلاح تسرب في أنبوب:

إذا انكسر أنبوب المجاري في شقة أو قبو مبنى سكني ، فسيتعين إنفاق قدر معين من الوقت والمال على التخلص من العواقب. في هذه الحالة ، يمكن أن يحدث هذا في كل من منزل خاص وفي مبنى سكني.ومع ذلك ، عندما تنكسر المجاري في منزل خاص ، فإن الوضع ليس معقدًا للغاية ، لأنك لن تغمر الجيران من الأسفل ، وأنت المسؤول الوحيد عن حالة نظام الصرف الصحي. لذلك ، لن تكون التكاليف المالية لإزالة العواقب كبيرة كما في حالة مبنى متعدد الطوابق في المدينة. في أي حالة ، من الضروري العثور على الجناة وتحديد سبب الاختراق.

إذا اخترق أحد أنابيب الصرف الصحي في منزل خاص ، فلا فائدة من البحث عن من يقع اللوم ، لأنك وحدك المسؤول عن تركيب وتشغيل نظام الصرف الصحي الخاص بك. يمكن قول الشيء نفسه عن الأنابيب التي تمر عبر أراضي موقعك.

شيء مختلف تمامًا هو كسر المجاري في مبنى سكني. إذا وقع حادث أثناء تشغيل خط أنابيب في شقة ، فلا يقع اللوم إلا على مالك المنزل. إذا اندلعت مياه الصرف الصحي في الطابق السفلي أو في المصعد المشترك ، فإن مكتب الإسكان هو المسؤول عن هذه الشبكات.

• من أجل اختراق أنبوب الصرف الصحي في الطابق السفلي أو الشقة ، يجب أن تتشكل شقوق وثقوب في الأنبوب ، والتي ستكون صغيرة في البداية ، لكن هذه العملية ستلتقط تدريجياً الأقسام المجاورة ، مما يتسبب في ضعف جدران خط الأنابيب. وبالتالي ، يتضح أن هذه ليست عملية مؤقتة. عادة ما تتشكل الشقوق والثقوب بسبب تشوه خط الأنابيب أو الصدأ. نتيجة لذلك ، تبدأ محتويات الأنابيب بالتدفق عبر الفتحات وتسبب فيضان الشقة أو الطابق السفلي. علاوة على ذلك ، ستكون هذه العملية مصحوبة برائحة كريهة.
• في كثير من الأحيان ، يمكن أن يحدث الاختراق بسبب استخدام أنابيب ذات نوعية رديئة أو انتهاكات أثناء تركيبها. لذلك ، يجب أن يتم الصرف الصحي في الشقة بواسطة متخصصين ، بحيث لا تواجه مشاكل كبيرة في المستقبل.
• إذا تم استخدام أنابيب من الحديد الزهر لتصريف مياه الصرف الصحي في الطابق السفلي أو الشقة ، فقد تتآكل حشيات الختم بمرور الوقت. من حيث المبدأ ، يحدث هذا مع أنظمة الصرف الصحي القديمة التي لم يتم تغييرها أو إصلاحها لفترة طويلة.

إجراءات لتسرب صغير

إذا انكسرت قليلاً وكان التسرب صغيراً ، يمكنك التعامل مع هذه المشكلة بنفسك بعدة طرق. إذا كانت تتساقط من الأنبوب بسبب تلفه ، فيمكنك إغلاق التسرب بجهاز محلي الصنع على شكل مشبك. تحتاج فقط إلى قطعة مطاطية مناسبة في متناول اليد يمكنك من خلالها قطع الحشية. لهذا ، فإن الكاميرا من عجلة دراجة ، أو قفاز من المطاط ، أو بعض المنتجات الأخرى التي ، عند التمدد ، يمكن أن تغلق منطقة المشكلة ، مناسبة. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون شريط القماش وقطعة من الأسلاك ومفك البراغي وصفيحة من الصفيح في متناول اليد.

