إعادة تطوير الشقة مع تفكيك الجدار الحامل
في بعض الأحيان ، يتم استخدام دريوال لبناء الجدران داخل الشقة ، ثم يلعب العمود دور الهيكل الداعم. في هذه الحالة ، يمكن إعادة التطوير بسهولة تامة.
ومع ذلك ، إذا تم الإشارة إلى الجدران الحاملة في خطة البناء ، فمن أجل هدمها الكامل أو الجزئي فقط ، من الضروري تنسيق المشروع المقترح في BTI. للقيام بهذا العمل ، من الضروري الحصول على التصاريح المناسبة.
إذا كانت إعادة التطوير تنطوي على تفكيك الجدار الحامل ، فلا يمكن تفكيكه إلا جزئيًا ، لأنه وفقًا لأنظمة السلامة ، من المستحيل حرمان المبنى من تثبيته. يمكن أن يؤدي الهدم غير المنضبط إلى إلحاق الضرر ليس فقط بمساحة معيشية معينة ، ولكن بالمنزل بأكمله. لذلك ، بدلاً من القسم المهدم من الجدار الحامل ، يجب تثبيت دعامة إضافية ، على سبيل المثال ، في شكل أعمدة. في حالات أخرى ، يُحظر تمامًا إعادة تطوير الشقة المرتبطة بتفكيك الهياكل الحاملة في المنزل.
من أجل هدم الجدار وفقًا لجميع القواعد واللوائح الحالية ، تحتاج إلى طلب المساعدة من المتخصصين. سيساعد الخبراء في تحديد أي من الهياكل هو الناقل بشكل صحيح. سيقومون أيضًا بالتفكيك باستخدام التقنيات والمعدات الحديثة.
من المهم ليس فقط إجراء إصلاحات عالية الجودة في الغرفة ، ولكن أيضًا لتوزيع حمولة الهيكل العام للمنزل المتجانسة بشكل صحيح ، وبالتالي الحفاظ على قوتها.
إيجابيات وسلبيات منزل متآلف
مزايا المنزل المتآلف
سرعة بناء عالية بما فيه الكفاية.
انكماش صغير.
وزن خفيف. بسبب التكنولوجيا المحسنة ، يتم تقليل السماكة المطلوبة للجدران الخارجية.
توزيع موحد للحمل على الأساس.
قوة عالية. يتحقق عن طريق تقليل عدد مفاصل المؤخرة.
تخطيط مجاني للشقق.
زيادة مساحة المعيشة عن طريق تقليل سمك الجدار.
عمر خدمة طويل.
مقاومة عالية للزلازل.
سلبيات منزل متآلف
السعر. بالمقارنة مع لوحة المنزل ، فإن تكاليف المواد أعلى بنسبة 10-15٪.
تأثير الأحوال الجوية. نظرًا لأن إنشاء عناصر الهيكل يتم مباشرة في موقع البناء ، فإن درجة حرارة الهواء تؤثر بشكل كبير على جودة الهياكل التي يتم إنشاؤها ووقت البناء.
أهمية التقيد الدقيق بصحة العمليات التكنولوجية. يتم تحقيق عزل جيد للحرارة والصوت ، وقوة عالية للمبنى ومتانته فقط مع المستوى المناسب من التحكم في جميع العمليات.
الحاجة إلى ضغط عالي الجودة للخليط المصبوب.
تدل الجدران الخرسانية المسلحة على الحاجة إلى العزل.
العزل الصوتي ضعيف أيضًا في الهياكل المتجانسة.
عملي أو جميل
على الرغم من اللقطات الصغيرة ، إذا اقتربت منها بحكمة ، يمكن جعل مطبخ خروتشوف مريحًا وجميلًا. ومع ذلك ، غالبًا ما يكون من الصعب ملاءمة هذين الشرطين في مشروع واحد. بعد كل شيء ، تسمح لك اللقطات الصغيرة إما بجعل المطبخ عمليًا أو أنيقًا. لماذا هذا؟ سؤال عن الموضة. الآن يسعى الجميع جاهدين للحصول على بساطتها الأنيقة التي تتميز بها المنازل اليابانية.
