Zon persempadanan saluran paip

Kandungan akta persempadanan dan liabiliti

Mendokumentasikan dengan betul adalah sangat penting. Sekiranya sekurang-kurangnya satu kesilapan dibuat, maka kertas itu tidak boleh diiktiraf sebagai sah, yang bermaksud bahawa ia tidak akan mempunyai sebarang kuasa.

Tetapi jika anda bukan seorang peguam profesional, maka jangan risau, kerana bentuk dokumen ini agak mudah. Anda tidak boleh memuat turun borang borang itu, tetapi isi kertas itu sendiri dalam borang bertulis yang mudah.

Dokumen kedua-dua sampel mesti menyenaraikan maklumat berikut:

Maklumat peribadi tentang pihak yang terlibat dalam transaksi:

Nama perusahaan;
Nama wakil syarikat-syarikat ini;
Maklumat pasport warganegara.

Senarai titik sistem bekalan air dan sanitasi yang berbeza, serta titik sambungan peralatan teknikal yang memantau jumlah sumber yang dibelanjakan;
Penerangan yang tepat dan lengkap mengenai kuasa yang diberikan kepada setiap pihak.
Perihalan skematik semua komunikasi yang bertukar menjadi pemilikan separa pihak kedua;
Maklumat lain yang diperlukan untuk menjelaskan nuansa yang selebihnya berkaitan dengan keadaan tertentu. Juga, perenggan ini menunjukkan keadaan lain urus niaga, mendedahkan keadaan kuasa yang diberikan.

Sempadan pembahagian imbangan dan tanggungjawab operasi adalah berbeza Pejabat Undang-undang Vershina

Pemegang baki grid kuasa adalah orang sah atau persendirian yang menggunakan elektrik melalui rangkaian elektrik yang disambungkan, iaitu pengguna elektrik (pelanggan). Pemegang baki grid kuasa mengendalikan grid kuasa yang diberikan kepadanya dengan perbelanjaannya sendiri.

Tindakan pemilikan keseimbangan dan tanggungjawab operasi pihak-pihak adalah dokumen yang mentakrifkan sempadan pemilikan keseimbangan antara organisasi bekalan tenaga dan entiti undang-undang atau individu. Tindakan persempadanan kunci kira-kira kepunyaan grid kuasa disediakan dalam proses sambungan teknologi peranti penerima kuasa (pemasangan elektrik).

Organisasi bekalan tenaga ialah organisasi komersial, tanpa mengira bentuk organisasi dan undang-undangnya, yang menjual tenaga elektrik yang dijana atau dibeli kepada pelanggan.

penting

Pada masa yang sama, sempadan tanggungjawab operasi mengambil kira garis pemisah atas dasar mengenakan beban untuk mengekalkan komunikasi kejuruteraan yang berkaitan dan terutamanya berjalan di sepanjang sempadan pemilikan kunci kira-kira, bagaimanapun, pihak-pihak dalam kontrak juga boleh bersetuju dengan operasi yang berbeza. sempadan tanggungjawab. Komposisi harta bersama pemilik premis di MKD.

Pengasingan tanggungjawab operasi pihak

Butiran lanjut mengenai prosedur untuk mengatur kerja mengeluarkan permit untuk kemasukan ke operasi loji kuasa boleh didapati dalam artikel "Prosedur untuk mengatur kerja mengeluarkan permit untuk kemasukan ke operasi loji kuasa".

Tanggungjawab operasi: di manakah sempadannya?

Bekalan gas adalah pemenuhan oleh pembekal gas kewajipan yang timbul daripada kontrak, dinyatakan dalam pelaksanaan satu set tindakan yang memastikan bekalan gas asli melalui rangkaian pengedaran gas atau gas petroleum cecair dari takungan atau pemasangan silinder kumpulan kepada sempadan pemilikan rangkaian pengedaran gas (bersambung), ditentukan mengikut cara yang ditetapkan . Sebaliknya, peralatan gas dalaman termasuk saluran paip gas bangunan pangsapuri (MKD) atau bangunan kediaman yang disambungkan ke rangkaian pengedaran gas atau pemasangan silinder tangki (kumpulan), menyediakan bekalan gas ke titik sambungan peralatan menggunakan gas , serta peralatan menggunakan gas dan meter gas.

Perhatian

Undang-undang mengenai Bekalan Haba, pemeteran komersial tenaga haba dan pembawa haba dijalankan dengan mengukurnya dengan peranti pemeteran yang dipasang pada titik pemeteran yang terletak di sempadan kunci kira-kira, melainkan titik pemeteran yang berbeza ditentukan oleh haba. perjanjian pembekalan atau kontrak untuk penyediaan perkhidmatan untuk pemindahan tenaga haba. Titik pemeteran tenaga haba dan pembawa haba ialah tempat dalam sistem bekalan haba di mana, menggunakan peranti pemeteran atau dengan pengiraan, kuantiti dan kualiti tenaga haba dan pembawa haba yang dihasilkan, dihantar atau digunakan untuk tujuan pemeteran komersial diwujudkan.

