Φούρναρης πρώτου ορόφου

Πρώτος όροφος Τελευταίος όροφος

Σχόλια από κατοίκους διαμερισμάτων στον πρώτο και τελευταίο όροφο

Πολύ συχνά στις διαφημίσεις για την αγορά διαμερισμάτων μπορείτε να βρείτε μια τέτοια σημείωση: "μην προσφέρετε το πρώτο και το τελευταίο." Αυτή η φράση έχει γίνει τόσο συνηθισμένη που κάποτε αναφέρθηκε ακόμη και σε ένα από τα τραγούδια του Viktor Tsoi.

Ωστόσο, είναι πραγματικά τόσο αφόρητη η ζωή σε ένα διαμέρισμα στον πρώτο ή στον τελευταίο όροφο που μπορείς να αρνηθείς να αγοράσεις ένα τέτοιο σπίτι χωρίς καν να μάθεις τα άλλα χαρακτηριστικά του;

Μήπως για όλα φταίει η απλή συνήθεια να θεωρούμε ακατάλληλους τον κάτω και τον επάνω όροφο, γιατί «είναι έθιμο»; Οι εργαζόμενοι της πύλης ακινήτων Stopmakler αποφάσισαν να ρίξουν φως σε αυτό το θέμα αναλύοντας κριτικές από διάφορα φόρουμ και λαμβάνοντας πληροφορίες από πρώτο χέρι, θα λέγαμε.

Σε τι χρησιμεύει το τεχνικό πάτωμα;

• πείτε στους φίλους

Μια σύγχρονη πόλη είναι χιλιάδες πολυώροφα κτίρια, που σημαίνει αρκετές χιλιάδες ανελκυστήρες, που χρησιμοποιούνται καθημερινά από εκατομμύρια ανθρώπους. Οποιοδήποτε σύστημα ανελκυστήρων είναι ακριβό, δύσκολο στη συντήρηση και κάθε άλλο παρά ασφαλές. Σήμερα θα μιλήσουμε για το από τι εξαρτάται η ομαλή λειτουργία του ανελκυστήρα και ποιος είναι υπεύθυνος για την ασφάλεια και την άνεση των κατοίκων που χρησιμοποιούν αυτόν τον ανελκυστήρα.

Σχεδόν σε όλα τα νέα πολυώροφα κτίρια διατίθεται εξελιγμένος τεχνικός εξοπλισμός. Ο ανελκυστήρας αποτελείται από διάφορα μέρη, μεταξύ των οποίων: το θάλαμο του ανελκυστήρα, το φρεάτιο, το μηχανοστάσιο, το οποίο βρίσκεται στην κορυφή του κτιρίου, καθώς και τις συσκευές ασφαλείας.

Ο τεχνικός όροφος είναι οικιστικός;

Μαρίνα, περιοχή Σαράτοφ 18 Απριλίου 2017, 11:45 717 προβολές

Καλησπέρα, το σπίτι μου αποτελείται από τρεις ορόφους, ο τεχνικός όροφος είναι εντελώς υπόγειος, υπάρχει γκαράζ, λεβητοστάσιο, δεύτερη σοφίτα κατοικιών και κατοικιών. Ο τεχνικός όροφος είναι οικιστικός χώρος αν δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις διαμονής;

Καλή μέρα! Απαντάμε στο αίτημά σας:

Σύμφωνα με το άρθρο 16 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 188-FZ της 29ης Δεκεμβρίου 2004, οι οικιστικοί χώροι περιλαμβάνουν:

1. κτίριο κατοικιών, μέρος κτιρίου κατοικιών.
2. διαμέρισμα, μέρος ενός διαμερίσματος?
3. δωμάτιο.

Ένα κτίριο κατοικιών είναι ένα ξεχωριστά καθορισμένο κτίριο, το οποίο αποτελείται από δωμάτια, καθώς και βοηθητικούς χώρους που έχουν σχεδιαστεί για να καλύπτουν οικιακές και άλλες ανάγκες των πολιτών που σχετίζονται με τη διαβίωσή τους σε ένα τέτοιο κτίριο.

Ένα διαμέρισμα είναι ένα δομικά ξεχωριστό δωμάτιο σε μια πολυκατοικία που παρέχει άμεση πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους μιας τέτοιας κατοικίας και αποτελείται από ένα ή περισσότερα δωμάτια, καθώς και βοηθητικούς χώρους που έχουν σχεδιαστεί για να καλύπτουν οικιακές και άλλες ανάγκες των πολιτών που σχετίζονται με τη διαβίωσή τους σε ένα τόσο ξεχωριστό δωμάτιο.