في محاولة ليكونوا في الاتجاه ، ينسون أن المطبخ هو في الأساس مساحة عمل. لذلك ، يجب أن تكون وظيفتها في المقام الأول. لذلك ، فإن التخلص من معظم الخزائن ، وترك طاولة جميلة وموقد وميكروويف وثلاجة صغيرة ، قد يكون أمرًا عصريًا ولكنه ليس عمليًا للغاية. وعليك التأكد من ذلك بعد أول وصول من المتجر أو محاولة طهي شيء ما. فجأة اتضح أن الثلاجة المشتراة / المطبوخة لا تتناسب مع مثل هذه الثلاجة الأنيقة ولكنها صغيرة الحجم أو ببساطة لا توجد أسطح عمل كافية.
من ناحية أخرى ، إذا أعطيت الأولوية للوظائف فقط ، فغالبًا ما يتبين أنه على الرغم من أنه من الملائم طهي الطعام وتخزينه في المطبخ في خروتشوف ، فإنك لا تشعر بالرغبة في تناول الطعام هناك على الإطلاق.
هل من الممكن الجمع بطريقة ما بين التطبيق العملي والجمال؟ بالتأكيد نعم ، على الرغم من أن الأمر سيستغرق الكثير من الجهد.
فيما يلي الخيارات الأكثر شيوعًا حول كيفية وضع كل ما تريده في المطبخ في خروتشوف وإبقائه دافئًا.
النقاط الرئيسية
هناك عدة طرق لتحديد ما إذا كان الجدار الحامل أمامك أم لا. على سبيل المثال ، حسب الموقع. دائمًا ما تكون جميع الجدران الخارجية حاملة للأوزان ، وكذلك تلك الموجودة على جانب الدرج. يمكن أن تكون هذه الجدران التي تحد جيرانك. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تحديد سمكها وما هو مصنوع منها. إذا تم استخدام الطوب ، فسيكون الهيكل الداعم في هذه الحالة أكثر من 380 مم. أما بالنسبة للهيكل الخرساني المسلح فهو 140 - 200 ملم ، وفي حالة الجدران المتجانسة ، يكون الجدار الحامل 200-300 ملم أو أكثر. يمكنك أيضًا العثور على الهيكل الداعم من خلال موقع ألواح الأرضية. جميع الجدران المتعامدة مع الألواح حاملة للأوزان. على الرغم من وجود منازل بها استثناءات للقواعد ، على سبيل المثال ، المباني التشيكية.
هذه هي الأحكام الأساسية التي ستساعدك على تحديد الجدران الحاملة وأيها ليست كذلك. الآن دعونا نلقي نظرة فاحصة على أين وما هي الجدران في منزل لوحة ، خروتشوف ، الطوب وفي منزل مترابط.
أسئلة أخرى حول هذا الموضوع
اصنع ثقبًا في الحائط.
أرغب في دمج المطبخ مع لوجيا ، أي إزالة كتلة النافذة وعزل لوجيا. هل من الممكن إجراء مثل هذا التغيير ، وهل من الضروري إضفاء الطابع الرسمي عليه؟ بالإضافة إلى ذلك ، قرأت أنه من المستحيل عمل أرضية ساخنة على لوجيا.
سأقوم بأشياء عادية جدًا في odnushka في Golden Harbour: بطريقة ما ادمج لوجيا مع المطبخ ، وأريد إزالة الأقسام - ما يسمى بحجرة المؤن. ربما يمكن لشخص ما أن ينصح الشركة التي نفذت مشاريع في Golden Harbour.
7 سبتمبر 2011 ، 16:46 • رد
هل من الممكن عمل أي تحولات في الجدار في لوحة خروتشوف في الطابق الأرضي مع الغرف المجاورة؟ وهل من الممكن هدم الغطاء مع تركيب أي أنابيب وأنظمة.
توجد شقة من غرفتين بتصميم رئيسي ومكان مخصص للمطبخ ، إذا أمكن ، ما زلت أرغب في فصل منطقة المطبخ عن منطقة الضيوف. ما هي أفضل طريقة للقيام بذلك؟ لا أستطيع التفكير في أي شيء يستحق العناء!
نحن نهدم الجدران أثناء إعادة التطوير ، ما يمكن هدمه وما لا يمكن هدمه
يحاول الكثير من الناس ، وخاصة أولئك الذين يعيشون في شقق خروتشوف ، إعادة تصميم شققهم الصغيرة وغير المريحة باستخدام إعادة التطوير. لكن إكماله في مبنى فردي شيء ، وآخر تغيير المدخل أو نقل القسم في مبنى شاهق ، حيث يكون كل جدار تقريبًا حاملة للأوزان. كل هذا يضمن سلامة السكان في تركيبة مع التصميم الفني الكامل للمنزل.