24 hb. 2 Undang-undang mengenai Bekalan Haba). Konsep dalam bidang bekalan gas agak berbeza daripada yang diberikan di atas. Mereka ditetapkan dalam perenggan 3 Peraturan untuk bekalan gas untuk memenuhi keperluan domestik warganegara, yang diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 21 Julai 2008 No. 549.

Meter hendaklah diletakkan di dalam bilik kering yang mudah diakses untuk penyelenggaraan, di tempat yang cukup bebas dan tidak sempit untuk kerja dengan suhu tidak lebih rendah daripada 0 ° C pada musim sejuk. ° C, serta di dalam bilik dengan persekitaran yang agresif.

Ia dibenarkan untuk meletakkan meter di dalam bilik yang tidak dipanaskan dan koridor suis loji kuasa dan pencawang, serta dalam kabinet luar.

Pada masa yang sama, penebat musim sejuk pegun mereka harus disediakan melalui kabinet penebat, tudung dengan pemanasan udara di dalamnya dengan lampu elektrik atau elemen pemanasan untuk memastikan suhu positif di dalam hud, tetapi tidak lebih tinggi daripada +20 ° С .

faktor sosial

info

Ramai pemilik pangsapuri bandar mengesyaki bahawa syarikat pengurusan mereka, apabila mengebil penyelenggaraan dan pembaikan, dipandu oleh peraturan "luar jangka". Jadi mengapa mereka bertanggungjawab untuk wang kita {q} Apakah yang kita bayar untuk "komunal" Hampir semua pemilik premis kediaman di bangunan pangsapuri lambat laun menghadapi masalah dengan pembaikan. Apabila menghubungi Syarikat Pengurusan yang menservis rumah, anda boleh dengan mudah mendapatkan senarai harga untuk prestasi kerja tertentu oleh pekerjanya.

info

Sekiranya Kanun Jenayah cuba mendapatkan bayaran tambahan untuk perkhidmatan ini atau mengelirukan pemohon dan enggan memberikannya, maka tindakan tersebut adalah pelanggaran langsung Undang-undang Perlindungan Pengguna dan Perkara 310 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Dalam kes ini, seorang warganegara mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan bertulis yang menunjukkan keperluannya, aduan kepada Inspektorat Perumahan Negeri, dan kemudian memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah dan menerima sehingga 50% daripada jumlah denda yang diberikan kepada Syarikat Pengurusan. .

Pada hakikatnya, malangnya, ia tidak begitu mudah. Kurang pengalaman undang-undang Banal meletakkan pemilik rumah dalam kedudukan yang sengaja tidak sama rata berhubung dengan Kanun Jenayah, yang telah mendapat pengalaman dalam kes sedemikian dan mempunyai kakitangan peguamnya sendiri. Ini mengurangkan kemungkinan hasil positif kes itu, walaupun dalam kes pelanggaran Kanun Jenayah yang kelihatan jelas.

Tindakan persempadanan semula tanggungjawab operasi pihak-pihak

Untuk menentukan sempadan, apabila sebahagian daripada wilayah di mana seorang pemegang baki bertanggungjawab, memasuki zon yang lain, tindakan tanggungjawab operasi dan pemilikan kunci kira-kira membantu. Pada asasnya, sempadan mengikuti pada lug kabel yang dibolt. Jadi kabel boleh berada pada kunci kira-kira satu organisasi, dan perisai, pemutus litar dan aksesori lain - pada yang lain.

Kesilapan pemohon yang tersilap adalah memfailkan tuntutannya yang menyalahi undang-undang dengan mahkamah timbang tara (pemohon mempunyai status usahawan individu) untuk membatalkan akta penggunaan elektrik bukan kontrak yang dibuat oleh syarikat grid elektrik.Dan jika pemfailan tuntutan adalah bertentangan dengan perundangan semasa, yang saya jelaskan dengan cukup terperinci dalam artikel di atas.

maka pemohon mempunyai semua alasan undang-undang untuk membantah akta yang digubal.

Soalan: Selaras dengan carta suhu, suhu air rangkaian dalam saluran paip bekalan hendaklah 57°C. Syarikat pengurusan mendapati bahawa suhu dalam saluran paip bekalan ialah 71 °C, memandangkan suhu sebenar adalah terlalu tinggi. Apakah tindakan yang perlu diambil oleh syarikat pengurusan: teknikal dan kawal selia?

