הנחיות לשימור רשתות חימום

כיצד לטפל במערכת החימום שלך בקיץ

בקיץ, אתה צריך להסיר ממנו את נוזל הקירור, או, יותר פשוט, לנקז את המים. במערכת ריקה בודקים את איכות הצינורות והסוללות, אמינות החיבורים ומידת הזיהום של המערכת.

במזג אוויר חם, קל יותר לבטל את כל התקלות האפשריות כדי למנוע בעיות מיותרות שונות בחורף, כאשר יש צורך בפעולה רציפה של מערכת החימום.

• קודם כל, אתה צריך לבחון את המערכת בפירוט עבור דליפות. אם יש נזילה בצנרת החימום, ניתן לזהות אותה על ידי גוון חלוד על פני המצבר או הצינור, ייתכנו גם עקבות של טפטוף של רטיבות על הרצפה, לרוב הם ממוקמים בצמתים של הצינורות.
• ברגע שאתה יכול לאתר את הדליפה, אתה צריך לחבר מחדש את שברי הצינור כאן או לאטום את חלקי הרדיאטור כך שהמערכת לא תוריד לחץ בחורף ויתחילו בעיות גדולות.
• יש צורך להחליף את המים במערכת מדי שנה, שכן לרוב הם אינם מטופלים שם ויש לנקותם מלכלוכים שעלולים לזהם את הזרימה עקב תהליכי קורוזיה בצנרת וכן פסולת מהדוד.

לאחר ניקוז המים יש לשטוף את המערכת עד שהמים המסופקים לכניסה יהיו צלולים ונקיים, לאחר השגת אפקט זה, ניתן למלא את המערכת. כמו כן יש לבדוק את הדוד מדי שנה, יש להקפיד לבדוק את גופי החימום בהם, במידת הצורך, יש לנקות אותם, לבדוק את המגעים בקופסת ההתנעה, יש להקרקע אותם, לשחרר את חיבורי החוטים ולהדק מחדש כך שאין חיבורים באיכות ירודה.

אם יש לך דוד גז, אז עדיף שהמומחים שהתקינו אותו, שיש להם אישור לעבוד עם מכשירי גז, יבצעו תחזוקה מונעת. הם צריכים לבדוק את איכות החיבורים בתקשורת, בבית ניתן לעשות זאת עם קצף סבון, אם אתה מיישם את זה על אזור חיבור הצינור, אתה צריך גם להסתכל על הארובה, המבער ותפקוד מערכת ההצתה.

גם אם הדוד אינו באחריות, לא ניתן לנתק באופן עצמאי את תקשורת הגז ולנקות את המבער. אם אתה מבצע תחזוקה מונעת של דוד דלק מוצק, אתה צריך לנקות את תיבת האש, תא הפירוליזה והארובה.

את כל העבודה הזו אפשר לעשות עם מברשת מתכת מיוחדת, כדאי שיישארו מינימום פיח ופלאק כדי שהמערכת תהיה כמה שיותר נקייה. כמובן שהחימום לא עובד בקיץ, אבל יש צורך להתכונן לחורף.

• ישנה גם שטיפה כימית של מערכות חימום, ניתן לעשות אותה לא כל שנה, אלא בהתאם לכמות המים האיכותית שאתה משתמש.
• אם משתמשים בנוזל מטוהר במיוחד, אז אפשר בכלל לוותר עליו, אבל אם אתה משתמש במים רגילים, אז במהלך פעולת המערכת תיווצר אבנית שעלולה להפריע למחזור המים ולהפחית את יעילות המערכת כלומר יש צורך בשטיפה כימית. כדי לעשות זאת, אתה צריך משאבה מיוחדת, אתה יכול לקנות או לשכור אותה.
• יש לבחור את ההרכב הכימי בנפרד, זה תלוי במאפיינים של הדוד והצינורות, יש לבחור אותו על ידי מומחים. שטיפת המערכת אמורה להימשך כשעה, ולאחר מכן, לשטוף היטב את הנוזל הנותר מהצינור, ניתן לעשות זאת באמצעות מים רגילים.