ما هي إعادة الجدولة؟ وفقًا لقانون الإسكان ، يشمل هذا المفهوم جميع التغييرات في تكوين الشقة التي تتطلب تضمينها في جواز السفر الفني. هذه:
- تغيير موقع الجدران والأقسام الحاملة ،
- فتحات النوافذ والأبواب المتحركة ،
- إعادة تجهيز الدهاليز والخزائن المظلمة ،
- ترتيب السلالم الداخلية ،
- تجديد الحمام ،
- تقسيم الغرف الكبيرة ،
- توسيع مساحة المعيشة بسبب المباني المنزلية ،
- تزجيج شرفة أو لوجيا ،
- استبدال مواقد الغاز بالمواقد الكهربائية ،
- نقل الحمام أو المطبخ أو المرحاض.
كل هذه الأنواع من التغييرات في الشقة هي إعادة تطوير وتتطلب موافقة السلطات المختصة.
تم تنفيذ الأعمال على الجدران الحاملة
عند العمل على جدران صلبة ، تذكر أنه يمكن إخفاء الأسلاك الكهربائية في الحائط ، في حالة تلفها ، يمكن أن تصاب. في المنازل القديمة ، قد تكون هناك أنابيب غاز في الجدار.
تحتاج إلى العمل بعناية قدر الإمكان ومع الحذر الشديد ، إذا أمكن ، التقيد بوثائق المشروع. تذكر أنه لا يمكن هدمها بالكامل ، حيث ستبقى الأرضيات بدون دعم.
إذا كانت الإزالة الجزئية مطلوبة ، فيجب تثبيت الدعامات في الفتحة ، والتي يمكن إخفاؤها بعد ذلك تحت النهاية.
شاهد الفيديو: ما الجدران التي يمكن هدمها في المقبس
أقسام صغيرة الحجم
حواجز من الطوب موضوعة في نصف أو ربع قرميد
يمكن أن يكون الطوب إما من الطين المحروق (الأحمر) أو السيليكات (الأبيض). سمك قسم القرميد ، اعتمادًا على طريقة التمديد وسماكة طبقة الجص ، هو 10-18 سم.كقاعدة عامة ، كانت الفواصل المصنوعة من الطوب تصنع فقط من الطوب والكتل والحجر والمنازل المبنية من الطوب اللبن. ولكن حتى في المنازل المبنية من الطوب والكتل ، لا يجوز أن تكون الحواجز مصنوعة من الطوب. لا ينصح بعمل أقسام جديدة من الطوب في المباني متعددة الطوابق بسمك نصف قرميد. يقترب الحمل على ألواح الأرضية من هذه الأقسام من الحرج.
قواطع مصنوعة من اللسان والأخدود وكتل بسيطة من الجبس أو الخرسانة الرغوية
يتراوح سمك القسم من الكتل ، مع مراعاة طبقة الجص ، من 8 إلى 12 سم ، وكقاعدة عامة ، تم عمل حواجز من الطوب والكتل.
الفواصل المصنوعة من كتل الحجر الطبيعي أو السيراميك أو الحجر الطبيعي
أثقل نوع من الأقسام. لم يتم العثور عليها عمليا في الشقق السوفيتية. لا ينصح بشدة بإنشاء أقسام في المباني متعددة الطوابق من هذه المواد - قد لا تتحمل ألواح الأرضيات مثل هذا الحمل.
أقسام كتلة زجاجية
لم يتم العثور عليها عمليا في الشقق السوفيتية. ولكن الآن ، مع ظهور مجموعة كبيرة من الكتل الزجاجية الملونة والمنقوشة ، فإنهم يغزون قطاعهم تدريجياً.
توضيحات مهمة
المنازل المتجانسة هي نوع من المباني السكنية التي يتم بناؤها وفقًا لمعايير فنية جديدة.
لذلك ، هناك متطلبات أعلى لـ:
- القوة الهيكلية؛
- العزل الحراري؛
- تسرب المياه؛
- عازل للصوت.
ومع ذلك ، غالبًا ما تتم كتابة هذه الخصائص على الورق فقط. في الوقت نفسه ، تترك جودة السكن الكثير مما هو مرغوب فيه. لذلك ، قرر العديد من المالكين إعادة التطوير.