• يجب لف المطاط بسلك وتثبيته على الحشية باستخدام الزردية.
• يجب استكمال هذا التصميم بشريط من القماش ملفوف بعدة لفات. يجب أن تكون أطراف الشريط متصلة بعقدة.
• يجب إدخال مفك براغي أو مسمار كبير أو أي شيء مرتجل مماثل تحت العقدة وتدويره حتى يتم شد المادة بإحكام حول الضمادة المؤقتة.
• يمكنك أيضًا إصلاح منطقة المشكلة باستخدام ورقة من الصفيح. يتم قطع المشبك منه ، حيث يتم عمل فتحتين على الحواف. يتم إدخال البرغي من خلال الفتحات التي يتم تثبيت الجوز عليها. يجب أن يكون هناك نوعان من المشابك محلية الصنع. يجب أن تكون على حشية مطاطية على جوانب متقابلة من موقع الاختراق.

للتخلص من حادث بسيط ، يمكنك استخدام طريقة اللحام البارد. تحتوي المادة المستخدمة على خصائص تجعل من الممكن التعامل معها حتى في البيئة المائية. لذلك ، يمكنهم إغلاق الشقوق أو الثقوب في الأنبوب المكسور بأمان.

هناك طريقة أخرى لسد الكسر في خط الأنابيب. عند تطبيق هذه الطريقة ، تحتاج إلى استخدام ضمادة طبية وإيبوكسي.

• يتم خلط راتنجات الايبوكسي حسب التعليمات.
• يتم لف ضمادة بالسماكة المطلوبة في مكان الاختراق.
• ثم يتم تلطيخ خليط الايبوكسي المحضر على لف الضمادة.
• بعد ذلك ، يأتي دور الضمادة مرة أخرى. تحتاج إلى عمل عدة طبقات من هذا القبيل.

تعليمات عامة في حالة انفجار الأنبوب

إذا انفجر أنبوب في شقة ، فهذه حالة طارئة ذات أهمية محلية. أفضل شيء تفعله ، بالطبع ، هو الاستعداد مسبقًا والتصرف بسرعة. اعتمادًا على عدد أفراد الأسرة ، تحتاج إلى التصرف في عدة اتجاهات في وقت واحد.

• الخطوة الأولى لتصحيح الموقف هي الاتصال بالخدمة المناسبة واستدعاء سباك. في الوقت نفسه ، من الضروري استبدال الحاوية تحت مكان التسرب ، ومع تراكم الماء ، قم بتصريفها في المرحاض. في هذه الحالة ، قد تحتاج أيضًا إلى خرقة لتجميع المياه من الأرض. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى اتخاذ تدابير مستقلة لمنع التسرب. إذا تعذر القيام بذلك ، فمن الضروري محاولة تقليل الآثار السلبية للحادث.
• إذا حدث الاختراق خلال أيام وساعات ZHES ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بهذه المنظمة. إذا كان لديك سباك يخدم المنطقة ، فيمكنك الاتصال به مباشرة وترتيب وصوله إلى مكان الحادث.
• في حالة حدوث انقطاع في الأنابيب خلال غير ساعات العمل (ليلاً أو في عطلات نهاية الأسبوع أو أيام العطل) ، من الضروري الاتصال بخدمة الطوارئ لمرفق المياه.

كيفية وضع الأنابيب بشكل صحيح

هنا ، ستكون التوصيات أبسط: يجب أن يتبع القائمون بالتركيب بدقة القواعد الخاصة بوضع الأنابيب من نوع أو آخر وأن يكونوا حذرين عند العمل. لا تسمح باستخدام القوة المفرطة ، وعند العمل ، استخدم فقط الأدوات الصالحة للخدمة. تتطلب بعض أنواع التركيبات أداة خاصة قد تكون باهظة الثمن. لكن لا يجب أن تتخلى عنها. في الحالات القصوى ، يمكن استئجار الأداة.

من بين الأخطاء الشائعة إلى حد ما يمكن تسمية تركيب الأنابيب دون مراعاة معاملات درجة الحرارة الخاصة بها للتمدد الخطي. بالنسبة للمواد البوليمرية ، فهي عالية جدًا. على سبيل المثال ، إذا كان الاتصال من المجمع إلى السخان يعمل في خط مستقيم ، وكان طوله يتجاوز 5 أمتار ، فسيتم نقل تشوهات درجة الحرارة بالكامل إلى وحدة التوصيل إلى السخان. يمكن تجنب ذلك ببعض الحيل البسيطة.

