Előbb-utóbb a legtöbb ember életében eljön a "felújítás a lakásban" időszak. Ez azt jelenti, hogy valahol az erkélyen tekercsek a vadonatúj tapéták, a frissen festett falak hátterében régi szekrények pompáznak, és a megkezdett javításról szóló mondat ürügy lett a vendégek folyosói enyhe rendetlenségére. És gyakran előfordul, hogy ez az időszak túl hosszú a rosszul megtervezett költségvetés miatt. De a lakás javítási költségének kiszámítása a projekt egyik legfontosabb része, különösen azért, mert a pontosan összeállított becslés nagyban leegyszerűsíti a javítási folyamatot. De honnan ismeri ezt az értéket?
A lakás javítási költségeinek kiszámításához a különféle építőipari cégek webhelyein és weboldalunkon közzétett kalkulátorok segítenek.
Mi határozza meg a munka költségét?
Először természetesen el kell döntenie, hogy teljesen fel szeretné-e újítani a lakást, vagy csak a konyhát, a fürdőszobát vagy a hálószobát szeretné felfrissíteni. Ez magában foglalja az első tényezőt, amely alapján a javítási árat meghatározzák - a területet. A négyzetméterek határozzák meg végső soron, hogy hány anyagot kell megvásárolni, és mennyi ideig tart az összes munka elvégzése. A terület meghatározása után a következő tényezőkre kell figyelnie:
- Befejezés típusa. Ha azt tervezi, hogy egy maratont rendez egy hálószobában, amely már régóta undok, akkor elegendő lesz a tapéta vagy a teljes színséma megváltoztatása - a végső költségek nem lesznek túl nagyok. De ha a vízvezetékek, az elektromos vezetékek átépítésére vagy cseréjére van szükség, akkor a végső összeg többszörösére nő.
- Stílus döntés. Olcsóbb lesz megvalósítani egy projektet a minimalizmus stílusában, mint például a barokk stílusban. Ide tartoznak a különféle tervezési megoldások és újdonságok is.
- Anyagok mennyisége és ára. A javított helyiségek területétől függ, hogy mennyit vásároljon laminált vagy mennyi vakolat szükséges. Az árak azonban minden évben, sőt évszakonként is változnak, ezért a legjobb, ha megbecsüljük az anyagköltség hozzávetőleges tartományát.
- Az elvégzett munka minősége és az építtetők szolgáltatásai. Mindent saját kezűleg elvégezni sokkal olcsóbb, de nem tény, hogy rendelkezik a szükséges készségekkel a minőségi javítások elvégzéséhez. Az építőcsapat alkalmazása sem mindig jelent kiváló eredményt: a kívánt minőségtől függően a munkások szolgáltatásainak ára is változó.
- Vidék. A kisvárosokban nehéz lesz jó minőségű, olcsó anyagokat találni, de az építői szolgáltatások árai sokkal alacsonyabbak lesznek, mint a nagyvárosokban. Például az európai minőségű javítások, amelyek Moszkvában és a moszkvai régióban 8000 rubel/m2, Szentpéterváron 6500 rubel/m2, a kirovi építőipari cégek pedig 4500 rubel/m2-ért végezhetnek "európai minőségű javításokat".
Nagyon gyakran egy építőipari cég bérbeadása és az összes költség árlista szerinti kiszámítása után a javítások teljes összege sokkal magasabb. Ez annak köszönhető, hogy az ilyen cégek "kiegészítő szolgáltatásai" vannak: építőanyagok kiválasztása, saját szerszámok használata, szemétszállítás, bútorszállítás. Ezért fontos, hogy teljes körűen áttekintse a kiválasztott cég szolgáltatásait és árait.
A lakásfelújítás fajtái
Attól függően, hogy pontosan mit szeretne kapni a végén, és mennyit hajlandó kifizetni, több lehetőség közül választhat:
- Egyszerű újradíszítése. Ez az elnevezés arra utal, hogy a változtatások csak a szobák dekorációját érintik. Ebben az esetben nem nehéz kiszámítani a javítási költségeket, és a munkát maga is elvégezheti. Moszkvában a "kozmetikumok" átlagos ára 1500-3500 rubel/m2, Szentpéterváron és a leningrádi régióban - 1300-4000 rubel/m2.
- Nagyjavítás. Ez már magában foglalja az átépítést, a helyiségek durva és finom befejezését, a különféle újításokat, a vízvezetékek, elektromos vezetékek teljes cseréjét stb.Leggyakrabban ebben az esetben nehéz megtenni az építőipari cégek és a szakosodott munkások segítsége nélkül. A szakértők azt is megmondhatják, hogyan kell kiszámítani az ilyen munka költségeit. A "tőke" költsége Moszkvában 4000 rubel / m2-től kezdődik, az északi fővárosban - 3000 rubel / m2-től.