تخلق المنازل المتجانسة المزيد من الفرص لإعادة التطوير بسبب عدم وجود جدران حاملة (يتم تخصيص وظيفتها للأعمدة ، ولا يمكن تمييز الجدران إلا في الحمامات والمطابخ)
يمكن للمالكين تثبيت مشعات التدفئة بشكل مستقل وتوصيل الكهرباء من الألواح عند الهبوط.
بين الأعمدة جدران الحجاب الحاجز. إنها ضرورية لإصلاح الهياكل الحاملة. يمكنك معرفة موقعهم من مشروع المنزل.
في بعض الحالات ، يقدم المطورون ، حتى في وقت بناء منزل ، للعميل خيارًا من عدة خيارات للتخطيط. في هذه الحالة ، يمكنك توفير الوقت للموافقة اللاحقة ، وكذلك توفير المال لتغيير نوع المباني السكنية.
يتوفر أيضًا تخطيط مجاني للمباني النموذجية ، والتي يتم إنشاؤها على أساس إطار متآلف. في هذه الحالة ، لوحظ وجود الجدران الحاملة. لكن الغرف كبيرة لذا فهي مقسمة إلى عدة أجزاء.
إذا تم بناء منزل متآلف وفقًا للإصدار القياسي ، فإنه لا يختلف كثيرًا عن المباني الأخرى. لكن صنع ثقب في الجدار في مثل هذا المبنى أسهل بكثير. بعد كل شيء ، الضرر الذي يلحق بالجدران ضئيل. لذلك ، ستتم الموافقة على المشروع بشكل أسرع.
المسؤولية عن إعادة التطوير غير القانوني للشقة
وفقًا للقانون ، يؤدي تغيير ميزات تصميم المباني دون الحصول على تصريح مناسب إلى دفع غرامة. لكن مثل هذا الإجراء العقابي لا يعفي المالك من استكمال المستندات اللازمة. إذا لم يقم المالك ، خلال الفترة المحددة ، بإعادة التطوير بطريقة مناسبة ، فسيتم تغريمه مرة أخرى.
ولكن في حالة فشل تصميم إعادة تطوير الشقة ، بسبب بعض الظروف ، سيحتاج المالك ، بالإضافة إلى دفع غرامة ، إلى استعادة الجدار المهدم ، مما يعني إعادة الإصلاح على نفقته الخاصة.
هل من الممكن الجمع بين غرفة ولوجيا في منزل متآلف عن طريق إزالة جدار من كتل الرغوة ، حيث تكون الأعمدة فقط حاملة.
المنزل متآلف (مبنى جديد) ، وجدران كتل الرغوة ليست حاملة. تحمل ، فقط الأعمدة التي لا تلمس بشكل طبيعي. نقوم بعزل لوجيا ، وهدم الجدار ، وبالتالي توسيع الغرفة بقدر 5 مربعات. اسمحوا لي أن أعرف إذا كان هناك أي صعوبات في الاتفاق؟
افضل جواب
في المستقبل المنظور ، سيتم وضع جواز سفر للطاقة لكل مبنى من أجل تطوير وتنفيذ تدابير لتوفير الطاقة المستهلكة. في المباني الجديدة ، في إطار برنامج الدولة هذا ، تم بالفعل تثبيت عدادات المياه الفردية في الشقق على أساس إلزامي ، وفي بعض - عدادات الحرارة الفردية. لا تحدد عدادات الحرارة كمية الطاقة المستهلكة للتدفئة فحسب ، بل تتيح لك أيضًا التحكم في استهلاك هذه الطاقة من أجل منع استهلاكها بما يتجاوز المعايير المعمول بها. من أجل تطوير تدابير لتوفير الحرارة ، سيتم الكشف عن تسربات الحرارة من المبنى عبر غلاف المبنى (الجدران ، والنوافذ ، والمقطع ، والأسطح ، وما إلى ذلك) ، ويستخدم التصوير الحراري للعثور على مكان تسريبات الحرارة الأكثر كثافة. هذه صورة لمبنى سكني في طيف الأشعة تحت الحمراء. لا يمكن أن تمر لوجيا المرفقة مع تسرب الحرارة الزائد دون أن يلاحظها أحد. أود أن أطلق على هذا المكان ثقب الطاقة في المبنى. 