1. قم بتمديد الأنابيب من المجمع إلى المدفأة في الحواف بزاوية 90 درجة ، مع ترك مقطع مستقيم أمام الرادياتير لا يزيد عن 1.5 متر.

2. إصلاح عقدة التعلق بالسقف.

3. قم بتضييق نهاية الأنابيب المتصلة بالرادياتير.

مع التمديد المفتوح لأنابيب البوليمر ، يجب حساب استطالات درجة الحرارة وتعويضها باستخدام معوضات على شكل حرف L و U ، أو تثبيت المزاريب والدعامات الثابتة ، أو يجب استخدام أنابيب معدنية - بوليمرية.

سيرجي بولكين

رئيس مجموعة الدعم الفني لاتجاه "النظم الهندسية" لشركة REHAU

لم تعد السباكة في كل شقة رفاهية ، ونحن نعتبر أن هذا النظام يجب أن يعمل بشكل جيد. نعم ، تحدث أعطال صغيرة من وقت لآخر - على سبيل المثال ، سيبدأ بالتنقيط من الصنبور أو يتسرب تدفق المياه في المرحاض. ولكن ماذا لو اتخذت المشكلة نطاقًا أكبر - انفجر الأنبوب بشكل خطير؟

يمكن أن يحدث انقطاع في أنابيب المياه ليس فقط في الشارع (حيث تحدث الحوادث ، بالمناسبة ، في الغالب تحت الأرض ، لذلك يمكن لموظفي المؤسسات الخدمية فقط اكتشافها بسرعة) ، ولكن أيضًا في المنزل مباشرةً. في هذه الحالة ، الشيء الرئيسي هو عدم الذعر واتخاذ جميع التدابير اللازمة في الوقت المناسب.

كسر الأنابيب

على من يقع اللوم إذا أصيب الجيران أثناء تسرب الأنابيب

في شقة بلدية غير مخصخصة

ينص المرسوم الحكومي رقم 491 ، الذي يحدد قواعد الحفاظ على ممتلكات المنزل المشترك ، على أن صيانة وإصلاح نظام إمدادات المياه يتم على حساب السكان. أما بالنسبة لاستبدال الأنابيب ، فيتم في عملية إصلاح المبنى بأكمله. يتم تخصيص الأموال لهذا الغرض من المساهمات الطوعية التي يقدمها المقيمون.المادة 67 من LC RF تتحدث أيضًا عن هذا.

تقع مسؤولية التشغيل السليم لإمدادات المياه والصرف الصحي على عاتق HOA. يُطلب من عمال المرافق فحص المعدات بانتظام ، وإذا لزم الأمر ، إصلاحها أو استبدالها. ومع ذلك ، يجب ألا يغيب عن البال أنه في حالة حدوث تسرب في أراضي الشقة ، فسيتعين على سكانها دفع ثمن الضرر ، حتى لو لم يكونوا المالكين.

في شقة خاصة

يُطلب من مالكي المنازل ، وكذلك المواطنين الذين يعيشون بموجب عقد عمل اجتماعي ، دفع فواتير الخدمات العامة. تتم مراقبة إمكانية الخدمة الفنية لأنظمة الصرف الصحي والسباكة والتدفئة إما عن طريق المنظمات الخاصة التي أبرم معها HOA عقدًا ، أو من قبل شركة إدارة. يتم تنفيذ الاستبدال المخطط للمعدات أثناء الإصلاح ، على حساب المساهمات المدفوعة. إذا رغب مالك الشقة في استبدال الأنابيب في وقت مبكر ، فسيتعين القيام بذلك على نفقته الخاصة.

في حالة المساكن البلدية والشقق المخصخصة ، يُطلب من موظفي مكاتب صيانة المساكن فحص المعدات بانتظام. يتم إخطار السكان مسبقًا بمثل هذه الأحداث. بعد المعاينة يوقع المالك أو المستأجر على تقرير التفتيش. تتم إدانة السكان الذين يمنعون فحص الأنظمة الفنية إذا انفجر الناهض في شقتهم أو انفجر أنبوب
.