Ένα δωμάτιο είναι μέρος ενός κτιρίου κατοικιών ή διαμερίσματος που προορίζεται για χρήση ως τόπος άμεσης διαμονής πολιτών σε κτίριο κατοικιών ή διαμέρισμα.

Κατά συνέπεια, ο τεχνικός όροφος δεν είναι οικιστική περιοχή.

Γιατί υπάρχουν φόβοι όταν αγοράζετε διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο

Πρέπει να αγοράσω ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο; Είναι αδύνατο να απαντήσουμε σε αυτήν την ερώτηση «ναι» ή «όχι» με σαφήνεια. Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα χαρακτηριστικά κάθε μεμονωμένου διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να βασιστείτε μόνο στις δικές σας προτιμήσεις και στις ανάγκες των μελών της οικογένειάς σας. Κάθε περίπτωση έχει τα δικά της πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Γιατί ο τελευταίος όροφος είναι κακός και γιατί δεν αγοράζουν διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο; Αυτές είναι οι πιο συχνές ερωτήσεις.

Οι τελευταίοι όροφοι θεωρούνται «κακοί» σύμφωνα με την παλιά σοβιετική συνήθεια. Η μεγάλης κλίμακας κατασκευή κτιρίων «Χρουστσόφ», πάνελ και τούβλου εννέα ορόφων πραγματοποιήθηκε τη δεκαετία του εξήντα και του εβδομήντα του περασμένου αιώνα. Συνδέθηκε με την απότομη ανάπτυξη πολλών βιομηχανιών και την ανάγκη να φιλοξενήσει μεγάλο αριθμό ανθρώπων στις πόλεις.Στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος σχεδιάστηκαν και ανεγέρθηκαν σε σύντομο χρονικό διάστημα τα περισσότερα από τα κτίρια στα οποία κατοικούν οι άνθρωποι μέχρι σήμερα. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, λόγω έλλειψης χρόνου και χρημάτων, χάθηκαν πολλές λεπτομέρειες και δεν προβλέπονταν παρενέργειες. Η διάρκεια ζωής των κτιρίων δεν είναι απεριόριστη και σήμερα έχει γίνει πραγματικά άβολο να ζεις σε τέτοια σπίτια.

Φθαρμένες στέγες που διαρρέουν, καμπυλότητα τοίχων, ανώμαλες οροφές, ρωγμές στα θεμέλια, βουλωμένοι αγωγοί σκουπιδιών, συνεχώς σπάζοντας ανελκυστήρες - όλα αυτά έγιναν ένα κοινό πρόβλημα για όλους σχεδόν τους κατοίκους της τεράστιας χώρας μας πιο κοντά στις δεκαετίες του '80 και του '90. Στη συνέχεια ξεκίνησε η πειραματική κατασκευή πολυώροφων κτιρίων με βελτιωμένη διάταξη διαμερισμάτων, τα έργα έγιναν πιο προχωρημένα.

Λίγο αργότερα, μαζί με την εισαγωγή νέων τεχνολογιών, τις επαναστάσεις στην παραγωγή οικοδομικών υλικών, την ταχεία ανάπτυξη των ηλεκτρονικών και την αξιοποίηση της εμπειρίας άλλων χωρών, άρχισαν να χτίζονται σπίτια νέου τύπου. Συμπαγείς ουρανοξύστες δύο και τριών εισόδων εξοπλισμένοι με ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας για διάφορους σκοπούς, πρόσθετες εγκαταστάσεις, μεταβάσεις μεταξύ τους, με υπόγεια γκαράζ και προστατευμένες παρακείμενες περιοχές. Νέες εκδόσεις κατοικιών δημιουργούνται τώρα όχι μόνο για σκοπούς μαζικής εγκατάστασης, αλλά και για μεγαλύτερη άνεση, ευκολία και ασφάλεια ενός ατόμου που ζει σε όχι το πιο φιλικό αστικό περιβάλλον.