Jawapan: Melebihi nilai normatif mengikut kontrak adalah tidak dibenarkan.

Salah satu isu yang paling menyakitkan apabila membuat kontrak dengan organisasi pembekal sumber untuk HOA, koperasi perumahan dan syarikat pengurusan ialah persempadanan semula yang dipanggil tanggungjawab operasi dan takrifan sempadannya. Amalan menunjukkan bahawa bagi persatuan pemilik rumah dan koperasi perumahan, isu ini sering menjadi relevan sekiranya berlaku kemalangan pada rangkaian yang tidak berkaitan dengan harta bersama pemilik dalam bangunan pangsapuri, apabila, berdasarkan kontrak yang ditandatangani secara melulu, kewajipan untuk membaiki rangkaian ini diberikan kepada persatuan pemilik rumah dan koperasi perumahan.

Cara membuat contoh tindakan persempadanan semula

Akta ialah dokumen yang disediakan secara bertulis untuk menunjukkan hak, kewajipan dan kuasa antara organisasi yang membekalkan sumber dan pelanggan yang menerimanya. Walaupun pihak kedua juga boleh menjadi syarikat pengurusan, yang hanya menjadi perantara, mengambil alih sebahagian daripada tanggungjawab selepas borang ditandatangani.

Kewajipan syarikat pembekal tidak begitu luas. Khususnya, syarikat-syarikat ini diwajibkan untuk membekalkan sumber dalam kuantiti yang sepatutnya dan dalam kualiti yang tinggi. Tetapi bagi pelanggan, yang kini menjadi syarikat pengurusan, penghantaran perkhidmatan itu menelan belanja yang lumayan. Intinya ialah dia mesti:

Buat pembaikan peralatan jika ia rosak;
Menjalankan penyelenggaraan peralatan;
Tanggungjawab lain.

Dalam akta itu, syarat-syarat ini ditunjukkan dalam bahagian berasingan akta, oleh itu ia perlu disediakan dan dibincangkan agar tidak menamatkan kes di mahkamah, mempertahankan kepentingan "gangguan" mereka.

Di samping itu, semasa membuat akta, anda mesti memberi perhatian kepada perkara berikut:

Pertama sekali, bentuk akta itu mesti disahkan oleh dokumen. Kertas-kertas berikut dihantar kepada syarikat pembekal:

Dokumen hak milik untuk rumah;
Permit bangunan;
Kebenaran untuk menjalankan operasi rumah.

Buat perjanjian untuk memastikan operasi rangkaian pembetung, menunjukkan di dalamnya semua nuansa dan ciri transaksi masa depan.
Letakkan tandatangan di bawah akta yang berkaitan, yang akan menjadi penjamin pemenuhan kuasa oleh pihak-pihak.

Dokumen menunjukkan susun atur rangkaian. Tetapi apa yang lebih berguna, terdapat maklumat di sini siapa yang bertanggungjawab untuk cawangan mana bekalan air. Satu sampel dibuat dalam tiga kali ganda. Salah seorang daripada mereka kekal dengan pelanggan, yang kedua dengan pembekal perkhidmatan, dan yang ketiga akan dipindahkan ke pejabat perwakilan badan negeri.

Tanggungjawab syarikat pengurusan bekalan kuasa

Jika kita bercakap tentang had tanggungjawab yang mempengaruhi sistem air sejuk dan air panas, serta saluran paip gas, maka mereka mesti melalui saluran keluar saluran paip dari saluran transit (riser) di sepanjang benang penyambung awal di pintu masuk seperti itu. paip ke perumahan.

Dalam sistem bekalan kuasa MKD, had tanggungjawab untuk pemilik ditentukan oleh terminal keluar suis input untuk apartmen, dan jika yang terakhir tidak hadir, maka terminal input meter elektrik individu.

Sistem pembetung umum rumah (sistem saliran) menampung penaik jenis transit, atas sebab ini, garis sempadan tanggungjawab berjalan di tempat pembetungan di dalam apartmen disambungkan ke riser yang ditentukan.

Pengiktirafan oleh mahkamah terhadap syarat perjanjian mengenai penubuhan sempadan rangkaian sebagai batal dan tidak sah

Sekarang mari kita pertimbangkan pilihan apabila, apabila membuat perjanjian dengan RSO, dalam tindakan persempadanan semula pemilikan kunci kira-kira dan tanggungjawab operasi, sempadan telah dipersetujui yang melampaui harta bersama pemilik premis di MKD, dan dalam proses daripada melaksanakan perjanjian itu, pihak-pihak tersebut mempunyai pertikaian mengenai pembayaran kehilangan haba.

