Anksčiau ar vėliau daugumos žmonių gyvenime ateina laikotarpis, vadinamas "renovacija bute". Vadinasi, kažkur balkone – rulonai visiškai naujų tapetų, šviežiai nudažytų sienų fone puikuojasi senos spintelės, o frazė apie prasidėjusį remontą svečiams tapo dingstimi menkai netvarkai koridoriuje. Ir dažnai nutinka taip, kad šis laikotarpis yra per ilgas dėl neteisingai suplanuoto biudžeto. Tačiau buto remonto išlaidų apskaičiavimas yra viena iš svarbiausių projekto dalių, juolab kad tiksliai sudaryta sąmata labai supaprastina remonto procesą. Bet kaip žinoti šią vertę?
Apskaičiuoti buto remonto išlaidas padės įvairių statybos įmonių tinklalapiuose ir mūsų svetainėje patalpinti skaičiuotuvai.
Kas lemia darbų kainą?
Pirmiausia, žinoma, reikia apsispręsti, ar norite visiškai atnaujinti butą, ar atnaujinti tik virtuvę, vonios kambarį ar miegamąjį. Tai reiškia pirmąjį veiksnį, pagal kurį nustatoma remonto kaina – plotas. Būtent kvadratiniai metrai galiausiai lemia, kiek medžiagų reikia įsigyti ir kiek užtruks visi darbai. Nustačius plotą, reikia atkreipti dėmesį į šiuos veiksnius:
- Apdailos tipas. Jei planuojate maratoną surengti miegamajame, kuris jau seniai buvo šlykštus, užteks pakeisti tapetą ar visą spalvų gamą – galutinės išlaidos nebus labai didelės. Bet jei reikia pertvarkyti ar pakeisti santechniką, elektros laidus, galutinė suma padidės kelis kartus.
- Stiliaus sprendimas. Minimalizmo stiliaus projektą įgyvendinti bus pigiau nei, pavyzdžiui, baroko stiliaus. Tai apima ir įvairius dizaino sprendimus bei naujoves.
- Medžiagų kiekis ir kaina. Kiek pirkti laminatą arba kiek reikia tinko, priklauso nuo remontuojamų patalpų ploto. Tačiau kainos keičiasi kiekvienais metais ir net sezono metu, todėl geriausia įvertinti apytikslį medžiagų kainos intervalą.
- Atliktų darbų kokybė ir statybininkų paslaugos. Viską pasidaryti patiems yra daug pigiau, tačiau tai nėra faktas, kad turite reikiamų įgūdžių kokybiškam remontui atlikti. Statybų komandos samdymas taip pat ne visada reiškia puikų rezultatą: priklausomai nuo norimos kokybės, skiriasi ir darbuotojų paslaugų kainos.
- Regionas. Mažuose miesteliuose bus sunku rasti kokybiškų nebrangių medžiagų, tačiau statybininkų paslaugų kainos bus daug mažesnės nei megamiestuose. Pavyzdžiui, europietiškos kokybės remontas, kuris Maskvoje ir Maskvos srityje kainuos 8000 rub./m2, Sankt Peterburge – 6500 rub./m2, o Kirove statybų įmonės gali atlikti „europietiškos kokybės remontą“ už 4500 rublių/m2.
Labai dažnai, pasamdžius statybų įmonę ir suskaičiavus visas išlaidas pagal kainoraštį, bendra remonto suma būna gerokai didesnė. Taip yra dėl to, kad tokių firmų yra „papildomos paslaugos“: statybinių medžiagų pasirinkimas, savų įrankių naudojimas, šiukšlių išvežimas, baldų pervežimas. Todėl svarbu visapusiškai peržiūrėti pasirinktos įmonės paslaugas ir kainas.
Butų renovacijos rūšys
Priklausomai nuo to, ką tiksliai norite gauti ir kiek norite išleisti, galite pasirinkti iš kelių variantų:
- Paprasta perdekoravimas. Šis pavadinimas reiškia, kad pakeitimai turės įtakos tik kambarių apdailai. Suskaičiuoti remonto kainą šiuo atveju nėra sunku, o darbus galite atlikti patys. Maskvoje vidutinės „kosmetikos“ kainos yra nuo 1500 iki 3500 rublių/m2, Sankt Peterburge ir Leningrado srityje – nuo 1300 iki 4000 rublių/m2.
- Kapitalinis remontas. Tai jau perplanavimas, grubi ir smulki patalpų apdaila, įvairios naujovės, pilnas santechnikos, elektros instaliacijos keitimas ir pan.Dažniausiai šiuo atveju sunku apsieiti be statybos įmonių ir specializuotų darbuotojų pagalbos. Taip pat ekspertai gali pasakyti, kaip apskaičiuoti tokio darbo kainą. „Kapitalo“ kaina Maskvoje prasideda nuo 4000 rublių / m2, šiaurinėje sostinėje - nuo 3000 rublių / m2.