إذا فشل الناهض المشترك ، يحتاج السكان إلى تسجيل هذه الحقيقة ، ووضع بيان فردي (أو جماعي) ، مصحوبًا بالصور أو مواد الفيديو. هذا الأخير اختياري ، لكنه مرغوب فيه. يتم تسليم الطلب لموظفي مكتب الإسكان ، مع ترك نسخة لأنفسهم. قد يكون مفيدًا عند الذهاب إلى المحكمة.

إلى أين تذهب إذا كانت الشقة في دائرة تعاونية إسكان

ZhSK عبارة عن مجموعة من الملاك من القطاع الخاص الذين يمتلكون عقارات على أساس المشاركة في رأس المال. ببساطة ، يتعين على سكان المنازل التعاونية ، وكذلك سكان المباني الشاهقة التابعة للبلدية ، دفع تكاليف صيانة وإصلاح الأراضي المجاورة والممتلكات المشتركة.

حتى سداد تكلفة الشقة التعاونية بالكامل ، يكون مالكها هو التعاونية السكنية. بعد سداد جميع المساهمات ، تنتقل مساحة المعيشة إلى المساهم. لا يختلف تنظيم صيانة هذه المرافق السكنية عن المباني البلدية. يتم إجراء الصيانة عن طريق شراكة أصحاب المساكن التعاونية (HOA) من خلال إبرام اتفاقية مع شركة الإدارة ، أو بشكل مستقل. في بعض التعاونيات ، تتم الإدارة من قبل تعاونيات الإسكان. لكنهم في أغلب الأحيان لا يقومون بأي عمل بمفردهم ، لكنهم يبرمون فقط اتفاقًا مع القانون الجنائي.

يجب على المتخصصين المعينين إجراء الإصلاحات الحالية والمجدولة للمعدات في المنازل التعاونية. لكن سيتعين على سكان المنزل التعاوني دفع ثمنه من جيوبهم الخاصة.

أفعالك في حالة حدوث اختراق في القبو

إذا وجدت أنبوب مجاري مكسورًا في الطابق السفلي من مبنى سكني ، فإن أول شيء عليك القيام به هو سد الناهضين وتحذير جميع السكان من استخدام المجاري. نظرًا لأن مكتب الإسكان أو شركة الإدارة هي المسؤولة عن حالة وإمكانية الخدمة لجميع أنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي داخل المنزل للاستخدام العام ، فأنت بحاجة إلى الاتصال هناك أولاً وقبل كل شيء. إنهم ملزمون بإرسال لواء من عمال الطوارئ في أقرب وقت ممكن والقضاء على اختراق خط أنابيب الصرف الصحي.

لتقليل عواقب الفيضان قبل وصول اللواء ، يمكنك فعل الشيء نفسه كما في حالة وقوع حادث داخل الشقة. أي أنك تحتاج إلى محاولة القضاء على التسرب في الطابق السفلي باستخدام المشبك واللحام البارد والسدادات.

لمن يشكو من تقاعس المرافق العامة

ليس سراً أن موظفي DUKs أو DEZ لا يستجيبون دائمًا في الوقت المناسب لشكاوى السكان.
وفي الوقت نفسه ، فإن واجبهم الرئيسي هو خلق بيئة مريحة للسكان للعيش في المنطقة المعهود بها. هو عملهم الذي يدفعه المواطنون شهريًا وفقًا لفواتير الخدمات. نظرًا لأن شركات المرافق هي مقدمو خدمات ، فإن Rospotrebnadzor ملزمة بالإشراف على جودة ما تقدمه. يتحكم مالك المسكن أيضًا في عمل DUK. في حالة عدم وفاء الشركة بالتزاماتها ، يحق له رفض خدماتها.

الأنابيب المصنوعة من المواد البوليمرية والبلاستيك المعدني لا تخاف ، على سبيل المثال ، من الصدأ ، وهي قادرة تمامًا على الاستمرار لعقود من الزمن مع المناولة المناسبة. ومع ذلك ، فإن لديهم أيضًا نقاط ضعفهم ، وإذا تم إهمالهم ، فقد تحدث مشكلات لاحقة مع خط الأنابيب.

من المسؤول عن الحادث

هذا هو السؤال - على من يقع اللوم ، على من يجب أن يصلح الاتصالات بشكل كامل ويعوض الضرر المحتمل من التسرب - الذي ينشأ بشكل حاد فور إيقاف الحادث.