تُظهر الصورة أيضًا أماكن تسرب الحرارة من خلال طبقات بين الألواح. بالنسبة لهذا المبنى ، يوصى بالعزل الخارجي لجدران الواجهة. تم تنفيذ هذا العمل لعدة سنوات في موسكو والمنطقة ، وبالتأكيد في مدن أخرى. سيكون من المثير للاهتمام سماع آراء المحاورين حول كيفية تعامل سلطات المدينة مع هؤلاء أصحاب loggias المرفقة ، الذين يطلقون الحرارة في الغلاف الجوي دون حسيب أو رقيب ، بهدف تدفئة المنزل بأكمله؟ من سيدفع ثمن هذه الخسائر الغارقة؟ كيف سيكون رد فعل سكان المنزل عندما يكتشفون ذلك؟
إعادة البناء مع هدم الجدار الحامل
إن إعادة التطوير في منزل متآلف ، كقاعدة عامة ، أمر سهل ، لأنه إما لا يحتوي على أقسام ، أو يمكن إزالته بسهولة ، لأنه ليس لديهم وظيفة تحمل. لذلك ، إعادة التطوير أسهل للتنسيق.
في منزل مترابط ، يمكن للأعمدة أيضًا أداء وظيفة داعمة. إذا كنت لا ترى الجدران على مخطط الأرضية للشقة ، ولكن الأعمدة محددة ، فإنهم هم الذين يدعمون الهياكل الموجودة أعلاه. لا يمكن هدم الأعمدة الحاملة مثل الجدران.
يمكن الهدم الجزئي للجدار الحامل إذا كان من الضروري الجمع بين شقتين حسب المشروع. ومع ذلك ، يجب الموافقة على مشروع الهدم وإعادة التطوير الجديد ، ويجب الحصول على إذن للعمل.
بالنسبة لإعادة التطوير المجاني في المنازل الحديثة المتجانسة ، فمن الجدير بالذكر هنا أن مثل هذه التخطيطات غير موجودة. على أي مخطط لشقة منزل مترابط يوجد تخطيط. إذا كانت جدران التقسيم غائبة في الواقع ، فسيتم تمييزها على الأرض بخط من الطوب.
توجد جدران على مخطط الأرضية ، مما يعني أن هدمها يجب أن يتم بالتنسيق وفقًا لجميع القواعد ، كما لو تم تشييدها بالكامل.
لا يمكن إزالة الجدران الحاملة في شقة في منزل متآلف تمامًا ، كما هو الحال في أي منزل آخر. لا ينبغي ترك الطوابق العليا بدون دعم. يُسمح بإزالة جزء صغير فقط من الجدار ، وفتح فتحة ، ويجب وضع هياكل الدعم فيه. تصميم الشقة لا يتأثر ، حيث يمكن إزالة الدعامات بسهولة تحت الحزم الزائفة.
إذا كان المشروع ينطوي على هدم الجدار الحامل ، فيجب توفير دعم موثوق به في شكل ، على سبيل المثال ، أعمدة بدلاً من ذلك. سيحسب الخبراء موقع الأعمدة وسمكها المطلوب بشكل صحيح.في جميع الحالات الأخرى ، يحظر هدم الجدار الحامل في منزل مترابط.
سيهتم خبراؤنا بجميع عمليات الفحص والموافقات الخاصة بهدم الجدار الحامل ، وتقديم المشورة لك بشأن جميع المشكلات ، وتقديم توصياتهم وإعادة تطوير التصميم.
اتصل بالخبراء.
هاتفنا: +7 (812) 642-16-14
إذا كنت ترغب في تأجيل قرار طلب إعادة التطوير "لوقت لاحق" ، يمكنك إدخال عنوان بريدك الإلكتروني في الحقل أدناه ، وسنرسل لك عرضًا من شركتنا إلى صندوق الوارد الخاص بك. بهذه الطريقة لن نفقد بعضنا البعض وستتمكنون من العثور علينا بعد فترة.
2003-2019 LENZHILEKSPERTIZA LLC
190020 ، روسيا ، سانت بطرسبرغ ، جسر قناة Obvodny ، المنزل 134-136-138 ، المبنى 96 ، الغرفة 65-N ، الحرف A. تفاصيل الشركة.
هدم جدار في منزل مترابط
يرغب العديد من مالكي الشقق في إعادة التطوير مع هدم الجدار ، والذي يمكن أن يغير جذريًا مشروعًا مملًا وغير مريح. إذا كنت مصممًا ومستعدًا لهدم جدارين في الشقة ، فيجب أن تعرف بالضبط أيهما هو الناقل وما إذا كان يمكن هدمه في منزلك.
