Velen zijn bekend met de uitdrukking 'reparatie is een natuurramp'. Zodat de vernieuwing van uw geliefde huis geen echte "catastrofe" wordt, moet u nadenken over de volgorde van het repareren van het appartement en u eraan houden in de toekomst. Het opstellen van een algoritme van acties bespaart u tijd, zenuwen en het gezinsbudget.
Waar te beginnen?
In de allereerste fase moet worden bepaald in welke volgorde reparaties moeten worden uitgevoerd. Het kan voorwaardelijk theoretisch worden genoemd. Het wordt gekenmerkt door een aantal voorbereidende activiteiten:
- Ontwerp projectontwikkeling. Voor het opstellen van een ontwerpproject kunt u terecht bij een speciale organisatie waar ervaren vakmensen deze zaak kunnen behandelen. Maar dit is niet nodig, in uw appartement kunt u experimenteren met uw eigen ontwerpoplossingen. Het project moet in detail reflecteren op momenten als de herontwikkeling van kamers, de opstelling van meubels, apparaten, de locatie van verlichtingsapparatuur, schakelaars, stopcontacten en decoratieve elementen. Een belangrijke rol in dit project wordt gegeven aan kleuroplossingen, nu moet je nadenken over welke kleur het plafond, de muren, deuren en vloer zullen zijn.
- Selectie van materialen en het maken van kostenramingen. Op basis van het voltooide ontwerpproject is het al mogelijk om te beginnen met het selecteren van de benodigde materialen, een geschatte berekening van hun verbruik en het opstellen van een schatting. Dit document helpt u de financiële kosten tijdens het reparatieproces te volgen en te beheersen.
Tip: vergeet bij het maken van een schatting niet om de hoeveelheid materialen en hun kosten met een marge te berekenen, want er is altijd een risico op huwelijk, schade tijdens het werk of waardeverandering.
- Opstellen van een plan waarin de volgorde en soorten reparatiewerkzaamheden worden vastgelegd.
- Aanschaf van materialen en ontbrekende gereedschappen.
Eenvoudige regels helpen om de reparatieprocedure correct aan te wijzen:
- Reparaties moeten beginnen bij de kamers die het verst van de voordeur verwijderd zijn.
- Demontage- en installatiewerkzaamheden worden uitgevoerd in de richting van het plafond naar de vloer.
- De afwerking begint pas na de voltooiing van de communicatiebedrading.
U mag deze fase in geen geval verwaarlozen. Het zijn de voorbereidende maatregelen die teleurstellingen in het eindresultaat van de gehele reparatie helpen voorkomen.
Reparatieproces: wat voor wat?
Het hele reparatieproces kan in verschillende fasen worden verdeeld:
- Voorbereidende fase. Het vrijgeven van een kamer of het hele appartement van meubels, huishoudelijke apparaten en andere interieurartikelen.
- Sloopwerkzaamheden. Denk aan het verwijderen van de muren van oud behang en pleisterwerk, het afwassen van de kalk van het plafond en de muren, het verwijderen van de vloer indien nodig, het doorbreken en slopen van scheidingswanden en deurblokken. Het succes van verdere reparaties hangt af van de kwaliteit van de demontagewerkzaamheden, dus deze moeten op verantwoorde wijze worden behandeld.
Tip: als u niet van plan bent om de binnendeuren te veranderen, is het toch beter om ze uit de scharnieren te verwijderen, zodat ze de invoer van bouwmaterialen en het verwijderen van puin niet belemmeren en ook niet vuil of bekrast zijn.
- Aanleggen en verplaatsen van scheidingswanden en deuropeningen (indien nodig).
- Communicatie bedrading. channelen en elektrische bedrading. Het is gepast om een diagram te tekenen van de locatie van elektrische draden om ze later tijdens het boren niet te beschadigen. Indien nodig wordt in dit stadium de distributie van leidingen voor water- en warmtetoevoer uitgevoerd. Ze moeten, net als elektrische bedrading, om het esthetische uiterlijk van de kamer te verbeteren, worden verborgen in de diepten van de muren of met behulp van gipskartondozen.