Ιδιαίτερη προσοχή άρχισε να δίνεται κυρίως στους τελευταίους ορόφους τέτοιων κτιρίων και, ενθυμούμενοι τα προβλήματα του παρελθόντος, οι σχεδιαστές βρήκαν μια απλή και έξυπνη λύση. Αυτή η λύση ήταν τα τεχνικά πατώματα

3 απαντήσεις σε ερώτηση δικηγόρων 9111.ru

Φυσικά, δεν χρειάζεται να κάνετε ξανά επισκευές με δικά σας έξοδα. Προτού το τμήμα στέγασης αρχίσει να επιθεωρεί τους σωλήνες, κάντε μια αξιολόγηση της επισκευής του διαμερίσματος και, στη συνέχεια, μπορείτε να ζητήσετε επισκευές από το τμήμα στέγασης για παρόμοιο ποσό, εάν προκληθεί ζημιά στην ιδιοκτησία σας από τις ενέργειές τους.

Trunov, Aivar και Συνεργάτες Δικηγορικός Σύλλογος της Μόσχας

Εάν το τμήμα στέγασης ζητά από εσάς να «ανοίξετε» τον όροφο στο διαμέρισμά σας, στείλτε τους στο δικαστήριο! Μόνο ένα δικαστήριο μπορεί να σας υποχρεώσει να παρέχετε πρόσβαση σε επικοινωνίες απευθείας από το διαμέρισμά σας, καταστρέφοντας περιουσία, και να καθορίσετε ποιος και σε ποιο ποσό θα πρέπει να σας αποζημιώσει για τη ζημία που προκλήθηκε.

Χωρίς δικαστική απόφαση, έχετε το δικαίωμα να μην επιτρέψετε σε κανέναν να εισέλθει στο διαμέρισμα.

Το απαραβίαστο της κατοικίας διακηρύσσεται από το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 25).

Μπορείτε απλά να μην αφήσετε τους εργαζόμενους του τμήματος στέγασης στο διαμέρισμά σας.

Ως άλλη επιλογή, υπολογίστε το κόστος των επισκευών που θα απαιτηθούν εάν ανοίξουν οι όροφοι, συντάξτε μια συμφωνία βάσει της οποίας το τμήμα στέγασης αναλαμβάνει να πληρώσει για τις επόμενες εργασίες επισκευής των ορόφων και υπογράψτε το με τον επικεφαλής του τμήματος στέγασης και πιστοποιήστε το με τη σφραγίδα του τμήματος στέγασης. Εάν αρνείται να κατουρήσει, μην αφήνετε τους εργαζόμενους του τμήματος στέγασης να μπουν στο σπίτι χωρίς δικαστική απόφαση.

Αν πάλι σας ενοχλούν πολύ, τότε πηγαίνετε μόνοι σας στο δικαστήριο ή στην αστυνομία.

Εάν, ενάντια στη συγκατάθεσή σας, διεισδύσουν στο διαμέρισμά σας και ανοίξουν τους ορόφους, τότε επικοινωνήστε με την ερευνητική επιτροπή του Εισαγγελέα της Ρωσικής Ομοσπονδίας στον τόπο κατοικίας με δήλωση σχετικά με παράνομη είσοδο στην κατοικία (άρθρο 139 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) από υπαλλήλους του τμήματος στέγασης, στην περίπτωσή σας, θα εμφανιστούν σημάδια στις ενέργειες των υπαλλήλων του τμήματος στέγασης corpus delicti σύμφωνα με το άρθρο 167 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (σκόπιμη καταστροφή ή ζημιά σε περιουσία άλλου ). Κατά τη διάρκεια της έρευνας και της δίκης σε ποινική υπόθεση, θα μπορείτε να υποβάλετε αξίωση για αποζημίωση για τη ζημία που προκλήθηκε.

Διαμέρισμα πάνω από μη οικιστικό όροφο. Απάτη σε κατοικίες.

Μερικοί από εμάς αντιμετωπίζουν μια δύσκολη επιλογή - να πάρουν ή να μην πάρουν ένα διαμέρισμα που βρίσκεται πάνω από μη οικιστικούς ορόφους.

Είναι αρκετά δύσκολο να συγκεντρώσω όλες τις πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα, επομένως θα δημοσιεύσω εδώ ό,τι έμαθα ο ίδιος, αφού τρέξω και μελετήσω όσο το δυνατόν περισσότερο αυτό το θέμα.

Είμαι σίγουρος ότι αξίζει να τα παρατήσεις παρά να πάρεις ένα «γουρούνι στο σακί». Ειδικά αν τα παράθυρα ή τα μπαλκόνια αυτού του διαμερίσματος έχουν θέα στους κήπους - τις στέγες των ίδιων ορόφων.Για να είμαι ειλικρινής, αυτό ακριβώς έκανα τον περασμένο χειμώνα - αρνήθηκα. Αποφάσισε να περιμένει λίγο ακόμα. Θα εξηγήσω γιατί.