- taip vadinamas "Renovacija“. Su šiuo pavadinimu visada kyla asociacijų apie kokybę, estetiką ir praktiškumą. Iš tiesų, europietiško stiliaus renovacija skiriasi nuo įprasto kapitalinio dizaino idėjų, įdomių geometrinių formų ir naujausių technologijų panaudojimo. Maskvoje ir Maskvos srityje toks remontas atliekamas už 7000 rublių / m2 kainą, Sankt Peterburge - nuo 5000 rublių / m2.
- Euroluxe apdaila. Jei norite atlikti itin kokybišką remontą iki galo naudojant naujausias dizaino tendencijas ir rankų darbo dekoro elementus, šis pasirinkimas tikrai jums. Savo jėgomis tokio remonto atlikti nepavyks, tačiau statybos įmonė taip pat apskaičiuos jo kainą už jus. Sostinėje tai kainuos nuo 10 000 rublių / m2, Sankt Peterburge - nuo 8 500 rublių / m2.
Buto remontui galite samdyti statybų įmonę, kuri atliks visus darbus nuo sąmatos sudarymo iki šiukšlių išvežimo. Tai labai supaprastins jūsų užduotį, tačiau už tokios įmonės paslaugas turėsite sumokėti nemažus pinigus.
Be to, kosmetinis ir kapitalinis remontas gali būti klasifikuojamas pagal tris kokybės lygius:
- Ekonominės klasės remontas.
- Standartinės kokybės apdaila.
- Komforto klasė.
Kaip rodo pavadinimai, jie taip pat eina eilės tvarka, didėjančia kaina ir kokybė, apdailos darbų kiekis.
Kaip apskaičiuoti darbų kainą vonioje ar virtuvėje?
Jau išsiaiškinome, kad reikalinga suma trijų kambarių buto remontui smarkiai skirsis nuo kambario remonto kainos, o ekonomiškas variantas bus prastesnės kokybės nei europietiško remonto. Tačiau ar aukščiau aprašyti faktoriai tinkami apskaičiuojant virtuvės ar vonios, tualeto kapitalinio remonto išlaidas?
Tokiu atveju dėl kosmetinio remonto problemų nekils, išskyrus tai, kad vonioje ar tualete teks išnešti daug šiukšlių, ypač jei planuojama apdailinti plytelėmis ar mozaikomis. Tačiau atliekant kapitalinį šių patalpų remontą reikės pakeisti santechniką, vamzdžius, vožtuvus, hidroizoliaciją ir kitus sudėtingus darbus, todėl kainuos daugiau. Taip pat tokiu atveju teks samdytis specialistus, nes už kokybišką visų reikalingų vonios reikmenų įrengimą ir paviršiaus apdirbimą mokėti vieną kartą geriau, nei vėliau kentėti dėl užsikimšimų ir pelėsio.
Prieš apskaičiuodami kapitalinio vonios kambario remonto išlaidas, atskirai įvertinkite santechnikos išlaidas. Tai padės nustatyti apdailos medžiagų pasirinkimo biudžetą.
Su virtuvės apdaila viskas yra šiek tiek lengviau. Čia svarbu atkreipti dėmesį į lengvai valomų ir mažiau toksiškų medžiagų pasirinkimą bei priešgaisrinę saugą.
Buto apdaila naujame name
Perkant butą naujos statybos name, daugeliui žmonių būna sunku apskaičiuoti remontui reikalingą pinigų sumą. „Tuščio lapo“ efektas veikia: tuščiame bute galite įgyvendinti daugybę idėjų, tačiau tuo pat metu turite tilpti į biudžetą. Labai dažnai, norėdami naujus namus įsirengti gražiau ir pigiau, žmonės pamiršta elementarias saugos taisykles.
Reikia atsiminti, kad šykštam žmogui gresia mokėti du kartus. Renkantis pigiausias apdailos medžiagas, galite susidurti su problemomis, kurios ne tik sugadins visiškai naują apdailą, bet ir privers persidirbti.
Taigi, kaip teisingai nustatyti buto remonto išlaidas naujame pastate, neprarandant nei estetinės problemos pusės, nei saugumo ir praktiškumo? Čia yra dvi išeitys: arba remontuoti kiekvieną buto dalį paeiliui, palaipsniui kaupiant pinigus kito kambario remontui, arba iš pradžių nustatyti biudžetą buto iki galo remontui.
Bet kokiu atveju teisingai apskaičiuotas biudžetas ir tiksli sąmata padės išspręsti sudėtingą darbo kainos klausimą ir labai supaprastins šį įdomų procesą.