في البيوت الخاصة ، من الواضح أن جميع الاتصالات الداخلية هي مجال مصالح ومسؤولية مالك المنزل. بالنسبة للأنابيب داخل وخارج الموقع ، عادةً ما يتم تحديد المسؤولين عن إصلاحها وصيانتها في اتفاقية مع مالك الشبكات (على سبيل المثال ، مرفق مياه المدينة أو شركة خاصة متخصصة).

ولكن ماذا لو انفجر أنبوب في شقة في المدينة؟

هناك خياران:

1. إذا حدث انقطاع في الأنابيب على الناهض أو في الفترة الفاصلة منه إلى الصنبور الأول في الشقة ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بشركة إدارة المنزل. ملكية المنزل المشترك هي منطقة مسؤوليتهم ، وسيكون واجبهم هو القضاء على الاختراق وعواقبه ؛
2. في حالات أخرى يكون مالك الشقة مسؤولاً مسؤولية كاملة. لذلك ، يجب أخذ الصيانة الوقائية للأنابيب على محمل الجد.

إذا حدث أن انفجر أنبوب ماء وأغرق الجيران ، فسيكون من الضروري تحديد تكلفة الضرر الناجم. هناك عدة طرق للقيام بذلك:

1. مع الضحايا ، احسب القيمة السوقية للأشياء التالفة ودفع هذا المبلغ بالاتفاق المتبادل بين الطرفين. من الضروري وضع فعل يشير إلى مقدار الضرر الذي حدث أو طريقة لتحديد قيمته. بعد الاتفاق على الرقم ، يتم عمل ملحق بالقانون يشير إلى اتفاق الطرفين على هذا المبلغ. إذا تم دفع المبلغ بالكامل وقت إعداد ملحق القانون ، فيمكنك أيضًا الإشارة إلى أن الأموال قد تم تحويلها إلى الضحية وأن الأطراف لم يعد لديهم مطالبات ضد بعضهم البعض. أو سيتعين عليك أن تطلب إيصالًا من الجار بأنه تلقى مالًا كتعويض ؛
2. جنبًا إلى جنب مع الطرف المتضرر من الفيضانات ، يمكنك تحديد المواد اللازمة وكميتها للشراء المستقل والإصلاح والترميم واستبدال الأشياء المفقودة والمتضررة أثناء فيضان الشقة.

إذا لم يكن من الممكن إيجاد لغة مشتركة مع الجيران ، فيمكن تحديد مقدار الضرر بإحدى الطرق التالية:

• تعيين خبير مستقل. يجب أن يتم التفاوض بشأن الدفع مقابل خدماته مع الضحايا: إما أن يقوم الطرفان "بالتخلص" ، أو يدفع أحدهما فقط. إذا لم يوافق شخص ما على تقييم الخبير ، فيمكن تعيين شخص آخر ؛ خلاف ذلك ، سوف تحتاج إلى تقديم طلب إلى المحكمة ؛
• الذهاب إلى المحكمة. إذا لم يتمكن الجيران من الاتفاق على مقدار الضرر ، يلزم الحصول على رأي من طرف مستقل. يجب إعداد جميع أنواع الأدلة: يمكن أن تكون صورًا للشقة أو شهادات أو عملًا مكتوبًا أو وثائق أخرى متاحة - كل ما سيساعد المحكمة على تقييم الخسائر الناجمة عن الفيضانات على أكمل وجه ممكن.

نصيحة إختصاصية

فيتالي ، محامي:

"من الضروري استدعاء ممثلي المنظمة المشغلة لصياغة القانون. يجب أن يظهروا.إذا لم يذهبوا ، فأنت بحاجة إلى كتابة برقية يُشار فيها ، في شكل طلب ، إلى المكان والوقت الذي تحتاج فيه إلى القدوم لرسم فعل بشأن حقيقة حدوث انقطاع في أنبوب إمداد المياه ( ساخن أو بارد). بحلول الوقت الذي يتم فيه إعداد القانون ، تحتاج إلى إحضار شاهدين (يمكن لممثلي الطرف المتضرر أيضًا التصرف على هذا النحو). يجب أن يشير الفعل إلى وقت ومكان الحادث ، ووصف الأنبوب والأضرار (طلاء السقف متقشر ، وورق الحائط التالف على مساحة كبيرة جدًا ، وما إلى ذلك). بعد استبدال الأنبوب ، يجب حفظ القسم التالف المفكك. إذا غمرت المياه الجيران وكان عليك الذهاب إلى المحكمة ، فقد تكون هناك حاجة لجزء الأنبوب هذا لتحديد سبب الحادث.