Πρώτα:

Δεν είναι γνωστό εάν αυτοί οι όροφοι θα θερμανθούν ποτέ. Γεγονός είναι ότι ΔΕΝ βρίσκονται στον ισολογισμό του γραφείου στέγασης που εξυπηρετεί αυτό το σπίτι. Φυσικά, οι όροφοι των διαμερισμάτων θερμαίνονται, αλλά αυτοί οι όροφοι δεν είναι πάντα, ούτε αμέσως ή άσχημα. Και κανείς δεν ενδιαφέρεται για τη θερμοκρασία του δαπέδου του χαμηλότερου ορόφου κατοικιών: αφήστε τα παιδιά σας, ακόμη και με γούνινα παλτά και μπότες από τσόχα, να σέρνονται στο πάτωμα, πιθανότατα καλυμμένα με παγετό και, στη συνέχεια, μύκητες.

Εννοώ την περίπτωση που το σπίτι είναι υπό κατασκευή, δηλαδή φαίνεται να έχει ήδη τεθεί σε λειτουργία, αλλά οι κάτω 2-3 όροφοι δεν είναι γνωστό πότε θα ολοκληρωθούν, πότε και από ποιον θα εξαργυρωθούν. Ακόμα κι αν πάρετε ή αγοράσετε ένα διαμέρισμα πάνω από μια τράπεζα, ένα σαλόνι μόδας, ένα γραφείο εργασίας - πού είναι η εγγύηση ότι αύριο δεν θα υπάρχει μια κρύα αποθήκη με πυροτεχνήματα στη θέση τους, για παράδειγμα; (Απαγορεύεται, αλλά ποτέ δεν ξέρεις.)

Το πάτωμα ενός τέτοιου διαμερίσματος μπορεί να είναι πολύ πιο κρύο από ό,τι στο διαμέρισμα στον πρώτο όροφο και σίγουρα δεν υπάρχει χώρος για μια οικογένεια με μικρά παιδιά. Η πολυαναμενόμενη στέγαση μπορεί να κάνει κακό.

Κατα δευτερον:

Η χειρότερη επιλογή είναι όταν υπάρχει μια πλατφόρμα μπροστά από τα παράθυρα ή τις πόρτες του μπαλκονιού. Είναι τόσο η συνέχεια του ορόφου του διαμερίσματος όσο και η οροφή του ορόφου από κάτω. Και όσο μεγαλύτερη είναι αυτή η περιοχή, τόσο χειρότερο. Φως νέον, ισχυροί λαμπτήρες, προβολείς, θόρυβος οποιασδήποτε συχνότητας που προέρχεται από οπαδούς εξωτερικών κλιματιστικών, κινητήρες για διάφορους σκοπούς, ποιος ξέρει τι άλλο μπορεί να αποδειχθεί σταθεροί σύντροφοι της ζωής σας.

Μια περιορισμένη θέα από τα παράθυρα της κατοικίας του έχει πολύ άσχημη επίδραση στην ανθρώπινη ψυχή. Ωστόσο, μπορούν ακόμα να καλύπτονται εν μέρει ή ακόμη και πλήρως από πανό, αφίσες και την ίδια την πλατφόρμα.

Εάν αυτή είναι η προσωπική σας βεράντα, τότε κανείς δεν έχει το δικαίωμα να τοποθετήσει οτιδήποτε σε αυτήν χωρίς τη συγκατάθεσή σας. Πού είναι όμως η εγγύηση ότι κάποιος δεν θα ενισχύσει κάτι εκεί ερήμην σου; Έχουμε το δικαίωμα να απορρίψουμε την περιουσία κάποιου άλλου χωρίς να είμαστε υπεύθυνοι για την απώλεια ή τη ζημιά του; Όσο τρέχετε γύρω από τις αρχές, θα έχουν χρόνο να προσθέσουν κάτι άλλο. Και ο τοίχος είναι εντελώς κοινός, μπράουνι. Σε αυτό, οτιδήποτε μπορεί να συνδεθεί σε οποιοδήποτε ύψος, νόμιμο ή όχι - αυτή είναι η "δέκατη" ερώτηση.

Τρίτον:

Η πιο βρώμικη προοπτική είναι τα σκουπίδια (συν πουλιά, ποντίκια, κατσαρίδες). Κανείς δεν θα το καθαρίσει ποτέ, αλλά μπορεί να είναι διαφορετικό.