إذا استقرت العناصر الموجودة فوق الأرضيات على الحائط ، فمن المؤكد أن الجدار يحمل حمولة. تؤدي هذه الجدران في المنزل وظيفة مهمة واحدة - فهي تدعم قوة المبنى بأكمله. تشمل العناصر الهيكلية أيضًا الحزم والأعمدة.
يمكن أن يؤدي هدم الجدار الحامل إلى مشاكل كبيرة ليس فقط في شقة واحدة ، ولكن في المبنى بأكمله. بسبب الإزالة غير الصحيحة للجدار أو ظهور فتحة فيه ، قد تظهر تشققات على الجدران الأخرى ، والنتيجة الأكثر بؤسًا هي انهيار المنزل.
لتجنب الأخطاء القاتلة ، عليك أن تقرر مسبقًا أي جدران في منزلك ستكون حاملة للأوزان وما إذا كان يمكن هدم أحدها.
أي منزل أفضل ، متراصة أو لوحة
أولاً ، دعنا نتعرف على معنى المنزل المتآلف. هذا مبنى تم تشييده عن طريق صب خليط خرساني في قالب معدة ، يوجد بداخله قفص تسليح. في هذه الحالة ، يتم توصيل كل عنصر تالٍ بالعنصر السابق دون ربط اللحامات.
هناك أيضا مفهوم آخر. منزل من الطوب متآلف - ما هذا؟ الفرق بين المنزل المتآلف من الطوب والبيت المتآلف ببساطة هو أنه في النوع الأول من المباني ، تكون الجدران الخارجية للمبنى مبطنة أيضًا بالطوب.
لنستعرض الخصائص الرئيسية التي تميز بناء المساكن.
السعر
بالنسبة للمشتري المحتمل ، هذه الخاصية هي الأهم عند اختيار نوع المنزل. وتبرز "اللوحة" هنا من الجانب الأفضل
وحتى إذا كانت تكلفة المنزل المتآلف لا تختلف كثيرًا عن تكلفة لوحة المنزل ، فعندئذ في مرحلة إصلاح وتشطيب الشقة ، سيتعين على المالك المستقبلي لمساحة المعيشة "المتجانسة" إنفاق مبلغ كبير.
سرعة. تم بناء المنازل اللوحية أسرع بثلاث مرات من المنازل المتجانسة.
في الواقع ، تم إنشاء منزل اللوحة في المصنع ، ويتم نقله في أجزاء إلى موقع البناء. يتم بناء متآلف مباشرة في موقع البناء. هنا تتأثر سرعة البناء بالعديد من العوامل الخارجية. تلعب الظروف الجوية دورًا مهمًا هنا. على سبيل المثال ، في درجات الحرارة السلبية ، لا يتم ضبط الخرسانة على الإطلاق ، وبالتالي يصبح من المستحيل تنفيذ البناء. من الضروري إما تسخين الخليط الخرساني مما يقلل من جودته ، أو إدخال إضافات خاصة مضادة للتجمد تؤثر بشكل كبير على التكلفة ، أو تجميد البناء خلال فترة البرد مما يزيد من وقت البناء.
مظهر خارجي. هنا ، في هذه المرحلة ، يحتل بناء المساكن المتجانسة مكانة رائدة. "Monolith" لا يحد من خيال المهندسين المعماريين سواء في اختيار حل الواجهة أو في تخطيط الشقق.
تتميز منازل الألواح بتوحيد الأشكال والواجهات المزخرفة وحلول التخطيط القياسية. الشقق في مبنى لوحة ، بشكل رئيسي الشقق المكونة من غرفة واحدة أو غرفتين ، صغيرة الحجم وتصميم ممل.
- انكماش. مسألة ما إذا كان منزل مترابط يجلس أمرًا مناسبًا للعديد من مالكي الشقق المحتملين.بعد كل شيء ، ينصح الخبراء في كثير من الأحيان بعدم إجراء إصلاحات جادة على الفور في مبنى جديد ، ولكن الانتظار لمدة عام أو عامين ، لأنه بسبب انكماش المنزل ، يمكن للبلاط المغطى حديثًا أن يتصدع ويسقط ، كما سيتشقق الحوائط الجافة ، وسوف يتسبب الجص تبدأ في الانهيار في قطع.
يتقلص المنزل المترابط بشكل أقل من الأنواع الأخرى من المنازل ، لأنه بسبب البناء المكون من قطعة واحدة ، يحدث الانكماش بالتساوي.