לאחר השטיפה יישארו בו דליפות קטנות שנסתמו בעבר באבנית או בשבבים קורוזיביים, לאחר השטיפה יש לבדוק את המערכת בלחץ מים מוגבר, כלומר, יש צורך לבצע בדיקת לחץ.

יש להכניס את המערכת ללחץ של עד 0.6 מגפ"ס, יש לשמור על הלחץ שנשאבת על ידי המשאבה למשך 20 דקות לפחות, בשלב זה בודקים את מצב הצינורות ומנתחים את יציבות קריאות חיישן הלחץ במערכת. .אם הקריאות השתנו בפחות מ-0.01 MPa, אזי המערכת פועלת כרגיל והיא אטומה.

ברוב המערכות החימום מתבצע על ידי חימום מים, זהו נוזל הקירור העיקרי, הוא חייב להיות נקי ככל האפשר, מי ברז רגילים קשים, מכילים הרבה זיהומים ולכן הם מאיצים קורוזיה בצנרת וברדיאטורים לחימום.

תמיד עדיף להשתמש במים המטוהרים ביותר, מי גשם הם אפשרות טובה, מתאימים גם מי נמס מסוננים, לפעמים משתמשים במים רתוחים או במים מרוככים במעכבים מיוחדים.

אם תתייחס לעבודה זו בצורה אחראית ככל האפשר ותפקיד אותה בידי מומחים מקצועיים, אז בכל טמפרטורת חורף הבית שלך יהיה חם ונוח.

לוח זמנים של ביצוע העבודה, תדירות בדיקות מתוזמנות וחלקיות של תקשורת הנדסית ומכשירים טכניים במלאי הדיור השירותים.

לוח זמנים

ביצוע העבודה, תדירות הבדיקות המתוכננות והחלקיות של תקשורת הנדסית והתקנים טכניים במלאי הדיור השירותים.

מס' עמ' / עמ'	שם התקשורת ההנדסית והמכשירים הטכניים	מקצוע תחזוקה	תְקוּפָתִיוּת
1	2	3	4
1.
	-שימור ושימור מחדש של מערכות הסקה מרכזית	שרברב	2 פעמים בשנה
	- התאמה של שסתומים תלת כיווני ותקע, שסתומים ושסתומי שער, תיקונם	שרברב	2 פעמים בשנה, לפי צורך
	-התאמה ומילוי של בלוטות	שרברב	לפי צורך
	- דחיסה של דורבנים	שרברב	לפי צורך
	- ניקוי ציוד כיבוי מאבנית, תיקון	שרברב	פעם אחת בשנה
	- בדיקת מערכות הסקה מרכזית	שרברב	פעם אחת בשנה
	- שטיפת מערכת ההסקה המרכזית	שרברב	פעם אחת בשנה
	- כיבוי של רדיאטורים במקרה של דליפה שלהם	שרברב	לפי צורך
	- ניקוי, תיקון קולטי בוץ	שרברב רַתָך	פעם אחת בשנה
	- ניקוז ומילוי מערכת החימום במים	שרברב	2 פעמים בשנה
	- סילוק חסימות אוויר ברדיאטורים ובעלים	שרברב	לפי צורך
	-הכנת יחידת החימום לעונת החימום	שרברב	פעם אחת בשנה
2.
	- החלפת אטמים ובלוטות מילוי בברזי מים ושסתומים ביחידת המעלית	שרברב	לפי צורך
	- דחיסה של דורבנים	מנעולן אינסטלטור	לפי צורך
	-איטום זמני של פיסטולות וסדקים בצינורות פנימיים ועליות	שרברב	עם גילוי
	- שימור ושימור מחדש של מערכת ההשקיה	שרברב	2 פעמים בשנה
	-ניקוי מערכות ניקוז	שרברב	2 פעמים בשנה
	- בדיקת תקינות מנדף הביוב	שרברב	2 פעמים בשנה
	-ניקוי ביוב	שרברב	2 פעמים בשנה
	- אוורור בארות ביוב	שרברב	2 פעמים בשנה
	- סילוק נזילות של מכשירים סניטריים ביחידת המעלית	שרברב	עם גילוי
3.
	-בדיקת תאורה בשטחים משותפים והחלפת מנורות חשמל וסטרטרים שרופים	חשמלאי	2 פעמים בחודש
	-חיזוק אורות תקרה וחלקים מוחלשים של חיווט חיצוני	חשמלאי	לפי צורך
	- ניקוי מסופים וחיבורים במגנים קבוצתיים ובארונות חלוקה	חשמלאי	2 פעמים בשנה
	-בדיקת הארקה של כבלי חשמל	חשמלאי	2 פעמים בשנה
	- מדידות של התנגדות בידוד צנרת	חשמלאי	2 פעמים בשנה
	- בדיקת הארקת ציוד	חשמלאי	2 פעמים בשנה
4.	- ניקוי הגג ומפתח האש משלג וקרח		לפי צורך