Τέταρτος:

Είναι πιθανό ότι θα πρέπει να βάλετε αξιόπιστες ράβδους στα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες, ώστε να μην συναντηθείτε στο δικό σας διαμέρισμα με "καλεσμένους" που έχουν έρθει από έξω. η πιθανότητα να συναντήσετε μάτια με έναν άγνωστο έξω από το παράθυρο είναι ακόμη μεγαλύτερη.

Πέμπτος:

Είναι απίθανο να αρέσει σε κανέναν η προοπτική να τρέχει γύρω από τις αρχές για να υπερασπιστεί τα δικαιώματά τους και την αιώνια διαμάχη με τους ανώτερους κατοίκους του σπιτιού, πετώντας κάτι ή, Θεός φυλάξοι, κάποιον, και τους κατώτερους - στην περίπτωση του εγκατάσταση και συντήρηση εξοπλισμού μπροστά στη μύτη σας.

Στην έκτη:

Ανάλογα με το τι καλύπτεται η οροφή, η ευκαιρία να αναπνεύσετε φρέσκο ​​αέρα από τη ζέστη της στη ζέστη του καλοκαιριού μπορεί να απουσιάζει, ειδικά για όσους τα διαμερίσματα είναι πιο κοντά.

Και το τελευταίο:

Είναι δυνατή η πώληση τέτοιων κατοικιών, αλλά σε πολύ, πολύ χαμηλή τιμή, και δεν είναι γνωστό πότε. Όμως η πιθανότητα να μπεις σε «ψυχιατρείο» είναι πολύ μεγάλη.

Συμπέρασμα:

Τούβλο τα παράθυρα και τις πόρτες. Με άλλα λόγια, εντελώς απομονωμένος από τον έξω κόσμο. Το ερώτημα όμως είναι: θα είναι διαμέρισμα;

Πρώτος όροφος πολυκατοικίας

Ας ξεκινήσουμε με τα μειονεκτήματα, γιατί είναι πολλά περισσότερα, όπως αποδείχθηκε. Πολλά από αυτά είναι επιλύσιμα στις σύγχρονες συνθήκες, αλλά και πάλι σε βάζουν σε σκέψεις.

Μειονεκτήματα ενός διαμερίσματος στο ισόγειο

Θόρυβος
Είναι απίθανο να σας αρέσει να ακούτε τις συζητήσεις των γιαγιάδων σε ένα παγκάκι ή τα κλάματα των παιδιών στην παιδική χαρά. Δεν? Τότε πρέπει να κρατήσετε το παράθυρο μόνιμα κλειστό. Εάν τα παράθυρα βλέπουν στην αυλή, μπορείτε να μάθετε όλα τα τοπικά κουτσομπολιά, να ακούσετε μεταμεσονύχτια συνομιλίες στην είσοδο και να απολαύσετε πλήρως τα παιδικά παιχνίδια. Και αν τα παράθυρα βλέπουν στο δρόμο, προσθέστε και τον θόρυβο των αυτοκινήτων.
Τα κλειστά παράθυρα εξοικονομούν, αλλά δεν μπορείτε να τα κλείσετε ερμητικά για ολόκληρο το χρόνο.Αν και αυτό το πρόβλημα δεν είναι κρίσιμο, μπορεί να λυθεί με τη βοήθεια καλών παραθύρων και οικιακών αναπνευστήρων.

Ωστόσο, θα πρέπει να επενδυθούν πολλά χρήματα σε αυτό.

Ασφάλεια
Πιστεύεται ότι τα διαμερίσματα στον πρώτο όροφο διατρέχουν τον μεγαλύτερο κίνδυνο, λαμβάνοντας υπόψη τους ληστές. Το ισόγειο είναι εύκολο να εισέλθει, καθιστώντας αυτά τα διαμερίσματα πρωταρχικό στόχο για τους κλέφτες.

Μπορείτε να βελτιώσετε την κατάσταση τοποθετώντας μια σχάρα. Ωστόσο, αυτό αφαιρεί μέρος της άνεσης στο διαμέρισμα και δημιουργεί την αίσθηση ότι βρίσκεστε στη φυλακή.
Μην ξεχνάτε τα προστατευτικά γυαλιά και τους συναγερμούς, θα σας βοηθήσουν να διατηρήσετε οτιδήποτε έχει αξία. Αλλά, και πάλι, αυτό είναι ένα επιπλέον κόστος και δεν υπάρχει εκατό τοις εκατό εγγύηση.