من أجل تكوين رأي موضوعي ، سنحدد أي منزل أفضل ، متراصة أو لبنة.
نحن نبحث عن ناقل في منزل لوحة
المباني السكنية الأكثر شيوعًا هي المنازل ذات الألواح. اعتمادًا على سلسلة المنزل ، يختلف موقع الناقلات. على أي حال ، هناك الكثير منهم أكثر من الأقسام. يعد قياس السماكة من أكثر الأشياء تحديدًا. لذلك ، تذكر أن قيمته الأساسية للقواطع في المنازل اللوحية هي 80-100 مم ، ولكن يمكن أن تكون الحاملات 120 و 140 و 160 و 180 و 200. عند قياس السماكة ، فإن الأمر يستحق النظر و. يجب إما إزالته في المكان الذي تم فيه قياس الجدار ، أو طرحه من النتيجة التي تم الحصول عليها.
في 80٪ من الحالات ، تكون قواطع البيوت المصنوعة من الألواح ، وسمكها 80 ملم. وبالتالي ، فإن كل ما هو أرق من 120 ننسبه إلى الأقسام ، ولكن إذا كانت القياسات أعلى من الرقم المحدد ، فإن الجدران تكون حاملة. بالطبع ، قد يحدث أن المؤشر يساوي 120 ملم. ثم يجب عليك استخدام خدمات المهندسين الذين طوروا تصميم المنزل. بطريقة أو بأخرى ، حتى إذا قررت بنفسك أنه يمكن تفكيك هذا الجدار ، فستحتاج إلى رأي تقني من المهندسين. فقط على أساسها يسمح بأي إعادة تطوير.
3. الأسقف والسلالم والقواطع والأغطية وعناصر أخرى
في منازل متجانسة
وجدران متجانسة مسبقة الصنع
في منازل متجانسة
ومحامل خارجية متجانسة مسبقة الصنع
والجدران الداخلية
تؤدي ، كقاعدة عامة ، فرق
لب جوفاء أو ألواح التزيين المضلعة.
هذا يسمح بالخرسانة أرضية تلو الأخرى
بعد وضع الجدران الخرسانية للأرضية
القوة المطلوبة دون عوائق
تنظيف وإخراج جميع العناصر من الأرضية
المعدات التكنولوجية الداخلية ،
الذي سيكون من الصعب تحقيقه
تركيب سقوف متجانسة.
بلاطات
الأرضيات مدعمة بالطول
الجدران الحاملة الخارجية والداخلية
(البديل من المخطط الهيكلي مع
الجدران الحاملة الطولية) أو فوق
عبر الحاملة الداخلية والخارجية
الجدران (البديل من المخطط الهيكلي مع
الجدران الحاملة المستعرضة). المستطاع
أيضا مزيج من هذه البناءة
المخططات ، أي جزء من المنزل قد يكون
الجدران الطولية الحاملة ، والجزء الثاني
- الجدران الحاملة المستعرضة. طول
منصات دعم من ألواح الأرضيات
على جدران خرسانية متجانسة ، لا تقل عن
50 ملم.
خيار ممكن
حل بناء للمبنى مع
أحمال داخلية متجانسة
عرضية وطولية الجدران ، مع
سقف سلس متآلف و
مع عدم الحاملة الخارجية الطولية
الجدران التي يتم تركيبها أرضية تلو الأخرى
على الأرضيات بعد إزالة التكنولوجية
المعدات المستخدمة للخرسانة
الجدران الداخلية وألواح الأرضيات
خلايا المنزل وتعلق على الأسقف
والجدران العرضية.
سلالم في البيوت
مع متجانسة ومتجانسة مسبقة الصنع
يمكن أن تكون الجدران أيضًا متجانسة ،
يستريح على جدران متجانسة
السلالم. صحيح ، هذه السلالم
ليس متقدمًا تقنيًا وعمالة كثيفة. لذا
غالبًا ما تستخدم العناصر الكبيرة الجاهزة
أو سلالم كبيرة مكونة من طابقين
ومنصات interfloor التي يتم دعمها
مباشرة على جدران الدرج
أقفاص أو على طاولات الدعم الفولاذية ،
ملحومة على الأجزاء المدمجة من الجدران
السلالم.
أقسام
يمكن ترتيب هذه المنازل
لوحة كبيرة أو صغيرة الحجم
العناصر ، ولكن في المنازل ذات الأحجار المتجانسة
يمكن أن تكون جدران التقسيم
فقط الأشياء الصغيرة.