בדיקת מערכות חימום

תפעול מק"ד > תקופת סתיו-חורף > המלצות מתודולוגיות להכנה ל-AWP

המלצות מתודולוגיות על הליך הכנת דיור ומתקנים משותפים לעונת החימום

2.3.1. בדיקת מערכות חימום.

בדיקת מערכות אספקת חום בפעולה (תנור ניסיון) מתבצעת על מנת לבדוק את מוכנות מקורות אספקת חום, רשתות חום ומתקני דלק מילואים עד תחילת תקופת החימום ולבטל את הליקויים שזוהו.
תנורי הניסוי מתבצעים בהתאם ללוחות הזמנים שפותחו על ידי ארגוני אספקת חום, המוסכמים עם צרכני שירותים ציבוריים וספקי דלק ומקורות אנרגיה, ומאושרים על ידי השלטון המקומי. לוחות הזמנים מאושרים עד ה-1 בספטמבר.
תנורי ניסוי מבוצעים על פי תוכנית מיוחדת שפותחה על ידי ארגון אספקת החום וסוכמה עם הרשויות המקומיות.
במהלך בדיקת מערכות אספקת החום מחליפים את החומר המשמר ומכניסים ללחץ את מערכות אספקת החום והחימום.
תיבת אש ניסיון מתבצעת תוך 72 שעות, כאשר יש לוודא את הדברים הבאים:

במהלך מילוי מערכות החימום של מבנים, יש לפתוח את קולטי האוויר בנקודות העליונות עד להפסקת יציאת האוויר ולהופעת מים. יש צורך להבטיח ניטור מתמיד של אספני האוויר. לאחר יצירת סירקולציה, יש לחזור על שחרור האוויר מקולטי האוויר כל 2-3 שעות עד להסרה מלאה.
במהלך תקופת תנורי הניסיון, ארגוני אספקת חום עוקבים אחר פעולת רשתות החום ומתקנים לייצור חום, עורכים סבבים ובדיקות על מנת לזהות פגמים אפשריים ולנקוט באמצעים בזמן לביטול תקלות ולנרמל את אספקת החום.
ארגוני ניהול עוקבים אחר חימום העליות והתקני החימום, הפרמטרים של נוזל הקירור בכניסה לבניין ויחידת הבקרה.
כדי לנתח את פעולת מקורות אספקת החום ורשתות החום, צרכני אנרגיית החום, 24 שעות ו-48 שעות לאחר תחילת מקור החום, מגישים מידע לארגון אספקת החום על הפרמטרים של נושא החום בנקודות בקרה מוסכמות.
בהתבסס על תוצאות שריפות ניסוי, נערכים פעולות המציינות את הכתובות של מבנים שעברו חימום בדיקה ורשימת ליקויים שזוהו שיש לבטל לפני תחילת תקופת החימום.
פעולות של תנורי בדיקה נשלחות על ידי ארגוני אספקת חום להנהלות העיריות, אשר יוצרים ושולחות לתחילת תקופת החימום רישומים מאוחדים של פעולות תנורי ניסיון לאזור בהתאם לטפסים המאושרים.
הצו (הוראה) של ראש ארגון השירותים הציבוריים לארגן את תפעול המתקנים והמערכות הקהילתיות במהלך תקופת החימום כולל:

____________________________________________