Dengan keputusan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia bertarikh 21 Disember 2015 dalam kes No. 305-ES15-11564, kes itu dihantar untuk perbicaraan baharu kepada mahkamah contoh pertama dengan cadangan untuk menentukan sama ada terdapat ungkapan kehendak pemilik premis dalam MKD untuk memindahkan sempadan pemilikan kunci kira-kira di luar sempadan luar dinding MKD dan menukar komposisi harta bersama.

Dalam pertimbangan baharu kes itu, mahkamah contoh pertama mendapati percanggahan antara tindakan menyekat pemilikan kunci kira-kira dan tanggungjawab operasi serta peraturan undang-undang yang penting, serta ketiadaan keputusan oleh pemilik untuk mengklasifikasikan bahagian yang dipertikaikan rangkaian kejuruteraan sebagai harta bersama. Perjanjian dengan RSO mengenai tindakan persempadanan semula tanggungjawab operasi telah diisytiharkan batal dan tidak sah, RSO telah ditolak untuk mendapatkan semula kerugian daripada syarikat pengurusan di bahagian rangkaian yang dipertikaikan.

Mahkamah timbang tara, apabila mempertimbangkan pertikaian sedemikian, sudah menggunakan takrifan Mahkamah Agung ini dan membuat keputusan untuk mengenakan RSO beban untuk mengekalkan dan mengekalkan rangkaian kejuruteraan di luar harta bersama pemilik premis di MKD, serta kewajipan untuk membayar kerugian pada rangkaian tersebut. Sebagai contoh, dalam keputusan Mahkamah Rayuan Timbangtara Kesebelas bertarikh 20 April 2016 dalam kes No. A72-9399 / 2015, Mahkamah Rayuan Timbang Tara Kelima Belas bertarikh 5 April 2016 dalam kes No. A53-23569 / 2014, keputusan Mahkamah Timbang Tara Wilayah Ulyanovsk bertarikh 27 Januari 2016 dalam kes No. A72-9399/2015, apabila menerima pakai tindakan kehakiman, penimbang tara merujuk kepada takrifan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia yang disebutkan di atas.

* * *

Titik bekalan sumber komunal (tanpa mengira kehadiran atau ketiadaan PPU) mesti terletak di sempadan kunci kira-kira, yang berjalan di sepanjang sempadan harta bersama pemilik premis di MKD.

Sempadan tanggungjawab operasi berjalan di sepanjang sempadan kunci kira-kira, melainkan sempadan yang berbeza dipersetujui oleh pihak-pihak kepada perjanjian pembekalan sumber dalam akta yang berkaitan dan jika tiada keputusan pemilik untuk memindahkan sempadan.

Paling mudah untuk bersetuju mengenai sempadan rangkaian kejuruteraan dalam proses membuat perjanjian, termasuk di mahkamah.

Syarat perjanjian yang dimuktamadkan dan tindakan persempadanan semula yang ditandatangani, yang bercanggah dengan peraturan yang mengikat pihak-pihak kepada perjanjian pembekalan sumber, adalah tidak sah sekiranya tiada keputusan oleh pemilik premis di MKD untuk mewujudkan sempadan lain bagi harta bersama dalam MKD.

Dikeluarkan atas tuntutan organisasi bekalan haba kepada syarikat pengurusan untuk pemulihan kerugian di bahagian rangkaian dari tempat pemasangan titik kawalan (titik kemasukan saluran paip ke MKD) ke sempadan kunci kira-kira , ditakrifkan dalam tindakan persempadanan semula sebagai titik keluaran (ikat-masuk) saluran paip dengan pembawa haba dari stesen pemanasan pusat.

Had tanggungjawab operasi

Pemilik percaya bahawa hakikat bahawa bateri pemanas berada di kediaman mereka bermakna mereka mempunyai hak pemilikan kepada mereka.

Walau bagaimanapun, kenyataan sedemikian adalah salah. Malah, keseluruhan sistem pemanasan, bersama-sama dengan bateri, termasuk dalam struktur harta bersama rumah. Norma yang serupa telah termaktub secara sah dalam perenggan 6 RF GD di bawah No. 491 pada 13 Ogos 2006.

Atas sebab ini, penyelenggaraan, pembaikan dan penggantian bateri pemanasan di premis penduduk hanya boleh dilakukan oleh syarikat pengurusan, tetapi bukan oleh pemilik premis, mengikut budi bicaranya sendiri.

Garis pembahagian tanggungjawab berhubung dengan interkom ditentukan oleh terminal untuk memasang kabel ke unit interkom.

Sebelum menandatangani perjanjian pengurusan harta bersama, anda perlu memastikan bahawa ia mengandungi akta berasingan yang dengan jelas mengehadkan tanggungjawab pihak-pihak di bawah syarat perjanjian.

Tiada ulasan lagi

o-nedvizhke.ru