- úgynevezett "Felújítás". Ezzel a névvel mindig a minőség, az esztétika és a praktikum asszociációi vannak. Valóban, az európai stílusú felújítás különbözik a tervezési ötletek, az érdekes geometriai formák és a legújabb technológiák szokásos tőkefelhasználásától. Moszkvában és a moszkvai régióban az ilyen javításokat 7000 rubel / m2 áron végzik el, Szentpéterváron - 5000 rubel / m2-től.
- Euroluxe kivitel. Ha szuperminőségű kulcsrakész felújítást szeretne elérni a legújabb design trendek és kézzel készített dekorelemek felhasználásával, akkor ez a lehetőség minden bizonnyal Önnek való. Önállóan ilyen javításokat nem lehet elvégezni, de egy építőipari cég is kiszámítja a költségét. A fővárosban 10 000 rubel / m2-től fog fizetni, Szentpéterváron - 8 500 rubel / m2-től.
Lakás javításához bérelhet egy építőipari céget, amely elvégzi az összes munkát a becsléstől a szemétszállításig. Ez jelentősen leegyszerűsíti a feladatát, de jelentős összeget kell fizetnie egy ilyen cég szolgáltatásaiért.
Ezenkívül a kozmetikai és nagyjavítások három minőségi szint szerint osztályozhatók:
- Turista osztályú javítás.
- Normál minőségű felületkezelés.
- Komfort osztály.
Ahogy a nevek is sugallják, ezek is a költség és a minőség, a befejező munkák mennyiségének növekedése szerinti sorrendben mennek.
Hogyan lehet kiszámítani a fürdőszobában vagy a konyhában végzett munka költségeit?
Már kitaláltuk azt a tényt, hogy a háromszobás lakás javításához szükséges összeg jelentősen eltér egy szoba javítási költségétől, és a gazdaságos lehetőség minősége rosszabb lesz, mint az európai minőségű javítás. De vajon a fent leírt tényezők alkalmasak-e a konyha vagy fürdőszoba, WC nagyjavításának költségének kiszámítására?
Ebben az esetben nem lesz probléma a kozmetikai javítással, kivéve, hogy sok szemetet kell kivinni a fürdőszobába vagy a WC-be, különösen, ha csempével vagy mozaikokkal tervezik befejezni. De ezeknek a helyiségeknek a felújítása megköveteli a vízvezetékek, csövek, szelepek, vízszigetelés és egyéb összetett munkák cseréjét, ezért többe kerül. Ebben az esetben is szakembereket kell felvennie, mivel jobb, ha egyszer fizet az összes szükséges fürdőszobai elem jó minőségű beszereléséért és a felületkezelésért, mint később dugulásokkal és penészesedésekkel szenvedni.
Mielőtt kiszámolná egy nagyobb fürdőszobai felújítás költségeit, készítsen külön becslést a vízvezeték-szerelés költségeiről. Ez segít meghatározni a befejező anyagok kiválasztásának költségvetését.
A konyhai dekorációval egy kicsit könnyebb a dolog. Itt fontos odafigyelni a könnyen tisztítható és kevésbé mérgező anyagok kiválasztására, valamint a tűzbiztonságra.
Lakás befejezése új épületben
Ha új építésű épületben vásárolnak lakást, sokan nehezen tudják kiszámítani a javításhoz szükséges összeget. Működik az „üres lap” effektus: egy üres lakásban rengeteg ötlet valósítható meg, ugyanakkor bele kell illeszkednie a költségvetésbe. Nagyon gyakran az emberek megfeledkeznek az alapvető biztonsági szabályokról, amikor új otthonukat szebben és olcsóbban szeretnék felszerelni.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy egy fukar ember esetében fennáll a kétszeres fizetés kockázata. A legolcsóbb befejező anyagok kiválasztásakor olyan problémákba ütközhet, amelyek nem csak egy vadonatúj felületet tesznek tönkre, hanem egy utólagos átdolgozásra is késztetnek.
Tehát hogyan lehet helyesen meghatározni egy új épületben lévő lakás javításának költségeit anélkül, hogy feláldozná sem a probléma esztétikai oldalát, sem a biztonságot és a gyakorlatiasságot? Két kiút van itt: vagy a lakás minden részének javítása, fokozatosan felhalmozva a pénzt a következő szoba javítására, vagy kezdetben meghatározza a kulcsrakész lakás javításának költségvetését.
Mindenesetre a helyesen kiszámított költségvetés és a pontos becslés segít megoldani a munkaköltség összetett kérdését, és jelentősen leegyszerűsíti ezt az izgalmas folyamatot.