‡Φόρτωση…

Βρωμιά
Σκόνη, καυσαέρια από αυτοκίνητα, γύρη από λουλούδια - όλα αυτά αποστέλλονται στο διαμέρισμα. Άρα ο καθαρισμός θα είναι μερικές φορές περισσότερο. Επιπλέον, τα παράθυρα θα είναι πολύ πιο βρώμικα από αυτά εκείνων που μένουν ψηλότερα.

Υπόγειο
Αυτό το πρόβλημα μπορεί να μην είναι προφανές, αλλά θα εμφανιστεί με την πάροδο του χρόνου. Πρώτον, οι όροφοι στο ισόγειο διαμέρισμα μπορεί να είναι κρύοι το χειμώνα λόγω του υπογείου. Αυτό μπορεί να λυθεί με ενδοδαπέδια θέρμανση ή πυκνό δάπεδο, αλλά δεν είναι μόνο αυτό.
Δεύτερον, άσχημη μυρωδιά. Εξαρτάται φυσικά από το σπίτι. Αν επισκευαστεί το υπόγειο, τότε δεν θα υπάρχουν προβλήματα, αλλά δεν υπάρχει τρόπος να είσαι 100% σίγουρος. Μια δυσάρεστη μυρωδιά ακούγεται από το παλιό υπόγειο. Και από εκεί μπορούν να έρθουν απρόσκλητοι επισκέπτες όπως αρουραίοι, κατσαρίδες και άλλα ζωντανά πλάσματα.

Μούχλα
Όσο για μένα, η πιο τρομερή έλλειψη διαμερισμάτων στο ισόγειο. Η υγρασία προέρχεται πάντα από το υπόγειο και αν έχει αναπτυχθεί μούχλα εκεί, τότε σίγουρα θα είναι στο διαμέρισμά σας. Μπορεί να καταπολεμηθεί, φυσικά, αλλά συχνά είναι ένας άνισος αγώνας εάν δεν εξαλειφθεί η βασική αιτία. Η μόνη λύση εδώ είναι η ανακαίνιση του υπογείου. Αλλά αυτό θα απαιτήσει τη συναίνεση των γειτόνων και σημαντικές επενδύσεις.

Όλη η ζωή είναι θέατρο
Στον πρώτο όροφο, είναι δύσκολο να κρυφτείς από τα αδιάκριτα βλέμματα που κοιτάζουν συνεχώς μέσα από τα παράθυρα, προσπαθώντας να μάθουν τι συμβαίνει εκεί. Τα νέα κτίρια σώζονται από αυτό, ο πρώτος τους όροφος είναι χτισμένος πολύ ψηλότερα από το ύψος των ματιών, αλλά αυτό δεν ισχύει για παλιά σπίτια. Μπορείτε, φυσικά, να κουρτίσετε τα παράθυρα και να μην τα ανοίξετε ποτέ, αλλά αυτή δεν είναι η καλύτερη διέξοδος.

Τώρα, ίσως, στα συν, αν και είναι λίγα.

Πλεονεκτήματα ενός διαμερίσματος ισογείου

1. Τιμή
   Λόγω όλων των παραπάνω μειονεκτημάτων, οι τιμές για διαμερίσματα στον πρώτο όροφο μειώνονται σημαντικά. Το χαμηλό κόστος είναι συχνά το κλειδί για όσους έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό. Υπάρχει η ευκαιρία να εξοικονομήσετε ή να επενδύσετε κερδοφόρα όλα τα χρήματα που εξοικονομήθηκαν για την εξάλειψη των μειονεκτημάτων του διαμερίσματος.

2. Ευκολία
   Μόλις δύο βήματα και είστε στο σπίτι. Δεν χρειάζεται να οδηγείτε το ασανσέρ και αν είναι χαλασμένο, δεν θα χρειαστεί να ανεβείτε στους επάνω ορόφους. Είναι βολικό για μητέρες με καρότσι, ποδηλάτες, αλλά και για ηλικιωμένους.

3. Γείτονες
   Όχι γείτονες στον κάτω όροφο. Αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, στην πραγματικότητα, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε ότι ο γείτονας θα έρθει σε σκάνδαλο επειδή τα παιδιά τρέχουν πολύ θορυβώδη ή ο σκύλος χτυπά πολύ δυνατά στο πάτωμα με τα πόδια του. Και δεν υπάρχουν συνεχείς ανησυχίες για το γεγονός ότι μπορείτε να πλημμυρίσετε τους γείτονες.