الطلاءات في المباني
مع بدلة جدران متجانسة
العلية أو مجتمعة ، بينما
يمكن أن تكون أغطية العلية باردة ،
علية دافئة أو مجتمعة.
يمكن تحمل عناصر الطلاء
تخدم ألواح الأرضيات الأساسية المجوفة
أو لوحات مضلعة خاصة مع
الضلوع إلى أسفل. ألواح الطلاء مدعومة
للتآلف الخارجي والداخلي
الجدران أو عناصر الدعم الخاصة ،
مرتبة في أغطية العلية
فوق أرضية العلية.
على الجهاز
لوجيا أو نوافذ كبيرة في متجانسة خارجية
تتناسب الجدران وفقًا لذلك
المناطق الغارقة أو البارزة ، فوق
أي بلاطات يتم دعمها أرضية تلو الأخرى
لوجيا أو نوافذ كبيرة.
منازل متجانسة
والجدران المتجانسة الجاهزة لها
قوة عالية ومكانية
الصلابة بسبب القوة العالية
جدران متجانسة واتصال قوي
عند تقاطعات الجدران الداخلية
وملحقاتها للأسوار الخارجية التي
يضمن أنهم يعملون معًا
تصور الأحمال الأفقية.
بالإضافة إلى الصلابة المكانية
من هذه المنازل ترفع أسقف الأرضيات
من بلاطات الأرضية الأفقية
أغشية صلابة.
عند استخدامها
تكنولوجيا الإنتاج و
تستخدم في صب الخرسانة
عالمية قابلة لإعادة الاستخدام
بناء منزل المعدات التكنولوجية
مع متجانسة ومتجانسة مسبقة الصنع
يمكن أن تكون الجدران أكثر اقتصادا
(خاصة من حيث استهلاك المعادن) مقارنة
مع لوحة كبيرة وكبيرة الكتلة و
بناء المساكن على نطاق صغير.
عام
بناء
أسئلة مكررة
هل من الممكن هدم الجدران في منزل مترابط؟
عادة ما يحصل الملاك على شقة في منزل مترابط بدون أقسام داخلية. في هذه الحالة ، يقوم المالك بشكل مستقل بإنشاء تخطيط لمساحة معيشته. إذا كانت هناك حاجة لهدم الجدار ، يجدر تذكر بعض القواعد.
هناك نوعان من التخطيطات: بسيطة ومعقدة. تنطوي عمليات إعادة التطوير البسيطة على التدخل فقط في الجدران والهياكل غير الحاملة ، بينما تتميز تلك المعقدة ، على التوالي ، بتغيير في الجدران الحاملة.
يمكن إعادة التطوير البسيط دون موافقة مسبقة. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه من المستحيل توسيع الحمام ونقل السباكة خارج حدود "المنطقة الرطبة".
بعد اكتمال أعمال إعادة التطوير ، يجب توثيقها في BTI وإصدارها في مفتشية الإسكان.
إذا كنت ترغب في توسيع الحمام أو نقل السباكة خارجه ، فأنت بحاجة إلى إنشاء مشروع. سوف تساعد أي منظمة تصميم في تطويرها. بعد كل العمل ، من الضروري ، مرة أخرى ، الموافقة عليها.
ليس من السهل الحصول على إذن لإعادة التطوير المعقدة. للقيام بذلك ، من الضروري تطوير مشروع يتضمن بالضرورة رسومات قبل التغييرات وبعدها ومذكرة توضيحية. تحتاج أيضًا إلى تسليح نفسك بإذن من الجيران من أعلى وأسفل لاستكشاف شققهم.
هل من الممكن التخلص من السقف في منزل مترابط
يتم توفير قنوات للشبكات الهندسية في منزل متآلف مسبقًا. يتم ذلك بحيث لا يتم إضعاف الهيكل من خلال المطاردة أو أي تدخل آخر ، ولا يتم كشف التعزيز.
مطاردة السقف في مبنى مترابط هو نفس قطع الفرع الذي تجلس عليه.
يمكن أن تصبح هذه العملية الخطيرة تهديدًا حقيقيًا ليس لحياتك فحسب ، بل لحياة جميع سكان المنزل. في هذه الحالة ، إذا كان من الضروري تغيير موقع الأسلاك ، فمن الأفضل عدم التخلص من السقف ، ولكن إخفاء الكابلات بطبقة من الجص.