تحتاج إلى التأكد من أن الصورة / مقطع الفيديو ، إن أمكن ، يحتوي على البيانات التالية:

1. الوقت والتاريخ الصحيحين. إذا كانت هذه لقطات ، فيجب عرض هذه البيانات على كل منها ؛
2. معلومات الموقع ستكون مفيدة. الأجهزة الحديثة لها وظيفة تحديد الموقع الجغرافي - يمكنك استخدامها ؛
3. إذا كان هذا مقطع فيديو ، فأنت بحاجة إلى تشغيل الميكروفون والتعليق على كل ما يحدث في الإطار ؛
4. تأكد من استئجار غرفة ككل ؛
5. يتم أخذ ضرر محدد عن قرب: ورق جدران مبلل ، أرضية منتفخة ، غمر المعدات بالماء ؛
6. تأكد من التقاط فاصل الأنبوب نفسه عن قرب جنبًا إلى جنب مع بقية الغرفة.

أين تتصل إذا انفجر أنبوب في الشقة

بعد العثور على ماسورة تسريب ، اسرع لألغاز السباك ، المُلزم بإرسال منظمة إدارة المنزل (DUK). يجب عليك أيضًا الاتصال هناك إذا كان الأنبوب قد انفجر بالفعل.

يمكنك العثور على معلومات حول الشركة التي تقدم عنوانًا معينًا عبر الإنترنت ، كما يمكنك الاطلاع على الإعلانات الموجودة في المدخل أو رؤية اسمها على إيصال الإيجار.
من الأفضل الاحتفاظ بهذه الأرقام في متناول اليد ، وتحديدها مسبقًا. يمكنك الاتصال بأخصائيي القانون الجنائي في أيام الأسبوع خلال ساعات العمل. في أغلب الأحيان ، لديهم أيضًا نوعًا من رقم الطوارئ يعمل على مدار الساعة.

إذا حدث تسرب عندما لا يعمل DUK ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بمرسل الطوارئ أو خدمة الإصلاح في حالات الطوارئ في المدينة.

سيقوم المرسل بالاتصال بالخبراء وإرسالهم إلى مكان الحادث. يجب أن يكون مفهوما أنه لا يمكن اللجوء إلى مثل هذه الإجراءات إلا إذا كان الأنبوب يتدفق بقوة لدرجة أنه لن يكون من الممكن التعامل مع المشكلة بمفردك.

ماذا تفعل إذا انكسر أنبوب الماء الساخن أو البارد

في حالة حدوث تسرب في أنابيب بها ماء بارد أو ساخن ، يجب عليك الاتصال بموظفي المملكة المتحدة أو DEZ
. سيرسلون سباكين ، وإذا كان الضرر خطيرًا ، فسيقومون هم أنفسهم بالاتصال بخدمة الطوارئ. إذا كان الوقت لا يعمل ، فاتصل على الفور برقم خدمة إصلاح Vodokanal. سيقوم المرسل بإرسال متخصصين إليك. بعد التخلص من الحادث ، اطلب رسم عمل يوضح مكان التسرب وسبب المشكلة.

غالبًا ما يضيع المستأجرون ، ولا يعرفون ماذا يفعلون حتى لا تغمر المياه جميع الطوابق السفلية
. عندما ينكسر الأنبوب ويصل الماء بسرعة ، تتناسب الإجراءات مع المخطط التالي:

1. قم بإيقاف تشغيل مصدر الطاقة للغرفة.
2. أغلق المواسير الصاعدة أو المخرج المشتركة في الشقة.
3. أبلغ عن التسرب إلى موظف الطوارئ أو موظف التكييف.

التعامل مع الفيضان أسهل مع المساعدين. بينما يقوم شخص واحد بالاتصال بالمتخصصين ، يقوم الباقون بإخراج المياه المجمعة ، مما يمنعها من التدفق إلى الطوابق السفلية.