Αξίζει λοιπόν τον κόπο; Είναι δύσκολο να πει κανείς με σιγουριά. Υπάρχουν συν και πλην, αν και υπάρχουν περισσότερα μειονεκτήματα και είναι πιο σημαντικά. Πριν αγοράσετε ένα διαμέρισμα, αξίζει να ελέγξετε πολλές αποχρώσεις που θα περιπλέξουν τη ζωή στο μέλλον. Περιγράψαμε πού μπορεί να υπάρχουν δυσκολίες, μένει να ελέγξετε προσεκτικά τα πάντα και να αποφασίσετε!

Το διαμέρισμα αγοράστηκε, τώρα μένει να το εξοπλίσουμε. Δείτε πώς μπορείτε να φτιάξετε ένα υπέροχο και άνετο διαμέρισμα από έναν νεκρό Χρουστσόφ. Μερικές φορές μια μικρή ανάπλαση και διάταξη ενός διαμερίσματος το αλλάζει εντελώς. Και γενικά, με τη βοήθεια επισκευής και σύγχρονων τεχνολογιών, πολλά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι κάτοικοι των πολυώροφων κτιρίων μπορούν να λυθούν.

Ekaterina Khodyuk
Το κύριο χόμπι της Ekaterina Khodyuk είναι η λογοτεχνία.Της αρέσει επίσης να βλέπει μια καλή ταινία, να απολαμβάνει το φθινόπωρο, να χαϊδεύει τις γάτες και να ακούει την ομάδα Spleen. Λατρεύει την ιαπωνική κουλτούρα, τη σκέψη και τον τρόπο ζωής των Ιαπώνων, ονειρεύεται να επισκεφτεί αυτή τη χώρα. Η Κάτια προσπαθεί να ζήσει μια πλούσια, γεμάτη εντυπώσεις και ταξιδιωτική ζωή. Το αγαπημένο της βιβλίο είναι το The Unbearable Lightness of Being του Μίλαν Κούντερα.

Συντάσσουμε έγγραφα

Για να στερεώσετε ένα μπαλκόνι, πρέπει να συλλέξετε χαρτιά. Φωτογραφία: 918747.ru

Το πιο σημαντικό πράγμα στην επέκταση του μπαλκονιού είναι να συντάξετε σωστά όλα τα έγγραφα. Θα χρειαστούμε:

- Κάτοψη του πρώτου ορόφου της κατοικίας με πιστοποιητικό από το ΔΔΠ

- Συναίνεση γειτόνων δεξιά, αριστερά και πάνω

— Έργο μπαλκονιού σε συμμόρφωση με τα SNIP. Θα πρέπει να παραγγελθεί από ιδιωτική εταιρεία.

- Άδεια από στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες

- Άδεια από επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας

– Άδεια από το αρχιτεκτονικό τμήμα

Όταν μαζέψουμε όλα τα έγγραφα, πηγαίνουμε στη διοίκηση. Εκεί, αν όλα τα έγγραφα είναι σε τάξη, θα εγκριθεί το έργο επέκτασης.

Το να τρέχεις γύρω από τις αρχές είναι ακριβό, αλλά αξίζει τον κόπο. Φωτογραφία: xn--8sblmeibygbc.xn--p1ai

Μειονεκτήματα

Φυσικά και υπάρχουν. Είναι αλήθεια ότι μεγάλο μέρος αυτής της λίστας ισχύει για όλα τα διαμερίσματα που βρίσκονται πάνω από τον τρίτο όροφο.