- Vervanging van raamconstructies (indien nodig).
- Stukadoorswerken. Pleisteren, plamuren en egaliseren van de oppervlakken van het plafond en de muren.Als u van plan bent een spanplafond of verlaagd plafond te installeren, zijn dergelijke werkzaamheden aan het plafond niet nodig.
- Reparatie werkzaamheden aan de vloer. Er wordt een dekvloer gemaakt, de laatste egalisatie, verwarmingsinstallatie.
- Installatie van deuren (als het de bedoeling was om ze te vervangen). Na het installeren van het deurkozijn, haast u zich niet om de deur zelf aan de scharnieren te hangen - dit kunt u het beste in de laatste fase doen.
- Uitvoeren van afwerkingswerkzaamheden. Ook deze werken moeten in een bepaalde volgorde worden uitgevoerd. Het schilderen (witwassen) van het plafond wordt eerst uitgevoerd, daarna wordt de afwerking van de muren uitgevoerd. Dit kan schilderen, sierpleister of het lijmen van diverse soorten behang zijn. Vloerbedekkingen van elk type worden als laatste geïnstalleerd, dat wil zeggen wanneer het plafond en de muren al zijn bijgewerkt.
- De laatste fase. Plinten, platbands, stopcontacten en schakelaars bevestigen, sanitair installeren, meubels plaatsen en diverse decoratieve elementen en accessoires.
Speciaal geval - spanplafonds
Tot op heden hebben spanplafonds een enorme populariteit en prevalentie gekregen. Ze kunnen in elk van de kamers worden geïnstalleerd, ze verkorten de reparatietijd en zien er gewoon geweldig uit. De installatie van spanstructuren maakt echter enkele aanpassingen aan de gebruikelijke renovatie van een appartement in het stadium van de afwerking. De regel over de reparatierichting van boven naar beneden, of van plafond naar vloer, werkt in dit geval niet.
De meeste experts raden ten zeerste aan om het canvas te installeren na het afwerken van de muren. Er is een volkomen redelijke verklaring voor dit advies. Door het plafond te monteren na het afwerken van de muren, wordt het beschermd tegen de negatieve effecten van verschillende primers, lijmen en verven, die onuitwisbare vlekken op de plafondplaat kunnen achterlaten. Het plafondmateriaal heeft een vrij hoge prijs, dus de vervanging ervan kost veel meer dan het vervangen of repareren van de wandbekleding.
Hoe de muren te beschermen?
Het plaatsen van een frame voor een spanplafond is een nogal stoffig proces dat kan leiden tot vervuiling van de wandbekleding. Om dit te voorkomen kunnen de wanden worden afgedekt met een beschermfolie en kan tijdens het boren cementstof worden opgevangen met een stofzuiger.
De hoge temperaturen die nodig zijn om PVC-plafonds te installeren, kunnen ervoor zorgen dat het behang van de muren loslaat. Daarom moet de installatie van plafondconstructies worden gestart nadat de behanglijm volledig is opgedroogd. Dit gebeurt ongeveer op de vierde dag na het verlijmen, onder normale temperatuuromstandigheden.
Als de installatie van plafonds met de hand gebeurt, kunnen de negatieve effecten op de wandbekleding worden geminimaliseerd door het proces van het installeren van het plafond en het afwerken van de wanden af te wisselen. Het ziet er zo uit:
- Muren voorbereiden voor behangen of schilderen.
- Montageframe voor spanplafond.
- Direct plakken of schilderen van het oppervlak van de muren.
- Installatie van plafondplaten.
Een dergelijke opeenvolging van werkzaamheden draagt bij aan een goede pasvorm op de stokbroodmuur, waardoor het contact van behang of geverfde muren met cementstof en het plafondblad met verf en lijm wordt geëlimineerd.