• Σε περίπτωση απουσίας ή αποσύνδεσης του ανελκυστήρα, πρέπει να ανεβείτε με τα πόδια. Για μια οικογένεια με μικρά παιδιά και ηλικιωμένους συγγενείς, τέτοια διαμερίσματα δεν είναι η πιο βολική επιλογή. Ένα παιδί στην αγκαλιά σας, ένα μεγάλο καρότσι, ένα ογκώδες ποδήλατο, βαριές τσάντες μπορεί να είναι μια σοβαρή δοκιμασία δύναμης.
• Το πρόβλημα μπορεί να είναι η ανύψωση επίπλων μεγάλου μεγέθους και οικιακών συσκευών. Οι σκάλες στα παλιά σπίτια είναι πολύ στενές και οι αχθοφόροι ακριβοί.
• Στα προκατασκευασμένα σπίτια, η δόνηση και ο θόρυβος ενός κινητήρα ανελκυστήρα που λειτουργεί μπορεί να είναι αρκετά ενοχλητικοί τη νύχτα. Στο τούβλο, υπάρχει λίγο λιγότερος θόρυβος, αλλά υπάρχει επίσης. Τέτοια διαμερίσματα αντενδείκνυνται για άτομα ευαίσθητα στους ήχους. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, υπάρχει κίνδυνος διαταραχής του ύπνου, εμφάνισης νευρώσεων και άλλων ασθενειών που σχετίζονται με αυτές τις ασθένειες.
• Υπάρχει πάντα η πιθανότητα διαρροής στέγης εκτός εποχής. Ακόμα κι αν η επισκευή έγινε πολύ πρόσφατα, δεν είναι γεγονός ότι όλα έγιναν με υψηλή ποιότητα.
• Το χειμώνα, θα πρέπει να καθαρίσετε ανεξάρτητα το γείσο του μπαλκονιού από το χιόνι και τα παγάκια. Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, η υποχρέωση αυτή ανατίθεται στους ιδιοκτήτες οικιστικών χώρων. Και δεν υπάρχει τίποτα που πρέπει να γίνει, πρέπει να διαπραγματευτείτε με τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων που στέκονται κάτω από τα παράθυρα, να αναζητήσετε βοηθούς που μπορούν να σταθούν από κάτω για να προειδοποιήσουν τους περαστικούς και να επιλύσετε το ζήτημα της προσωρινής περίφραξης ενός δυνητικά επικίνδυνου μέρους για να λιώσει το χιόνι .
• Επίσης, δεν αποκλείεται η εμφάνιση απρόσκλητων καλεσμένων. Οι τεχνικοί εργαζόμενοι και οι ομάδες έκτακτης ανάγκης απευθύνονται συχνά στους κατοίκους του πρώτου και του τελευταίου ορόφου για νερό, κλειδιά υπογείων και σοφίτες, για πρόσβαση στα στοιχεία εκκίνησης των συστημάτων θέρμανσης και αποχέτευσης.
• Τα ελικόπτερα και τα αεροσκάφη που πετούν χαμηλά μπορούν τακτικά να προκαλούν πολλά προβλήματα σε περιοχές κοντά σε εξειδικευμένες στρατιωτικές μονάδες και αεροδρόμια.
• Λοιπόν, σε όλα τα άλλα, υπάρχει ο κίνδυνος να αναπτύξετε φόβο για τα ύψη. Είναι αρκετά μικρό, αλλά δεν πρέπει να αποκλειστεί εντελώς. Ειδικά εάν εσείς ή κάποιος στην οικογένειά σας έχει διαταραγμένο αιθουσαίο σύστημα.

Χτίζουμε ένα κρεμαστό μπαλκόνι

Εξετάστε την επιλογή να προσθέσετε ένα κρεμαστό μπαλκόνι με τα χέρια σας. Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για αυτό:

- δεν χρειάζεται να μπλέξετε με το σχεδιασμό της γης

– Η θεμελίωση και η τοιχοποιία απαιτούν ειδικές γνώσεις κτιρίου

– Το κρεμαστό μπαλκόνι χτίζεται πολύ πιο γρήγορα

Η βάση του σχεδίου είναι τα στηρίγματα στα οποία θα σταθεί η επέκταση. Φωτογραφία: balkon4life.ru

Στερεώνουμε στον τοίχο αυτό που θα κρατήσει η προέκταση. Αυτές θα είναι ογκώδεις μεταλλικές γωνίες στερεωμένες στον τοίχο με μπουλόνια αγκύρωσης.

Στη συνέχεια, μαγειρεύουμε το ίδιο το μπαλκόνι:

Στη βάση τοποθετείται μεταλλικός σκελετός. Φωτογραφία: www.remontnik.ru

Στη συνέχεια, λύνουμε το πρόβλημα με την οροφή. Αν στερεώσουμε ένα μπαλκόνι κάτω από αυτό του γείτονα, φτιάχνουμε το πλαίσιο μέχρι το τέλος και παραλείπουμε αυτό το βήμα. Εάν δεν υπάρχει γειτονικό μπαλκόνι, φτιάχνουμε μια συνηθισμένη στέγη από φύλλο με προφίλ.

Το δάπεδο είναι κατασκευασμένο από ξύλο. Το καλύπτουμε με επένδυση και το μονώνουμε εσωτερικά με αφρώδες πλαστικό εάν χρειάζεστε ένα ζεστό μπαλκόνι. Εισάγουμε τα παράθυρα και έχουμε το εξής αποτέλεσμα:

Το να φτιάξεις ένα κρεμαστό μπαλκόνι είναι αρκετά απλό. Φωτογραφία: i9.photo.2gis.com